Rustici e casali - Case Castiglione Della Pescaia - GR

Esclusivo Casale Rustico: Vivi il Charme Toscano tra Colline e Natura. Sulle pittoresche colline di Vetulonia, in una posizione panoramica che incanta lo sguardo, si erge un affascinante casale tutto in pietra di circa 200 mq su due livelli, raggiungibile attraverso una strada privata illuminata che sottolinea l'esclusività della proprietà. Con una piscina di recente realizzazione che completa il quadro, questa dimora offre un connubio perfetto tra charme rustico e comfort moderno. Attualmente suddiviso in due unità abitative, il casale presenta un appartamento principale di circa 150 mq su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa sala e una cucina, entrambe immerse nell'autenticità della pietra, creando un'atmosfera calda e avvolgente. Al primo piano, due camere da letto offrono intimità e comfort. Un secondo appartamento, indipendente ma adiacente al principale, è di circa 65 mq e può essere facilmente collegato. Esso presenta un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, aggiungendo flessibilità e versatilità all'uso dello spazio. L'annesso supplementare, con un piccolo soggiorno/cucina e un divano letto, fornisce ulteriore spazio per ospiti o attività ricreative. Il tutto si sviluppa su un terreno di circa 5 ettari, caratterizzato da 220 piante di ulivo secolare, creando un ambiente che evoca la storia e la tradizione della campagna toscana. La piccola piscina, recentemente realizzata, si inserisce armoniosamente nel paesaggio, offrendo un'oasi di freschezza e relax con una vista panoramica mozzafiato. La sua presenza eleva l'esperienza di vita in questa residenza collinare, permettendo momenti di puro piacere sotto il sole toscano. Con Buriano a soli 2 km di distanza e le rinomate località di Castiglione della Pescaia, Grosseto e Follonica facilmente raggiungibili a 15 km e 25 km, questa proprietà offre una collocazione strategica per godere delle bellezze circostanti senza rinunciare alla tranquillità collinare. Un rifugio panoramico, dove la pietra, la storia e il paesaggio si fondono in un'esperienza di vita senza eguali Classe Energetica: non dichiarata

Questa unifamiliare in vendita a Castiglione della Pescaia offre un'opportunità unica di vivere immersi nella tranquilla campagna Castiglionese, godendo al contempo della vicinanza al mare e al suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia. Con una superficie di circa 250 mq, l'abitazione, completamente indipendente, è circondata da un ampio giardino recintato con doppio ingresso carrabile. L'edificio, frutto di una ristrutturazione completa conclusa nella primavera del 2018, si trova su una piccola collina, offrendo una posizione rialzata che domina il paesaggio circostante, con una splendida vista sul borgo di Castiglione. Il terreno che circonda la proprietà è arricchito da bellissimi alberi di eucalipto, mentre due piccoli annessi di cui uno in pietra presenti sulla proprietà offrono ulteriori opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. L'accesso alla proprietà è garantito da due cancelli carrabili, di cui uno elettrico, che conducono a un ampio garage situato al piano terra. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, un luminoso e spazioso soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una zona cottura/sala da pranzo, un antibagno/lavanderia e un bagno. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, uno studio e un ulteriore bagno. Un ingresso indipendente con scala esterna aggiunge flessibilità e potenzialmente consente un accesso separato al primo piano. La cura per i dettagli è evidente nei materiali e nelle caratteristiche dell'abitazione. Il pavimento in gress simil cotto, gli infissi in alluminio a taglio termico e gli impianti progettati per il risparmio energetico testimoniano l'attenzione alla sostenibilità. Il riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia a legna, affiancata da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. La presenza di un sistema di allarme e la predisposizione per i climatizzatori contribuiscono al comfort abitativo. Nel parco circostante sono presenti vari punti di predisposizione per l'illuminazione esterna. L'incantevole posizione di questa proprietà la rende ideale per chi desidera vivere appieno l'esperienza della vera Maremma, beneficiando di massima privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e a uno dei borghi più belli della costa, Castiglione della Pescaia. Classe Energetica D, EPgL, nren 65,70 kWh/m² anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/ST2289MARE Splendido casale in pietra nel cuore di Castiglione Della Pescaia completamente da ristrutturare. Grande metratura con possibilità di realizzare due unità abitative distinte con ampio giardino privato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno