Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Scoprite l'opportunità unica di acquisire un intero edificio locato sin dai primi anni del 2000 a un conduttore di elevata affidabilità. Con una superficie complessiva di oltre 3.000 mq coperti e 2.000 mq scoperti, questa prestigiosa proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato, agevolmente collegati tramite due rampe di scale interne, un ascensore e una scala esterna. Il piano interrato offre spazio per autorimesse, depositi e archivi, mentre dal piano terra al secondo piano troverete ampi spazi destinati a uffici, depositi, archivi e accoglienti camere, il tutto impreziosito da una suggestiva terrazza. Completano il quadro una corte esterna di proprietà esclusiva e una struttura annessa versatile e funzionale. Con una redditività stimata al 9%, questa eccezionale opportunità di investimento rappresenta una scelta da non sottovalutare per investitori attenti al rendimento e alla qualità degli asset immobiliari (Cod. 11732). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella zona di Cassia/Giustiniana, all'interno di una recente costruzione, si presenta in vendita un delizioso e luminoso appartamento situato al secondo piano con una superficie di 60 mq. L'unità abitativa è composta da un accogliente salone con angolo cottura e un disimpegno che separa la zona notte, dove troviamo un bagno e una camera matrimoniale. Tutti gli ambienti si affacciano su una suggestiva terrazza e un balcone, per complessivi 25 mq, regalando una vista incantevole sul parco di Vejo. A completare la proprietà vi sono un comodo box auto e una cantina di pertinenza. (Cod. 11331) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questa affascinante proprietà in vendita costituisce un complesso immobiliare ricco di storia, originariamente costruito come casa di caccia. Posizionato in modo scenografico sulle colline del caratteristico borgo di Agello, nel Comune di Magione, il luogo gode di una vicinanza strategica a Perugia e dista soli dieci minuti dal suggestivo Lago Trasimeno. La proprietà, che richiede un intervento di ristrutturazione, presenta diversi corpi di fabbrica con destinazioni d'uso diverse. La maestosa villa padronale di 1000 mq, risalente al 1600 e realizzata in pietra, si sviluppa su tre piani fuori terra e si erge su un terreno di circa 6 ettari. Quest'ultimo è sapientemente suddiviso tra un incantevole giardino all'italiana, una suggestiva area boschiva, piante di ulivo ed una piscina. All'interno della tenuta, sono presenti vari annessi, tra cui una residenza civile di circa 360 mq sviluppata su due livelli attualmente adibita a abitazione per il custode, un antico opificio di 330 mq trasformato in cantina e magazzino, una rimessa di circa 200 mq per quattro auto in pietra e laterizio, una graziosa limonaia di 100 mq e una piccola chiesetta di 20 mq. Il contesto in cui si colloca questa proprietà è riservato, offrendo un'esperienza immersa nelle bellezze del paesaggio umbro. La sua posizione, in prossimità del centro storico e del centro commerciale, garantisce al contempo un facile accesso alle principali attività commerciali di prima necessità. Con il potenziale di una ristrutturazione completa, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di prestigio, integrando la storia del luogo con un'eleganza contemporanea nel cuore della suggestiva campagna umbra. (Cod. 11671) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore pulsante del centro storico, con una vista mozzafiato su Piazza Venezia, vi presentiamo un appartamento esclusivo al terzo piano, completamente ristrutturato, che offre non solo una dimora, ma un'esperienza di vita straordinaria. Con i suoi 120 mq di eleganza impeccabile, questo appartamento a reddito è una vera gemma. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso raffinato e un salottino con una grande vetrata ed un angolo cottura completamente attrezzato. Un corridoio elegante conduce alle due suites, ciascuna con la propria personalità distintiva. La prima, una camera matrimoniale standard con bagno privato, offre un rifugio di lusso, mentre la seconda è una suite in mini appartamento, un sogno di design e comfort. Con un ingresso indipendente, un accogliente salottino con divano letto alla francese, una camera da letto e un bagno impeccabile, questa suite incarna l'essenza del lusso contemporaneo. Le finiture moderne e l'illuminazione a LED creano un'atmosfera avvolgente, mentre il sistema domotico programmabile aggiunge una dimensione di comodità su misura. Questo gioiello residenziale gode di una posizione invidiabile su Piazza Venezia, una delle piazze più prestigiose di Roma, crocevia di storia e cultura. L'appartamento non è solo una dimora, ma un invito a immergersi nel fascino eterno della Città Eterna. Accessibile dalla fermata Colosseo della metropolitana e servito da molteplici linee di autobus cittadini, è il connubio perfetto tra l'antico e il moderno, offrendo uno stile di vita senza paragoni nel cuore di Roma.(Cod. 10892) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A breve distanza da Piazza Verdi, all'interno di uno stabile d'epoca dei primi del '900 con servizio di portineria, presentiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di 150 mq, ideale anche come uso ufficio e situato al piano rialzato. La proprietà, grazie alla sua versatilità interna, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze. L'attuale suddivisione interna consente di configurare un ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto sia a un uso residenziale che a uno adibito a ufficio. L'immobile si distingue per la presenza di un giardino privato, offrendo uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax. Una cantina completa la proprietà. Le caratteristiche dell'appartamento includono pavimenti in parquet, soffitti alti di 3.80 metri che aggiungono un tocco di eleganza, nonchè un ambiente molto luminoso e silenzioso. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio polivalente, adattabile a diverse esigenze, in una posizione strategica a Roma. (Cod. 11615). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel tranquillo quartiere de La Storta, in una posizione strategica tra Via Cassia e Via Braccianese, emerge un'opportunità affascinante: un appartamento su tre livelli di 125 mq complessivi, un vero gioiello immerso nella quiete del verde. Al primo piano, un accogliente ingresso introduce a uno spazioso salone che si affaccia su un balcone, una cucina funzionale e un bagno ampio e luminoso. Ma la sorpresa arriva al secondo livello, dove la zona notte rivela tre camere da letto e un bagno, completati da una magnifica terrazza panoramica che si apre sullo splendore della natura circostante. Ma non finisce qui. Al terzo piano, una camera con una leggera mansardatura e una comoda cabina armadio offrono spazio aggiuntivo e versatilità. E non dimentichiamo la cantina di 7 mq e due posti auto in garage, dettagli che conferiscono praticità e ulteriore spazio. Questo appartamento non è solo un abitazione: è una prospettiva. Un'opportunità che offre non solo la distribuzione ottimale degli spazi, ma anche la bellezza di una vista panoramica, tutto collegato alle principali vie di comunicazione della zona. Una scoperta che unisce il comfort, la serenità del verde e la praticità delle connessioni, in un unico scrigno che attende di essere esplorato. (Cod. 11712) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella parte nord di Roma, nella zona di Collina Fleming, al confine con Ponte Milvio e Corso di Francia. Questa area, prevalentemente residenziale, offre una ricca varietà di attività commerciali, luoghi di ritrovo e ampie aree verdi. L'appartamento, che si estende su una superficie di 100 metri quadrati e si trova al primo piano di un elegante edificio in cortina, vanta una disposizione interna ottimale. L'ingresso accoglie con un pratico ripostiglio, seguito dal luminoso soggiorno, il corridoio, la cucina completamente attrezzata, due confortevoli camere da letto, un bagno ben rifinito e una comoda camera di servizio con bagno privato. Un balcone di 7 metri quadrati, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e intrattenimento. Inoltre, vi è la possibilità di affittare un posto auto coperto all'interno dello stabile, garantendo così un ulteriore livello di comfort e praticità per i residenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'elegante e funzionale residenza nella suggestiva cornice di Roma nord. (Cod. 11609). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere di Vigna Clara nella zona Nordi di Roma ottimamente collegata grazie alla vicinanza con Via Cassia e Via della Farnesina proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al quinto piano di uno stabile con servizio di portineria. La proprietà dispone di un doppio ingresso, uno nella zona di servizio mentre dal principale accediamo all' ampio salone di grande rappresentanza molto luminoso e silenzioso con librerie in muratura e l' accesso alla terrazza a livello vivibile. La zona giorno è completata da una cucina abitabile cameretta e bagno di servizio. Il corridoio con comodi armadi a muro e bagno ospiti ci conduce alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, e la camera padronale dispone di due bagni uno con vasca e uno con doccia entrambi con finestra e un ampia cabina armadio. La divisione interna può essere facilmente rimodulata a seconda delle proprie esigenze grazie alla presenza di diverse tramezzature ricavando anche una terza camera da letto. Possibilità di box auto. Pavimenti in parquet aria condizionata canalizzata e finestre elettriche. (Cod. 11811) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere Prati, a due passi da Piazza Mazzini, sorge un immobile unico di 630 mq al piano terra, pronto ad accogliere una varietà di destinazioni grazie alla sua straordinaria versatilità. Con soffitti che sfiorano i 5 metri di altezza, questo spazio si presta perfettamente a diventare uno showroom, un elegante ufficio o persino una sala di registrazione. Attualmente composto da un ingresso di prestigio con reception e sala d'attesa, 14 stanze di diverse dimensioni e servizi, questo locale offre anche quattro vie d'uscita di emergenza per garantire la massima sicurezza. Ma le sorprese non finiscono qui: un magnifico giardino di 500 mq circonda l'intera struttura, offrendo un'oasi di tranquillità in pieno centro città. Lo stato di manutenzione è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e pronto all'uso. La posizione è strategica, con un'ottima accessibilità sia dalla periferia che dal centro, anche grazie alla vicinanza alla metropolitana A. Immerso in un contesto dinamico, la zona vanta una concentrazione di attività terziarie e residenziali di alto livello, offrendo un ambiente stimolante e ricco di opportunità per chiunque decida di stabilirsi qui. (Cod: 2368). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno