Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

CALCIO T09 APPARTAMENTO IN VILLA: Nuovo complesso residenziale composto da una villetta e due appartamenti con ingresso indipendente. L'appartamento trilocale al piano terra di mq 75 è così composto: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, giardino, bagno, due camere da letto, box e posto auto. Consegna prevista: estate 2028. Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 3,00kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendenti, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 6.500,00 in 10 anni). Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 27.31kWh/mq anno

PANDINO T36 TRILOCALE SU PIÙ LIVELLI IN CENTRO, IDEALE ANCHE COME SPAZIO COMMERCIALE Nel cuore di Pandino, proponiamo una soluzione versatile e ricca di possibilità, ideale sia come abitazione sia per chi cerca uno spazio da adibire ad attività commerciale. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un locale open space di circa mq 40 e un ripostiglio, con possibilità di ricavare un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa, composta da soggiorno con angolo cottura e balcone, mentre il soppalco di circa mq 22 ospita la camera da letto e il bagno. Le finiture dei pavimenti sono in marmo al piano superiore e sul soppalco, mentre al piano terra sono in laminato e i serramenti sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Completa la proprietà una cantina/deposito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: G IPE: 66.40kWh/mq anno

CARAVAGGIO N20 ATTIVITÀ DI CENTRO ESTETICO CHIAVI IN MANO Nel centro storico di Caravaggio a piano terreno in forte posizione di passaggio, proponiamo l'acquisto dell'attività di un centro estetico ben avviato completamente attrezzato e ristrutturato nel 2023. Il centro estetico sviluppa l'attività all'interno di un locale commerciale fronte strada con vetrina ed ha una superficie di circa 110 mq ed è così composto: Reception con area accoglienza; due postazioni dedicate alla manicure; una cabina con macchinario e doccia; due ampie cabine attrezzate con macchinari e lettini; sala dedicata al pilates Completano il locale un ripostiglio/lavanderia disimpegno e bagno. Dotazioni e finiture: riscaldamento con pompa di calore; impianto di climatizzazione; ventilazione meccanica controllata (VMC). Disponibilità dall'attuale personale/dipendenti a proseguire il rapporto di lavoro, assicurando così continuità operativa. Contratto di locazione stipulato nel 2022 per l'importo di Euro 13.200,00 all'anno. Importo richiesto per l'acquisto dell'attività Euro 125.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 219.73kWh/mq anno

MONTECAMPIONE Condominio Fodestal D: Proponiamo ampio trilocale di circa 90mq con 2 balconi e autorimessa privata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, bagno, 2 camere da letto e 2 ripostigli. L'immobile è posizionato a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, dai negozi e dalle piazze principali della località. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi anche come prima casa o per famiglie numerose, immersa nel verde d'estate e comoda alle piste da sci in inverno. Autorimessa singola compresa nel prezzo! Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: F IPE: 125.57kWh/mq anno

TREVIGLIO T10 TRILOCALE CON BOX E CANTINA VICINO AL CENTRO In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione FS centrale di Treviglio, proponiamo un appartamento trilocale di circa mq 80, posto al piano primo e servito da ascensore, con box e cantina. L'appartamento è composto da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, balcone, due camere da letto e un bagno. Dotazioni e finiture: pavimenti in ceramica e parquet nella zona notte, serramenti in legno, riscaldamento autonomo, aria condizionata a split. Completa la proprietà un box di mq 14 e una cantina di mq 4. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 201.46kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO BOX02 BOX IN AFFITTO VICINO AL CENTRO E ALLA STAZIONE A pochi passi a piedi dalla stazione FS centrale, dai servizi principali e dal centro di Treviglio proponiamo un box singolo di mq 16 in locazione, per chi risiede in zona o per chi vuole la comodità di raggiungere la stazione e parcheggiare comodamente per prendere il treno! Contratto annuale. Canone di locazione Euro 95,00/mese. Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

BRIGNANO GERA D'ADDA Q58 APPARTAMENTO IN VILLA SU PIU' LIVELLI CON BOX DOPPIO E CANTINA In una tranquilla zona residenziale ed all'interno di un curato residence del 2011, proponiamo un appartamento in villa con ingresso indipendente, due balconi, terrazzo, box doppio e cantina. L' abitazione ha una superficie di mq 131, al piano terra c'è l'ingresso e un piccolo cortiletto di proprietà; al piano primo troviamo un soggiorno/pranzo, la cucina abitabile, due camere da letto ed il bagno; al piano secondo c'è il secondo bagno e un'ampia mansarda di mq 53 molto luminosa e frazionabile con accesso al terrazzo; al piano interrato è presente una cantina ed il box doppio. L'immobile ha il riscaldamento e raffrescamento autonomi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 140.75kWh/mq anno

TREVIGLIO B02 BILOCALE CON BOX VICINO ALLA STAZIONE, IDEALE COME INVESTIMENTO A pochi passi a piedi dalla stazione FS Centrale e dai principali servizi della città, in uno stabile recente proponiamo un bilocale al piano secondo, servito da ascensore, con box. L'appartamento di mq 57 è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, terrazzo di mq 15, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio. Le finiture dei pavimenti sono in ceramica, i serramenti sono in legno doppio vetro, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. L'immobile è occupato da un inquilino con contratto di locazione fino a giugno 2028. Ottima soluzione di investimento! Per informazioni e/o appuntamenti, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 99.65kWh/mq anno

TREVIGLIO Z31: Villa indipendente di inizio 900' disposta su due livelli oltre mansarda e interrato avente una superficie totale di mq 340. Il piano terreno è composto da un grande ingresso centrale che oltre a dare accesso ai piani superiori, è un disimpegno per la grande cucina con zona pranzo, per l'ampio soggiorno ed il bagno; al piano 1° la zona notte è suddivisa in tre camere da letto ed uno studio con balcone, un bagno ed un ripostiglio lavanderia; il piano mansarda è composto da una cucina, soggiorno con camino, camera e bagno; nel piano interrato c'è una cantina di circa 30 mq. La casa ristrutturata nel 2014 si trova in ottimo stato manutentivo compresa la facciata rifatta nel 2022, il giardino è di mq 200. Completa la proprieta' un porticato, due ripostigli, un box singolo, ed un box doppio esterno ma adiacente la casa. La pavimentazione della casa è in ceramica e parquet di ulivo, ci sono inferriate alle finestre, il riscaldamento e la produzione di acqua calda è a metano con caldaia a condensazione, i serramenti sono in legno e dotati di doppio vetro, mentre le persiane in PVC hanno lamelle orientabili. Possibilita' di suddividere la casa in due appartamenti con ingresso indipendente. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: F IPE: 198.10kWh/mq anno

TREVIGLIO T213 APPARTAMENTO CON BOX E CANTINA VICINO AL CENTRO A pochi passi dal centro storico e dalla stazione centrale del treno, proponiamo un appartamento di circa mq 70, situato al primo piano servito da ascensore, con box e cantina in una palazzina ben tenuta e costruita nel 2002/2003. L'abitazione è composta da un'accogliente zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, ampio disimpegno della zona notte che viene utilizzato come cabina armadio, grande camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazione in parquet e ceramica in bagno, serramenti in legno con doppi vetri e riscaldamento termoautonomo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 94.41kWh/mq anno

TREVIGLIO T12 TRILOCALE CON CANTINA E BALCONE IN CENTRO Nel centro storico di Treviglio, proponiamo un raffinato trilocale al piano terzo ed ultimo con ampia cantina di mq 15. L'appartamento di mq 78 è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Le finiture e le dotazioni sono di pregio e comprendono: pavimenti in parquet, serramenti in alluminio doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e aria condizionata canalizzata. Consegna prevista: novembre 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 137.69kWh/mq anno

MISANO GERA D'ADDA V12 VILLA SINGOLA CON 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, GIARDINO, BOX TRIPLO E CANTINA In una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti da Treviglio, vi proponiamo un'elegante villa singola che si sviluppa interamente al piano terra e suddivisa in due appartamenti indipendenti, costruita nel 2003 su un lotto di mq 1.500 con ampio giardino, box per tre autovetture e cantina interrata. Il primo appartamento, di mq 250, comprende un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo ed una grande cucina abitabile che si affaccia sul porticato, ci sono quattro camere da letto, una cabina armadio, uno studio indipendente, tre bagni ed una lavanderia con ripostiglio. Il secondo appartamento, di mq 50, ha un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed il bagno. La villa è dotata di impianto antifurto volumetrico e perimetrale, climatizzazione canalizzata nella zona giorno e con split nella zona notte, aspirazione centralizzata e impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 129.10kWh/mq anno

BAR 02: A Pontirolo Nuovo proponiamo in vendita attività commerciale di bar ben avviata, ideale per chi desidera subentrare in una realtà già pronta e operativa. Il locale si presenta in ottime condizioni, ordinato e completamente arredato e corredato di tutto il necessario per proseguire immediatamente l'attività, senza particolari interventi o investimenti iniziali. L'attività gode di un buon avviamento e rappresenta un'interessante opportunità sia per operatori del settore sia per chi desidera intraprendere una nuova esperienza imprenditoriale. Ulteriore punto di forza è il canone di locazione particolarmente interessante, che contribuisce a contenere i costi di gestione. Soluzione pronta per il subentro e per iniziare a lavorare fin da subito. Maggiori informazioni disponibili in agenzia. Classe Energetica: E IPE: 148.85kWh/mq anno