Rustici e casali Umbria Pag. 5

CR158 Vendesi casale in mattoni con annesso vicino Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: il casale di circa 280 mq è stato parzialmente ristrutturato: consolidamento delle fondazioni, solai e tetto, da fare impianti, infissi, intonaci e pavimenti. COMPOSIZIONE: al piano terra troviamo sei locali adibiti a fondi. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un annesso distaccato, ex seccatoio, di circa 90 mq., con progetto approvato per trasformarlo in abitazione composto da al piano terra soggiorno, cucina, camera e bagno e al primo piano camera e bagno. Terreno privato circostante di circa 9.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze della rupe di Orvieto, in posizione privilegiata e tranquilla, in un contesto di campagna ma a due passi dal centro, è in vendita tramite la nostra agenzia questa proprietà composta da un ampio casale da ristrutturare con annesso e circa 1,5 ettari di terreno. Il casale, con accesso da strada asfaltata, è attualmente disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 300 mq con possibilità di ampliamento. Il casale è completamente da ristrutturare e la sua struttura attuale suggerisce possibili interventi  che potrebbero salvaguardare le caratteristiche già presenti, ripristinare quelle perse nel corso degli anni e adeguare l’immobile ai molteplici usi ai quali può essere destinato. La posizione è strategica e invidiabile. Circa 1,5 ha di terreno seminativo completano la proprietà in vendita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 717777 oppure +39 328 6419569

Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico architettonico del luogo. Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c'è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l’opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw. Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l'atmosfera rurale tipica dell'Umbria. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il vostro angolo di paradiso nel suggestivo borgo di Monte Petriolo, comune di Perugia! Proponiamo in vendita un incantevole rustico casale immerso nella quiete della campagna umbra con vista mozzafiato che si estende fino a Perugia ed Assisi. A soli 10 km dal Lago Trasimeno a 20 minuti di auto da Città della Pieve e a soli 30 minuti dal casello autostradale A1 Fabro. La proprietà si distingue per la sua struttura tradizionale in pietra faccia vista, perfettamente integrata tra cipressi secolari e uliveti rigogliosi. Il casale articolato su più livelli: al piano terra troviamo l'antico frantoio (107 mq) con macina originale, caratteristico porticato ad archi e locali magazzino; al piano ammezzato un appartamento indipendente di 77 mq ideale per ospiti o attività ricettiva; al primo piano una residenza principale ampia circa 160 mq composta da grande cucina abitabile luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul verde circostante, salotto accogliente con camino e accesso diretto al loggiato panoramico da cui si ammirano Perugia ed Assisi, tre camere matrimoniali e bagno spazioso. Completano la proprietà una soffitta mansardata (100 mq ca.) raggiungibile dall'esterno: spazio versatile ideale come studio artistico o ulteriore unità abitativa. All'esterno vi aspetta un giardino curato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto sotto gli alberi oppure realizzare una piscina privata o un orto biologico secondo i vostri desideri. L'esposizione sud garantisce luce naturale tutto il giorno mentre dalle terrazze potrete godere tramonti spettacolari sulle colline umbre. All'esterno un annesso di mq 28. ... se il vostro sogno è anche quello di avere una struttura ricettiva dove poter ospitare anche animali come gli equini avrete la possibilità di acquistare ulteriori annessi perfetti come ricovero e due ettari di oliveto produttivo. La posizione strategica consente tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi nei vicini borghi storici dotati di negozi essenziali, scuole e strutture sanitarie. Monte Petriolo offre inoltre sentieri naturalistici ideali per passeggiate ed escursioni immerse nella natura incontaminata del territorio umbro. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità immobiliare dal fascino autentico! Contattate subito l'agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarvi verso la casa dei vostri sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulle incantevoli colline umbre, in posizione panoramica e riservata tra Perugia e il Lago Trasimeno, sorge questo elegante casale in pietra di circa 320 m², finemente ristrutturato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in condizioni impeccabili. La proprietà offre ambienti caldi e accoglienti, con 4 camere da letto, ampi spazi living e un magnifico giardino di circa 5.000 m² con piscina, limonaia e centro benessere. Il casale, disposto su tre livelli, si apre al piano terra con un ampio e luminoso salone caratterizzato da una serie di bellissimi archi, una cucina abitabile in stile rustico e un bagno di servizio. All’esterno, una porta conduce al locale tecnico. Al primo piano, un secondo soggiorno funge da spazio di distribuzione verso le quattro camere (due con soppalco), lo studio privato e il bagno. Una delle camere dispone di accesso al sottotetto, perfetto come ripostiglio o magazzino. Accanto alla casa si trova una raffinata limonaia realizzata in legno con ampie vetrate, dotata di cucina estiva e ideale per pranzi e cene all’aperto. Nella zona piscina, un piccolo centro benessere con sauna regala momenti di puro relax. Il giardino, di circa 5.000 mq, completamente recintato, dotato di pozzo e accessibile tramite cancello elettrico, circonda la proprietà e sale dolcemente verso la piscina panoramica di 14 × 7 m con solarium in pietra, perfetta per godere del sole e del paesaggio circostante. E' inoltre presente un rudere che offre la possibilità di recuperare una cubatura di circa 150 mq. Questa dimora è la sintesi ideale tra charme rustico e comfort moderno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità ma vicina ai principali servizi e alle bellezze dell’Umbria. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR144 – Vendesi casale rustico con terreno a Piana. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 280mq totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locali uso fondi per una superficie di circa 150mq; al piano primo troviamo l'abitazione di circa 132mq, composta da soggiorno, cucina, salotto, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. A completare la proprietà troviamo un annesso distaccato di circa 45mq e terreno circostante di circa 7.600 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto di campagna riservato e silenzioso ma a due passi da tutti i servizi, nelle immediate vicinanze di Orvieto, si trova questo casaletto da ristrutturare, completato da circa 1,5 ha di terreno. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla strada principale e da meno di 50 metri di strada bianca, guarda verso la rupe di Orvieto, che è vicinissima. Attualmente il casaletto, completamente da ristrutturare, misura circa 90 mq ma è possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq. Il terreno, di circa 1,5 ettari, ha vigna e olivi. La posizione di questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un sereno rifugio in libertà, a contatto con la natura, ma vicino a tutti i servizi. Coltivare un orto, accudire gli animali da fattoria o passeggiare nei campi, sono tutte attività che ci riconnettono con le radici della vita e alimentano lo spirito. Poterlo fare oggigiorno, senza rinunciare a tutte le comodità dei servizi vicini e a tutte le connessioni ormai indispensabili nel quotidiano, può permettere di realizzare una delle gioie più grandi della vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Baschi a 3 km. dal capoluogo Loc.Poggi di Baschi zona collinare panoramica ed in mezzo ai vigneti doc , bellissimo casale autonomo in pietra restaurato nella parte strutturale. di mq. 120 al p. seminterrato + 120 al p.primo; struttura già rifinita con rifiniture da fare acqua abbondante del pozzo luce presente. Prezzo stimato per completamento del piano terreno € 100.000 terreno annesso con olivi circa 5.000 mq. accesso dalla strada comunale con percorso di altri 700 m.su strada sterrata Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE NEL PARCO DELLA VAL TIBERINA,IN ZONA COMODA TRAQUILLISSIMA IMMERSO NELLA CAMPAGNA IN MEZZO A VIGNETI DO ED OLIVETI A DUE PASSI DA ORVIETO,TODI,LAGO DI CORBARA,A 8 KM. DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI ALVIANO QUINDI AD UN'ORA DA ROMA CARATTERISTICO ED ANTICO BORGO DA RESTAURARE. Due corpi di fabbrica uno di 350 mq. e l'altro di 150 mq. per totali 500 mq. Progetto da ripresentare con 10 appartamenti e piscina. Parco di 5.000 MQ. Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Casale Indipendente in Vendita a Magione – Immerso nella Campagna con Vista Panoramica A pochi minuti dalla periferia di Magione, in una posizione tranquilla e panoramica nella campagna umbra, proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in totale tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Composizione dell’immobile: Piano Primo: Ingresso che introduce nella zona giorno. Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Angolo cottura separato, funzionale e ben disposto. Quattro camere da letto, spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o come camere per ospiti. Due bagni, uno per la zona notte e uno di servizio, per garantire il massimo del comfort. Ampio terrazzo panoramico, con vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano Terra: Cinque fondi/cantine con volte, che offrono ampio spazio per il deposito, hobby o per creare ambienti aggiuntivi. Due cantine, per la conservazione dei prodotti tipici o come spazi di archiviazione. Ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Garage, utile per il parcheggio o per deposito. Caratteristiche aggiuntive: Annessi regolarmente accatastati, ideali per chi desidera ampliare la proprietà o avviare un'attività legata alla campagna. Giardino pianeggiante di circa 3000 mq, con piante di pregio, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il giardino offre numerose possibilità per realizzare aree verdi, un orto o una zona relax all’aperto. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla e panoramica, lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla periferia di Magione e dai principali servizi. Ampio terreno e annessi che permettono di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Comodità di vivere in un casale indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, mantenendo però la vicinanza ai centri abitati. Perché scegliere questo casale? Indipendenza totale: Immobile separato, immerso nella natura, ma comunque ben collegato con il paese. Spazi ampi e versatili, ideali per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in campagna. Vista panoramica e grande giardino per vivere in pieno contatto con la natura. Possibilità di ristrutturare gli annessi e le cantine, per un ampio raggio di personalizzazione e utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in questo affascinante casale con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

CR135 – Vendesi casale rustico situato in aperta campagna nei pressi del piccolo paese di Casamaggiore. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, mentre al primo piano, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare l'abitazione dei propri sogni. A completare questa proprietà c'è un annesso di circa 15 mq e ben 3,5 ettari di terreno che includono circa 30 piante d'ulivo; perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. Ubicata in Località Casamaggiore, questa proprietà dista solo 5 km dal centro storico di Castiglione del Lago dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia (35 km) e altre importanti città dell'Italia centrale come Arezzo e Siena grazie alla vicina stazione ferroviaria. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per maggiori informazioni o visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure chiamaci al numero 075.951347. Siamo qui per offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Pitignano Perfetto Equilibrio tra Dimora Privata e Business Ricettivo A pochi minuti dal centro storico di Perugia, in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica eccezionale sulla campagna umbra, proponiamo in vendita uno splendido casale di ampie dimensioni. La proprietà è stata sapientemente concepita con una formula versatile: una metà è già completamente predisposta per l'attività di Bed & Breakfast (o locazione turistica), mentre l'altra metà è ideale come spaziosa residenza privata. Una soluzione d'eccellenza per chi desidera coniugare un cambio di vita a un investimento immobiliare ad alta redditività. Gli Spazi Interni: Organizzazione e Funzionalità Il casale si sviluppa su una pianta generosa e razionale, oltre 330 mq tra primo e secondo piano e 200 mq di scantinato, progettata per garantire massima indipendenza tra la zona ricettiva e quella padronale, ottimizzando i flussi e la privacy. 1.⁠ ⁠Piano Terra: La Zona Giorno e l'Accoglienza Interamente dedicato alla convivialità e al relax. Gli ampi spazi di questo livello sono ideali per accogliere gli ospiti del B&B in sale dedicate alla colazione, anche all'esterno sotto un ampio pergolato, o al relax, mantenendo separata la grande zona giorno residenziale (salone con camino, cucina abitabile e servizi) anch'essa con ampio dehors panoramico. Le ampie vetrate aprono direttamente sul giardino, fondendo gli interni con il paesaggio circostante. 2.⁠ ⁠Primo Piano: La Zona Notte Il piano superiore ospita le camere da letto. Ala Ricettiva: Camere indipendenti, luminose e panoramiche, ciascuna dotata di comfort e servizi dedicati per garantire un'esperienza di soggiorno esclusiva agli ospiti. per la massima privacy e con ingresso indipendente da una scala esterna troviamo una camera matrimoniale con bagno in suite. Ala Residenziale: Una confortevole area notte padronale, con tre camere spaziose, due bagni finestrati e affacci suggestivi sulla vallata. 3.⁠ ⁠Piano Seminterrato: Servizi e Logistica Una risorsa fondamentale per la gestione pratica della struttura e della vita quotidiana: Due ampi garage con comodo spazio di manovra, perfetti per il ricovero di più autovetture o per essere utilizzati in parte come officina/deposito attrezzi ma anche ideale per lo stoccaggio di forniture per il B&B, dispensa, o per la creazione di una suggestiva taverna/zona degustazione vini. Gli Esterni: Un Parco Privato con Vista Il casale si presenta con circa 3.000 mq di terreno privato. Uno spazio versatile che avvolge la proprietà e offre infinite possibilità di personalizzazione: Realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica per gli ospiti. Creazione di aree relax esterne, gazebo e zone solarium. Ampio parcheggio riservato per i clienti della struttura ricettiva. I Punti di Forza dell'Investimento Posizione Strategica: La vicinanza immediata a Perugia garantisce un flusso costante di turisti, professionisti e accademici durante tutto l'anno, oltre alla comodità di tutti i servizi principali a portata di mano. Pronto all'Uso: La predisposizione di mezza struttura per il B&B abbatte i tempi e i costi di avviamento dell'attività. Flessibilità d'Uso: La proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica, imponente dimora bifamiliare o unificata in un solo grande casale di rappresentanza. Un'opportunità unica sul mercato perugino, ideale per investitori lungimiranti o per chi cerca una proprietà capace di generare un reddito garantito fin da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore dell'Umbria, non perdere questo antico casale a pietra e mattoni situato a Marsciano. Con una superficie complessiva di ben 1200 mq distribuiti su più corpi, questa proprietà offre ampie possibilità per chi desidera investire in un immobile con carattere e potenziale. Il corpo principale del casale è stato ristrutturato parzialmente (140 mq) ed è composto da ingresso accogliente, tinello luminoso, cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e un bagno. La parte restante della struttura richiede interventi di ristrutturazione che ti permetteranno di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno seminativo e c'è la possibilità di acquisire ulteriori 4 ettari fino ad arrivare a una superficie totale disponibile di ben 15 ettari. Questo rappresenta un’opzione ideale per agricoltori o per chi desidera creare uno splendido giardino paesaggistico o persino una piccola azienda agricola. Tra le caratteristiche distintive troviamo l'allaccio ai servizi essenziali come acqua, energia elettrica e metano; inoltre esiste già un pozzo sulla proprietà che può essere utilizzato per irrigare il giardino o alimentare eventuali impianti esterni come una piscina, la quale potrebbe diventare il tuo angolo privato di relax durante le calde giornate estive. Marsciano è nota per il suo incantevole paesaggio collinare umbro ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie comunicative. Potrai godere della tranquillità della campagna pur restando vicino alle comodità offerte dal centro abitato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto ciò che questo affascinante rustico ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR196 Casale con piscina il Poggio del Sole Circondato da una campagna incontaminata, con vista che spazia sulle colline circostanti, Casale il Poggio del Sole è una dimora storica risalente all'inizio del '900 restaurata con cura un mix tra moderno e lo stile architettonico dell'epoca. La proprietà, si sviluppa su tre piani collegati tra loro tramite un ascensore. Al piano terra, un luminoso e ampio salone con caminetto, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera matrimoniale con bagno privato. Il primo piano, con accesso tramite due scale esterne, è formato da soggiorno con camino, due camere da letto, entrambe con bagno en suite, e un ulteriore camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio, nella meravigliosa torretta dalla quale si ammira un panorama mozzafiato. Al piano seminterrato, due grandi saloni con volte ed archi ed un grande camino padronale, bagno e un ripostiglio, inoltre troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Il casale è circondato da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina ad acqua salata 14x7, e una grande terrazza. La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente residenza fissa o per essere una seconda casa. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 10 km da Città della Pieve e Panicale, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Cortona, Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale collabente, originariamente disposto su due livelli e di complessivi 350 mq circa con terreno di proprietà di complessivi 4.395 in cui si trovano 15 piante di ulivo. L’immobile si trova immerso nel verde della campagna umbra, in zona pianeggiante, intima e tranquilla ma non completamente isolata. Infatti vi sono altre due abitazioni vicine ma l’ingresso alla proprietà è privato e vi si accede tramite strada bianca lunga circa 1 chilometro. L’immobile è ubicato in zona panoramica, a Gioiella, frazione che dista 5 chilometri da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido e caratteristico casale immerso nella quiete della campagna umbra, a pochi passi dal Lago Trasimeno, con una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà, di circa 345 mq distribuiti su due livelli, risale al 1800 ed è stata ampliata nel 2013 e completamente ristrutturata nel 2006, con grande attenzione ai dettagli e al mantenimento dello stile rustico originario, perfettamente combinato con il comfort moderno. Al piano terra l’ingresso conduce ad un’elegante e accogliente zona giorno, caratterizzata da ambienti caldi e raffinati, finemente arredati in stile rustico. Adiacente troviamo il recente ampliamento con una luminosa veranda, ideale come sala da pranzo o piacevole area relax con vista sul giardino. Proseguendo lungo il corridoio si accede ad una camera matrimoniale, un bagno, il locale tecnico e una spaziosa cucina abitabile. Il primo piano, raggiungibile sia internamente che da scala esterna, ospita la zona notte composta da cinque camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite, curate nei dettagli e pensate per garantire il massimo comfort e privacy agli ospiti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla recente ristrutturazione, e non necessita di alcun intervento: è immediatamente pronto per essere abitato o utilizzato come struttura ricettiva. All’esterno, la proprietà è circondata da uno splendido giardino completamente recintato di circa 4.000 mq, ricco di angoli dedicati al relax e alla convivialità. Un grazioso gazebo e grande barbecue in muratura crea l’ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa l’area esterna una splendida piscina di recente realizzazione di circa 50 mq e una tettoia per posti auto coperti. La proprietà dispone inoltre di un efficiente sistema di raccolta delle acque piovane grazie a tre cisterne — due da 10.000 litri e una da 5.000 litri — che consentono l’irrigazione dell’intero giardino. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo di circa 6.700 mq. Attualmente il casale è adibito ad attività ricettiva ben avviata, con clientela consolidata e ottime recensioni, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l’attività turistico ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza privata nel cuore dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Due casali, siti in Perugia (PG), località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. Ubicati in area collinare, a 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati. Edificio B. Casale cielo terra ad uso abitativo, caratterizzato da una struttura portante in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. Si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative distinte. Al piano terra una unità è costituita da zona pranzo/soggiorno, cucina, camera con bagno, cinque locali ex stallini, un locale uso fondo e ripostiglio lato sud di un livello fuori terra; seconda unità composta da vano pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un'ulteriore unità con soggiorno pranzo, cucina, tre camere (una con bagno), ed un bagno. Edificio C. Casale con portico, composto da due livelli fuori terra e uno al piano terra mezzanino. La struttura è in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. L'area interna è suddivisa in un'unità abitativa al piano primo, due locali ad uso magazzino ai piani terra e terra mezzanino, ed un garage al piano terra. Entrambi gli edifici sono circondati da terreni agricoli di proprietà, di complessivi 6.946 mq. Le condizioni generali di uso e manutenzione sono sufficienti, con necessità di interventi di ristrutturazione per alcune parti. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Offerta minima: 349920 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDO Casale abitabile a San Giustino, Alta valle del Tevere Loc. Corniolo. Strada Provinciale 200 tra Ripole/Capitana e Renzetti/Parnacciano. A 3 km da Lama con tutti i servizi di base. In bellissima posizione molto soleggiata dal sorgere del sole al tramonto, immerso nella quiete. Disposto su più livelli. 6,5 vani. Totale mq 160. Totale escluse aree scoperte mq138. Riscaldamento autonomo a termosifoni con 2 zone climatiche. Camino poderale. Ampio terrazzo solare. Grande fondo al piano seminterrato da poter adibire ad ampia taverna. Tetto rifatto di recente. Terreno recintato utilizzato per animali da cortile. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, sia seminativo pianeggiante che boschivo collinare. Compreso di particella di mq.660 esposta a sud anche adatta per impianto fotovoltaico. Parzialmente arredato. Ape in via di definizione. Euro 79000. Tel.3387574789 No perditempo.Ref:01926 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione con pertinenze sita a Spoleto (PG), frazione Bazzano Superiore 19 23. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare di campagna con vista panoramica, dotata dei soli standard urbanistici primari, con case isolate, strutture rurali, coltivazioni, bosco e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e alla SS3 via Flamina. L’unità è parte di un agglomerato rurale di antica costruzione in muratura e legno, ristrutturato negli anni 2000. Agibilità rilasciata. Accessi autonomi plurimi dalla strada e tramite piccolo coltile esclusivo raggiungibile da scala scoperta. Risultante dalle fusione di più unità residenziali concepite per l’esercizio di attività ricettiva mai avviata. Piano primo con zona giorno con camino, cucina, zona notte, disimpegni e due servizi igienici. Incluse quote di proprietà particelle di terreno adibite ad accesso carrabile (807 850 852). Pavimenti monocottura. Rivestimenti in ceramica. Infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo tramite caldaia murale con radiatori in alluminio. Acqua e gas da pubblica rete. Scarico acque reflue verso depuratore. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 147,63 mq (terreno escluso) Classe energetica G PIANO PRIMO Abitazione: 92 mq PERTINENZE Corte esclusiva: 292 mq Terreno condiviso: 638 mq Piena proprietà dei fabbricati al CF Quote 1/1, 1/2 e 2/12 dei terreni al CT Offerta minima: 81356 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it