Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

LOCALE IN CIVITANOVA MARCHE DI 1.140 MQ, al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un 'altezza utile interna di 3,90 m ed è allo stato grezzo privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e la predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6549 DiLeoImmobiliare

TOLENTINO Difronte al Centro Commerciale Retail Park e confinante con il Multiplex, locale all'interno della galleria di circa mq 115 coperti con ampie vetrine, diviso in 4 aree oltre servizi. Ha impianto di illuminazione con faretti incassati in controsoffitto, climatizzazione con ventilconvettori incassati a soffitto alimentati da generatori condominiali, allarme antincendio ad attivazione manuale e pavimenti in gres. Libero e disponibile da subito. Possibilità di IVA in Reverse Charge. Rif. 5971 DiLeoImmobiliare

MACERATA PIEDIRIPA Affacciato su ampio piazzale adibito a parcheggio clienti, locale commerciale di categoria D/8 di mq 560 con vetrina all'ingresso, composto da ambiente unico oltre servizi e ripostigli ripartiti da cartongessi. L'unità immobiliare necessita di ristrutturazione ed è inutilizzata da anni. PREZZO TRATTABILE, + iva o reverse charge. Rif. 5965 DiLeoImmobiliare

MATELICA (MC) Due uffici posti all'interno di un complesso artigianale commerciale realizzato con struttura in cemento armato e tamponamento in muratura di laterizio che si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati. Le unità immobiliari in oggetto sono ad uso ufficio (sub 11 di circa 330mq posto al piano secondo e sub 13 di circa 120mq al piano terzo sottotetto) e ad uso garage (sub 18 di circa 56 mq situato al piano secondo sottostrada). Gli immobili si presentano in discrete condizioni e richiedono un controllo e un adeguamento degli impianti. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Per l’IVA, possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 5976 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE – Grazioso bilocale posto al piano terra di mq 49 coperto oltre giardino di circa mq 120 in parte pavimentato e in parte piantumato. E' sito in piccolo condominio di quatto piani fuori terra del 2010, è esposto ad Est ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Tutte le stanze hanno accesso con porta/finestra all’esterno. Realizzato con materiali di ottima qualità come gres per la pavimentazione, legno e doppi vetri per gli infissi, portone blindato. Dotato inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento e con radiatori, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Il prezzo è comprensivo dell'arredamento. Rif 5884

COLONNELLA – A pochi minuti dal paese e dalla spiaggia, in posizione panoramica vista mare e monti, tipico casolare di campagna con scala esterna situato fra dolci colline. L'immobile, raggiungibile da comoda strada asfaltata, è di circa mq. 450 distribuiti su due piani così composti: piano terra di circa mq. 225 con locali ad uso deposito e vecchie stalle; piano superiore di circa mq. 225 con grande cucina, quattro camere e due locali ad uso ripostiglio. Completano la proprietà due annessi di circa mq. 50 ed una corte pertinenziale di circa mq. 3000. La casa necessita di totale ristrutturazione. Possibilità di annettere ulteriori mq 2.500 di terreno agricolo con prezzo da computare a parte. Rif. 4156. DiLeoImmobiliare.

In ottima posizione panoramica, pieno centro storico,casa singola di complessivi mq 80 disposti su tre livelli. Piano Terra mq. 31, Piano primo mq. 31, Piano secondo mq. 18, + balconi mq. 2,50. I solai che dividono i vari piani e la scala interna sono stati già ristrutturati. La casa necessita ancora di tutti i lavori di finitura (intonaci e pitturazione interna es esterna, pavimenti, rivestimenti) e dell'installazione degli impianti ellettrici, idrici e di riscaldamento.

FALCONARA MARITTIMA – Importante appezzamento di terreno pianeggiante situato a fondovalle e costituito da più corpi perché diviso dal canale di irrigazione, per un totale complessivo di circa Ha 35. Il terreno, facilmente raggiungibile da strada asfaltata, è esposto prevalentemente a Nord Est con lati a Sud ed a Ovest. E' di medio impasto e le colture attuali sono: seminativo per circa ha. 32, di cui ha. 22 circa irrigui, pascolo arborato per circa ha. 2,5 e i restanti mq. 5.000 circa ad incolto produttivo e sterile. La proprietà non è recintata. Attualmente il fondo è condotto in locazione con contratto a scadenza annuale. Rif. 3988.DiLeoImmobiliare.

COLONNELLA – Nelle colline abruzzesi in posizione panoramica nelle vicinanze del Paese, appezzamento di terreno di circa mq 14.500 di cui mq 1.700 circa edificabili con indice 0,60. E' possibile realizzare, previa verifica con gli uffici comunali competenti, un fabbricato di circa mq 350 su tre piani. Sul terreno insistono circa 400 piante di ulivo ad oggi in stato di semi abbandono. La spiaggia si trova a 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Pescara a 65 minuti e quello di Ancona a 75 minuti circa. Rif. 6738 DiLeoImmobiliare

ZONA INDUSTRIALE COLLERANESCO Giulianova complesso artigianale di mq 5500 coperti costituito da due corpi di fabbrica in cat d/1 e d/8 con ampia corte esclusiva di mq 6345. Una porzione è costituita da deposito, uffici, servizi, locali tecnici, zona carico/scarico, cella frigo e locale Enel per complessivi 4745 mq oltre portico di 115 mq. Il secondo fabbricato ha uffici e servizi per un totale di 750 mq oltre portico di 155 mq. Corte pertinenziale di 6345 mq. Rif. 5384 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE (AP) Nel cuore del centro storico, porzione di casa indipendente affiancata su due lati disposta su due livelli di cui uno seminterrato. L'unità abitativa è stata completamente ristrutturata a nuovo mantenendo la tipicità della casa d'epoca. Ha ingresso indipendente e si compone al piano seminterrato di due vani adibiti a rustico con stupendi soffitti a volte con altezza di 2,44 mt ed al piano terra da una cucina, un comodo soggiorno, un bagno ad aerazione forzata ed una camera matrimoniale. Immobile attualmente a reddito con inquilino referenziato. Scadenza contratto 2025 canone mensile € 400,00. Riferimento agenzia 1986. DiLeoImmobiliare

COLLI DEL TRONTO Negozi con corte esclusiva, due garage e tre magazzini facenti parte di due fabbricati adiacenti in località “Villa San Giuseppe”. Superficie sviluppata lorda totale (corti escluse): 1888,50 mq, Aree pertinenziale esterne: 622 mq. L’area in cui è ubicata la struttura è posizionata in modo centrale lungo la Salaria, ed è sita a pochi chilometri di distanza dal sito di due svincoli di ingresso ed uscita al raccordo autostradale “Ascoli Mare”. I due edifici, costruiti specularmente, risultano liberi sui quattro lati e si sviluppano su tre piani fuori terra più un piano interrato. Nel primo fabbricato si trovano un negozio con corte esclusiva e due magazzini, di cui uno al piano terra ed uno al piano sottostrada, mentre nel secondo fabbricato sono ubicati due garage ed un magazzino al piano sottostrada. I locali al piano terra sono accessibili tramite ingresso autonomo dalla corte di pertinenza, mentre i locali al piano interrato sono raggiungibili tramite rampa esterna e dotati di basculante d’ingresso. Le unità al piano terra necessitano di opere di manutenzione dovute alla presenza di umidità sul soffitto, probabilmente conseguente ad infiltrazioni dal terrazzo di copertura. Nel locale negozio sono presenti gli impianti elettrico, idrico e termico, quest’ultimo costituito da termoconvettori singoli a gas. Edificati tra il 1984 ed il 1987, sono dotati struttura in calcestruzzo armato, tamponamenti a cassa vuota in laterizio, solaio in latero cemento, copertura piana in parte a terrazza praticabile ed in parte a tetto con falde, infissi in alluminio per i locali a piano terra, saracinesche in lamiera dogata per i locali sottostrada, tramezzature in laterizio. Eventuali difformità ostative al trasferimento dell'immobile saranno regolarizzate dalla proprietà. Rif. 5511 DiLeoImmobiliare

Colonnella (TE) in contrada Vallecupa, a pochi km dal casello dell’autostrada A14 di San Benedetto del Tronto, capannone di mq 4916 coperti con piazzale di mq 4464, ultimato nel 2006 con struttura prefabbricata a travi e pilastri in cemento armato. L’edificio si sviluppa su un unico livello ed è costituito da diversi ambienti destinati a laboratorio, locali tecnologici ed un blocco servizi con spogliatoi e wc. Le altezze interne variano da m. 9 a m. 6,5. Possibile applicazione del reverse charge IVA. Rif. 5430 DiLeoImmobiliare

TORTORETO complesso industriale edificato a partire dal 1975 e successivamente ampliato nel corso degli anni. La porzione del complesso fronte strada principale è distribuita su due livelli, di cui il piano terra avente destinazione D8 ad uso commerciale e il piano primo destinato in parte ad uffici ed in parte a residenza. Il capannone restrostante si sviluppa su un unico piano con un altezza utile che va dai 5,50 m. agli 8,40 m. nei punti di colmo e, inoltre, presenta al suo interno una zona soppalcata destinata ad uffici per il personale. Ha piazzale di pertinenza recintato. Prezzo trattabile. Rif. 5411 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In prossimità di Piazza Immacolata, attico con superattico di circa mq 250 coperti sito al quinto piano con ascensore, completamente ristrutturato e composto al primo livello da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio; il piano mansardato dispone di due camere di cui una matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un terrazzo panoramico di circa 80 mq, un posto auto ed un fondaco. Codice riferimento agenzia 857 DiLeoImmobiliare.

ASCOLI PICENO . in zona servita nei pressi di Piazza Immacolata, locale commerciale di circa 50 mq con soppalco, bagno e antibagno. Ha due vetrine fronte strada, è stato ristrutturato nel 2001 ed ha riscaldamento a pompa di calore. Riferimento agenzia 6899 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO al primo piano In piccola palazzina al centro di Porto d'Ascoli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, locale open space uso ufficio o pied à terre in ottime condizioni con bagno, antibagno e predisposizione per angolo cottura. Libero da mobilia. Riferimento agenzia 6780. Dileoimmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 165 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 2000 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

Nel comune di Acquaviva, immersa nelle verdeggianti colline marchigiane a pochi minuti da SAN BENEDETTO DE TRONTO e dal mare, splendida Villa con panorama mozzafiato verso la costa adriatica ed il porto, in classe energetica A, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. Ha accesso da cancello automatico che porta ad una corte in parte a verde ed in parte pavimentata di circa mq 2000 totali, con graziosa piscina e vasca idromassaggio. Al piano terra, di circa 178 mq , vi è salone doppio con camino ad aria, cucina con penisola centrale e chiusura con porta scorrevole a specchio, porticati di mq 34 con vista mare, disimpegno con armadi a muro, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Al livello sottostante, di circa 147 mq, vi sono locali di sgombero rifiniti a seconda zona giorno di grandi dimensioni, terzo bagno, lavanderia ed ampio garage con ricarica per auto elettriche. Dispone di videocitofono, impianto di allarme con telecamere, autoclave per riserva idrica, impianto fotovoltaico installato nel 2018 ampliato nel 2022 per una produzione totale di 10,1 kw con batterie di accumulo di 20 kw, pompa di calore per il riscaldamento invernale e acqua calda, 2 split caldo/freddo nelle camere, 3 split nel seminterrato. La piscina è interamente in cemento armato, provvista di sistema nuoto controcorrente e predisposizione per pompa di calore per il riscaldamento. Occasione unica chiavi in mano. Rif. 6811 DiLeoImmobiliare

San Benedetto del Tronto in zona centrale, fronte mare, appartamento arredato e ristrutturato situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. È composto da un ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera doppia, una piccola camera e un bagno con doccia e lavatrice. La proprietà è completata da un balcone di 2 mq con vista mare. La casa è ben rifinita, dotata di Doppi vetri in PVC, porta blindata, domotica, sistema di allarme e riscaldamento autonomo. Riferimento agenzia 6908 Dileoimmobiliare.

FREGENE Nelle immediate vicinanze della spiaggia, in complesso residenziale completamente recintato con ampio e verdeggiante parco condominiale, grazioso appartamento arredato in ottime condizioni con ingresso indipendente al piano terra di contesto abitativo tranquillo e protetto. Si compone di giardino privato all'ingresso con angolo doccia e lavabo esterni, accesso ad abitazione divisa in soggiorno con angolo cottura e divano letto, due camere di cui una con letto matrimoniale e l'altra con letti a castello, bagno finestrato con doccia e ulteriore giardino privato retrostante con lavanderia. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cancello carrabile telecomandato. Tetto e facciate rifatti nel 2023. Servizio di portierato di mattina. Rif. 6907 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO appartamento nuovo, mai abitato, situato in posizione centrale fronte Piazza del Mercato a soli 100 metri dall’isola pedonale. L’immobile è sito al primo piano con ascensore di piccola palazzina ed è così composto: luminoso soggiorno, moderna cucina con isola, sala da pranzo, 2 camere da letto di cui una con bagno privato e secondo bagno a servizio degli ospiti. Ogni stanza dispone di balcone privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un appartamento elegante e confortevole. Solo conduttori referenziati. Si richiedono garanzie e fidejussione bancaria. Rif. 6906

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 70 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 1650 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 70 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 1850 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO stagionale fino a giugno 2026 in zona servita nei pressi della stazione di Porto D'Ascoli, a circa 600 metri dal mare, appartamento arredato completamente ristrutturato nel 2019 di circa 73 mq, sito al primo e ultimo piano senza ascensore di piccolo condominio. Ha tetto in legno con altezza massima di oltre 4 metri e minima di m. 2,60. E' composto da ingresso su soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e terrazzino, camera con letto matrimoniale, camera con letto singolo e due bagni di cui uno finestrato con doccia idromassaggio. Dispone di parcheggio condominiale senza posti riservati. L'immobile si presenta internamente in ottime condizioni, ha aria condizionata, zanzariere, tenda parasole, riscaldamento autonomo, portone blindato. Riferimento agenzia 6905 DiLeoImmobiliare