Rustici e casali - Case Buti - PI

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO In Vicopisano, località Le Risaie numero civico 6, piena proprietà dell'intero di fabbricato in parte ad uso di casa colonica rurale e in parte ad uso magazzino con circostante resede pianeggiante di forma pressoché rettangolare per una superficie scoperta di mq. 932 circa. Il fabbricato, costituito da una porzione principale distribuita su due piani fuori terra e da una parte ampliata, disposta solo al piano terreno, adiacente a quella principale, risulta così composto: l'alloggio, al piano terra dell'edificio principale, da due locali di sgombero, disimpegno di ingresso e scala di accesso al piano primo, e, nella porzione ampliata dell'edificio, da tettoia, due locali di ricovero e servizio igienico, e, al piano primo, da cucina, pranzo e soggiorno, due camere e bagno con antibagno; il magazzino, al piano terra, da due locali uniti tra loro. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. V1048 VICOPISANO In bella zona collinare panoramica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata dal centro del paese, proponiamo in vendita casa ex colonica totalmente ristrutturata con cura dal proprietario. Essa si compone da duplice ingresso, in soggiorno doppio e in cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, locale armadi, ripostiglio sottoscala, al piano terreno. Arrivando al piano superiore, abbiamo un ampio studio o camera, camera matrimoniale, altra camera con bagno privato, bellissimo bagno con vasca angolare, ripostiglio. Inoltre la casa è dotata di struttura in muratura con forno e piccola cucina all'aperto, ideale per cene nelle serate estive, ampio scantinato adibito a ricovero attrezzature con w.c. di servizio. Prospiciente la casa vi è una bellissima terrazza dalla quale si gode una ottima vista, un giardino illumiato e spazi per parcheggio, un terreno ad olivi ottimamente tenuto e facilmente gestibile. Sono presenti, allarme, inferriate, cancello automatico, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, pavimento in listoni di legno. Sicuramente da vedere, OTTIMA!!! In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra agenzia si trova a Vicopisano, caratteristico borgo medioevale situato a pochi km da Pisa. Presenti sul territorio da diversi anni, ci occupiamo di compravendita e locazioni di immobili residenziali di varie tipologie, dal piccolo appartamento alla villa di prestigio, aziende agricole e case coloniche, nonchè di immobili di tipo commerciale, artigianale, industriale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC8746067

Rif.Ag. V1120 VICOPISANO Nelle vicinanze del paese comodamente raggiungibile, è in vendita bella casa colonica di ampie dimensioni, ristrutturata nel rispetto delle tradizioni che contraddistinguevano i fabbricati di questo tipo. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, al piano terra abbiamo, ingresso, soggiorno doppio, taverna con ripostiglio dalla quale si accede all'esterno e al forno, sala pranzo, cucina abitabile, doppio loggiato di cui uno chiuso, disimpegno dal quale si accede a bagno con lavanderia; attraverso bella scala a vista si arriva al piano primo, costituito da tre camere di cui una con cabina armadi, ed una con piccolo loggiato, due bagni. In adiacenza, e accessibile anche attraverso scala esterna, troviamo una parte del piano già predisposta per altra unità, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno; da questo piano si raggiunge la mansarda dove abbiamo bel vano con splendida vista sul giardino e un ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo giardino ben curato, dove possiamo evidenziare l'antica aia rotonda, la strada interna di accesso alla casa dal cancello automatico, un annesso in muratura ad uso ripostiglio, il vecchio pozzo con lavatoio, altro pozzo artesiano per irrigazione, oltre a vari tipi di piante. Le finiture interne sono, per i soffitti, in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto, pavimenti anch'essi in cotto, porte in legno laccato e anticato, infissi esterni in legno con vetrocamera, soglie in pietra; tutti questi diversi tipi di materiali, creano un'unica armonia tipica di questi fabbricati. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra Agenzia si trova in uno dei piu importanti borghi medievali,Vicopisano,a pochi km da Pisa. La nostra Agenzia immobiliare tratta la vendita e la locazione di immobili residenziali quali appartamenti,ville,villette,aziende agricole e case coloniche in provincia di Pisa e in altre località toscane, nonchè immobili di tipo commerciale/artigianale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 . Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC8745467

Rif.Ag. V1030 VICOPISANO Al centro delle citta' d'arte, Pisa, Lucca, Volterra e Firenze, e a pochi chilometri dall'aereoporto e dal mare, e' ubicato questo casale completamente ristrutturato adibito a Bed & Breakfast, adagiato nel caratteristico paesaggio di campi coltivati, vigneti e panorama sugli oliveti, propri del cuore della toscana. La struttura e' di importanti dimensioni, circondata da circa due ettari di terreno. Puo' essere ampliata, per realizzare altro piccolo fabbricato ed una piscina. Il casale e' disposto su due livelli, dove al PT troviamo ampio salone adibito alla prima colazione con grande cucina attrezzata, disimpegno/spogliatoio con bagno, camera, portico; inoltre, appartamento indipendente composto da soggiorno cucina, bagno e due camere. Il P1° e' composto da sei grandi camere con bagno privato piu' altre due disposte in mansarda sempre con bagno privato. Il riscaldamento e' del tipo radiante a pavimento. Al casale si accede tramite comoda via carrabile/ciclabile ed e' a pochi minuti dal centro medievale di Vicopisano. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE La nostra Agenzia si trova in uno dei piu importanti borghi medievali,Vicopisano,a pochi km da Pisa.La nostra Agenzia immobiliare tratta la vendita e la locazione di immobili residenziali quali appartamenti,ville,villette,aziende agricole e case coloniche in provincia di Pisa e in altre località toscane,nonchè immobili di tipo commerciale/artigianale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 . Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it Mail: agemporioimm@hotmail.it SC8745468

Rif.Ag. Z700055 VICOPISANO Rustico da ristrutturare di 160 mq su 2 livelli, fronte strada, con resede per 3/4 posti auto e piccolo orto. Superficie complessiva mq 240 con 4 vani a p.terra: ampio ingresso/salotto, disimpegno, cucina abitabile, saletta da pranzo e magazzino. Al 1°piano: 3 camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Possibilità di ricavare 2 appartamenti con ingresso indipendente o 3 mini appartamenti in quanto l'immobile presenta 3 accessi. Classe energetica G. Prezzo ? 120.000 trattabili (485 ?/mq). Rif.Z700055 SC8719016

Rif.Ag. N143J N143J Nel Compitese bel casale completamente ristrutturato con gusto e particolare cura nella scelta dei materiali utilizzati, situato in posizione isolata sulle colline ricoperte di boschi che dominano la piana della Lucchese. 2,5 km dal colle di compito (alimentari), 16 km dalle mura di Lucca, 30 km dalle spiagge della versilia, 75 km da Firenze. La casa è in mezzo al bosco e gode di assoluta tranquillità. A disposizione degli ospiti, barbecue, pergola, forno a legna e ampio terrazzo attrezzato per mangiare all'aperto. Un sentiero conduce alla piscina (6x12). La casa è composta da: p.t. soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con camino, queste tre aree sono separate da archi in mattoni, wc. 1 P: tre camere matrimoniali, un bagno con vasca idromassaggio e sauna. Lavanderia (lavatrice). Alla casa si accede da 2 km di strada sterrata non adatta alle auto sportive. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8781758

Rif.Ag. RV1063 Bientina Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane vi è una originale proprietà in perfetto stile toscano posta ai piedi della collina e immersa nel verde, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente lontani dal centro urbano ma allo stesso tempo raggiungibile in pochi minuti il centro cittadino, molto interessante anche per chi ha in tenzione di sviluppare un azienda agricola, in quanto i circa 35 ettari di terreno di proprietà offrono gli spazi adatti per lo sviluppo di questa attività; la proprietà è in posizione molto strategica in quanto dista circa 5 minuti dalla cittadina di Pontedera, 25 minuti da Pisa e 30 minuti da Lucca; posta in zona pianeggiante ed esposta a leggeri venti da sud sud/ovest gode di un ottimo microclima. La struttura disposta su vari livelli e suddivisa in diversi edifici con differenti destinazioni (categoria A/2 e C/2) presenta un totale di circa 1.000 mq da destinarsi alle varie esigenze. Internamente la proprietà è costituita 7 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero a servizio. I vari piani sono inoltre fruibili da 3 vani scala interni. I vari appartamenti che hanno diverse metrature sono stati artisticamente ristrutturati cercando di mantenere il fascino del vecchio casolare toscano, e sia lambientazione che il lavori svolti sono riusciti in tale intento. Le varie ed ampie metrature dei locali a destinazione C/2, oltre per ricovero di trattori e mezzi agricoli, possono essere in parte ricollocati attraverso il cambio di destinazione duso a civile abitazione. La proprietà presenta ancora la vecchia aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Vi è la possibilità di acquistare meno ettari di terreno, questo contenuto dovrà eventualmente essere approfondito in sede di appuntamento insieme ai proprietari. Richiesta ?. 1.690.000 Rif. RV1063 Classe energetica: G Rif. RV1063 SC8971712

S. Maria a Monte Casale di campagna in zona collinare, tranquilla e panoramica, da ristrutturare completamente, composto da ingresso in cucina dalla quale attraverso un arco si accede al soggiorno ed al bagno, al piano Terra (questi vani già ristrutturati); al piano 1° troviamo le 2 camere matrimoniali, la cameretta ed il ripostiglio oltre ampio garage e ampia cantina (con possibilità di cambio d'uso), al piano terra a fianco della zona giorno. Completano la proprietà un ampio giardino circostante i 4 lati della casa e vari terreni agricoli staccati dell'immobile ma pur sempre nelle vicinanze. Cl. Energ. G, IPE=242 € 132000 Rif. 896377

CALCI RUSTICO disposto su 4 livelli in parte già ristrutturato, con quattro ingressi. Il piano seminterrato è composto da due locali ampi, altri accessori ed ha accesso al giardino di circa 70mq con locale lavanderia, forno con tettoia e cantina. Il piano terra di circa 140mq è composto da ingresso, quattro vani, disimpegno, cucinotto e bagno di servizio. Il piano primo anch'esso di circa 140mq è composto da quattro vani, disimpegno e bagno. L'ultimo piano è mansardato. Terreno terrazzato di circa 1500mq con ulivi, staccato dall'immobile. Esiste un progetto già approvato dal Genio Civile e dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'edificio è caratterizzato da travi, mezzane, volte in terracotta, arco a mattoni, scale in pietra, grande camino d'epoca. Classe G. Riferimento CA00114T TRATTABILE

PORZIONE FINALE di immobile completamente ristrutturato recentemente con materiali di qualità, sviluppato su tre livelli. Al piano terra taverna con forno a legna, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia ed ulteriori due vani ove è possibile ricavare un appartamento indipendente. Al primo piano, soggiorno doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, due ripostigli, cemera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Al secondo piano, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, camera singola, studio e bagno con vasca idromassaggio, doccia e finestra. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed altri accessori. Giardino di circa 150mq con piscina naturale, barbecue e terrazza di circa 15mq. Ideale per genitori/figli dati i due ingressi indipendenti. Classe G, IPE >160. Riferimento CA051V

CALCI Splendido RUSTICO di circa 400mq, sviluppato su tre livelli, con bellissimi affacci. L'immobile è composto da: sala, sala pranzo con antico camino, cucina con forno antico, loggiato e bagno. Al piano superiore due grandi camere matrimoniali di cui una con bagno con doccia e finestra. Al piano mansardato grande sala, bagno con doccia doppia, due camere matrimoniali e due altri ampi vani. Avendo 3 ingressi indipendenti potrebbe prestarsi per due unità abitative, ciascuna di circa 200mq, di cui una sviluppata su due livelli e l'altra su unico livello. Giardino di circa 250mq con vasca antica interrata di circa 20mq con possibilità di trasformazione in piscina. Possibilità di ascensore. Garage. Classe G. Riferimento CA00115R

Calcinaia Green Park Casale di campagna con 2 Ha di terreno, comp. da: al p.t. fondi da poter trasformare in civile abitaz.; p. 1° soggiorno, cucina, tinello, 2 camere matrim., 1 camera media, e 2 bagni oltre ampio magazzino. Libera da subito. Cl. energ. G, IPE=200 € 445000 Rif: 895571

Rif.Ag. NC3646 V.ZE CALCI: In una ridente radura fra i monti pisani a poca distanza dal paese di Calci ANTICO MULINO con GRANDE TERRENO di proprietà attraversato da un ruscello. Attraverso un viale raggiungiamo il casolare circondato dall' ampio terreno con alberi da frutto, olivi e POSTI AUTO. Al piano terra abbiamo cucina abitabile, salone doppio con camino, soggiorno , ulteriore stanza multiuso e bagno. Al piano superiore troviamo quattro ampie camere ed altro bagno. Da questo piano raggiungiamo la PANORAMICA ALTANA attualmente al grezzo. Al piano terra da scala esterna raggiungiamo il piano leggermente seminterrato suddiviso in ulteriori tre vani e dove si ammira il vecchio mulino. Rif. NC3646 Rich. ? 520.000 tr. SC8739959

Rif.Ag. 3646 In una ridente radura fra i monti pisani a poca distanza dal paese di Calci proponiamo in vendita un antico mulino con grande terreno di proprietà attraversato da un ruscello. Attraverso un viale raggiungiamo il casolare circondato dall'ampio terreno con alberi da frutto, olivi e posti auto. Al piano terra abbiamo la cucina abitabile, un salone doppio con camino, un soggiorno , un ulteriore stanza multiuso, un bagno. Al piano superiore troviamo quattro ampie camere ed altro bagno. Da questo piano raggiungiamo la panoramica altana attualmente al grezzo. Al piano terra da scala esterna raggiungiamo il piano leggermente seminterrato suddiviso in ulteriori tre vani e dove si ammira il vecchio mulino Classe energetica G Richiesta economica ? 520.000 tr. rif.3646 SC8889201

CALCI Bellissima porzione di RUSTICO di circa 140 mq. su tre livelli, completamente ben ristrutturato con materiali di alta qualità mantenendo le sue caratteristiche originali, bellissima vista, composto da: ingresso, cucina di circa 30 mq con camino, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, piccola terrazza e loggia con vista suggestiva. Cantina e appezzamento di terreno di circa 3000mq con olivi leggermente staccato dalla casa. Classe D. Riferimento CA0092R

CALCI TERRATETTO centrale, ex mulino del 1300 circa, completamente ben ristrutturato conservando anche le macine e gli ingranaggi, disposto su 3 livelli, composto al piano terra rialzato da: resede di circa 10mq, ingresso ampio suddiviso in due locali sfalsati a vista con studio, altro vano di circa 25mq dove è stata creata una cucina ed il bagno (avendo un ingresso indipendente può divenire un monolocale). Al piano primo soggiorno di circa 30mq con grande camino ed accesso a resede di circa 20mq in uso, cucina, dispensa/lavanderia finestrata e bagno con finestra e doccia. Al secondo piano due camere matrimoniali di cui una con piccolo balcone, camera singola e bagno con finestra e vasca. Cantina di circa 10mq al piano interrato. OGGETTO UNICO! Classe D. Riferimento CA0033R

CALCI In zona facilmente raggiungibile, antico CASOLARE sviluppato su tre livelli (ex mulino), composto al piano terra da tre grandi locali finestrati attualmente ad uso magazzino comunicanti con il piano superiore. Al piano primo appartamento con accesso anche dall'esterno con soffitti affrescati, travi e travicelli e pavimenti originali, composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina, sala doppia, due camere, bagno e vano ad uso magazzino. Al secondo piano ampia mansarda finestrata con tetto a capanna e con affacci sul verde. Posti auto. Necessita di lavori di ristrutturazione. Possibilità di ricavare più soluzioni abitative. Classe G. Riferimento CA00114R TRATTABILE

Rif.Ag. Y2029A Capannori (Colle Di Compito) Interessate porzione dimmobile da ristrutturare , ubicato in zona molto tranquilla con un panorama fiabesco. Il fabbricato è disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq con giardino privato su due lati e terreno per un totale di circa 6.000 mq. Trattasi di porzione di fabbricato in quanto la parte della struttura lato strada non è di proprietà, necessita di una ristrutturazione totale (tetto, solaio, impianti elettrici, ecc..) Adatto per chi vuole realizzare un rustico in zona tranquilla con panorama incantevole. Classe energetica G. ? 89.000 Rif. Y2029A SC9087722

15 km da Lucca direzione Pontedera in zona di assoluto silenzio in contesto boscivo, azienda agricola di 32 ettari in zona collinare e panoramica composta da rustico completamente ristrutturato di mq 270, e ulteriore fabbricato di c.a 250 mq da recuperare interamente. Terreno con 400 ulivi, con sorgente, pergola e piscina. Il fabbricato è costituito al piano terra da ingresso, cucina abitabile con caminetto, dispensa, pranzo salone con caminetto e bagno; al piano superiore, 4 camere matrimoniali e due bagni. Terrazza panoramica e forno a legna . Si raggiunge attraverso strada bianca sterrata all'interno del bosco di circa 2 km, per cui si consiglia auto fuoristrada. Euro 990.000 . Rif.5375.

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 5 Fabbricato ad uso ricovero attrezzi elevato su due piani di un seminterrato ed il piano terra rialzato corredato da terreno in stato di abbandono. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CALCI In zona comoda, RUSTICO totalmente da ristrutturare di circa 800 mq. sviluppato su 4 livelli con giardino composto: al piano terra e seminterrato antico frantoio del 1800, sono ancora esistenti le macine originali, dove si possono ricavare appartamenti, al piano 1 e 2 due appartamenti molto grandi di cui uno con terrazza. Pavimenti originali, travi, travicelli e soffitti a volte. Necessita di lavori di ristrutturazione. Classe G Riferimento CA0071R tratt

Calci Porzione di casa in Vendita, 180 mq, vani: 6, classe energetica: G, RIF.: CA1415R. Vicino al centro, porzione di RUSTICO completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali, con archi, volte e travicelli, composto da soggiorno, cucina, sala pranzo e bagno, al piano superiore due camere matrimoniali, studio e bagno, oltre giardino. Possibilità di fare unità abitative genitori/figli. Classe G IPE >160. Riferimento CA1415R. TRATTABILE

CALCI CASOLARE singolo sviluppato su due livelli, non molto distante dal centro, completamente ristrutturato con travi, travicelli e camino originale. Attualmente è adibito ad attività ricettiva ed è composto al piano terra da cucina, sala pranzo, altra cucina, camera con bagno e studio. Al piano primo, quattro ampie camere da letto ciascuna con bagno e cucina. Giardino con piscina con bellissima vista, bagno/doccia a servizio della piscina, locale tecnico, locale magazzino, bellissimo forno a legna ed uliveto in produzione di circa 10000mq. Possibilità di ricavare due unità abitative. Classe F. Riferimento CA00114S

In posizione collinare ma facilmente raggiungibile, RUSTICO singolo sviluppato su due livelli da ristrutturare. Il piano terra ed il primo piano hanno ingressi separati ma è possibile renderli comunicanti. Resede di circa 100mq. Classe G. Riferimento CA0027R

CALCI RUSTICO SINGOLO da ristrutturare di circa 363mq sviluppato du due livelli circondato da terreno di proprietà di circa 905mq. Possibilità di frazionare l'immobile in 4 unità abitative. Possibilità di permuta. Classe G. Riferimento CA014A

CALCI Incantevole RUSTICO SINGOLO di circa 450 mq tutto completamente ben ristrutturato in stile rustico con ottime rifiniture, facilmente raggiungibile, con possibilità di dividerlo in 2 unità abitative. Completano la proprietà 3000 mq di terreno. Ulteriori informazioni in agenzia. TRATTABILI. Classe G.

Rif.Ag. P0284SU P0284SU Pieve di Compito: Vendesi casale da ristrutturare nelle colline Lucchesi immerso nel verde. Il casale viene venduto con progettazione e direzione lavori incluso nel prezzo. Il casale si dispone su due livelli per un totale di 500mq di abitazione (250mq a piano). Il tutto è circondato da una resede di campi in collina per 7.000mq. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile . Edificio non soggetto ad APE Casapass Lucca srl LuccaCase Viale Europa, 474 55100 Lucca cell.3288840595 Sonia Ramiggi mail: info@luccacase.com fax 05831929124 www.luccacase.com CS180002840 SC9087028

Provincia di Lucca in Comune di Capannori (Toscana) rustico da ristrutturare di mq 500 costituito da fabbricato elevato a due piani destinato a civile abitazione composto da Ingresso, salone, cucina, sala da pranzo al piano terreno ; 2 camere da letto, oltre ampio vano di mq 150 al piano primo. Corredato da ampio fienile elevato a due piani costituito da 2 ampi vani destinati a cantina e zona rimessaggio attrezzature agricole al piano terreno e ampio vano ad uso fienile al piano secondo. Completano la proprietà mq 7.000 di terreno in un unico corpo con possibilità di piscina. Ottima esposizione zona tranquilla e riservata. Possibilita' di realizzare 6 unita' immobiliari €.340.000 rif. 3956

Rif.Ag. N041SU N041SU PIEVE DI COMPITO Frantoio Si vende un antico frantoio di circa 200mq da ristrutturare. All'interno ci sono ancora le sue macine originali in pietra. La costruzione è molto antica e davvero particolare e unica nelle sue caratteristiche. L'immobile si trova nella bellissima zona delle Camelie nelle colline di Lucca. In adiacenza c'è un frantoio ad oggi attivo con il metodo tradizionale a freddo di lavorazione dell'olio. Il rustico si trova sulla stada del paese, ha in aderenza una parte di terreno che adorna la costruzione per realizzare un giardino o un parcheggio. Ottimo per una struttura residenziale, ma anche ricettiva per il turismo. L' oggetto essendo a grezzo, non è soggetto a Certificazione energetica. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Casapass Lucca srl LuccaCase Viale Europa, 474 55100 Lucca cell.3288840595 mail: info@luccacase.com fax 05831929124 www.luccacase.com. CS180002840 SC8864849

Rif.Ag. sd5706v CASCINA SAN GIORGIO L'eleganza e l'indipendenza rendono particolare e meraviglioso questo rustico per un totale di 340 mq sviluppato su due livelli e circondato da 1000 mq di giardino, perfettamente curato,con piscina e depandace. Il rustico ci accoglie al suo interno da ampio ingresso in grande soggiorno con grandi aperture ad archi,cucina abitabile anche questa di grande metratura , forno in muratura e soffitti a volte. Al piano terra inoltre è presente antibagno e bagno con doccia, una grande sala con camino funzionante. Dalla scala molto luminosa, originale in pietra serena si accede al primo piano,troviamo il reparto notte con parquet, composto da quattro camere matrimoniali tutte con soppalco, bagno con finestra,doccia e vasca. La camera padronale e' provvista oltre a soppalco da bagno con vasca e doccia finestrato di cabina armadio. L'ampia metratura e la disposizione lascia spazio a varie e diverse soluzioni ad esempio B&B, l'ampio giardino con piscina e depandance composta da soggiorno con angolo cottura,camera media,dismpegno e bagno con doccia. Permette di godere di ampi spazi riservati e immersi nel verde. Completa la proprietà l'ampio garage, dove è possibile ricavarci un'altro appartamento di bella metratura, sono già presenti gli allacci per luce, acqua,e gas. Il rustico è immerso nel verde, ma allo stesso tempo è a pochi minuti dal centro. Recentemente ristrutturato, in ogni stanza è presente l'impianto stereo,condizionatore, doppi vetri, zanzariere,persiane,impianti wifi, riscaldamento a pavimento,allarme telecamere,pannelli solari,videocitofono e cancello automatico. SC8750902

Rif.Ag. P200029 FORNACETTE (CALCINAIA) (in campagna) Fornacette casolare in aperta campagna di 500 mq completamente da ristrutturare con 5.000 mq di terreno circostante. Possibilità di ricavare da 3 a 6 unità abitative. Classe energetica G. Prezzo ? 650.000 Rif. P200029 SC8718976

Rif.Ag. S25 CASCINA Rudere da ristrutturare da cui ricavare un immobile di prestigio tra i più belli del comprensorio, in posizione servita e vicina al centro, complessivi mq 280 circondato da ampio giardino da 800 a 3.500 mt. Euro 325.000. Rif. S25 Classe energetica esente. SC8946719

IA03636 RUSTICO RITRUTTURATO CON MANEGGIO PER CAVALLI Bellissima proprietà immersa nel verde e tranquillità, in una zona molto soleggiata a 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, casale completamente ristrutturato, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage e ampio portico; al piano primo da tre camere e un bagno. La proprietà è corredata inoltre da 30.000 mq di terreno pianeggiante, con 8 box e altrettanti paddock per cavalli. Fornita di tutte le autorizzazioni per attività di maneggio. È possibile costruire una piscina. Possibilità di costruire una piscina. Richiesti €700.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

In ottima posizione collinare con vista splendida rustico in pietra di circa mq. 230 disposto su 2 piani piu' mansarda corredato da ampio e delizioso giardino da cui si accede a sottostanti prati e uliveti di proprieta' per circa mq. 9.000. Internamente a piano terra abbiamo ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina abitabile con caminetto ed un locale uso cantina; al 1° piano troviamo 4 camere matrimoniali ed un bagno finestrato; il 2° piano mansardato si presenta con un ampio vano utilizzabile come altra zona living, una camera e un bagno. Ristrutturato negli anni '70 necessita di eventuali lavori di ammodernamento ma e' già perfettamente abitabile fin da subito. Corredato da forno a legna esterno, lastricato antistante per zona relax o cene all'aperto, annesso di circa mq. 50 con tettoia per 2 posti auto e ampio spazio per parcheggio. Possibilita' di realizzare una grande piscina. Ape classe energetica "f" indice prestazione energetica rinnovabile 0,59 kwh/m2anno indice prestazione energetica non rinnovabile 319,95 kwh/m2anno prestazione energetica del fabbricato inverno qualita' bassa, estate qualita' bassa. • 3 piani • 230 m² commerciali • 9 o più locali • 2 bagni • Appezzamento di 9.000 m² • Camino • Garage/posto auto incluso nel prezzo • Da ristrutturare • Riscaldamento autonomo Classe energetica F

Zona est a 8 km da Lucca vendesi borgo costituito da 9 unita immobiliari di cui sette villette e due appartamenti indipendenti ogni unità completamente arredata è cosi articolata: Villetta tipo da terra a tetto in ottime condizioni con ingresso indipendente senza condominio, mq, 65, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera doppia, una camera singola, un bagno, ripostiglio. termosingolo metano, corredato da due posti auto esterni esclusivi. Le unità sono corredate da resede esclusiva e piazzale adiacente oltre a parcheggio. €.1.100.000 Rif.2688.

Rif.Ag. E102Z E102Z Casale, 4 camere, 10 vani, circa 230 mq, SantAndrea di Compito (Capannori Lucca) Property description Aprite il cancello e lasciatevi condurre lungo il breve viale alberato verso la casa dei sogni dal tipico stile toscano in un luogo lussureggiante e ameno. Al riparo dal mondo sulle colline di S. Andrea di Compito. Uno scorcio tipicamente toscano immerso nel verde del paesaggio collinare. Questo incantevole casale di circa 230 mq dalle facciate in pietra si affaccia su un magico panorama. La casa è stata sapientemente restaurata mantenendo le originarie caratteristiche del tempo e dei materiali come la pietra, le travi e le mezzane a vista. E disposta su 3 livelli circondata da un giardino dove è presente una generosa piscina. Al piano terreno due ingressi accedono alla struttura, uno ci conduce alla sala da pranzo alla cui destra troviamo una piccola, ma attrezzatissima cucina e uno ci conduce al soggiorno reso accogliente dalla presenza di un camino. Sala da pranzo e soggiorno sono collegati allinterno della casa da 3 scalini. Un funzionale bagno di servizio e un piccolo ripostiglio sotto la scala completano il piano terra. Al primo piano la prima zona notte è composta da due camere matrimoniali e da due bagni con doccia, ambedue finestrati, una delle camere gode di una terrazza abitabile dove una rampa di scale ci permette di scendere allesterno del casale, mentre al secondo piano, la seconda zona notte presenta una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Tutte le camere hanno grandi finestre che si affacciano sul verde circostante o sulla piscina. Il terzo e lultimo piano ospita una spaziosa soffitta abitabile caratterizzata da soffitto con travi a vista. Tutti gli ambienti della casa godono di unatmosfera tipicamente toscana e sono arredati con gusto. Labitazione viene venduta arredata. I soffitti trabeati e il cotto a terra caratterizzano il casale in pietra. Allesterno una grande veranda coperta ci attende per pranzi e cene con amici e i parenti. Il contesto ambientale, caratterizzato da un bel giardino con piscina, è più che mai suggestivo. Unoasi di tranquillità e privacy circondata da un terreno di circa 4000 mq composto da un curato giardino, una piscina e un uliveto di circa 100 piante. Location Questa abitazione, che si raggiunge percorrendo in macchina una stradina stretta e non pavimentata tra poggi di olivi, è situata a SantAndrea di Compito il Borgo delle Camelie, famoso in tutto il mondo per Le Antiche Camelie della Lucchesia, esposizione floreale che ogni anno ospita amatori ed esperti da tutto il mondo. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale EPgl,nren 352,47 kWh/mq anno EPgl/ren 0,79 kWh/mq anno. SC9086505

Rif.Ag. TD4088A CALCI (La Gabella) Grande RUSTICO su 2 livelli, completamente da ristrutturare di circa 350 mq per 12 vani complessivi. Fabbricato rurale indipendente con già le pratiche per la deruralizzazione avviate, ampio resede (circa 930 mq) da adibire a giardino e piazzale per parcheggio o altra destinazione. Sito in una posizione di grande pregio paesaggistico. L'immobile è anche ampliabile secondo le ultime norme vigenti. Classe energetica G. L'immobile viene proposto già con un progetto ben definito per realizzare 4 appartamenti di metratura adeguata, progetto già con "nullaosta" del Comune. Prezzo ? 350.000. Accettabile anche permuta con altro immobile a patto che il valore sia assai più basso e l'immobile sia commercialmente interessante. Rif. TD4088A SC8718972

S. Maria a Monte Pregiuntino Rustico immerso in 3,5 Ha di parco, completam. ristrutt., comp. da salone doppio, tinello, cucina, studio e bagno al p. T.; 2 Matrim., 2 camerette e 2 bagni al p. 1° oltre garage/baita, piscina e stalle per cavalli c/fienile. Stupendo c/finiture extra, libero in 6 mesi, Cl. Energ. C, I.P.E.=125 € 900000 Rif: 894962

Rif.Ag. E170J E170J SAN GINESE Vendiamo in esclusiva splendido rustico in pietra di circa 500 mq totalmente ristrutturato di recente con materiali tipici e locali. L'immobile è molto ben diviso in quattro appartamenti oltre alla attigua casa padronale, gli appartamenti attualmente sono adibiti con successo a casa vacanza. La residenza principale è sviluppata su due livelli oltre mansarda abitabile e si compone al piano terra di: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, seconda ampia zona giorno e bagno di servizio; al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; Al secondo piano: camera matrimoniale, studio, stanza armadi e bagno. A corredo giardino privato di 900 mq circa con forno a legna, ampia veranda, terreno di circa 5700 mq con piscina fuori terra 10 x 5 mt, zona relax con sdraio e gazebo, ampia lavanderia e due ripostigli esterni ricavati da vecchie strutture. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici , sistema d'allarme, cancello elettrico, addolcitore e due pozzi artesiani privati. Ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia del centro ed unire una splendida soluzione abitativa ad un interessante lavoro ricettivo. La posizione estremamente comoda permette di avere tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla proprietà. L'immobile è ottimamente esposto quindi molto luminoso. Per quanto riguarda la ristrutturazione sia degli interni che degli esterni i proprietari hanno cercato di essere più vicini possibile alla tradizione locale usando materiali del posto e sfruttando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. L'immobile è suggestivo, richiama a sapori contadini antichi. . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 133,06 kWh/m2 anno. SC8781717

Rif.Ag. 5431 C SAN GINESE Nel verde e con buona esposizione, capanna finale di 150mq disposti su due livelli, e corredata da giardino su 3 lati di circa 120mq non recintabile od in minima parte perchè gravato da diritto di passo per accedere a dei terreni ed annessi. Possibile ricavare bel rustico con ampia zona giorno, tre camere e doppi servizi. Completamente da ristrutturare. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890903