Rustici e casali - Case Magione - PG

Azienda agricola nei pressi del comune di Magione, a soli 3 chilometri dal suggestivo Lago Trasimeno, offre una vista mozzafiato sul lago. Il cuore della proprietà è un incantevole casale in pietra e mattoni, che si estende su circa 700 metri quadrati e si erge su una magnifica collina che domina il paesaggio del Trasimeno. L'edificio, distribuito su 4 livelli, può essere adibito a residenza privata o sfruttato come sede per un'attività agricola grazie alla vasta estensione di terreno circostante, che comprende 28 ettari di bosco, terreno coltivabile e uliveto. La proprietà vanta anche due laghetti privati, già bonificati e utilizzabili per l'irrigazione dei campi. Esiste la possibilità di costruire un altro edificio di circa 200 metri quadrati, destinato ad uso residenziale. Inoltre, c'è la prospettiva di sfruttare una superficie residua di circa 2800 metri quadrati, dove è possibile restaurare vecchi capannoni agricoli e creare un'accogliente struttura per agriturismo. L'edificio principale si presenta allo stato grezzo internamente, ma è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, garantendo così un'impressione di eleganza e solidità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del centro storico e adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casale in pietra dei primi del '900 di circa 430 mq. L'architettura è quella tipica della casa padronale umbra con annessa un'ampia bottega di falegnameria artigiana. L’immobile è disposto su 2 livelli e costruito interamente in pietra arenaria locale con solai a voltina. A piano terra troviamo un ampio ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, cantina e vari locali della vecchia bottega artigiana. Salendo la prima rampa della scala in pietra serena, troviamo il bagno con antibagno ed un piccolo caratteristico locale, un tempo adibito a granaio. Al piano superiore ampio disimpegno, sala e 4 camere. La proprietà è circondata da 1682 m² di terreno edificabile con pozzo ed una cubatura per ulteriori 700 mq. Per la sua posizione ed il potenziale edificatorio, rappresenta un'ottima soluzione sia come attività ricettiva, sia per le varie soluzioni residenziali. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Questa antica dimora risalente l'anno 1691 è un palazzo con due unità abitative con ingresso indipendente, l'immobile in vendita è stato completamente ristrutturato rispettando i principi conservativi dell'epoca e dando una nota di design che la rendono moderna ma al tempo stesso rispettosa delle peculiarità del casolare Umbro. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo le cantine ristrutturate predisposte per mini appartamento e/o zona relax . 
Il piano primo di circa 166 mq al quale si accede da una caratteristica scala esterna al fabbricato, è composto da un grande ingresso molto luminoso, un salotto con camino, una cucina abitabile, due grandi camere e due bagni.
 Il piano secondo di 125 mq circa, è un grande open space con il soggiorno ed un bagno, una camera con camino ed una stanza da bagno con vasca e doccia separata.

Il primo e secondo piano sono collegati da una scala interna e da un ascensore. L'immobile può essere diviso in due unità indipendenti, uno al piano primo, uno al piano secondo entrambi con ingresso autonomo.

La proprietà è completata da un curato giardino privato di circa 3.000 mq.illuminato e irrigato da un impianto automatico alimentato da due pozzi funzionanti in tutte le stagioni. Il riscaldamento totalmente autonomo può essere alimentato da una caldaia a metano o da un termo camino a legna/pellet. Cancello Carrabile automatizzato e ingresso pedonale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristico annesso in pietra, con una superficie di circa 59 mq, da ristrutturare. L'immobile è corredato da un ampio terreno pertinenziale di circa 750 mq, idoneo per la costruzione di circa 180 mq aggiuntivi. Opportunità di acquistare anche un ampio vano caratteristico risalente all'800, con solai già ristrutturati, che si estende per circa 80 mq. Questa proprietà unica è situata sul lato opposto della rimessa attrezzi ed è disposta al piano terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR68 Vendesi terreno di circa 700 mq con piano di recupero approvato e progetto per la realizzazione di un piccolo casale rustico su due livelli. DESCRIZIONE: Il progetto prevede un piano terra di circa 47 mq residenziali, composto da monolocale e bagno. La scala interna conduce al piano seminterrato dove troviamo due fondi per un totale di circa 40 mq. Possibilità di realizzare ulteriori 30 mq di pertinenza attaccata o staccata dall'immobile. Bellissima posizione: zona collinare con splendida vista sul lago Trasimeno. Le immagini allegate si riferiscono al rendering del progetto e allo stato attuale dell'annesso presente sul posto, che andrà demolito per lasciare spazio alla nuova costruzione. Il nuovo edificio sarà allontanato dalla strada. Disponibili in agenzia gli elaborati relativi al progetto. Il prezzo di vendita si intende solamente del terreno. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE IN Località Soccorso di Magione proponiamo in vendita porzione di villa in casolare storico completamente ristrutturata con materiali recuperati, ottimo il design moderno tenendo la tipicità del casolare Umbro. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano primo ed al piano secondo con spazi ampi ,confortevoli e luminosi: P. Primo al quale si accede da una caratteristica scala esterna del casolare ed è composto da un grande ingresso molto luminoso, soggiorno con camino, una cucina abitabile, due grandi camere e due bagni. P.secondo: è un grande open space con il soggiorno ed un bagno, una camera con camino ed un bagno con vasca e doccia separata. I due piani sono collegati da una scala interna e da un piccolo ascensore. La villa è già predisposta per essere divisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano primo, uno al piano secondo entrambi con ingresso autonomo. Completa la proprietà giardino privato di 3000 mq.

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANICALE IN LOCALITA' CASALINI IMMERSA NEL VERDE, ZONA TRANQUILLA E MOLTO PANORAMICA PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI CASALE COMPOSTO DA: SOGGIORNO, CUCINA, TRE CAMERE, BAGNO, AL PIANO TERRA; FONDI DI Mq. 130, DUE ANNESSI DI Mq. 70 CAD. CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO, Mq. 7000, PRESENTE UN POZZO ESCLUSIVO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SEPARATAMENTE DI 13 ETTARI DI TERRENO; OLIVETO, BOSCHIVO E SEMINATIVO.

PANICALE A circa 3 km da Panicale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante, casa indipendente di circa 280 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli ,a piano terra ci sono varie stanze ad uso magazzino/cantina , mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, si raggiunge con scala esterna ed è composta da 8 locali e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 5.400 mq con alcuni alberi da frutto e due annessi . L’immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna, nel corpo originario sono ancora presenti i soffitti con travi in legno.

Tipico casale umbro, realizzato in pietra, disposto su due livelli, abitabile, di complessivi 200 mq. Al piano terra si trovano i fondi e una piccola rimessa attrezzi di 5 mq. Al piano primo, invece, troviamo l’unità abitativa composta da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e il bagno. Il fabbricato versa in buone condizioni manutentive, è abitabile e presenta le caratteristiche del rustico con pianelle in cotto e le travi in legno. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 2.800 mq e ulteriore terreno di complessivi 8.700 mq su cui insistono due annessi, rispettivamente di 21 mq e 48 mq, adibiti a rimessa. Sul terreno di proprietà, inoltre, sono presenti due pozzi per l’attigimento dell’acqua, un uliveto e una vigna. La proprietà è ubicata a Casalini, frazione del Comune di Panicale, in zona semicollinare e panoramica, immersa nel verde della natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it