Olbia - SS Pag. 5

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Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido attico in vendita nel rinomato Residence Acquamarina, situato nella località di Pittulongu a Olbia. L'immobile gode di una magnifica vista mare e fa parte di un complesso residenziale dotato di piscina e due vasche. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, zona living ed angolo cottura, due camere da letto, un bagno. Aria condizionata e pannelli fotovoltaici per un'eccellente efficienza energetica. Inclusi nel prezzo anche cantina e posto auto coperto. La posizione è ottima: pochi passi separano l'attico dal mare, offrendo la possibilità di vivere il relax delle vacanze tutto l'anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un magnifico attico situato nella rinomata zona di Pittulongu a soli 600 mt dal mare con tutti i servizi, market, bar, ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'attico offre ingresso totalmente indipendente e si distingue per una splendida terrazza panoramica che regala una bellissima vista sul mare cristallino della costa gallurese. La terrazza, molto ampia e vivibile su quattro lati, è parzialmente coperta da un elegante pergolato bianco che crea un ampio spazio ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto godendo del paesaggio circostante. All'interno l'attico vanta un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali ed una versatile camera doppia), oltre a due bagni finestrati. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti: ogni dettaglio richiama lo stile mediterraneo tipico della zona. La proprietà fa parte di un residence esclusivo dotato di piscina condominiale immersa nel verde curatissimo del complesso. Completa l’offerta il posto auto privato e la vendita viene effettuata arredata – soluzione perfetta sia come casa vacanze che come opportunità di investimento per ricavare un ottimo reddito da locazioni estive. Pittulongu rappresenta una delle località più ambite nei dintorni della vivace città di Olbia grazie alle sue spiagge bianche raggiungibili in pochi minuti dall’attico, ai servizi nelle vicinanze e alla tranquillità garantita dal contesto residenziale riservato ma strategicamente collegato al centro città ed all’aeroporto internazionale Costa Smeralda. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In una delle aree residenziali più prestigiose di Olbia città, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente di nuova costruzione con consegna prevista per la primavera 2026. L’immobile si distingue per il suo stile architettonico moderno e mediterraneo: linee pulite, facciata bianca elegante e tetto a falde con coppi tradizionali che richiamano l’essenza della Gallura. La villa è circondata da un ampio muro perimetrale che garantisce massima privacy e sicurezza; l’accesso avviene tramite un raffinato cancello carrabile automatizzato dal design ricercato. La proprietà offre spazi esterni generosi ideali sia come zona relax che verde privato, perfetti per vivere momenti all’aperto tutto l’anno grazie al clima mite della zona. Situata nel cuore urbano ma tranquillo di Olbia, questa soluzione abitativa permette facile accesso ai principali servizi cittadini (scuole, supermercati, negozi), alle vie strategiche verso le spiagge rinomate della Costa Smeralda ed è ben collegata con porto e aeroporto internazionale. Le finiture saranno personalizzabili secondo i gusti dell’acquirente: materiali innovativi ad alta efficienza energetica garantiranno comfort abitativo elevato e bassi consumi. Cubatura residua di ulteriori 250 metri cubi circa. Ideale come prima casa o investimento immobiliare in uno dei mercati più solidi del Mediterraneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO rappresentata da questo meraviglioso appartamento trilocale con vista mare a soli 8 km dall'aeroporto Costa Smeralda di Olbia. Con tutti i servizi a portata di mano e in pochi minuti si possono raggiungere le bellissime spiagge di Pittulongu, Lo Squalo, Mare e Rocce, Bados, ecc. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si accede ad una spaziosa terrazza, in parte coperta e in parte scoperta, con vista mare, camera matrimoniale, seconda camera con due letti e bagno. L'appartamento è locato ad una società di gestione di immobili turistici che riconosce un reddito NETTO del 5%, il contratto di affitto prevede che il proprietario non ha nessun costo di gestione , ne di consumi, condominio, manutenzione ordinaria e può trascorrere 2 settimane di vacanza ( senza costi ) con il servizio di pulizia e cambio di biancheria gratuito. Il costo di un eventuale soggiorno più lungo verrà detratto dal reddito in base al prezzo di listino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Peugeot 2008 PureTech 100 S&S Allure 11 2024 KM. 15500 Promo finanziamento 19.200? !!! Acquisto in unica soluzione 20.500? !!! VETTURA AZIENDALE PARI AL NUOVO. ALLESTIMENTO ALLURE COMPLETO GARANZIA UFFICIALE PEUGEOT CLIMA AUTOMATICO SCHERMO TOUCH VETRI ELETTRICI ANT. POST. CERCHI IN LEGA Peugeot i cockpit con head up display digitale 10" Extended Traffic Sign Recognition Radio DAB con touchscreen 10" hd BLUETOOTH USB Sensori di parcheggio posteriori e anteriori Assistenza al parcheggio posteriore e anteriore Emergency Braking System con avviso collisione frontale Possibilità di acquistare pacchetto assicurativo completo in modo da tutelare l'acquisto Si accettano permute, previa visione. Prezzo voltura e spese di gestione escluse. Tagliando di pre consegna controlli della nostra officina Igienizzazione completa Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro// +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 51000 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Ampia villa indipendente con magazzini e garage – Località Sa Cuba In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente disposta su due livelli, completa di magazzini e depositi annessi. L’abitazione principale, situata al piano terra, si compone di un luminoso e spazioso soggiorno e di una cucina semi indipendente, facilmente divisibile per rendere gli spazi ancora più funzionali. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Al piano sottostante, una scala interna conduce a un grande garage, a un locale taverna con bagno e a un comodo ripostiglio. Adiacente all’abitazione principale, si trova un ambiente versatile ideale per una cucina rustica esterna, oltre a due ampi depositi o garage. La villa, libera su quattro lati, offre la possibilità di accedere direttamente a tutti gli ambienti dall’esterno, anche con l’auto, garantendo comodità e indipendenza. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ambite di Olbia, nella splendida località di Pittulongu, proponiamo in vendita un attico trilocale unico nel suo genere. Situato al primo ed ultimo piano e libero su quattro lati, questo appartamento gode di ingresso indipendente e posto auto privato in superficie. La proprietà si sviluppa su circa 70 mq perfettamente mantenuti e offre uno spettacolare panorama sul mare cristallino dell’isola di Tavolara e sulle colline circostanti. L’ampia terrazza coperta di circa 16 metri quadri rappresenta il vero cuore della casa: arredata con eleganti mobili da esterno in legno naturale (tavolo per sei persone, comode poltrone e divano), è ideale sia per momenti conviviali che per rilassarsi ammirando tramonti mozzafiato o la quiete del paesaggio mediterraneo. L’appartamento è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista completa di angolo cottura funzionale, due camere matrimoniali ben arieggiate, bagno finestrato moderno, balconcino aggiuntivo e tutti i comfort necessari tra cui riscaldamento tradizionale ed aria condizionata. La totale assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante come prima abitazione o investimento turistico. Pittulongu è celebre per le sue spiagge dalla sabbia bianca raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta; nelle vicinanze troverete servizi essenziali quali supermercati aperti tutto l’anno, ristoranti tipici sardi fronte mare ed eccellenti collegamenti verso Olbia centro città ed aeroporto internazionale Costa Smeralda. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Case di Gallura per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pittulongu, una delle zone più richieste di Olbia grazie alla vicinanza alle splendide spiagge e ai servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 95 mq immerso nel verde. L’immobile si distingue per il suo grande giardino privato recintato, ideale per chi desidera vivere all’aperto o godere della massima privacy durante i momenti di relax. Il portico coperto offre uno spazio conviviale perfetto per cene estive o colazioni al sole ed è arredato con comodi salottini da esterno. All’interno l’appartamento presenta una zona giorno ampia e luminosa con accesso diretto al patio tramite porte finestre che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna si apre sulla sala da pranzo dotata di tavolo spazioso e arredi dal gusto contemporaneo. Al piano seminterrato ampio locale con bagno ed ingresso indipendente. Gli ambienti hanno finiture con pavimenti effetto cotto, serramenti in vetro doppio e tonalità calde rendono ogni stanza accogliente. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le rinomate spiagge del litorale olbiese come Bados e Mare Rocce; inoltre tutti i servizi (supermercati, ristoranti, farmacia) sono a breve distanza. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze grazie agli ampi spazi verdi dove poter organizzare giornate all’aria aperta o semplicemente rilassarsi circondati dalla natura mediterranea tipica della Sardegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Citroen C5x s&s 130 EAT8 Plus Vettura km0 06 2024 Pronta consegna garanzia ufficiale Citroen PROMO FINANZIAMENTO 22.900? ACQUISTO IN UNICA SOLUZIONE 23.900? Allestimento "Plus" top di gamma Cerchi in lega Telecamera 360° Vetri privacy Navigatore Satellitare Schermo touch Sedili misto pelle Carplay / Android Clima automatico bizona Keyless Spediamo in tutta la regione Valutiamo il tuo usato  Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Opel Mokka X 1.6 CDTI Ecotec 4x2 Start&Stop Ultimate 11 2017 KM 135114 CONDIZIONI PERFETTE DISPONIBILE IN SEDE PRONTA CONSEGNA CLIMA AUTOMATICO SCHERMO TOUCH COMPUTER DI BORDO COMANDI AL VOLANTE BLUETOOTH USB SENSORI + RETROCAMERA CERCHI IN LEGA VERNICE MET SPECCHIETTI ELETTRICI VETRI OSCURATI Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

La G.Immobiliare propone uno splendido capannone indipendente in posizione strategica per diverse attività. L’immobile è così composto: 2 ingressi, piazzale privato, 2.500 mq di parcheggi al piano seminterrato. Al piano terra circa 900 mq attualmente adibiti a uffici, sale riunioni e reception, in ottimo stato. Al 1° piano 250 mq di uffici e lastrico solare. Qualità prezzo ottimo. Da vedere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente con ampio terreno privato – Sa Castanza, Olbia A Sa Castanza, piccola e tranquilla frazione del comune di Olbia, a soli 20 km dal centro città e circa 30 km da San Teodoro, proponiamo in vendita in esclusiva un’interessante soluzione indipendente disposta su un unico livello. L’immobile gode di ingresso diretto dalla strada e per altri due lati confina con il terreno di proprietà, garantendo così privacy e indipendenza. La casa si compone di: soggiorno luminoso, cucinotto separato, tre camere da letto, un bagno. All’esterno troviamo diversi spazi accessori: un locale di sgombero (in passato utilizzato come piccolo garage), una lavanderia, una cantinetta sottostante. Completa la proprietà un ampio cortile privato di circa 1.400 mq, ideale per chi desidera creare un grande giardino, un orto o una zona relax all’aperto. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e riorganizzazione degli spazi interni, rappresentando però un’ottima opportunità per chi sogna una casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza da Olbia e dalle più belle località della costa nord orientale della Sardegna. Vuoi cambiare casa? Ci pensiamo noi! Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e scopri il nostro metodo operativo per vendere e acquistare in modo semplice e sicuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Audi Q2 30 TDI S tronic Business (2023) 53.500 km Eleganza compatta e prestazioni efficienti si incontrano in questa splendida Audi Q2. Il propulsore 30 TDI abbinato al raffinato cambio automatico S tronic a 7 rapporti garantisce guida fluida e consumi contenuti. L'allestimento Business offre il perfetto equilibrio tra tecnologia avanzata e comfort quotidiano. EQUIPAGGIAMENTO PRINCIPALE: Esterni & Design: Cerchi in lega Fendinebbia Sensori di parcheggio posteriori Specchietti ripiegabili elettricamente Interni & Comfort: Climatizzatore automatico Volante multifunzione in pelle Sedili anteriori regolabili in altezza Sistema Start&Stop Tecnologia & Sicurezza: Audi MMI Radio Plus con display touch Bluetooth e preparazione smartphone Cruise control ABS, ESP, airbag multipli Sistema di riconoscimento segnaletica stradale Assistente al mantenimento di corsia Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro // +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 51000 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Toyota RAV4 2.0D Lounge (2018) L'Eleganza che non teme l'Avventura!!!! Un SUV iconico che unisce prestazioni, comfort e il lusso degli interni in pelle. Perfetta per la città, ideale per le fughe del weekend, questa Toyota RAV4 è pronta a regalarti il prossimo capitolo delle tue avventure con l'affidabilità che solo Toyota può offrire.? Dettagli Chiave Modello: Toyota RAV4 2.0D Lounge 2WD Anno di Immatricolazione: 2018 Chilometraggio: 158.200 Km (Certificati e tagliandati) Motorizzazione: 2.0 Diesel Colore Esterno: Grigio Metallizzato Interni: Pelle Nera Stato: Ottime condizioni generali, regolarmente manutenzionata. ? Allestimento Lounge: Il Massimo del Comfort e TecnologiaL'allestimento Lounge rappresenta il top di gamma, progettato per chi non vuole scendere a compromessi tra funzionalità e prestigio. Esterni: Cerchi in lega, Fendinebbia, Vetri posteriori oscurati per la privacy. Interni in Pelle: Sedili in pelle di alta qualità, regolabili per garantire la posizione di guida perfetta. Tecnologia & Comfort: Sistema di navigazione integrato, Telecamera posteriore per il parcheggio, Climatizzatore automatico bizona, Cruise Control, Sensore pioggia e luci. Sicurezza: Completa dotazione di airbag, ABS, Controllo di stabilità (VSC) e trazione (TRC). ?? Affidabilità e Manutenzione. Il motore 2.0D è robusto e noto per la sua longevità. Non perdere l'occasione di guidare un SUV premium a un prezzo eccezionale.?? Contattaci ora per fissare una prova su strada e scoprire tutti i dettagli! Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

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A Caresi, nel cuore più silenzioso e autentico di Olbia, sorge una villa indipendente che abbraccia il panorama con eleganza naturale. Qui, ogni giorno inizia con la luce che si posa sul mare e finisce con i colori caldi del tramonto che accarezzano le colline, in un’atmosfera di pace assoluta. Disposta interamente su un unico livello, la villa accoglie con un soggiorno luminoso che invita al relax, una cucina abitabile dal sapore familiare e due ampie camere matrimoniali, pensate per il riposo e il comfort totale. I due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, aggiungono una nota di praticità e benessere. Le verande panoramiche sono il vero cuore dell’abitazione: una si apre verso il mare, regalando scorci che cambiano con le stagioni; l’altra, ampia e riservata, è perfetta per cene all’aperto, letture in tranquillità o momenti da condividere con le persone più care. Al piano inferiore, un’ampia cantina con cisterna d’acqua offre utilità e spazio, mentre all’esterno il giardino privato custodisce una piscina panoramica che sembra fondersi con l’orizzonte. I posti auto completano una proprietà che unisce funzionalità, charme e serenità. Una posizione unica, un rifugio di bellezza e quiete: la tua oasi a Olbia ti sta aspettando. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Mercedes C200 CDI S.W. BlueEFFICIENCY Avantgarde ? 2010? Dati principali Anno: 2010 Motore: 2.2 CDI BlueEFFICIENCY Potenza: 136 CV Alimentazione: Diesel Chilometraggio: 164.000 km Colore: Nero metallizzato Versione: Avantgarde ? Dotazioni & Accessori (Se vuoi posso aggiungere dotazioni dettagliate: fari xeno, sensori, interno pelle/tessuto, cerchi, infotainment ecc.) Climatizzatore automatico Sistema BlueEFFICIENCY a consumi ridotti Cerchi in lega Interni curati versione Avantgarde Cruise control ABS, ESP Airbag multipli Volante multifunzione Autoradio con comandi al volante Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

? Skoda Yeti 1.2 TSI Ambition 105CV ? 2010 ? Km: circa 160.000 Colore: Grigio metallizzatoCerchi un SUV compatto, versatile e affidabile? Questa Skoda Yeti 1.2 TSI Ambition è la scelta perfetta per chi desidera comfort, praticità e uno stile moderno senza rinunciare alla solidità tipica del marchio Skoda.? Caratteristiche principali: Motore benzina 1.2 TSI da 105CV, brillante ed economico nei consumi Versione Ambition, completa di dotazioni e comfort Spazioso e modulabile, ideale sia per la città che per viaggi fuori porta Colore grigio metallizzato elegante e senza tempo Circa 160.000 km percorsi, mantenuta con cura ? Perché scegliere questa Yeti? Ottimo rapporto qualità/prezzo Affidabilità Skoda e piacere di guida Linee compatte ma con grande abitabilità interna Perfetta per famiglie, giovani coppie o chi cerca un?auto polivalente ? Disponibile subito, pronta per essere guidata! Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Jeep Compass 1.6 Multijet II 2WD Limited 04 2018 km 139250 Allestimento "LIMITED" top di gamma GANCIO TRAINO RUOTA DI SCORTA SCHERMO TOUCH BLUETOOTH USB CLIMA AUTO BIZONA VERNICE BICOLORE CERCHI DIAMANTATI 18" SEDILI MISTO PELLE CRUISE CONTROL COMANDI AL VOLANTE FINANZIABILE ANCHE CON ANTICIPO 0? E RATE PERSONALIZZATE, VALUTIAMO PERMUTE. Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino blindato, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dall'ampia e coperta veranda, alla nostra destra troviamo il cucinotto a vista e il disimpegno che ci porta verso il bagno e la camera da letto, con cabina armadio e un piccola veranda. L'immobile e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nissan Qashqai 1.5 dCi tekna 05 2017 87114km Allestimento "TEKNA" completo Motore 1.5 diesel da 110 cv Schermo touch con navi e retrocamera Clima automatico bizona Cerchi in lega diamantati bicolore Vetri Privacy Keyless sistem Comandi al volante Tetto Panoramico Cruise control Bluetooth Usb 1° tagliando e 12 mesi di garanzia inclusi nel prezzo finanziamento anche con anticipo 0 ? e rate personalizzate valutiamo il tuo usato. Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Volvo V60 D2 1.6 KINETIC 03/2014 Km. 130.600 Auto in condizioni ottimali, carrozzeria meccanica ed interni come nuovi!!!. Compromesso ideale per spostamenti e comfort. Equipaggiamento: Vetri Elettrici Ant. e Post. Specchietti Elettrici Chiusura Centralizzata Telecomandata Volvo DNA lamps' anteriori Doppie Chiavi Climatizzatore automatico Bizona DSTC (Dynamic Stability and Traction Control) con Advanced Stability Control Radio Cd Mp3 Volante Multifunzioni IAQS (Interior Air Qualiy System) Dispositivo di controllo della qualità dell'aria nell'abitacolo Cerchi in Lega ABS,TCS, ESP Sedile Post. sdoppiabile Prezzo senza vincoli, interamente finanziabile a tassi concorrenziali. Possibilità di acquistare pacchetto assicurativo completo in modo da tutelare l'acquisto. Si accettano permute, previa visione. Prezzo voltura e spese di gestione escluse. Incluso nel prezzo: 12 mesi di garanzia europea estendibili, su richiesta, fino a 5 anni Tagliando di pre consegna controlli della nostra officina Igienizzazione completa Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 +39 349 251 3229 ALESSANDRO +39 331 331 2306 STEFANO Assistenza 0789 51000 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

DR 4.0 1.5 Bi Fuel GPL  EURO 15.490,00 PREZZO CON PROMO FINANZIAMENTO EURO 15.4.90,00 PREZZO SENZA PROMO EURO 16.500,00 VETTURA ITALIANA E IN PRONTA CONSEGNA ADATTA PER NEOPATENTATI Anno 06/2022 Km 69200 PRONTA CONSEGNA Motore 1.5 114cv benz/GPL Cambio manuale Euro 6d Optional: BLUETOOTH, RETROCAMERA, CERCHI IN LEGA, ESP, ABS, ISOFIX, CLIMA AUTOMATICO, APPLE CARPLAY, ANDROID AUTO, CRUISE CONTROL, LUCI A LED, TETTO PANORAMICO APRIBILE, INTERNI IN PELLE, BARRE SUL TETTO, SPECCHIETTI RICHIUDIBILI ELETTRICAMENTE Passaggio di proprietà a carico dell?acquirente Possibilità di acquistare pacchetto assicurativo completo in modo da tutelare l'acquisto Si accettano permute, previa visione. Tagliando di pre consegna controlli della nostra officina Igienizzazione completa Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 +39 349 251 3229 ALESSANDRO +39 331 331 2306 STEFANO Assistenza 0789 51000 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Fiat 500L 1.3 Multijet 85CV ? Pop StarAnno: 2015 Chilometraggio: 127.000 km circa Colore: Nero Allestimento: Pop Star? Caratteristiche principali Motore diesel 1.3 Multijet da 85CV, con consumi ridotti e ottima affidabilità. Versione Pop Star, pensata per comfort e praticità. Colore nero elegante e versatile. ? Equipaggiamento di serie Climatizzatore manuale Radio CD/MP3 con comandi al volante Bluetooth e presa USB/AUX Volante e pomello cambio in pelle Cerchi in lega da 16? Divano posteriore frazionabile 60/40 Alzacristalli elettrici anteriori e posteriori Specchietti retrovisori elettrici ABS + ESP + Hill Holder ? Spazio e comfort Bagagliaio da 343 litri (fino a 1310 litri abbattendo i sedili). Abitacolo ampio e luminoso, ideale per famiglie e viaggi. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un test drive! Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

DR 4.0 1.5 Bi Fuel GPL  EURO 15.900,00 IVA ESPOSTA PREZZO CON PROMO FINANZIAMENTO EURO 15.900,00 PREZZO SENZA PROMO EURO 16.500,00 VETTURA ITALIANA E IN PRONTA CONSEGNA ADATTA PER NEOPATENTATI Anno 08/2022 Km 42.900 PRONTA CONSEGNA Motore 1.5 114cv benz/GPL Cambio manuale Euro 6d Optional: BLUETOOTH, RETROCAMERA, CERCHI IN LEGA, ESP, ABS, ISOFIX, CLIMA AUTOMATICO, APPLE CARPLAY, ANDROID AUTO, CRUISE CONTROL, LUCI A LED, TETTO PANORAMICO APRIBILE, INTERNI IN PELLE, BARRE SUL TETTO, SPECCHIETTI RICHIUDIBILI ELETTRICAMENTE Passaggio di proprietà a carico dell?acquirente Possibilità di acquistare pacchetto assicurativo completo in modo da tutelare l'acquisto Si accettano permute, previa visione. Tagliando di pre consegna controlli della nostra officina Igienizzazione completa Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 // +39 331 331 2306 Assistenza 0789 51000 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Pittulongu, una delle località più ambite di Olbia. Questo splendido appartamento trilocale offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie o coppie che cercano comfort e stile. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e un bagno elegante. L'appartamento è dotato di moderne finiture che garantiscono eleganza e funzionalità ad ogni ambiente. I grandi infissi permettono l'ingresso della luce naturale creando un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno. Situato al primo piano di una tranquilla palazzina residenziale, questo appartamento include anche balconi privati dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta godendo della vista sul verde circostante. Le modiche spese condominiali pari a soli 80 euro/mese rendono questa offerta ancora più interessante! Pittulongu è nota non solo per le sue splendide spiagge sabbiose ma anche per la sua vivace vita sociale ricca di ristoranti tipici sardi ed eventi culturali locali. La zona è ben collegata ai principali servizi come supermercati, farmacie e trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JEEP COMPASS 1.6 Multijet II 2WD Night Eagle Caratteristiche Principali Marca: Jeep Modello: Compass Allestimento: Night Eagle Anno: 2022 Motore: 1.6D Multijet II Chilometraggio: 64.000 km circa Colore: Blu MetallizzatoScopri questa splendida Jeep Compass Night Eagle del 2022, un SUV che unisce stile aggressivo e funzionalità. Con il suo elegante colore blu metallizzato e i dettagli esclusivi dell'allestimento Night Eagle, questo veicolo è perfetto per chi cerca carattere e versatilità. Con circa 64.000 km percorsi, questa Compass è pronta per accompagnarti in ogni avventura, sia in città che fuoristrada. L'allestimento Night Eagle si distingue per: Dettagli estetici neri: calandra, cerchi in lega, badge e accenti oscurati Design sportivo e deciso Interni curati con finiture premium Tecnologia di bordo avanzata Comfort e sicurezza ai massimi livelli Dotazione di Serie Esterni: Cerchi in lega da 18" Gloss Black Griglia anteriore in nero lucido Cornici fendinebbia in nero lucido Tettino nero a contrasto Badge Night Eagle dedicati Cornici finestrini nere Interni: Interni in tessuto/tecno pelle nera Finiture e modanature in Piano Black Regolazione lombare sedili anteriori Tecnologia e Comfort: Sistema UConnect con touchscreen da 8,4" Navigatore satellitare integrato Apple CarPlay e Android Auto Retrocamera Park View con griglia dinamica Sensori di parcheggio posteriori Climatizzatore automatico bi zona Cruise Control Keyless Entry (accesso senza chiave) Avviamento con pulsante Start/Stop Dock station per ricarica wireless smartphone Porte USB Sicurezza: Sistema Traffic Sign Recognition (riconoscimento segnali stradali) Lane Departure Warning (avviso cambio corsia) Pacchetto ADAS con aiuti alla guida Assist frenata di emergenza Fari LED Per i dettagli di questa offerta contattare un nostro consulente vendita. Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 Alessandro +39 331 331 2306 Stefano Assistenza 0789 57046 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

VW Passat Alltrack 2.0 TDI 190CV Executive 4MOTION DSG ?. 14.900,00!! Cerchi un?auto sicura, versatile e super accessoriata? Scopri la Volkswagen Passat Alltrack Executive: 4MOTION integrale, cambio DSG 7 marce Motore 2.0 TDI 190 CV: potenza, efficienza, consumi ridotti Navigatore Discover Pro, sedili riscaldabili, fari full LED, sensori di parcheggio Park Pilot, Climatronic Interni raffinati e spaziosi, cruise control, cerchi in lega, ISOFIX, Bluetooth Bagagliaio maxi, comfort premium, sicurezza ai massimi livelli Non lasciartela sfuggire! Affidabilità Volkswagen per ogni viaggio. Prezzo senza vincoli, interamente finanziabile. Possibilità di acquistare pacchetto assicurativo completo in modo da tutelare l'acquisto. Si accettano permute, previa visione. Prezzo voltura e spese di gestione escluse. Incluso nel prezzo: 12 mesi di garanzia europea estendibili, su richiesta, fino a 5 anni Tagliando di pre consegna controlli della nostra officina Igienizzazione completa Oltre 30 anni di esperienza nei 4x4 Olbiafuoristrada Srl Costa Smeralda Via Cracovia n°2 OLBIA OT Tel. 0789 51000 // +39 349 251 3229 // +39 331 331 2306 Assistenza 0789 51000 E mail olbia.fuoristrada@gmail.com Web www.olbiafuoristrada.it

Vendesi ufficio al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza con destinazione mista commerciale/direzionale/residenziale nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Internamente l’ufficio si compone da due vani ufficio con doppio accesso (scala condominiale e portico) e un servizio igienico. Impiantistica autonoma con la predisposizione per l’installazione di riscaldamento/raffrescamento con split. Completa la proprietà un' ampia area cortilizia comune e una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile. Superficie catastale: 125 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 36 – Particella 437 – Subalterno 29 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza con destinazione mista commerciale/direzionale/residenziale nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Internamente l’ufficio si compone da un ambiente open space dotato di servizio igienico. Impiantistica autonoma con la predisposizione per l’installazione di riscaldamento/raffrescamento con split. Completa la proprietà un' ampia area cortilizia comune e una scala esterna che porta direttamente al piano primo passando per il suddetto cortile. Superficie catastale: 90 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 36 – Particella 437 – Subalterno 24 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it