Oristano

Porto Alabe, marina di Tresnuraghes, 5 minuti da Bosa e solo 250 m dalla spiaggia, villetta a schiera di nuovissima costruzione, completamente rifinita con materiali di ottima qualità, impianti a norma, infissi in pvc finto legno, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. E' composta al piano seminterrato da un ampio vano, bagno, ulteriore camera, terrazzino coperto e ripostiglio; al primo piano dispone di unampia veranda attrezzabile per mangiare all'aperto, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto. Giardino e posto auto. SC4767514

Modolo, grazioso, ordinato e ridente paesino a soli cinque minuti dal mare e da Bosa, VENDIAMO in caratteristico angolo del centro storico antica casa con alcuni lavori di ristrutturazione, composta al piano terra da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ampio giardino di pertinenza; primo piano ampia camera con grande terrazzo. SC4767529

L’azienda agricola “Monte Fa” è situata lungo la S.S. 128 nel tratto Laconi Nurallao . Dista circa 75 km da Cagliari e 55 km da Oristano. Il terreno agricolo di complessivi 226 ettari circa, ricade per 148 ettari in agro di LACONI, per 60 ettari in agro di NURAGUS e per 18 ettari in agro di GENONI. La superficie aziendale è composta da circa 125 ettari di terreno seminativo serviti da n. 5 laghi artificiali e circa 100 ettari di pascolo in parte alberato. Nell’intera azienda la viabilità è resa possibile sia dalle strade di penetrazione agraria interne che dalle strade comunali adiacenti. E presente anche un complesso di circa 8.000 mq di fabbricati rurali, stalle e magazzini da ristrutturare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola Abbasanta. In contesto tranquillo e residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa singola disposta su due livelli e suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti così composte: Appartamento piano terra, ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 camere e bagno. Al piano superiore appartamento con ingresso, soggiorno, cucina con camino e forno, 2 camere e bagno. Completa la proprietà una piccola corte. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Tresnuraghes, incastonato a soli 7 chilometri dalle incontaminate spiagge di Porto Alabe, accoglie questa affascinante opportunità: un semi indipendente terratetto su due livelli, pronto ad essere riportato al suo splendore attraverso un restauro completo. Al piano terra, si apre un invitante ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno, ideale per accogliere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, promette di essere il cuore pulsante della casa, dove si possono preparare e gustare deliziosi pasti in famiglia. Una confortevole camera da letto matrimoniale offre un rifugio sereno, mentre un pratico ripostiglio e due bagni completano questa porzione dell'abitazione. Una veranda aggiunge ulteriore charme, offrendo uno spazio all'aperto dove godere della brezza marina e dei tramonti mozzafiato. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive, di cui una matrimoniale e una cameretta, si aprono su balcone privato, regalando vedute panoramiche e un'atmosfera di tranquillità. Un comodo garage completa questa proprietà, offrendo spazio per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza e magari anche per riporre attrezzature per il tempo libero. In sintesi, questa dimora rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei sogni in un contesto suggestivo e ricco di opportunità, dove la bellezza naturale delle spiagge di Porto Alabe si fonde armoniosamente con il comfort di una casa accogliente e funzionale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Casa La Volta in centro storico, una dimora storica unica nel suo genere Casa La Volta è situata in via Roma, nel centro storico del borgo, proprio all'altezza della partenza di "Sa Carrela e Nanti", la famosa manifestazione equestre del carnevale di Santu Lussurgiu. Si tratta di un'abitazione molto caratteristica nel suo genere, poiché si sviluppa su tre livelli, ma è costituita da due unità immobiliari unite al piano superiore da una volta che attraversa un vicolo retrostante. La casa ha un'ottima esposizione, e al suo interno, 135 mq, troviamo la cucina, il soggiorno, il salotto, tre camere, un bagno e la cantina. La struttura, anch'essa caratteristica della zona, è in pietra, i solai sono in legno già ristrutturati, in parte, e in parte da recuperare. Interessanti sono anche alcuni importanti cornicioni in pietra scolpita, e alcune inferriate di ferro battuto inserite negli archi in pietra e nelle ringhiere. Una parte della copertura è stata rifatta nel 2019 con tavolato e coibentazione in sughero (da 18 cm), un'altra parte è da ristrutturare. Il progetto di ristrutturazione è già approvato, e la concessione edilizia, in corso di validità fino a marzo 2021, è rinnovabile. A lavori ultimati Casa La Volta sarà in possesso di tutti i requisiti per ottenere il certificato di abitabilità. Santu Lussurgiu è un affascinante borgo storico del Montiferru nella Sardegna centro occidentale, a metà strada tra Oristano e Bosa, a 30 km circa dalle spiagge della costa occidentale. E' un paese che conserva nell'architettura la memoria del passato e, protetto da lussureggianti foreste, custodisce il tesoro di una miriade di sorgenti. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro55.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere con scuderie in un affascinante contesto tipicamente sardo Il Podere Aiga, si trova nell'agro del comune di Abbasanta nei pressi del Nuraghe Aiga, in un contesto ambientale tipicamente sardo, circondato da Nuraghi, sorgenti e campagna incontaminata. In una zona nota per l'allevamento dei cavalli il Podere Aiga, di recente costruzione, consiste di un appezzamento di terreno di circa quattro ettari interamente recintato, per la maggior parte con i tradizionali muretti in pietra originali ristrutturati. A questa proprietà si possono aggiungere terreni agricoli confinanti di varie dimensioni, acquistabili a parte. Nel podere si trovano: una casa padronale, una dependance, una scuderia, un garage e una porcilaia. La casa padronale, circa 150 mq, è disposta su due livelli (terra e interrato) e consiste di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere letto matrimoniali, una con bagno privato e spogliatoio, un altro bagno e lavanderia; cantina con due ambienti al piano interrato. La casa ha cappotto termico, tetto isolato e infissi con persiane, e dispone di: due stufe a pellet e predisposizione per pompe di calore. La dependance di circa 60 mq è abitabile e accatastata come ricovero attrezzi, e ha un bagno. La scuderia ha quattro box ampi, locale tecnico (centralina fotovoltaico, cisterna acqua proveniente da pozzo artesiano) e locale selleria con bagno. Il garage ha due posti auto affiancati. La porcilaia/box per i cani ha un piazzale recintato. Nel terreno, fertile e adatto a qualsiasi coltivazione, troviamo un giovane uliveto di 35 piante e diverse querce secolari. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, mentre quello elettrico è fornito dall'allaccio alla rete e da un impianto da 4,5 KW di pannelli fotovoltaici. Sono presenti, inoltre, barbecue e forno in muratura, e cavidotti e tubazioni idriche su tutto il terreno circostante i fabbricati. La proprietà ha: tutti i documenti in regola, APE Classe B, certificato di agibilità. Libera da subito, compresi arredi e attrezzature. Data la posizione centrale nell'isola, in poco più di un'ora si raggiungono tutti i principali aeroporti sardi. Prezzo: euro 400.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Breve info Abbasanta Il Comune di Abbasanta si trova sull'omonimo altopiano basaltico, a 30 chilometri da Oristano, in un territorio prevalentemente di pascoli, ricco di sorgenti e boschi di sughere e roverelle. Il paese è un importante centro del Barigadu che deve il suo nome all'antica convinzione che le sue acque avessero proprietà curative. Paese di 2700 abitanti, presidio slow food per il casizolu (tipico formaggio vaccino), Abbasanta è noto sin dall'antichità, non a caso oggi è al centro della principale arteria stradale, la statale 131. In età romana era noto come Ad Medias Acquas. Il successivo Aba Sancta (acqua santa) è citato la prima volta nel XII. La presenza umana sul territorio è di molto precedente all'arrivo dei romani, e risale al Neolitico, come dimostra il dolmen di S'Angrone. All'età del Bronzo sono databili il pozzo sacro di Calegastea, la tomba di Giganti di Sos Ozzastros e numerosi complessi nuragici. Il più famoso è il nuraghe Losa, a tre chilometri dal paese. Altro importante nuraghe è il monotorre Zuras, datato tra XIV e XII a.C., dalla cui terrazza si vedono altri siti, come il nuraghe polilobato Aiga, coni resti di un villaggio della metà del II millennio a.C. Disposto attorno alla parrocchiale di santa Caterina d'Alessandria il centro storico del paese è molto caratteristico e arricchito dalle tradizionali costruzioni in pietra basaltica. La chiesa sorse nel Cinquecento sulle rovine di un nuraghe con impianto gotico catalano, ma fu totalmente ristrutturata in forme rinascimentali a fine Ottocento. Interessanti sul piano naturalistico anche il Parco di S. Agostino, quattro ettari di querceto nei pressi della chiesetta di origine bizantina di S. Agostino, con i suoi muristenes (piccole costruzioni abitate durante i festeggiamenti del santo), e le Sorgenti di Bonorchis, un'area naturale non distante da la tomba dei giganti Su Pranu, l'area funeraria di Mesu Enas e le Domus de Janas. Oggi, l'economia del paese si basa sul piccolo artigianato (lavorazione di metalli e sughero), i servizi e l'agro pastorale, con le aree verdi fortemente dedicate all'allevamento bovino e ovino. Nella località ''Tanca Regia'' si trova un importante centro di allevamento equino. Il paese ospita 2 eliporti, le unità cinofile, alcuni depositi militari, la Scuola di Polizia ed i cacciatori di Sardegna La posizione geografica al centro della Strada Statale 131 dcn (Abbasanta Nuoro Olbia) è veramente strategica in Sardegna. La rete viaria permette, infatti, agevoli collegamenti con la valle del Tirso, il Mandrolisai, il Barigadu e tutti i centri che si affacciano sulla Carlo Felice. Il centro è inoltre servito dalle FF.SS. (Ferrovie dello Stato Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

ORISTANO VIA DIEGO CONTINI A POCHI PASSI DA PIAZZA ROMA, PROPONIAMO IN AFFITTO AMPIO LOCALE COMMERCIALE DI 80 MQ, CON 2 VETRINE IN ZONA DI ALTO PASSAGGIO. IMMOBILE PRONTO ALL'USO

SoloAffitti Terralba propone in affitto, a Oristano, in zona Parco di Viale Repubblica, un grazioso e accogliente appartamento di recente ristrutturazione. Disposto su unico livello, l'appartamento in villa si compone in: ingresso, cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto. Perfetto per Trasfertisti Si affitta con contratto annuale Disponibile da Settembre Contattaci per maggiori informazioni e per una visita! info@nuviimmobiliare.com 349/5875638 0783/904055

Sulla costa nord occidentale della Sardegna, rinomata per il suo mare cristallino e i suoi paesaggi paradisiaci, si trova questo attico di lusso in vendita nel cuore di Bosa Marina, gemma della Planargia. Con una superficie interna di 140 mq, questa residenza offre uno spazio abitativo esclusivo, curato in ogni dettaglio, e si apre su una spaziosa terrazza panoramica. Tutto questo permette catturare la vera essenza del vivere al mare, circondati da scorci mozzafiato e dalle spiagge più belle della Sardegna. Nel cuore della splendida Bosa, località più celebre della Planargia, questa proprietà si colloca in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati della Sardegna, ricco di attrazioni e servizi esclusivi. Circondata da panorami naturali di rara bellezza e immersa nella vivace atmosfera del porto, che ospita yacht e altre imbarcazioni provenienti da tutto il mondo, Bosa è rinomata per le sue acque limpide e pulite e riceve ogni anno le 5 vele blu di Legambiente. Si distingue inoltre per essere meta privilegiata nel periodo estivo, del jet set italiano ed internazionale, offrendo uno stile di vita esclusivo e cosmopolita. Questo attico di prestigio in vendita è una splendida testimonianza dell'incontro tra il design contemporaneo e raffinato e l'essenza del Mediterraneo. Negli spazi interni, caratterizzati da colori dai toni delicati e accoglienti, linee rette e arredamento di design si rincorrono scandendo un ritmo di sinuosa eleganza. Elementi architettonici caratteristici come i soffitti a capanna e la maestosa zona giorno aggiungono un tocco di charme. Dalle ampie finestre la luce naturale inonda gli ambienti, enfatizzata dai toni bianchi dei muri che restituiscono una perfetta atmosfera di mare. L'attico è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni. Si sviluppa su un livello per un totale di 140 mq, e offre una disposizione molto funzionale degli spazi. Il meraviglioso salone, la cucina e la sala da pranzo si fondono in un unico ambiente creando uno spazio solo, ma ben distinto. La zona notte ospita cinque camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio. Il fiore all'occhiello dell'appartamento è la meravigliosa terrazza con loggia coperta, ideale per godersi pranzi e cene all'esterno, accarezzati dalla brezza che sale dal mare o riparati, grazie alle vetrate richiudibili. Questo, insieme alla presenza, garantisce il massimo comfort abitativo in qualsiasi stagione dell'anno. Completa la proprietà una comoda cantina. Con la sua posizione esclusiva e la sua atmosfera accogliente, questo attico offre un rifugio di lusso vicino al mare dove si può vivere appieno il fascino della Sardegna. Da qui, è possibile esplorare l'isola, le sue meraviglie, alle spiagge più rinomate, oppure partire in barca direttamente dal porto per scoprire calette nascoste e panorami mozzafiato lungo la costa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Green tradizione e bioedilizia eco sostenibile Un'occasione veramente unica per chi ama la tradizione perfettamente integrata con le moderne soluzioni ecosostenibili. Casa Green è un complesso immobiliare costituito da due case campidanesi tradizionali riunite nel centro storico di Cabras, comune sul mare nella provincia di Oristano. Il complesso edilizio Le case, i giardini e i cortili interni sono stati ristrutturati di recente con materiali locali e hanno due ingressi indipendenti da due strade del centro storico. La superficie totale coperta dell'intero complesso è di 333 mq. Qui troviamo una zona residenziale con una superficie lorda commerciale di 121 mq, e un'area attualmente adibita a Guest House con superficie lorda commerciale di mq. 212. I giardini e le aree verdi, i cortili e le aree esterne pavimentate occupano in totale 202 mq. Il complesso include un totale di 21 camere e locali, tra i quali due ingressi, due grandi zone giorno, due cucine, sette camere letto, otto bagni, tre dei quali hanno accesso per disabili. La ristrutturazione in bioedilizia Curata da un architetto, la ristrutturazione si è basata sulle caratteristiche costruttive e i materiali tipici e tradizionali del luogo. Muratura in terra cruda, copertura in legno e coppi sardi, soffitti in canne intrecciate, pavimenti originali in cementine sono un esempio dell'approccio seguito. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato il rifacimento integrale dei solai, i manti di copertura con l'utilizzo del coppo sardo tradizionale, le facciate esterne e quelle interne e il rifacimento degli intonaci in calce idraulica. Sui manti di copertura sono stati installati sette lucernari a tetto tipo Velux, utili al recupero di aria e luce ai vani interessati. L'efficienza energetica Le tecniche di bioedilizia impiegate hanno prodotto l'ottima efficienza termica che caratterizza questi immobili, tanto da rendere inutili gli impianti di climatizzazione (caldo/freddo) e garantire una gestione all'insegna del risparmio energetico. Per il riscaldamento si utilizzano stufe a legna. Il raffrescamento è garantito da elementi di protezione solare passiva, tetti ventilati e camini di ventilazione naturale. L'integrazione con destratificatori di aria interna modulabili, abbassa ulteriormente la temperatura percepita all'interno delle unità. Allo stato attuale il consumo elettrico è irrisorio e addirittura non giustifica la spesa e l'impatto di un impianto di pannelli fotovoltaici. L'eco sostenibilità L'acqua calda viene prodotta con un pannello solare termico di ultima generazione e con caldaie a gas. Un sistema di recupero delle acque piovane, invece, provvede all'irrigazione del giardino di specie mediterranee. Per la conservazione dell'umidità del terreno si utilizzano drenaggi e pacciamature naturali, e per la concimazione il compost prodotto da avanzi alimentari, foglie e potature. Il giardino e gli spazi esterni Negli spazi esterni e nel giardino troviamo un frutteto con alberi di aranci, mandarini, limoni, olivastri, peschi, susini, arbusti di cappero, rosmarino, tappezzanti di fragole, timo, salvia, piante officinali, e variopinti gerani e rose. Nel giardino interno, prospiciente alla cucina principale, si trova un piccolo forno a legna in terra cruda, come da tradizione nelle case campidanesi, per la cottura degli alimenti e la produzione del pane. La versatilità d'uso Casa Green offre l'opportunità di usi molteplici. L'immobile, infatti, può essere una grande e comoda casa privata, o un'esclusiva casa vacanze, così come può essere nuovamente separato in due unità, o suddiviso con facilità in mini appartamenti. L'immobile viene venduto arredato. Classe energetica B. Prezzo: euro 600.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Cabras breve info La piccola città di Cabras, con circa 9.000 abitanti, si trova sulla costa occidentale della Sardegna e fa parte della provincia di Oristano. Cabras dista 8 km da Oristano e 102 Km dall'aeroporto di Cagliari Elmas. Adagiata su una fertile piana sulla riva sinistra dello Stagno di Cabras (o Mari Pontis uno degli stagni più grandi d'Europa) Cabras è una caratteristica cittadina tradizionalmente dedita alla pesca e alla lavorazione dei prodotti ittici ("bottarga" di muggine, ad es.). Il comune ha un territorio molto esteso di terre coltivabili, spiagge quarzose uniche, lagune da sempre pescosissime, e paludi affollate da uccelli stanziali e migratori. A ovest il territorio si affaccia sul mare, con un'articolazione costiera di circa 30 km che comprende la penisola del Sinis e i due isolotti disabitati di Mal di Ventre e del Catalano. Di grande interesse ambientale sono le spiagge della penisola del Sinis, un litorale ancora per larghi tratti non costruito nel quale spiccano per bellezza le bianche distese di sabbia di Is Arutas, Maimoni e Mari Ermi. Il Comune di Cabras è l'Ente Gestore dell'Area Marina Protetta "Penisola del Sinis Isola di Mal di Ventre", istituita dal Ministero dell'Ambiente nel 1997. Il territorio di Cabras è abitato dall'uomo fin dal neolitico, come dimostra l'importante villaggio di Cuccuru is Arrius. In epoca nuragica, durante l'età del bronzo, il territorio di Cabras appare intensamente popolato, si contano infatti all'incirca 75 nuraghi. Intorno all'VIII secolo a.C., in un sito già frequentato dalle popolazioni nuragiche, i fenici fondarono la città di Tharros, abitata ininterrottamente per tutto il periodo cartaginese e poi romano. I primi insediamenti documentati nell'attuale centro di Cabras risalgono all'XI secolo, quando la città di Tharros si spopolò definitivamente anche a causa delle incursioni dei pirati nordafricani. I primi abitanti si stabilirono intorno al castello di cui oggi rimangono solo alcuni resti vicino alla chiesa parrocchiale. I giganti di Monte Prama I Giganti di Mont'e Prama sono antiche sculture risalenti alla Civiltà nuragica ritrovate casualmente nel 1974 in località Mont'e Prama nel Sinis di Cabras. Le statue sono state ritrovate spezzate in numerosi frammenti in connessione a una vasta necropoli costituita attualmente (2021) da circa 150 sepolture. Le statue sono state scolpite a tutto tondo ognuna a partire da un unico blocco di calcarenite proveniente da cave distanti sedici chilometri in linea d'aria. La loro altezza varia tra i due e i due metri e mezzo e, come nelle raffigurazioni dei bronzetti nuragici, rappresentano arcieri, guerrieri e pugilatori. Insieme alle statue furono rinvenute sculture raffiguranti nuraghi, oltre a numerosi betili del tipo "Oragiana", tipico manufatto artistico presente nell'esedra delle tombe dei giganti. Il complesso scultoreo ricomposto in seguito al restauro è costituito da trentotto sculture di cui cinque arcieri, quattro guerrieri, sedici pugilatori, e tredici modelli di nuraghe. A seconda delle ipotesi, i "Kolóssoi" risalgono al IX secolo a.C. o, addirittura, al XIII secolo a.C., ipotesi che in ogni caso fa di Mont'e Prama il complesso di statue a tutto tondo più antico e numeroso d'Europa e del Mar Mediterraneo occidentale, in quanto antecedente ai "kouroi" della Grecia antica e secondo soltanto alle sculture egizie. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Cuglieri – A pochi minuti da S'Archittu, Terreno Agricolo con Fabbricato Panoramico In una splendida posizione collinare, immerso nel verde e con una vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un terreno agricolo di oltre 10 ettari, interamente recintato. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità d’investimento per chi desidera vivere o sviluppare un progetto in armonia con la natura. Il contesto naturalistico è quello tipico della Sardegna più autentica: tranquillo, incontaminato e perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. A breve distanza – circa 1,5 km – si trovano le splendide spiagge di Santa Caterina di Pittinuri, mentre S'Archittu, con il suo iconico arco naturale e le acque cristalline, dista solo 4 km. Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di un’azienda agricola, di un agriturismo, o di un’attività ricettiva legata al turismo sostenibile e all’enogastronomia locale. All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale (categoria C/02) di circa 90 mq commerciali, che può essere recuperato e valorizzato per aumentare il potenziale dell’intero investimento. Il restauro del casale offre infinite possibilità, sia per uso privato che professionale. Un angolo di Sardegna dove realizzare un sogno, tra mare, natura e tradizione. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casale Màssama in costruzione con terreno di tre ettari Il casale al grezzo è situato nella frazione di Oristano di Màssama, a 5 km dal capoluogo di provincia, in un terreno di 33000 mq prospiciente alla strada asfaltata. La proprietà è al grezzo costruito in gasbeton ed è costituita da due edifici edificati per un totale di 400 mq: uno è agricolo, mentre quello principale è in parte agricolo e in parte residenziale (parte della residenza al piano superiore è da edificare). Caseggiato principale La parte residenziale, 250 mq utili, del fabbricato principale è disposta su due livelli con il piano superiore edificato parzialmente. La parte agricola al piano terra è costituita da locali agricoli per 150 mq e tettoie per altri 150 mq. Secondo fabbricato L'altro fabbricato edificato è costituito da una tettoia con locale pozzo/magazzino di 90 mq già intonacata. Complessivamente sono stati edificati 400 mq. Nel progetto è previsto anche un capannone separato di 400 mq da realizzare. Terreno Il terreno pianeggiante di 33.000 mq è recintato con rete metallica verde 8,70 m ed ha un accesso principale già realizzato con muro in pietra e uno secondario. La tenuta è coltivata in gran parte a mirteto con circa 6000 piante di mirto ed ulivi ed è prospiciente la strada asfaltata. Le strade interne in basalto sono già state realizzate. Servizi L'acqua agricola è presente nel terreno ed è presente anche un pozzo artesiano autorizzato scavato a 25 metri di profondità. L'energia elettrica è sul confine del terreno. I fabbricati realizzati sono tutti accatastati. La parte residenziale è accatastata come in corso di costruzione. Nei dintorni Màssama e Zeddiani, a 3 km, offrono tutti i servizi principali. Màssama è collegata ad Oristano, circa 5 km, e alle altre frazioni attraverso il sistema di trasporto urbano comunale. La costa e le sue belle spiagge sono a 10 km circa: Torre Grande, 10 km, S. Giovanni di Sinis, 21 km, Is Arutas, 24 km. Questa tenuta offre ottime possibilità per realizzare un agriturismo o una residenza. Il borgo L'antico borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la prossimità del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro 220.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Màssama breve info L'antico e piccolo borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km in linea d'aria. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la vicinanza del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Il nome del paese, documentato come Marsima dal 1357 al 1359, potrebbe risalire a quello dell'insediamento cartaginese i cui resti sono stati individuati presso il sagrato nell'Oratorio delle Anime. È più probabile, tuttavia, che il toponimo derivi da quello di una statio romana sita lungo la Via Maxima, l'antica strada principale romana che congiungeva Tharros a Forum Traiani (Fordongianus). Sebbene i primi insediamenti umani (localizzati dagli studiosi in zona Montigu Mannu) risalgano ad epoca pre nuragica (eneolitico) e nuragica, Màssama ha origini romane. Villa giudicale del Giudicato d'Arborea nel medioevo, Màssama divenne parte della curatoria del Campidano Maggiore fino al 1410, anno in cui entrò a far parte del marchesato di Oristano. Dal 1477 fu amministrata dai funzionari reali in seguito al sequestro del feudo a Leonardo Alagon. Il regime feudale terminò per Màssama nel 1836. Massama divenne frazione del Comune di Oristano nel 1927. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bellissima Audi A6 Allroad 3.0 TDI 272 CV S tronic Business Plus, vettura Unico proprietario, Full Optional,  chilometri certificati, importo finanziabile, si valutano permute, 12 mesi di garanzia, Il prezzo s?intende passaggio proprietà escluso. TUTTE LE NOSTRE AUTO SONO VISIBILI PRESSO IL NOSTRO SHOW ROOM! Gradito appuntamento. Chiama subito e richiedi il tuo preventivo personalizzato. Tutte le Nostre auto hanno il chilometraggio garantito e certificato. Fidatevi di chi da decenni vende automobili! Gli accessori e le specifiche tecniche riportate in questa scheda sono da considerarsi puramente indicative. Nonostante gli sforzi fatti per garantire l'accuratezza delle informazioni precedenti, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante non affidarsi a tali informazioni e controllare presso il Nostro punto vendita qualunque elemento o aspetto che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquistare il veicolo.Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive dotazioni del veicolo non sono imputabili alla nostra volontàe non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore.

Bellissima Porsche Macan 2.0 245cv PDK, vettura Unico proprietario Full Full Optional, chilometri certificati Porsche, importo finanziabile, si valutano permute, 12 mesi di garanzia, Il prezzo s?intende passaggio proprietà escluso. Accessori Extra: Colore esterno GESSO, Cerchi in lega da 21' 911 Turbo, Sedili Comfort anteriori (elettrici a 14 vie) con pacchetto Comfort Memory, Sideblade verniciati in colore esterno, Cornici finestrini laterali in nero, Pacchetto Sport Chrono, Stemma Porsche sui poggiatesta, Porsche Doppelkupplung (PDK) a 7 rapporti, Servosterzo Plus, Fari principali a LED con Porsche Dynamic Light System Plus (PDLS Plus). TUTTE LE NOSTRE AUTO SONO VISIBILI PRESSO IL NOSTRO SHOW ROOM! Gradito appuntamento. Chiama subito e richiedi il tuo preventivo personalizzato. Tutte le Nostre auto hanno il chilometraggio garantito e certificato. Fidatevi di chi da decenni vende automobili! Gli accessori e le specifiche tecniche riportate in questa scheda sono da considerarsi puramente indicative. Nonostante gli sforzi fatti per garantire l'accuratezza delle informazioni precedenti, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante non affidarsi a tali informazioni e controllare presso il Nostro punto vendita qualunque elemento o aspetto che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquistare il veicolo.Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive dotazioni del veicolo non sono imputabili alla nostra volontàe non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore.

Cuglieri – In Vendita: Elegante Immobile Ristrutturato con Spazio Commerciale e Terrazza Panoramica con Vista Mare Nel cuore dello storico paese di Cuglieri, tra le colline del Montiferru e a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa occidentale sarda, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto su tre livelli, con un ampio locale al piano terra. Cuglieri è un borgo ricco di fascino e tradizioni, noto per la sua maestosa Basilica di Santa Maria della Neve, le sorgenti naturali e i sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato fino al mare. Un luogo autentico, perfetto per vivere o investire nel cuore della Sardegna. Caratteristiche dell’immobile: Piano terra: Ingresso indipendente, ampio locale di 30 mq, ideale per uso commerciale, showroom, studio o laboratorio. Presente anche un bagno dedicato, una camera matrimoniale, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Primo piano: Grande camera matrimoniale con bagno privato, salotto accogliente, e seconda camera matrimoniale. Secondo piano: Zona giorno luminosa, cucina abitabile, ulteriore bagno e accesso al primo terrazzo panoramico, dove si trova la zona lavanderia. Una scala esterna conduce a un secondo terrazzo, da cui si gode una vista incantevole fino al mare: lo scenario perfetto per rilassarsi al tramonto o sorseggiare un aperitivo all’aperto. Ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso: Pavimentazioni nuove Infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera Rifacimento completo di tutti i bagni Nuovi impianti idraulici ed elettrici Rifacimento del tetto e della facciata Pronto per essere abitato immediatamente, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come struttura ricettiva (B&B, affittacamere), sia come investimento commerciale grazie alla versatilità del piano terra. Una rara opportunità in uno dei borghi più autentici e panoramici della Sardegna, a pochi chilometri da spiagge come S’Archittu, Santa Caterina di Pittinuri e dalla splendida costa del Sinis. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casa Cervi in centro storico, indipendente con cortile Casa Cervi si trova nel centro di Solarussa, provincia di Oristano, ad appena 15 km dalla Spiaggia di Torre Grande. L'immobile è una grande casa indipendente di 200 mq disposta su due piani, abitabile e funzionante, anche se necessita di un riammodernamento. L'abitazione si compone di otto vani, due bagni, cucina, veranda di 30mq, cortile di 40mq circa, e terrazza di 15 mq ca. Al piano terra troviamo il salone, una cameretta, un disimpegno, la cucina con accesso alla veranda ed al cortile, e il primo bagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tre delle quali sono matrimoniali, e il secondo bagno. Completa il piano una terrazza a livello di circa 15 mq. La casa ha riscaldamento con impianto a gas con caldaia collegata al gas di città e termosifoni in ghisa. È anche possibile riattivare il camino in cucina. Le pompe di calore si trovano in cucina e in una camera da letto al piano di sopra. Il tetto a falde è in ottime condizioni. L'abitazione, inoltre, ha due ingressi e offre la possibilità di frazionare l'immobile. L'immobile è parzialmente arredato. Classe energetica D. Nel centro del Campidano di Oristano, nella Sardegna centro occidentale, Solarussa è un paese famoso per vernaccia e prodotti agroalimentari, antiche chiese e testimonianze archeologiche. Con 2500 abitanti circa, dista 13 Km da Oristano. Prezzo: euro 98.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Bosa Marina – A soli 400 metri dal mare, Monolocale Arredato con Terrazza e Cantina In una delle località più apprezzate della costa occidentale sarda, proponiamo un delizioso monolocale arredato, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben curata, servita da ascensore. L’immobile si trova in una zona riservata e silenziosa, ma al tempo stesso a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Bagno con pratico antibagno Ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi all’aperto Cantina di pertinenza Dotazioni: Completamente arredato Aria condizionata Punti di forza: Subito abitabile, senza necessità di interventi Ideale come casa vacanze o investimento a reddito Contesto sereno e riservato Mare a pochi passi Ottimo stato di manutenzione Un’opportunità perfetta per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una delle località più suggestive della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

GRIMALDI IMMOBILIARE VIA DORANDO PETRI ORISTANO In zona semicentrale della città caratterizzata dalla presenza di numerosi studi professionali istituti bancari assicurativi e negozi. Il complesso è composto dalle torri A e B e dalla piastra di collegamento E. Le torri sono formate da 8 piani fuori terra e 2 piani seminterrati adibiti a parcheggi ed archivio. La piastra E si eleva invece per due piani fuori terra e due interrati con la medesima destinazione di utilizzo delle torri. La superficie fuori terra per ogni piano delle torri è 710 mq mentre la piastra è di 1.200 mq complessivi. La superficie totale risulta dunque di 20.800 mq. Gli impianti di condizionamento e riscaldamento del complesso sono centralizzati e in buono stato di manutenzione. Le superfici libere sono ubicate nella torre B dai piani 3° a 7°. Ciascun piano presenta una superficie complessiva di mq 710 ed è frazionabile in due unità da 355 mq o in quattro unità da 17.750 mq. Si dispone altresì di un’autorimessa con accesso carrabile autonomo di mq 600 circa. Il canone di locazione richiesto è di €5,50 al mq. Giugliano in Campania ( NA) Corso Campano 544 Tel 081.894.42.11 WhatsApp 327.03.06.539 E mail:giuglianoovestvarcaturo@grimaldi point.it

GRIMALDI IMMOBILIARE VIA DORANDO PETRI ORISTANO In zona semicentrale della città caratterizzata dalla presenza di numerosi studi professionali istituti bancari assicurativi e negozi. Il complesso è composto dalle torri A e B e dalla piastra di collegamento E. Le torri sono formate da 8 piani fuori terra e 2 piani seminterrati adibiti a parcheggi ed archivio. La piastra E si eleva invece per due piani fuori terra e due interrati con la medesima destinazione di utilizzo delle torri. La superficie fuori terra per ogni piano delle torri è 710 mq mentre la piastra è di 1.200 mq complessivi. La superficie totale risulta dunque di 20.800 mq. Gli impianti di condizionamento e riscaldamento del complesso sono centralizzati e in buono stato di manutenzione. Le superfici libere sono ubicate nella torre B dai piani 3° a 7°. Ciascun piano presenta una superficie complessiva di mq 710 ed è frazionabile in due unità da 355 mq o in quattro unità da 17.750 mq. Si dispone altresì di un’autorimessa con accesso carrabile autonomo di mq 600 circa. Il canone di locazione richiesto è di €5,50 al mq. Giugliano in Campania ( NA) Corso Campano 544 Tel 081.894.42.11 WhatsApp 327.03.06.539 E mail:giuglianoovestvarcaturo@grimaldi point.it

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Fordongianus, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della Sardegna, proponiamo una Casa Indipendente con Cortile privato e Box auto. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalle celebri terme romane e dai principali siti archeologici del paese, e rappresenta una rara occasione per chi cerca autenticità e potenziale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno composta da salotto, soggiorno e cucina con camino, un ambiente accogliente perfetto per momenti di convivialità. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una camera da letto. Dalla cucina si accede direttamente al cortile interno, un ambiente pavimentato e riservato, ideale per creare una zona relax o uno spazio barbecue da vivere durante la bella stagione. A completare la comodità della proprietà, un box auto coperto con accesso diretto dalla via principale. Una scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, una camera singola e un secondo bagno. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma il prezzo competitivo lo rende una proposta estremamente interessante, sia per chi desidera personalizzare la propria casa ideale, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento. Le dimensioni, la disposizione degli spazi e la presenza del cortile lo rendono infatti perfetto anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze, in una località che sta riscoprendo una forte attrattiva turistica grazie alla sua storia millenaria, alle terme e al fascino intramontabile della Sardegna interna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Bellissimo Ford Kuga 1.5 EcoBlue 120 CV 2WD Connect, Full Optional, chilometri certificati, importo finanziabile, si valutano permute, IVA ESPOSTA, Tutte le nostre vetture sono sottoposte a tagliando completo, collaudo e prova su strada prima della consegna, hanno 24 mesi di garanzia sono finanziabili anche interamente senza anticipo. Inoltre è possibile avere la FATTURA CON IVA ESPOSTA PERTANTO E? ANCHE APPLICABILE LEGGE 104 PER DISABILI, con l?agevolazione dell?iva al 4% e la riduzione del passaggio di proprietà se previsto. il prezzo s?intende passaggio proprietà escluso. TUTTE LE NOSTRE AUTO SONO VISIBILI PRESSO IL NOSTRO SHOW ROOM! Gradito appuntamento. Chiama subito e richiedi il tuo preventivo personalizzato. Tutte le Nostre auto hanno il chilometraggio garantito e certificato. Fidatevi di chi da decenni vende automobili! Gli accessori e le specifiche tecniche riportate in questa scheda sono da considerarsi puramente indicative. Nonostante gli sforzi fatti per garantire l'accuratezza delle informazioni precedenti, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante non affidarsi a tali informazioni e controllare presso il Nostro punto vendita qualunque elemento o aspetto che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquistare il veicolo. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive dotazioni del veicolo non sono imputabili alla nostra volontà e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore.

APPARTAMENTO ALL'ASTA A GHILARZA (OR) Una bellissima proprietà è in vendita all'asta in una zona centrale di Ghilarza, provincia di Oristano. L'offerta minima per questo immobile è di 11853 €. Non lasciarti sfuggire l'occasione di partecipare all'asta per questo interessante bene immobiliare. L'immobile in Ghilarza include un ampio soggiorno, una cucina attrezzata, tre spaziose camere da letto, un corridoio, un bagno e un balcone. Per ulteriori dettagli, ti invitiamo a contattarci utilizzando i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Emozione Un rifugio direttamente sul mare Villa Emozione si trova in una posizione veramente esclusiva e privilegiata! Dominante a picco sul mare, si affaccia sull'incantevole insenatura di Santa Caterina di Pittinuri, nella località Scala sa Rughe. La sua collocazione all'interno di un terreno privato garantisce una vista completamente libera sul mare, con un suggestivo costone di roccia e macchia mediterranea e la falesia calcarea dell'insenatura. Il mare e la spiaggia sono a 100 metri sotto casa e si raggiungono percorrendo uno stradello pedonale che gode di un diritto di passaggio. Alla proprietà si accede, invece, da una stradina bianca che arriva direttamente alla villa, attraverso un cancello ad apertura automatica. La villa è disposta su due livelli, oltre ad una piccola cantina interrata. Con una superficie interna di 203 mq la casa necessita di ristrutturazione. Piano superiore vista mare (4 locali, cucina, 2 bagni, 2 terrazze) Al piano superiore (a livello parcheggio) troviamo un ampio ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno con camino e grandi finestre panoramiche sul mare e sul paese sottostante. Questo piano ospita anche una piccola cucina e una zona notte con una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere e un secondo bagno. Due ampie terrazze offrono viste mozzafiato sul mare. Piano inferiore vista mare (3 locali, bagno, lavanderia) Al piano inferiore si accede da una scala interna e da un secondo ingresso esterno. Su questo piano troviamo una grande sala con camino e ampie finestre panoramiche sul mare, una lavanderia, un bagno, due piccole stanze e un piccolo loggiato coperto con vista mare. Cantina Dal piano terra un vano scala conduce a una piccola cantina interrata. Il terreno della proprietà misura 1000 mq. La villa è in regola con tutti i permessi necessari, è dotata di agibilità ed è collegata sia alla rete idrica che agli scarichi pubblici. Villa Emozione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa sul mare con una vista impareggiabile sulla costa, un'ottima privacy, e il potenziale per diventare una residenza di prestigio grazie ad un'accurata ristrutturazione. Classe energetica G. Santa Caterina di Pittinuri è una pittoresca borgata marinara attorniata da rilassanti spiagge che si affaccia sulla costa del Montiferru, nella parte centro occidentale della Sardegna. Frazione di Cuglieri, in provincia di Oristano, dista dal comune circa 14 km. È popolata principalmente d'estate, infatti è il luogo di villeggiatura estiva di numerosi turisti. Prezzo: euro 1.000.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima Fiat 500 1.0 Hybrid 70cv Connect, Vettura aziendale, Full Optional, chilometri certificati, importo finanziabile, si valutano permute, IVA ESPOSTA, Tutte le nostre vetture sono sottoposte a tagliando completo, collaudo e prova su strada prima della consegna, hanno 24 mesi di garanzia sono finanziabili anche interamente senza anticipo. Inoltre è possibile avere la FATTURA CON IVA ESPOSTA PERTANTO E? ANCHE APPLICABILE LEGGE 104 PER DISABILI, con l?agevolazione dell?iva al 4% e la riduzione del passaggio di proprietà se previsto. il prezzo s?intende passaggio proprietà escluso. TUTTE LE NOSTRE AUTO SONO VISIBILI PRESSO IL NOSTRO SHOW ROOM! Gradito appuntamento. Chiama subito e richiedi il tuo preventivo personalizzato. Tutte le Nostre auto hanno il chilometraggio garantito e certificato. Fidatevi di chi da decenni vende automobili! Gli accessori e le specifiche tecniche riportate in questa scheda sono da considerarsi puramente indicative. Nonostante gli sforzi fatti per garantire l'accuratezza delle informazioni precedenti, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante non affidarsi a tali informazioni e controllare presso il Nostro punto vendita qualunque elemento o aspetto che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquistare il veicolo. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive dotazioni del veicolo non sono imputabili alla nostra volontà e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore.

Autovettura disponibile in sede Garanzia 12 mesi con soccorso stradale h24 Possibilità di estensione della garanzia Finanziamenti fino a 84 mesi Passaggio di proprietà a carico dell'acquirente Offerta valida nel rispetto delle azioni promozionali fino ad esaurimento stock. L'annuncio è stato compilato affinché sia completo, tuttavia, informazioni ed immagini possono contenere errori ed omissioni. In nessun caso i prezzi pubblicati rappresentano un impegno contrattuale. Annuncio pubblicitario con finalità promozionale. Tutte le condizioni contrattuali ed economiche presso lo Show Room. Tel. 0783.81762

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DEK:[9311499] motore nuovo sostituito a 130.000km circa condizioni perfette nessun lavoro da fare

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DEK:[9428807] Per ulteriori foto visita il nostro sito www.automaniahub.com Optionals di rilievo: Aerazione attiva per sedili anteriori Air Collar Applicazioni in vetro "Crafted Clarity" per elementi interni BMW Laserlight Cerchi lega 20" M Y Spoke Style 728 Jetblack 8J(9J)x20, pneu. 245(275)/35(30) Performance Chrome Line esterna Driving Assistant Professional Modanature in legno pregiato "Fineline" con accenti in rame Pacchetto riscaldamento anteriore Pacchetto sportivo M Parabrezza "benessere" Parking Assistant Plus con Surround View Portellone elettrico Sedili anteriori multifunzione regolabili elettronicamente Volante sportivo M

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DEK:[9804762] CONFIGURAZIONE LISTINO A NUOVO DI CIRCA 150'000€ IVA ESPOSTA 243 Active Lane Keeping Assist 235 Active Parking Assist with PARKTRONIC 294 Airbag per le ginocchia 489 Airmatic 258 Brake Assist attivo 421 Cambio automatico a 9 rapporti 9G Tronic Plus con Speedtronic 897 Carica wireless RWF Cerchi lega AMG 21" 5 doppie razze B68 Chiave del veicolo in bianco lucidato a specchio con cornice decorativa cromata lucidata a specchio 581 Climatizzatore automatico COMFORTMATIC 723 Copertura del bagagliaio EASY PACK U10 Disattivazione automatica airbag anteriori 772 Estetica AMG 642 Fari multibeam LED 355 Funzioni estese MBUX U28 Impianto frenante con dischi dei freni maggiorati sull'asse anteriore H18 Inserti in tiglio antracite lucido 72B Interfacce USB supplementari 876 Luci soffuse "Ambient" P49 Mirror Package 362 Modulo comunicazione (LTE) 365 Navigatore PYH Pacchetto AMG line PYB Pacchetto Base 901 Pacchetto Chrome per gli interni P17 Pacchetto Comfort KEYLESS GO PYN Pacchetto PREMIUM PLUS P54 Pacchetto protezione antifurto U08 Parte superiore della plancia rivestita in pelle ecologica Artico 890 Portellone vano bagagli EASY PACK (apertura/chiusura aut.) 367 Predisposizione per Live Traffic 15U Predisposizione per Mercedes Benz Link 20U Predisposizione per il car sharing 79B Predisposizione per radio digitale 01U Predisposizione per servizi di navigazione 537 Radio digitale 873 Sedili riscaldabili per lato guida e passeggero 915 Serbatoio del carburante con volume maggiorato (85 l) U79 Sistema BlueTEC per il controllo delle emissioni 628 Sistema di assistenza abbaglianti adattivi Plus 475 Sistema di controllo della pressione pneumatici 548 Sistema multimediale MBUX 504 Speed limit assist (sistema di rilevamento automatico del limite di velocità) 874 Tergicristalli adattivo MAGIC VISION CONTROL termico 845 Terza fila di sedili B51 Tirefit 513 Traffic Sign Assist 840 Vetri oscurati L5C Vol. sport. multif. in pelle Nappa con parte inferiore appiattita e impugnatura traforata 868 Widescreen 58U Cielo in tessuto grigio cristallo 226 Configurazione 5+2 posti 550 Gancio traino con stabilizzatore del traino 557 Incremento massa rimorchiabile 14U Pacchetto integrazione per smartphone U67 Presa da 230V nel vano posteriore 201 Rivestimenti in pelle nera 215 Sospensioni attive 197 Vernice metallizzata Nero ossidiana

DEK:[9958411] VETTURA IN PRONTA CONSEGNA 2Y2Y Bianco ghiaccio metallizzato 7AL Antifurto volumetrico EA6 Audi Extended Warranty: 2 anni, fino a 120.000 km 9ZE Audi phone box 8RT Bang & Olufsen 3D Premium Sound con altoparlanti integrati negli appoggiatesta CE1 Cerchi in lega Audi Sport da 19'' con design a 5 razze doppie, nero, con pneumatici 245/40 R19 4K6 Chiave comfort con SAFELOCK GB1 Compensatore Phone Box AI1 Funzione memory per i sedili anteriori e per gli specchietti retrovisori esterni 5MV Inserti in alluminio opaco spazzolato antracite con goffratura lineare PWN Pacchetto interni S con sedili sportivi in microfibra Dinamica/pelle, nera PAH Pacchetto look nero QQ2 Pacchetto luci ambiente plus PC2 Pinze freno anteriori e posteriori rosse 3L5 Sedili anteriori regolabili elettricamente VW5 Vetri laterali anteriori acustici QL5 Vetri oscurati PY2 Caratterizzazione estetica S line 4K6 Chiave comfort con SAFELOCK 4H5 Chiusura di sicurezza per bambini 7AL Antifurto volumetrico 4E7 Portellone vano bagagli ad apertura e chiusura elettrica 3CX Rete divisoria per il vano bagagli 6XK Specchietti retrovisori esterni regolabili, riscaldabili e ripiegabili elettricamente 4L6 Specchietto interno schermabile automaticamente 8RT Bang & Olufsen 3D Premium Sound 9S9 Audi Virtual Cockpit Plus IW3 Audi connect Emergency call & Service call e Audi connect Remote & Control IT3 Audi connect Navigazione & Infotainment (3 anni) 9ZE Audi phone box 7UG MMI experience plus con sistema di navigazione MMI plus con MMI touch JE3 Modulo dati Europa UE8 Prese USB con funzione di ricarica anteriori e posteriori QV3 Radio DAB+ IU6 Smartphone Interface & Audi Application Store 8T3 Adaptive Cruise Control 4G3 Assistente di sterzata e assistente di svolta JX1 Front cross traffic assist 6I5 Lane departure warning con emergency assist FT1 Park assist Plus 5P2 Rear seat alert EM2 Rilevatore di stanchezza 79H Side assist, Exit warning, Rear cross traffic assist e Rear turn assist 8J5 Sistema di assistenza alla frenata di emergenza anteriore 9X0 Sistema di ausilio al parcheggio Plus QR9 Sistema di riconoscimento della segnaletica basato su telecamera 7W7 Sistema di sicurezza proattiva degli occupanti KA4 Top View Camera 6C4 Airbag laterali anteriori e posteriori con sistema di airbag per la testa e airbag centrale anteriore 4UF Airbag per conducente e passeggero, con disattivazione airbag del passeggero 1BE Assetto Sportivo 2H9 Audi Drive Select 1LK Freni anteriori a disco 1KF Freni posteriori a disco 1T9 Materiale pronto soccorso con triangolo di emergenza e giubbotti catarifrangenti 1I0 Riconoscimento sedile occupato FK2 Serbatoio AdBlue 0M1 Serbatoio carburante GM4 Sistema di segnalazione acustica del veicolo (AVAS) 0P0 Terminali di scarico (sostituito con Profili ai terminali di scarico in look cromato scuro) 9AQ Climatizzatore deluxe a 3 zone Q1A Sedili anteriori sportivi 5ZF Appoggiatesta anteriori 4A3 Riscaldamento dei sedili anteriori 3L5 Sedili anteriori regolabili elettricamente 4D0 Senza ventilazione sedili/funzione massaggio 3A2 Sistema di fissaggio i Size e ISOFIX per seggiolini 1PA Bulloni ruota CE1 Cerchi in lega Audi Sport da 19'' con design a 5 razze doppie, nero 1G8 Kit per la riparazione pneumatici H56 Pneumatici 245/40 R19 7K1 Sistema di controllo pressione pneumatici 4GQ Parabrezza in vetro atermico e acustico 9PA Tergicristalli VW5 Vetri laterali anteriori acustici 8VP Gruppi ottici posteriori LED Pro 8X8 Lavafari 9I5 Luci diurne 8G4 Proiettori Matrix LED 2Z7 Denominazione modello sul portellone posteriore 6JD Gusci degli specchietti retrovisori esterni in colore nero 3S1 Mancorrente del tetto in look alluminio (sostituito con mancorrenti al tetto neri) 6JD Maniglie alle portiere in nero PAH Pacchetto look nero 2K7 Paraurti specifici "S line" 5J1 Spoiler posteriore QJ1 Applicazioni interni in look alluminio 7M1 Battitacco anteriore con inserto in alluminio (sostituito con Listelli sottoporta con inserto in alluminio) 6NJ Cielo dell'abitacolo in tessuto nero GS0 Superfici decorative e tasti di comando Nero Lucido Q8A Elementi wraparound in microfibra Dinamica nera 5MA Inserti in alluminio opaco spazzolato antracite con goffratura lineare 0TD Tappetini anteriori e posteriori neri 6F4 Finiture al volante in look cromato, logo S 2C5 Regolazione manuale del volante 2ZQ Volante sportivo multifunzionale in pelle, 3 razze, parte superiore e inferiore appiattite, con bilancieri QQ0 Pacchetto luci ambiente plus 0N1 Asse posteriore JH1 Display lato passeggero LT2 Limitatore di velocità (basato su segnaletica stradale) 1J2 Luce di proiezione dagli specchietti esterni 0K4 Mild Hybrid 5JJ Specchietto esterno lato conducente GH4 Trazione integrale quattro 1X1 Trazione integrale quattro

DEK:[9712316]

DEK:[9633151] + € 600 IPT