€ 350.000 - Stabile / palazzo via don celi, nizza monferrato

INVESTIMENTO, RIQUALIFICAZIONE, POSIZIONE

UN'OPPORTUNITÀ DI RIQUALIFICAZIONE A POCHI PASSI DAL CENTRO
In Via Don Celi n. 10, a circa 10 minuti a piedi dal centro di Nizza Monferrato, questa importante proprietà rappresenta un'interessante opportunità per un intervento di riqualificazione residenziale di ampio respiro.
La posizione, vicina ai principali servizi, alle strutture sportive e soprattutto al nuovo polo scolastico Rossignoli, rende l'area particolarmente interessante per lo sviluppo di abitazioni destinate a famiglie.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica, oggi caratterizzati da differenti destinazioni, che possono essere interessati da un progetto unitario di trasformazione.

UN NUOVO COMPARTO RESIDENZIE
Il primo fabbricato è attualmente composto da quattro appartamenti e può essere oggetto di una completa riqualificazione, con il recupero anche degli spazi del piano terra e del sottotetto.
L'intervento potrebbe portare alla realizzazione di unità abitative ai vari livelli.
Il secondo corpo di fabbrica, oggi ad uso laboratorio, si presta invece ad un intervento di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di realizzare ulteriori appartamenti.
Nel complesso, l'operazione potrebbe quindi sviluppare circa 15/18 unità residenziali, prevalentemente con superfici intorno ai 90 mq, ideali per un mercato rivolto principalmente a nuclei familiari data la vicinanza alle scuole ed ai principali servizi.
La vicinanza al nuovo polo scolastico Rossignoli e alle principali strutture sportive rafforza ulteriormente l'interesse per una futura destinazione residenziale rivolta alle famiglie.

RECUPERO E DEMOLIZIONE, UN UNICO PROGETTO
La particolare configurazione della proprietà permette di combinare il recupero del fabbricato residenziale esistente con la demolizione e ricostruzione dell'attuale laboratorio anche in una seconda fase.
Due modalità di intervento differenti, ma riconducibili ad un unico progetto di riqualificazione capace di trasformare l'intero complesso in un nuovo comparto abitativo.

UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E OPERATORI IMMOBILIARI
Per dimensioni, posizione e potenzialità di trasformazione, la proprietà si presta particolarmente bene ad essere valutata da imprese, sviluppatori e investitori immobiliari.
La possibilità di arrivare ad appartamenti di taglio familiare permette di immaginare un'operazione articolata, con la possibilità di procedere alla vendita frazionata delle unità oppure, in funzione delle strategie dell'investitore, alla loro messa a reddito.

UNA PROPRIETÀ DA TRASFORMARE
Il valore dell'immobile non risiede soltanto negli edifici oggi presenti, ma soprattutto nella possibilità di trasformazione che questi offrono.
Una posizione vicina al centro e ai principali servizi in un contesto residenziale di livello, un progetto di dimensioni importanti e la possibilità di sviluppare nuove abitazioni rendono questa proprietà una interessante opportunità di investimento e riqualificazione nel contesto urbano di Nizza Monferrato.