Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

A Lido di Pomposa, in una posizione tranquilla, Magnifique presenta in vendita esclusiva villetta con doppio patio e 2 posti auto, accessibili da due ingressi indipendenti. La proprietà si sviluppa su due piani: al piano terra e primo. Attraverso un lungo patio, si accede a un portico perfetto per rilassarsi dopo una giornata frenetica o per pranzare con tutta la famiglia, grazie alla presenza di una zona barbecue. Entrando, vi accoglie un luminoso e spazioso soggiorno open space con cucina. Proseguendo, troviamo un disimpegno che porta alla lavanderia e al primo bagno finestrato con box doccia. Inoltre, c'è una comoda camera da letto matrimoniale, orientata in modo da rimanere fresca in estate e calda in inverno. Il piano terra si completa con una veranda, utilizzabile anche come ripostiglio, e un patio sul retro con un secondo accesso alla proprietà. Salendo tramite la scala in puro legno, si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con un comodo terrazzo. Il piano superiore include anche il secondo bagno finestrato con box doccia. La villetta è dotata di tutti i comfort abitativi, tra cui riscaldamento autonomo con caldaia e climatizzazione su entrambi i piani. L'immobile, ideale per essere abitato tutto l'anno, è in ottimo stato manutentivo, grazie alla recente costruzione e agli infissi di alta qualità in legno a doppio vetro. Le tende da sole regolano la luce naturale all'interno dell'abitazione e garantiscono privacy all'intera proprietà. Che tu stia cercando una casa per viverci tutto l'anno o solo nei periodi estivi, questa soluzione è perfetta per soddisfare le tue esigenze abitative. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villetta a Lido di Pomposa! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva un'attività di pubblico esercizio ad uso ristorazione ben avviata nella provincia di Ferrara, a Lido degli Estensi. Questa spaziosa attività di 400 mq, completamente ristrutturata, gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla spiaggia e al viale principale. Le caratteristiche principali di questa attività includono: Ampia sala ristorazione con circa 160 posti a sedere, dotata di un grande e ampio bancone di 8 metri. Questo spazio è ideale per l'esposizione e la conservazione di alimenti, e le 7 vetrine che lo circondano lo rendono luminoso e arioso. La zona cucina è attrezzata con ampi fuochi per la preparazione dei piatti e dispone di nuove attrezzature specifiche per l'attività di pizza al taglio, tra cui 2 forni (uno ventilato e uno con pietra refrattaria), un'impastatrice e un lievitatore. Sono presenti bagni dedicati al personale e al pubblico, inclusi servizi per persone con difficoltà motorie. In totale, l'attività dispone di 3 bagni. Questo immobile è completamente autonomo e non richiede spese condominiali. Inoltre, il sistema di riscaldamento e raffreddamento è di nuova generazione, garantendo un comfort ottimale. L'intero impianto d'illuminazione è a LED a basso consumo energetico. All'esterno dell'attività si trovano ampi tavoli con comode sedute, circondati da aree verdi e ombrelloni, che offrono un ambiente piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa attività, dal canone di locazione agevolato di pubblico esercizio rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire nel settore della ristorazione, ma non solo, in una delle località più apprezzate della provincia di Ferrara. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata. Siamo pronti ad accompagnarvi nella realizzazione dei vostri progetti imprenditoriali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nel cuore di una dimora unica nel suo genere, all'interno di un palazzo storico servito da ascensore. Questo loft è un vero gioiello artistico, vincolato dalle belle arti, con soffitti a cassettoni e pavimento in cotto, che raccontano storie antiche e affascinanti. Il nostro open space ti accoglie con generose dimensioni, sapientemente suddivise per garantire spazi funzionali e armoniosi. Nella zona living, immergiti in un'atmosfera orientale, grazie all'arredo da incasso su misura e ricercato. La cucina con ampia sala da pranzo è il cuore della convivialità, dove potrai creare ricette gourmet e condividere momenti speciali con famiglia e amici. Un primo bagno aggiunge praticità e comodità a questa zona. La zona notte è una vera oasi di comfort e bellezza. La camera da letto e il soggiorno sono luoghi di quiete e relax, dove potrai ritirarti per rifugiarti in dolci sogni o immergerti in una buona lettura. Un secondo bagno e una cabina armadio completano questa zona dedicata al tuo benessere, offrendoti spazi personalizzati per le tue esigenze. Immersa nella storia e circondata da un ampio parco di 5000 metri quadri, questa proprietà ti regalerà la sensazione di vivere in un luogo incantato, lontano dal frastuono della città, ma con tutti i comfort moderni a portata di mano. Il garage e i 3 posti auto ti garantiranno comodità e facilità di parcheggio. E non finisce qui: potrai godere di momenti di svago e relax nella piscina e nell'ampio campo da tennis, che arricchiscono ulteriormente questa dimora unica. Inoltre, la lavanderia ad incasso ti renderà le faccende domestiche più semplici e organizzate. Vieni a scoprire questa meraviglia, un connubio perfetto tra arte, storia e comfort. Prenota subito una visita e lasciati conquistare dalla magia di questo loft unico nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva un'opportunità Unica da Realizzare! Sita nel centro di Comacchio: un maestoso palazzo storico di 400 mq, che attende con impazienza di essere trasformato in un gioiello dell'ospitalità o in affascinanti unità immobiliari. Situato nell'incantevole zona storica di Comacchio, questo palazzo offre un potenziale illimitato per creare un rifugio unico nel suo genere. Caratteristiche Principali: Dimensioni Impressionanti: Con ben più di 400 mq di spazio da personalizzare, questo palazzo offre la tela perfetta per realizzare la vostra visione creativa. Ogni angolo di questa struttura storica promette un potenziale inesplorato. Versatilità Illimitata: Che siate interessati a creare un Bed & Breakfast accogliente o suddividere l'immobile in diverse unità abitative, le possibilità sono infinite. Questo palazzo vi offre la flessibilità di plasmare lo spazio secondo le vostre esigenze e obiettivi. Camere e Spazi Comuni: L'opzione di trasformare questo palazzo in un B&B con 5 camere, o in unità abitative separate, è a portata di mano. Ogni camera potrebbe essere dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy ai vostri ospiti. Inoltre, gli ampi spazi comuni permettono di creare ambienti accoglienti e condivisi. Eleganza Storica: L'architettura e i dettagli storici di questo palazzo vi offrono la possibilità di conservare il fascino del passato e renderlo parte integrante del vostro progetto di ristrutturazione. I soffitti alti, le travi a vista e gli affreschi originali vi ispireranno a creare ambienti straordinari. Area Verde e Accessi Multipli: All'interno di questa proprietà è presente un incantevole spazio verde, dove gli ospiti o gli inquilini potranno godersi momenti di relax. La presenza di doppie entrate garantisce una comodità e un'accessibilità senza pari. Posizione Ideale: Situato nella zona storica di Comacchio, il palazzo offre una posizione centralissima che mette a portata di mano tutte le attrazioni e le comodità di questo affascinante cittadina. L'alta richiesta di attività turistiche rende questa proprietà un'opportunità straordinaria per chi desidera investire nel settore ricettivo. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare il vostro sogno immobiliare nel cuore di Comacchio. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni, visite guidate e per discutere delle infinite possibilità che questo palazzo storico ha da offrire. La vostra visione e la nostra esperienza si uniranno per creare qualcosa di veramente unico e indimenticabile. le foto sono a carattere dimostrativo di una possibile disposizione e realizzazione di un b&b, per altre informazioni contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante palazzo nobile dell'Ottocento in posizione centralissima. La proprietà, costruita fra la fine del Settecento e l'inizio dell'Ottocento sorge all'interno di un rigoglioso giardino privato di 3000 mq che lo protegge dalla frenesia del centro cittadino e garantisce privacy e riservatezza. La villa si sviluppa su due livelli ognuno dei quali è diviso in 2 unità, per un totale di 4 unità immobiliari dalla simile metratura. L'immobile è servito da due bassi comodi così composti: il primo da due ripostigli ed un garage; il secondo da due magazzini ed un secondo garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitare nella natura e pur sempre vicino alla città non ha prezzo, per questo proponiamo in vendita in esclusiva, questa straordinaria tenuta di campagna composta di due abitazioni indipendenti, un fienile, e ben 5 ettari di frutteto già avviato. La prima abitazione di 150 mq è già abitabile, e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si sviluppa tutto l'immobile, con la zona giorno dotata di ampi spazi ben studiati, composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, un comodo studio e un bagno. Sempre sullo stesso piano troviamo anche la silenziosa zona notte composta di tre ampie camere da letto Al piano seminterrato troviamo una zona lavanderia, un ampio garage ed un secondo bagno. La seconda abitazione è di altrettanti 150 mq ed è completamente da ristrutturare. Completa il complesso residenziale un comodo e funzionale fienile per lo stoccaggio degli attrezzi, utili alla cura del frutteto. Ma il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è l'adiacente frutteto, già perfettamente avviato e che consente una rendita sicura. La combinazione di privacy e tranquillità fa di questa proprietà il ritiro di campagna perfetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido degli Scacchi Maison Magnifique propone in vendita esclusiva attività di bar. L'attività, situata in posizione comoda e di forte passaggio e con licenza e attrezzatura completa, dispone di 154 mq di spazio, con 80 posti a sedere, tra esterno ed interno, grazie all'ottima area esterna comoda anche nei periodi estivi. Il bar è stato ristrutturato recentemente ed è in ottime condizioni, pronto per essere gestito e la sua posizione strategica, vicino alla spiaggia e ad altre attività commerciali, garantisce un'affluenza costante di clienti; Sia nelle ore diurne che notturne. La soluzione, situata completamente al piano terra è così composta: Ampio bancone centrale con parete attrezzata porta vini e liquori, macchine del caffè professionali di ultima generazione e tutta l'attrezzatura utile per l'attività in questione. Ampia zona interna con posti a sedere ben disposta Ripostiglio utile per lo stoccaggio della merce e come retro cucina Bagno per la clientela con annesso antibagno. L'attività ha tutte le carte in regola per partire il giorno stesso e data la posizione centralissima e comoda con la vicinanza al mare garantendo un'ottima e costante affluenza. Uno dei grossi vantaggi è l'avviamento, che da più di 8 anni consecutivi questa attività si è formata un portafoglio clienti solido e fidelizzato. L'immobile inoltre, dispone di 5 ampie vetrine che permettono di avere una buona visibilità su strada. La spese condominiali sono comprensive di utenza dell'acqua, sfalcio erba e illuminazione esterna. Tutte le attrezzature presenti all'interno sono di proprietà ed è presente anche un impianto sonoro centralizzato. Se stai cercando un'attività con un buon buon volume d'affari dimostrabile, in una zona strategica dalle enormi potenzialità contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la soluzione ideale per 2 nuclei famigliari, genitori/figli, fratelli o amici. Casa indipendente da ristrutturare o ricostruire come preferisci tu con giardino di proprietà. Questo immobile è stato ferito dal sisma del 2012 e non vede l'ora di trovare una nuova famiglia che gli ridoni lo splendore di un tempo. Personalizzabile in base alle tue esigenze ed al tuo stile preferito. Potrai decidere come posizionare questo immobile sul terreno di proprietà, se svilupparlo su 2 piani oppure 3 come è attualmente e installare anche una piscina interrata nell'ampio giardino privato. Ci troviamo a Bevilacqua, frazione di Crevalcore, in contesto di campagna ma allo stesso tempo già sulla strada Provinciale che in 10 minuti ci conduce a Cento, in 13 a Finale Emilia, in 17 a Crevalcore ed in 18 a San Giovanni in Persiceto. L'ampia superficie a disposizione è ideale per chi vuole realizzare il sogno di una famiglia numerosa come quelle di una volta o per chi vuole abitare vicino ai propri genitori oppure al proprio fratello; il giardino è ampio per ospitare amici per una grigliata, per feste in piscina o per chi desidera dedicarsi all'orto o ad un giardino colmo di piante e fiori. Niente potrà darti una meravigliosa sensazione di benessere come vivere qui, immerso nella tranquillità, tra i colori e i profumi della campagna. Tutto ciò ora è a portata di mano, di clic o di telefono. Contattaci per avere maggiori informazioni o per effettuare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la soluzione ideale per 2 nuclei famigliari, genitori/figli, fratelli o amici. Casa indipendente da ristrutturare o ricostruire come preferisci tu con giardino di proprietà. Questo immobile è stato ferito dal sisma del 2012 e non vede l'ora di trovare una nuova famiglia che gli ridoni lo splendore di un tempo. Personalizzabile in base alle tue esigenze ed al tuo stile preferito. Potrai decidere come posizionare questo immobile sul terreno di proprietà, se svilupparlo su 2 piani oppure 3 come è attualmente e installare anche una piscina interrata nell'ampio giardino privato. Ci troviamo a Bevilacqua, frazione di Crevalcore, in contesto di campagna ma allo stesso tempo già sulla strada Provinciale che in 10 minuti ci conduce a Cento, in 13 a Finale Emilia, in 17 a Crevalcore ed in 18 a San Giovanni in Persiceto. L'ampia superficie a disposizione è ideale per chi vuole realizzare il sogno di una famiglia numerosa come quelle di una volta o per chi vuole abitare vicino ai propri genitori oppure al proprio fratello; il giardino è ampio per ospitare amici per una grigliata, per feste in piscina o per chi desidera dedicarsi all'orto o ad un giardino colmo di piante e fiori. Niente potrà darti una meravigliosa sensazione di benessere come vivere qui, immerso nella tranquillità, tra i colori e i profumi della campagna. posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Con la bella stagione è normale pensare ad una splendida villa di campagna immersa nel verde dove allontanarsi da stress e frenesia cittadina! Se anche tu stai cercando questo nido nella campagna ferrarese, prova ad immaginare di vivere questa villa di pregio con la bella stagione. Perfettamente inserita nel contesto rurale in cui si trova, l'immobile proposto ha un potenziale spaventoso e può essere utilizzato come villa di campagna e/o per ricevere clienti, amici e parenti in un ambiente ricco di storia e di scorci che non ti aspetti... A metà strada tra il mare e la città di Ferrara, la villa è situata in posizione strategica per raggiungere altri centri come Padova e Bologna. Concediti il sogno di vivere appieno un angolo verde dove potrai rilassarti e condividere gli spazi del grande parco fiorito, per organizzare cerimonie o ricorrenze o semplicemente invitare un gruppo di amici per un barbeque all'aperto... La Villa principale si sviluppa su 2 livelli più la mansarda e offre grandi spazi ben fruibili con la zona giorno a piano terra e la zona notte a piano primo. Le finiture di pregio e le grandi vetrate impreziosiscono la dimora storica facendola diventare un tutt'uno con il grande parco piantumato sia sul fronte che sul retro. Completano la proposta n. 2 fabbricati accessori, nel quali si possono ricavare un paio di posti auto e una cantina/ripostiglio di grandi dimensioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla città, proponiamo villetta bi famigliare, oggi sede di casa famiglia con capacità ricettiva di 5 posti letto inserita in un magnifico parco di circa 1800 mq. L'immobile è stato edificato con destinazione residenziale con attenzione ai dettagli ed al risparmio energetico (classe "A") e successivamente adattata per l'attuale destinazione. La costruzione si sviluppa su due livelli più una porzione mansardata. A piano terra troviamo la zona giorno costituita da ingresso, wc lavanderia, cucina e 3 saloni mentre a piano primo troviamo 5 stanze da letto, un ripostiglio e 2 bagni, completa la struttura una tettoia in legno posta sul lato nord ed un'ulteriore tettoia per il ricovero di due automobili. Ottima possibilità di investimento volturando l'attuale di contratto di locazione o ri adattabile ad abitativo con poche semplici opere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona servita, ad alta visibilità e strategica per collegamenti con Bologna proponiamo in vendita un terreno fronte strada di oltre 6000 mq in cui sono già presenti alcuni fabbricati da ristrutturare/ricostruire. Si tratta di un ex caseificio con caselle accessorie. L'attuale destinazione è industriale ad eccezione di un immobile ad uso residenziale di circa 95 mq. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco contesto di Comacchio, in una tranquilla zona residenziale, Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita questa esclusiva e spaziosa villetta a schiera con giardino. Questo immobile, situato a pochi passi da un incantevole parco verde e privo di barriere architettoniche, offre le seguenti caratteristiche: Piano Terra: • Un'accogliente ingresso con taverna e cucina a vista, ideale come zona lavanderia. • Bagno completo di servizi con comoda doccia. • Garage di 16 mq, adatto anche per il parcheggio di auto di grandi dimensioni e lo stoccaggio di oggetti non utilizzati quotidianamente. Primo Piano: • Ampio ingresso che si affaccia direttamente sulla luminosa zona giorno, con un balcone verandato. • Cucina con zona pranzo, caratterizzata da una porta finestra che garantisce una continua illuminazione naturale grazie all'ottima esposizione, e un secondo balcone. • Area notte con due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia. • Secondo bagno finestrato con vasca. Terzo Piano: • Accessibile tramite una scala in legno dal disimpegno, una zona ancora allo stato grezzo ma con un enorme potenziale. Qui è possibile creare una suite matrimoniale di ampie dimensioni, completa di bagno privato, e due locali accessori adatti come cabina armadio o studio. Questa villetta è completamente indipendente, dotata di riscaldamento autonomo e di un'entrata automatizzata con cancello elettrico, oltre a un comodo posto auto coperto da una tettoia in legno. Il giardino circostante è totalmente privato e offre un luogo ideale per il relax all'aria aperta e per piacevoli cene in compagnia della famiglia. Questa è un’ottima soluzione per una famiglia che sta cercando un’immobile dalle ampie dimensioni con un ottimo potenziale grazie anche alla zona esclusiva in cui è inserita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Codigoro e a soli 15 minuti dai lidi ferraresi proponiamo questo bellissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano all’interno di un contesto residenziale dalle finiture semplici e giovanili. L’immobile è composto da un ingresso, ampio soggiorno ben illuminato con balcone, una cucina abitabile separata con un balcone, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato con box doccia. La soluzione si trova nel centro della cittadina tranquilla dove troviamo nelle immediate vicinanze tutti i negozi di prima necessità quali supermercati, farmacie, negozi, bar e ristoranti. A breve distanza sono presenti le principali fermate del bus e la stazione ferroviaria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meraviglioso ufficio sito al primo piano di un elegante palazzo storico del centro. L'appartamento è raggiungibile da ampio e monumentale vano scala cinquecentesco ed è organizzato su un unico livello. Gli ambienti sono caratterizzati da ampi saloni che si susseguono uno dopo l'altro come tipico nei palazzi d'epoca e sono elegantemente decorati con affreschi su soffitti e pareti. La bellezza e l'eleganza degli affreschi vengono esaltati dalla presenza di ampie finestre che rendono gli ambienti molto luminosi, ma anche da un sistema di illuminazione "nascosto" che enfatizza i colori e fantasiose decorazioni dei soffitti. L'immobile si presta molto bene per un ufficio di rappresentanza, in cui possono essere organizzati ambienti quali: ampia Hall di ingresso, due saloni con postazioni per sala riunioni o co working, altri tre uffici di dimensioni minori ed un ampio bagno finestrato. L’immobile si trova in un bellissimo palazzo sito in Corso Giovecca, un’arteria stradale centralissima e nevralgica della città: sono presenti nelle immediate vicinanze diverse fermate bus, attività commerciali di vario tipo e tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva soluzione immobiliare disposta al piano terra attualmente ad uso commerciale o ufficio con la possibilità di ricavarne l’uso abitativo; creando anche più unità immobiliari. La soluzione, semi ristrutturata, si trova a Comacchio centro, fuori dalla zona ZTL e dispone di parcheggi. Le utenze sono autonome ed è presente la possibilità di avere il riscaldamento, clima, e nessuna spesa condominiale. Inoltre, su richiesta è possibile avere contigua alla soluzione immobiliare un garage ampio di pertinenza. Altezza soffitto: 4,05 m Se stai cercando una soluzione per la tua attività commerciale o cerchi un'ottimo investimento residenziale questo è ciò che fa al caso tuo! Contattaci per informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella cittadina di Comacchio Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva ampia abitazione da ristrutturare posta al piano terra e primo. L'immobile, dalle enormi potenzialità ad oggi è composto così: Entrata sul disimpegno, soggiorno, ampia zona pranzo con cucina con bagno annesso e cortiletto interno esclusivo di proprietà. Dal cortile accediamo a un ripostiglio e ad un garage ampio, utile per riporre attrezzi e l'auto con accesso diretto sul retro dell'immobile. Salendo al piano primo 2 camere da letto molto ampie e una stanza che può essere adibita a cabina armadio o ripostiglio. L'immobile è adatto per essere abitato tutto l'anno data la sua posizione centralissima e può essere adibito a struttura ricettiva (B&B), data l'ampia versatilità degli spazi. Le foto inserite nell'annuncio sono a scopo illustrativo dato che l'immobile ad oggi è da ristrutturare. Se stai cercando un'ottima soluzione d'investimento, comoda e vicina ai servizi questo è l'immobile giusto! Contattaci per informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi pizzeria d'asporto a Francolino, in posizione strategica e senza competitor diretti. L'attività è composta da: Ingresso Bancone con bar Sala con circa 40 coperti 2 servizi Cucina Distesa esterna Il locale è stato ristrutturato nel 2020 e gli arredi sono professionali di marchi Ramazziotti e Marco Soavi. È inoltre climatizzato con pompa di calore. L'attività è in ottima posizione, a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e servizi. Non ci sono competitor diretti in zona, il che offre un'importante opportunità di crescita. Le immagini dell'annuncio sono puramente indicative e non sono rappresentative della reale condizione dell'immobile. Per ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA! Charmante Villetta Singola ad Ariano Polesine, appena ristrutturata con dettagli unici nel suo genere. La residenza offre un'esperienza abitativa unica, con spazi ben distribuiti e rifiniture di alta qualità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Piano terra: Ampio soggiorno con cucina angolare integrata, con comodi elettrodomestici in classe A e piano induzione, uno spazioso bagno finestrato, studio multifunzionale e una spaziosa taverna adatta a svariate destinazioni d'uso come una seconda abitazione, comoda per una situazione genitori/figli. Piano primo: 3 accoglienti camere da letto e un bagno ultra moderno con vasca idromassaggio. Esterni: Goditi il verde in un ampio giardino privato, totalmente recintato con piscina, mentre il tuo veicolo trova comodità nel garage incluso. EXTRA VALORE: Serramenti in Classe A per un'efficienza energetica ottimale. Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per una sostenibilità ambientale avanzata con controllo a distanza. Pompa di calore per il massimo comfort termico in ogni stagione. Illuminazione a led per un alto risparmio energetico. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca la perfetta combinazione di privacy e ampi spazi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di chiamare questo posto "casa tua". Contattaci per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell'esclusiva zona di via Caldirolo, presso il complesso di uffici ex Zenit, proponiamo in vendita l'unico capannone libero presente nel complesso. L'ampio edificio è sito in una posizione strategica, vicinissimo alla Prospettiva di Corso Giovecca, e dispone di un comodo parcheggio, questo lo rende idoneo per lo sviluppo di svariate attività come palestre, attività di ristorazione, showroom e negozi in genere. Se stai cercando una soluzione per la tua attività commerciale o cerchi un’ottimo investimento questo è ciò che fa al caso tuo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido degli Estensi Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva attività di bar/tabacchi inserita nel viale principale e in una zona di forte passaggio. L'immobile, dal canone di locazione molto vantaggioso dispone di 50 mq ca di spazio interni, con posti a sedere sia internamente che esternamente, comodo anche nei periodi estivi. Il bar è stato ristrutturato recentemente ed è in ottime condizioni, pronto per essere gestito e la sua posizione strategica, vicino alla spiaggia e ad altre attività commerciali, garantisce un’affluenza costante di clienti; Sia nelle ore diurne che notturne. La soluzione, situata completamente al piano terra è così composta: – Ampio bancone centrale con parete attrezzata porta vini e liquori, macchine del caffè professionali di ultima generazione e tutta l’attrezzatura utile per l’attività di tabacchi. – Ampia zona interna con posti a sedere ben disposta con angolo slot machine – Ripostiglio utile per lo stoccaggio della merce e una zona dover preparare le pietanze – Bagno privato finestrato con annesso antibagno. L’attività ha tutte le carte in regola per partire il giorno stesso e data la posizione centralissima e comoda con la vicinanza al mare garantendo un’ottima e costante affluenza. Uno dei grossi vantaggi è l’avviamento, questa attività si è formata un portafoglio clienti solido e fidelizzato. L’immobile inoltre, dispone di 3 ampie vetrine che permettono di avere una buona visibilità su strada. Tutte le attrezzature presenti all’interno sono in comodato d'uso. Se stai cercando un’attività con un buon buon volume d’affari, in una zona strategica dalle enormi potenzialità contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti in questa straordinaria villa immersa nel cuore della natura, situata a Bondeno (Salvatonica) nella provincia di Ferrara. Questa residenza è molto più di una semplice casa; è un rifugio di serenità e comfort, progettato per cullare i vostri sogni e soddisfare le vostre esigenze. Al piano primo, vi accoglie una zona giorno luminosa e spaziosa, ideale per riunire la famiglia o gli amici mentre la cucina moderna e completamente attrezzata è pronta a soddisfare ogni vostra esigenza culinaria. Accanto, uno studio raffinato vi offre uno spazio tranquillo per lavorare o studiare. Il bagno al piano principale è stato progettato con cura e la camera da letto matrimoniale è un'oasi di pace, con una vista incantevole sul verde circostante. Il piano superiore ospita ben quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per accogliere ospiti o per far crescere la vostra famiglia. Un bagno aggiuntivo rende la vita familiare ancora più comoda. Ma questa villa è molto più di una meravigliosa casa: è un esempio di sostenibilità e risparmio energetico. Grazie alla recente ristrutturazione eseguita con il superbonus del 110%, questa dimora è ora un gioiello energetico, classificata in classe B, e quasi a consumo zero. L'immobile è dotato di una porta d'ingresso blindata di alta qualità, infissi con triplo vetro che permettono di mantenere il clima interno confortevole tutto l'anno, mentre il sistema fotovoltaico da 6kw e le due batterie di accumulo vi consentono di ridurre al minimo la vostra impronta ecologica. Una caldaia a condensazione, un sistema di allarme completo e telecamere esterne garantiscono la vostra sicurezza. Non dimentichiamo il vasto giardino di 2000 metri quadrati, un'oasi di verde e tranquillità che vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, avrete a disposizione due magazzini e un deposito attrezzi, che possono essere facilmente adattati per diventare garage o spazi di stoccaggio extra. Questa villa è ideale per le grandi famiglie che desiderano condividere momenti speciali insieme o per gli investitori che vogliono intraprendere un'attività ricettiva, come un B&B. La sua posizione perfetta tra il verde e la città di Ferrara offre un equilibrio unico tra tranquillità e comodità. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere una vita di lusso e sostenibilità. Contattateci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire tutti i segreti di questa meravigliosa villa a Bondeno, Ferrara. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti nella splendida Comacchio, dove Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva immobile terra cielo con un'ampio giardino a solo due passi dal centro cittadino. Situata in una zona di facile accesso e ben servita da tutti i servizi, questa proprietà vanta ampi spazi interni ed esterni. Dotata di giardino privato e posto auto, è il luogo ideale per vivere serenamente, immersi nella bellezza della campagna emiliana. L'immobile, necessità di ristrutturazione, ma ha un ottimo potenziale data la disposizione funzionale degli spazi interni ed è così composto: Entrando, troviamo un disimpegno che ci da accesso alla zona giorno interamente al piano terra, che ci offre un salotto, una zona pranzo con camino e adiacente a questa una cucina angolare con accesso e vista direttamente sul giardino. Sempre al piano terra, troviamo il primo bagno dell'immobile e tramite le scale accediamo alla zona notte al primo livello con 2 spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Questo piano inoltre ospita un ampio terrazzo con vista direttamente su uno dei giardini più importanti del paese. Salendo al secondo ed ultimo livello troviamo un comodo bagno, con doccia, e una zona comoda per poter diventare una terza camera da letto o una stanza funzionale come palestra/studio. Ad ultimare l'immobile ,un ampio giardino esclusivo con posto auto, con la possibilità dati i fabbricati presenti di ricavare un garage e un magazzino di ampie dimensioni. L'immobile è totalmente autonomo, e ha tante opportunità non indifferenti grazie all'inserimento in un contesto vicino al centro cittadino avendo tutti i comfort del caso. Non lasciatevi scappare l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare a Comacchio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vuoi vivere immerso nella tranquillità della campagna veneta? A Villanova Marchesana, nel cuore della provincia di Rovigo, ti aspetta una meravigliosa casa indipendente pronta a regalarti momenti di relax e serenità. Questa splendida abitazione, circondata da un ampio giardino verde e rigoglioso, ti accoglierà con la sua atmosfera accogliente e familiare. La casa si sviluppa su due piani: l'ampio ingresso è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e dallo stile rustico grazie agli archi con mattoni a vista che collegano la cucina e il soggiorno senza interrompere la continuità dello spazio ma creando un'elegante divisione. Questo design unico e ben studiato conferisce un tocco di personalità e stile all'ambiente, rendendo l'ingresso un punto focale della casa. Questo piano è servito da un bagno/lavanderia funzionale e da una veranda abitabile. Al primo piano troviamo le due spaziose e luminose camere da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo collegato con il giardino. Lasciati conquistare dalla vista mozzafiato sulla campagna circostante e goditi il silenzio e la pace che solo una casa indipendente può offrire. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove la natura e la bellezza si fondono in un connubio perfetto. Contattaci ora per fissare una visita e scopri la casa dei tuoi sogni a Villanova Marchesana. Questa potrebbe essere la tua occasione per trovare la tua personale oasi di benessere e serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti in questa esclusiva villa nel cuore di Polesella, dove l'atmosfera senza tempo vi accoglie a braccia aperte. Questa dimora emana calore e accoglienza, offrendo spazi ampi e luminosi che si prestano a mille utilizzi. Questa villa è l'ideale per una famiglia numerosa, dove ognuno può trovare il proprio spazio personale. Inoltre, è perfetta per coloro che amano organizzare feste e ricevimenti, grazie ai suoi salotti e le sale da pranzo. Questo tratto tipico delle dimore di un tempo, rende questa villa un vero gioiello architettonico. Al secondo piano, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, uno studio e altre due stanze che possono essere utilizzate come cabine armadio. Al piano terra, vi attendono un'ampia cantina e un garage, offrendo spazio sufficiente per riporre i vostri oggetti personali e le vostre automobili in modo sicuro. Ma la vera gemma di questa proprietà è il meraviglioso parco sul retro della casa. Immaginate di trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, circondati dalla bellezza della natura e dalla tranquillità che solo uno spazio verde può offrire. Questo spazio è l'ideale per creare un'oasi privata, magari con l'aggiunta di una piscina, dove potrete rilassarvi e divertirvi con amici e familiari. Non lasciatevi scappare l'opportunità di vivere in questa villa unica nel suo genere, che incarna la bellezza senza tempo e offre spazi versatili per soddisfare ogni vostra esigenza. Prenotate subito una visita e lasciatevi sedurre dal suo fascino! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it