Century 21 Property - Roma - RM

VILLA INDIPENDENTE CON VISTA MARE Anzio Via Ardeatina 46 Una vista mozzafiato a perdita d’occhio verso l’orizzonte, la villa che vi presentiamo si trova in una posizione strategica ad Anzio, facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici, a pochi minuti dal centro città e dalle principali spiagge. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello carrabile che conduce ad un parcheggio privato all'interno del giardino e al box auto. Al piano terra, l'ingresso principale immette direttamente nell'ampio salone, caratterizzato da finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul mare. Adiacente al salone, un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, completamente arredata e attrezzata, alla camera matrimoniale al piano terra e al bagno con vasca. La scala interna porta al piano superiore, dove si trova la camera da letto principale. Questa stanza gode di uno spazioso terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax e ammirare il paesaggio costiero. Oltre alla camera matrimoniale, al primo piano ci sono altre due camere anch'esse con splendida vista mare e un bagno completo. All'esterno, il giardino di grande metratura è interamente pavimentato e offre ampie zone comode, perfette per organizzare momenti di convivialità. La dependance indipendente, dotata di cucina e bagno, rappresenta un'ulteriore comodità per gli ospiti o per il personale di servizio. In sintesi, questa villa vista mare ad Anzio rappresenta un'eccezionale opportunità per chi cerca una residenza di charme in una posizione privilegiata, immersa nel verde e a pochi passi dal mare.

Anzio Via del Gabbiano 1 Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa trifamiliare sita ad Anzio in Via del Gabbiano 1, vicino a tutti i principali servizi, tra cui la Stazione Ferroviaria, fermata dell'autobus, scuole elementari e medie, a pochi passi dal mare, e a tutte le attività commerciali di prima necessità. La nostra proprietà si estende su tre piani di cui due fuori terra, di circa 150 mq interni e 150 mq esterni. Al piano terra troviamo un ampio salone, cucina, un servizio, un bellissimo patio ed un giardino privato attrezzato di barbecue dove poter passare i momenti di relax insieme ai nostri cari. Al primo piano ci attende la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e tutte con uscita sul balcone da dove si può anche accedere, tramite una scala a chiocciola, ad un ulteriore terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista sul mare. Al piano seminterrato troviamo uno spazio accogliente dove passare delle meravigliose serate con gli amici davanti al camino. La casa, si presta ad accogliere una famiglia desiderosa di passare del tempo al mare. Contattaci per una visita!

Splendido Appartamento su Due Piani nel Cuore di Viterbo Nel pittoresco centro storico di Viterbo, a Via Rapuzzolo, proponiamo in vendita un elegante attico su due piani situato al secondo e ultimo piano di un palazzo medievale del 1200. Questa residenza affascina con i suoi 190 m² caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, perfettamente conservati e arricchiti da dettagli storici unici. L'ingresso accoglie con un ampio doppio salone dominato da tre finestre che inondano di luce naturale l'ambiente. La grande cucina, accessibile dal corridoio, è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Un suggestivo salottino con camino scenografico crea l'atmosfera perfetta per serate rilassanti. Lo studio, con il suo soppalco in ferro e legno, offre uno spazio versatile, ideale per lavorare o dedicarsi ai propri hobby. La zona notte garantisce massima privacy, con una luminosa camera matrimoniale e un bagno. Un'ulteriore camera, adibita a guardaroba e dotata di bagno privato, aggiunge praticità e comfort. Il secondo piano sorprende con una spaziosa mansarda che include due bagni e offre accesso a un incantevole terrazzo di 50 mq con vista su Piazza Verdi, ideale per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche Principali: Ampio doppio salone con tre finestre Grande cucina Salottino con camino scenografico Studio con soppalco in ferro e legno Ampia camera matrimoniale luminosa Camera adibita ad armadio con bagno privato Mansarda spaziosa con due bagni Terrazzo di 50 mq con vista su Piazza Verdi Ubicazione Storica: Viterbo, città dalla ricca storia medievale, è famosa per il suo centro storico ben conservato. Via Rapuzzolo è una delle strade più affascinanti, circondata da edifici storici e vicoli pittoreschi che raccontano storie di epoche passate. Zone di Interesse: Lago di Bracciano: ideale per gite fuori porta e attività all'aperto come nuoto, vela e passeggiate lungo le rive. Lago di Vico: una meravigliosa destinazione naturale perfetta per escursioni, picnic e birdwatching. Viterbo e dintorni: note per le Terme dei Papi e il quartiere medievale di San Pellegrino, una delle aree storiche meglio conservate d'Europa. Dettagli Aggiuntivi: 190 m² commerciali 7 locali 4 bagni Terrazza e Balcone Aria condizionata Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza storica con tutti i comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

In zona Casilina, a pochi metri dalla fermata Metro C Alessandrino, più precisamente in via Aufidio Namusa, in un’ottima posizione, abbiamo il piacere di proporre in vendita la cessione di un forno per la produzione e vendita al dettaglio di prodotti di panetteria (pane, pizza e pasticceria) sul mercato da diversi anni. Il negozio, con accesso su strada, è dotato di tre vetrine, misura circa 123 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Al livello strada è composto da un ambiente per la vendita al pubblico con bancone e frigoriferi, un secondo ambiente molto ampio ad uso laboratorio con forni, impastatrici, teglie, ed infine un bagno per il pubblico. Nel piano seminterrato ci sono tre vani, due bagni per i dipendenti e due spogliatoi. Attualmente è in essere un contratto di locazione commerciale 6+6 anni con prima scadenza ad ottobre 2025. Il canone di locazione di € 1.400/mese sarà ceduto all’acquirente unitamente all’azienda, comprensiva di tutte le stigliature. Possibilità di stipulare un nuovo contratto di locazione.

Appartamento con 200 mq di terrazzo abitabile Fiuggi Via dei Villini 2 Al centro della nostra rinomata città termale proponiamo un appartamento al quinto piano così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno; con un terrazzo pertinenziale di 200 mq con accesso dal vano scala condominiale. L'immobile internamente si presenta ristrutturato e abitabile da subito con una vista affascinante e panoramica da qualsiasi angolazione. Lo stabile è in corso di ristrutturazione già pagata dal venditore. Il suo terrazzo di 200 mq lascia spazio alla creatività ed alla fantasia, essendo totalmente indipendente possiamo fare feste, cene, gestire il nostro relax senza avere occhi indiscreti che ci disturbano. La sua posizione permette di vivere senza l'utilizzo di un mezzo essendo immersa nei servizi di pubblica utilità. A circa 5 minuti a piedi dal Terminal Bus che da la possibilità di raggiungere Roma in meno di un'ora e mezza.

Zona Serpentara/Nuovo Salario, più precisamente in via Gaspare Pacchiarotti, una strada con diverse attività commerciali e punto di riferimento del quartiere, abbiamo il piacere di proporre in locazione un locale commerciale ideale per una società di servizi o consulenza, studio legale o assicurativo, vendita di oggettistica o simili. Sono escluse attività di bar o di somministrazione alimenti. Il negozio ha una superficie calpestabile di circa 50 mq, è disposto su un unico livello, ha l’accesso su strada, ed ha un’unica vetrina con inferriata. È composto da un grande ambiente di circa 30 mq, un disimpegno, due piccoli magazzini, un antibagno ed un bagno con finestra adatto anche per i disabili. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO di circa 12 mq nel garage condominiale raggiungibile dalla rampa accanto al negozio. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è vuoto. Ha una doppia esposizione data da una parte dalla porta di accesso e dall’altra da due finestre, una situata nell’ambiente principale e l’altra nel bagno. L’immobile è dotato di due condizionatori, l’illuminazione è data dai faretti del soffitto alto 3,50 m e dal controsoffitto, l’impianto elettrico ed idrico sono a norma. La serranda è manuale e c’è la predisposizione per l’impianto di allarme. Nei pressi del negozio ci sono molte attività e negozi tra cui un laboratorio di analisi e uno studio dentistico proprio di fronte, officine auto e moto sullo stesso marciapiede, toiletta per animali, nails, parrucchieri, studi medici ed altro. Il contratto di locazione è di 6+6 anni da farsi ex novo. Il canone di locazione richiesto è di Euro 990/mese. Le spese condominiali sono a carico della proprietà. Sono richiesti due depositi cauzionali e referenze reddituali. Libero da subito.

BOX SOPPALCATO Via Bartolomeo Platina 1A Nel quartiere Appio Latino, in via Bartolomeo Platina 1A proponiamo in vendita un box auto di circa 20mq calpestabili in garage condominiale adatto per il parcheggio di una automobile di piccole dimensioni e 2 motociclette. Perfetto da usare come deposito per attività commerciale o produttiva. Il box ha una lunghezza di circa 5.20mt ed una larghezza di circa 4.5m, la serranda è di 2.4m. Si accede tramite serranda basculante non elettrificata. Il box è dotato di una finestra alta che consente anche una buona illuminazione ed areazione naturale. Si presenta parzialmente soppalcato nella parte anteriore. Si accede al garage tramite una comoda rampa comune con cancello elettrico su via Bartolomeo Platina il percorso di accesso al box è piuttosto comodo.

VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 3 ETTARI, PISCINA E B&B Nelle vicinanze di Ardea ed Aprilia, a soli 20 minuti da Roma e a 8 km dal mare, più precisamente in via di Torre Bruna, abbiamo il piacere di proporre in vendita una magnifica villa rifinita e moderna con vista sui Castelli Romani ed in posizione panoramica, con 3 ettari di terreno, piscina ed un b&b già avviato, completamente autosufficiente per l’approvvigionamento energetico ed idrico, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde oppure vuole fare un investimento. Il parco di 3 ettari che si estende in una striscia rettangolare, è completamente recintato ed è composto da un uliveto di 50 piante, di cui 20 ulivi secolari, un piccolo bosco, un pollaio, un recinto per i cani, un casotto porta attrezzi e un parcheggio con tettoia che accoglie n. 4 posti auto. La casa misura 300 mq ed è composta da un grandissimo salone di rappresentanza adornato da un termo camino/termo stufa a legna e pellet, un’immensa cucina open space, n. 4 comode camere da letto, di cui due con guardaroba ensuite all’interno e due mansardate, n. 4 bagni con finestra, uno studio, una sala hobby, una lavanderia ed uno spazio adibito a palestra. Una scala a chiocciola permette l’accesso al sottotetto, infine un garage sottostante la casa con accesso diretto all'interno della villa. All'esterno troviamo un forno a legna per la cottura delle pizze o del pane, una piastra a gas. La villa è adornata da un giardino perimetrale di piante sempre verdi, vialetti in pietra e fontane in granito realizzato da architetti specializzati in progettazione di esterni. Sono presenti inferriate in tutta l’abitazione, due portoni blindati ed un sistema di allarme. Presenza di una costruzione indipendente ecologica in legno adibito a B&B gestito dai proprietari, molto ben avviato, con ospiti da tutto il mondo ed ottime recensioni su internet (9,5 su 10). Il B&B è composto da n. 3 camere con bagno privato ed aria condizionata, cucina con camino e patio esterno con divanetti. Piscina rettangolare (9 x 5,5m), un casotto spogliatoio con bagno ed un comodo gazebo coperto. La caratteristica più importante della proprietà è l’elevata efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è dato sia dal termo camino/termo stufa a legna e pellet che dalla pompa di calore ad alta efficienza che scalda (oltre che raffredda) i pavimenti a radiante. Per l’acqua calda sanitaria è utilizzata sia la pompa di calore che i pannelli solari. Esiste un impianto fotovoltaico installato alla rete (2 conto energia) per la fornitura dell'elettricità. Il tetto è ventilato in legno e gli infissi sono in PVC con tripli vetri. Presenza di un gruppo elettrogeno. L’esistenza del pozzo permette di alimentare il sistema di irrigazione del terreno e gli appositi sistemi di filtraggio permettono di ottenere acqua potabile usata in casa e per uso alimentare. Una vasca Imhoff è utilizzata per le acque scure ed una cisterna da 10 mila litri raccoglie le acque meteoriche. Tutti gli impianti sono a vista ed ispezionabili nel garage.

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO Roma Via Giovita Ravizza 25 Porzione di fabbricato con doppio ingresso indipendente. La sua metratura: soggiorno; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni. Tramite una comoda scale situata accanto alla cucina accediamo alla taverna composta da una grande ambiente con camino e forno, due ripostigli, un bagno con finestra. Particolarità dell'immobile è il suo terrazzo ed il giardino perimetrale, in parte pavimentato ed arricchito con piante. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. L'immobile proposto in vendita permetterà al nuovo proprietario di ridividere gli ambienti in modo molto personale e adatto al proprio gusto. I punti di forza sono: quattro esposizioni; doppio ingresso; affaccio silenzioso e con molta privacy; spazi esterni da vivere e arredare. Amante degli animali? Del relax? Delle feste con gli amici?.......se compri questa cosa avrai tutto questo e altro. Residenza disponibile da subito, urbanisticamente in regola. Ti aspettiamo per una proposta!

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

BALDUINA – AMPIO ATTICO CON TERRAZZI PANORAMICI In una strada silenziosa e riservata, più precisamente in via Cesare De Fabritiis, abbiamo il piacere di proporre in locazione un grande attico molto luminoso dotato di due ampi terrazzi panoramici a livello e due balconi. In aggiunta, dai terrazzi a livello si accede in maniera esclusiva ad ulteriori due terrazzi panoramici posti al piano superiore. L’appartamento si trova in una palazzina di cinque piani con ascensore, la cui facciata è stata ristrutturata nel 2020 e misura 130 mq. Viene locato parzialmente arredato. È composto da un ampio ingresso, un soggiorno doppio con elegante boiserie/libreria ed accesso al primo terrazzo a livello ed un balcone, una camera da pranzo che può anche diventare camera da letto o studio, dotata di accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone, una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo a livello, due stanze di servizio attualmente adibite a stanza lavanderia e ripostiglio/studiolo, entrambe finestrate, una seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio e accesso al secondo terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati. l punti di forza sono la luminosità data dalla quadrupla esposizione, la silenziosità della strada, gli ampi spazi esterni dati dai terrazzi e i balconi, il verde circostante, la regolarità della disposizione delle stanze. Risulta ideale per una coppia, una famiglia o per dei professionisti. La casa è dotata di condizionatori in ogni stanza esclusi i servizi e stanze di servizio, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Presenza di un sistema di allarme e di serrande elettriche antintrusione. Le spese condominiali ammontano a Euro 130/mese. La posizione della casa è strategica, si trova a 300 metri dalla stazione ferroviaria fermata APPIANO, con collegamento diretto con la stazione San Pietro, Tiburtina e Policlinico Gemelli. Non distante anche la metro A Valle Aurelia. Facilmente raggiungibili anche con la macchina tutti i principali servizi. Il contratto di locazione richiesto è a canone concordato 3+2 anni oppure transitorio di 18 mesi.