Mondore Srl - Bologna - BO

CREVALCORE – VIA DEI MARI – In zona tranquilla e immersa nel verde delle campagne, a pochi km dal centro di Crevalcore, proponiamo recente costruzione al grezzo avanzato. Il casale, esternamente rifinito, è composto da 5 porzioni di villa su due livelli con accesso indipendente e giardino privato. Attualmente è ancora possibile modificare le disposizioni interne delle residenze. Richiesta € 99.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AGOSTINO TERRE DEL RENO Siamo lieti di presentarvi questa meravigliosa tenuta di 570 mq completamente ristrutturata e immersa nella natura, situata in una posizione tranquilla e riservata. La tenuta è classificata in classe A1 per l'efficienza energetica, garantendo comfort e risparmio energetico. L'abitazione principale è stata finemente ristrutturata con materiali di alta qualità e si compone di ampi spazi living, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio e dettagli che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. In aggiunta, la tenuta include due vani pluriuso con possibilità di trasformazione in altre due abitazioni indipendenti, ideali per ospitare ospiti o per avviare attività commerciali o agricole. Il parco circostante si estende per 5000 mq e offre ampi spazi verdi, alberi secolari e una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Un'oasi di tranquillità perfetta per godersi momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. Completa la proprietà un ampio e comodo parcheggio con quattro autorimesse. Questa tenuta è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort e al lusso di una casa finemente ristrutturata. Richiesta 495.000,00 €. Possibilità di acquistare ulteriori 7 ettari circa di terreno attigui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUNO – VIA BERNARDI, In zona residenziale, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi cittadini, al secondo piano di uno stabile in buono stato manutentivo, proponiamo luminoso trilocale di 80 Mq circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando sull’ampia zona living con accesso al balcone, dov’è possibile passare momenti in tranquillità con amici e famigliari. Il disimpegno separa egregiamente la zona giorno dalla zona notte oltre che a guidarci alle due intime camere da letto di cui una impreziosita dal secondo balcone. Il bagno finestrato è servito da un moderno box doccia e termo arredo. Ultimo ma non per importanza, troviamo il pratico ripostiglio utilizzato come lavanderia e fornito di accesso al sottotetto tramite una botola. Completa la proprietà un’autorimessa polivalente di 41 mq circa, servita da acqua, luce e arricchita dalla predisposizione dei servizi igienici. L’immobile che gode della quadrupla esposizione dispone di: porta blindata, infissi il legno doppio vetro camera, porte e scuri in legno, pavimento in gres porcellanato, aria condizionata presente nella camera matrimoniale e predisposizione nei restanti ambienti, impianto elettrico certificato, sanitari filo muro e riscaldamento autonomo con termo arredo. La zona silenziosa, l’ottima disposizione degli spazi interni e le irrisorie spese condominiali rendono questa soluzione un ottimo acquisto per famiglie e giovani coppie. Classificazione energetica “G”. Richiesta € 229.000 + € 30.000 autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA nel cuore pulsante della zona Savena, sotto i portici di Via Sardegna in zona perfettamente servita e ricca di attività commerciali con flusso costante di clientela, si propone in vendita attività di Tabaccheria/ricevitoria/lotto con annessa edicola /libreria ottimamente avviata con aggi e fatturati consolidati e in forte crescita. Il locale di 82 mq circa è fornito di doppia vetrina e di un retro magazzino con bagno e anti bagno e viene ceduto completamente arredato comprensivo di attrezzature e computer oltre all'impianto di riscaldamento/condizionamento e al sistema di allarme, l'ampia mole di lavoro richiede almeno due persone per la conduzione dell'attività. Il Prezzo richiesto è di € 150.000 in parte dilazionati con affitto mensile scontato per il periodo della dilazione. Possibilità concreta di acquistare i muri ad € 150.000. Informazioni e fatturati visionabili direttamente in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPILAMBERTO – VIA LABRIOLA – In Zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi cittadini, a pochi km da Valsamoggia e dal casello autostradale Modena Sud, al terzo e ultimo piano di uno stabile di recente costruzione servito da ascensore, proponiamo elegante attico di 150 mq. La proprietà che gode della doppia esposizione est/ovest è così disposta: Ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista fornita di elettrodomestici di alta gamma ed accesso al suggestivo terrazzo di 94 mq circa, due camere matrimoniali di cui una valorizzata da una spaziosa cabina armadio con possibilità di trasformazione in terza camera, disimpegno notte, bagno finestrato fornito di doccia moderna walk in e locale ad uso lavanderia munito di servizi da cui si accede al secondo terrazzo loggiato comunicante con il soggiorno. Completano la proprietà due autorimesse al piano interrato, di 50 mq complessivi circa, collegate fra loro. L’immobile perfettamente rifinito in ogni suo piccolo dettaglio dispone di: porta blindata motorizzata con lettura d’impronta digitale, infissi in legno scorrevoli a quadruplo vetro camera, tapparelle motorizzate, pavimento in legno naturale, porte a scorrimento, illuminazione a led, impianto domotico gestibile da smartphone, impianto perimetrale di antintrusione con video sorveglianza, prestigioso camino bifacciale in biogas, ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti con sistema di climatizzazione, finitura in resina delle pareti interne, videocitofono sincronizzabile allo smartphone, riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto elettrico/termo idraulico certificati e impianto fotovoltaico da 10 KW con accumulo. Usufruendo dei multipli accessi, si può accedere al terrazzo abitabile di 94 mq circa curato sotto ogni aspetto: pavimento in listone di legno composito, rivestimento estetico delle pareti in quarzite bianca. L’intero perimetro piantumato del terrazzo garantisce una totale privacy e grazie alle pergole bioclimatiche si avrà il maggior confort nei mesi più caldi. La proprietà viene impreziosita da una zona esterna adibita a Solarium con Jacuzzi e una pregiata Sauna servita da una doccia esterna, oltre all’angolo cucina con barbecue. Classe energetica A3. Soluzione ideale per clientela ricercata ed esigente. Richiesta € 690.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona strategica, su strada ad alto scorrimento veicolare, ottimamente collegata a Bologna e al paese di Castel Maggiore e alle principali arterie cittadine, in palazzina direzionale e commerciale ottimamente mantenuta, proponiamo al piano terra locale ad uso negozio di 75 mq circa con bagno finestrato e porticato di proprietà di 60 mq circa. Il locale commerciale dispone di ampie vetrine su tre lati, alcune con veneziane su misura, tende parasole sotto il porticato, riscaldamento centralizzato, climatizzazione centralizzata, cablaggio internet e nessuna barriera architettonica. L'immobile è ideale per diverse soluzioni commerciali o investimento con ottima rendita del 10%. Richiesta 120.000,00 + 12.000,00 posto auto esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANORO Via Giardino in zona residenziale, silenziosa e circondata dal verde ma al contempo a due passi dal centro del paese, dagli impianti sportivi e dalla fermata dell’autobus per Bologna. Immersa nella suggestiva cornice delle colline pianoresi proponiamo villa unifamiliare in pietra a vista libera su quattro lati con ampio giardino privato di circa1000 mq e autorimessa per un totale di circa 400 mq commerciali. La proprietà è abitabile e si sviluppa su più livelli con una superficie lorda di 485 mq: da un comodo androne d’ingresso, tramite un’ampia scala, si accede al primo piano dove si trova un maestoso soggiorno doppio dotato di caminetto (da cui si accede ad un ampio terrazzo dove poter cenare all'aperto), 5 camere da letto, doppi servizi e una pratica cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino. Tramite una scala a chiocciola si sale in una mansarda abitabile perfettamente illuminata, dove si sviluppa una camera/studio con cabina armadio e altri ambienti lavanderia/ripostiglio. Dal piano terra possiamo accedere direttamente al seminterrato dove si trovano diverse cantine, un locale lavanderia, una tavernetta dotata di caminetto e l'accesso interno all'ampia autorimessa, oltre ad una scala a chiocciola che porta direttamente al piano nobile e alla mansarda. La proprietà è perfetta anche per chi desidera lavorare da casa e avere il proprio ufficio/studio direttamente a domicilio e con semplici modifiche si presta ad ospitare anche due nuclei familiari. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, inferiate di sicurezza, zanzariere, sistema di allarme, aria condizionata nella mansarda, il tetto è stato riqualificato e termo ventilato recentemente, gli impianti sono perfettamente funzionanti, l'autorimessa doppia dotata di acqua corrente permette di parcheggiare anche due city car oppure un suv e eventuali motociclette. Il giardino ben protetto da piante ad alto fusto ci dona la giusta privacy ed è fornito di un pozzo per l'irrigazione ed una pratica legnaia. Questa dimora attende il cliente perfetto cioè colui che non si accontenta solo degli spazi ideali ma cerca di fonderli con l’emozione e con uno stile di vita raffinato. Certificazione Energetica G. Richiesta € 690.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONZUNO – VIA CESARE PAVESE – incastonata nell’Appennino Tosco Emiliano, in contesto residenziale ma a pochi passi dal centro di Monzuno dove si trovano i principali servizi, proponiamo suggestivo e luminoso trilocale di 139 mq. L’immobile vanta una disposizione ottimale dei suoi ambienti ed è così disposto: al piano terra, tramite ingresso indipendente, si accede alla proprietà dove troviamo un vano arredabile che consente di accedere, attraverso una scala interna, al primo piano dove si sviluppa uno spazioso disimpegno che offre molte possibilità di arredamento. Il soggiorno mette a disposizione una zona relax dove trascorrere le serate con amici o famigliari, zona pranzo dotata di cucina all’avanguardia, comoda camera da letto con accesso al terrazzo abitabile dotato di piccolo ripostiglio e doppi servizi finestrati entrambi dotati di termo arredo. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile al piano terra. L’immobile in buono stato abitativo gode della tripla esposizione ed è dotato di: pavimento in cotto trattato, porte in legno, infissi e scuri in legno, termosifoni recentemente sostituiti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto elettrico certificato. L’assenza di spese condominiali, l’ampia metratura della residenza oltre all’incantevole posizione rendono questa proprietà un perfetto acquisto per chi desidera vivere immerso nella natura ma comodo al paese. Certificazione energetica “G”. Richiesta € 99.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARIA IN DUNO – VIA DI MEZZO – In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Bentivoglio, dove sono presenti i principali servizi cittadini, proponiamo, all’interno di un casale recentemente ristrutturato, abitazione cielo terra di 110 mq commerciali con accesso indipendente. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando nell’ampio soggiorno con moderna cucina a vista. Il piano terra viene completato da un ulteriore vano adibito a salotto, dove passare momenti di relax in piacevole compagnia, oltre che da un pratico bagno di servizio con box doccia. Tramite una scala, si accede al primo piano dove un corridoio arredabile ci guida nelle due intime camere di cui una matrimoniale dove all'interno, date le sue ampie dimensioni, è stato ricavato un comodo studio con la reale possibilità di trasformarlo in una funzionale lavanderia e/o cabina armadio (vedi ipotesi di progetto). Completa il primo piano un elegante bagno finestrato con box doccia e sanitari filo muro. Una comoda corte/giardino condominiale di circa 140 mq fronteggia l' ingresso dell' abitazione. La residenza è impreziosita da un lotto di terreno di 650 mq la cui edificabilità è di 150 mq ca, oltre che da diversi posti auto all’interno della corte che gode di accesso diretto dalla strada con cancello automatizzato scorrevole. Completa la proprietà un’autorimessa polivalente di 50 mq circa attualmente utilizzata come dependance servita internamente da una pratica cucina e un bagno finestrato con box doccia in muratura e zona lavanderia. L’immobile gode della tripla esposizione e dispone di: porta blindata, infissi in pvc doppio vetro camera, scuri in legno, zanzariere, pavimento in gres porcellanato, porte interne in legno e pvc, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore presente in ogni ambiente, impianto elettrico e termoidraulico certificati, impianto fotovoltaico e videocitofono. La zona tranquilla e silenziosa, la recente ristrutturazione interna e l’assenza delle spese condominiali rendono questo immobile un ottimo investimento per famiglie e giovani coppie. Classificazione energetica “G”. Richiesta € 259.000 + € 40.000 autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Dell' Emilia (BO) Immersa nella tranquillità della campagna circostante, proponiamo una dimora unica nel suo genere a soli 5 minuti di macchina dal centro e da tutti i principali servizi e raccordi autostradali, questa elegante porzione di bifamiliare di circa 160 mq è stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre una vera oasi di pace. Entra e lasciati sorprendere dal suo fascino. La villa, libera su tre lati, vanta una minuziosa cura dei dettagli e ogni comfort moderno. Nella zona giorno, un ampio soggiorno accoglie un suggestivo caminetto ad angolo, dove potrai trascorrere serate in perfetta armonia con il silenzio circostante. La cucina angolare a vista, completamente su misura, è un vero gioiello che sfrutta ogni spazio possibile. Dalla cucina si accede a una camera di oltre 25 mq, dotata di ingresso indipendente e predisposizione per un angolo cottura. Qui potrai creare lo spazio perfetto per ospitare i tuoi cari o perché no, dedicarlo ad uno studio privato. Il bagno finestrato, con reparto lavanderia e box doccia, garantisce funzionalità e comodità. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa il piano. Salendo una comoda scala, raggiungerai il primo livello, dove si trovano tre spaziose e luminose camere da letto, ben distribuite dal disimpegno notte. Qui potrai godere di tranquillità e privacy, creando i tuoi spazi personali. All'esterno, una tettoia con legno a vista bianco ti permetterà di vivere appieno le stagioni più calde, pranzando all'aperto o rilassandoti, protetto dal sole. La proprietà si arricchisce di una corte privata ad uso esclusivo ampia oltre 600 mq, dove potrai parcheggiare più mezzi senza l'utilizzo dell'autorimessa. Qui troverai anche una pratica cantina al piano terra e un'ampia autorimessa di 36 mq, ideale per ricoverare auto e motociclette. Questa villa è dotata di tecnologie all'avanguardia: cappotto termico su pareti verticali e tetto, impianto fotovoltaico da 7,5 KW con accumulatore di energia, caldaia a pompa di calore ibrida con gestione wi fi e regolazione individuale della temperatura, sistema di allarme e predisposizione per videosorveglianza. Gli infissi in pvc doppio vetro con gas argon e micro ventilazione garantiscono il massimo comfort, così come l'aria condizionata al primo livello e la predisposizione al piano terra. Ma la tua sicurezza è al primo posto, grazie all'adeguamento sismico di ultima generazione con materiali come la fibra di vetro, la fibra di carbonio e le travi del tetto rinforzate in acciaio. Inferiate di sicurezza e zanzariere completano la protezione della tua famiglia. Che dire dell'ampia corte esclusiva? Con oltre 600 mq di spazio a tua disposizione, potrai parcheggiare comodamente più mezzi senza utilizzare l'autorimessa. La corte è fornita di un sistema di irrigazione automatica, zona barbecue, tettoia retro garage con pavimentazione in cemento, orto, cancello automatico e suggestiva illuminazione notturna. Sarà un luogo di pace e relax per tutta la famiglia. Inoltre, grazie alla seconda entrata, potrai godere di un appartamento indipendente al piano terra, dotato di bagno e predisposizione per la cucina. È perfetto per ospitare i genitori o creare, in futuro, uno spazio aggiuntivo per un figlio. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, con costi di gestione praticamente nulli e la tranquillità di un immobile completamente ristrutturato, questa proprietà è esattamente ciò che desideri. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna ed elegante, con tutti i comfort che puoi desiderare. Classe energetica "A1".Richiesta € 398.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTO PENZALE VIA GIORDANO Circondato dal verde, perfettamente servito e ottimamente collegato a tutte le principali arterie di comunicazione cittadine, al terzo e al quarto piano (sottotetto) di uno stabile in buone condizioni di manutenzione, proponiamo elegante bilocale su due livelli serviti entrambi da ascensore. La residenza, dai toni caldi e accoglienti, è così disposta: entrata su disimpegno arredabile, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in muratura, balcone, antibagno e bagno con doccia; al piano sottotetto, raggiungibile da scala in legno, troviamo un disimpegno arredabile che conduce ad una camera matrimoniale con terrazzo oltre ad un bagno/lavanderia con doccia. Completano la proprietà due cantine al piano. L’appartamento dispone di: porte blindate di accesso ad entrambi i piani, videocitofono, aria condizionata, infissi in legno doppio vetro camera, pavimento in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, termo/arredo, riscaldamento autonomo, zanzariere, tendoni parasole motorizzati con sensore antivento, allarme antifumo, cappotto interno nella camera matrimoniale. Disponibilità di autorimessa. Certificazione energetica Classe D. Richiesta €97.000 + autorimessa €15.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Martino in Argine – Via Deangeli POSSIBILITA' DI ACQUISTO TRAMITE OPZIONE "AFFITTO CON RISCATTO" In zona residenziale e comoda ai principali servizi cittadini, a pochi km dal centro di Molinella, al terzo e ultimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo, proponiamo ampio quadrilocale di 115 mq circa così composto: Ingresso su disimpegno arredabile servito da comodo ripostiglio, zona living con accesso al balcone comunicante con il soggiorno servito da pratico tinello, disimpegno notte, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un’autorimessa di 16 mq circa ubicata nello stesso edificio. L’immobile che gode della tripla esposizione dispone di: cancello di sicurezza, infissi in pvc doppio vetro camera, zanzariere, tapparelle in pvc, porte in legno, pavimento in marmo, riscaldamento centralizzato con contacalorie e termo arredo. Il palazzo è impreziosito da un’area verde all’interno della corte condominiale recintata e servita da cancello automatico. La perfetta disposizione degli spazi interni che ci consente di ricavare la terza camera da letto (vedi ipotesi di progetto) e l'ampia metratura della residenza rendono questo immobile un ottimo acquisto. Classificazione energetica "G". Richiesta € 119.000 + € 16.000 autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA Borgo Panigale Via Panigale in zona ottimamente servita e perfettamente collegata a tutte le vie di comunicazione cittadine, al secondo piano servito da ascensore di uno stabile in buono stato manutentivo, proponiamo luminoso trilocale di 71 mq. L’immobile si presta ad un’ottima ridistribuzione degli spazi e degli ambienti in funzione delle proprie esigenze. Lo stato attuale, con la presenza delle due camere di cui una con accesso al balcone loggiato, consente l’acquisto anche a famiglie. La comoda cucina abitabile è impreziosita da un piccolo balcone alla francese. Il disimpegno arredabile, servito da un pratico ripostiglio, fa da padrone nel guidarci all’interno della residenza. Ultimo ma non per importanza, troviamo il bagno finestrato con box doccia. Per chi non necessita della seconda camera, è possibile creare un’ampia zona living dove passare momenti di tranquillità con familiari e amici (vedi ipotesi di progetto). Completa la proprietà una pratica cantina. L'immobile gode di: porte in legno, infissi in pvc a vasistas triplo vetro camera, pavimento in veneziana decorata e gres porcellanato, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento centralizzato con conta calorie. La posizione molto comoda ai servizi cittadini (mezzi pubblici, supermercati, posta ecc.) oltre che alle contenute spese condominiali rendono questo immobile un ottimo acquisto per giovani coppie, famiglie ed investitori. Classificazione energetica E. Richiesta € 189.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CREVALCORE – VIA DEI MARI – Immersa nel verde delle campagne crevalcoresi, a soli 5km dal paese, proponiamo elegante villa indipendente di 175 mq circa disposta su due livelli e circondata da ampio giardino privato. La residenza, completamente in pietra a vista, è circondata da un portico in legno dotato di pilastri curvi a sbalzo che, oltre ad essere estremamente eleganti, offrono la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni per le cene con gli amici. L’accesso al piano terra è su un luminoso ingresso arredabile che conduce al suggestivo soggiorno con camino in muratura, ad una cucina abitabile di ampie dimensioni e ad un comodo bagno finestrato con box doccia, angolo lavanderia e sanitari sospesi. Una raffinata scala con pavimento in cotto e ringhiera in ferro battuto conduce al piano superiore adibito a zona notte con soffitto in travi a vista e pavimenti in parquet che donano calore agli ambienti. In questo piano troviamo la spaziosa camera padronale con doppia esposizione, una camera doppia e una camera singola oltre ad un bagno finestrato con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. La villa, oggetto di completa ricostruzione ultimata nel 2005, dispone di finiture dal fine gusto ricercato ed è dotata di infissi in legno con doppio vetro antiribalta, zanzariere, persiane in pvc, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, termoarredo nei bagni, impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico di 2,8kw, pavimenti in cotto e parquet nelle camere, sanitari sospesi, porte in legno massello. Certificazione energetica "D". Richiesta € 245.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO PANIGALE VIA MARTIN LUTHER KING In strada interna riservata e silenziosa, circondata dal verde ma al contempo nelle vicinanze dei principali servizi e delle attività commerciali al quinto piano di un complesso residenziale in ottimo stato manutentivo (superbonus 110% appena ultimato), servito da ascensore, proponiamo quadrilocale di 122 mq circa perfettamente disposto. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando dall’ingresso arredabile fino alla sala caratterizzata da una grande vetrata sull'infinito e da una porta finestra che accede al balcone loggiato. Una peculiarità di questo immobile e la cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone. Rifinisce la zona giorno un pratico ripostiglio. Dall'ampio disimpegno notte si accede alle due spaziose camere matrimoniali ed ai due bagni finestrati, uno con vasca ed uno con box doccia. Completa la proprietà al piano interrato un'ampia autorimessa con basculante elettrica ed una cantina ciclabile direttamente collegata. Il riscaldamento è condominiale con contacalorie e l’appartamento pur in buon stato abitativo è da rivedere parzialmente, le generose dimensioni degli ambienti danno la possibilità di una facile personalizzazione anche per chi avesse bisogno della terza camera da letto come da ipotesi di progetto. Classe energetica F. Richiesta € 299.000 + 25.000€ autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA VENEZIA In zona privilegiata per la vicinanza ai servizi e alle attività commerciali ma silenziosa e circondata dal verde, al piano nobile su rialzato in elegante complesso residenziale ottimamente mantenuto, disponiamo di quadrilocale di 123 mq circa perfettamente disposto. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando dall’ingresso arredabile fino all’ampio soggiorno con finestra e portafinestra che accede al balcone con vista suggestiva sul parco condominiale. Una peculiarità di questo appartamento è la spaziosa cucina abitabile con due finestre che arricchiscono di luce naturale questo ambiente. Dall’ampio disimpegno notte si accede alle due spaziose camere matrimoniali e al bagno dotato di doccia e vasca. La palazzina di sole 6 unità abitative gode di un solarium condominiale, con una ottima privacy, dove poter prendere il sole. Completa la residenza una pratica cantina ciclabile e due garage con basculanti appena sostituiti ai quali si accede tramite cancello automatizzato. Il riscaldamento è condominiale con conta calorie e l’appartamento pur in buon stato abitativo è da rivedere parzialmente. Come da ipotesi di progetto allegata per un’eventuale ristrutturazione esiste la concreta possibilità della creazione del secondo bagno. Classe energetica G. LIBERO SUBITO. Richiesta € 337.000 + 22.000€ garage (possibilità di acquistare un secondo garage) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRANAROLO DELL'EMILIA (BO) Nel cuore pulsante del paese in zona privilegiata e perfettamente servita, disponiamo di porzione di villa bifamiliare libera su tre lati di 325 mq. circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando nella zona living che affaccia direttamente alla grande sala munita di zona pranzo ed accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Completa la zona living una gradevole cucina abitabile minuziosamente arredata su misura. Tramite un’ elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove si sviluppano le tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di vasca l’altro di box doccia entrambi finestrati, un comodo ripostiglio completa la zona notte. Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile, è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio, dalla porta finestra si accede ad un raro e riservatissimo terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino, il tutto completato con un secondo ripostiglio nel sottotetto. Dalla scala della zona notte, sopra citata, si accede al seminterrato che ha il privilegio di un accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, questa caratteristica ci permette di pensare anche ad una soluzione genitori e figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche di cui la nota in calce. L’ampio ingresso arredabile del seminterrato si affaccia sulla suggestiva tavernetta di 32 mq circa fornita di camino e forno a legna oltre al cucinotto separato e finestrato, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Infine un secondo locale è attrezzato come stireria e armadio guardaroba oltre ad un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato troviamo il garage di 42 mq con allarme separato nel basculante automatizzato, la dimensione ne permette l’utilizzo come zona hobby e cantina. Si tenga conto che la corte di accesso alla villa è lastricata, ben tenuta ed è predisposta per diversi posti auto per ospiti di cui due coperti da un pergolato La peculiarità ed i pregi della villa sono dati anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con tutte le buchette ai piani, addolcitore acqua potabile, impianto di allarme cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso alla corte elettrici, il giardino ben curato con alberi di alto fusto è dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche. Come sopra anticipato, la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno (di cui verrà consegnata una bozza di progetto) per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche; l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Sono compresi nell’offerta gli arredi della cucina , della tavernetta e dei bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F. Oggetto unico nel suo genere particolarmente indicato per clientela esigente. Richiesta 639.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTO – Via Del Curato – In posizione interna e silenziosa, ottimamente collegato a tutte le principali arterie di comunicazione cittadine, al piano terra di uno stabile in buono stato manutentivo, proponiamo comodo trilocale di 86 mq circa dotato di autorimessa. La residenza, che vanta tripla esposizione, è così disposta: ingresso da vano scala condominiale su disimpegno, soggiorno con angolo cottura in nicchia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con antibagno, termo arredo e box doccia. Completa la proprietà un’autorimessa posta in fabbricato esterno. L’appartamento dispone di porta blindata, infissi in pvc doppio vetro camera, inferriate, riscaldamento autonomo. Per le caratteristiche che lo contraddistinguono può essere considerato un ottimo acquisto sia come investimento sia come abitazione futura. Certificazione energetica "F". Richiesta € 90.000 + € 10.000 di autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Maggiore Via Giorgio La Pira in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, al primo piano, servito da ascensore, di un edificio completamente riqualificato con bonus 110% dotato di cappotto termico, proponiamo ampio appartamento di 61 mq circa così disposto: entrata su spazioso e luminoso soggiorno dal quale si accede al comodo terrazzo in loggia perfetto per godersi momenti conviviali all'aperto, pratica cucina a vista , disimpegno notte, generosa camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia, completa il tutto l'autorimessa di ampie dimensioni che al suo interno ospita una pratica cantina. La residenza, riqualificata anche internamente, dispone di porta blindata, videocitofono, infissi in pvc doppio vetro camera, inferiate di sicurezza, zanzariere, caldaia a condensazione appena sostituita, aria condizionata ad inverter, fibra appena installata. Le contenute spese di gestione, lo stato dell'immobile pari al nuovo oltre alla vantaggiosa classe energetica "D" contribuiscono a rendere questo acquisto ideale sia per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale con tutte le comodità a portata di mano sia come investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Certificazione Energetica "D". Richiesta € 189.000 + 18.000 autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA OSPEDALE MAGGIORE/SAFFI VIA PIAVE In zona residenziale adiacente al centro di Bologna, al piano interrato di uno stabile in buono stato manutentivo, autorimessa di 13 mq pavimentata, servita da luce e cancello automatico condominiale. Le misure interne sono: Larghezza 2,55 m Lunghezza 4,95 m Altezza interna 2,57 m Larghezza imbocco 2,27 m La comodità di manovra data dal doppio accesso condominiale e la posizione molto ambita rendono questo immobile un ottimo acquisto sia per parcheggio auto utilitarie e moto sia come magazzino. Richiesta € 40.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALESIO VARIGNANA A soli 7 km da Ozzano, nella prima collina disponiamo di una splendida Villa indipendente di 570 mq c.a. in posizione dominante circondata da 27 ettari di terreni. Il Casale totalmente ristrutturato con accuratissimo design e finiture di pregio, si sviluppa in due unità abitative autonome con ingressi separati e senza barriere architettoniche. Appartamento A: mq 278 c.a. già abitabile. Piano terra: ingresso arredabile e studio, ampio e luminoso soggiorno con camino d’epoca con porta finestra ed accesso al giardino, cucina abitabile con porta finestra che affaccia sulla corte, bagno con doccia. Una elegante scala con parquet porta al primo piano con 2 camere matrimoniali entrambe con bagno riservato con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio. Nel seminterrato grande locale riscaldato di 80 mq circa multiuso (hobby/tavernetta/garage) dotato di serranda automatica. Appartamento B: 250 mq c.a. da completare con: pavimenti dei vani e delle scale, piastrelle bagni e porte interne. I sanitari di pregio ed accessori dei 4 bagni sono già presenti. Lo sviluppo, piano terra: ingresso, studio, luminoso soggiorno open con camino d’epoca, cucina a vista e bagno. Primo piano: 3 camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno riservato, secondo bagno e cabina armadio. Da una comoda scala si accede al sottotetto con velux e straordinarie travi a vista fornite da una impresa specializzata del Trentino. Sempre nel sottotetto troviamo due serbatoi (uno per ogni appartamento) con autoclave per ottimizzare la pressione dell’acqua ai servizi. Seminterrato: locale caldaia e bagno, a completare il tutto garage riscaldato di 45 mq c.a. con serranda automatica. Le finiture di entrambi gli appartamenti sono di pregio con infissi doppio vetro, porte in legno artigianali, sanitari sospesi e box doccia eleganti. Lo scannafosso, (intercapedine larga 1 metro c.a. areata ed accessibile ed utilizzabile anche come deposito materiale edile di riserva) circonda la villa e la mantiene indenne dall'umidità. Antenna satellitare, riscaldamento a metano di città, pozzo per raccolta acqua piovana del tetto e dell'ampia corte molto curata e pavimentata con sassi di fiume, infine, legnaia esterna coperta. I terreni dell'intero podere, per la maggior parte seminativi e pascolo, sono ben curati in agreement con un agricoltore in zona. La Villa si presta egregiamente a soluzione genitori/figli e/o coabitazione. Data la dimensione dei terreni, la tenuta si presta anche a piccolo allevamento. Certificazione Strutturale, Relazione Tecnica Integrata e Certificazione Energetica già disponibili. Classe energetica F. Richiesta € 695.400 + terreni 116.100 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Via XX Settembre In pieno centro storico comodo a tutti i servizi cittadini e ben collegato alle principali arterie cittadine in uno stabile recentemente restaurato, al primo piano, senza ascensore, quadrilocale di 114 mq circa. Fin da subito si percepisce la potenzialità nel poter ridistribuire gli spazi a seconda delle proprie esigenze grazie alla cura dei dettagli del progettista (vedi ipotesi di progetto), ricreando un bilocale da poter utilizzare come abitazione usando la metratura restante come luogo lavorativo. Dall'atrio condominiale si accede al porticato di 15 mq dove godersi piacevoli momenti di relax, il quale ci guida tramite un duplice ingresso all'interno della residenza. Nell'ampia zona living è possibile passare momenti conviviali con famigliari ed amici; inoltre è impreziosita dalla possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura. Il disimpegno separa egregiamente la zona giorno dalla zona notte accompagnandoci alle due intime camere matrimoniali. La terza e ultima camera matrimoniale con accesso al terrazzo abitabile, si presta ad un utilizzo polivalente, infatti a seconda delle proprie esigenze è possibile ricavare una cucina abitabile. I due bagni, serviti da box doccia, offrono l'opportunità di riservarne uno di servizio, sfruttando così l'antibagno ad uso lavanderia. Completano la proprietà due cantine di cui una ciclabile. L'abitazione completamente ristrutturata e curata in ogni suo dettaglio, gode della doppia esposizione e dispone di: infissi interni in legno massello anta ribalta doppio vetro camera nella zona giorno e triplo vetro camera nella zona notte, porte in legno, parquet in rovere francese presente in tutti gli ambienti, sanitari filo muro, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione e aria condizionata con pompa di calore con interfaccia WI FI, illuminazione gestibile tramite domotica così come l'allarme. L'ampia metratura, l'ottima disposizione degli spazi facilmente adattabili ad ogni esigenza oltre alla posizione strategica rendono questo immobile un'ottimo acquisto per famiglie, professionisti ed investitori. CLASSE ENERGETICA "D". Richiesta € 280.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Via XX Settembre In pieno centro storico comodo a tutti i servizi cittadini e ben collegato alle principali arterie cittadine in uno stabile recentemente restaurato, al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, quadrilocale di 146 mq circa. Fin da subito si percepisce la potenzialità nel poter ridistribuire gli spazi a seconda delle proprie esigenze grazie alla cura dei dettagli del progettista (vedi ipotesi di progetto). Dall'atrio condominiale si accede al terrazzo soleggiato di 15 mq dove godersi piacevoli momenti di relax, il quale ci guida tramite un duplice ingresso all'interno della residenza. Nell'ampia zona living è possibile passare momenti conviviali con famigliari ed amici; inoltre è impreziosita dal facile collegamento al sottotetto dove è ricavabile un ulteriore vano. Il disimpegno separa egregiamente la zona giorno dalla zona notte accompagnandoci alle due intime camere matrimoniali. La cucina abitabile con accesso al terrazzo si presta ad un utilizzo polivalente, infatti a seconda delle proprie esigenze è possibile ricavare la terza camera matrimoniale. I due bagni, serviti da box doccia, offrono l'opportunità di riservarne uno di servizio, sfruttando così l'antibagno ad uso lavanderia. Completano la proprietà due cantine di cui una ciclabile. L'abitazione completamente ristrutturata e curata in ogni suo dettaglio, gode della doppia esposizione e dispone di: infissi interni in legno massello anta ribalta doppio vetro camera nella zona giorno e triplo vetro camera nella zona notte, porte in legno, parquet in rovere francese presente in tutti gli ambienti, sanitari filo muro, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione e aria condizionata con pompa di calore con interfaccia WI FI, illuminazione gestibile tramite domotica così come l'allarme. L'ampia metratura, l'ottima disposizione degli spazi facilmente adattabili ad ogni esigenza oltre alla posizione strategica rendono questo immobile un'ottimo acquisto per famiglie, professionisti ed investitori. CLASSE ENERGETICA "D". Richiesta € 285.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it