Uta - CA

AGRICOLA “SAN GIOVANNI” UTA L’azienda agricola “San Giovanni” ricade nel Comune di Uta, ai piedi del Monte Arcosu, adiacente all’are industriale di Macchiareddu e dista circa 10 km da Cagliari. Il terreno agricolo di complessivi 186 ettari circa è diviso in due appezzamenti, uno di 175 ettari e l’altro di 11 ettari. E’ interamente pianeggiante, con autonomia idrica, bacino di raccolta e pozzi artesiani. Nell’intera azienda la viabilità è resa possibile sia dalle strade di penetrazione agraria interne che dalle strade comunali adiacenti. Sui terreni insistono circa 2.000 piante di ulivo e un frangivento di circa 10.000 piante di eucaliptus. E’ presente anche un complesso di circa 6.850 metri quadrati di capannoni, magazzini, officina e una palazzina uffici che sviluppano un volume di circa 32.000 metri cubi, hanno un’altezza media che va dai 4 metri dei magazzini agli 8/9 metri dei capannoni. Detti fabbricati sono tutti da ristrutturare. All’interno dei capannoni sono presenti 5 celle frigo di cui 3 di 600 metri cubi cadauna e 2 di 400 metri cubi cadauna. Tutti gli impianti elettrici, idrici e tutti i motori elettrici necessari al funzionamento di tali impianti, comprese le pompe sommerse installate nei pozzi, sono parzialmente danneggiati o in disuso da tempo, pertanto non se ne garantisce il funzionamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona artigianale, commerciale e industriale, all'interno del centro abitato, disponiamo di tre lotti edificabili di varie metrature, opere di urbanizzazione già realizzate indice di edificabilità 4mc/mq. Possibilità di edificare locali artigianali, commerciali e ufficio con casa di civile abitazione annessa. Lotto 1 mq 1.424 € 114.000,00; lotto 2 mq 1.510 € 121.000,00 e lotto 3 mq 1.087 € 71.000,00. Pronto all'edificazione.

Casa indipendente da ristrutturare, 55mq tipologia trivano, più ulteriori 35mq di magazzino esterno che può diventare comunicante con il resto dell'abitazione, 100mq di cortile con ingresso carrabile.

Casa indipendente con ampie metrature, misura infatti 200mq distribuiti su 2 livelli. Al piano terra si trova un grande loggiato, un soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e 1 ripostiglio. Al piano primo, accessibile da scala interna o esterna, si trova un soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere matrimoniali, 1 bagno e terrazza di 60mq. Il giardino misura 160mq con vari posti auto.

Località San Nicola, a circa 3 km dal paese, proponiamo un fabbricato agricolo di 90mq composto da openspace con cucina, camera, bagno e magazzino, la veranda di 18mq offre un bellissimo panorama sul golfo di Cagliari. Il fabbricato è circondato da un terreno di 6300mq, completamente recintato e piantumato con ulivi, pini ed eucaliptus. Non Mutuabile. Per raggiungere la proprietà breve tratto di strada non asfaltata.

In zona artigianale su lotto di 1500mq proponiamo capannone ad angolo su due strade, l'immobile misura 300mq composto da un ufficio/sala espositiva di mq sala lavorazione di mq antibagno e due bagni di cui uno con doppio box doccia, dotato di agibilità, area esterna 1200mq con doppio passo carrabile e posti auto. Sopra al capannone si può realizzare un appartamento, accessibile da scala esterna, tipologia quadrivano di 120mq con soggiorno, angolo cottura 3 camere matrimoniali, due bagni e veranda. Il progetto dell'appartamento è già stato realizzato. Possibilità di acquisto programmato 24 mesi, caparra iniziale € 40.000,00 più 24 caparre mensili da € 1.500,00 e saldo all'atto notarile € 174.000.

Inserito in un contesto di nuove costruzioni, circondato da ampi spazi verdi, proponiamo un trivano edificato nel 2019 con materiali certificati per il risparmio energetico, ubicato al piano terra, misura internamente 65mq e ha un giardino di 45mq su due lati con impianto di irrigazione, una veranda di 10mq e un posto auto adiacente all'ingresso della casa. Internamente si trova un grande soggiorno con angolo cottura e predisposizione per stufa/camino, 2 camere e un bagno con doccia. Climatizzatori in ogni ambiente, pannello solare termico e arredamento incluso.

In fase di costruzione, personalizzabile in ogni dettaglio e finitura, spazioso bivano disponibile al piano primo, in piccolo stabile di 6 unità abitative. Misura internamente 48mq, è composto da soggiorno con angolo cottura di 25mq, dove si può ricavare anche uno spazio per lo studio/smartworking, camera da letto, bagno con doccia, due ampie verande per un totale di 20mq e un posto auto. Condizionatori in ogni ambiente. Consegna dicembre 2024.

In fase di costruzione, personalizzabile in ogni dettaglio e finitura, spazioso trivano disponibile al piano primo o secondo, in piccolo stabile di 6 unità abitative. Misura internamente 65mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, due ampie verande per un totale di 20mq e un posto auto. Condizionatori in ogni ambiente. Consegna Dicembre 2024

Un comodo bivano con ingresso completamente indipendente rispetto al piccolo stabile di 6 unità totali, misura internamente 48mq utili e ha un giardino fronte e retro di 50mq con posto auto. L'appartamento ha un soggiorno con angolo cottura di 25mq, dove lo spazio consente anche la realizzazione di un piccolo angolo studio per lo smartworking, camera matrimoniale e bagno, termocondizionato, infissi in pvc con doppio vetro e tapparelle, scaldacqua a pompa di calore, possibilità di scelta da capitolato di pavimenti, placcaggi, sanitari e porte interne. Consegna Dicembre 2024

Inserita all'interno di un contesto tranquillo, con accesso tramite strada privata condivisa con altre 3 abitazioni, proponiamo una casa indipendente di 140mq sviluppati su due livelli, composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e 2 bagni, garage di 40mq. Al piano primo si trovano 3 camere, 1 ripostiglio trasformabile in bagno, balcone e terrazza di 35mq. Fa parte della proprietà anche un terreno edificabile, che si trova nelle vicinanze della casa ma non adiacente, misura 150mq con la possibilità di realizzare circa 100mq di abitazione.