Sud Sardegna Pag. 3

Oliveto Franca Un buon investimento in un oliveto in produzione A Villanovafranca, nell'alto Campidano, un grande oliveto panoramico, perfetto per iniziare una nuova attività. In una bella posizione panoramica sulle caratteristiche colline rotondeggianti dell'alta Marmilla, al confine con la Trexenta l'Oliveto Franca copre una superficie di 7 ettari con 430 olivi in produzione. La proprietà ha un comodo accesso dalla strada. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro150.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

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Locale commerciale completamente indipendente, ubicato nella via principale del paese, 52mq composto da openspace, antibagno e bagno, cortile interno di 18mq. Il locale è stato ristrutturato nel 2025 con materiali di pregio. Possibilità di realizzare anche una canna fumaria. Consegna immediata.

Vigneto e Oliveto Sa Misa parte di azienda biologica in produzione La proprietà Sa Misa si trova nell'agro di Soleminis, tranquillo paese a 15 Km da Cagliari. Il terreno di 1,5 ettari è parte di un Azienda Biologica in Località Sa Misa, a 1,5 km dal paese, e include una vigna, un oliveto, un frutteto, e un orto. Il vigneto è composto da 2.000 ceppi Cannonau DOC, 500 di Barbera sarda IGT con quote di produzione e 1000 ceppi di vigneto giovane di vermentino. Si aggiungono 100 ceppi di uva da tavola. Nell'oliveto troviamo 200 olivi secolari potati e ben tenuti. Nel frutteto si trovano 30 alberi tra pere, albicocche, cachi, arance, susine, pesche e ciliegie. La proprietà inoltre comprende un orto di circa 2000 mq. E' possibile acquistare ulteriori 5,3 ettari di terreno agricolo confinante non coltivato. Si accede al terreno, parzialmente recintato, da una comoda strada bianca provinciale. La proprietà NON dispone di elettricità ed è possibile una servitù di pozzo. Rendita annuale lorda di 20.000 euro. Esente da obbligo di certificazione Prezzo: euro 110.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Soleminis info A 20 Km ca. da Cagliari, il paese di Soleminis (1834 ab.) si distende in una zona collinare del Campidano di Cagliari, al confine con gli ultimi rilievi montuosi di Serpeddì. In una zona dedita alle attività agro pastorali tra le più fertili della Sardegna meridionale, le cui principali colture sono quelle della vite, dell'olivo e dei cereali, il paese si distingue per la produzione del pane e del miele, per la raccolta delle erbe aromatiche, e per l'allevamento avicolo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Fabbricato costruito ad uso ristorante parte del complesso del corpo principale denominato “PALAZZOTTO” appartenente al Condominio Villamarina. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

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Proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra, sito in una zona tranquilla e residenziale di Villasor. L'immobile, costruito nel 2006, è composto da: Ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq, bagno con doccia, camera singola di 12 mq. Due condizionatori, riserva idrica e scaldabagno elettrico. Cortile posteriore di 80 mq, con ingresso carrabile indipendente. Non ci sono spese condominiali.

VIA VITTORIO EMANUELE III Nel centro storico di Teulada, poco distante dalle rinomate spiagge della costa sud della Sardegna – come Tuerredda e Chia – proponiamo in vendita una raffinata dimora storica, attualmente adibita a struttura ricettiva (B&B). L’immobile, distribuito su due livelli e recentemente ristrutturato con grande cura, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di charme nel cuore del paese, senza rinunciare alla tranquillità e al contesto autentico. Composizione e Spazi Al piano terra, l’ingresso si apre su un’accogliente corte interna, adornata da piante e fiori, che funge da spazio comune ideale per momenti di relax. Dal cortile si accede a una cucina indipendente e a un comodo ripostiglio, spazi funzionali perfettamente separati dal corpo principale. Dalla sala d’ingresso, anch’essa con affaccio sul cortile, si accede alla cucina interna e, tramite un disimpegno, a due camere da letto – una delle quali con bagno privato. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, aria condizionata e possibilità di letto aggiuntivo. Le stanze, ben rifinite, sono disponibili anche per uso singolo. È presente inoltre una zona lavanderia e stenditoio riservata agli ospiti. Caratteristiche e Potenziale: Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria Posizione centrale a due passi da Piazza Repubblica e dai principali servizi Immobile facilmente frazionabile in due unità abitative distinte Ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento turistico Attualmente attivo e ben avviato come B&B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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VILLASOR – CENTRO STORICO €78.000 A pochi passi da tutte le principali attività e servizi del paese, proponiamo in vendita intero fabbricato composto da un locale commerciale al piano terra e da un’abitazione disposta su due livelli (piano terra e primo piano). La costruzione risale agli anni '60, con ultima ristrutturazione negli anni '90. L’immobile necessita interventi di ristrutturazione. LOCALE COMMERCIALE (con possibilità di cambio d’uso a deposito): Vano principale con vetrina su strada (45 mq) Vano interno (35 mq) Bagno ABITAZIONE Piano Terra (50 mq): Ingresso Cucina abitabile con camino Cortile posteriore (25 mq) con locale lavanderia Piano Primo (80 mq): Disimpegno 2 camere matrimoniali (20 mq e 16 mq) 1 camera singola (10 mq) con balcone Bagno con doccia Ripostiglio/zona lavanderia Ampia terrazza di 50 mq Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Terreno Sa Tiria vicino all'abitato di Dolianova Il terreno Tiria si trova in località Sa Tiria, nella zona agricola a Est dall'abitato di Dolianova. L'accesso alla proprietà è molto agevole, infatti, è raggiungibile percorrendo la strada Comunale Montana per circa 2 km dall'abitato e proseguendo su una strada sempre asfaltata, per circa 600 metri. Il lotto ha una forma poligonale in declivio verso la strada. La recinzione è costituita da rete metallica, siepe di fichi d'india, arbusti e rovi, e muretti a secco. Nel lotto sono presenti olivi per il 90% e mandorli e agrumi per il restante 10%. Gli alberi sono diradati. Il terreno è dotato di un pozzo freatico e un pozzo artesiano. In questo terreno (in zona E agricola) è possibile costruire una casa residenziale di 300 mq e magazzini per 1000 mq, così come diverse tipologie di fabbricati agricoli, per agriturismo, e per attività di recupero sociale. Immersa nel verde della campagna, e vicina al paese dotato di tutti i servizi, questa proprietà offre veramente molteplici possibilità di utilizzo sia residenziale, che produttivo. Dolianova dista 15 km da Cagliari e circa 20 km dalle spiagge. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo trattabile: euro 100.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com breve info Dolianova Dolianova è una cittadina nel cuore del Parteolla. Alcuni studiosi fanno risalire il nome in sardo "Patiòlla" al periodo nuragico, ma la teoria più accreditata porta a un'origine latina: Pars Olea, con riferimento alla diffusa coltura dell'olivo, tuttora elemento molto importante della sua economia. Nata intorno al 1905, dall'unificazione degli antichi villaggi di San Pantaleo e Sicci San Biagio, Dolianova ospita tuttavia numerosi siti archeologici che testimoniano la presenza dell'uomo in tempi assai più remoti, come ad esempio "Sa dom'e S'orcu", "Mitza salamu" e "Sa dom'e S'ossu". Caratteristiche del paese di Dolianova sono le case del centro storico, nello stile architettonico tipico dei paesi del Campidano di Cagliari ("Casa Campidanese"). Di sicuro interesse per il visitatore è la chiesa di San Pantaleo; costruita in tre diversi periodi tra la seconda metà del XII e la fine del XIII secolo, fonde e armonizza lo stile pisano del primo periodo a un misto di romanico e gotico del secondo con gli influssi islamici del terzo. A pochi chilometri dall'abitato ci si può immergere in un ambiente esemplare di ruralità evoluta: una sequenza di coltivazioni ordinate di vigneti e di olivi (spesso plurisecolari) che conservano, pur nella cura evidente di cui sono oggetto, i tratti più tradizionali dell'impianto e delle metodologie di coltura. Le parti più elevate del territorio collinare ospitano i siti di maggior valore ambientale: località come i classici San Giorgio Sa mitz'e sa Figu e Sa Colonia. Dolianova è nota per i suoi vigneti (vini Nuragus, Nascus, Moscato e Malvasia), per la sua cantina sociale e per la produzione di formaggi ovi caprini (Argiolas Formaggi è uno dei maggiori caseifici in Sardegna). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Area Edificabile S. Maria a Dolianova, in zona S. Maria L'area edificabile S. Maria si trova a Dolianova, paese del Parteolla a circa 20 km da Cagliari, e ha accesso da via Su Marrupiu. L'area misura catastalmente 1058 mq. La superficie effettiva del lotto è di 987 mq con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, pari a 1096 mq edificabili (con altezza media di m 2,70), oltre ai seminterrati che non fanno cubatura. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo trattabile: euro 140.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com breve info Dolianova Dolianova è una cittadina nel cuore del Parteolla. Alcuni studiosi fanno risalire il nome in sardo "Patiòlla" al periodo nuragico, ma la teoria più accreditata porta a un'origine latina: Pars Olea, con riferimento alla diffusa coltura dell'olivo, tuttora elemento molto importante della sua economia. Nata intorno al 1905, dall'unificazione degli antichi villaggi di San Pantaleo e Sicci San Biagio, Dolianova ospita tuttavia numerosi siti archeologici che testimoniano la presenza dell'uomo in tempi assai più remoti, come ad esempio "Sa dom'e S'orcu", "Mitza salamu" e "Sa dom'e S'ossu". Caratteristiche del paese di Dolianova sono le case del centro storico, nello stile architettonico tipico dei paesi del Campidano di Cagliari ("Casa Campidanese"). Di sicuro interesse per il visitatore è la chiesa di San Pantaleo; costruita in tre diversi periodi tra la seconda metà del XII e la fine del XIII secolo, fonde e armonizza lo stile pisano del primo periodo a un misto di romanico e gotico del secondo con gli influssi islamici del terzo. A pochi chilometri dall'abitato ci si può immergere in un ambiente esemplare di ruralità evoluta: una sequenza di coltivazioni ordinate di vigneti e di olivi (spesso plurisecolari) che conservano, pur nella cura evidente di cui sono oggetto, i tratti più tradizionali dell'impianto e delle metodologie di coltura. Le parti più elevate del territorio collinare ospitano i siti di maggior valore ambientale: località come i classici San Giorgio Sa mitz'e sa Figu e Sa Colonia. Dolianova è nota per i suoi vigneti (vini Nuragus, Nascus, Moscato e Malvasia), per la sua cantina sociale e per la produzione di formaggi ovi caprini (Argiolas Formaggi è uno dei maggiori caseifici in Sardegna). Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A quindici minuti dalle spiagge da sogno del SUD della SARDEGNA, in un piccolo paese del Sulcis, proponiamo in vendita VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE e libera su tutti e quattro i lati, contornata da un ampio terreno recintato arricchito da due grandi ulivi secolari; La casa, che si trova in ottime condizioni sia dal punto di vista estetico che tecnico, ha una generosa superficie abitabile di oltre duecento metri quadrati e nel grande interrato trovano posto un'ampia rimessa oltre ad una zona cantina ristrutturata; Termoautonoma, con impianto di climatizzazione e videosorveglianza, la struttura si può avvalere anche di un pozzo per l'approvvigionamento idrico profondo 80 mq; Utilizzata annualmente come casa di vacanza privata, la residenza è già pronta per essere abitata.

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CHIA VIALE BELVEDERE Immagina di svegliarti ogni mattina con con il profumo della macchia mediterranea nell’aria e il mare che si estende all’orizzonte. Questa splendida proprietà a Setti Ballas è molto più di una casa: è un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove comfort, tranquillità e bellezza si incontrano in perfetta armonia. Situata in una posizione panoramica privilegiata, la villetta, recentemente ristrutturata, si presenta con uno stile caldo e accogliente, rifinito con materiali naturali e dettagli curati. Gli interni luminosi, dai toni neutri e rilassanti, trasmettono un senso di serenità assoluta. La zona giorno, ariosa e ben organizzata, si apre direttamente su un’area esterna attrezzata con tavolo e ombrellone: il luogo perfetto per cene al tramonto o colazioni vista mare. La camera da letto matrimoniale offre una vista incantevole sulle colline verdi, la cameretta con due letti singoli offre praticità mentre il bagno, moderno e raffinato, è pensato per offrire ogni comfort. Ogni ambiente è studiato per accoglierti con calore e funzionalità, rendendo ogni momento vissuto qui un'esperienza indimenticabile. Al piano superiore è presente una piccola terrazza panoramica. All’esterno, il giardino curato incornicia la casa con colori e profumi tipicamente mediterranei. A pochi passi, una terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sul mare cristallino e sulla costa incontaminata: qui ogni attimo di vita è un capolavoro. L'immobile viene venduto arredato, fornito di climatizzatore split caldo/freddo e certificato d'agibilità. Che tu stia cercando una residenza estiva, un investimento di charme o semplicemente il luogo dove realizzare il tuo sogno di vita, questa proprietà è la risposta giusta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Al piano primo di uno stabile di recente costruzione, trivano completamente arredato e accessoriato, 85mq interni, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni con doccia e doppia veranda. Posto auto. Condizionatori e tapparelle motorizzate. Non ci sono spese condominiali. Richieste referenze reddituali dimostrabili, animali non ammessi.

A pochi passi dal Municipio di Villasor, ti proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio cortile privato di circa 150 mq distribuito su tre lati. Un immobile ricco di potenzialità, ideale per chi cerca ampie metrature, privacy e la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ambienti spaziosi e ben distribuiti: l’ingresso avviene tramite una veranda coperta di circa 12 mq, che introduce in un ampio disimpegno centrale di 14 mq. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile di ben 18 mq. La zona notte ospita due camere matrimoniali molto spaziose (16 e 20 mq), una camera singola, ideale anche come studio, e un bagno completo con doccia e vasca. A completare il piano terra, un locale di sgombero di circa 16 mq collegato a una cantina sottostante di 18 mq: spazi utili e versatili da adibire a lavanderia, deposito o area hobby. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo e accessibile da una scala esterna, offre ulteriori 120 mq da tramezzare e rifinire secondo necessità: un’ottima base per creare una seconda unità abitativa o una zona notte aggiuntiva. Sul retro è presente una zona pilotis, ideale come posto auto coperto o come spazio multifunzionale. La casa è da ristrutturare, ma rappresenta una solida struttura con grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente nel centro del paese, con spazi ampi e la libertà di progettare la propria casa su misura.

APPARTAMENTO ALL'ASTA A SERRAMANNA (SU) In zona perfettamente servita proponiamo la partecipazione all'asta di un appartamento in una zona residenziale di Serramanna, con un'offerta minima di 43200 €. L'appartamento, situato al primo piano di un edificio a due piani, è composto da soggiorno pranzo con cucina annessa, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il cortile privato ha una superficie di 90 metri quadrati ed è in buone condizioni strutturali e di finiture, come confermato dal CTU. Per ulteriori informazioni, contatta immobiliallasta.it, leader in Italia nelle aste immobiliari. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi del Banco di Sardegna, in posizione comoda e centrale, proponiamo una spaziosa casa indipendente da ristrutturare sviluppata su due livelli, 150mq interni di cui 100mq al piano terra e 50mq al piano primo. Al piano terra si trova la cucina abitabile con camino, il soggiorno, 2 camere matrimoniali molto grandi e bagno. Il piano primo è accessibile da scala esterna ed è suddiviso in due vani da 25mq. Il cortile anteriore carrabile misura 130mq mentre il cortile posteriore è di 30mq.

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Semindipendente al piano terra, ingresso in comune con altra abitazione al piano primo, veranda anteriore 10mq, salone, cucina abitabile, 2 grandi camere, 1 bagno, cortile posteriore di 40mq. Completamente arredata, viene concessa in affitto a persone referenziate. Non ammessi animali, posto auto non presente. Disponibile dal 1 Ottobre con contratto transitorio di 12mesi.

A San Sperate, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comodità, spazi esterni privati e un ambiente accogliente. L'immobile, realizzato nel 2005, si sviluppa su una superficie interna di circa 65 mq ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi: l’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura di 25 mq da cui si accede ad una veranda. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. La veranda su due lati, di circa 45 mq, che offre spazi perfetti per una zona relax, una lavanderia esterna e un posto auto. Tra le dotazioni troviamo: Impianto di climatizzazione Predisposizione per stufa a pellet nel soggiorno Agibilità presente L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. La consegna è prevista per Marzo 2026. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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VIA IS CIAPPAS Questa graziosa villetta a schiera, a breve distanza dallo splendido mare di Porto Pino, è situata in un contesto naturale, circondata da un paesaggio che infonde quiete ed armonia. Un vigneto si estende a pochi passi dall'abitazione, segno tangibile della tradizione del luogo dove si può godere della pace e della semplicità, senza rinunciare ai comfort della vita odierna. La villetta si sviluppa su due livelli, offrendo tre ingressi: due pedonali ed un carraio. L'ingresso frontale pedonale si apre su un comodo giardino dove la veranda è arricchita da un traliccio in legno sul quale cresce un bellissimo glicine che dona intimità. Qui, al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura ed un pratico disimpegno conduce alla cameretta/studio e al comodo bagno finestrato. Dalla cucina è possibile accedere all'ampio giardino retrostante dove la veranda ed il barbecue, arricchito da un pratico lavello, invitano a pranzi e cene all'aperto in compagnia. Una comoda doccia esterna è l'ideale al rientro da una giornata trascorsa al mare. Al piano superiore, un'ampia camera da letto con bellissimo soffitto in legno e bagno en suite finestrato, offre un ampio balcone abitabile con una vista aperta panoramica sulla natura circostante. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Completano la proprietà, i climatizzatori monosplit caldo/freddo, gli infissi in PVC con zanzariere ed un posto auto interno. La zona è residenziale, garantendo così riservatezza e tranquillità pur restando a breve distanza in auto o in bici dai principali servizi e dalla bellissima spiaggia di Porto Pino, caratterizzata da sabbia bianca fine ed acque cristalline di un azzurro intenso, circondata da dune e macchia mediterranea. Porto Pino è una rinomata località turistica con ristoranti, negozi e supermercati, rappresenta uno dei centri balneari di riferimento del Sulcis Iglesiente. Il punto di partenza ideale per andare alla scoperta di luoghi incontaminati di eccezionale bellezza ma anche per condurre una vita a contatto con la natura ed il mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IS PILLONIS Questo grazioso appartamento al primo piano, situato in una zona residenziale tranquilla è la soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanza vicino alla rinomata spiaggia di Porto Pino, a soli pochi minuti d’auto. L’immobile dispone di un cortile privato al piano terra, completo di barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Salendo al primo piano, l’ingresso conduce a un ampio patio abitabile, perfetto per rilassarsi durante le serate estive. All’interno, la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, reso arioso da una grande finestra. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, pratico e funzionale. L’appartamento è dotato di climatizzatori monosplit caldo/freddo in tutti gli ambienti, doccia esterna per il rientro dalla spiaggia, posto auto e moto di pertinenza. Viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'immobile è in ottimo stato, curato con regolare manutenzione. Ottimamente servito: la pista ciclabile e la linea bus garantiscono un facile collegamento con la spiaggia e il centro del paese, dove troverai ristoranti tipici, negozi caratteristici e tutti i principali servizi. Perfetto come prima casa, residenza estiva o investimento a reddito nel mercato delle locazioni turistiche. [Località Is Pillonis – Sant’Anna Arresi Posizione strategica nel cuore del Sulcis Iglesiente, a due passi da Porto Pino: un’area di rara bellezza dove dune di sabbia bianca, acque cristalline, laguna e macchia mediterranea si fondono in un paesaggio da cartolina.] annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza del Conte esclusiva dimora del seicento completamente ristrutturata Costruita nel Seicento a Serdiana, la residenza è un'elegante dimora di nobile famiglia, completamente ristrutturata con la massima efficienza energetica (APE A3). storia, eleganza e tradizione in un piccolo borgo A pochi chilometri da Cagliari, nel cuore del piccolo e autentico borgo di Serdiana, la Residenza del Conte è una sontuosa dimora in tipico stile campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo. Questa dimora è più di una casa, è un'opera architettonica che testimonia uno stile di vita che va oltre il tempo e le mode. la riservatezza e la funzionalità dell'antica 'Domus de Corte' Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. In questa Domus de Corte regna un'atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli: dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. i grandi spazi aperti delle antiche dimore Il complesso si sviluppa intorno a spazi aperti curati nei minimi dettagli. L'ombra dei loggiati ("sa lolla", il caratteristico fulcro delle case campidanesi), il sole dei cortili pavimentati in pietra e il verde dei giardini curati occupano, infatti, oltre 1.100 mq di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. l'unicità di una cappella privata di grande pregio Una rarità assoluta in una residenza privata, simbolo di uno status che pochi possono vantare, è la cappella privata consacrata di 28 mq. Un santuario personale di grande pregio e rarità, che rappresenta un legame con la storia e la sacralità. 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Completano la residenza un garage chiuso di quasi 28 mq e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. il lusso a basso impatto ambientale, una rarità nelle residenze storiche La dimora è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico, con serramenti innovativi, isolamento termico, pompe di calore, solare termico con accumulo di 300 litri, impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie e, persino, una colonnina di ricarica per auto. Il connubio di storia e innovazione, una rarità nelle residenze storiche, consente una vita confortevole a basso impatto ambientale con una classe energetica A3. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi imminenti. un'oasi protetta di prestigio e riservatezza Con una superficie commerciale totale di circa 761 mq e un lotto di terreno di oltre 1.400 mq, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. L'ubicazione nel cuore di Serdiana, in una zona storica protetta e soggetta a vincolo panoramico, è garanzia di ulteriore prestigio e di protezione del valore e della bellezza nel tempo. la posizione strategica di un borgo tranquillo a pochi minuti dalla città e dal mare La Residenza dista 20 km da Cagliari e dal suo aeroporto, 25 km dal porto e 24 km dalle spiagge del Poetto. Le destinazioni balneari più esclusive del sud Sardegna sono a 15 60 minuti d'auto. Serdiana, nel cuore del Parteolla in Sardegna, è un paese rinomato per la sua cultura enogastronomica, in grado di offrire un lifestyle autentico e di alto livello. un investimento in un lifestyle esclusivo, con possibili sviluppi futuri Questa proprietà non è solo una dimora, è un asset di lusso, un investimento in un lifestyle esclusivo e un patrimonio per le generazioni future. La possibilità di realizzare una piscina esterna e una considerevole volumetria edificabile residua offrono l'opportunità di delineare ampi sviluppi futuri per la dimora. un'opportunità irripetibile per chi cerca l'unicità e il prestigio Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un angolo di storia, arte e qualità di vita senza compromessi. In un mercato dove l'unicità e il prestigio sono valori inestimabili, la Dimora Conte Piloni è una scelta per chi desidera distinguersi. Per informazioni e visite alla dimora, vi preghiamo di contattarci. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

In via Giardino, nel centro del paese di Domus de Maria, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato grezzo disposto su tre livelli, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata in base alle proprie esigenze. L’immobile è composto da: Piano seminterrato: cantina, veranda e garage con accesso carrabile. Piano terra: soggiorno pranzo, cucina con terrazza e un bagno. Piano primo: tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno carrabile dal piano seminterrato e uno pedonale dal piano terra. Situato in una posizione tranquilla ma centrale, l’immobile si trova a breve distanza dai principali servizi del paese e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Domus de Maria è un vivace comune della Sardegna Sud occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l’anno. Nell’area sono presenti diversi punti d’interesse naturalistico e ambientale, con soli 10 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna. A soli 20 km è posizionato il porto turistico di Teulada, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud ovest della Sardegna, l’approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Pula, Porto Pino e Tuarredda. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 45 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dalle splendide spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 637 mq situato a Olia Speciosa, nel comune di Castiadas. Il terreno ha un indice di edificabilità di 1,15 mc/mq, che consente la realizzazione di un volume massimo di 739 mc. Nel 2007 era già stato presentato al Comune un progetto per la costruzione di tre villette, oggi riproponibile o adattabile a nuove soluzioni. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, ben servito e in forte crescita, ideale per chi cerca una residenza privata immersa nella natura o un investimento turistico in una delle aree più richieste della Sardegna sud orientale. Un’opportunità unica per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un progetto abitativo di pregio a pochi passi dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 1 km dal centro abitato, terreno agricolo 2000 mq, completamente recitato, di forma regolare, adibito a uliveto, con impianto di irrigazione e bocchettone dell'ente bonifica

In zona centralissima locale commerciale di 55mq composto da monovano, antibagno bagno e ripostigli archivio, dotato di una vetrina, utilizzato fino a pochi anni fa come negozio di generi alimentari.

Terreno agricolo seminativo da 8900mq recintato e con bocchettone dell'Ente di Bonifica, a 2,3km dal paese direzione Villasor. Terreno privo di volumetria.