Stabili e palazzi in vendita Roma

Casa indipendente cielo terra in vendita a Manziana (Rm), loc. Quadroni, ampia metratura, con giardino, ristrutturata. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Manziana (Rm), loc. Quadroni, una casa indipendente di ampia metratura disposta sui piani terra, primo secondo. Al piano terra appena entriamo nella proprietà troviamo un un grazioso monolocale con accesso indipendente dal resto della casa con bagno e piacevole portico, salendo al piano primo da una scala ci accoglie un comodo terrazzo verandato da cui si accede all'ingresso dove troviamo un salone doppio con termocamino, una cucina abitabile a vista, 2 comode camere, un ampio bagno con doccia completamente ristrutturato, una spaziosa veranda chiusa con balcone e la centrale termica. Dal salone tramite una comoda scala accediamo al piano primo in cui troviamo una ampia camera e bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino pavimentato con tettoia ed una legnaia/ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente in tute le sue parti ed è energeticamente autosufficente grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici di nuova installazione con batterie di accumulo per una potenza di 7,5 kw che la rendono energeticamente autonoma e permettono di vendere anche lenergia elettrica in rete. Sono presenti allinterno dellabitazione un sistema di condizionamento di ultima generazione a pompa di calore caldo/freddo e un sistema di allarme recentemente installato. Inoltre la casa è molto luminosa grazie all'ottima esposizione e possiede una bella vista. SC8944696

L'immobile denominato "Edificio A1", in vendita, si caratterizza per la sua tipologia edilizia a torre, con una solida struttura portante in cemento armato e facciate costituite da vetrate continue. Con i suoi 12 piani fuori terra, questo edificio offre un design distintivo e moderno. Al piano terra/pilotis, troviamo l'androne di accesso e 16 posti auto, mentre dal primo al decimo piano sono collocati gli uffici, alcuni dei quali già affittati. Il piano undicesimo ospita gli impianti tecnologici. Gli uffici sono accessibili dall'androne attraverso una scala principale chiusa in vetro, due ascensori e un'ulteriore scala esterna aperta, designata per situazioni di emergenza. Ogni ufficio costituisce un'unità immobiliare autonoma, completa di un ampio ingresso (hall), un blocco centrale di servizi con bagni e vani accessori, nonchè stanze di varie dimensioni. La disposizione flessibile della pianta consente agli occupanti di organizzare gli spazi di lavoro come open space o uffici chiusi, in base alle proprie esigenze. Ogni ufficio è dotato di impianti e servizi funzionali per soddisfare le diverse necessità d'uso. (Cod. 10944) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Cesano: adiacente la stazione, proponiamo in vendita palazzina in parte da rifinire, totale tre piani di 100mq al piano, di cui appartamento al piano terra da ristrutturare, mentre il primo e il secondo piano solo struttura in cemento armato escluse tamponature. L'immobile al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, doppi servizi. Si possono creare altri due appartamenti uguali ai piani superiori oppure ripresentare un nuovo progetto per più unità abitative. Ottimo come investimento sia per ricavare più unità abitative e rivenderle e ideale anche per privati con più nuclei familiari. La struttura è su un lotto di terreno di 685mq. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Morlupo ; A km 20 da Roma , Casale diruto , fatiscente (collabente) , da ristrutturare con cubatura di mq.70 su circa mq. 43.000 mq di terreno , di cui una parte di mq. 25.000 ca ad uliveto e l'altra a bosco di querce e lecci , nella proprietà acqua sorgiva , ottima esposizione . Si accede alla vasta proprietà , tramite Via Delle Grotte e Via Del Mattatoio . Come imprenditore agricolo a titolo secondario si possono realizzare fino a mq. 300 di abitazione e prendere dei finanziamenti dalla Comunità Europea. AGROFOTOVOLTAICO la maggior parte del terreno (c.a mq25.000) è disposta ad anfiteatro verso sud ed è l'ideale per la realizzazione di un "CAMPO" FOTOVOLTAICO (allaccio alla rete elettrica su Via delle Grotte ) Ottimo AFFARE €. 90.000,00 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

CENTOCELLE Ottimo investimento Via dei Castani in prossimità di Piazza dei Gerani, società proprietaria vende in edificio commerciale: 6 unità immobiliari A/10 uffcio di cui 5 mi mq 50 c.a. ed 1 di mq 100 c.a. 4 locali C/1 negozio di cui 3 di mq 30 c.a. ed uno di mq 70 c.a. 2 locali C/2 deposito rispettivamante di mq 160 e mq 85 c.a. 1 locale C/6 box di mq 55 c.a. Gli immobili attualmente risultano locati con contratti in essere di ottima resa economica. Si precisa che l'allienazione dei beni sopra descritti è convenuta in blocco, ossia vendita complessiva. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

In zona RIGNANO FLAMINIO Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una deliziosa PALAZZINA residenziale di mq. 430 mq. TOTALI comprensiva di n° 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI + una MANSARDA con SPLENDIDO GIARDINO di mq. 700, un garage doppio, un box auto esterno con 2 posti auto ed una cantina. L'appartamento posto al piano terra è di mq. 100 e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, camera da letto matrimoniale ed un servizio con doccia con giardino di mq. 700. L'appartamento posto al primo piano è di mq. 140 ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 3 ampie camere matrimoniali, doppi servizi (vasca e doccia) e due balconi con veranda. L'appartamento sito al secondo piano è di mq. 140 e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 3 camere matrimoniali, doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia) con due balconi con veranda + MANSARDA posta al terzo ed ultimo piano di mq. 50. Gli immobili si presentano in OTTIMO STATO di manutenzione e dispongono di pavimenti in gres porcellanato, infissi termici, tapparelle antisfondamento, porta blindata, antenna centralizzata, riscaldamento centralizzato. La palazzina dispone di doppia entrata con cancello elettrico e di un pozzo con acqua 32 mt. CL. EN. C. La richiesta è di € 849.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

porzioni di fabbricato € 1.454.000,00 Offerta minima € 1.090.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Portions of building € 1,454,000.00 Minimum bid € 1,090,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal aspects concerning property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through the delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMA DISPONIBILITÀ! Situato nel cuore della tranquilla zona di Infernetto, questo splendido appartamento quadrilocale è parte di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e famigliari. Composto da tre spaziose camere da letto e doppi servizi, l'appartamento è progettato con componenti all'avanguardia e rifiniture di pregio. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort in ogni stagione, mentre il sistema fotovoltaico contribuisce alla sostenibilità energetica dell'abitazione. La classe energetica A/4 assicura elevate prestazioni energetiche. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno conferiscono calore agli ambienti, completati dagli infissi in PVC che offrono isolamento acustico ed efficienza termica. Un ampio giardino angolare arricchisce la proprietà, ideale per godere del verde circostante o organizzare eventi all'aperto. È disponibile anche un box auto acquistabile separatamente. La consegna è immediata: non perdere questa occasione unica! Infernetto si distingue per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti e scuole; le belle spiagge sono facilmente raggiungibili grazie alla rete stradale ben collegata. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare, propone in vendita Castello che si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli (circolare quello sull’angolo meridionale aggiunto nel XV secolo e a pianta quadrangolare gli altri 3), presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nei primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all’ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana. Dal piano nobile si accede a due piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta. Atmosfera tipica dei borghi medievali, ottimo per eventi e cerimonie. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'edificio è situato lungo la via Tiburtina, all'interno del IV Municipio di Roma, tra le fermate della metropolitana di Santa Maria del Soccorso e Ponte Mammolo. Quest'area è prevalentemente residenziale e gode di ottimi collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico, sia in superficie che sotterranei. Il complesso immobiliare, originariamente un cinema, diviso tra le categorie catastali D/3 e C/1, si estende su una superficie coperta complessiva di 1270 mq, distribuita tra il piano terra (1150 mq) e il primo piano (120 mq). Di fronte all'ingresso, si trova uno spazio esterno di proprietà, perfetto per accogliere ospiti o creare un'area di svago. Sebbene richieda interventi di ristrutturazione, l'edificio offre già un valore aggiunto grazie all'impianto fotovoltaico sul tetto, che garantisce un reddito annuo. Con una visione e un investimento adeguati, questa proprietà promette di trasformarsi in una preziosa risorsa immobiliare in un'area ricca di opportunità. (Cod. 7419). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

NOMENTANO / POLICLINICO – Situato in uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, Palazzo Morgagni è un elegante edificio direzionale che unisce l’eleganza dell’architettura storica con la funzionalità e il comfort degli spazi contemporanei. Con una superficie complessiva di circa 1.650 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, un piano interrato e un’esclusiva residenza con rooftop caratterizzato da una vista mozzafiato su Roma. All’esterno, il palazzo si distingue per la presenza di due accessi carrabili che conducono a un ampio piazzale pavimentato in marmo, progettato per ospitare numerosi posti auto e moto. Questo spazio non solo garantisce la massima funzionalità, ma dona prestigio e imponenza all’ingresso principale. L’edificio dispone di tre ingressi, di cui uno principale che introduce in una scenografica hall di rappresentanza, arricchita da pregiati pavimenti in marmo e da una spettacolare scala elicoidale in acciaio e vetro. Ogni livello è comodamente accessibile tramite un elegante ascensore con finiture a specchio, che contribuisce a valorizzare gli interni. Distribuzione degli spazi: Piano terra: accoglie due uffici direzionali, una prestigiosa sala riunioni e doppi servizi. L’ambiente si distingue per i soffitti a cassettoni, le boiserie, e i marmi pregiati, che conferiscono un’eleganza senza tempo agli spazi. Primo piano: ospita due ampi uffici, una sala riunioni, una reception, doppi servizi e un balcone elegante che arricchisce la facciata. Secondo piano: suddiviso in sei ambienti direzionali, una reception e doppi servizi. Terzo piano: concepito come una residenza di grande charme, ideale per un uso abitativo o rappresentativo. Include un’elegante zona living, due camere, cucina, tre servizi e l’accesso diretto a uno spettacolare rooftop di 190 mq, disposto su più livelli, con piscina Jacuzzi e una suggestiva vista su Roma. Uno spazio perfetto per eventi privati o momenti di relax in un contesto esclusivo. Piano interrato: progettato per rispondere alle esigenze più moderne, comprende ulteriori ambienti direzionali e una raffinata area wellness, dotata di palestra attrezzata e bagno turco, ideale per chi desidera coniugare lavoro e benessere. A completare la proprietà, una dependance indipendente di 50 mq su due livelli, attualmente adibita a residenza del custode. All’interno di Palazzo Morgagni, l’equilibrio tra estetica e funzionalità si esprime attraverso l’impiego di materiali di altissima qualità, come i pavimenti in marmo, le finiture di design e gli arredi su misura. Gli ambienti, ampi e luminosi, trasmettono un’atmosfera esclusiva e accogliente, ideale per un contesto professionale di alto livello. Il pregio architettonico dell’edificio è valorizzato da elementi di forte impatto visivo: pavimenti in cristallo, ampie finestre che assicurano un’eccellente illuminazione naturale, finiture di alta gamma e arredi di rappresentanza. Il design raffinato e la cura meticolosa di ogni dettaglio contribuiscono a creare un ambiente di lavoro sofisticato, funzionale e rappresentativo, capace di soddisfare le esigenze più elevate. La posizione strategica, a breve distanza da poli istituzionali e accademici di rilievo – come il Policlinico Umberto I, l’Università La Sapienza e il Ministero dell’Economia e delle Finanze – unita alla facilità di accesso alla Tangenziale Est e al centro storico, rende Palazzo Morgagni una soluzione ideale per sedi di rappresentanza, studi professionali e uffici direzionali di prestigio. Prezzo su richiesta Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF79BH25 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione Imperdibile a Morlupo (Roma)! Stabile da Ristrutturare con Grande Potenziale! Se sogni di investire in un’area strategica tra Morlupo e Castelnuovo di Porto, questa è la tua chance! Situato sulla suggestiva Via Flaminia, con vista sul Parco di Veio, questo splendido stabile di circa 2000 mq ti offre un mondo di possibilità. Un tempo hotel con ristorante, bar e discoteca negli anni ’80, ora si presenta come un’opportunità unica per imprenditori e sviluppatori: è possibile un cambio di destinazione, in base all'approvazione della Legge di rigenerazione urbana. Caratteristiche top: Terreno con ampi parcheggi e cubatura di circa 2000 mq La zona C1 di circa 500 mq, già predisposta come ristorante e bar, in buone condizioni La restante parte da ristrutturare completamente, pronta a diventare il tuo nuovo progetto di successo! Posizione privilegiata, zona turistica e ricettiva, con vista sul verde del Parco di Veio Investimento da non perdere: solo € 450.000! Se vuoi realizzare un grande progetto o semplicemente investire in un’area con enorme potenziale, questa è la tua occasione! Chiama subito: 069070955 – 3299178590 Scopri di più su www.laurantea.it Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ti aspettiamo per trasformare questa proprietà nel tuo prossimo grande successo!

Grottaferrata v. della Costituente su strada ad alto scorrimento di autovetture vendesi intero stabile composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada da cui si accede al piano terra composto da ingresso vano scala e vano ascensore sei camere due bagni due ripostigli e due disimpegni compongono il piano primo cinque camere due bagni due disimpegni ed un ripostiglio compongono il piano secondo due camere un bagno ed un ampio terrazzo compongono il terzo ed ultimo piano parzialmente ristrutturato predisposizione per l'ascensore ottimo per studi medici ospizi collegi scuole € 790.000,00

Fleming Real Estate propone la cessione di una lavanderia di 85 mq, oltre ad un ampio sotto negozio. Il locale si trova in Via Pio Foà strada di passaggio. Il negozio è ristrutturato e accessoriato con macchinari nuovi ( 5 lavatrici, 3 asciugatrici a gas, uno stiro e materiale per sartoria). L'attività avviata con ottimi incassi. Il canone di locazione ammonta a €1.250 al mese con contratto 6+6. € 35.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.eu info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole palazzetto cielo terra situato nel cuore di Rocca di Papa, in una zona comoda e ben collegata adiacente a Grottaferrata. Con una superficie totale di 110 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, troverai un'ampia cantina di circa 60 mq che si presta perfettamente alla trasformazione in una suggestiva zona giorno. Immagina la possibilità di creare un accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per intrattenere amici e familiari. Salendo al primo piano, altri 60 mq sono dedicati all'abitazione principale, dove puoi sviluppare una confortevole area notte. La disposizione degli spazi consente molteplici soluzioni progettuali per soddisfare le tue esigenze abitative. Completa l'offerta un box auto privato di circa 30 mq, fornendo ulteriore comodità nella gestione del tuo veicolo e dello spazio esterno. Inoltre, è stata richiesta l'autorizzazione per realizzare un locale mansarda al secondo piano: un'opportunità unica per espandere ulteriormente gli spazi abitativi o semplicemente goderti splendide viste panoramiche sulla natura circostante. Rocca di Papa è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e ristoranti tipici rendono questa località particolarmente attrattiva sia come residenza permanente che come casa vacanze. Le ottime connessioni stradali ti permetteranno inoltre di raggiungere facilmente Roma e altre città limitrofe. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Roma in via delle Case Rosse, identificato come fabbricato F costituito da n. 66 unità; Bene n. 2: Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Roma in via delle Case Rosse, identificato come fabbricato D2. costituito da n. 8 unità immobiliari. PREZZO BASE € 406.528,00 Offerta minima € 304.896,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the right of full ownership on a portion of a building under construction located in Rome at Via delle Case Rosse, identified as Building F consisting of n. 66 units; Good n. 2: Share equal to 1/1 of the right of full ownership on a portion of a building under construction located in Rome at Via delle Case Rosse, identified as Building D2, consisting of n. 8 real estate units. BASE PRICE € € 406.528,00 Minimum offer € 304.896,00 The office offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods for purchasing property through judicial sales; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property viewings through designated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Torpignattara di Roma. Proponiamo in vendita un imponente palazzo in stile Umbertino di ben 330 mq, perfetto per chi cerca uno spazio da personalizzare o investire in una delle zone più vivaci e ricche di storia della capitale. La struttura si sviluppa su diversi piani, consentendo la creazione di diverse unità abitative o uffici. Ogni piano è caratterizzato da ampi ambienti luminosi che donano alla proprietà una versatilità d'uso senza pari; ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazi generosi, sia per professionisti interessati a realizzare uno studio elegante e funzionale. L'immobile vanta caratteristiche distintive come soffitti alti con decorazioni storiche originali e pavimenti d'epoca che contribuiscono a conferire fascino e autenticità all'intero edificio. La presenza del balcone offre non solo l'accesso all'esterno ma anche momenti privilegiati per godere della vita quotidiana romana mentre ci si concede attimi di relax. Situato a pochi passi dai principali servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici ed istituti scolastici, il palazzo gode anche della vicinanza a numerosi mezzi pubblici — tram e bus — facilitando gli spostamenti verso il centro città ed altre aree strategiche. Il quartiere Torpignattara è noto per la sua atmosfera vibrante e multiculturale; mercati all'aperto ricchi di prodotti freschi animano le strade circostanti insieme ad eventi locali tutto l’anno, rendendolo un luogo dinamico dove vivere o investire. Oltre alla palazzina, oggetto della vendita sono anche 3 box auto con diritto di superficie Questo immobile rappresenta non solo una casa ma anche un investimento solido nel cuore pulsante della Capitale Italiana. Non perdere l'occasione di diventare parte integrante del fascino unico di Torpignattara! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta subito l'agenzia! Siamo qui per guidarti nella tua nuova avventura immobiliare. Classe energetica G. Richiesta euro 998.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanaze di piazza Mazzini, proponiamo in vendita un'elegante palazzina situata in una posizione strategica nel cuore della città. Attualmente adibita a ufficio di prestigio, la proprietà si distingue per il suo fascino storico, gli ambienti raffinati e l'elevata qualità delle finiture. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono perfettamente organizzati per ospitare studi professionali, sedi di rappresentanza, uffici legali, notarili o di consulenza. Grazie alla sua configurazione e alla posizione privilegiata, l'immobile si presta anche a una conversione in struttura ricettiva di alto livello. La vicinanza alla Basilica di San Pietro, ai Musei Vaticani e a Castel Sant'Angelo, oltre alla presenza di rinomate boutique, ristoranti e caffè, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un'attività alberghiera o di ospitalità esclusiva. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici, permettendo un facile accesso alle principali attrazioni della città, tra cui Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Piazza Navona, il Pantheon e il Colosseo. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di una proprietà di prestigio nel cuore di Roma, perfetta sia per continuare l'attuale destinazione d'uso come ufficio, sia per realizzare una struttura ricettiva di charme. (cod. 12085) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore esclusivo dell'Aventino, in uno dei contesti più eleganti e riservati della città, proponiamo la vendita di una villa di circa 2000 mq di straordinaria importanza e rappresentanza, autentica sintesi tra architettura classica e design contemporaneo. Circondata da un ampio parco privato che regala scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta quiete, la proprietà si distingue per imponenza, armonia e raffinatezza. La residenza si sviluppa su più livelli, con una superficie generosa e spazi interni che combinano eleganza senza tempo e comfort moderni. Un ingresso scenografico introduce ambienti luminosi e versatili, caratterizzati da volumi ampi, materiali pregiati e dettagli di grande gusto. Ogni spazio è stato concepito con attenzione al benessere e alla funzionalità, offrendo una perfetta fusione tra estetica e praticità. Frutto di una riqualificazione integrale, la villa è oggi dotata di impianti all'avanguardia e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pur mantenendo intatto il suo fascino originario. L'attuale configurazione accoglie numerose postazioni operative, rendendola ideale anche come sede di rappresentanza di alto profilo, ma la flessibilità degli ambienti consente di riconvertirla facilmente in residenza privata di pregio o struttura ricettiva di lusso. Il parco circostante, curato e ricco di vegetazione, offre angoli suggestivi, zone relax e spazi perfetti per eventi o ricevimenti esclusivi, regalando a questa dimora un carattere unico e irripetibile. Una proprietà di assoluto prestigio, rara sul mercato romano, capace di coniugare privacy, fascino e storia nel cuore verde dell'Aventino. (Cod. 7353). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nelle immediate vicinanze di Piazza Adriatico, cuore pulsante di Città Giardino, in una delle vie più eleganti e caratteristiche del quartiere, costellata da splendidi villini d'epoca, proponiamo in vendita un raffinato villino degli anni '30, esempio autentico dell'architettura residenziale storica che rende questa zona una delle più ambite e di pregio della zona. Immerso nel verde e al tempo stesso ottimamente collegato alle principali arterie della città, il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, arricchita da una magnifica terrazza panoramica di 60 mq. La facciata, impreziosita da elementi originali e persiane d'epoca, racconta la storia e il fascino di un'epoca lontana, mentre gli interni, caratterizzati da pavimenti in graniglia e dettagli autentici, evocano un'eleganza senza tempo. La proprietà si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione personalizzato, ideale per chi desidera trasformarla in una dimora contemporanea di lusso, mantenendo intatto il suo inconfondibile carattere storico. All'esterno, un giardino privato di circa 800 mq, arricchito da alberi secolari e vegetazione curata, regala un'oasi di pace e riservatezza nel cuore del quartiere. L'accesso carrabile garantisce praticità, mentre la presenza dell'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. La posizione è tra le più prestigiose e ricercate di Roma: un contesto esclusivo, silenzioso e verde, ma a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Attualmente accatastata come uso ufficio, la proprietà offre la possibilità di una riconversione in residenza privata di altissimo livello, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza capace di unire storia, fascino e funzionalità contemporanea. (Cod. 11873). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Trattasi di un complesso edilizio interamente locato con una redditività annua dell'8%. Il fabbricato con una superficie catastale di 1.000 mq si sviluppa in piano seminterrato terra e tre piani in elevazioni. Una parte è destinata ad uffici ed una parte ad alloggi. A) La superficie del CORPO DI FABBRICA DESTINATO AGLI UFFICI è così distribuita: piano seminterrato terra: destinato a box auto, magazzini, ripostigli, locali tecnici piano terra rialzato: destinato ad uffici e servizi igienici piano primo: magazzini, sala mensa, cucina, ripostigli e servizi; piano sottotetto: desinato a magazzini. B) La superficie CORPO DI FABBRICA DESTINATO AD ALLOGGI è così distribuita: piano seminterrato terra: destinato ad atrio di accesso agli alloggi, box auto e magazzini cantine piano terra e primo piano : destinato ad alloggio; piano sottotetto: destinato a magazzino. Completano la proprietà due aree adibite a parcheggio scoperto. (Cod. 9599) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo un immobile dal grande potenziale di sviluppo e trasformazione, ideale per chi desidera realizzare un progetto innovativo e di forte impatto. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui la realizzazione di uno studentato moderno con circa 50 camere e 250 posti letto, valorizzabile ulteriormente attraverso la creazione di spazi multifunzionali, aree comuni e servizi dedicati al comfort e alla socializzazione. L'immobile si trova in una zona strategica e in piena evoluzione, nelle immediate vicinanze dell'ex Ospedale Carlo Forlanini, dove si ipotizza il futuro trasferimento dell'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù. Questa prospettiva potrebbe incrementare significativamente la domanda di servizi, housing e strutture ricettive, conferendo ulteriore valore all'asset. Ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze rendono l'area particolarmente interessante per investitori e sviluppatori alla ricerca di progetti flessibili, personalizzabili e con ampie prospettive di crescita. Un'occasione rara e strategica per entrare in un contesto in rapida trasformazione, con concreti margini di valorizzazione e ritorno sull'investimento.(Cod. 12225). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Asset immobiliari a uso commerciale e direzionale ad uso uffici, strategicamente posizionati. Le proposte variano dai prestigiosi locali commerciali nelle vie ad altissima vocazione turistica del centro storico di Roma, fino a interi stabili cielo terra e centri direzionali situati in zone ad alta densità di servizi. Gli immobili offrono una redditività annua tra il 6% e il 10% ed ogni proprietà è già locata a conduttori selezionati per la loro affidabilità. Si tratta della soluzione ideale per investitori istituzionali, family office o privati che cercano un investimento solido capace di generare un reddito e di proteggere il capitale dall'inflazione.

ROMA in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, prestigioso edificio direzionale di ampia metratura pronto per una riconversione immobiliare che massimizzi ogni investimento. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per sviluppatori e grandi aziende. Potenziale di Riconversione in: STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA poichè a soli 15 minuti di auto dall'Università di Tor Vergata e dal Policlinico, ove vi è crescente domanda di alloggi di qualità; HOTEL / STRUTTURA RICETTIVA per elevata accessibilità per il turismo d'affari e leisure, con ampi spazi esterni ideali per servizi aggiuntivi; SEDE DIREZIONALE / UFFICI DI RAPPRESENTANZA, ideale per Immagine aziendale di alto livello con grandi spazi modulabili e ampio parcheggio privato; SERVIZI TERZIARI / SANITARI per cliniche private, centri di ricerca o poliambulatori, grazie alle vaste superfici. Il complesso immobiliare è di mq 12000 circa coperti con corte recintata di mq 8000 oltre mq 7000 di parcheggi in garage interrato. Rif. 6928 DiLeoImmobiliare

Proponiamo in vendita, anche con formula rent to buy, un immobile di straordinario pregio e di ampia metratura, con circa 1.800 mq pronti a trasformarsi in uno spazio commerciale o polifunzionale di grande impatto. La sua principale forza risiede nella versatilità progettuale: gli ambienti offrono la possibilità di creare un grande locale commerciale, uno showroom di rappresentanza, un centro polifunzionale o la sede di un'azienda che desideri distinguersi per immagine e posizione. La struttura dispone di due ingressi indipendenti su vie parallele, caratteristica che permette di pensare a configurazioni flessibili, suddividendo gli spazi in unità autonome o in aree integrate, a seconda delle esigenze operative o di investimento. Il piano interrato, attualmente destinato a locali tecnici e di servizio, può essere facilmente riconvertito in garage, parcheggi o magazzini; il piano terra, ampio e luminoso, si presta perfettamente ad ospitare spazi open space dedicati ad attività commerciali, espositive o ricreative; mentre il piano primo può accogliere uffici, aree direzionali o ulteriori ambienti operativi. L'immobile, ex cinema con destinazione catastale D/3, conserva una forte identità architettonica che ne conferisce carattere e fascino, rendendolo pronto a rinascere in una nuova veste capace di valorizzare al massimo la posizione strategica e le dimensioni generose. La formula rent to buy rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di entrare subito in possesso della proprietà e di pianificare l'acquisto definitivo in modo flessibile e strategico. La combinazione tra posizione, dimensioni, flessibilità e memoria storica rende questa proposta un'opportunità rara, ideale per chi desidera trasformare un immobile di grande personalità in un progetto contemporaneo e di forte impatto (Cod. 12215). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno