Rustici e casali - Case Santa Croce Sull'arno - PI

Rif.Ag. F/0517 Fucecchio RIF. F/0517 COLLINE ADIACENTI DELLA LOCALITA' LA TORRE. Splendido fienile di totali mq 160, disposto su 2 livelli, per complessivi vani 6, al piano terreno ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con bagno dedicato, secondo servizio igienico e ripostiglio; al piano superiore, fruibile mediante scala interna, ulteriori tre camere da letto e terzo servizio igienico. Ristrutturazione recente e molto accurata, predisposto per essere suddiviso in due unità immobiliari. Giardino esclusivo di totali mq 6.000, piantumato di lussureggianti essenze e alberi da frutto, in parte ad orto ed in parte terrazzato, che si diparte dall'ingresso carrabile fino all'abitazione, con splendide terrazze vivibili e vialetti. Il giardino può essere totalmente recintato, anche al fine di poter custodire animali, come cavalli o simili. L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo. L'esatta localizzazione verra' fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, IPE 370.71 EURO 355.000,00 SC8593379

Rif.Ag. F 408 Fucecchio collina, splendida villa risalente alla meta del 18 secolo, decorata con bellissimi affreschi, raggiungibile attraverso un esclusivo viale di tigli, si compone di ingresso, due saloni con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 4 camere padronali oltre ad un ampio studio, giardino e terreno per circa 10.00.00 ha. Rif: F 408 Richiesta : euro 650.000 SC9085955

RIF.1003 122C Per chi cerca una piccola proprietà già pronta da usare come dimora personale e ama avere del terreno da coltivare, proponiamo in vendita un Fienile situato nella campagna fiorentina non lontano dai servizi principali. L'immobile, di mq.161, è stato completamente finito di ristrutturare nell'anno 2012. Vi si accede tramite strada bianca ben percorribile, è dislocato su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno, al piano primo disimpegno notte, n°3 camere di cui una piccola, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un resede/giardino di mq.800 c. e un terreno di mq. 5.758 c. adiacente alla casa. Caratteristiche: pozzo artesiano profondo 30 metri, fossa biologica bicamerale, caldaia del 2014, soffitti in parte con travicelli e laterizi, stufa a pellet, GPL, no acquedotto, acqua di pozzo con depuratore, infissi in legno, radiatori in ghisa e alluminio, illuminazione e irrigazione nel giardino, terreno in gran parte recintato. Principali distanze: Servizi principali Km 8 Lucca 30 km Firenze 57 Km Pisa 40 Km Autostrada Firenze Mare 11 Km Mare 50 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelfranco Villa Campanile Incantevole Rustico in stile toscano immesro nel verde, comp. da ingr. in salone doppio c/camino, cucin abitab., sala biliardo, camera matrim., cameretta, bagno e lavand. al p.t.; camera matrim.e ampio bagno al 1°p. oltre ampio loggiato e parco di c.a.9000 mt c/piscina. € 1600000 Rif. 895652

Castelfranco In zona centr. casa singola c/giardino su 4 lati comp. da 3 ampi appartamenti indipend., comp. da ingr., soggiorno, cucina, 2 camere matrim., cameretta, bagno e ripostiglio, cadauno oltre garage ampio terrazzo e p. auto. Da rimodern., libero in 3 mesi, cl. energ. G, IPE=210 € 450000 trattab. Rif. 896136

Castelfranco di Sotto In zona decentrata e tranquilla ma pur sempre a 5 minuti dal centro, Casa colonica completamente da ristrutturare di c.a mq 760 già divisa in 3 abitazioni circondata da oltre mq 5000 di terreno su cui insiste un annesso (trasformabile in civile abitazione) di oltre mq 50. Possibilità di 3 ecobonus, cl. energ. G, Ipe=242 € 250.000 Rif. 896967

Rif: 1004 100 Rivolgersi ad Andrea Si propone in vendita un casolare ex colonico collocato a mezza costa sul versante ovest di una collina nelle campagne di Montopoli. La casa si raggiunge da breve tratta di strada bianca di uso vicinale. L'unità abitativa è collocata al piano primo, che si raggiunge mediante la caratteristica scala esterna. L'ingresso in ampio disimpegno, apre con arco a vista, sulla cucina completamente arredata. Le camere sono tre di cui una con bagno interno e pavimenti ancora originali in mezzane. Il bagno principale rifinito con materiali di pregio, è dotato di vasca da bagno e cabina doccia. Al piano terra sono ubicati il garage, i locali cantina, un piccolo soggiorno ed una cucina di servizio con bagno. In corpo assestante, due locali ad uso magazzino in un edificio nato come fienile. L'annesso deruralizzato è in mediocre stato di conservazione. Dei 4,5 ha di terreno, circa 2 ha circondano la casa, sono coltivati sulla sommità da un oliveta produttiva ben tenuta su area pressoché pianeggiante, incolte le zone di maggior pendenza sopra e sotto all'abitazione. Il rimanente terreno, risulta separato dalla casa dalla via vicinale di accesso ed è per circa 1 ha seminativo di fondo valle, il rimanente boschivo. La proprietà è dotata di pozzo di polla con costante afflusso di acqua potabile, oltre a tre piccole sorgenti di superficie. La proprietà in numeri: L'appartamento al primo piano misura 138 mq lordi. I locali accessori al piano terra 138 mq lordi. Il fienile 50 mq al piano terra e 50 mq al piano primo. I terreni: Uliveto produttivo mq 6.170 con circa 150 piante. Capacità massima 500 litri olio/anno Bosco/scarpate/viabilità ed aree non coltivabili mq 27.961 Seminativo di fondo valle mq 9.405 Dotazioni impiantistiche: Gli impianti presenti nell'abitazione sono funzionanti ma privi di certificazione, in quanto antecedenti alla vigente normativa. L'impianto elettrico serve tutti gli ambienti. L'impianto di riscaldamento è presente solo al piano primo, è costituito da radiatori in ghisa in ogni ambiente, attualmente alimentati da termo camino. E' idoneo all'installazione di caldaia GPL, o Legna o Pellet/nocciolino Gli scarichi con smaltimento fuori fognatura comunale. Le finiture: Le finiture sono di medio livello, al piano primo i pavimenti sono in cotto, parte originali, parte rinnovati. Il bagno principale ben rifinito. I soffitti sono piani ed intonacati. Le finestre in legno in ottimo stato, ma di antica costruzione con vetro singolo. Esternamente sportelloni in legno in ottimo stato di conservazione. Al piano terra le cantine hanno il battuto di cemento, mentre la cucina ed il soggiorno piastrelle in gres. Le principali distanze: Il capoluogo km 2 L'ingresso in FI PI LI km 6 L'aeroporto G. Galilei di Pisa km 37 L'aeroporto A. Vespucci di Firenze km 50 Il mare km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale, Rustico più annesso in vendita a San Miniato. L'immobile, la cui costruzione originale risale all'anno 1824c., di mq.550, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1986 ed è ubicato nella primissima periferia, ma nello stesso tempo accessibile a tutti i servizi. E' disposto su due livelli e si compone al piano terra da ampio ingresso con antistante loggiato (mq.20), n°2 soggiorni e n°2 camini, il disimpegno, un antibagno, un bagno, n°2 ripostigli, la cucina con camino/barbecue e forno, ampio garage, una cantina, un magazzino, il locale caldaia, e un grande portico (mq.36). Al piano primo tramite ampia scala in cotto e pietra si accede ad un disimpegno notte aperto, da dove si accede a n°4 camere grandi di cui una con loggia (mq.33) e n°2 bagni. Completa la proprietà un giardino completamente recintato di mq.1670c. con pozzo a sterro e annesso (mq.16). Comfort: Utenze: Gas metano, Enel, Acqua, Telefono. Caldaia sostituita nel 2011c., gas metano, termosifoni in ghisa e termoconvettori al piano terra, pavimenti in cotto, giardino interamente recintato, n°2 accessi carrabili uno con cancello motorizzato e uno pedonale, videocitofono, soffitta coibentata, irrigazione nel giardino, pozzo a sterro, illuminazione esterna, fosse biologiche tricamerale a dispersione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelfranco Rustico indipend. da ristrutt. completam. e già c/progetto approvato (e oneri pagati), in zona decentrata a 5 min. dal centro, comp. da 9 vani su 2 piani (mq 350) oltre garage, cantina, lavand. e ampio giardino c/palme e impianto di irrigazione. Completano la proprietà, piscina c/lastricato solare di 450 mq e 2 HA di terreno interamente recintato. Cl. energ. G, IPE=225, DA VEDERE € 390000 trattab. Rif. 896117

LE CERBAIE ( COLONICA CON TERRENO VENDITA FUCECCHIO) nella Località di Balzello, tra le dolci colline delle Cerbaie, caratterizzate dai folti boschi, a pochi passi dalla Riserva naturale del Padule, proponiamo in esclusiva una caratteristica colonica completamente da ristrutturare, con giardino circostante di circa 3200mq ed eventuale ulteriore terreno agricolo per circa 1,2 ettari attiguo. La colonica è disposta su due livelli, al piano terreno si trova la cucina con camino ed altri ampi vani, tra cui una suggestiva ex stalla con mangiatoia ed un bellissimo forno in pietra, al primo piano altri tre vani con bagno e ripostiglio, il tutto per circa 198 mq. Ottimo investimento.

S. Maria a Monte Ponticelli Nell'immediata periferia ed in zona riservata, bellissimo Rustico a solo ristrutturato completamente di recente, con finiture in stile, circondato da c.a mq 13.000 di giardino con accesso da cancello elettrico e composto da ingresso in salone con camino, cucinotto e soggiorno oltre studio e lavanderia, al piano terra; ampio disimpegno (possibilit

S. Maria a Monte Ponticelli Nell'immediata periferia ed in zona riservata, bellissimo Rustico a solo ristrutturato completamente di recente, con finiture in stile, circondato da c.a mq 13.000 di giardino con accesso da cancello elettrico e composto da ingresso in salone con camino, cucinotto e soggiorno oltre studio e lavanderia, al piano terra; ampio disimpegno (possibilit

RIF.1003 179C Su di un colle, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una Casa Colonica con Fienile completamente da ristrutturare. Alla proprietà si accede facilmente tramite strada privata e si estende su circa 7,8 ha di terreno attualmente incolto. Gli immobili sono posizionati completamente a sud e godono di una bellissima vista panoramica su tutta la collina circostante. La struttura della casa principale è per la maggior parte ancora in piedi e recuperabile, si sviluppa per mq 555 su due livelli ed è così composta: al pt ingresso, cucina, camera, stalle, ripostigli, cantine, forno e locali di sgombero. Al p1° disimpegno, cucina, n°2 bagni, n°7 camere. Il Fienile di mq.174, ha invece una buona struttura recuperabile, si sviluppa su due livelli con al pt locale deposito e al p1 cucina, cantina, bagno e ripostiglio. Distanze principali: Montaione Km 15 Pisa Km 51 Firenze Km 52 Strada di grande comunicazione fipili Km 5 Mare Km 57 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 154SC In zona panoramica e collinare, facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casale a solo con dependance e piscina, attualmente utilizzato come casa vacanza grazie anche alla sua vicinanza alla via francigena. La proprietà in parte ristrutturata negli anni '90, è composta da un corpo principale di mq.391 che si sviluppa su due livelli, con al pt ingresso con bellissimo loggiato di mq.106, cucina con camino e forno a legna, antibagno, bagno, locale accessorio, n°3 saloni comunicanti fra loro, ripostiglio, locale caldaia di mq.9 con altra loggia di mq.14, altro forno a legna di mq.8. Al p1° ampio disimpegno notte, n°2 bagni, n°7 camere di cui tre grandi. Adiacente all'abitazione principale troviamo una dependance di mq.73, totalmente ricostruita sempre negli anni '90, composta da ingresso/soggiorno/cucina con loggia di mq.13, bagno, soppalco con camera matrimoniale e loggia di mq.49 Completa la proprietà un terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato adibito a parco e in parte a bosco con piscina accessoriata di due cabine e locale tecnico. Caratteristiche: acquedotto e possibilità di usufruire anche di un pozzo, n°2 utenze di luce, n°2 utenze di acqua, adsl, gpl con cisterna di 1.750 l, riscaldamento nella dependance con pompa di calore, stufa a legna e caldaia a condensazione, solare termico ad integrazione della caldaia per l'acqua calda che serve anche per l'abitazione principale, nella casa padronale invece stufa a legna e pompa di calore, pannelli solari del 2010 di 3 Kw, tetto ligneo impermeabilizzato in parte con carta catramata, irrigazione a settori, piscina a cloro in cemento armato con telo 15 mt x 7mt h 0.60mt, 1mt, 2mt con trampolino, controllo manuale del cloro, robot per la pulizia della piscina, locale tecnico e cabine doccia con impianto solare per acqua calda, allarme volumetrico, cancello automatico con videocitofono, infissi in legno, materiale per il giardino (n°2 trattori tagliaerba, falciatrice, soffiatore a scoppio) Distanze principali: Volterra Km 50 Siena Km 70 Strada di grande comunicazione fipili Km 8 Mare 60 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 196SC Tra Pisa e Firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da Casolare e Fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare. La casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. E' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n°2 ripostigli, bagno e sottoscala. Adiacente alla casa troviamo n°2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. Proseguendo al p1° troviamo un ampio disimpegno notte con n°5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360° su tutta la collina, bagno. Fa parte della proprietà anche un Fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1° disimpegno notte, camera, studio e altro bagno. Il tutto è circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n°250 c. piante di olivi, seminativo e bosco. Caratteristiche: acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione. Distanze principali: Palaia Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 4 Pisa Km 43 Firenze Km 69 Mare Km 47 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 220SC Nella collina di San Miniato, non lontano dal centro abitato, sorge questa deliziosa dimora ristrutturata negli anni '90 con l'intera facciata a vista in pietre e mattoni con torretta di avvistamento. La proprietà è attualmente divisa in n°4 appartamenti per un totale di mq.284, posti due al piano terra e due al piano primo, completamente indipendenti, composti da cucina/pranzo con camino, disimpegno, bagno e n°2 camere, quelli al piano superiore anche con terrazzo. Un appartamento è ben mantenuto nel suo stato di conservazione, mentre gli altri hanno la necessità di alcuni interventi come il rifacimento totale della scala esterna e del terrazzo, degli infissi, delle porte, di alcuni travi dei soffitti, dell'intonaco interno, dell'impianto elettrico e due appartamenti anche della realizzazione dello scarico cucina. Per il resto la struttura è sana così come il tetto che è stato rifatto completamente nell'anno 2018. Fa parte della vendita anche il terreno per un totale di circa mq. 22.370 e circa mq. 4.871 di pertinenza. La vendita può essere fatta anche frazionata (vedi rif.1003 218C e rif. 1003 219C), per informazioni chiamare l'agenzia di riferimento. Caratteristiche: acquedotto, metano e luce (le utenze al momento sono staccate), tetto rifatto nel 2018 con impermeabilizzazione, pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli, APE appartamenti p1° (Classe G, Ep gl,ren 211,61 e 221,81). Distanze principali: San Miniato Km 7 Montaione Km 16 Castelfalfi Km 24 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 11 Pisa Km 45 Firenze Km 53 Mare Km 56 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. SM 104 SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda acquedotto comunale internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000 SC9087133

Rif.Ag. SM 125 SAN MINIATO (PISA), a pochi km dal centro storico e a circa 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, in bella e tranquilla zona di campagna, CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa 300 mq con ampio terreno. Il casale è composto al piano terra da salone/ cantina con cucina/taverna, vari locali di deposito/magazzini e forno, vano scala per raggiungere il primo piano composto da soggiorno, cucina con camino, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al secondo piano da 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Finiture in stile rustico toscano, da rivedere. Il casale ha un giardino intorno alla casa e un terreno agricolo di circa 6.00.00 ha con ulivi e bosco. Classe energetica: G Rif.: SM 125 Richiesta Euro 390.000 SC9085951

Antico casale libero su 4 lati, completamente da ristrutturare, situato nell'aperta campagna, non totalmente isolato e a meno di 3 km dal centro storico di Santa Maria a Monte. L'immobile, già censito all'epoca del Catasto Leopoldino del 1835, misura 440 mq, si sviluppa su 2 livelli ed al piano terra è composto da tre grandi locali ad uso cantina, oltre al garage e al vecchio bagno. Una tipica scala esterna coperta conduce al primo piano dove troviamo la cucina con ampio camino, la doppia sala oltre a tre camere e all'antico fienile con le tipiche feritoie. Il casale risulta ancora da deruralizzare. Completa la proprietà il terreno di ca. 15.000 mq. con uliveta e bosco, ove sarebbe anche possibile costruire una piscina. E' presente un pozzo e una sorgente. L'immobile è perfetto per chi desidera rifarsi uno splendido casale a solo in campagna, oppure per chi desidera crearsi una bella abitazione per se, oltre a qualche appartamento da mettere a reddito. Comfort: Possibile allacciamento all'acquedotto e al metano comunale. Distanze principali: Santa Maria a Monte 3 km Aeroporto di Pisa 30 Km Aeroporto di Firenze 55 Km Lucca 34 Km Mare 45 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montopoli Capanne Casa Rurale a solo di c.a mq 320 oltre annessi per altri c.a mq 200, c/1200 mq di giardino su 4 lati. Da ristrutturare, ottimo per 2 nuclei familiare o per agriturismo/B&B. Cl. energ. G, Ipe=242 € 200000 Rif. 896196

Rif.Ag. 1169 CERRETO GUIDI. Fraz. Bassa. Colonica da ristrutturare su due livelli, composta da n. 2 appartamenti al piano primo e fondi e cantine al piano terreno a destinaz. agricola, sup. compl. mq 225 a piano; fienili per una sup. tot di mq 150 ca. Terreno di proprietà 45.000 mq. c.e. G. Rif. 1169 SC8893959

S. Maria a Monte Cerretti Casa colonica in zona collinare, completam. da ristrutt. c/bozza di progetto per realizzare: ingr., soggiorno c/lato cottura, cameretta e bagno al p. Terra oltre camera matrim. e bagno al p. 1

Rif.Ag. 1694 Grande colonica con adiacente fienile recentemente ristrutturati a regola d'arte, situati in posizione panoramica dominante nei pressi del paese di Marti, immersi in un grande parco di oltre 5 ettari coltivato ad oliveta. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 330 mq., a piano terra troviamo un grande loggiato esposto a sud, dal quale si accede all'ingresso della zona giorno, ampio salone con camino rustico, sala da pranzo con camino, cucina con ripostiglio/dispensa, forno, bagno e accessori. La scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte con 5 grandi camere e un bagno ( con possibilità di realizzarne altri). Nell'adiacente fienile è stata ricavata una dependance di circa 110 mq. che si sviluppa su due piani, a piano terra zona giorno con cucina, soggiorno bagno e lavanderia; a piano primo zona notte con camera, cameretta e bagno. All'interno della proprietà sono presente vari annessi per il ricovero delle attrezzature e dei mezzi. Rif. 1694 SC9086184

Rif.Ag. W500092 Marti (Montopoli V.A.) Porzione di rustico perfettamente ristrutturato su 2 livelli con ingresso indip. da vialetto privato con cancello, garage di 25 mq, piazzale di 200 mq, "patio" di 35 mq, 4 ettari di terreno (olivi e bosco) e annesso di 60 mq di cat.C1 (piccolo appartamento). Limmobile è composto al PT da ingresso/salotto, disimpegno, cucina abitabile, sala con caminetto, bagno di servizio e bagno esterno; al 1°P 3 camere matrimoniali, disimp. e bagno. ? 630.000 tratt. Rif. W500092 SC8719011

S. Maria a Monte Cerretti In zona appena fuori dal centro abitato e con ampio terreno circostante per circa HA=1, Casa a solo da ristrutturare di c.a mq 160 oltre garage e magazzini. Ottimo per privacy e esposizione, cl. energ. G, Ipe=242 € 210.000 NT Rif. 896969

CASA SINGOLA CON ANNESSI E TERRENO SANTA MARIA A MONTE Nel bel contesto delle verdi colline nella zona di Cerretti nel comune di Santa Maria a Monte, questa casa singola dalle ampie possibilità di sviluppo e con diversi annessi tutti condonati che possono essere trasformati in ulteriori ambienti vivibili , si presenta con le seguenti caratteristiche e spazi: al piano terra ampio ingresso , grande cucina abitabile, ampio soggiorno, vano sottoscala, possibilità di bagno di servizio al piano, salendo le ampie scale si arriva alla zona notte dove trovano posto 4 camere da letto e due camerine/studio e bagno. Sono a corredo gli annessi quali garage doppio volume e due fienili, e cantina. Sempre a corredo terreno di circa 6200mq che circonda la casa. SC8330024

CASA SINGOLA CON ANNESSI E TERRENO SANTA MARIA A MONTE Nel bel contesto delle verdi colline nella zona di Cerretti nel comune di Santa Maria a Monte, questa casa singola dalle ampie possibilità di sviluppo e con diversi annessi tutti condonati che possono essere trasformati in ulteriori ambienti vivibili , si presenta con le seguenti caratteristiche e spazi: al piano terra ampio ingresso , grande cucina abitabile, ampio soggiorno, vano sottoscala, possibilità di bagno di servizio al piano, salendo le ampie scale si arriva alla zona notte dove trovano posto 4 camere da letto e due camerine/studio e bagno. Sono a corredo gli annessi quali garage doppio volume e due fienili, e cantina. Sempre a corredo terreno di circa 6200mq che circonda la casa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 1004 57 contattare Andrea COLONICA DA RISTRUTTURARE Si propone in vendita casa colonica con terreno ed annesso, nel cuore della Toscana ad appena 6 km dall'ingresso in FI PI LI. La casa è collocata a mezza costa sul versante ovest della collina. Lo stato di conservazione è mediocre, dovranno tuttavia essere mantenute le murature perimetrali per la classificazione urbanistica assegnata. Sarà necessario ricostruire i solai la copertura, gli infissi e le relative finiture. Al suo interno attualmente è costituita da locali ad uso di ricovero agricolo e stalle al piano terra, mentre al piano primo che si raggiunge da scala esterna, da quattro ampi locali. La superficie complessiva dei due piani è di circa 210 mq L'annesso, a poche decine di metri dalla casa, è costituito da otto pilastri in legno coperti da un tetto a capanna per circa 32 mq di superficie coperta. Il terreno a corredo, ha giacitura collinare, prevalentemente terrazzato, con una porzione tendenzialmente pianeggiante al di sopra della casa. E' coperto per la quasi totalità da piante di ulivo, attualmente in stato di abbandono, in piccola parte caratterizzato da calanchi e bosco. La superficie complessiva è di circa 2 ha, che si estende dal crinale al fondo valle. La casa è servita da linea elettrica, la strada principale asfaltata, dalla quale passano anche la condotta dell'acqua potabile è a circa 80 metri di distanza dalla casa, collegata mediante sentiero di terra battuta inerbito. Le principali distanze sono: 1 km dal più vicino centro con servizi 6 km dall'ingresso in FI PI LI, 36 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa, 54 km dall'Amerigo Vespucci di Firenze. Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S. Miniato La Serra Immersa nelle colline ma comunque a pochi minuti sia dai centri che dall'ingresso della FI PI Li, disponiamo di Locali cantine in residence c/piscina, finemente ristrutturati in stile Rustico Toscano, adatti ad eventi, completi di tutto, composti da 3 locali e bagno. Cl. energ. G, Ipe=195

S. Maria a Monte Ponticelli Casale singolo in campagna, comp. da ingr. in disimp., cantina, ex granaio ed altri vani e cmq da poter convertire in civile abitazione al p.T.; cucina, soggiorno, 3 camere , ripost. e bagno al p.1° oltre ampio annesso/garage, giardino e ampio terreno agricolo. Il tutto da ristrutt., libero, cl. energ. G, IPE=400 € 250000 Rif: 895534

S. Maria a Monte In zona collinare e con ottima vista panoramica ma comunque a 2 minuti dal centro, Rustico libero sui 4 lati e con mq 7000 di giardino e terreno, composto da Mq 170 su 2 livelli oltre mq 40 di cantina e mq 40 gi garage. DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE, cl. energ. G, Ipe=225, € 87.000 Rif. 897012

In una bella posizione panoramica, non lontano da un bel paese toscano, si trova questa proprietà composta da due casali ricostruiti con panoramica piscina a sfioro all'interno di un antico uliveto. Gli edifici sono stati ricostruiti in chiave moderna con riscaldamento a pavimento, tetto ventilato, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Il casale principale di 220 m2 vanta ampi spazi aperti con soffitti luminosi e belle vetrate sul verde. I materiali sono quelli della tradizione toscana, con travi in legno e pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. E' composto al piano terra da un ampio portico d'ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina open space con lavanderia e ripostiglio, bagno zona giorno. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con bagno turco, due camere e bagno. La dépendance di 130 mq. è composta da due appartamenti indipendenti di tre vani ciascuno, di cui uno con grande loggia coperta di 25 mq. con bella vista sulla campagna. Al piano seminterrato vari locali. La proprietà è perfetta per chi desidera una bella residenza privata di moderna concezione, oltre a due appartamenti separati adatti per la locazione turistica, garantendo un'ottima redditività. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale, ma provvisto di pozzo che è anche adatto per l'uso comune. Costi di gestione molto bassi, quasi interamente coperti dai pannelli solari e fotovoltaici. La proprietà comprende un giardino e terreno di circa 8.500 mq, completamente recintato con all'interno circa 80 piante di olivo ed una piscina a sfioro di 12m X 6m. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 9,5 ha ca. con antico vigneto di 27.650 m2, seminativo e bosco (prezzo 90.000 Euro). Comfort: aria condizionata pannelli fotovoltaici 11 kw pannelli solari cappotto termico, tetto ventilato piscina a sale pozzo Posizione: A ca. 1 km da una piccola frazione del Comune di Montopoli in Val d'Arno, un piccolo borgo di epoca alto medievale, attorniato da splendide colline e panorami mozzafiato, che offre innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici, tra i vigneti, gli uliveti e i boschi. Le molteplici fattorie offrono prodotti tipici della regione, soprattutto vino e olio d'oliva. Distanze principali: Entrata FI PI LI 7 km Pisa Aeroporto 42 km Firenze Aeroporto 62 km Mare 45 km Golf Castelfalfi 29 km Siena 84 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. F/0640 Cerreto Guidi Rif. F/0640 CUORE PULSANTE TUSCANY. POSIZIONE DI PACE ASSOLUTA IDEALE NELLA REGIONE, E NELLA STESSA NAZIONE. NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA VERSILIANA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE RUSTICO CON CASA COLONICA PRINCIPALE SUDDIVISA IN DUE UNITA', FIENILE E TERRENI, RESTAURATI CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO TRA LA FINE DEGLI ANNI '90 ED I PRIMI ANNI 2000. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole complesso immobiliare. Questa proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria, si compone di una casa colonica principale di circa metri quadri 420 ed un fienile di circa mq 150; entrambi immersi in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna toscana in ogni sua parte. La casa colonica principale offre ambienti eleganti con colori caldi e una sensazione di benessere. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE: COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N.1: TOTALI MQ 350 LORDI comprensivi dei soppalchi suddivisi in: ampio ingresso, doppio soggiorno con primo camino in pietra, cucina pranzo, vano accessorio/lavanderia attiguo e due bagni. Scala in pietra che conduce al piano primo composto da: un vano ingresso/studio con camino monumentale, tre camere e due ulteriori servizi igienici. La suite principale è dotata di cabina armadi e bagno dedicati. Fanno sempre di questa unità 2 vani soppalcati sopra la zona camere ed altri vani al grezzo attigui ai principali vani già descritti, le cui metrature non sono conteggiate nell'annuncio. COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.2: TOTALI MQ 70 LORDI suddivisi in: tre vani di cui uno al piano terra e due al piano primo, tutti attualmente al grezzo e attigui alla unità immobiliare n. 1 con possibilità di collegamento o di completa autonomia disponendo di un ingresso proprio. COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N. 3 TOTALI MQ 150 LORDI. Il fienile; autentica perla con una personalità tutta indipendente rispetto all'immobile principale, questo grazie a degli spazi e a dei materiali "cuciti" nei minimi dettagli da noto architetto toscano, rappresentando così un'opportunità unica da adattarne all'uso alle esigenze di figli o affini in generale o in alternativa ad un reddito proveniente da affitti turistici. Questo si compone al piano terra da salone open, cucina defilata e bagno, al piano superiore suite con secondo bagno. Esternamente patio pavimentato ed al piano interrato locale tecnico accessorio. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 37.000 mq semicollinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo con cistrerna di accumulo per uso esterno, ed acquedotto comunale per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1100.000,00 SC9038259

Rif.Ag. F 103 FUCECCHIO (Firenze) sulle splendide colline fra Lucca e Firenze, in bellissima zona verde e panoramica, ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 300 il tutto all'interno di un bellissimo giardino di circa mq 1500. La casa è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina con camino e forno a legna, sala da pranzo, taverna con camino, due ripostigli, una camera da letto e un bagno. Al primo piano da 3 camere e 2 bagni. La casa è completamente ristrutturata in stile rustico toscano abbinando impiantistica di ultima generazione ed a risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc... La proprietà è in ottima posizione per raggiungere in soli 15 minuti dall'autostrada A11 Firenze Lucca e dalla superstrada Firenze, Pisa, Livorno. RIF: F 103 Euro 750.000 SC9086444

Nel comune di Castelfranco di sotto a metà strada tra Galleno e Staffoli, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo un RUSTICO allo stato di grezzo libero su tre lati e disposto su due livelli per complessivi mq. 250 circa. Il piano terra è attualmente composto da 5 vani di grandi dimensioni (vedi planimetria) oltre ad ampio loggiato disposto sui lati di ovest e nord dal quale si può godere di una vista su tutta la resede a giardino di complessivi mq. 5.000 circa con una ventina di piante d'olivo; al piano primo trovano ubicazione n. 4 camere matrimoniali ed un bagno. L'immobile è stato oggetto di consolidamento e ristrutturazione strutturale con la sostituzione del solaio intermedio e del tetto ma con impianti e rifiniture da realizzare con la possibilità di essere personalizzati. L'accesso all'immobile è attualmente garantito per mezzo di strada e corte a comune con la possibilità di poter spostare la viabilità e rendere esclusiva anche la corte posta sul lato di sud. L'immobile attualmente risulta essere allacciato a: acquedotto e fornitura elettrica. Attualmente l'immobile risulta essere accampionato nello stato attuale e classificato in "F2 e F4". Per altre info e visita all'immobile potete contattare: Agenzia Aluigi al 335 646 3 646