Ensemble Immobiliare Srl - Parma - PR

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita generoso terratetto completamente indipendente, dotato di tre soluzioni abitative, ubicato nel quartiere Pablo, zona tranquilla e provvista di scuole, negozi e alimentari, a pochi passi da parchi pubblici, comoda all'ospedale e limitrofa al centro storico e alla zona universitaria. L'immobile presenta spazi luminosi e funzionali e si compone come di seguito: Al piano terra si trovano un bilocale con ingresso indipendente formato da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ed un bagno ed un trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un servizio. Proseguendo al primo piano troviamo un altro trilocale di dimensioni generose, in buono stato di manutenzione, composto da ingresso con affaccio sul corridoio, grande soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e due servizi. Al piano superiore si colloca infine una mansarda che necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la soluzione una cantina di 126 mq con altezza di 2,10 mt, un garage doppio ed ampio giardino. Per informazioni Chiara 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a generous, completely independent townhouse, equipped with three housing solutions, located in the Pablo district, a quiet area equipped with schools, shops and groceries, a few steps from public parks, convenient to the hospital and adjacent to the historic center and the university area. The property has a bright and functional layout and is composed as follows: On the ground floor there is a two room apartment with independent entrance consisting of a living room with kitchenette, double bedroom and a bathroom and a three room apartment consisting of a living room, kitchen, two double bedrooms and a bathroom. Continuing on the first floor we find another generously sized three room apartment, in a good state of maintenance, comprising an entrance hall overlooking the corridor, large living room with fireplace and balcony, kitchen, two double bedrooms, one with a walk in wardrobe and two bathrooms. Finally, on the upper floor there is an attic which requires renovation work. The solution is completed by a 126 m2 cellar with a height of 2.10 m, a double garage and a large garden. For information Chiara 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso bilocale in buono stato di manutenzione situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale di San Pancrazio, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento misura 68 mq, si colloca al terzo ed ultimo piano di palazzina senza ascensore dalle parti comuni in ordine e offre spazi ottimizzati ed accoglienti. L'ingresso si affaccia sul generoso soggiorno con angolo cottura e proseguendo si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al servizio finestrato. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale. Arredato come da fotografie. La soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie o investitori alla ricerca di opportunità nel mercato immobiliare. Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a lovely two room apartment in good condition located in the quiet and sought after residential area of ​​San Pancrazio, well connected and convenient to all the main services. The apartment measures 68 square meters, is located on the third and top floor of a building without a lift with tidy common areas and offers optimized and welcoming spaces. The entrance overlooks the generous living room with kitchenette and continuing you enter the sleeping area where we find a double bedroom with direct access to the windowed bathroom. Independent heating and air conditioning system. No condominium fees. Furnished as per photographs. The solution represents the ideal choice for young couples or investors looking for opportunities in the real estate market. For informationi 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in una delle aree residenziali più richieste di Parma, una splendida villa monofamiliare di nuova costruzione, libera su quattro lati e realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica in classe A4. Sorgerà su un lotto di circa 800 metri quadrati, con un ampio giardino privato che avvolge la casa e porticati esterni vivibili, ideali per godere appieno degli spazi all’aperto. La villa, di circa 175 metri quadrati complessivi, si sviluppa su due livelli dal design contemporaneo ed è completamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione interna. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con grande salone con affaccio sul verde privato, una cucina, un servizio ed una pratica lavanderia. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio, due camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà un garage e un ampio spazio cortilizio privato, ideale per ricavare ulteriori posti auto. La costruzione prevede un capitolato di alto livello, con finestre a triplo vetro, avvolgibili in alluminio, pannelli fotovoltaici e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, garantendo il massimo comfort abitativo e un eccellente risparmio energetico. I tempi di costruzione sono di circa dieci mesi. FOTO RENDER. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in one of Parma's most sought after residential areas, a splendid newly built detached villa, free on four sides and built according to the most modern A4 energy efficiency standards. It will sit on a plot of approximately 800 square meters, with a large private garden surrounding the house and livable outdoor porches, ideal for fully enjoying the outdoor spaces. The villa, approximately 175 square meters in total, is spread over two levels with a contemporary design and is fully customizable in terms of finishes and interior layout. The ground floor features a bright living area with a large lounge overlooking the private garden, a kitchen, a bathroom, and a convenient laundry room. The first floor houses the sleeping area, consisting of a master bedroom with a walk in closet, two bedrooms, and a second bathroom. The property also includes a garage and a large private courtyard, ideal for additional parking spaces. The construction features high quality specifications, with triple glazed windows, aluminum shutters, photovoltaic panels, and a heat pump heating and cooling system, ensuring maximum living comfort and excellent energy savings. Construction time is approximately ten months. RENDERED PHOTOS. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Rustico da ristrutturare a Paradigna a soli cinque minuti da Parma, circondata da una grande area verde privata, ideale per chi cerca tranquillità, immerso nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà, composta da più corpi necessita ristrutturazione non necessariamente da avviare completamente in un unico momento per tutti i corpi della proprietà in vendita Completa il tutto una barchessa, struttura tipica delle case di campagna che potrebbe essere trasformata in una moderna soluzione indipendente con un semplice cambio di destinazione d'uso. Una proposta interessante per chi sogna di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a rustic house requiring renovation in Paradigna, just five minutes from Parma. Surrounded by a large private green area, it is ideal for those seeking tranquility, immersed in the greenery and tranquility of the countryside. The property, consisting of several buildings, requires renovation, although not all parts of the property for sale need to be started at once. Completing the property is a barchessa, a typical structure of country houses that could be transformed into a modern, independent property with a simple change of use. An attractive option for those dreaming of living in the quiet countryside without sacrificing the conveniences of the city, or for those looking to invest in a renovation project with extensive development potential. For information, Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva recente trilocale con ingresso indipendente, grazioso portico e giardino privato, ubicato in zona tranquilla e ben servita di Sorbolo. Ideale per amanti del comfort e della riservatezza, l'abitazione si colloca al piano terra di edificio del 2012 ben tenuto ed offre una funzionale zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina in nicchia. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. L'immobile è dotato di sistema d’allarme e depuratore d’acqua. Completa la soluzione un comodo garage. Non sono previste spese condominiali. Possibilità di concordare a parte l'acquisto dell'attuale arredo. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, recently built three room apartment with a private entrance, a charming porch, and a private garden, located in a quiet and well served area of ​​Sorbolo. Ideal for those seeking comfort and privacy, the apartment is located on the ground floor of a well maintained 2012s building and offers a functional living area consisting of a living room, dining room, and an alcove kitchen. The well arranged sleeping area includes two bedrooms, a closet, and a bathroom with a window. Independent heating and air conditioning are provided. The property is equipped with an alarm system and a water purifier. A convenient garage completes the property. There are no condominium fees. The purchase of the current furnishings can be negotiated separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita ampio trilocale di 120 mq, posto al piano terra di palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore inserita in grazioso e tranquillo contesto residenziale nella servitissima zona di Via Venezia. La soluzione, totalmente personalizzabile, si compone di ingresso con soggiorno spazioso e luminoso grazie alla grande vetrata che conduce al terrazzo, cucina separata anch'essa collegata al terrazzo, piccolo ripostiglio. La zona notte include disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con balcone, due bagni finestrati. La costruzione è realizzata con struttura antisismica e garantisce un eccellente isolamento acustico. L'appartamento, dotato di ogni comfort e di tecnologie impiantistiche all'avanguardia, si distingue per la qualità costruttiva e per l'alta efficienza energetica (classe A4). Tra le dotazioni tecniche troviamo sistema centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da impianto fotovoltaico, pompa di calore, addolcitore dell’acqua, infissi triplo vetro con zanzariere e tapparelle motorizzate, sistema di sicurezza anti intrusione perimetrale. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa ad euro 30.000. Spese condominiali da definire. FOTO: RENDER. Per informazioni Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a spacious 120 sq m three room apartment on the ground floor of a newly built building with an elevator, located in a charming and quiet residential area in the well served Via Venezia area. This fully customizable solution comprises an entrance hall with a spacious and bright living room thanks to the large window leading to the terrace, a separate kitchen also opening to the terrace, and a small storage room. The sleeping area includes a hallway, two double bedrooms, both with balconies, and two bathrooms with windows. The building is earthquake proof and guarantees excellent soundproofing. The apartment, equipped with every comfort and cutting edge technology, stands out for its quality construction and high energy efficiency (class A4). Technical features include centralized underfloor heating and cooling powered by a photovoltaic system, a heat pump, a water softener, triple glazed windows with mosquito nets and motorized shutters, and a perimeter security system. A cellar completes the property. A garage can be purchased separately for €30,000. Condominium fees to be determined. Photo: rendering. For information, please contact Luca at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in esclusiva, in Via Trento, nel cuore del quartiere San Leonardo a Parma, un ampio e grazioso bilocale di 83 mq con la possibilità di ricavare una seconda camera singola, trasformandolo facilmente in un comodo TRILOCALE. L’immobile, parzialmente ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione, si trova al sesto ed ultimo piano di una palazzina ordinata e servita da ascensore. Gode di una splendida luminosità e di una piacevole vista aperta sulla città. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone attrezzato con tendone esterno nuovo (installato a giugno) perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con gli spazi della zona giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un comodo ripostiglio (dal quale è possibile ricavare una seconda camera singola) e un bagno finestrato, rinnovato due anni fa con box doccia e sanitari nuovi. L’appartamento dispone di infissi nuovi in doppio vetro con zanzariere, impianto di climatizzazione nuovo, impianto elettrico revisionato e perfettamente funzionante, riscaldamento centralizzato con termovalvole, porta blindata con serratura nuova e pavimento in parquet completamente rilevigato due anni fa. Tutti i mobili sono compresi nel prezzo di vendita. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione accogliente, luminosa e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Parma. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers exclusively, in Via Trento, in the heart of the San Leonardo district in Parma, a spacious and charming two room flat of 83 square metres with the possibility of creating a second single bedroom, easily transforming it into a comfortable three room flat. The property, partially renovated and in excellent condition, is located on the sixth and top floor of a well maintained building with a lift. It enjoys wonderful natural light and a pleasant open view of the city. The entrance leads to a bright living room with access to a large balcony equipped with a new outdoor awning (installed in June), perfect for relaxing outdoors. The functional and well organised kitchen blends harmoniously with the living area. The sleeping area comprises a spacious double bedroom, a convenient storage room (which could be converted into a second single bedroom) and a bathroom with a window, renovated two years ago with a new shower cubicle and sanitary ware. The flat has new double glazed windows with mosquito nets, a new air conditioning system, a refurbished and fully functional electrical system, central heating with thermostatic valves, a security door with a new lock and parquet flooring that was completely refinished two years ago. All furniture is included in the sale price. The property also includes a cellar in the basement. A welcoming, bright and versatile solution, ideal for those who want to live in a quiet but convenient location close to all amenities, just a few minutes from the centre of Parma. For information, please contact Giada on 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale ristrutturato negli anni '90, ubicato nei pressi del Barilla Center, zona servitissima e ben collegata al centro città. L'immobile di 80 mq si colloca al quarto piano di cinque in palazzina dalla parti comuni in ordine, dotata di ascensore, libera su due lati, con affaccio doppio e vista sulla città. Si compone di zona living con angolo cottura e balcone, un disimpegno ed una zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, una singola di ampie dimensioni ed un servizio finestrato. Completa la soluzione una cantina posta al piano seminterrato. Disponibile a parte al costo di euro 19.000 un'autorimessa di circa 15 mq. Le spese condominiali mensili sono inclusive dei costi di manutenzione dell'ascensore e del riscaldamento centralizzato. Attualmente a reddito, sarà libero a rogito. Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright three room apartment renovated in the 90s located near the Barilla Center, a well serviced area well connected to the city center. The 80 m2 property is located on the fourth floor of five in a building with tidy common areas, equipped with a lift, free on two sides, with double views and a view of the city. It consists of a living area with kitchenette and balcony, a hallway and a sleeping area where we find a double bedroom with balcony, a large single bedroom and a bathroom with window. The solution is completed by a cellar located in the basement. A garage of approximately 15 m2 is available separately at a cost of €19,000. The monthly condominium expenses include the maintenance costs of the lift and central heating. Currently on income, it will be free upon deed. For information 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale ristrutturato, ubicato nei pressi del Barilla Center, zona servitissima e ben collegata al centro città. L' immobile di 80 mq verrà consegnato totalmente ristrutturato di pavimentazione, infissi, serramenti e bagno, si colloca al quarto piano di cinque in palazzina dalla parti comuni in ordine, dotata di ascensore, libera su due lati, con affaccio doppio e vista sulla città. Si compone di zona living con angolo cottura e balcone, un disimpegno ed una zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, una singola di ampie dimensioni ed un servizio finestrato. Completa la soluzione una cantina e un garage al piano seminterrato. Le spese condominiali mensili sono inclusive dei costi di manutenzione dell'ascensore e del riscaldamento centralizzato. Attualmente a reddito, sarà libero a rogito. Le immagini indicate non sono realistiche allo stato di fatto ,in quanto abbiamo presentato un rendering per poter avere idea delle rifiniture e materiali che potrebbero essere inseriti. Lo stato definitivo degli spazi lo possiamo vedere nella piantina allegata. Foto: render Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright renovated three room apartment, located near the Barilla Center, a well served area well connected to the city center. The 80 sqm property will be delivered totally renovated of flooring, fixtures, windows and bathroom, is located on the fourth floor of five in a building with tidy common areas, equipped with a lift, free on two sides, with double views and views of the city. It consists of a living area with kitchenette and balcony, a hallway and a sleeping area where we find a double bedroom with balcony, a large single bedroom and a windowed bathroom. A cellar and a garage in the basement complete the solution. Monthly condo fees include elevator maintenance and central heating costs. Currently income, it will be free by deed. Photo: render For information 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it Site: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a Fornovo di Taro, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi un bilocale in ottime condizioni situato al primo piano di una palazzina moderna del 2009, dotata di ascensore e caratterizzata da finiture di qualità e da un eccellente stato di manutenzione. L’appartamento, rifinito con infissi in doppio vetro che garantiscono ottimo isolamento e comfort si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente e ben distribuito, da cui si accede agli altri ambienti: una spaziosa camera matrimoniale, un pratico ripostiglio ed un bagno curato nei dettagli. L’immobile gode inoltre di due ampie logge, perfette per momenti di relax all’aperto o per creare spazi aggiuntivi da vivere in diverse stagioni. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. A completare la proprietà vi sono un garage al piano seminterrato, un’ampia cantina di pertinenza ed un posto auto privato. Per informazioni Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in Fornovo di Taro, in a central location convenient to all amenities. This two room apartment is in excellent condition and is located on the first floor of a modern building built in 2009, equipped with an elevator and featuring high quality finishes and excellent maintenance. The apartment, finished with double glazed windows for excellent insulation and comfort, opens onto a bright, welcoming and well arranged living room with kitchenette, which leads to the other rooms: a spacious double bedroom, a practical closet, and a meticulously designed bathroom. The property also boasts two large loggias, perfect for relaxing outdoors or creating additional living spaces for different seasons. Independent heating and air conditioning ensure comfort and functionality in any season. Completing the property are a garage in the basement, a large cellar, and a private parking space. For information, Amelia: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, a due passi dalla stazione ferroviaria di Parma, in tranquilla laterale ben servita, un accogliente bilocale posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. L’abitazione si compone di ingresso che conduce al luminoso soggiorno con pratico vano cucina, camera matrimoniale ed un servizio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina. Spese condominiali da definire. Attualmente l’immobile è locato fino a Giugno 2026, garantendo una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale per chi desidera un ottimo investimento in una posizione strategica e sempre richiesta della città. Per informazioni Laura 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale, just steps from the Parma train station, in a quiet, well served side street, a welcoming two room apartment on the second and top floor of a small building. The apartment comprises an entrance hall leading to the bright living room with a practical kitchen, a double bedroom, and a bathroom. Independent heating. The property also includes a convenient cellar. Condominium fees to be determined. The property is currently leased until June 2026, guaranteeing immediate and secure income. The ideal solution for those seeking an excellent investment in a strategic and highly sought after location in the city. For information, Laura: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva in affitto un trilocale parzialmente arredato di 78 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sei dotata di ascensore e inserita in un gradevole contesto residenziale con parti comuni ordinate. Ubicato nel cuore della zona Montanara, area tranquilla e ben servita di Parma, l'immobile si colloca a pochi passi da negozi, scuole, parchi verdi e consente facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie d'accesso alla città. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio, un servizio e un balcone. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dai principali servizi della zona. Le spese condominiali ammontano a 108 euro mensili. Si affitta a clientela referenziata con contratto 4+4. Libero da fine giugno 2025. Per informazioni Chiara 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers an exclusive rental of a partially furnished three room apartment of 78 square meters, located on the second floor of a six story building with an elevator and nestled in a pleasant residential area with tidy common areas. Located in the heart of the Montanara district, a quiet and well served area of ​​Parma, the property is within walking distance of shops, schools, and green parks, offering easy access to public transportation and the city's main access routes. The apartment comprises a bright living room with kitchenette, two bedrooms, a closet, a bathroom, and a balcony. An ideal solution for those seeking comfort and tranquility just steps from the area's main amenities. Condominium fees are €108 per month. It is rented to referenced clients with a 4+4 contract. Available from the end of June 2025. For information, please contact Chiara at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva grazioso bilocale a schiera sito nel Comune di Corniglio, nel cuore del nostro appennino e a dieci minuti dal parco dei Cento Laghi, località pittoresca, rinomata per le sue splendide vedute e per i sentieri escursionistici. L'immobile, collocato in contesto abitativo libero su tre lati e disposto su due livelli misura 60 mq. Si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra ed una generosa e luminosa camera da letto matrimoniale al primo piano. Completa la soluzione un giardino privato di 200 mq non collegato direttamente all'immobile. In virtù della posizione strategica la proprietà è ideale per amanti della montagna e della riservatezza o come appoggio per il periodo estivo. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive charming two room terraced apartment located in the municipality of Corniglio, in the heart of our Apennines and ten minutes from the Cento Laghi park, a picturesque location, renowned for its splendid views and hiking trails. The property, located in a free living context on three sides and arranged on two levels, measures 60 m2. It consists of a living room with kitchenette on the ground floor and a generous and bright double bedroom on the first floor. The solution is completed by a private garden of 200 m2 not directly connected to the property. By virtue of its strategic position, the property is ideal for lovers of the mountains and privacy or as a base for the summer period. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva quadrilocale completamente ristrutturato (CON DETRAZIONI 40.000 EURO CIRCA) posto in zona centrale, vicino all'Ospedale Maggiore, a pochi passi da esercizi commerciali e ristoranti. L'immobile si colloca al secondo piano di palazzina senza ascensore tenuta in modo ottimale e dotata di stradello di accesso privato. Luminoso e dotato di spazi generosi, si compone di ingresso con affaccio sul corridoio che conduce al soggiorno con angolo cottura, alle due ampie camere da letto, allo studio ed al servizio finestrato. Immobile ideale per famiglie oppure ad uso investimento. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, fully renovated four room apartment (WITH A DEDUCTIBLE OF APPROX. €40,000) located in a central area, near the Maggiore Hospital, just steps from shops and restaurants. The property is located on the second floor of a well maintained building without an elevator and features a private access road. Bright and spacious, it comprises an entrance hall leading to the living room with kitchenette, two large bedrooms, a study, and a bathroom with window. This property is ideal for families or as an investment. Independent heating and low condominium fees. For information, Giada: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita attico quadrilocale di nuova costruzione sito a Parma in Strada Cavagnari. Nel contesto residenziale Parma Mia, in zona ben servita e comoda al centro, all'interno di palazzina di poche unità abitative presentiamo soluzione unica di attico su due livelli di ampia metratura e con un livello di dettaglio unica nel suo genere. L'immobile si compone di un grande open space, in cui troviamo soggiorno e cucina che si affacciano su una grande loggia di circa 33 mq tramite una doppia vetrata fantastica che illumina incredibilmente la zona living. Abbiamo poi una camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni, zona lavanderia, zona sottotetto e 2 logge di 32 e 12 mq e 2 terrazzi. Completano la proprietà cantina e garage. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale a newly built four room penthouse located in Parma in Strada Cavagnari. In the Parma Mia residential context, in a well served and convenient area in the center, inside a building with a few residential units, we present a unique penthouse solution on two levels of large size and with a unique level of detail. The property consists of a large open space, in which we find the living room and kitchen that overlook a large loggia of about 33 square meters through a fantastic double glazing that incredibly illuminates the living area. Then we have a double bedroom, 2 twin bedrooms, two bathrooms, laundry area, attic area and 2 loggias of 32 and 12 m2 and 2 terraces. The cellar and garage complete the property. For information Alessandro 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori ed a tre servizi, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural attractions. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and three bathrooms, offering incredible living versatility. The generous balconies provide pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms guarantee unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. The building has central heating and a concierge service, adding further value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase another apartment in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva concessione della durata di 80 anni per ampia autorimessa di 16 mq posta al secondo piano interrato del parcheggio multipiano sito in Via Goito a Parma. A due passi dal tribunale, nel cuore del centro storico parmigiano, la soluzione si presta ad ospitare qualunque tipo di auto. Accessibile h24 tramite ascensore, è dotata di allarme, videocamere e guardia di sicurezza. Spese condominiali di soli € 30,00 mensili, comprensive di assicurazione. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive 80 year concession for a large 16m2 garage located on the second basement floor of the multi storey car park located in Via Goito in Parma. A stone's throw from the court, in the heart of the historic center of Parma, the solution is suitable for hosting any type of car. Accessible 24 hours a day by lift, it is equipped with an alarm, video cameras and a security guard. Condominium expenses of only €30.00 per month, including insurance. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva porzione di terratetto con portico e giardino privato, sito a Fornovo centro, in posizione comoda ai principali servizi. La proprietà misura 273 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli oltre la mansarda openspace dotata di bagno. Al piano terra si trovano un versatile studio, generosa sala con affascinante camino, cucina e servizio. Il primo piano si compone di due camere, terrazzo e bagno. Il secondo piano vanta due stanze da letto, servizio e balcone. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione termo autonoma, corredata di cantina. Disponibile a parte ampio garage doppio. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive portion of a townhouse with a porch and private garden, located in the center of Fornovo, conveniently located to all major amenities. The property measures 273 sq m and is spread over three levels, plus an open plan attic with a bathroom. The ground floor features a versatile study, a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a terrace, and a bathroom. The second floor boasts two bedrooms, a bathroom, and a balcony. The property requires renovation. It has independent heating and a cellar. A large double garage is available separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita Gelateria avviata da oltre 35 anni, situata nella zona sud di Parma in posizione di forte passaggio grazie alla presenza di scuole, negozi e locali. L'attività, che gode di discreta visibilità, si compone di unico vano di 35 mq, accogliente e ben organizzato che si completa di grazioso dehor, deposito di stoccaggio ed un servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, perfetto per giovani desiderosi di intraprendere un nuovo percorso o per professionisti del settore intenzionati ad ampliamento/incremento sedi. Su richiesta la proprietà attuale si rende disponibile per un breve periodo di affiancamento iniziale a titolo gratuito. Spese condominiali 100 euro mensili. Nel prezzo sono comprese sia le mura dell'attività che la relativa licenza. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an ice cream shop that has been open for over 35 years, located in the southern area of ​​Parma in a high traffic position thanks to the presence of schools, shops and clubs. The business, which enjoys fair visibility, consists of a single room of 35 square meters, welcoming and well organized, which is completed by a lovely outdoor area, storage warehouse and a service. The premises are in excellent condition and ready to use, perfect for young people wishing to embark on a new path or for professionals in the sector intending to expand/increase their offices. Upon request, the current owner is available for a short period of initial support free of charge. Condominium fees 100 euros per month. The price includes both the walls of the business and the related license. For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso Trilocale in buono stato ubicato in zona Paradigna, comodo ai principali servizi e ben collegato con il centro città. L'appartamento si colloca al secondo piano di piccola palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. Si compone di soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone coperto, una spaziosa camera matrimoniale, una singola ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Spese condominiali di 100 euro mensili. Completano la proprietà una cantina ed un generoso garage posto al piano terra. Si vende arredato di cucina. Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla in una zona in continua crescita. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming three room apartment in good condition located in the Paradigna area, convenient to major amenities and well connected to the city center. The apartment is located on the second floor of a small, well maintained building with an elevator. It comprises a living room with kitchenette and access to a covered balcony, a spacious double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a window. Independent heating and air conditioning. Condominium fees of €100 per month. The property includes a cellar and a generous garage on the ground floor. It is sold furnished with a kitchen. Ideal for those seeking a quiet solution in a constantly growing area. For information: Giada, 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, fantastica porzione di Bifamiliare di 140 mq con giardino privato, in contesto tranquillo e residenziale in una delle zone più gettonate e vivibili della città, comodo a servizi, supermercati, gastronomie, farmacie, parchi verdi e molto altro. L'immobile è posto al piano rialzato, in palazzina degli anni '70, senza ascensore e dalle parti comuni in ottimo stato. Si compone di ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, due balconi ed un bagno. Proseguendo al piano seminterrato si trovano una stanza ad uso lavanderia, una cantina/laboratorio e un garage di grosse dimensione utile per qualunque tipo di autovettura. Completano la soluzione ulteriori posti auto interni. Riscaldamento autonomo. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively, a fantastic portion of a 140 sqm semi detached house with a private garden, in a quiet and residential context in one of the most popular and liveable areas of the city, convenient to services, supermarkets, delicatessens, pharmacies, green parks and much more. The property is located on the mezzanine floor, in a building from the 70s, without a lift and with common areas in excellent condition. It consists of an entrance hall, a kitchen, three bedrooms, two balconies and a bathroom. Continuing to the basement there is a room used as a laundry, a cellar / laboratory and a large garage useful for any type of car. Additional internal parking spaces complete the solution. Independent heating. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in zona Piazzale Santa Croce, nel cuore autentico di Parma, un’attività di lavanderia già avviata e perfettamente funzionante, ideale per chi cerca un investimento solido, semplice da gestire e con ottime prospettive di crescita. L’attività si trova in una posizione davvero strategica, in un’area di forte passaggio che garantisce visibilità costante e un flusso continuo di clienti. Il locale è curato in ogni dettaglio e si presenta ordinato, moderno e completo di tutte le attrezzature necessarie per lavorare fin da subito senza ulteriori investimenti. Nella zona frontale sono presenti quattro lavatrici e tre asciugatrici, tutte perfettamente operative e ideali per il servizio self service o assistito. Nel retro, invece, si trova un’area professionale attrezzata con ulteriori tre lavatrici, un ferro industriale e un rullo per la stiratura delle lenzuola: uno spazio prezioso per ampliare l’offerta con lavorazioni conto terzi o con un servizio professionale dedicato. L’impianto elettrico, potenziato a 30 kW, e quello idraulico sono nuovi un grande vantaggio per chi desidera subentrare senza imprevisti né costi aggiuntivi. L’attività è attualmente in locazione e viene ceduta tramite subentro nel contratto di affitto, comprensiva di tutti i macchinari e gli impianti. Non viene trasferita la partita IVA, ma esclusivamente l’attività con i suoi beni strumentali. Spese condominiali 10 euro al mese. Una soluzione perfetta per chi vuole avviare o ampliare il proprio percorso imprenditoriale in un settore stabile e con margini di crescita immediati, anche senza una presenza continua in negozio. Per informazioni Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in the Piazzale Santa Croce area, in the heart of Parma, an established and fully functional laundry business, ideal for those seeking a solid investment, easy to manage, and with excellent growth prospects. The business is located in a truly strategic location, in a high traffic area that guarantees constant visibility and a steady flow of customers. The premises are meticulously maintained and are neat, modern, and equipped with all the necessary equipment for immediate operation without additional investment. The front area features four washing machines and three dryers, all fully operational and ideal for self service or assisted laundry. The back area features a professional area equipped with three additional washing machines, an industrial iron, and a sheet ironing roller: a valuable space to expand your business with subcontracted work or dedicated professional service. The electrical system, upgraded to 30 kW, and the plumbing are new, a great advantage for those looking to move in without unforeseen problems or additional costs. The business is currently leased and is being transferred through a takeover of the lease, including all machinery and equipment. The VAT number will not be transferred, but only the business and its capital goods. Condominium fees: €10 per month. A perfect solution for those looking to start or expand their business in a stable sector with immediate growth potential, even without a continuous store presence. For information: Amelia: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva rustico da ristrutturare sito nella tranquilla e verdeggiante località di Lemignano, a meno di cinque minuti da Parma città e due minuti da Collecchio. Libera su tre lati, la signorile soluzione dotata di 500 mq di giardino privato e grazioso porticato di circa 70 mq, presenta soffitti a volta, caratteristiche colonne portanti e mattoni a vista. Attualmente presenta ampio e luminoso open space posto al piano terra dove ricavare un soggiorno di dimensioni generose, una cucina abitabile, un bagno ed una cantina. La ristrutturazione del primo piano, suddivisibile a sua volta in due livelli, consente di ottenere quattro camere da letto e due ulteriori servizi. L'immobile ben si presta anche ad eventuale suddivisione in verticale da cui ricavare due unità abitative distinte, nello specifico trilocali. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, renovating rustic house located in the quiet and verdant village of Lemignano, less than five minutes from Parma city center and two minutes from Collecchio. Free on three sides, this elegant property features a 500 square meter private garden and a charming 70 square meter porch. It features vaulted ceilings, characteristic load bearing columns, and exposed brick. The ground floor currently features a large, bright open plan space with a generously sized living room, an eat in kitchen, a bathroom, and a cellar. The renovation of the first floor, which can be divided into two levels, provides four bedrooms and two additional bathrooms. The property is also ideal for vertical subdivision, creating two separate residential units, specifically three room apartments. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita in esclusiva RUSTICO INDIPENDENTE, in graziosa e caratteristica corte. L’appartamento viene consegnato completamente rifinito, con la possibilità per il cliente di personalizzare la scelta dei materiali. Si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo ampia zona giorno con più accessi alla area esterna di proprietà, caratterizzata da splendido porticato con vista sul giardino dove trascorre piacevoli momenti di relax, (possibilità di piscina). Al primo piano abbiamo due camere da letto, un comodo studio o camera aggiuntiva ed un bagno. Al secondo piano infine disponiamo di mansarda dove ricavare dependance o camera aggiuntiva con bagno annesso. Completa l'immobile un box singolo. Possibilità di parcheggio anche esterno. La soluzione vanta impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e addolcitore. Struttura antisismica in classe energetica “B”. L'immobile ben si presta ad eventuale suddivisione in orizzontale in due unità abitative distinte, un bilocale al piano terra ed un trilocale al primo piano. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale an exclusive DETACHED RUSTIC HOUSE in a charming and characteristic courtyard. The apartment is delivered fully finished, with the option for the client to customize the choice of materials. It is spread over two levels: On the ground floor, there is a large living area with multiple accesses to the private outdoor area, featuring a splendid porch overlooking the garden where you can spend pleasant moments relaxing (possibility of a swimming pool). On the first floor, there are two bedrooms, a comfortable study or additional bedroom, and a bathroom. Finally, on the second floor, there is an attic that could be converted into a guesthouse or additional bedroom with an adjoining bathroom. A single garage completes the property. Outdoor parking is also available. The property boasts underfloor heating/cooling and a water softener. Earthquake resistant structure with energy efficiency rating of "B." The property is well suited for horizontal subdivision into two separate residential units, a two room apartment on the ground floor and a three room apartment on the first floor. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a Parma, in una posizione strategica e ben servita nei pressi di via Burla, a due passi dalla tangenziale, un complesso immobiliare completo e versatile, ideale per chi cerca spazi funzionali riuniti in un’unica soluzione. La proprietà comprende un ampio capannone di circa 800 mq e un locale commerciale di 160 mq al piano terra, perfetti rispettivamente per attività produttive, logistiche o come punto vendita di grande visibilità. Completa la proprietà un’area esterna di circa 150 mq. Al primo piano si trova un appartamento di 160 mq, ideale come supporto abitativo o ufficio direzionale, composto da ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un servizio, una grande terrazza ed un balcone, che garantiscono funzionalità, luminosità e spazi esterni fruibili. Il capannone, ha il tetto completamente nuovo, fornito di pannelli fotovoltaici e boiler elettrico. L'impianto di climatizzazione è stato rinnovato nel 2020, garantendo efficienza e bassi consumi e una classe energetica A4. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara sul mercato: spazi ampi, moderni e funzionali, in una zona facilmente raggiungibile e perfetta per ogni tipo di attività a Parma. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in Parma, in a strategic and well served location near Via Burla, just steps from the ring road. This complete and versatile property complex is ideal for those seeking functional spaces combined in a single unit. The property includes a large warehouse of approximately 800 square meters and a 160 square meter commercial space on the ground floor, respectively perfect for production, logistics, or a highly visible retail outlet. The property also includes an outdoor area of ​​approximately 150 square meters. On the first floor is a 160 square meter apartment, ideal for residential use or as an executive office. It comprises a spacious living room, separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, a large terrace, and a balcony, ensuring functionality, brightness, and usable outdoor space. The warehouse has a completely new roof, equipped with photovoltaic panels and an electric boiler. The air conditioning system was updated in 2020, ensuring efficiency and low consumption, and an A4 energy rating. This property represents a rare opportunity on the market: spacious, modern, and functional spaces, in an easily accessible location perfect for any type of business in Parma. For information: Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it