Stabili e palazzi in vendita Messina - ME

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido, sicuro e ad alto potenziale nel settore alberghiero? Non cercare oltre! Proponiamo la vendita di un magnifico Hotel situato in posizione centralissima a Messina, un'opportunità "chiavi in mano" per imprenditori e investitori. Perché questo è l'Investimento Perfetto: Posizione Strategica Imbattibile: L'hotel si trova nel pieno centro di Messina, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, dal porto, dalle vie dello shopping e dai nodi di trasporto cruciali. Massima visibilità e afflusso costante garantiti! Stato d'Uso Eccellente: La struttura è stata mantenuta in condizioni impeccabili, non necessita di onerosi lavori di ristrutturazione immediati. Pronta per generare profitto fin dal giorno uno. Elevato Potenziale di Reddito: Messina è una città in forte crescita turistica e commerciale. Un hotel in centro, con un'ottima reputazione e una gestione efficiente, assicura un tasso di occupazione elevato e un ritorno sull'investimento (ROI) molto interessante. Caratteristiche . Aree comuni accoglienti ( sala colazioni, bar, lounge). (Opzionale: Terrazza panoramica, sale meeting, , etc.). Dettagli e Contatti Questo immobile rappresenta una rarissima occasione per acquisire una proprietà alberghiera di valore, perfettamente avviata e posizionata in una delle città più dinamiche della Sicilia. Tipologia: Hotel o qualsiasi altro tipo di attivita' rsa ecc.). Ubicazione: Centro Storico/Zona di pregio a Messina. Condizioni: Ottimo stato d'uso. Non perdere questa occasione unica! Per ricevere una documentazione completa, planimetrie e organizzare una visita riservata, contatta il nostro ufficio oggi stesso. ???? Chiama Ora ???? Rif.codice Annuncio: mc21055 14 Investi nel futuro, investi a Messina! Are you looking for a solid, secure, and high potential real estate investment in the hospitality sector? Look no further! We offer the sale of a magnificent hotel centrally located in Messina, a turnkey opportunity for entrepreneurs and investors. Why this is the Perfect Investment: Unbeatable Strategic Location: The hotel is located in the heart of Messina, just steps from the main tourist attractions, the port, shopping streets, and key transportation hubs. Maximum visibility and constant traffic are guaranteed! Excellent Condition: The property has been maintained in impeccable condition and requires no immediate major renovations. Ready to generate profit from day one. High Income Potential: Messina is a city experiencing strong growth in tourism and commerce. A city center hotel with an excellent reputation and efficient management ensures high occupancy rates and a very attractive return on investment (ROI). Features: Welcoming common areas (breakfast room, bar, lounge). (Optional: Panoramic terrace, meeting rooms, etc.). Details and Contact Details: This property represents a rare opportunity to acquire a valuable hotel property, perfectly established and located in one of Sicily's most dynamic cities. Type: Hotel or any other type of business (health care, etc.). Location: Historic Center

Questa è la descrizione di un immobile con notevoli potenzialità e caratteristiche specifiche. Ecco un riepilogo e un'analisi dei punti chiave dell'annuncio: Dettagli dell'Immobile Caratteristica Descrizione Tipo di Immobile Villa dei primi del '900 Superficie Edificio 1350 mq Superficie Corte/Giardino 1350 mq Stato Interamente da ristrutturare Dotazioni Refettorio, posti letto, aule Ubicazione Viale Regina Margherita, Messina Boccetta Prossimità Immediate vicinanze dell'autostrada (eccellente) Destinazione d'Uso (Catastale) B1 Destinazioni d'Uso Suggerite Scuola, casa di riposo, RSA, ecc. Prezzo di Vendita € 680.000 Esporta in Fogli Analisi dei Punti Salienti 1. Ubicazione e Dimensioni L'ubicazione è considerata eccellente, in Viale Regina Margherita e nella zona Boccetta a Messina, molto vicina allo svincolo autostradale. Questa vicinanza è un enorme vantaggio per una struttura che necessita di facile accesso (come una scuola o una struttura sanitaria/assistenziale). Le dimensioni (1350 mq di villa più 1350 mq di esterni) sono imponenti e offrono ampi spazi per qualsiasi progetto. 2. Destinazione d'Uso (B1) La categoria catastale B/1 è cruciale. Questa tipologia include immobili destinati a uso collettivo/pubblico, come: Collegi, convitti, educandati (ideale per una scuola). Ricoveri, orfanotrofi, ospizi (ideale per una casa di riposo, RSA). Conventi, seminari, caserme. La destinazione B/1 conferma che l'immobile è già accatastato per usi non residenziali e non commerciali, il che è un grande vantaggio per le destinazioni suggerite. 3. Stato e Prezzo L'immobile è interamente da ristrutturare. Questo implica un investimento iniziale significativo, ma anche la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle esigenze della nuova attività. Il prezzo di € 680.000 per una metratura e un lotto così ampi in una posizione strategica a Messina suggerisce che il valore riflette la necessità di una ristrutturazione totale. Per un potenziale acquirente/investitore Se fosse interessato all'acquisto, dovrebbe considerare: Costi di Ristrutturazione: Stimare con precisione i costi per riportare un immobile del '900 di 1350 mq agli standard attuali (strutturali, impiantistici, energetici e di sicurezza, soprattutto per destinazioni come scuole o RSA). Verifiche Urbanistiche: Assicurarsi che il progetto specifico (scuola, RSA, ecc.) sia compatibile con il piano regolatore comunale per quell'area. Incentivi: Valutare la possibilità di accedere a incentivi statali o regionali per la ristrutturazione di immobili storici o per la creazione di nuove strutture sociali/educative. Questo annuncio rappresenta un'opportunità per chi cerca un grande immobile con una chiara vocazione collettiva/sociale in una posizione logisticamente strategica.