Rustici e casali - Case Pontassieve - FI

Reggello – Fra le colline ricche di oliveti nella località San Giovenale, proponiamo in vendita edificio storico, caratteristico e indipendente seppur non isolato, circondato da terreno di proprietà esclusiva, curato, con oliveta produttiva, ottimale sia come accessibilità che come dimensione non troppo impegnativa. Presente acqua privata per irrigazione. L’unità immobiliare, di circa 400 mq, è disposta su più livelli, con diversi ingressi e studiata per poter modificare gli spazi in base all' uso e le necessità familiari o di eventuali ospiti nel caso di messa a reddito. Al piano terra troviamo un monolocale con ingresso sia indipendente che a comune, di circa 50 mq, con soppalco arredo fruibile oltre servizio ed un ampio locale ad uso laboratorio artigiano ricavato dal favoloso ex frantoio; al primo piano un monolocale, di circa 40 mq, sempre soppalcato oltre servizio, uno spaziosissimo e luminosissimo vano pluriuso ed un appartamento composto da ampia zona giorno con angolo cottura, ballatoio comodamente praticabile, due camere da letto oltre servizio. La proprietà è accessoriata anche da mansarda, ripostigli e l' impiantistica è dotata di un impianto fotovoltaico. Classe energetica "F" e Ipe 175 kwh/mq anno. rif. 1711 €680.000,00 Raniero Margheri & Co.

San Godenzo, loc.l'Affrico, proponiamo la vendita di 2 porzioni di colonica costituite nel totale da 8 vani comprese le cucine, oltre 2 grandi cantine di circa mq.40 con corte e resede frontale e tergale a comune. Ulteriore terreno per un totale di 6 ettari. Le due porzioni fanno parte di un borghetto di coloniche in pietra , si trovano nel verde ad un passo dal Muraglione.Impianto riscaldamento assente. Classe energetica "G" Ipe 265 kwh/mq anno. Rif. 1319 €.120.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Comune di San Godenzo, sulle splendide montagne che portano al Passo del Muraglione , proponiamo la vendita di una porzione di antico borgo in pietra composta da 2 abitazioni per complessivi 8 vani comprese le cucine, Completano la proprietà due cantine di circa mq.40 e terreno agricolo con Castagneto produttivo per un totale di 60.000 metri quadri. Le due porzioni sono contigue e necessitano di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda impiantistica e finiture, tetto non coibentato, utilizzabile come fatto fino ad adesso come seconda casa rustica. Classe energetica "G" Ipe 265 kwh/mq anno. Riff.2 1212 €.98.000,00

PONTASSIEVE ROSANO PROPONIAMO IN VENDITA COLONICA RISALENTE AL 1800, BUONISSIME CONDIZIONI, COMPLESSIVI MQ. 240 DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI: AL PIANO TERRA DUE SOGGIORNI, DUE CANTINE E RIPOSTIGLIO DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE UN BILOCALE INDIPENDENTE; AL PIANO TERRA RIALZATO SOGGIORNO CON APERTURA SU TERRAZZA ABITABILE, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E SERVIZIO. AL PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' TERRENO 1 ETTARO E MEZZO CIRCOSTANTE, CON BARBECUE E FORNO. E' PRESENTE ACQUA DI SORGENTE. RICHIESTA EURO 750.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTERE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

PONTASSIEVE COLLINARE, NOSTRA ESCLUSIVA, A POCHI CHILOMETRI DAL PAESE, PROPONIAMO IN VENDITA COLONICA DI MQ. 200 CIRCA DISTRIBUITI SU DUE LIVELLI. L'IMMOBILE, IN BUONISSIME CONDIZIONI, SI TROVA IN DELIZIOSO CONTESTO ED IN COMODA POSIZIONE PER RAGGIUNGERE I PRINCIPALI SERVIZI. L'APPARTAMENTO PRINCIPALE SI COMPONE DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI. AL PIANO TERRA AMPIA TAVERNA, SERVIZI, CANTINA, STANZA PLURIUSO E LAVANDERIA. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' GIARDINO E DUE POSTI AUTO PRIVATI. RICHIESTA EURO 450.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

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PONTASSIEVE prime colline fantastica porzione di ex colonica restauratissima, 7 locali con posti auto privati, cantina, e grande spazio esterno con giardino. Ottima collocazione panoramica, termosingolo di rete. SC7455747

LOCALITA' ROSANO Comune di Bagno a Ripoli Nostra Esclusiva Complesso immobiliare colonico indipendente in pietra, di 700 mq circa con doppi ingressi, cancello carrabile principale ed uno secondario divisibile in buono stato conservativo , 8 vani abitativo con terrazzo, oltre al piano terreno di 450 mq destinazione commerciale e 15.000 mq totali di esterni fra giardino e terreno . Licenza NON disponibile . Richiesta Euro 2.000.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Rignano, nella campagna di Rosano, comoda e strategica posizione vicina a Pontassieve e a Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra del 1700 dei marchesi Pandolfini. La proprietà si trova immersa nel verde e nel corso del tempo è stato restaurato con gusto dai proprietari, con utilizzo di materiali tipici che hanno mantenuto vivo lo stile rustico toscano. La colonica è composta da due livelli: al piano terra troviamo 3 camere e 3 bagni, guardaroba, cantina e antico forno. Al primo piano invece grande cucina con camino, ampia zona soggiorno con soppalco, 2 camere, stanza da bagno oltre a sottotetto agibile dove è stato realizzato un miniappartamento. I 320 mq circa di colonica sono completati dal terreno circostante esclusivo per un totale di circa 2 ettari con olivi e vigna, Inoltre bellissimo giardino circostante con piscina e zona attrezzata con barbecue. Se interessa attualmente la proprietà è un agriturismo ben avviato e pertanto può essere venduto anche come tale con tutte le attrezzature necessarie per continuare a svolgere l’attività. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci. Il Casale Immobiliare 0558386386 www.ilcasaleimmobiliare.com RIF.2 1804 €670.000,00

Comune di Rignano, nella campagna di Rosano, comoda e strategica posizione vicina a Pontassieve e a Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra del 1700 dei marchesi Pandolfini. La proprietà si trova immersa nel verde e nel corso del tempo è stato restaurato con gusto dai proprietari, con utilizzo di materiali tipici che hanno mantenuto vivo lo stile rustico toscano. La colonica è composta da due livelli: al piano terra troviamo 3 camere e 3 bagni, guardaroba, cantina e antico forno. Al primo piano invece grande cucina con camino, ampia zona soggiorno con soppalco, 2 camere, stanza da bagno oltre a sottotetto agibile dove è stato realizzato un miniappartamento. I 320 mq circa di colonica sono completati dal terreno circostante esclusivo per un totale di circa 2 ettari con olivi e vigna, Inoltre bellissimo giardino circostante con piscina e zona attrezzata con barbecue. Se interessa attualmente la proprietà è un agriturismo ben avviato e pertanto può essere venduto anche come tale con tutte le attrezzature necessarie per continuare a svolgere l’attività. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci. RIF.1805 €670.000,00

PONTASSIEVE 3 PORZIONI IN COLONICA PIEVECCHIA PROPONIAMO IN VENDITA ANTICA VILLA CON SAPORE STORICO CULTURALE, COMPLETAMENTE RESTAURATA CON OTTIME FINITURE D'INTERNI ED ESTERNI. LA VILLA E' DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE RISPETTIVAMENTE DI MQ. 295 E MQ 220, ED E' POSSIBILE LA TERZA UNITA' DI FATTO GIA' REALIZZATA ED INDIPENDENTE. L'IMMOBILE SI TROVA IN UN'AREA COMPLETAMENTE IMMERSA DALLA NATURA. LA POSIZIONE PERMETTE DI RAGGIUNGERE COMODAMENTE LA STAZIONE FERROVIARIA ED IL CENTRO DEL PAESE. ED INOLTRE, E' OTTIMALE PER UNA PASSEGGIATA NEL VERDE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' MQ. 1000 DI GIARDINO CON PISCINA, ANNESSO ED 1 ETTARO DI TERRENO AD ULIVI. PER INFO E VISITE TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI 0558323105 OPPURE 3388882734 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PONTASSIEVE PROPONIAMO IN VENDITA ANTICA VILLA CON SAPORE STORICO CULTURALE, COMPLETAMENTE RESTAURATA CON OTTIME FINITURE D'INTERNI ED ESTERNI. LA VILLA E' DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE RISPETTIVAMENTE DI MQ. 295 E MQ 220, ED E' POSSIBILE LA TERZA UNITA' DI FATTO GIA' REALIZZATA ED INDIPENDENTE. L'IMMOBILE SI TROVA IN UN'AREA COMPLETAMENTE IMMERSA DALLA NATURA. LA POSIZIONE PERMETTE DI RAGGIUNGERE COMODAMENTE LA STAZIONE FERROVIARIA ED IL CENTRO DEL PAESE. ED INOLTRE, E' OTTIMALE PER UNA PASSEGGIATA NEL VERDE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' MQ. 1000 DI GIARDINO CON PISCINA, ANNESSO ED 1 ETTARO DI TERRENO AD ULIVI. PER INFO E VISITE TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI 0558323105 OPPURE 3388882734 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Pigneto, in una fantastica posizione collinare, panoramica sulla vallata, vendesi casa colonica costituita da 6 vani, 235 mq, piano primo e secondo, oltre magazzini e cantine al piano terra 145 mq, libera su tre lati e terreno di circa 2.000 mq. Da ristrutturare e divisibile in 2 unità immobiliari. DESCRIZIONE Il magazzino al piano terra è suddiviso in 4 locali. La casa colonica ha una scala esterna che conduce ad un terrazzo di 32 mq, dal quale si accede nell'appartamento costituito al primo piano da una grande cucina con l'antico camino, un disimpegno, una camera, un bagno e dalla scala che sbarca al piano superiore. Al secondo e ultimo piano si entra in un corridoio che disimpegna un piccolo w.c., 4 camere e un ripostiglio. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Pigneto, Via dello Stracchino 52, dista 6 km da Le Sieci, 3,9 Km da Doccia, 7,5 km da Molino del Piano, 7,5 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Classe energetica G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 251,69 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta Euro 300.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 251.69kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Cipeto, distante circa 15 Km da Firenze, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi complesso colonico da ristrutturare 700 mq, facilmente frazionabile, costituito da un'antica casa colonica in pietra e da due annessi agricoli, oltre terreno circostante di circa 5.745 mq. DESCRIZIONE La casa colonica è articolata su tre piani, terreno, primo e secondo, ha una superficie di circa 513 mq ed è composta da circa 18 vani oltre accessori. L'annesso agricolo n. 1 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da 2 locali oltre accessori e un antico forno. L'annesso agricolo n. 2 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 102 mq ed è composto da un grande locale a doppio volume oltre accessori. Il complesso colonico ha destinazione rurale, costituisce un borgo completamente indipendente ed è circondato un appezzamento di terreno con olivi. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Cipeto, con accesso da Via dello Stracchino, dista 6,5 km da Le Sieci, 3 Km da Doccia, 7 km da Molino del Piano, 8 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 287,99 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 790.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 287.99kWh/mq anno

Pontassieve collinare, 1km dal Mulino a Vento, proponiamo caratteristica porzione di colonica ristrutturata, in perfetto stato conservativo, ottima esposizione ed articolazione interna. Si compone da vani quattro al piano terra di cui un soggiorno doppio con camino due camere e cucina, una camera con accessori al piano primo, per un totale di vani 6, doppi servizi, ripostiglio e sottotetto.Travi a vista e doppi vetri. Completala proprietà un locale autonomo ad uso forno e rimessa, un resede con giardino fronte ingresso, terreno adiacente per circa mq. 1500. La proprietà e fornita di pozzo Termosingolo a GPL.Ape in fase di valutazione rif.1678 Richiesti €. 335.000

Pontassieve collinare, 1km dal Mulino a Vento, proponiamo caratteristica porzione di colonica ristrutturata, in perfetto stato conservativo, ottima esposizione ed articolazione interna. Si compone da vani quattro al piano terra di cui un soggiorno doppio con camino due camere e cucina, una camera con accessori al piano primo, per un totale di vani 6, doppi servizi, ripostiglio e sottotetto. Travi a vista e doppi vetri. Completala proprietà un locale autonomo ad uso forno e rimessa, un resede con giardino fronte ingresso, terreno adiacente per circa mq. 1500. La proprietà e fornita di pozzo Termosingolo a GPL. Ape in fase di valutazione rif.1679 €335.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

Monterifrassine, località Campo Rubbiani, a circa 15 Km da Firenze, situata in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi antica casa colonica in pietra per complessivi 16 vani, circa 800 mq oltre terreno circostante di circa 2.000 mq, totalmente da ristrutturare. DESCRIZIONE La casa colonica è distribuita su tre piani, seminterrato, terreno e primo ed è facilmente frazionabile in più unità immobiliari. La struttura presenta elementi architettonici che possono essere ricondotti al periodo medievale, aggiungendo un fascino storico all'immobile. L'immobile ha destinazione rurale ed è censito in categoria catastale F2 come unità collabente (cioè non abitabile e non utilizzabile allo stato attuale, se non previa una radicale ristrutturazione). Inoltre, è possibile procedere separatamente all'acquisto di ulteriore terreno ad uliveto. LOCATION L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada sterrata, in buono stato, di circa 2 km che parte da Via dello Stracchino. La casa è situata in una posizione collinare dominante e panoramica sulla vallata, a breve distanza da diverse località circostanti: 7,5 km da Le Sieci, 4 km da Doccia, 8 km da Molino del Piano, 9 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Immobile non soggetto ad attestato di prestazione energetica. Richiesta euro 590.000,00 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Doccia, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi antica casa colonica complessivi 20 vani, 825 mq oltre 5.000 mq di terreno circostante. DESCRIZIONE La casa si presenta in buono stato di manutenzione, si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terreno, primo e secondo) ed è divisa in 3 unità immobiliari: la casa colonica principale di 13 vani, 5 bagni, oltre cantine e magazzini, 631 mq (evidenziata in colore azzurro nelle planimetrie); un appartamento locato al primo piano di 4 vani, 2 bagni, con ingresso indipendente, 122 mq (evidenziato in colore giallo nelle planimetrie); un appartamento libero al primo piano di 3 vani e bagno, con ingresso indipendente, 72 mq (evidenziato in colore rosso nelle planimetrie). Il complesso colonico ha destinazione rurale e costituisce un borgo completamente indipendente. LOCATION La casa dista 4 km da Molino del Piano, 6 km Le Sieci, 10 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 391,40 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,8 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile F. Richiesta euro 890.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 391.40kWh/mq anno

Pelago, proponiamo in vendita una porzione di colonica, terratetto con ingresso indipendente. Siamo in comoda posizione, nel centro del paese, e si accede al piano terra direttamente nel cucinone. Da li ci spostiamo nel salotto, bello grande, con bagno. Al primo piano ampia camera matrimoniale con secondo bagno di servizio e ripostiglio. Dalla camera si accede alla bellissima e panoramica terrazza abitabile di circa 30 mq accessoriata con barbecue. Termosingolo con caldaia a metano. Pannelli solari termici per acqua calda. Classe energetica "F" con Ipe in elaborazione. Rif. 1932 €170.000,00

Pelago, proponiamo in vendita una porzione di colonica, terratetto con ingresso indipendente. Siamo in comoda posizione, nel centro del paese, e si accede al piano terra direttamente nel cucinone. Da li ci spostiamo nel salotto, bello grande, con bagno. Al primo piano ampia camera matrimoniale con secondo bagno di servizio e ripostiglio. Dalla camera si accede alla bellissima e panoramica terrazza abitabile di circa 30 mq accessoriata con barbecue. Termosingolo con caldaia a metano. Pannelli termici per acqua calda. Classe energetica "F" con Ipe in elaborazione. Rif. 2 1931 €158.000,00 Per effettuare una visita o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita un complesso colonico composto da casa colonica e fienile, circondati dal loro resede e giardino oltre terreno adiacente e recintato. Si accede tramite cancello carrabile nell'ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare. La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL. Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine. Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto mansarda e sottotetto ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all'aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq. Il fienile, frontale all'abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze. Oltre aia, resede e giardino, esclusivi 8 ettari in parte adiacenti e in parte vicini, di terreno con vignato e oliveta produttivi. Classe energetica e ipe in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Rif. 1809 €1.050.000

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita azienda agricola, rinomata sul territorio, composta da complesso colonico (casa colonica e fienile) circondati dal loro resede e giardino oltre 12 ettari totali di terreno in parte adiacente e vicino, completamente recintato, e di cui 4 ettari si trovano sulle colline di Colognole. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile nell'ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare. La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL. Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine. Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto mansarda e sottotetto ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all'aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq. Il fienile, frontale all'abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze. Oltre aia, resede e giardino, il terreno è diviso tra seminativo, vigneti (circa 3 ettari) e olivete. Tutto produttivo. Attrezzature per la lavorazione di vino e olio, anche due trattori, comprese nel prezzo. Classe energetica e ipe in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 www.ilcasaleimmobiliare.com RIF. 2 1810 €1.200.000,00

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita un complesso colonico composto da casa colonica e fienile, circondati dal loro resede e giardino oltre terreno adiacente e recintato. Si accede tramite cancello carrabile nell'ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare. La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL. Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine. Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto mansarda e sottotetto ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all'aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq. Il fienile, frontale all'abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze. Oltre aia, resede e giardino, esclusivi 8 ettari in parte adiacenti e in parte vicini, recintati e con vigneto e oliveta produttivi. Classe energetica e ipe in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 www.ilcasaleimmobiliare.com RIF. 2 1808 €1.050.000,00

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita azienda agricola, rinomata sul territorio, composta da complesso colonico (casa colonica e fienile) circondati dal loro resede e giardino oltre 12 ettari totali di terreno in parte adiacente e vicino, completamente recintato, e di cui 4 ettari si trovano sulle colline di Colognole. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile nell'ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare. La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL. Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine. Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto mansarda e sottotetto ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all'aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq. Il fienile, frontale all'abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze. Oltre aia, resede e giardino, il terreno è diviso tra seminativo, vigneti (circa 3 ettari) e olivete. Tutto produttivo. Attrezzature per la lavorazione di vino e olio, anche due trattori, comprese nel prezzo. Classe energetica e ipe in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! RIF. 1812 €1.200.000,00

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita un complesso colonico composto da casa colonica e fienile, circondati dal loro resede e giardino oltre terreno adiacente e recintato. Si accede tramite cancello carrabile nell'ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare. La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL. Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine. Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto mansarda e sottotetto ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all'aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq. Il fienile, frontale all'abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze. Oltre aia, resede e giardino, esclusivi 2 ettari di terreno con olivi e viti produttive. Classe energetica e ipe in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 www.ilcasaleimmobiliare.com RIF. 2 1806 €850.000,00

MASSETO, sulle splendide colline di Rufina, immersa nel verde, ottima viabilità di accesso, proponiamo in vendita un complesso colonico composto da casa colonica e fienile, circondati dal loro resede e giardino oltre terreno adiacente e recintato. Si accede tramite cancello carrabile nell'ampia aia, tra i due edifici, che corre tutta intorno, comoda anche per parcheggiare. La colonica, di oltre 250 mq, ha più accessi e molti vani, facilmente divisibile quindi in due appartamenti con ottimi spazi. Mossa su più livelli con acqua privata e riscaldamento a pellet e GPL. Al piano terra e seminterrato troviamo: cucina abitabile in muratura, ampio salone pranzo, salotto con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni e cantine. Al primo piano tre camere matrimoniali, ampio studio finestrato, bagno con vasca, sottotetto mansarda e sottotetto ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una loggia di circa 20 mq, comodissima per i pranzi all'aperto mentre dalla mansarda si passa allo splendido lastrico solare di circa 40 mq. Il fienile, frontale all'abitazione, ha più vani ampi disponibili ed è sfruttato come zona cantina e come zona taverna con forno per le pizze. Oltre aia, resede e giardino, esclusivi 2 ettari di terreno con olivi e viti produttive. Classe energetica e ipe in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni e per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Rif. 1807 €850.000,00

Rignano Sull’Arno località Torri in piccolo complesso colonico di due unità immobiliari proponiamo ampia porzione di colonica con ottime finiture di sei ampi vani distribuito fra il piano terra e primo. Composta da ingresso autonomo, ampio salone, tinello, cucina servizio e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore tre ampie camere al piano primo oltre disimpegno e servizio. L'immobile è corredato da giardino esclusivo e parcheggio perfettamente recintati. La proprietà è e completamente e perfettamente restaurata ed è in perfetto stato conservativo, Caldaia autonoma alimentata a pallet. Ape in fase di valutazione. rif.2 1953 €470.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

Rignano Sull’Arno località Torri in piccolo complesso colonico di due unità immobiliari proponiamo ampia porzione di colonica con ottime initure di sei ampi vani distribuito fra il piano terra e primo. Composta da ingresso autonomo, ampio salone, tinello, cucina servizio e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore tre ampie camere al piano primo oltre disimpegno e servizio. L'immobile è corredato da giardino esclusivo e parcheggio perfettamente recintati. La proprietà è e completamente e perfettamente restaurata ed è in perfetto stato conservativo, Caldaia autonoma alimentata a pallet. Ape in fase di valutazione. rif.1949 Richiesti €. 470.000 tel.0558392801 www.ranieromargheri.com

FIRENZE sulle colline di Rignano sull'Arno pressi frazione Le Corti proponiamo una proprietà rurale di 300 mq ca. con annessi agricolo, p auto , e e due ettari di terreno fra seminativo e uliveti dove si produce un ottimo olio , oltre mezzo ettaro di bosco. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione tetto compreso , mantenendo lo stile rustico toscano, è composto al piano terra di salotto di ingresso (possibile cucina) ed al piano primo da ampio disimpegno/studio, tre ampie camere e bagno; al piano seminterrato, ma terreno sul lato che guarda a valle, troviamo le tre cantine, di cui due ben finestrate ed utilizzate come taverna e camera per ospiti, con annesso servizio. L'annesso invece è composto da due ampi vani oltre servizio e soppalco, con accesso laterale al terreno agricolo e lastricato in pietra nello spazio adiacente alla parte esterna. Attualmente operativo anche come piccola azienda agricola e ricettiva riscaldamento a pellet. Per info 0557874031 cell 3929859240 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLONICA CON TERRENO E OLIVETA Bagno a Ripoli loc. Gualchiere 15 minuti da Firenze in posizione dominante , soleggiata e immersa nel verde ,disponiamo la vendita di una colonica risalente al 1800 in stile tipico toscano ,libera su tre lati di circa 430 mq disposta su due livelli . L'immobile internamente e' così composto al piano terreno di ingresso, ampia cucina, due vani scale, bagno, lavanderia e la zona giorno è composta da un grande ambiente collegato alla cucina e ad altri 3 vani di cui uno molto particolare sia per l'altezza che per le antiche travi a vista da destinare in vari modi più un vano con un antico forno a legna. Al primo piano, 6 vani, servizi, studio e ripostiglio, soffitta finestrata. L' immobile è facilmente divisibile in due unita immobiliari indipendenti , in quanto la casa ha diversi accessi esterni e un piazzale antistante in pietra, e due annessi agricoli comodi per rimessaggio (di cui uno con possibilità poter realizzare una dependance esterna) e di un garage di 50 mq . L'immobile si presenta in buono stato e parzialmente ristrutturato. Riscaldamento a metano già in uso e predisposto per le due unità abitative. Pozzo utile anche per l'irrigazione o per una eventuale piscina. Circonda la proprietà un terreno agricolo di 3800 mq circa con oliveta e alberi da frutto . Posti auto . La casa si presta a essere divisa in due o più unità abitative tutte con spazio esterno privato e con totale privacy. Classe Energetica: non dichiarata

COLONICA CON TERRENO E OLIVETA Bagno a Ripoli loc. Gualchiere 15 minuti da Firenze in posizione dominante , soleggiata e immersa nel verde ,disponiamo la vendita di una colonica risalente al 1800 in stile tipico toscano ,libera su tre lati di circa 430 mq disposta su due livelli . L'immobile internamente e' così composto al piano terreno di ingresso, ampia cucina, due vani scale, bagno, lavanderia e la zona giorno è composta da un grande ambiente collegato alla cucina e ad altri 3 vani di cui uno molto particolare sia per l'altezza che per le antiche travi a vista da destinare in vari modi più un vano con un antico forno a legna. Al primo piano, 6 vani, servizi, studio e ripostiglio, soffitta finestrata. L' immobile è facilmente divisibile in due unita immobiliari indipendenti , in quanto la casa ha diversi accessi esterni e un piazzale antistante in pietra, e due annessi agricoli comodi per rimessaggio (di cui uno con possibilità poter realizzare una dependance esterna) e di un garage di 50 mq . L'immobile si presenta in buono stato e parzialmente ristrutturato. Riscaldamento a metano già in uso e predisposto per le due unità abitative. Pozzo utile anche per l'irrigazione o per una eventuale piscina. Circonda la proprietà un terreno agricolo di 3800 mq circa con oliveta e alberi da frutto . Posti auto . La casa si presta a essere divisa in due o più unità abitative tutte con spazio esterno privato e con totale privacy. Classe Energetica: non dichiarata

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IL GIRONE Borgo Colonico Via di Quintole splendida ex azienda agricola con doppi accessi alla proprietà di cui uno esclusivo in posizione collinare composta da due case coloniche con fienile e annessi, la villa padronale di 800 mq oltre bellissima tinaia, il tutto circondato dalo splendido giardino di 1000 mq ed oltre e dal terreno agricolo e olivato con possibilità di vigna di totali 11 ettari. Richiesta Euro 1.350.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

DONNINI Nostra Esclusiva , Comune di Reggello Località Le Campacce Stupendo complesso immobiliare in contesto esclusivo di rappresentanza, inserito nella campagna Toscana, fra ulivi e vigneti. Vendiamo corpo principale colonica in pietra bellissima con vari annessi a pianta mossa, 628 mq circa composta da 5 unità immobiliari abitative, piscina e terreno agricolo di pertinenza di 6435 mq circa. Possibilità con differenza di prezzo, di poter aggiungere altro terreno coltivato a olivi e vigneti in produzione. Si presuppone che sia un complesso d'epoca per le caratteristiche presentate nel tessuto urbanista circostante, anche antecedentemente al XIX Secolo. l'Attuale stato di fatto presenta alcune alterazioni rispetto alle parti originali senza lasciare niente al caso. Il complesso, inoltre, si compone di una villa indipendente di 223 mq circa Cat. A7 , su due piani, anch'essa in contesto esclusivo accanto ma tutta indipendente in ottimo stato. Il tutto libero subito. Oltre a terreno di mq 19.900 circa. Una bella strada bianca, con il proprio cancello, dalla strada principale e una fila di cipressi classici della campagna Toscana ci conduce a tutto il complesso, ove una strada poderale , divide dalla proprietà una piscina con il suo terreno intorno. La vendita può anche essere fatta divisa vendendo solo il corpo principale. Struttura adatta ad attività turistico ricettiva o agriturismo. Possibilità di acquisto intorno alla proprietà di ulteriori 2 ettari di terreno. Distanze : 60 km dall'Aeroporto di Firenze , 120 km dall'aeroporto di Pisa. Distanza dalla città di Siena 100 km, Distanza dalla Versilia 140 km Richiesta Euro 1.800.000,00 DONNINI Municipality of Reggello ,Our Exclusive, Locality Le Campacce Superb real estate complex in an exclusive representative context, set in the Tuscan countryside, among olive trees and vineyards. We are selling the main body of a beautiful stone farmhouse with various outbuildings, approximately 628 m2 consisting of 5 residential units, swimming pool and agricultural land of approximately 6435 m2. Possibility, with a difference in price, to add more land cultivated with olive trees and vineyards in production. It is assumed that it is a period complex due to the characteristics presented in the surrounding urban fabric, even before the 19th century. The current state of affairs presents some alterations compared to the original parts without leaving anything to chance. The complex also consists of an independent villa of approximately 223 m2 Cat. A7, on two floors, also in an exclusive context next door but all independent in excellent condition. All free immediately. In addition to land of approximately 19,900 m2. A beautiful dirt road, with its own gate, from the main road and a row of classic cypress trees from the Tuscan countryside leads us to the entire complex, where a farm road divides the property from a swimming pool with its surrounding land. The sale can also be made split by selling only the main body. Structure suitable for tourist accommodation or agritourism activities. Distances: 60 km from Florence Airport, 120 km from Pisa Airport. Distance from the city of Siena 100 km, Distance from Versilia 140 km Request Euro 1,800,000.00 DONNINI Notre Exclusivité, Commune de Reggello Località Le Campacce Superbe complexe immobilier dans un contexte représentatif exclusif, inséré dans la campagne toscane, au milieu des oliviers et des vignes. Nous vendons le corps principal d'un beau corps de ferme en pierre avec diverses dépendances, d'environ 628 m2 composé de 5 unités immobilières résidentielles, piscine et terrain agricole d'environ 6435 m2. Possibilité, avec une différence de prix, d'ajouter des terres cultivées avec des oliviers et des vignes en production. On suppose qu'il s'agit d'un complexe d'époque en raison des caractéristiques présentées dans le tissu urbain environnant, même avant le XIXe siècle. L'état actuel des choses présente quelques modifications par rapport aux pièces d'origine sans rien laisser au hasard. Le complexe se compose également d'une villa indépendante d'environ 223 m2 Cat.A7, sur deux étages, également dans un contexte exclusif à côté mais entièrement indépendante en excellent état. Tout est gratuit immédiatement. En plus un terrain d'environ 19 900 m2. Un beau chemin de terre, avec son propre portail, partant de la route principale et une rangée de cyprès classiques de la campagne toscane nous mène à l'ensemble du complexe, où un chemin agricole sépare la propriété d'une piscine et de son terrain environnant. La vente peut également être fractionnée en vendant uniquement le corps principal. Structure adaptée à l'hébergement touristique ou aux activités agrotouristiques . Distances : 60 km de l'aéroport de Florence, 120 km de l'aéroport de Pise. Distance de la ville de Sienne 100 km, Distance de la Versilia 140 km Demande 1 800 000,00 euros Classe Energetica: G IPE: 350.00kWh/mq anno

Rignano sull’Arno, vicinanza paese, con ottima strada di accesso, vendesi complesso colonico costituito da tre abitazioni oltre vari locali annessi, magazzini, cantine e rimesse, per complessivi mq. 860 distribuito su piano terra e primo. L’immobile risulta da ristrutturare anche se attualmente è abitabile in parte. In abbinamento, ma non compreso nel prezzo, può essere venduto del terreno agricolo a vigneto produttivo IGT per circa 61.000 mq. e del vigneto produttivo Chianti per circa 33.000 mq. ed altro terreno a coltura seminativa per 12.000 mq. (i terreni vengono commercializzati anche distinti dal fabbricato).Classe energetica in fase di valutazione.€.480000 rif. 2 1899 Il Casale Immobiliare 0558386386

Rignano sull’Arno, vicinanza paese, con ottima strada di accesso, vendesi complesso colonico costituito da tre abitazioni oltre vari locali annessi, magazzini, cantine e rimesse, per complessivi mq. 860 distribuito su piano terra e primo. L’immobile risulta da ristrutturare anche se attualmente è abitabile in parte. In abbinamento, ma non compreso nel prezzo, può essere venduto del terreno agricolo a vigneto produttivo IGT per circa 61.000 mq. e del vigneto produttivo Chianti per circa 33.000 mq. ed altro terreno a coltura seminativa per 12.000 mq. (i terreni vengono commercializzati anche distinti dal fabbricato).Classe energetica in fase di valutazione.€.480000 rif.1898 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

FIESOLE COMPIOBBI NEL VERDE PROPONIAMO IN VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA VILLA PADRONALE, COLONICA E FIENILE. TUTTI E TRE GLI IMMOBILI SONO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI. POSSIBILITA' REALIZZAZIONE DI PIU' UNITA' ABITATIVE. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. TERRENO CIRCOSTANTE 13 ETTARI AD ULIVETO. RICHESTA EURO 2.000.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.802.30.61 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Nella affascinante zona collinare di Rufina, caratteristica colonica indipendente e libera su 4 lati, con una magnifica vista sull'intera vallata, per complessivi mq 300 suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ognuna sviluppata su due livelli. Una delle unità è stata recentemente ristrutturata, mentre l'altra necessita di lavori di ammodernamento. Composta da doppio ingresso, doppio soggiorno, doppia cucina, sette camere da letto, 4 bagni e circondata da 6 ettari di terreno, con circa 650 piante di ulivi, una vigna e sorgente d'acqua e pozzo. Completa la proprietà, annessi esterni un fienile in pietra da ristrutturare, una loggia e quattro cantine, classe energetica G RIF C29

Comune di Rufina, nella localit

Comune di Rufina, nella località campagnola di Turicchi, sulle splendide colline di Contea, proponiamo la vendita di un antico complesso colonico completamente da ristrutturare. Il complesso è comprensivo di: colonica con sviluppo su due livelli, magazzino, stalla, loggia con forno e fienile adiacente per compresivi 540 mq circa. Il terreno di circa 1 ettaro (seminativo) si sviluppa circostante oltre comodi posti auto nel piazzale e resede abitabile davanti l'ingresso della colonica. E' possibile acquistare ulteriori 7 ettari, in gran parte boschivi. La strada di percorrenza è asfaltata fino praticamente alla colonica a parte gli ultimi metri pianeggianti di strada bianca. Bellissimo panorama. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 2 1296 €170.000,00