Trattativa riservata - Vendita stabile / palazzo in ottime condizioni a san venanzo (tr) 735 mq rif-tenuta antica pietra

La tenuta di prestigio Antica Pietra Un'Oasi di Tranquillità nel Cuore dell'Umbria

Circondata da boschi secolari, La tenuta Antica Pietra è molto più di una semplice proprietà: è un luogo in cui riscoprire il tempo lento, la bellezza autentica e il fascino intramontabile della campagna italiana.

Adagiata su una collina a 480 metri di altitudine, la tenuta domina una suggestiva valle, con viste panoramiche che si estendono fino al maestoso Castello del Pornello. La posizione, strategicamente vicina all'antica strada etrusca che collegava Perugia e la Toscana, conferisce a questa dimora un'aura storica e un valore paesaggistico unico.
Una Ristrutturazione nel Segno dell'Autenticità

Ristrutturata con grande cura tra il 2022 e il 2023, L'Antica Pietra ha mantenuto intatto il fascino del borgo rurale del XVII secolo, con dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. La proprietà offre oggi circa 735 mq di superficie abitabile, suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, perfetti sia per uso residenziale che per un'attività ricettiva di pregio.

A completare la struttura:

Una terrazza panoramica di 50 mq

Un annesso agricolo di 37 mq, un tempo una chiesetta rurale

Un garage di 18 mq

Oltre 66 mq di locali tecnici utili e funzionali

Spazi Interni Versatili ed Eleganti

L'edificio principale si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra: due ampi saloni, cucina, bagno di servizio, locali tecnici e una camera con bagno.

Primo Piano: quattro unità abitative autonome, con ingressi indipendenti, loggiati e terrazzi; ambienti luminosi con cucine attrezzate, soggiorni accoglienti e camere con vista.

Secondo Piano: tre camere da letto con bagno privato, ideali per ospiti o per una zona padronale riservata.

Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo del comfort, pur conservando l'anima rustica e raffinata dell'antico borgo.
Esterni da Sogno

All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato di circa 9.400 mq, ricco di alberi da frutto, ulivi e aree ombreggiate. Il vialetto alberato conduce alla zona piscina, un'area riservata e panoramica con una piscina a sfioro di 6x17 metri, perfetta per rilassarsi leggendo un buon libro o sorseggiando un calice di vino locale.

Accanto alla piscina, uno spazio da rifinire offre interessanti possibilità di personalizzazione: spogliatoi, zona wellness o dependance per gli ospiti.
Un'Occasione Unica di Investimento in Umbria

Uno degli aspetti più interessanti della tenuta storica L'Antica Pietra è la possibilità, ancora aperta, di personalizzare alcuni dettagli e arredi. Un'opportunità rara per chi desidera unire l'investimento immobiliare alla realizzazione del proprio sogno italiano.

È inoltre disponibile l'acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno, per ampliare il progetto o semplicemente immergersi ancora di più nella natura.

L'Antica Pietra è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di charme, un relais esclusivo, o una dimora elegante dove vivere in armonia con la terra e la storia dell'Umbria.

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Il tuo angolo di paradiso ti aspetta.
Classe Energetica: non dichiarata