Rustici e casali Marche Pag. 6

RONCAGLIA SAN BARTOLO: Casale ristrutturato immerso nel silenzio e nel verde a soli 10 minuti (7 km) dal centro di Pesaro con vista aperta sulle colline intorno alla città e l’entroterra pesarese. COMPOSIZIONE: L’unità immobiliare si dispone su due piani, al piano terra abbiamo un box singolo, la cucina abitabile, un bagno con lavanderia, 2 soggiorni e un locale da adibire a studio o laboratorio, salendo con la scala interna al primo piano abbiamo un piccolo studio, due camere matrimoniali e una camera singola oltre al bagno. Il piano terra ha un’altezza di 250 cm, mentre il secondo piano è un sottotetto con altezze che vanno dai 217 cm ai 280 cm. Esternamente adiacente alla casa c’è una corte pavimentata piuttosto ampia, un ex forno adibito a ripostiglio e 2 capanni oltre ad uno scoperto esclusivo recintato di 2300 mq attualmente adibito a giardino con 30 ulivi e piante da frutto. Sono presenti 2 cisterne per raccolta acqua piovana per irrigazione e pozzo. STATO: Internamente lo stato dell’immobile è molto buono, frutto di una ristrutturazione totale del 2002, si trova il gress porcellanato effetto cotto e travi a vista, riscaldamento in rame e 2 stufe a pellet (una per piano). Gli infissi sono originali in legno vetro singolo, anche esternamente il casale si presenta in buono stato grazie alla ristrutturazione del 2002. APE in fase di definizione RIF. 7525 PREZZO 445.000 Per maggiori info chiamare in agenzia 0721/371560 Via Porta Rimini,14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassoferrato (AN) Tra le dolci colline marchigiane, dove la natura detta ancora il ritmo delle stagioni, proponiamo in vendita una proprietà agricola di rara bellezza e autenticità. Ben 23 ettari di terreno si estendono in un contesto riservato e suggestivo, ideale per chi desidera vivere o investire in un’oasi di tranquillità immersa nel verde. A rendere unica questa tenuta è il fascino del fiume Sentino, che abbraccia circa metà del perimetro della proprietà, regalando scorci naturali di grande impatto e un’atmosfera senza tempo. Al centro della proprietà sorgono fabbricati rurali composti da abitazione principale e annessi agricoli, per una superficie di circa 1.180 mq, perfetti per essere recuperati e valorizzati secondo diverse destinazioni: residenza privata, azienda agricola, agriturismo, struttura ricettiva o luogo dedicato agli eventi e al relax. La posizione riservata ma facilmente accessibile, unita all’ampiezza dei terreni e alla presenza dell’acqua, rende questa proprietà una soluzione rara e ricca di potenzialità. Un luogo autentico, dove natura, spazio e tradizione si incontrano creando qualcosa di davvero speciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nelle campagne di Urbino, in località Monte Avorio, questo casale rappresenta un’opportunità di recupero unica per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella quiete dell’Urbinate. La posizione dominante regala una vista panoramica che si estende su più versanti, abbracciando i profili collinari e le vallate circostanti in un quadro naturale di grande respiro. Da un lato la vista verso il Monte Carpegna, San Marino e, nelle giornate più limpide, il Mare Adriatico, dall’altra i Monti Catria e Nerone. Situato a 16 km dal centro storico di Urbino (patrimonio UNESCO) e 11 km da quello di Urbania, il casale è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale 66 e servito nell’ultimo tratto da una strada bianca ben mantenuta. La proprietà è circondata da circa 9,5 ettari di terreno, principalmente boschivi, che garantiscono una privacy assoluta e una cornice naturale riservata. In stretta prossimità della struttura si sviluppa un’ampia corte esterna caratterizzata da pendenze lievi, uno spazio ideale per progettare giardini vivibili, aree conviviali o una piscina affacciata sul panorama. L’attuale fabbricato offre potenzialità architettoniche straordinarie, prestandosi a una trasformazione che sappia coniugare il fascino dei materiali originali con la trasparenza di ampie aperture moderne. Il progetto di ristrutturazione già esistente delinea una dimora dove la pietra a vista si alterna a volumi lineari e luminosi, creando un dialogo costante tra gli ambienti interni e il paesaggio dell’Urbinate. Acquisire questa proprietà significa poter contare su una base progettuale già definita, un fattore che semplifica l’iter di sviluppo e permette di approcciarsi con prontezza alla fase operativa; l’ideale per chi cerca una dimora esclusiva o un investimento immobiliare di alto livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel verde delle colline di Candia, a pochi minuti da Ancona, proponiamo in vendita un casale indipendente di grande fascino, una proprietà che unisce spazio, riservatezza e potenziale di valorizzazione. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è circondata da una corte privata di circa 4.750 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare un giardino importante o dedicare parte del terreno a un progetto ricettivo o agricolo. La proprietà è completata da un annesso agricolo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e oggi si presenta in buone condizioni generali. Gli ambienti conservano il carattere autentico della casa di campagna marchigiana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampi soggiorni e un camino che rende gli spazi caldi e accoglienti. La distribuzione interna comprende quattro camere da letto e tre bagni, oltre a zone giorno generose e funzionali, adatte sia alla vita familiare sia all’ospitalità. La proprietà necessita di interventi di consolidamento strutturale. Il costo della ristrutturazione non è compreso nella richiesta. È disponibile un preventivo di spesa separato, consultabile su richiesta, elemento che consente a famiglie e investitori di valutare con precisione tempi e modalità di intervento e di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. La posizione è riservata ma non isolata, con collegamenti comodi verso Ancona e i principali servizi. Una soluzione adatta a chi cerca una residenza principale nel verde, una seconda casa di charme o un investimento immobiliare con ampi margini di valorizzazione. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Info solo presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA Zona Scapezzano, vista mare, casolare totalmente ristrutturato, composto da 2 appartamenti indipendenti per totali 250 mq. e completa di corte esclusiva di 3.000 mq. totalmente recintata PREZZO TRATTABILE Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento... i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Zona Aeroporto, Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida città di Fano, situata sulla costa adriatica marchigiana. Proponiamo in vendita un affascinante rustico casa colonica di ben 370 mq, con circa 10.000 mq di corte esclusiva, immerso nel verde e circondato da un paesaggio mozzafiato. Questa proprietà storica rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione ricca di carattere e fascino. Il rustico è dotato di ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Le travi a vista, i pavimenti originali e gli elementi architettonici tradizionali conferiscono alla casa un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica del immobile permette di godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. A pochi chilometri dal centro storico di Fano, famoso per la sua bellezza artistica e culturale, potrai esplorare meravigliosi negozi locali, ristoranti tipici ed eventi stagionali che animano la vita cittadina. Il giardino circostante offre spazio sufficiente per creare aree relax all'aperto o addirittura coltivare il proprio orto biologico. La proprietà è facilmente accessibile tramite strade asfaltate ed è ideale anche come investimento per attività ricettive o agriturismi grazie alla sua ampia metratura. Non perdere l'occasione unica di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rudere da ristrutturare di circa 75 mq su due piani, circondato da 1200 mq di terreno agricolo e boschivo. Immerso nella paradisiaca oasi del parco Gola della Rossa. Prezzo trattabile.Ref:11770 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it