Rustici e casali - Case Amelia - TR

vendesi tipico casale in pietra di ampia metratura su due livelli (330mq) con antica torre colombaia e grande annesso agricolo staccato (300 mq). Il casale è cosi composto : al piano terra abbiamo un grande locale magazzino, e tre locali cantina, con grande tettoia. Al piano primo l'abitazione è suddivisa in ampio soggiorno con camino, cucina, 4 camere e bagno, il casale di ampia metratura può essere ampliato .completa la proprietà un terreno di circa 2, 7 ettari completamente pianeggianti con cisterna per la raccolta delle acque e pozzo .La Posizione permette di raggiungere tutti i servizi in tempi brevi . Il casello autostradale di Attigliano dista pochi minuti in auto.la proprietà deve essere ristrutturata computi e progetti in agenzia , ideale anche come struttura ricettiva

AMELIA Maestoso casale con giardino, piscina e terreno circostante di 17.500 mq. In posizione collinare , soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro di Amelia, sorge questa splendida proprietà in ottimo stato realizzata con finiture di pregio e curata nei minimi dettagli, adottando i migliori criteri edilizi, con particolare riguardo alle comodità senza rinunciare al sapore inconfondibile del casale umbro tra dettagli in pietra, travi a vista in legno, pianelle e pavimenti in cotto. L'immobile consta di due unità abitative autonome. La prima, di 230 mq calpestabili, si compone di un grande soggiorno con camino, cucina con camino, lavanderia, camera, 2 bagni e ripostiglio al piano terra. Salendo attraverso una coreografica scalinata, approdiamo al soppalco al piano primo che ospita un salotto, 2 camere, 2 cabine armadio, 2 bagni, disimpegno ed una loggia. Questa unità si affaccia su due portici collocati su due lati opposti del soggiorno: il più grande, di circa 15 mq si espone a nord est, mentre l'altro, più raccolto, ad ovest. Il secondo appartamento, di 90 mq calpestabili, vede al piano terra un grande soggiorno con camino e cucina che si affaccia su un portico di 15 mq, 2 camere, 2 bagni e 2 disimpegni. Al primo piano, anche qui, vediamo regnare un soppalco, ma più raccolto, che ospita un'area conviviale più intima. Al corpo principale del casale, si affianca uno spazioso garage/rimessa di 55 mq. Il terreno circostante è ben curato e vanta la presenza di bellissimi ulivi. A completare la proprietà interviene una piscina bellissima, contornata dal verde e dagli ulivi, dalla quale si può ammirare un panorama paradisiaco. Le parole difficilmente riescono a rendere giustizia alla bellezza di una proprietà come questa. Possiamo, tuttavia, invitare il nostro visitatore web a visionare le foto e a guardare il video che ci conduce attraverso la vasta proprietà. Il resto può farlo solo una visita.

Nella bellissima Umbria, a solo un'ora da Roma e 10 min da Amelia, proponiamo una proprietà con due casali indipendenti circondati da 2 ettari di terreno con sopra bellissimi alberi maestosi che rendono il luogo unico Il primo è un antico casale in pietra su tre piani complessivi di circa 250 mq , con pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista, un ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia ed un appartamento indipendente nel seminterrato. La seconda casa è una villa su due piani con due appartamenti indipendenti al piano terra/ primo piano che condividono un ampio terrazzo panoramico. Il primo appartamento consiste in un ampio soggiorno con camino e cucina in muratura, due camere matrimoniali ed un bagno mentre il secondo consiste in un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Al piano terra/ semi interrato troviamo un terzo appartamento con camera matrimoniale, bagno ed un ampio zona giorno con angolo cottura e vetrate panoramiche (anche ideale come studio artistico). Situazione ideale per famiglie con più di un nucleo o per fare un B&B.

Nella campagna intorno ad Amelia in posto unico e riservato ma vicino ai servizi si vende casale in pietra stupendo con caratteristiche storiche uniche , il casale si sviluppa su tre livelli : piano seminterrato piccolo monolocale da migliorare ideale per ospiti , al piano terra si presenta tutta la zona giorno nella sua bellezza grande soggiorno con camino aperto sulla cucina e ingresso . piccolo ripostiglio e bagno di servizio , al piano primo troviamo un grande bagno e 3 camere da letto . Il suo sapore antico e autentico riporta indietro nel tempo e i profumi emanati dalla campagna e dalla vicinanza di un bosco purificano l'anima. Distanze: Roma 120 km, Amelia 3 km, Terni 35 km, Perugia aeroporto 95 km

Vendiamo casale posto su una collina da cui si può ammirare una bellissima vista sulla tipica campagna umbra Il casale è stato costruito nei primi del '900 e conserva un'atmosfera autentica. Nel 2016 ha subito una ristrutturazione parziale, l'immobile si estende su una superficie di 350 metri quadrati, attualmente dispone di un sistema di riscaldamento composto da condizionatori e un termocamino al piano inferiore, mentre al piano superiore è presente la predisposizione per l'installazione di radiatori. E' servito a livello idrico sia da una connessione all'acquedotto comunale che da un pozzo.Il casale è immerso in un bellissimo terreno di circa 3.3 ettari , che comprende circa 200 piante di ulivi, alcuni melograni, fichi e noci .L'immobile è cosi composto : disposto su due livelli fuori terra con ulteriore livello seminterrato adibito magazzino. Al pian terreno: ampio salone con bellissimo camino, cucina con semi isola e sala da pranzo, una camera da letto, un grande bagno ed un ripostiglio. Al piano primo: un bagno, cinque grandi camere, una stanza da sgombro.

Immerso tra le verdi distese umbre, proponiamo in vendita uno splendido casale, costruito a regola d'arte, secondo le leggi vigenti con rilascio dell'agibilità, nell'esecuzione delle opere, dei materiali utilizzati, il tutto nel rispetto dell'ambiente in cui si trova. Raggiungendo questo immobile, già in lontananza, sarai certamente coinvolto in una sorta di dipinto suggestivo, dove a regnare è proprio questo meraviglioso casale di circa 225 mq, circondato da un terreno di proprietà di 9.800 mq circa con pozzo di acqua sorgiva ed uliveto (100 ulivi) il tutto completamente recintato. Il casale è articolato su due piani, oltre al piano interrato, tutti collegati dall'interno della casa. Entrando nell'abitazione, troverai un comodo soggiorno con camino e cucina open space con accesso esterno al giardino con forno esterno, dove potrai godere della zona relax con un esposizione ottima, festeggiare i tuoi eventi all'aperto, cenare sotto le stelle, oppure dove realizzare la piscina dei tuoi sogni. Proseguendo all'interno della casa, troverai un disimpegno, un elegante camera matrimoniale ed un comodo bagno. Al Primo piano una seconda camera con bagno interno. Al piano interrato un ampia taverna con cucina, due camere e bagno oltre ad un ampio spazio riservato ad un magazzino, rimessa o eventuale garage secondo le esigenze di chi acquista. Il piano interrato è dotato di bocche di lupo, dove tra l'altro è ben visibile grazie a queste, l'ottima costruzione dell'edificio. Se sei alla ricerca del tipico casale umbro di una volta ma costruito all'avanguardia, fedele all'aspetto che sa di rustico e nello stesso tempo elegante, funzionale e non troppo moderno, questo casale è la soluzione perfetta e anche un ottimo investimento come attività ricettiva B&B, poichè già predisposto per come sono stati organizzati i vari ambienti. Se desideri fare un sopralluogo, chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMERSO NEL BOSCO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO RUDERE DI CIRCA 100 MQ SU DUE LIVELLI CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO DI ALTRI 100 MQ , PREGETTO DA PERSONALIZZARE E COMPUTI DA VISIONARE .

SPLENDIDO CASALE (CIRCA 300 MQ) RISTRUTTURATO IN POSIZIONE UNICA E PANORAMICA, COMPOSTO DA 2 LIVELLI PIU' PIANO INTERRATO COSI COMPOSTO : PIANO TERRA ADIBITA A ZONA GIORNO CON AMPIA CUCINA , GRANDE SOGGIORNO , BAGNO. PIANO PRIMO DUE CAMERE CON DUE BAGNI INTERNI , PIANO INTERRATO GRANDE SPAZIO CON POSSIBILITA' DI DECIDERNE LA DESTINAZIONE , CAMERA E BAGNO, FACILE ACCESSO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 10.000 CON OLIVETO SPECIALIZZATO

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE DI AMPIA METRATURA CON CIRCA 5,6 ETTARI DI TERRENO . SI ACCEDE ALLA CASA ATTRAVERSO UN CANCELLO ELETTRICO E UNA COMODA STRADA DI ACCESSSO IL TERRENO CIRCOSTANTE IN PARTE SEMINATIVO , PICCOLA PARTE DI BOSCO E CIRCA 500 OLIVI , IL CASALE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PORTICO AL PIANO TERRA DA CUI SI ACCEDE AD UNA GRANDE E SPAZIOSA CANTINA E ALL'INGRESSO DELLA PARTE ABITATIVA CON INGRESSO ADIBITO A PICCOLO STUDIO , CUCINA IN MURATURA CON CAMINO , BAGNO E DUE CAMERE CHE COMPLETANO IL PIANO TERRA , SCALA INTERNA ED ESTERNA PER ACCEDERE AL PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO UN BELLISSIMO SALONE CON CAMINO , TRE CAMERE E UN BAGNO DAL CORRIDOIO SI ACCEDE AD UN BELLISSSIMO TERRAZZO , DA MIGLIOARE , AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO UN COMODO GARAGE.

nella bellissima campagna umbra in uno dei borghi piu belli d'italia Lugnano in Teverina a 9 km da stazione ferroviaria e autostrada vendiamo casale storico completamente da ristrutturare con 5.000 mq di terreno(oliveto e seminativo), progetti e computi in agenzia per poter costruire un casale di 200 mq in un posto unico,

IN POSIZIONE UNICA E PANORAMICA A DUE PASSI DAL BORGO VENDIAMO TERRENO CON OLIVI DI CIRCA 15.000mq E ANNESSO DA RICOSTRUIRE DI 200 MQ , COMPUTI E PROGETTI VISIBILI IN AGENZIA .

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO RUDERE IN POSIZIONE PANORAMICA CIRCONDATO DA 2, 6 ETTARI IN PARTE SEMINATIVO E IN PARTE BOSCO , PROGETTO APPROVATO E BUCALOSSI PAGATA PER COSTRUIRE 140 MQ FUORI TERRA E 140 MQ DI SEMINTERRATO , OTTIMO INVESTIMENTO PROGETTO : PIANO TERRA UN AMPIO E GRANDE SALONE CON ANGOLO COTTURA E GRANDE SOPPALCO CON USCITA SULLA VERANDA , CAMERA E DUE BAGNI , PIANO SEMINTERRATO CAMERA CON CABINA ARMADIO E BAGNO , ALTRE DUE CAMERE CON 2 BAGNI .

Terreno pianeggiante di circa 3000 mq con piante di ulivo, posizionato in una zona riservata ma non isolata vicino circa 1 km da tutti i servizi , con alle spalle un bosco ,con un rudere di circa 100 mq possibilità di spostare il fabbricato e costruire un abitazione di circa 120 mq. Il progetto è approvato e gli oneri concessi pagati, l'accesso comodo .

Pomurlo Vecchio, il bel castello medioevale Podium Morri, sorge in cima al colle che guarda il Lago di Corbara, lungo la strada panoramica che unisce Orvieto a Todi .Il castello (di 500 mq c.) ha un’imponente struttura in pietra, un grande Portale ad arco che conserva stipiti e architrave originari, una interessante volta a botte in pietra al suo interno e un salone dalle volte a crociera al primo piano. Il castello si articola su 4 piani fuori terra (gli ultimi due sono all’interno della torre), tutti collegati internamente da scale in legno. Il salone dagli alti soffitti a volta a crociera, con le finestre ad arco, è il pregio dell’intero fabbricato. Ha pavimento in cotto, un grande camino in pietra e un’elegante scala in legno che porta al piano superiore. Nel salone si apre il portone principale della casa. Ai suoi fianchi si affacciano le porte di accesso alla cucina ampia e luminosa e al disimpegno della zona notte (un salotto, una camera da letto, 2 bagni e anche una porta esterna che esce sul terrazzo). Il secondo piano comprende un salottino, una grande camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in cotto e il soffitto in legno. Nel salotto arriva la scala dal salone e quella che porta alla mansarda (3 camere da letto e un bagno). Ha un’entrata autonoma grazie alla bella scalinata in pietra che parte dalla corte e finisce in una piccola terrazza dalla splendida vista sul lago e i colli. Oltre all’abitazione principale, al piano terra (accanto al Portale), ci sono 2 appartamenti autonomi: un monolocale con piano cottura, bagno e soppalco letto e un bilocale con cucina e camino, camera da letto e bagno (per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni)Al piano terra, oltre ai locali di servizio, collegati da un suggestivo ponticello, si trovano i magazzini e nelle immediate vicinanze del castello alcuni grottini, un ex lavatoio e un pollaio (circa 100 mq complessivi). Al castello si accede da una strada interpoderale in breccia che finisce davanti alla grande corte lastricata in pietra. Un grande prato con giardino la circonda, così come il bosco di querce e lecci che copre i tre versanti del colle.

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

Casale in pietra di nuova costruzione Nella verde campagna di Umbria, in posizione strategica e di facile accesso, a solo 1 ora da Roma e 3km dal bellissimo borgo di Lugnano in Teverina (TR) proponiamo un casale (316mq) in pietra di nuova costruzione da completare ( progetti e preventivi in agenzia) Il piano terra (220mq) ed il primo piano (96mq) sono collegati sia con una scala interna sia con una scala esterna a due rampe con un terrazzino panoramico. Al piano terra è previsto un portico (lato sud ovest) con accesso diretto dalla cucina. Essendo ancora vuota è possibile modificare il progetto e personalizzare la divisione degli spazi. Nel piano interrato sono iniziati i lavori per creare un garage/ rimessa attrezzi di circa 200mq Il casale è circondato da circa 6.000mq di terreno pianeggiante con la possibilità di costruire una piscina. Alcune distanze: Lugnano in Teverina 3km; Amelia 15min; Terni 30min; Orvieto 40min; Autostrada e Stazione FS 15min; Roma 1h15min;

Agriturismo panoramico con vigneto In un angolo di paradiso, a metà strada tra Orvieto e Todi, proponiamo una proprietà con due casali (attualmente agriturismo con produzione), circondata da 19 ettari di magnifico terreno e da un panorama unico. Casale A) 350mq suddiviso su due livelli così composto, Piano terra: Ristorante (cucina industriale, sala da pranzo di 150mq, dispensa e bagni) con 3 portici di 150mq Primo piano: 6 camere doppie con bagno privato e una piccola mansarda. Panoramico. Casale B) 430 mq su due livelli con 7 appartamenti (3 con due camere e 4 con una camera), tutti con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, aria condizionata e TV. Alcune con spazio esterno sotto il portico di 70 mq con vista sulla piscina. Completa il casale B un seminterrato di 250mq con garage e cantina. Impianti: Ogni edificio è dotato di riscaldamento autonomo e serbatoi GPL separati (Casale A è anche dotato di riscaldamento a legna) Acqua comunale (ogni edificio è dotato di addolcitori e serbatoio di accumulo), 2 pozzi e 8 pannelli solari per l'acqua calda. Finestre con doppi vetri con infissi in pino/ e rovere. Tra i due fabbricati troviamo una piscina (12x6m h1.50m) con solarium, e nel seminterrato, un magazzino di circa 80mq e locale tecnico. I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici, parcheggio, tartufaia (tartufo nero estivo) ed un'ampia area verde ben curata con prato all'inglese, un gazebo 4x5m, oltre 40 alberi misti secolari (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e diversi alberi da frutto). L'intera area è servita da illuminazione esterna, due pozzi da vene superficiali e 8 fontane per l'irrigazione. Terreno: 9,4 ha di vigneto (circa 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet e Sangiovese), 1,5 ha di bosco (ceduo), 6 ha di seminativo e un uliveto con circa 100 piante. Alcune Distanze: Orvieto 20km; Todi 25 km; Aeroporto 66 km; Roma 113 km; paese più vicino 5 km. Strada di accesso in parte asfaltata, in parte bianca. Accessibile anche per bus turistici di grandi dimensioni. Nessun rumore o vista di autostrade, solo natura, silenzio e un panorama che spazia dalla Toscana all'Umbria per finire nel Lazio (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Monti Cimini e Orvieto.) Esposizione: Sud – sud ovest.

Casale in pietra con piscina panoramica Immerso nella splendida campagna Umbra, con vista panoramica, a poco più di un ora da Roma e circa 30min da Orvieto e Todi , proponiamo un casale (circa 210mq) con muri esterni in pietra di con 2.7 ettari di terreno e piscina panoramica. Il casale si sviluppa su due piani con la zona giorno al piano terra composto da un ampio ingresso, bagno, soggiorno con camino ed accesso diretto al portico panoramico, ampia cucina con camino e accesso diretto sul secondo portico (attrezzato con forno a legna e barbecue) dispensa /locale tecnico / lavanderia con accesso sul terzo portico (attualmente in uso come copertura per l'auto e la legna) Dal ingresso una comoda scala ci collega con il primo piano dove troviamo 4 camere, due bagni con doccia ed un balcone con vista panoramica. Terreno Il casale è circondato da circa 2,7 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, noceto, bosco, ed un ampio giardino recintato con varie piante ed alberi e circa 120 ulivi. Completa il giardino una piscina panoramica di 10x5m con solarium, vasca idromassaggio, doccia e sauna finlandese. Magnifica vista sulla valle fino ai Monti Cimini e Montefiascone. Tramonti indimenticabili. Impianti Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, aria condizionata, acqua comunale, pozzo per l'irrigazione, cisterna per l'acqua piovana, infissi in legno con doppio vetro, cancello automatico. Alcune distanze Servizi 4km, Orvieto 20km, Todi 36km, Roma 95km, Stazione FS 8.5km; aeroporto di Perugia 75km, Aeroporto di Roma 138km

UN antico e storico casale immerso nella splendida campagna umbra, non lontano dal caratteristico borgo di Lugnano in Teverina. Circondato da circa 2,5 ettari di terreno, in parte boschivo e in parte agricolo, questo casale (230 mq), da ristrutturare, è inserito in una riserva naturale ricca di fauna selvatica, enormi querce e un incantevole panorama del paese in distanza, . Inoltre, a causa dei vari annessi all'interno della proprietà, la metratura può essere aumentata con nuove costruzioni come consentito dalle autorità urbanistiche regionali. La posizione discreta della proprietà, nonché la vicinanza al paese (5 minuti in auto) e alle principali città (Roma, Perugia, Spoleto, Assisi sono a un'ora di distanza) rendono questa proprietà un luogo unico per godersi l'Umbria e tutto il centro Italia.