Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. N185J N185J Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti, a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca. La tenuta ha unestensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto e sono presenti tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano impreziosiscono la tenuta. La casa principale ha due ingressi, uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama. Al piano terra entriamo in un tinaio dal colore e sapore locale contadino circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. Pietra alle pareti e soffitto a travi caratterizzano questi locali. Al primo piano sul grande disimpegno, dove siamo stati condotti salendo due larghe rampe di scale, si affacciano le porte di una vasta sala con camino, cinque camere e un bagno con vasca, bagno comunicante con due delle camere da letto. La Casa Gialla zona Mea 213 mq 7 vani Due gradini ci introducono nella Casa Gialla dove un corridoio separa a destra la cucina illuminata da due finestre e dove è presente un camino funzionante, un bagno con doccia e vasca e un garage mentre sulla sinistra si trovano una sala e una stanza. Una piccola rampa di scale ci conduce a due stanze sulla destra e sinistra ad una stanza e un bagno con doccia. La Casa Bianca zona Mea 2 appartamenti divisi verticalmente Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale ai due lati dellimmobile. Presente sotto di essi un ampio garage. Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste lallaccio allacquedotto, ma unampia cisterna a motore fornisce lacqua alle due unità abitative. Depandances 1 Il piano terra di questo edificio è composto un salotto, da due locali cantina e un ripostiglio, il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno mentre al secondo piano è presente una soffitta semi abitabile. 2 Labitazione ad un piano ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno e nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina. 3 Una sala da pranzo e una cucina ci accolgono insieme ad una scala che ci conduce al primo piano dove sono presenti quattro camere e un bagno. 4 Una cucina abitabile si affaccia su unampia resede al piano terra mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano. 5 Unampia terrazza abitabile ci introduce ad una cucina tinello anchessa abitabile e circondata da due camere e un bagno mentre al piano seminterrato è presente una cantina. 6 Una graziosa terrazza ci conduce ad una cucina tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano terra, due camere e un bagno sono presenti al primo piano mentre nel piano seminterrato è presente una cantina. 7 Lampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio, mentre sulla destra una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano troviamo tre generose camere e un bagno. Una base da dove esplorare molti altri luoghi che lItalia offre in questo meraviglioso angolo toscano come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città darte come Lucca e Pisa, Firenze la culla del Rinascimento. Il paese di Gombitelli sorse intorno alcastello, a circa 400 m di altitudine, il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dallesercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781855

Rif.Ag. E149J E149J Arancio . Siamo a pochi metri dalle mura, proponiamo attico in elegante palazzina di recente costruzione. Ottima soluzione per chi ama vivere il centro storico senza spostare la propria vettura , senza rinunciare alle comodità del parcheggio coperto di proprietà e alla utilità dell'ascensore. Il contesto è ottimo con rifiniture di pregio , l'esposizione ottimale. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano e si compone di ingresso in salone molto generoso, dove si trova anche la cucina parzialmente divisa. Dal salone accediamo alla terrazza molto ampia che si presta per passare delle belle serate estive in compagnia di amici. Dalla zona giorno tramite un disimpegno arriviamo alle due camere da letto una delle quali singola, mentre l'altra matrimoniale. Abbiamo due bagni , uno principale ed uno di servizio. Il riscaldamento è a pavimento e tutta la casa è corredata di un ottimo parquet. Ad arricchire la casa, oltre la terrazza abitabile ci sono due ampi balconi, l'aria condizionata in tutte le stanze, l'allarme volumetrico ed infissi con vetrocamera. Classe energetica B SC8952586

Rif.Ag. N086P N086P Tassignano Capannori. Siamo in una posizione molto strategica, vicina a tutti quanti i primari servizi. La villa è stata edificata alla fine degli anni 80' con una visione moderna. Questa villa singola dal design moderno e di ampia metratura offre un lussuoso stile di vita. Il piano principale accoglie una spaziosa sala di circa 100 mq, completa di cucina e bagno, insieme a quattro camere da letto e altri due bagni. Il secondo piano, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita una ulteriore camera e un bagno. Il piano seminterrato offre ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina e garage. All'esterno, un vasto giardino circonda una splendida piscina, mentre adiacente alla villa si trovano importanti spazi adibiti a laboratorio, aggiungendo ulteriore versatilità e funzionalità alla proprietà. Attestato di prestazione energetica G. SC9066108

Rif.Ag. E088J E088J S. Anna vendesi bella villa liberty con destinazione sia commerciale che direzionale davanti a due centri commerciali molto frequentati. L'immobile è disposto su due livelli ed è possibile affittare in modo separato il piano terra con destinazione commerciale e il piano primo con destinazione direzionale. La villa ha a corredo un giardino di 400 mq che si sviluppa su tutti e quattro i lati. Il piano terra si compone di ampio ingresso sul fronte, quattro ampie stanze e bagno finestrato. Il primo piano, anch'esso disposto in modo classico con ampio corridoio centrale, tre stanze grandi, una più piccola con bagno attiguo. A corredo ampia soffitta , seminterrato e cinque posti auto. Ottima visibilità. Prezzo trattabile. Edificio di Classe F indice di prestazione energetica 346,02 kwh/m2 anno. SC8781874

Rif.Ag. E153J Rif. E153J Pizzorne Villa Basilica, proponiamo in vendita casa di paese da ristrutturare. Si compone al piano terra rialzato di ingresso, cucina, sala/soggiorno , camera matrimoniale e bagno. Al primo piano: camera matrimoniale e vano sottotetto. A corredo piccola resede di fronte all'ingresso. Luogo rilassante per chi vuole passare i giorni estivi lontano dal caldo della pianura. Ottima vista. Classe G SC9015721

Rif.Ag. E033A E033A SAN GINESE DI C.TO CAPANNORI. In posizione collinare e soleggiata, nel bel paese di San Ginese di Compito proponiamo in vendita complesso immobiliare situato in località Collina, composto da casa singola, una dependance non attigua all'edificio principale e annessi esterni per una metratura di circa 150 mq, il tutto circondato da circa 1000 mq di Giardino con esposizione principalmente a sud. La proprietà è composta da due unità abitative, una di circa 200 mq e l'altra di 61 mq, per un totale di circa 261 mq. La prima unità è disposta su tre livelli: al piano terra ingresso in ampio soggiorno con predisposizione per poter fare un camino che in precedenza esisteva, cucina abitabile con ripostiglio, una sala da pranzo e un bagno; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali, uno studio ed un bagno ; al piano secondo è presente una soffitta praticabile composta da due ampi locali. Siamo allacciati al metano con radiatori in ghisa, il tetto è stato rifatto nella metà degli anni '90 inserendo la guaina e tutti gli infissi sono stati sostituiti nei primi anni 2000 con vetro in vetrocamera. La seconda unità è una dependance disposta su due livelli che necessita di ristrutturazione ed è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, riscaldato da un grande camino, il tutto in stile rustico. Salendo da una scala a chiocciola su misura in ferro battuto entriamo nella zona notte dove è presente una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. La casa è riscaldata oltre che dal camino anche da una stufa al Pellet. Esternamente sono presenti annessi tutti condonati da una metratura complessiva di circa 150 mq, circondati da un bel contesto esterno con giardino esposto a sud. Può prestarsi per attività ricettive quali B&B od agriturismo. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 290,77 kWh/m2 anno. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 297,01 kWh/m2 anno. SC8995324

Rif.Ag. E035A E035A Mutigliano Lucca. Proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano, in contesto di villetta in zona verdeggiante e ben servita. Si accede all'abitazione di circa 100 mq tramite scale esterne che insistono nel giardino di circa 1000 mq, una generosa dimensione adatto ad essere sfruttato per tutti gli usi, risulta a comune con le due proprietà esistenti nella villetta. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con cucinotto, soggiorno, due camera matrimoniali, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e finestra. A corredo un garage in comune con l'altra proprietà e una cantina ad uso esclusivo. La casa è perfettamente abitabile. OTTIMO PER INVESTIMENTO Edificio di Classe D, Ape 151,00 Kwh/m2 anno. SC9108715

Rif.Ag. E030A E030A Marlia Lucca. Situato nel paese di Marlia circondato da ogni comodità, in zona servita da mezzi e negozi di prima necessità, proponiamo la vendita di questo grazioso Appartamento di circa 92mq posto posto a piano terra completamente ristrutturato nel 2020. Si compone da ingresso/soggiorno con cucina in muratura su misura, un disimpegno che ci accompagna nella zona notte dove troviamo un grande bagno con doccia finestrato, un ripostiglio, e due camere matrimoniali. Dotato di aria condizionata. A corredo una resede di circa 30 mq in parte coperta da pergolato molto comodo per poter sfruttare al meglio lo spazio esterno nei giorni di pioggia. Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 186,47 kWh/m2 anno. SC8858263

Rif.Ag. E037A E037A Anticiana Camaiore. Proponiamo in vendita casa singola, situata in un contesto molto suggestivo con vista meravigliosa verso Lucca, Pisa e Viareggio. L'immobile è circa 200 mq disposto su due livelli, un garage di 61 mq anch'esso sviluppato su due livelli e un giardino di proprietà di circa 350 mq. La casa si compone al piano terra da ingresso in ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile disimpegno e un bagno, sempre al pian terreno è presente una cantina, al piano primo troviamo un disimpegno, un bagno e quattro camere matrimoniali. Completa la proprietà un garage su due livelli molto comodo per mettere la macchina e al piano sottostante riporre attrezzi. La proprietà offre una splendida vista rivolta verso la Versilia. Nel giardino è possibile ricavare una piscina su una terrazzata presente. Classe energetica: G SC9115957

Rif.Ag. F088J F088J Nel cuore del centro storico di Lucca Vi proponiamo in affitto fondo commerciale di mq 90 in zona di altissimo passaggio pedonale con verrina su strada E' stato completamente ristrutturato recentemente Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio di Classe F, Ape 284,07 Kwh/m2 anno. SC9118546