Rustici e casali Verbano Cusio Ossola

Casa rurale su due piani a Cossogno con rustico, giardinetto, magazzino e orto. Cossogno piccolo borgo in collina situato ad una altezza di m. 398 sul l.m.

Caratteristica casa disposta su tre livelli in zona molto tranquilla e con un bel giardino. Il pianoterra si compone di tre cantine e un bagno. salendo al primo piano troviamo la zona giorno con cucina e sala da pranzo mentre all'ultimo piano ci sono quattro camere da letto.

Due rustici completamente da ristrutturare a Cannobio in località Gallona La proprietà è raggiungibile a piedi in 30 minuti e gode di una fantastica vista lago ed è circondata da 77.000 mq di terreno.

Rustico posto su 4 piani da ristrutturare con giardino in posizione molto tranquilla a Gurro in Valle Cannobina. L'immobile è disposto su 4 piani: nel seminterrato troviamo tre cantine e un bagno, al piano terra cucina, soggiorno e una stanza, mentre i due piani superiori hanno entrambi due camere e una stanza, più il sottotetto.

Rustico completamente ristrutturato e ampliato a Gurro in Valle Cannobina. L'immobile è situato appena fuori paese in zona molto soleggiata, gode di una splendida vista sulla vallata ed è raggiungibile in macchina L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e sopra locale mansardato con 5 posti letto. Antistante l'ingresso un terrazzo con un bel tavolo in sasso ricoperto da un pergolato, barbeque con vasca per acqua, posti auto e un giardino curato.

Storico raro baitino indipendente nell'abitato di Torriggia, sulla strada per San Domenico. Di soli due vani rustici, uno in volta al p.T. ed uno ampio quadrato al p.1 che comprende il grande camino tradizionale con il forno del pane ed un soppalco. E' facilmente collegabile alle reti idrica ed elettrica. Si vende con il progetto di restauro per un recupero edilizio abitativo di circa 65 mq. utile. L'accesso al villaggio pedonale, a circa 200 metri dal parcheggio comunale. Coordinate posizione : 46.216246, 8.240202 SC8377444

Bosco di conifere con due ruderi ricostruibili all'Alpe Dorcia (quota 1600 metri s.l.m.). La propriet direttamente accessibile con auto dalla consortile San Domenico Bosco delle Fate Dorcia Moiaro (asfaltata), che poi prosegue verso l'Alpe Solcio (Rifugio del C.A.I. di Gallarate). Nella radura boschiva, il primo rudere consente la costruzione di una baita d'alpe di circa 45/50 mq., il secondo di un deposito accessorio di soli 20 mq.. Posizione riservata ma di comodo accesso ed assai ricercata, in zona panoramica intatta. Progettazione a cura dell'Agenzia. Coordinate posizione : 46.248564, 8.212916 SC8510572

In località Casali Amore, sulle propaggini del monte Carza, in centro paese, adiacente ai giardini pubblici, pista ciclabile e parcheggio si trova il rustico con terreno e vista lago. La spiaggia è a soli 100 m., confinano con la proprietà sentieri di montagna per Solivo e Viggiona. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio indipendente di 3 locali più servizi, cantina destinabili sia per residenza che per vacanze. Possibilità di uno o più box auto di pertinenza. Superficie lorda commerciale di 110 mq. I servizi di acqua, luce e metano sono proprio adiacenti al confine di proprietà. Annesso vi è inoltre un grosso terreno di 6.241 mq, classificato come prato arboreo e bosco misto, con varie specie pregiate. Cannobio è il primo paese arrivando dal Nord Europa del Lago Maggiore. Borgo antichissimo, all’interno di scenario lacustre e montano. Per la qualità delle acque e per le caratteristiche ambientali, Cannobio ha ottenuto sin dal 2002 la “Bandiera Blu”, prestigioso riconoscimento internazionale. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati poco afose e ventilate.

Casa secolare con spendida vista lago e piccolo giardino. Completamente da ristrutturare, raggiungibile a piedi con terreno annesso. Possibilità di costruire ascensore

In buona posizione panoramica vendiamo minuscolo rustico da ristrutturare nella frazione Piaggio, sopra Varzo. Con adeguata ristrutturazione si ricava un monolocale con soppalco esposti a sud, con vista sulla vallata. Vi annessa la sottostante cantinetta a volta. Accesso dalla mulattiera comunale a 50 metri dalla strada in direzione San Domenico. L'Agenzia pu fornire progetto delle opere e pure curarne l'esecuzione. SC8580973

Coppia di rustici all'Alpe "Dai" (quota mt. 950) cui si accede dall'Alpe Dreuza con pista sterrata di 2 Km, idonei ad una ricostruzione abitativa di circa 40 mq. utili su due livelli e ad una struttura di deposito. Con terreno antistante di circa 5000 mq., le due strutture prospettano sulla vallata sottostante con vista fino alle alpi svizzere del Sempione. La zona servita da buon acquedotto ma priva di rete elettrica. SC8672473

Grande rudere con due annessi in posizione altamente panoramica. All'Alpe "Dai" (quota mt. 950) cui si accede dall'Alpe Dreuza con pista sterrata di 2 Km, proponiamo questo complesso idoneo ad una ricostruzione abitativa di circa 100 mq. utili su due livelli. Con terreno antistante di circa 1000 mq., le tre strutture articolate prospettano sulla vallata sottostante con vista fino alle alpi svizzere del Sempione. La zona servita da buon acquedotto ma priva di rete elettrica. SC8672474

Si vende in un piccolo borgo alla periferia nord di Verbania in località Possaccio casa con giardino da ristrutturare con vista lago. La casa su due livelli si raggiunge a piedi lasciando la strada provinciale dopo aver percorso pochi scalini in pietre camminando tra i portali di vecchie case in sasso. La casa, sul suo retro, ha un giardino terrazzato di mq. 960 . L'immobile è stata edificato su roccia che si può ancora intravedere dall'intercapedine del piano terra. Sul fronte dell'immobile troviamo un ampio spazio lastricato con tettoia La casa nel 2005 ha subito una parziale ristrutturazione, i serramenti sono stati sostituiti soltanto nella cucina abitabile. Il tetto è stato sistemato e isolato, le solette sono state rifatte in epoca passata. Si entra da un piccolo atrio al piano terra che divide l' ampio soggiorno con camino dalla sala da pranzo con cucina abitabile, si salgono le scale in pietra e si trova il corridoio con uscita su un terrazzo di mq. 14 da cui si gode la vista del lago, la camera matrimoniale, la camera dei bambini con annessa una terza cameretta con balconcino ad uso anche studio o può essere adibita a cabina armadio. In fondo al corridoio bagno rinnovato con doccia e secondo bagno con vasca. Uscita sul ballatoio coperto che porta al giardino. Soffitta collegata all'abitazione da comoda scala in legno da cui si puo ricavare una stanza con bagno.

Grande propriet di media montagna nella localit "Ai bui". Bosco con radure a pascolo di 6700 mq. con l'entrostante alto rudere, ricostruibile su due livelli. Con una buona ristrutturazione ricostruzione delle originarie murature in pietra e l'utilizzo di legname di larice anche del sito si possono ottenere circa 40/45 mq. abitativi utili ossia una zona giorno al pian terreno ed una camera con servizio nel sottotetto. L'Agenzia cura la progettazione e se del caso anche l'esecuzione delle opere. La posizione assai interessante perch assolutamente isolata in un parco di conifere ma servita dalla soprastante strada consortile Maulone Pl Salera Calantigine Astolo Alpe Solcio, tutta asfaltata ed assai frequentata dal turismo estivo invernale. Ed anche perch gi servita da linea elettrica e di fonte al suo interno. Coordinate posizione: 46°13'24.5"N 8°14'27.6"E SC8626335

Ampia baita indipendente nella montagna di Pl. Posta nel piccolo villaggio di sei baite, ad una quota di 1100 mt. con facile accesso, comprende su tre livelli da ristrutturare circa 90 mq. da rendere abitabili. Di ottima struttura costruttiva vicina alle riti idrica ed elettrica. In una posizione soleggiata e riservata, nel verde del pianoro di Pl, si vende con il progetto architettonico fornito dall'Agenzia. Vi si accede con stradina consortile asfaltata dalla localit Maulone sotto lungo la provinciale che sale da Varzo a San Domenico. Coordinate della posizione : 46.223070, 8.234961 SC8803822

Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione. SC5425349

Grazioso rustico nei monti di Gurro, località Sornè. C'è la possibilità di arrivare a 30 m. dalla casa con strada privata, il costo oltre ad un posto auto è di 15.000 €. Il rustico si compone di un soggiorno cucina con camino, bagno al piano terra, una scala interna porta al soppalco. Al piano seminterrato c’è la cantina. Annesso ci sono circa 430 mq. di terreno, una bella terrazza con tavolo in legno da cui godere il panorama. L'abitazione fa parte di un agglomerato di case, ma allo stesso tempo rimane abbastanza isolata. Ottima per gli amanti della quiete assoluta, per chi ama camminare ci sono numerose escursioni, da qui parte il sentiero per Finero, inoltre la zona è molto ambita dai cercatori di funghi.

Settore di antico fabbricato con terreno nella localit Bialugno sopra l'Alpe Dreuza, a circa 1050 metri di altitudine. Lungo la strada consortile per l'Alpe Solcio, il rustico sito in zona panoramica ed ha accesso pedonale, raggiungibile con circa 200 metri di sentiero nei prati ben tenuti. Da terra a tetto comprende una lunga cantina in volta, la vecchia cucina con ripostiglio e cameretta al piano rialzato ed unico locale al piano superiore con il relativo sottotetto soprastante. La robusta struttura in pietra ne consente la ristrutturazione, che l'Agenzia pu predisporre, per ricavarne circa 70 mq. abitabili su tre livelli. La struttura collegabile alle reti idrica ed elettrica. Terreno a prativo di circa 200 mq.. SC8852192

Rustico su due livelli con terreno, adiacente strada basso traffico. SC8852193

Piccolo rustico indipendente con terreno nella localit Bialugno sopra l'Alpe Dreuza, a circa 1050 metri di altitudine. Lungo la strada consortile per l'Alpe Solcio, il rustico sito in zona panoramica ed ha accesso pedonale, raggiungibile con circa 200 metri di sentiero nei prati ben tenuti. Dalla ristrutturazione, che l'Agenzia pu predisporre, sono ricavabili circa 60 mq. abitabili su due livelli. La struttura collegabile alle reti idrica ed elettrica. Terreno a prativo di circa 200 mq.. SC8851056

Rustico tradizionale in posizione panoramica all'Alpe Travello a mt. 1067 di altitudine. Raggiungibile in auto dalla strada consortile che sale da Masera al Lago di Onzo ed all'Ape Pescia. Comprende unico vano a giorno abitabile con grande camino e la camera soprastante, per totali mq. 50. A fianco una legnaia di mq. 10. Con giardinetto panoramico. Vi anche la possibilit di acquistare un rudere sul retro del rustico che pu essere ricostruito per aggiungervi altro vano abitabile. SC8452864

Ampio rustico autonomo su due livelli, con fontana e grande terreno piano circostante. Posizione panoramica nel centro della piana dell'Ossola. Di facile accesso. SC8186580

Sulla strada per San Domenico, al bivio per Coggia, proponiamo un ampio rudere di edificio su tre livelli abitativi, privo di tetto, indipendente. Dotato di una buona volumetria permette una ricostruzione residenziale che fruisce delle connessioni alle reti dei servizi e di accessibilit anche invernale, con propria area di parcheggio. La superficie di oltre 150 mq., la posizione elevata ed il giardino anteriore consentono una realizzazione di qualit. SC8870972

Grande casa rustica in frazione Coggia su due piani. Cantine e sottotetto. Giardinetto e cortile. SC8870973

Tipica casa indipendente internamente da ristrutturare. Giardinetto esclusivo. Buona esposizione. Comodo accesso da strada adiacente. SC736067

All'ALPE SOLCIO (1750 mt.) rustico indipendente con terreno da ristrutturare in abitazione stagionale di circa 53 mq.. Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivismo del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa rara propriet. Si fornisce progettazione ed eventuale coordinamento delle opere. SC7616482

Rudere ricostruibile in posizione centrale nell'Alpe, presso "Le Fonti". Nel Parco Naturale Alpe Veglia, in loc. Corn, alla quota di mt. 1750, in posizione panoramica con splendido prospetto sul Monte Leone. Di metri 6 x 8 di impronta esterna ricostruibile sulla base di progettazione personalizzata a cura dell'Agenzia: consente una superficie utile di 35 mq. al pian terreno ed una superficie accessoria di sottotetto di altri 20 mq.. Le norme comunali consentono un'altezza in gronda di 3 metri ed impongono l'utilizzo dei materiali locali, pietra e legno, e la copertura con le caratteristiche piode. Le reti dei servizi sono a breve distanza. La posizione assai ricercata. La struttura affiancata ad altra gi ricostruita ed di facile accesso (l'Alpe inaccessibile nel periodo invernale). Coordinate della posizione : 46°16'37.4"N 8°08'45.6"E SC8880079

Ampio rustico indipendente con terreno in localit Dreuza (Albelc) a quota di mt. 1000 circa. E' trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq. utili, con l'utilizzo quale corte e portico dell'adiacente rudere. Sono gi presenti in zona le derivazioni di acquedotto ed energia elettrica. Con terreno antistante, facilmente raggiungibile anche d'inverno. SC5590385

Rustico ben costruito su due livelli, ristrutturabile in abitazione stagionale di circa 70 mq, con terreno mq 600 circa. Posizione frontale con ottima esposizione. Accesso con sentiero pedonale. Progettazione ed intervento edilizio proponibili e coordinabili dall'Agenzia. SC7194948

Rustico ben costruito su due livelli, ristrutturabile in abitazione stagionale di circa 70 mq, con terreno mq 600 circa. Posizione frontale con ottima esposizione. Accesso con sentiero pedonale. Progettazione ed intervento edilizio proponibili e coordinabili dall'Agenzia. SC7194953

Piccolo rustico nell'antico centro storico frazionale, da ristrutturare su due livelli, con antistante terreno edificabile. Zona comoda e ben servita. Allacciamenti ai servizi di facile realizzazione. Posto auto di propriet esclusiva. SC8217281

Rustico di montagna, buona esposizione e vista. Da ristrutturare per abitazione stagionale, su due livelli, ampia zona giorno al p. rialzato, con due cantinette sottostanti, due camere al piano superiore ed altro vano nel luminoso sottotetto. SC2196717

Rustico di montagna, buona esposizione e vista. Da ristrutturare per abitazione stagionale, su due livelli, ampia zona giorno al p. rialzato, con due cantinette sottostanti, due camere al piano superiore ed altro vano nel luminoso sottotetto. SC724131

Vecchia abitazione rurale indipendente terra tetto. Nella frazione Coggia, a 100 mt. dal parcheggio comunale, proponiamo questa interessante propriet, libera su tre lati, che prospetta con il caratteristico fronte balconato sul prato antistante. Di buona struttura pu essere facilmente trasformata in abitazione stagionale con ampia zona giorno al piano rialzato con terrazza coperta e con la zona notte di due camere e bagno al primo piano. La presenza del sottotetto consente di ricavare ulteriori spazi per la zona notte. Completano l'edificio due fresche cantine a volta sotto il portico anteriore. Le utenze sono presenti, da contrattualizzare. Il terreno sufficientemente ampio e quasi pianeggiante, a contorno del fabbricato sui tre lati, libero sulla vallata, in posizione panoramica. SC8906990

Ampio rustico/rudere ricostruibile su tre livelli, con piccolo terreno annesso nella piccola localit di STAGGIOLO, sopra l'abitato di VARZO. Vi si sale con un sentiero in circa 8/10 minuti dalla strada provinciale Varzo San Domenico, che porta alle zone turistiche pi alte (Ski Area Ciamporino, Parco Naturale Alpe Veglia, Trasquera e Bugliaga). La piccola localit caratteristica e ben abitata, isolata in un contesto di boschi e prati ancora coltivati ed il rustico inserito in un simpatico contesto rurale panoramico, a fianco dell'antica fontana e del forno comune. Ha murature perimetrali robuste e conservabili, mentre il tetto da tempo crollato all'interno. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico di ricostruzione per una superficie utile di circa 75 mq. e pu curarne la realizzazione. SC2196699

Ampio rustico/rudere ricostruibile su tre livelli, con piccolo terreno annesso nella piccola localit di STAGGIOLO, sopra l'abitato di VARZO. Vi si sale con un sentiero in circa 8/10 minuti dalla strada provinciale Varzo San Domenico, che porta alle zone turistiche pi alte (Ski Area Ciamporino, Parco Naturale Alpe Veglia, Trasquera e Bugliaga). La piccola localit caratteristica e ben abitata, isolata in un contesto di boschi e prati ancora coltivati ed il rustico inserito in un simpatico contesto rurale panoramico, a fianco dell'antica fontana e del forno comune. Ha murature perimetrali robuste e conservabili, mentre il tetto da tempo crollato all'interno. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico di ricostruzione per una superficie utile di circa 75 mq. e pu curarne la realizzazione. SC724147

Propriet di alta montagna prospettante sulla Valle Ossola e sulla piana centrale di Domodossola in localit Alpe Alagua nel Comune di Crevoladossola (VB), con accesso da strada consortile asfaltata (meglio per fuoristrada). Due ampie baite con quasi un ettaro di pascolo in splendida posizione riservata. SC2196710

Coppia di rustici all'Alpe Fraccia nel Comune di Trasquera. Casera d'Alpe ed antistante stalla con ampio fienile: raro esempio di tipiche strutture tradizionali ancora intatte, da restaurare nella zona pi soleggiata della localit, con ampio terreno. Dalla ristrutturazione, con progetto a cura dell'Agenzia, si ottengono 1 o 2 abitazioni stagionali di complessivi 150/160 mq. utili. Accessibilit con mezzi ed allacciamenti ai servizi. SC8949739

Rustico su tre piani da ristrutturare. L'immobile è situato nel paese di Camogno e dispone di giardino e vista sul lago dall'ultimo piano. C'è, inoltre, la possibilità di acquistare due locali annessi di circa 40 mq (€ 7 000). Nel seminterrato ci sono due cantine, al piano terra due locali e la terrazza, mentre al primo due locali e un terrazzino con vista lago.

Ampio rustico ristrutturabile nella frazione Castello lungo la strada per San Domenico, con box e terreno. Il rustico su tre livelli, con il tipico fronte di impronta locale rivolto a giorno ed un piccolo annesso sul lato a sera. Il livello del solaio prospetta invece sulla retrostante strada provinciale, sufficientemente distaccata dal terreno esclusivo, dal quale si ha l'accesso all'autorimessa. La bella posizione nell'ambito di una frazione fra le pi ricercate e soleggiate di Varzo, consente un comodo intervento di ristrutturazione o restauro conservativo per ottenere un'abitazione di qualit con spazi accessori, con facile allacciamento a tutti i servizi. L'Agenzia fornisce progetto tecnico e architettonico per l'intervento. SC8975836