€ 550.000 - Stabile / palazzo via l. enaudi 7/a, lumezzane

Lumezzane, comune bresciano della Val Trompia, ideale collegamento tra questa, la Val sabbia e il lago di Garda, è un borgo diffuso formato da frazioni storicamente presenti nell’area e riunite in una municipalità dai forti connotati. La sua posizione lo vede strategicamente equidistante dai laghi d’Iseo, Garda e Idro, incastonato nelle prealpi lombarde ad un’altitudine di 460 m, esposto a sud in posizione dominante sulla vallata e quindi naturalmente panoramico. L’area è da sempre luogo d’elezione per la produzione industriale metallurgica, in particolare per le rubinetterie e i casalinghi che ne hanno fatto un florido ed economicamente vivace centro produttivo rinomato. A questa vocazione Lumezzane unisce la vicinanza con aree di interesse naturalistico come il parco del colle di san Bernardo con il suo celebre telescopio e di interesse culturale come il santuario di Conche, ma in generale la possibilità di godere appieno che la natura amichevole delle Prealpi offre. Ed è proprio in un’area sopraelevata dell’abitato si vende questa splendida residenza realizzata in uno stile che si ispira al rinascimento, ma che offre tutti i comfort di una casa moderna con ampi spazi abitabili e un’ineguagliabile terrazza di quassi 100 mq completata da un portico con loggiato che gode di vista su tutta la valle. L’abitazione si presenta come casa indipendente libera su 4 lati, per quanto la terrazza sopraelevata vada a confine con un’altra struttura residenziale, ed è sviluppata su un totale di 4 piani fuori terra. Dal piano strada si accede ad un ampio garage doppio, collegato ad una caratteristica taverna cantina completamente rifinita, dotata di servizi autonomi. Il vano scale si sviluppa attorno all’ascensore che serve tutti i piani dell’immobile salvo la mansarda. Al piano rialzato è presente un appartamento indipendente composto da soggiorno cottura, due stanze, servizi e ripostiglio, che gode già di un balcone con affaccio sulla valle. Tramite giro scale o ascensore si sale al piano primo, sviluppato su una superficie utile di circa 70 mq e suddiviso in un ampio e assolato soggiorno caratterizzato da finestre ad arco, la cucina abitabile con uscita sulla terrazza, un bagno e una lavanderia. Lo stile interno ripercorre coerentemente i dettagli estetici e strutturali, proponendo colori tenui dai toni caldi che contribuiscono a ricreare un ambiente rilassante quanto elegante, completato dalle finiture in legno dei pavimenti che donano al tutto una discreta signorilità. La terrazza esterna si sviluppa per tutta la lunghezza dell'immobile ed è stata attrezzata a giardino pensile e vede il suo fiore all'occhiello nella splendida veranda a loggiato che la completa sul lato occidentale, attrezzata con schermo tv a muro per godersi lo sport e gli eventi televisivi in compagnia in totale privacy. Saliamo al piano superiore, dove trovano posto tre ampie camere da letto una con bagno privato ed un bagno padronale un ripostiglio e un balcone a tutta lunghezza. Un'ulteriore rampa di scale ci porta in mansarda, anche questa con una superficie di circa 70 mq open space attualmente utilizzato attualmente come spazio per gli ospiti, palestra, locale termico, soppalco per uno studio e angolo cucina lavanderia con la predisposizione per creare un altro appartamento semi indipendente. Il tutto si presenta in perfetto stato, evidenziando come la proprietà non abbia badato a spese nell'opera di costruzione e quanto poco il tutto sia stato utilizzato. La casa infatti non necessita di nessun intervento ma è pronta per essere abitata e offre una soluzione perfetta per chi necessita di due o tre unità indipendenti, di cui due totalmente sbarrierate vista la presenza di un completo e comodissimo ascensore di servizio. Un'occasione da non perdere per chi ama il vivere in collina non disgiunto da un'estetica elegante ma non perde di vista la sostanza e gli spazi razionalmente disposti, a meno di 20 km da Brescia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it