Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un ufficio con posto auto coperto situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio con 3 posti auto coperti situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completano la proprietà 3 posti auto coperti situati al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio con posto auto coperto situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante edificio direzionale dotato di ascensore, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 154 m², perfetto per studi professionali, società di servizi e attività direzionali che cercano una sede rappresentativa e funzionale. Caratteristiche principali · Sei vani spaziosi e molto luminosi, con affacci aperti e ottima esposizione. · Layout modulabile, ideale per creare zone operative, sale riunioni o uffici direzionali. · Posto auto coperto in garage, comodità rara nella zona. · Categoria catastale A/10, pronta per uso ufficio. Posizione strategica Situato nel cuore di Poggiofranco, uno dei quartieri più ricercati di Bari, l’immobile si trova a soli 200 metri dal Tribunale, in un contesto elegante, servito da attività commerciali, mezzi pubblici e con buona disponibilità di parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Frosinone, lungo la prestigiosa e servitissima Via Aldo Moro, proponiamo in vendita una palazzina cielo‑terra composta da 13 appartamenti, distribuiti su tre piani fuori terra. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione strategica, alla flessibilità degli spazi e al potenziale di valorizzazione tramite interventi di ristrutturazione. Caratteristiche principali Unità totali: 13 appartamenti Piani: 3 piani fuori terra Superfici interne: da 58 m² a 89 m² Stato interno: completamente da ristrutturare, perfetti per personalizzazione o frazionamento Tipologia investimento: ideale per operazioni di riqualificazione, messa a reddito o rivendita Punti di forza Collocazione in una delle vie più centrali, commerciali e richieste della città Ampia metratura complessiva, con possibilità di ripensare gli ambienti in chiave moderna Ottima soluzione per sviluppatori, costruttori o investitori alla ricerca di un progetto ad alto potenziale Prossimità a servizi, negozi, mezzi pubblici e tutte le principali comodità urbane annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lecce, nella strategica area industriale di Lecce Surbo, lungo Viale Italia, si presenta un’opportunità unica di investimento immobiliare. Un bar tavola calda, in edificio compatto sviluppato su unico livello a piano terra, dall’aspetto architettonico semplice. Struttura in cemento armato e murature in tufo. Facciate in mattoni faccia vista e pavimenti in monocottura. Bagni rivestiti in ceramica con servizi in porcellana. Finestre in alluminio anodizzato con retrocamera. Porte interne in legno tamburato. E’ pertinenza dell’edificio l’adiacente terreno con sovrastanti attrezzature sportive (tennis, pallavolo basket, bocce). La proprietà è recintata da muretto intonacato con l'aggiunta di pannellature in Orsogrill ed anche i cancelli di ingresso sono dello stesso tipo. L’area è dotata di impianto di illuminazione, ma non è mai stata utilizzata e oggi si presenta in completo stato di abbandono. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Proponiamo a Massa Lombarda, in posizione strategica su strada principale e nelle immediate vicinanze del centro cittadino, avviata e conosciuta attività di tabaccheria, gestita dall’attuale proprietà dal 2011. L’attività offre una gamma completa di servizi: tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche, valori bollati, trasferimento di denaro, oltre a un importante giro d’affari sui prodotti complementari. Dal 2023 è presente un distributore automatico per la vendita di beni di monopolio e ricariche telefoniche, che garantisce servizio H24 per 365 giorni l’anno. La tabaccheria è inoltre partner IQOS e offre tra i servizi aggiuntivi anche UnipolMove. Il locale, di circa 30 mq oltre a spazio esterno verandato, si trova all’interno di un complesso recentemente ristrutturato, affiancato da altre attività di forte richiamo. Posizione ad alta percorrenza, con eccellente visibilità e parcheggi fronte negozio. L’immobile è in locazione e il contratto verrà trasferito contestualmente alla cessione dell’azienda. L’ampia gamma di servizi offerti e i bassi costi di gestione rendono questa attività particolarmente interessante sotto il profilo reddituale. Ideale per conduzione familiare (2 3 operatori). La marginalità lorda annua consente anche l’eventuale inserimento di personale dipendente. Prezzo comprensivo di licenze, arredi e macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. Affiancamento garantito dalla proprietà. Possibilità di acquisto, con trattativa a parte, di bar pasticceria a fianco completa di arredi, attrezzatura, ed elevato giro d’affari (circa 20 kg alla settimana di consumo caffè), di modo da poter unire le 2 realtà e rendere altamente redditizia l’operazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita negozio a reddito situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale ben mantenuto e facilmente accessibile. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione funzionale e razionale, composta da un ambiente open space adatto a diverse tipologie di attività e da servizio igienico con antibagno. Le caratteristiche dell’unità consentono un utilizzo flessibile, ideale per attività commerciali o di servizio. Il contesto è ordinato e dinamico, inserito in una zona ben collegata della città, con forte presenza di uffici e attività terziarie, elemento che garantisce un buon flusso e visibilità. L’unità è attualmente locata con regolare contratto, rappresentando una interessante opportunità di investimento a reddito per chi ricerca un immobile commerciale già a regime. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione importante complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva, ubicato in posizione strategica nella zona produttivo commerciale di Molfetta. L’immobile è un D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze commerciali) con possibilità di utilizzo per attività di: media distribuzione, retail specializzato, Cash & Carry, showroom con deposito o logistica con front office commerciale SUPERFICI Nuova configurazione commerciale autorizzata: Superficie commerciale totale: 1.260 mq Magazzini complessivi: circa 600 mq Possibilità di frazionamento in 2 unità autonome Ogni porzione: 600/650 mq area vendita 300 mq circa di magazzino Soluzione ideale per brand che necessitano di spazi espositivi importanti con retro deposito integrato. AREA ESTERNA ESCLUSIVA Il compendio dispone di: piazzali di manovra per mezzi pesanti, aree carico/scarico, parcheggi, lotto indipendente e recintato e videosorveglianza perimetrale Perfettamente funzionale per attività a medio/alto flusso logistico. CARATTERISTICHE TECNICHE Immobile indipendente accessi carrabili e pedonali, distribuzione interna funzionale, agibilità presente, destinazione commerciale già autorizzata PLUS STRATEGICI Categoria D/8 pura Permesso già ottenuto per configurazione commerciale Soluzione modulabile Frazionabile Ideale per brand nazionali / catene strutturate Ottimo rapporto superficie / funzionalità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1.471 mq | H 6 mt | Alta visibilità | Disponibile subito Proponiamo in locazione capannone industriale sito in Terlizzi (BA), Contrada Pozzo dello Russo, in posizione strategica con ottima visibilità dalla S.P. 231, asse viario ad alta percorrenza che collega Bari con il Nord Barese. L’immobile, accatastato D/1, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1.471 mq, con altezza interna di circa 6 metri sotto trave, caratteristica ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 1.471 mq Altezza interna: ~6 mt Doppio ingresso Categoria catastale D/1 Facilità di accesso anche per mezzi pesanti Posizione ad elevato impatto commerciale Disponibilità immediata – libero La collocazione su arteria ad alta visibilità lo rende particolarmente interessante anche per aziende che desiderano abbinare operatività e presenza commerciale. Ideale per: ✔ Attività produttive ✔ Logistica e stoccaggio ✔ Commercio all’ingrosso ✔ Showroom con magazzino ✔ Aziende strutturate che necessitano di spazi ampi e ben collegati Contratto 6+6 uso commerciale/industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone in vendita interessante attività di bar, a poca distanza dal centro cittadino e dalla stazione dei treni. Attività storica, presente con la stessa gestione da oltre 25 anni, punto di riferimento per tutta la cittadina. Locale in cui viene svolta l'attività molto ampio, di circa 120 mq, con 3 stanze principali, servizi, e ampio spazio esterno. L'immobile è in affitto a canone particolarmente interessante e il contratto in corso verrà ceduto assieme all'azienda. La licenza comprende, oltre all'attività di bar con somministrazione, la possibilità di vendita di generi alimentari; presenti inoltre in una delle sale facenti parte dell'attività le slot machine. Tutti gli arredi e le attrezzature presenti sono in buono stato e di proprietà e vengono cedute assieme alle licenze in essere. Ottima soluzione per una conduzione a carattere famigliare. Maggiori e dettagliate informazioni in studio, previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una zona industriale del Comune di Calenzano (FI), in Via Dante Alighieri n° 9, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 5160 mq . L’edificio è costituito da 5 piani , uno dei quali interrato ed è stato costruito nel 2007, l’unità in vendita è costituita da due corpi principali: un coperto produttivo composto da due piani fuori terra ed uno interrato ed un edificio direzionale ad uso ufficio e ad uso showroom composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato. L’immobile in vendita comprende anche un ‘ampia superficie esterna a destinazione parcheggio , movimentazioni merci ed opere logistiche. Si vende la proprietà superficiaria con scadenza 2055 , prorogabile per ulteriori 10 anni. Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A1 – “uscita Calenzano Sesto Fiorentino” a circa 3 km e la Strata Provincale 8 (SP8) che collega Calenzano a Barberino a 2 Km di distanza Superficie commerciale: 5160,00 mq Anno di costruzione: 2007 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone a Lugo redditizia attività di Tabaccheria, adiacente al Pavaglione e al parcheggio di Piazza Garibaldi. L'attività, gestita dall'attuale proprietà dal 2018, dispone di numerosi servizi tra cui tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche, valori bollati. Ottimo anche il giro d'affari dei complementari. L'attività dal 2022 si è dotata di due distributori automatici, uno adibito ai beni di monopolio (trinciati, sigarette e gratta e vinci), l'altro per la vendita di bibite e snack pertanto il servizio è garantito H24 tutti i giorni dell'anno. L'immobile in cui viene svolta l'attività è ad angolo, ampio e ben tenuto (oltre 60 mq con magazzino e servizio), è concesso in locazione e il contratto verrà trasferito assieme alla cessione dell'azienda: si segnala che l'attuale proprietà ha rinnovato completamente il locale nel 2019 installando una pompa di calore per il riscaldamento/raffrescamento dell'aria, tinteggiando l'interno e installando sistemi di sorveglianza quali allarme e telecamere a circuito chiuso. Nessun lavoro di adeguamento è da eseguire. Data l'importante grandezza dell'immobile è possibile implementare ulteriormente i servizi offerti, aumentando pertanto i ricavi e le marginalità che ad oggi, dati i bassi costi di gestione, sono di circa il 50%. L'attività è ideale per una conduzione famigliare: sono necessari 2 operatori, ma è possibile, implementando i servizi, tra cui il trasferimento di denaro (ad oggi non presente) ecc.. aumentare anche l'organico. Garantito l'affiancamento da parte della proprietà. Il prezzo richiesto comprende le licenze in essere, gli arredi e i macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ravenna: Quimmo propone, nella piccola e tranquilla borgata di Longana, a cinque minuti d'auto dal centro ESP, appartamento di grandi dimensioni in eccellente stato d'uso con 3 posti auto di proprietà privata, per complessivi 200 mq commerciali. L'immobile si trova in una piccola palazzina composta da 10 unità, al terzo e ultimo piano, con doppio accesso: scale e elevatore con fermata privata. L'appartamento, di 135 mq calpestabili, ha uno sviluppo lineare e ben diviso: dal corridoio di ingresso si accede alla zona giorno composta da ampia sala di oltre 36 mq, cucina abitabile di 21 mq servita da balcone, bagno, lavanderia/ripostiglio con scala retrattile per accedere a un ulteriore ripostiglio; la zona notte invece è composta da 2 camere da letto: la prima, padronale di 22 mq con balcone, la seconda di 16 mq, oltre a un bagno di grandi dimensioni con ampio box doccia, La proprietà è dotata inoltre di uno stupendo terrazzo/solarium, di 58 mq, in parte coperto, assolutamente da vedere. Al piano terra si trovano i 3 posti auto di proprietà privata che completano la proprietà oggetto di vendita. L'immobile, edificato nel 2006, è stato ripetutamente manutentato negli anni e si presente in impeccabili condizioni: tra le opere tecnologiche eseguite da sottolineare la presenza dell'impianto fotovoltaico e dell'aria condizionata. Il prezzo di vendita include l'angolo cottura e gli arredi del terrazzo (tra cui tavolo, sedie, sdrai ecc...). Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità e ampi spazi. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale e direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è caratterizzato da spazi funzionali e ben organizzati, ideali per attività professionali e direzionali. Internamente si compone di un’ampia zona uffici open space, affiancata da una saletta dedicata a incontri e riunioni, oltre a un locale deposito utile come archivio o area di supporto operativo. Completano la distribuzione interna i servizi igienici con antibagno, disposti in modo da garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano. La posizione, inserita in un contesto a forte vocazione terziaria e ben collegato alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente adatta per studi professionali, uffici direzionali o sedi operative che ricercano funzionalità, rappresentatività e comodità di accesso. L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno e ben organizzato complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’unità è posta al piano terra e si caratterizza per una distribuzione interna razionale e altamente funzionale. Gli spazi comprendono numerosi vani ad uso ufficio, sale riunioni dedicate, locali tecnici e aree di supporto quali locali fotocopie, servizi igienici con antibagno e zone ristoro. I vari ambienti sono collegati da ampi corridoi di distribuzione che garantiscono fluidità nei percorsi interni e una gestione efficiente delle attività lavorative. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una corte esclusiva interna, che conferisce luminosità agli ambienti e rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort e qualità degli spazi direzionali. L’ufficio si presta particolarmente a sedi aziendali strutturate, studi professionali associati o attività direzionali che necessitano di ambienti ampi, modulabili e ben separati per funzioni operative e rappresentative. La posizione, in un contesto prevalentemente terziario e ben collegato alla viabilità cittadina, rende la soluzione ideale per chi ricerca visibilità, funzionalità e prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale. Gli spazi si articolano in più ambienti ad uso deposito con altezza interna di circa 3,30 m, collegati da disimpegni, oltre a locali di servizio con antibagno e servizi igienici. La conformazione regolare e la presenza di superfici di generose dimensioni rendono l’unità facilmente adattabile a diverse esigenze direzionali o operative. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso e buona fruibilità, inserita in un contesto ordinato e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività terziarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un edificio cielo terra a destinazione mista situato a Perugia, in Via Giovanni Pontani n. 39, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa, ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra sono presenti attività commerciali, mentre i piani superiori ospitano prevalentemente uffici e spazi direzionali. Il quarto piano è destinato a locali tecnici a servizio dell’edificio. All’interno del complesso trovano spazio uffici, un’attività di bar e una sala conferenze, rendendo l’immobile versatile e adatto a diverse tipologie di utilizzo, sia professionale che commerciale. L’ampia autorimessa interrata rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo comodità di accesso e parcheggio per conduttori, dipendenti e clientela. L’immobile risulta attualmente locato per circa il 90%, configurandosi come una solida opportunità di investimento a reddito, con elevato grado di occupazione e buona redditività complessiva. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale/commerciale già a reddito, in una delle principali città dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione direzionale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata in zona centrale del Comune di Francofonte, in via Commendatore Francesco Belfiore n. 66–68, in un contesto urbano di buona visibilità e facile accessibilità. L’immobile è collocato al piano terra di un fabbricato condominiale sviluppato su otto piani fuori terra e si caratterizza per l’ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi, progettata per attività aperte al pubblico. L’accesso conduce direttamente a una spaziosa sala open space con bancone di ricevimento, dalla quale si sviluppano un disimpegno, due uffici riservati, un blocco servizi con antibagni e servizi igienici separati per sesso, oltre a un ripostiglio, due locali ad uso archivio e un locale tecnico. All’esterno è presente una postazione bancomat, attualmente attiva. Le finiture sono di buon livello e comprendono pavimentazioni e rivestimenti in marmo e gres, intonaci tinteggiati, controsoffitti in cartongesso, porte interne in legno e infissi esterni metallici. L’unità è inoltre dotata di impianto idrico sanitario, impianto elettrico, climatizzazione, videosorveglianza e impianto antincendio. L’immobile risulta attualmente libero, ad eccezione della postazione bancomat esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Capannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona uffici Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianali Zona uffici e direzionale (cat. D/8) Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza. PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATA È già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro servizi POSIZIONE Fronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale. STATO LOCATIVO Attualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo diretto PREZZO RICHIESTO Valutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato nel cuore del centro storico di Cesena, con affaccio diretto su Corso Garibaldi, una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali al piano terra. L’unità immobiliare è inserita in un fabbricato di tre piani fuori terra e si distingue per ampi spazi ben organizzati e per l’elevato livello di luminosità naturale. Gli interni sono così distribuiti: atrio d’ingresso, corridoio centrale di distribuzione, sala per il pubblico con segreteria, due studi professionali, sala riunioni, sala rogiti, locale archivio, oltre a quattro servizi igienici con relativi antibagno. Le pareti perimetrali completamente finestrate garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una suggestiva vista sullo skyline del centro storico di Cesena; anche la zona esposta a sud beneficia di luce naturale grazie alla presenza di un cavedio. La posizione centrale, la distribuzione funzionale degli ambienti e il contesto di pregio rendono l’immobile ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza, per chi desidera operare in un contesto storico di forte visibilità e prestigio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a ridosso del casello autostradale di Foggia e con collegamento diretto alle principali arterie viarie, proponiamo in VENDITA capannone industriale/commerciale in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche principali: Ampia superficie coperta destinazione D/1 circa 3.300 mq Altezza interna 7,00 metri con copertura a shed e lucernari Struttura prefabbricata in cemento armato Pavimentazione industriale Portoni carrabili multipli per carico/scarico Piazzale esterno ampio 1.800 mq. circa, completamente carrabile per mezzi pesanti Area recintata con accesso indipendente Uffici interni già realizzati, climatizzati e con pavimentazione in parquet Servizi igienici e locali accessori Ottima luminosità naturale Ideale per: Logistica e distribuzione Deposito merci Attività commerciale all’ingrosso Piattaforma e commerce Attività produttiva leggera La posizione, a pochi minuti dal casello autostradale e dagli svincoli principali, garantisce rapidità nei collegamenti verso A14 e SS16. Documentazione tecnica disponibile su richiesta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita; nel centro storico di Bagnacavallo, immobile indipendente terra/cielo, con corte interna e servizi, da ristrutturare, per complessivi 800 mq circa. Immobile principale di grandi dimensioni, su 3 livelli, per 200 mq circa a piano, ultimo piano mansardato e numerose stanze (14 complessivamente) di medie/grandi dimensioni e ampi corridoi distributivi al piano terra e primo. L'immobile è completo di corte interna pavimentata per 70 mq circa di collegamento con un ulteriore immobile su due livelli di 200 mq complessivi, di cui una parte si affaccia sulla strada pedonale di via Mazzini, utilizzabile come autorimessa e cantina ciclabile. L'immobile è adatto per famiglie numerose o a soluzione genitori/figli, ma anche ad imprese edili o a professionisti del settore i quali, a seguito di una ristrutturazione e rimodulazione degli spazi interni, possono frazionare l’immobile in più unità di piccole/medie dimensioni. Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 335,38 kWh/mq anno. Soluzione interessante, pronta consegna, maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it