Immobiliare Franco - Firenze - FI

BOTTAI GALLUZZO – Via Cassia A 2 km dal Galluzzo, in terratetto proponiamo in vendita al primo piano ed ultimo caratteristico TRILOCALE di recente ristrutturazione di circa 55 mq. composto da ingresso direttamente sulla zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato completo di cabina doccia. Archi in mattoni antichi e soffitti con travi in legno a vista originari della casa. Riscaldamento termo singolo. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Spese condominiali euro 40,00 mensili Rif. CASSIA – Classe E 380,40 kwh/mq anno Euro 165.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell' immobile

Immersa nella residenziale zona di Querceta, questa splendida villa storica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi e dalla pittoresca Pietrasanta. La villa, di categoria A/2, si estende su una superficie di 450 mq calpestabili offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione e realizzazione di più unità abitative. La proprietà, libera su tre lati, è suddivisa in tre unità abitative distinte, ognuna con la propria cucina, camere da letto e servizi igienici. Al piano terra troviamo una cucina, quattro camere, un servizio igienico e una cantina. Il primo piano ospita una cucina, un terrazzo abitabile, quattro camere o un soggiorno e un servizio igienico. Al secondo piano, con un'altezza di 3,50 metri, sono presenti una cucina, quattro camere o un soggiorno, un ripostiglio e un servizio igienico. La villa, costruita nel 1900, conserva peculiarità storiche che la rendono unica nel suo genere. Nonostante necessiti di ristrutturazione, offre infinite possibilità di trasformazione in una dimora di lusso. Il rudere accatastato in F/2 aggiunge ulteriore potenziale alla proprietà. L'ampio resede esterno consente il parcheggio di più veicoli e il giardino circostante offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un'oasi di relax a pochi passi da casa. La presenza di un terrazzo e di un balcone aggiunge ulteriori spazi vivibili all'aperto. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa storica nella casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

SCANDICCI Colline di Mosciano A 2 KM. Dalla Piazza del Vingone in posizione panoramica sulle splendide colline fiorentine proponiamo in vendita porzione di casale adiacente ad una struttura le cui tracce storiche risalgono all’ anno 1054. Il complesso immobiliare con superficie totale di circa mq.290 ed in buono stato di manutenzione è costituito da: un appartamento per civile abitazione di circa mq. 170 che presenta al piano terra un bell’ingresso da cui si può accedere ad ampia cantina e che proseguendo introduce ad un bel salone doppio con caminetto e ad una grande cucina abitabile. Procedendo dalla sala delle scale in pietra conducono al primo piano dove si incontra la zona notte composta da 3 camere, servizio finestrato e ripostiglio. una deliziosa loggia interna da cui potere salire ad un locale con superficie di circa mq. 40 e altezza mt.7 con travi a vista, da potere adattare a studio o ad altra unità immobiliare. Una ampia taverna sottostante da ristrutturare di circa mq. 80 con accesso opzionale da strada e con possibilità di farne ulteriore unità abitativa. Impianti a norme certificati e con nuovo impianto termico singolo a metano. Il complesso immobiliare è ideale per chi ama la campagna e la quiete pur rimanendo vicino a tutti gli agglomerati urbani. Rif. MOSCIANO Classe G Euro 650.000 trattabile

Bilocale ristrutturato pressi via Visconti Venosta. VARLUNGO Si propone la vendita di un nuovo BILOCALE di mq. 56 situato in zona Varlungo, in strada interna e silenziosa con ampia possibilità di parcheggio. L'appartamento è collocato al secondo ed ultimo piano in una porzione di condominio anni '70 di gradevole architettura. Gli spazi di questo appartamento, ideale per un single o coppia, sono organizzati come si vede in planimetria: un'ampia e spaziosa zona living con angolo cottura, un disimpegno con ripostiglio e accesso alla grande camera matrimoniale, un antibagno di accesso al bagno. La casa è dotata di belle finestre che regalano una generosa luminosità agli ambienti ed un'ottima areazione trasversale. Il riscaldamento è centralizzato. Viene consegnata completamente e finemente ristrutturata, chiavi in mano, con impianti a norma, predisposizione aria condizionata e materiali di pregio. La zona permette comodamente di raggiungere le meravigliose aree verdi di Anconella e Albereta, negozi, servizi supermercati e tutte le comodità. Facilmente raggiungibili anche la direttiva Pontassieve o Bagno a Ripoli e tutte le stupende colline circostanti la zona sud della città. CONSEGNA OTTOBRE 2024 RIF. VARLUNGO – Euro 248.000 – Spese condominiali Euro 60 Vendita da privato DETRAZIONI FISCALI PER BONUS RISTRUTTURAZIONE PER TUTTI GLI APPARTAMENTI IVA DI LEGGE AL10% PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE LE DETRAZIONI FISCALI SONO AL 50%IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE PER UN MASSIMALE DI EURO 48.000.00 PER OGNI UNITÀ AD USO ABITAZIONE COMPLETO DI CERTIFICATO DI CONGRUITÀ Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

RESIDENCE PONTE A GREVE Benvenuti in questo magnifico appartamento su due piani, situato in un palazzo storico fiorentino completamente ristrutturato, che unisce il fascino del passato con le tecnologie più avanzate. Con una superficie commerciale di 98 m² questo immobile offre ampi spazi luminosi grazie alla doppia esposizione. La zona giorno è caratterizzata da un'ampia zona living con soggiorno e spazio cucina a vista, dotata di piano ad induzione. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno privato e un balcone privato, mentre al secondo piano troviamo una seconda camera con bagno privato. I servizi igienici sospesi e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort e modernità. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, con classe energetica A2, grazie anche ai pannelli fotovoltaici installati. Materiali di pregio come il parquet e le tecnologie costruttive avanzate rendono questa casa un vero gioiello. Inclusi nel prezzo ci sono un parcheggio privato e una cantina, oltre a posti auto scoperti nel piazzale condominiale. La posizione strategica in un quartiere in espansione, vicino a scuole, servizi e ampi spazi verdi, rende questa soluzione ideale per famiglie e professionisti. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare altri appartamenti disponibili nel complesso residenziale.

In un palazzo storico fiorentino sono stati completamente ristrutturati nuovi appartamenti raggiungendo la classe energetica A, offrendo caratteristiche innovative come il riscaldamento a pavimento e l'energia solare fornita da pannelli fotovoltaici. Ogni unità abitativa include servizi igienici sospesi, parcheggio e cantina privati, il tutto incluso nel prezzo. La ristrutturazione offre vantaggi fiscali conformi alla legge e, mantenendo intatta la bellezza e i dettagli dell'epoca, si concentra sulla sostenibilità ambientale, garantendo un'esperienza unica. I dettagli degli appartamenti sono stati ultimati con materiali di pregio come il parquet. La posizione strategica in un quartiere in espansione, con ampie aree verdi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole, garantisce privacy e tranquillità. Tecnologie di costruzioni avanzate e materiali di alta qualità caratterizzano gli appartamenti sia dal punto di vista energetico che strutturale, con impianti fotovoltaici e classe energetica A, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di condizionamento, infissi esterni pvc con doppi vetri, sanitari sospesi, zona cottura con piano ad induzione, posti auto scoperti nel piazzale condominiale, cantine. Possibilità di altri appartamenti nel nuovo complesso residenziale. Visita il nostro sito: www.immobiliarefranco.it Posizione strategica in un contesto tranquillo e riservato a circa 9 km. dal centro di Firenze facilmente raggiungibile tramite la tramvia T1 e vicino a scuole, servizi e ampi spazi verdi. Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali. Consegna prevista entro 30 giugno 2024 Appartamento 7 Da una spaziosa ed elegante scalinata si sale al primo piano a questo luminoso appartamento di circa 100 mq. con 5 grandi vani disposti in modo da garantire una confortevole esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Attraversato l’ingresso Vi accoglie una luminosa zona living con accesso ad ampio soggiorno doppio e a seguire ad altra stanza destinata a spazio cucina comfortevole e funzionale con predisposizione per piano di cottura e adatto ad ospitare il tavolo da pranzo. Proseguendo si entra in una prima zona notte dove si incontra un disimpegno da cui si accede sulla sinistra ad un primo bagno finestrato con doccia e finestra per una corretta ventilazione e luminosità naturale e garanzia di comfort e praticità nelle attività di tutti i giorni. Una scala posizionata nella zona giorno consente di salire al secondo piano dove si trova una ulteriore zona notte composta da due camere di cui una matrimoniale, ampia e dotata di doppia esposizione a garanzia di comfort e riposante illuminazione naturale, ed un altra camera con possibilità di utilizzo alternativo come camera per gli ospiti, studio, zona giochi. Entrambe le camere sono servite da un gradevole bagno con servizi igienici separati dalla zona doccia

Affascinante Bilocale in Zona Panoramica Rif. PIAZZALEMICHELANGELO Euro 1.250 utenze escluse Telefono/Whatsapp: (+39) 337.697870 Per visite ed informazioni telefonare a: +39 337.697870 Immobiliare Franco – Via Santo Stefano in Pane 2/b/rosso

### Appartamento Trilocale Luminoso in Vendita a Rifredi Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso e completamente arredato, questo trilocale di nuova costruzione è la soluzione ideale per te! Situato al terzo piano di una palazzina di sei piani con ascensore, l'immobile si trova in una zona strategica di Rifredi, ben collegata e servita. L'appartamento, di 70 m² commerciali e 70 m² calpestabili, offre un ampio living con cucina a vista e accesso a un terrazzo, oltre a camera matrimoniale mentre la seconda camera può essere utilizzata come studio o camera da letto aggiuntiva e dispone di balconcino. Il bagno finestrato è dotato di doccia e mobile bagno fornito in dotazione, garantendo comfort e praticità. Inoltre, l'appartamento include un ripostiglio/lavanderia, serrande automatizzate e infissi nuovi isolanti per un'ottima efficienza energetica. Il doppio sistema di riscaldamento, con termosifoni a regolazione autonoma e split per riscaldamento e aria condizionata, assicura il massimo comfort in ogni stagione. Le rifiniture sono di alta qualità, con pavimenti in laminato color rovere e gres porcellanato nei bagni. Costruito nel 1970 ma completamente ristrutturato, l'appartamento è pronto per essere abitato. Con orientamento Nord Sud e una classe energetica F, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina comfort, design e una posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

IMMOBILE SEMINDIPENDENTE VAGLIA VAGLIA Loc. Carza In prossimità bivio per Paterno In zona nel verde, proponiamo in vendita in bella porzione di COLONICA, delizioso appartamento TRILOCALE di circa mq. 80 su due livelli così composti: al piano terreno ingresso su zona living e cucina a vista, camera da letto, servizio, ripostiglio/lavanderia e affaccio su grande terrazza abitabile vista bosco. All'altro livello, camera e servizio. Completano la proprietà un posto auto scoperto di mq. 26, resede esterno con barbecue, appezzamento di terreno esclusivo con rimessa attrezzi in legno, spazi destinati a parcheggio a comune. Buonissime condizioni. Riscaldamento termosingolo L'appartamento è inserito in un bel contesto residenziale nel verde. Rif. VAGLIA Euro 195.000 PER INFORMAZIONI IMMOBILIAREFRANCO 337.697870