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MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione si trova al secondo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE In elegante contesto residenziale proponiamo in vendita una raffinata soluzione con ingresso indipendente, libera su due lati e caratterizzata da finiture di pregio e tecnologie moderne, ideale per chi cerca comfort, privacy e stile a due passi dal mare. L’ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un’ampia zona esterna dedicata al relax, arredata con gusto e concepita come estensione naturale della casa, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Al piano principale si sviluppa una spaziosa zona giorno open space dal design contemporaneo, dotata di infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche e veneziane integrate. Il disimpegno, impreziosito da armadiature su misura, accompagna al primo bagno, finestrato e completo di ogni comfort. Una moderna scala con pedata larga e bordatura in vetro conduce al piano superiore, dove attualmente si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con cabina armadio, illuminate da faretti incassati e curate nei dettagli. Il bagno della zona notte si distingue per la sua ampiezza e per l’esclusivo box doccia a tutta parete, rifinito con due comode mensole integrate. Con una semplice modifica interna è possibile ripristinare la terza camera da letto, come previsto dal progetto originario. L’immobile è inoltre dotato di comfort di ultima generazione tra cui: Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici 3 kW, Predisposizione aria condizionata e antifurto, Tapparelle elettriche e veneziane, Irrigazione centralizzata e molto altro. Completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia al piano terra e posto auto privato. Consegna prevista: gennaio 2027, con possibilità di anticiparla di alcuni mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE BELLARIA Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale esclusivo, nel rinomato Viale dei Platani, una delle vie più prestigiose di Bellaria. L'immobile così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, un primo bagno finestrato con box doccia, e un comodo balcone che si affaccia direttamente sul viale principale; il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno e una seconda camera doppia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, situato presso il Palacongressi. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione! Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale. Per maggiori dettagli, informazioni sui prezzi o per fissare un appuntamento di visita, contattaci al numero 3923663021 o invia una e mail a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e sereno? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Situato in zona residenziale, il nostro terreno edificabile offre una facile accessibilità a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici e tanto altro. Abbiamo reso l'acquisto di questo terreno un'opportunità imperdibile! Il prezzo è stato fissato in modo competitivo per consentirti di realizzare il tuo progetto abitativo. Con dimensioni generose, avrai ampio spazio per progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, con giardino, area relax e tutti i comfort che desideri. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e inizia il percorso verso la realizzazione della tua casa perfetta! MyHaus Immobiliare Tel. 05411497623 Cell. 3207599447 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Enrico Fermi proponiamo in vendita un'intera palazzina situata nella rinomata zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L'immobile si trova a pochissimi metri dalla spiaggia e rappresenta una soluzione ideale sia per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca uno stabile da mettere a reddito o trasformare in struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da ben 6 negozi al piano terra, tutti con vetrine fronte strada e serrande nuove, ideali per attività commerciali grazie all'ottima visibilità e al passaggio pedonale della zona turistica. Ai piani superiori troviamo invece 10 appartamenti dotati di balconi privati, suddivisi tra bilocali ampi e trilocali luminosi; la disposizione interna garantisce privacy ad ogni unità abitativa. Ogni appartamento dispone inoltre di cucina separata, camere spaziose e servizi finestrati. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed è circondato da spazi esterni pavimentati perfetti come area parcheggio riservata ai residenti o clienti delle attività sottostanti. Questa opportunità unica permette molteplici utilizzi: gestione diretta degli affitti stagionali/residenziali oppure conversione parziale/totale della destinazione d’uso secondo esigenze imprenditoriali specifiche (B&B/aparthotel). Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per informazioni dettagliate sulla documentazione tecnica o per fissare un appuntamento senza impegno contatta subito l’agenzia referente. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella Cell. +39 3286927683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO A pochi minuti dal centro di Cesenatico, proponiamo in vendita interessante terreno con magazzino/deposito di circa 80 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale per attività legate alla terra, al deposito di attrezzature o come punto d’appoggio per il tempo libero. La proprietà rappresenta una soluzione pratica e versatile, perfetta per agricoltori, hobbisti o per chi desidera uno spazio privato immerso nella tranquillità, lontano dal traffico ma facilmente raggiungibile. Il terreno offre ampi spazi aperti che si prestano a diverse destinazioni: coltivazioni, orto, rimessaggio di mezzi agricoli o semplicemente come area verde da vivere durante le stagioni più miti. All’interno della proprietà è presente un magazzino di circa 80 mq, struttura solida e funzionale, ideale per il deposito di attrezzature, materiali o mezzi da lavoro. Le dimensioni del fabbricato consentono una gestione comoda degli spazi e lo rendono particolarmente adatto a chi necessita di un ambiente coperto per le proprie attività. La posizione è strategica: pur trovandosi in una zona tranquilla e riservata, la proprietà rimane ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona, rendendola facilmente accessibile durante tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con deposito, sia come investimento sia come spazio operativo o ricreativo. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in affitto un negozio di circa 41 mq, una soluzione ideale per professionisti, studi o piccole attività che desiderano uno spazio curato, funzionale e pronto all’uso. L’immobile è stato ristrutturato circa tre anni fa, presentandosi oggi in ottime condizioni interne, con ambienti ordinati e ben organizzati che permettono di lavorare in un contesto accogliente e professionale. L’ingresso conduce direttamente alla prima sala, uno spazio luminoso e versatile, perfetto come area di accoglienza clienti o ufficio operativo. Un disimpegno accompagna verso la seconda stanza, attualmente pensata come sala riunioni, ideale per incontri di lavoro, consulenze o come ulteriore ufficio riservato. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per garantire comfort, aerazione naturale e maggiore vivibilità degli ambienti. In aggiunta alla proprietà corte privata su strada davanti alla vetrina. La distribuzione degli spazi rende questo immobile una soluzione pratica e funzionale, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di uno spazio di lavoro già pronto, ristrutturato recentemente e organizzato in modo intelligente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – Valverde di Cesenatico Nel cuore di Valverde, una delle zone più richieste e apprezzate di Cesenatico, a pochi passi dalla spiaggia e comodamente servito da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un accogliente bilocale ideale per chi sogna una casa al mare pronta da vivere. Situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente e luminoso con angolo cottura, un ambiente perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia o per condividere momenti conviviali con amici e familiari. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno ideale per una colazione all’aria aperta o per godersi la brezza marina nelle serate estive. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, pensata per garantire tranquillità e riposo. Il bagno, finestrato e completamente funzionante, assicura praticità e aerazione naturale. La palazzina si presenta in buone condizioni e sono stati recentemente eseguiti lavori di rifacimento delle facciate esterne, elemento che valorizza ulteriormente l’investimento e garantisce maggiore tranquillità nel tempo. Grazie alla posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanza, per vivere appieno l’atmosfera della Riviera Romagnola, sia come investimento da mettere a reddito, vista la costante richiesta della zona. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera coniugare comfort, posizione strategica e qualità della vita a pochi metri dal mare. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – CESENATICO CENTRO Nella rinomata zona Levante proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento pentalocale, situato al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. La posizione centrale sulla celebre Vena Mazzarini, ad appena due passi dalle splendide spiagge del mare Adriatico, rende questo immobile perfetto sia come seconda casa per le vacanze estive che come residenza principale per chi desidera vivere tutto l'anno nel cuore pulsante della città. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 110 mq e presenta un'accogliente suddivisione degli spazi interni. Entrando, verrai accolto da un ampio soggiorno luminoso che invita al relax e alla convivialità. La grande cucina separata è fornita di un balcone verandato ideale per godere delle fresche serate estive o semplicemente per rilassarsi con una buona lettura. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy agli ospiti o ai membri della famiglia. Il disimpegno conduce a un bagno ben rifinito; tutti gli ambienti sono arricchiti da eleganti pavimenti in parquet che conferiscono calore all'intero appartamento. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'immobile, la proprietà offre anche accesso a una zona comune adibita al deposito biciclette: uno spazio prezioso per coloro che amano esplorare il lungomare e i suggestivi percorsi ciclabili nei dintorni. Con spese condominiali contenute (solo 40 euro), questa soluzione abitativa rappresenta non solo comodità ma anche convenienza economica! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli, conoscere il prezzo o prenotare una visita, contattaci allo 0547 480469 oppure scrivi a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo quartiere residenziale di Villamarina Monte, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con accesso facilitato anche per persone con disabilità. L’ingresso si apre su un giardino privato che conduce alla zona giorno, un ampio open space composto da soggiorno e cucina con angolo cottura, collegato internamente sia al piano seminterrato, dove si trovano uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, sia al primo piano, che ospita due camere da letto — di cui una matrimoniale — e un bagno. Salendo al secondo piano mansardato troviamo altre due camere da letto e un terzo bagno, con tutte le camere matrimoniali servite da balconcini alla francese. La soluzione è di circa 160mq compreso di garage L’immobile, situato in una palazzina costruita nel 2007 composta da sole quattro unità abitative e con spese condominiali basse, gode di numerosi comfort tra cui impianto fotovoltaico a uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, aria condizionata caldo/freddo con motore Inverter, giardino privato, classe energetica A++ ed assenza di impianto a gas. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare: il numero 0547/480469 o inviare una mail all’indirizzo hausvalverde@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in vendita una coppia di villette bifamiliari di nuova costruzione, realizzate secondo i più moderni criteri architettonici e tecnologici, ideali per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e personalizzabile. Le soluzioni sorgeranno su lotti indipendenti di circa 420 mq ciascuno e si distinguono per ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Il progetto, ancora modificabile in base alle proprie esigenze, prevede una zona giorno di grande respiro con altezza fino a 4,95 metri, una cucina abitabile, due/tre camere da letto e doppi servizi, oltre a garage e posti auto privati. Sul retro, un ampio pergolato di circa 30 mq crea uno spazio ideale da vivere all’aperto, perfetto per momenti di relax e convivialità. Le villette possono essere acquistate al grezzo avanzato, per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, oppure completamente ultimate, pronte per essere abitate. Il prezzo indicato di € 260.000 si riferisce alla soluzione al grezzo avanzato. Acquisto da privato. Maggiori informazioni e visione dei progetti sono disponibili presso il nostro ufficio. uesta proposta rappresenta una soluzione comoda e accogliente, ideale per chi desidera un punto d’appoggio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. Un’opportunità capace di rispondere a diverse esigenze, pronta ad accoglierti fin da subito. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Ornella Cola +39 328 692 7683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Nel piacevole e ben servito quartiere di Valverde di Cesenatico, precisamente in Viale Raffaello Sanzio 3, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra, con circa 56 mq interni e uno spazioso giardino privato di 90 mq. Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento. L’immobile è stato recentemente rinnovato internamente, con interventi conclusi a dicembre 2025, e si presenta pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti risultano ben organizzati, con finiture curate e una disposizione pratica degli spazi. La proprietà comprende due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno, una zona living con cucina a vista e un’ampia area esterna esclusiva che regala luce e piacevoli momenti di relax. La zona giorno è completamente funzionale e già attrezzata per l’uso quotidiano: la cucina dispone di elettrodomestici completi, tra cui forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e piano cottura a induzione. Tra le dotazioni troviamo inoltre riscaldamento con termopompa, aria condizionata e arredo incluso, pensato per offrire comfort immediato. Il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per rilassarsi o per far giocare in sicurezza bambini e animali domestici. A completare la proprietà, un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro annui comprensivi del consumo idrico. Le utenze sono indipendenti e non sono previsti interventi straordinari, in quanto non risultano lavori deliberati. L’immobile è classificato in classe energetica E, indice di una buona efficienza e costi di gestione equilibrati. La posizione è particolarmente interessante: Valverde si trova a breve distanza dal mare e dalle sue spiagge attrezzate, ideali per vivere appieno la Riviera Romagnola. Inoltre, il centro di Cesenatico è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo servizi, storia e il caratteristico porto canale. Questa proposta rappresenta una soluzione comoda e accogliente, ideale per chi desidera un punto d’appoggio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. Un’opportunità capace di rispondere a diverse esigenze, pronta ad accoglierti fin da subito. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – PINARELLA DI CERVIA A Pinarella di Cervia , proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento trilocale situato al piano terra di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, recentemente ristrutturata e inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, a circa 600 metri dal mare, tra Cervia e Cesenatico. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente direttamente dal proprio giardino privato, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta o accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e piacevole. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una zona giorno open space luminosa e raffinata, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente. La cucina, moderna e di grande impatto estetico, è valorizzata da una splendida isola centrale, perfetta per chi ama vivere la casa con convivialità e stile. A rendere l’ambiente ancora più accogliente troviamo un elegante caminetto a gas, elemento che dona calore e carattere all’intero spazio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e funzionale. Qui troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, ideale per garantire comfort e privacy, una camera doppia e un secondo bagno completo. I bagni sono curati nei dettagli e dotati di box doccia con cromoterapia, soluzione che unisce estetica e benessere. L’appartamento è impreziosito da arredi di pregio e finiture moderne, tra cui infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e materiali scelti con attenzione per garantire comfort abitativo e qualità. Completa la proprietà un posto auto privato, con la possibilità di acquistare separatamente garage e/o cantina, offrendo così ulteriore spazio e praticità. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come prima casa, sia come abitazione per le vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla qualità degli spazi. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 328 692 7683 Email: hausvalverde@gmail.com È bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale! Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: la cucina è ben attrezzata e in ambiente unico con il soggiorno. Proseguendo un disimpegno ci conduce alla zona notte: due camere da letto confortevoli, una matrimoniale e una singola. Infine troviamo il bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Completano la soluzione i due balconi ai quali si accede dal soggiorno e dalla camera matrimoniale e il posto auto all'interno della corte privata condominiale. L'immobile attualmente è affittato con un contratto di affitto annuale in scadenza a tra 4 anni, il che lo rende ottimo come investimento inizialmente. Parlando del condominio, l'appartamento si trova al piano secondo ed ultimo. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 50 mq interni con ulteriori 8 mq di terrazzo, offre una piacevole vista aperta che regala luminosità e respiro a tutti gli ambienti, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal mare. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: il soggiorno si apre verso una cucina pratica e conviviale, le due camere da letto consentono di ospitare comodamente famiglia o amici, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità. Un dettaglio particolarmente apprezzabile è il terrazzo collegato direttamente a una delle camere, perfetto per iniziare la giornata con la brezza marina o concedersi momenti di relax serale. Il condominio, costruito negli anni ’70, è stato completamente ristrutturato sia all’interno che all’esterno, grazie anche a interventi condominiali che nel 2016 hanno ridato nuova vita alle facciate. È pronto per essere abitato, arredato con gusto e dotato di riscaldamento e climatizzazione, elementi che lo rendono vivibile in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute (circa 600 euro all’anno), le utenze sono autonome e la gestione dell’acqua avviene in modo equo tra i condomini. La posizione è uno dei punti di forza: a breve distanza si trovano le spiagge attrezzate di Valverde, i ristoranti tipici della riviera romagnola, negozi, servizi e piste ciclabili che collegano comodamente Cesenatico centro. La zona è perfetta per chi desidera una casa vacanza pratica e già pronta all’uso, ma anche per chi cerca un investimento a reddito grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche. Questa abitazione è la sintesi tra praticità e qualità della vita: spazi ben studiati, costi di gestione contenuti e una posizione strategica che permette di vivere appieno l’atmosfera unica della riviera. Un luogo dove ogni giorno può trasformarsi in vacanza e ogni vacanza diventare casa. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3286927683 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa vicina alla spiaggia, con spazi luminosi e funzionali. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sul terrazzo che fa il giro dell'appartamento, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con arredi completamente nuovi Il bagno è completo di tutti i servizi. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore Inverter, garantendo comfort tutto l'anno. Inoltre, dispone di posto auto assegnato nel parcheggio condominiale. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e una vista mare dal balcone principale, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3270387555 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Via Caravaggio 9, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturata alcuni anni fa. Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e una vista aperta sul mare, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in vacanza, senza rinunciare alla praticità dei servizi. L’ingresso accompagna armoniosamente nella zona giorno, luminosa e accogliente, impreziosita da una grande porta finestra che conduce a un ampio balcone che fa il giro dell'immobile, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della brezza marina. La cucina è separata e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa con ordine e praticità. Un disimpegno ben distribuito conduce alla zona notte, dove troviamo una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al ampio balcone e un bagno finestrato, elemento sempre più ricercato per comfort e vivibilità. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, inserito in un contesto degli anni ’70 ma oggetto di interventi di ristrutturazione sia esterni che interni al condominio, già eseguiti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi, con spese condominiali contenute, pari a circa 600 euro annui indicative. Il palazzo è servito da ascensore, rendendo l’accesso agevole e confortevole. La posizione è uno dei veri punti di forza: il mare dista appena 100 metri e, nelle immediate vicinanze, sono presenti ristoranti, bar, farmacie, minimarket, spiagge attrezzate e persino la guardia medica. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Stella Cell. +39 3270387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano terra di un elegante condominio dotato di ascensore, a soli circa 350 metri dal mare, in zona Valverde, Cesenatico. L’appartamento, recentemente sistemato e ben mantenuto, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e offre un piacevole spazio esterno privato con giardino esclusivo e terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Entrando nell’immobile si viene accolti da un luminoso ambiente open space che combina zona living e cucina, con affaccio diretto sull’area esterna. In questa zona giorno è presente un servizio igienico di cortesia. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale ampia e un secondo bagno, garantendo così doppio servizio. L’appartamento è arredato con gusto e cura dei dettagli, completo di climatizzazione autonoma per i mesi più caldi, riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatica nel giardino. Dispone inoltre di due ingressi separati, che aggiungono flessibilità e praticità in caso di utilizzo misto o suddivisione degli accessi. Completano questa proposta immobiliare una cantina e un posto auto condominiale, elementi che arricchiscono le dotazioni e offrono maggiore comodità quotidiana. Le spese condominiali, contenute e proporzionate, ammontano a circa € 42 al mese, gestendo anche manutenzione ordinaria degli spazi comuni. L’efficienza energetica è classificata come classe F. Non risultano al momento lavori straordinari deliberati, ma l’ottimo stato conservativo testimonia la cura e la manutenzione regolare dell’immobile e delle parti comuni. La posizione strategica consente di godere della vicinanza al mare pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come negozi di vicinato, supermercati, trasporti pubblici e scuole, rendendo la zona comoda ed accessibile. È la soluzione perfetta sia come prima casa per chi desidera vivere stabilmente in Romagna, sia come casa vacanza per chi cerca un rifugio estivo a due passi dal mare, oppure come investimento grazie alla potenzialità di affitti stagionali. Questo appartamento rappresenta un’opportunità capace di coniugare praticità, comfort e stile di vita marittimo. Perché accontentarsi di una soluzione qualsiasi, quando si può vivere ogni giorno come fosse una vacanza? Contattaci per fissare una visita, e scopri personalmente l’atmosfera accogliente e rilassata che questa casa sa offrire. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, a soli 200 metri effettivi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un monolocale finemente ristrutturato, posto al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e aree verdi, ideali per chi cerca comodità e relax in ogni periodo dell’anno. L’abitazione è stata studiata per offrire spazi ben organizzati e funzionali. L’ingresso introduce alla zona living con angolo cottura, pratica e ben integrata, da cui si accede al bagno. L’ambiente principale è luminoso e accogliente, con spazio dedicato alla zona pranzo e una zona notte separata, arredata con letto matrimoniale. L’appartamento è dotato di infissi a doppio vetro e aria condizionata, assicurando un’elevata qualità abitativa sia in estate che in inverno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax in compagnia. Questa soluzione si presta perfettamente sia come appartamento per le vacanze, grazie ai bassi costi di gestione, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito, considerata la forte richiesta nella zona. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli, conoscere il prezzo o prenotare una visita, contattaci allo 0547 480469 oppure scrivi a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa vicina alla spiaggia, con spazi luminosi e funzionali. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore Inverter, garantendo comfort tutto l'anno. Inoltre, dispone di posti auto assegnati nel parcheggio condominiale. È già stato deliberato il rifacimento completo della facciata esterna condominiale. Le spese relative saranno interamente a carico dell'attuale proprietà. Spese condominiali contenute, ottima opportunità per chi desidera una casa al mare senza rinunciare a praticità e comfort. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e una vista mare, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO LEVANTE A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato al piano terra! Questa proprietà è pronta per essere la tua nuova casa al mare! Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: l'appartamento si apre su un soggiorno open space accogliente e luminoso. L'angolo cottura prevede una cucina angolo su misura e completa di tutti gli elettrodomestici. Un disimpegno ci conduce verso la zona notte: le due camere da letto matrimoniali spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia e completamente funzionanti e di ottima qualità. Esternamente troviamo un porticato di circa 100mq al quale si accede dal soggiorno ed il posto auto all'interno della corte privata condominiale. L'appartamento dispone di predisposizione per pompa di calore e/o aria condisionata. Parlando del condominio è ristrutturato di recente e l'appartamento si trova al piano terra. Con una posizione privilegiata fronte mare e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MARE Proponiamo in vendita appartamento su due livelli interamente ristrutturato. La soluzione si trova al secondo e ultimo piano in palazzina ristrutturata recentemente dotata di termo cappotto e pannelli solari. Entrando ci accoglie una zona giorno molto ampia e luminosa, con predisposizione per cucina e zona soggiorno. proseguendo un disimpegno ci porta verso la camera da letto matrimoniale e il bagno del piano inferiore. Una scala poi, ci porta al piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile dove è possibile ricavare due camere da letto e con bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione dell'aria condizionata, e aspirazione centralizzata. Infissi in PVC esterno e legno interno in doppio vetro e porta blindata. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e una vista mare a 270 gradi (ottima esposizione per avere luce naturale durante tutta la giornata), questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. E' ideale sia come prima casa che come casa vacanza da sfruttare 365 giorni l'anno... non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO A MARE IN FASE DI TRATTATIVA A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale! Questa proprietà è pronta per essere la tua nuova casa al mare. Offre spazi luminosi e ben distribuiti. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: la cucina è ampia e ben attrezzata, il soggiorno è accogliente e luminoso. Proseguendo un disimpegno ci conduce alla zona notte: la camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole e dalla porta finestra si accede ad un balcone verandato. Il bagno è completo di tutti i sanitari e completamente funzionante. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la soluzione un altro balcone al quale si accede dal soggiorno e il posto auto assegnato nella corte privata condominiale. Le finestre sono il legno con doppi vetri. Completo di arredo della cucina, del bango e della camera da letto. Parlando del condominio, l'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, in piccola palazzina. La soluzione si presta sia come soluzione residenziale che come casa vacanca. La vicinanza a tutti i punti di interesse, la comodità del posto auto assegnato, le ampie metrature e la sua doppia esposizione, rendono questo appartamento il posto perfetto per vivere e godersi il mare sia in estate che in inverno! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione non è compresa di arredamento. La soluzione si trova al primo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Email. hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it