Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

Comune di VENEZIA Complesso DI FUTURA REALIZZAZIONE oggetto di conversione in STUDENTATO, attualmente direzionale, costituito da due edifici, uno di 6 piani fuori terra oltre interrato e l'altro di un piano fuori terra oltre interrato, collegati tra loro da un tunnel e inseriti in una zona recintata più ampia che ingloba anche due parcheggi all'aperto e un'area verde. Il progetto, già elaborato, prevedere 606 posti letto in 409 camere. Ad ogni piano saranno presenti Sale coworking, Studio, Ping Pong, Tv, Riunioni. Inoltre ogni livello sarà dotato di Cucine comuni, Bagni di servizio, Lavanderie ed Ermenoteche. Vi saranno una Palestra, la Sala Mensa con Bar, la Portineria, vari Magazzini e Depositi ed un parcheggio coperto per Moto e Bici. Possibilità di acquistare l'immobile finito a 12 mesi dalla firma del preliminare ad euro 28milioni oppure a stato attuale al prezzo di euro 16milioni trattabili, da convertire e ristrutturare in autonomia. Rif. 7120 DiLeoImmobiliare

ROMA Prestigioso complesso immobiliare di circa 12.000 mq coperti, con 8.000 mq di corte recintata ed oltre 7.000 mq di garage e parcheggi interrati, situato in posizione strategica ed ottimamente collegato alle principali arterie stradali. L'OPERAZIONE È PROPOSTA CON FORMULA "CHIAVI IN MANO" E CONSEGNA ENTRO 12 MESI DALLA FIRMA DEL PRELIMINARE, offrendo una gestione completa del cantiere, tempi certi e zero stress burocratico per l'acquirente. DESTINAZIONE PRIMARIA STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA: A soli 15 minuti di auto dall'Università e dal Policlinico di Tor Vergata, è il progetto ideale per intercettare l'altissima domanda di alloggi universitari a Roma con un format ad alta redditività. DESTINAZIONI ALTERNATIVE SU MISURA: In alternativa, la struttura si presta perfettamente alla riconversione in Hotel / Struttura Ricettiva (con ampi spazi esterni per servizi d'élite e turismo d'affari), Sede Direzionale di Rappresentanza (spazi modulabili e parcheggi esclusivi per grandi aziende), Polo Sanitario / Servizi Terziari (cliniche private, centri di ricerca o RSA) o Residenziale (previa verifica con gli organi competenti). Un'opportunità di sviluppo unica per investitori e sviluppatori. POSSIBILITÀ DI RICEVERE L'IMMOBILE A REDDITO CON GESTORE PRIMARIO ANTICIPATAMENTE INDIVIDUATO. Rif. 7119 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – In zona centralissima, direttamente sull'isola pedonale, locale commerciale in ottimo stato di circa 40 mq disposto su due livelli. L'immobile si compone di un ambiente al piano terra di circa 20 mq dotato di bagno con antibagno e di un secondo livello di ulteriori 20 mq raggiungibile tramite una comoda scalinata interna. La vetrina fronte strada garantisce un'eccellente visibilità mentre la presenza di due nuove pompe di calore, impianto di allarme e vetri antisfondamento rende il locale completo, sicuro e pronto all'uso: una soluzione ideale per chi cerca una posizione strategica per la propria attività. Riferimento Agenzia 7118 – www.dileoimmobiliare.it

VERONA in posizione strategica adiacente all'autostrada A4 e a soli 6 km dall'aeroporto Valerio Catullo, complesso immobiliare di nuova realizzazione con una superficie territoriale di 197.400 m² e una superficie affittabile complessiva di 78.250 m² (con spazi flessibili e frazionabili a partire da 5.000 m² in su). L'immobile è destinato principalmente a logistica e industria leggera, con possibilità di modifica per vendita all'ingrosso, mostre ed esposizioni. Con permesso di costruire approvato e opere di urbanizzazione pubbliche in corso, la consegna è prevista in 12 15 mesi dalla firma del contratto. La struttura vanta un'altezza libera interna minima di 10,50 metri, portanza della pavimentazione industriale monolitica in calcestruzzo armato con fibre d'acciaio pari a 70 kN/m² (con finitura al quarzo e planarità DIN 18202) ed elevati standard di sostenibilità con certificazione minima BREEAM Excellent. Gli impianti comprendono baie di carico e scarico dotate di portoni sezionali termoisolati con oblò, pedane idrauliche automatiche con portata 60 kN e sigillanti isotermici oltre a superfici esterne rinforzate in calcestruzzo per manovra e sosta di mezzi pesanti a pieno carico (18 m). L'illuminazione dei magazzini è a LED ad alto risparmio energetico (200 lux tra le corsie e 300 lux in area picking) suddivisa in sezioni di controllo indipendenti, integrata da lucernari trasparenti ed evacuatori automatici di fumo e calore su almeno il 2% della copertura. Sono inclusi locali ad uso ufficio condizionati con controsoffitti in fibra minerale, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera a bassa emissività. Su richiesta del conduttore, vengono installati pannelli fotovoltaici dimensionati secondo le specifiche esigenze di consumo energetico (con struttura calcolata per permetterne l'installazione anche successivamente alla costruzione), stazioni di ricarica per veicoli elettrici comprensive di tutte le opere accessorie per il collegamento al trasformatore principale dell'edificio, ed un eventuale studio di fattibilità nelle fasi iniziali del progetto per la realizzazione di un tetto verde (sia idrosemia che a strisce verdi coltivate) completo di adattamenti strutturali e di drenaggio (tutto con prezzo da computare a parte). Il canone di locazione indicativo parte da 62 €/mq/anno e varia in funzione della superficie richiesta e degli adeguamenti alle esigenze del conduttore. Rif. 7116 www.dileoimmobiliare.it

REGGIO EMILIA lungo l'asse strategico che collega Milano, Reggio Emilia e Bologna, a circa 8 km dal centro e 10 km dall'uscita dell'autostrada A1, capannone di circa mq 8000 con altezza interna m. 10,50 sito in nuovo parco logistico e industriale in zona ad alta vocazione manifatturiera. Il parco prevede la realizzazione di quattro edifici moderni di alta qualità, con una superficie ancora disponibile complessiva di circa 85.000 mq e spazi flessibili frazionabili a partire da 5.000 mq, adatti sia per attività logistiche che per l'industria leggera. Le strutture sono progettate con standard elevati, dotate di baie di carico, ampie aree di parcheggio, ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e uffici personalizzabili con aria condizionata. Gli immobili offrono un'altezza utile interna minima da 10,50 m (con possibilità di aumentarla fino a 20 m. in alcune porzioni), pavimentazioni industriali in calcestruzzo armato con elevate portate, isolamento termico avanzato e certificazione energetica e di sostenibilità minima BREEAM, DGNB o LEED con classificazione Excellent. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura per la produzione di energia verde in loco e colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con soluzioni "chiavi in mano" personalizzabili sulle specifiche esigenze del conduttore. Il canone è pari ad euro 65 mq/anno indicativo, da confermare in funzione delle eventuali richieste di personalizzazione, della superficie richiesta e dell’area ad uso uffici da realizzare, attualmente stimata in circa il 5% della superficie complessiva. Viene concesso un periodo di free rent. Eventuale modifica di destinazione d'uso per vendita all'ingrosso, mostre ed esposizioni, se richiesta. Tempi indicativi di consegna: da 12 a 15 mesi dalla firma di un contratto di locazione. Rif. 7115 www.dileoimmobiliare.it

REGGIO EMILIA lungo l'asse strategico che collega Milano, Reggio Emilia e Bologna, a circa 8 km dal centro e 10 km dall'uscita dell'autostrada A1, nuovo parco logistico e industriale inserito in un contesto dinamico, densamente popolato e ad alta vocazione manifatturiera. Il parco prevede la realizzazione di quattro edifici moderni di alta qualità, con una superficie disponibile complessiva di circa 85.000 mq e spazi flessibili frazionabili a partire da 5.000 mq, adatti sia per attività logistiche che per l'industria leggera. Le strutture sono progettate con standard elevati, dotate di baie di carico, ampie aree di parcheggio, ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e uffici personalizzabili con aria condizionata. Gli immobili offrono un'altezza utile interna minima da 10,50 m (con possibilità di aumentarla fino a 20 m. in alcune porzioni), pavimentazioni industriali in calcestruzzo armato con elevate portate, isolamento termico avanzato e certificazione energetica e di sostenibilità minima BREEAM, DGNB o LEED con classificazione Excellent. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura per la produzione di energia verde in loco e colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con soluzioni "chiavi in mano" personalizzabili sulle specifiche esigenze del conduttore. Il canone è pari ad euro 65 mq/anno indicativo, da confermare in funzione delle eventuali richieste di personalizzazione, della superficie richiesta e dell’area ad uso uffici da realizzare, attualmente stimata in circa il 5% della superficie complessiva. Viene concesso un periodo di free rent. Eventuale modifica di destinazione d'uso per vendita all'ingrosso, mostre ed esposizioni, se richiesta. Tempi indicativi di consegna: da 12 a 15 mesi dalla firma di un contratto di locazione. Rif. 7114 www.dileoimmobiliare.it

PARMA a soli 3 km dall’uscita dell’autostrada A1/E35, immobile industriale e logistico di nuova costruzione ad alte prestazioni, con spazi flessibili frazionabili da 5.000 mq fino a 21.000 mq su un totale affittabile di circa 29.000 mq. La struttura presenta un'altezza utile sotto trave di 11,60 m, baie di carico isolate termicamente con pedane idrauliche (portata 60 kN), ampie aree di parcheggio e uffici personalizzabili con aria condizionata di serie. L'immobile punta alla massima efficienza energetica e sostenibilità con certificazione BREEAM Excellent, predisposizione e presenza di impianti fotovoltaici in copertura per l'autoproduzione di energia verde e possibilità di installare colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Soluzioni "chiavi in mano" con opzione di personalizzazione tecnica anche in fase di cantiere, con consegna indicativa prevista entro 2027. Canone indicativo a partire da 54 €/mq/anno, soggetto a conferma in base a superficie e personalizzazioni, con periodo di free rent previsto. Rif. 7113 www.dileoimmobiliare.it

CIVITANOVA MARCHE OPPORTUNITÀ UNICA DI SVILUPPO IMMOBILIARE AD ALTA REDDITIVITÀ — ampia area edificabile con destinazione mista, situata in posizione strategica nel quartiere San Giuseppe. Il lotto si trova a ridosso della Superstrada / Strada Statale n. 77 (uscita Civitanova Marche) e nelle vicinanze della SS16, con un facile collegamento all'autostrada A14 e al centro cittadino che dista circa 1,5 km. Il sito è pianeggiante e dotato di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ha una superficie complessiva (U.M.I.) di 13.010 mq e consente uno sviluppo di S.U.L. pari a 2.030 mq distribuiti su 3 livelli con destinazione mista: 700 mq ad uso commerciale al Piano Terra (Retail di prossimità, medical/servizi, showroom, ristorazione leggera, fitness, servizi alla persona), 700 mq ad uso direzionale/uffici al Primo Piano (uffici, poliamulatori) e 700 mq ad uso residenziale al Secondo Piano. Situata in una zona di completamento in un quartiere residenziale consolidato e adiacente agli impianti sportivi di calcio e basket, l'area beneficia di un flusso costante e della vicinanza a tutti i principali servizi di prossimità come farmacia, chiesa, bar, pizzerie, scuole, supermercati e aree verdi. L'elevata visibilità dalla viabilità principale e dall'accesso alla SS77 rende questa soluzione ideale per attività che necessitano di grande esposizione. Il programma su 3 livelli offre un eccellente valore aggiunto per investitori e costruttori, consentendo di differenziare rischio e ritorno economico attraverso la messa a reddito o vendita dei locali commerciali, direzionali e residenziali. Rif. 7111 www.dileoimmobiliare.it

CIVITANOVA MARCHE OPPORTUNITÀ UNICA DI SVILUPPO IMMOBILIARE AD ALTA REDDITIVITÀ — ampia area edificabile con destinazione mista, situata in posizione strategica nel quartiere San Giuseppe. Il lotto si trova a ridosso della Superstrada / Strada Statale n. 77 (uscita Civitanova Marche) e nelle vicinanze della SS16, con un facile collegamento all'autostrada A14 e al centro cittadino che dista circa 1,5 km. Il sito è pianeggiante e dotato di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ha una superficie complessiva (U.M.I.) di 13.010 mq e consente uno sviluppo di S.U.L. pari a 2.030 mq distribuiti su 3 livelli con destinazione mista: 700 mq ad uso commerciale al Piano Terra (Retail di prossimità, medical/servizi, showroom, ristorazione leggera, fitness, servizi alla persona), 700 mq ad uso direzionale/uffici al Primo Piano (uffici, poliamulatori) e 700 mq ad uso residenziale al Secondo Piano. Situata in una zona di completamento in un quartiere residenziale consolidato e adiacente agli impianti sportivi di calcio e basket, l'area beneficia di un flusso costante e della vicinanza a tutti i principali servizi di prossimità come farmacia, chiesa, bar, pizzerie, scuole, supermercati e aree verdi. L'elevata visibilità dalla viabilità principale e dall'accesso alla SS77 rende questa soluzione ideale per attività che necessitano di grande esposizione. Il programma su 3 livelli offre un eccellente valore aggiunto per investitori e costruttori, consentendo di differenziare rischio e ritorno economico attraverso la messa a reddito o vendita dei locali commerciali, direzionali e residenziali. Rif. 7111 www.dileoimmobiliare.it

PESARO Hotel 3 stelle Fronte Mare con Accesso Diretto alla Spiaggia — a pochi passi dalla celebre "Palla di Pomodoro", dal centro storico e dai principali punti di interesse culturale, struttura con piscina privata vista mare, parcheggio privato, terrazza solarium panoramica ed OLTRE 80 CAMERE fra Standard e Superior (molte con stile moderno rinnovato, letti King Size e ampi balconi vista mare o giardino) e soluzioni comunicanti perfette per le famiglie. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, TV LCD, Wi Fi gratuito, frigobar, cassaforte e servizi privati con box doccia/vasca. Tra gli spazi comuni spiccano l'ampio soggiorno con TV e connessione Wi Fi, il Bar con caffetteria ed espresso da gustare in terrazza, e il Ristorante, interamente climatizzato, con affaccio panoramico e attrezzature beverage di ultima generazione. Completano la proprietà una rinnovata Sala Giochi con biliardo e ping pong, una Baby Room dedicata ai più piccoli. Un'ottima opportunità d'investimento in una delle migliori località balneari delle Marche. Vendita mura e attività. Rif. 7110 www.dileoimmobiliare.it

RIPATRANSONE – In centro storico e nelle immediate vicinanze del Vicolo più stretto d’Italia, casa libera su tre lati di circa mq 120 distribuiti su tre livelli. La casa è così composta: piano seminterrato con locale magazzino, piano terra ampio locale zona giorno con angolo cottura, piano primo ed ultimo con zona notte e bagno. I tre piani sono collegati da comoda scala interna. l lavori di ristrutturazione hanno interessato il rifacimento del tetto, solaio e pareti perimetrali. Sono da realizzare gli impianti, i divisori e le finiture. Progetto depositato e approvato. Rif. 6574 DiLeoImmobiliare

COSTA ADRIATICA – Sul litorale tra Pesaro e Fano, avviato stabilimento balneare realizzato su area privata di circa mq 1500 con superficie coperta di circa mq 100 distribuita tra cucina, bar, ristorante, dispensa e magazzini, oltre corte esterna di circa mq 250 per attività di svago, camminamenti vari e 100 posti a sedere. Le infrastrutture sono state realizzate in bioarchitettura, coniugando il design con l’ambiente e tecnologie rinnovabili oltre alla riqualificazione delle aree adiacenti. Ha Spiaggia con posa di 100 ombrelloni di paglia, 300 lettini e 4 gazebo su area demaniale in concessione. Parcheggio privato recintato antistante la ferrovia con esclusivo sottopasso pedonale e ciclabile che arriva fino alla spiaggia. Unico nel suo genere, inserito in un contesto ambientale di interesse naturalistico dove i servizi balneari sono pensati per non invadere le zone naturali presenti. Il confine a Nord e a Sud con spiaggia libera, consente ai fruitori di vivere una condizione di libera riservatezza. Rif.6668 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA con vista mare, in posizione tranquilla immersa nel verde ma a poca distanza dal centro abitato e dalla spiaggia, LOTTO DI TERRENO edificabile con destinazione da abitativa a direzionale, artigianale o ricettiva/ristoro, di mq. 8500 circa complessivi con progetto di lottizzazione già studiato. La superficie lorda massima edificale è di mq. 2800 con max 2 piani fuori terra e altezza 7,5 m. Sono stati ipotizzati 6 lotti di varie dimensioni con un costo di opere di urbanizzazione stimato per circa 90mila euro. Operazione particolarmente vantaggiosa. IF 0,25 MQ/MQ, H 7,50 m. Rif. 6917 DiLeoImmobiliare

Comune di VENEZIA Complesso DI FUTURA REALIZZAZIONE oggetto di conversione in STUDENTATO, attualmente ad altra destinazione, costituito da due edifici, uno di 6 piani fuori terra oltre interrato e l'altro di un piano fuori terra oltre interrato, collegati tra loro da un tunnel e inseriti in una zona recintata più ampia che ingloba anche due parcheggi all'aperto e un'area verde. Il progetto, già elaborato ma non presentato, prevedere 606 posti letto in 409 camere. Ad ogni piano saranno presenti Sale coworking, Studio, Ping Pong, Tv, Riunioni. Inoltre ogni livello sarà dotato di Cucine comuni, Bagni di servizio, Lavanderie ed Ermenoteche. Vi saranno una Palestra, la Sala Mensa con Bar, la Portineria, vari Magazzini e Depositi ed un parcheggio coperto per Moto e Bici. Possibilità di acquistare l'immobile finito ad euro 28milioni oppure a stato attuale al prezzo di euro 16milioni, da convertire e ristrutturare in autonomia. Rif. 6925 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE a soli 50 metri dal mare e con vista panoramica, vicino alla pista ciclabile, appartamento di 140 mq circa coperti al secondo piano in palazzina priva di ascensore. L'immobile è molto luminoso, con esposizione su tre lati ed è diviso in ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca, un ripostiglio ed un balcone perimetrale abitabile di circa 45 mq. Internamente si presenta con finiture tipiche dell'epoca di costruzione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni in ghisa, finestre in legno con vetro doppio, tapparelle in PVC, pavimentazione in marmo. Riferimento agenzia 6725 DiLeoImmobiliare

ROMA in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, prestigioso edificio direzionale di ampia metratura pronto per una riconversione immobiliare che massimizzi ogni investimento. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per sviluppatori e grandi aziende. Potenziale di Riconversione in: STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA poichè a soli 15 minuti di auto dall'Università di Tor Vergata e dal Policlinico, ove vi è crescente domanda di alloggi di qualità; HOTEL / STRUTTURA RICETTIVA per elevata accessibilità per il turismo d'affari e leisure, con ampi spazi esterni ideali per servizi aggiuntivi; SEDE DIREZIONALE / UFFICI DI RAPPRESENTANZA, ideale per Immagine aziendale di alto livello con grandi spazi modulabili e ampio parcheggio privato; SERVIZI TERZIARI / SANITARI per cliniche private, centri di ricerca o poliambulatori, grazie alle vaste superfici. Il complesso immobiliare è di mq 12000 circa coperti con corte recintata di mq 8000 oltre mq 7000 di parcheggi in garage interrato. Rif. 6928 DiLeoImmobiliare

CASTELPLANIO (AN) CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 1436 mq con corte esterna di circa 1750 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 6,5 m. E' stato realizzato nel 2002 come ampliamento di preesistente capannone, anch'esso in vendita (Rif. 6590). Il fabbricato è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a tegoli. E' sprovvisto di spogliatoi e servizi da farsi. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6591

NAPOLI San Carlo all'Arena nel centro urbano e ben collegato a Metropolitana, Autostrada A3, Asse interquartile e autolinee, edificio di circa mq 2500 calpestabili in ottime condizioni sinora utilizzato ad Uffici, dotato di accesso pedonale e carrabile con area pertinenziale recintata di mq 700 con parcheggio auto. E’ costituito da sei piani fuori terra ed è servito da due scale, due ascensori, bagni ad ogni piano, servizio per disabili. E' dotato di condizionamento/riscaldamento; antincendio; impianto elettrico con cabina elettrica; rete dati; telefonia; televisivo. Destinazioni d'uso possibili: COMMERCIALE / TERZIARIO / SANITARIO / RICETTIVO. Non è ammesso il residenziale. Disponibile sia per la locazione che per la vendita. Richieste garanzie su pagamento canoni. Rif. 6685 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA Lotto edificabile di circa 5400 mq a 6 km dalla spiaggia in posizione panoramica con vista mare e monti. Sull'area è stata edificata una palazzina delle tre realizzabili di pari superficie, attualmente al grezzo e composta da: piano seminterrato di 243 mq per garage; piano terra di 293 mq ad appartamenti, 117 mq a taverne, 181 mq di terrazzi e 258 mq di giardini; piano primo di 257 mq di appartamenti più 126 mq di terrazzi; piano secondo 224 mq di appartamenti più 99 mq di terrazzi; piano mansardato di 243 mq di appartamenti più 40 mq di terrazzi. La lottizzazione prevede anche la realizzazione di parcheggi privati da destinare agli appartamenti e 2 aree verdi da destinare alla collettività. Ottima posizione per varie destinazioni d'uso, incluso strutture turistiche o case di riposo. PREZZO TRATTABILE. Possibilità di includere nel prezzo ponteggi e Gru esistenti in loco. Ottima occasione. Riferimento agenzia 7013 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – FABBRICATO RURALE SU DUE LIVELLI DA RISTRUTTURARE CON TERRENO A pochi km dalla costa, dal centro cittadino e facilmente raggiungibile da strada asfaltata, fabbricato completamente da ristrutturare di circa mq 80 distribuiti su più livelli con corte esclusiva di circa mq 1.000. Ad oggi l'immobile risulta accatastato come fabbricato rurale. Completa la proprietà un uliveto di circa mq 25.000 composto da 500 piante di ulivo con diverse cultivar di Taggiasca, Coratina, Itrana, Picholine e Carolea. L'uliveto è in pieno stato vegetativo e produttivo ed ha un' età media di 25/30 anni. E’ regolarmente manutenuto, con potature effettuate e terreno pulito. Esente da vincoli paesaggistici ostativi alla conduzione agricola. Nella vendita sono compresi i titoli PAC. Rif 6991. www.dileoimmobiliare.it

Fiano Romano nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'Autostrada, complesso in buono stato di manutenzione composto da capannone a destinazione commerciale di circa 380 mq con altezza massima dei soffitti 4,9 metri a capriate, un ufficio di circa 160 mq con bagni e spogliato ed un ampio piazzale di oltre 600 mq. L'intera proprietà è recintata. Ottima opportunità per differenti usi. Rif. 7002 DiLeoImmobiliare

ROSETO DEGLI ABRUZZI (TE) VISTA MARE Esclusivo compendio immobiliare A DESTINAZIONE TURISTICO/RICETTIVA, convertibile anche in RESIDENZIALE DI LUSSO, conosciuto e storicamente affermato sul territorio quale rinomata location per matrimoni, cerimonie e banchetti con una storia consolidata nel settore dell'accoglienza. Lo straordinario IMMOBILE è attualmente in corso di completa ristrutturazione ed è caratterizzato da una generosa superficie commerciale di oltre 1.600 mq, circondato da un terreno di pertinenza di 7.366 mq con incantevole parco vista mare. La proprietà si compone di 11 camere complessive (di cui 9 già completamente terminate, dotate di bagno privato e impianto di climatizzazione, e 2 in fase di completamento), ampie e scenografiche sale ristorante, cucina professionale, area bar, oltre a una piscina di grandi dimensioni con solarium e tettoie coperte perfette per la ristorazione estiva e l'organizzazione di eventi all'aperto, completata da un ampio parcheggio privato riservato agli ospiti. La proprietà è totalmente libera da vincoli, ipoteche e locazioni ed è IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, rappresentando un'opportunità di investimento unica sia per chi desidera rilanciare una venue per eventi e Resort di Charme di altissimo livello, sia per chi valuta la riconversione in una prestigiosa Residenza privata d'élite. Il prezzo di vendita si riferisce a stato attuale, con ristrutturazione in fase avanzata. E' possibile la consegna chiavi in mano, con prezzo al finito da concordare. Rif. 7102 www.dileoimmobiliare.it

Martinsicuro (TE) UFFICIO ARREDATO OPEN SPACE DI 80 mq con spese condominiali incluse collocato all'interno di un centro direzionale e commerciale di ottimo livello, al secondo piano, soluzione ideale per professionisti o aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno, funzionale e privo di barriere architettoniche. Grazie alla sua configurazione open space, consente una grande versatilità nell’uso degli spazi, favorendo la creatività e l'interazione tra i collaboratori. La posizione dell'immobile, collocato in prima fila in località S. Giovanni, assicura visibilità e facile accesso alle principali vie di comunicazione trovandosi a poca distanza dalla statale adriatica SS16 e dall'uscita autostradale di S. Benedetto del Tronto (AP) della A14. L'ufficio ha un posto auto assegnato e coperto al quale si può accedere mediante una scala o l'ascensore. Il centro direzionale ha un'ampia corte destinata alla viabilità interna e a numerosi parcheggi pubblici per la clientela. E' dotato di impianto di climatizzazione autonomo. Le spese condominiali sono comprese nel canone, semplificando le gestione e l'entità dei costi. La costruzione, essendo recente, garantisce standard qualitativi elevati e un'ottima efficienza energetica. Immediatamente disponibile. Rif. 7121 www.dileoimmobiliare.it

ROSETO DEGLI ABRUZZI (TE) VISTA MARE Esclusiva proprietà immobiliare attualmente a destinazione ricettiva, convertibile in RESIDENZIALE DI LUSSO, attualmente in corso di completa ristrutturazione e caratterizzato da una generosa superficie commerciale di oltre 1.600 mq, circondata da un terreno di pertinenza di 7.366 mq con incantevole parco vista mare. La proprietà si compone di 11 camere complessive (di cui 9 già completamente terminate, dotate di bagno privato e impianto di climatizzazione, e 2 in fase di completamento), ampi e scenografici saloni, cucina professionale, area bar, oltre a una piscina di grandi dimensioni con solarium e tettoie coperte perfette per il relax estivo e l'organizzazione di party all'aperto, completata da un ampio parcheggio privato. La dimora è totalmente libera da vincoli, ipoteche e locazioni ed è IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, rappresentando un'opportunità unica sia per chi desidera rilanciare una venue per eventi e Resort di Charme di altissimo livello, sia per chi valuta la riconversione in una prestigiosa Residenza privata d'élite. Il prezzo di vendita si riferisce a stato attuale, con ristrutturazione in fase avanzata. E' possibile la consegna chiavi in mano, con prezzo al finito da concordare. Rif. 7109 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO su strada ad alto traffico veicolare, locale composto da area commerciale per 295, mq 40 di soppalco attualmente utilizzato a ufficio, mq 99 di magazzini, con vetrine fronte strada e corte privata di circa 107 mq adibita a parcheggio. L'immobile si presenta in ottimo stato, perfettamente a norma, dispone di un bagno con antibagno, ha controsoffitto con faretti, aria condizionata, ringhiere in acciaio di design che fanno da giuda al percorso interno. Le Altezze interne sono generose e ideali per palestre, stoccaggio o showroom e gli ambienti godono di ottima illuminazione naturale laterale. Disponibile libero in 4 mesi. Riferimento agenzia 7075 www.dileoimmobiliare.it