Stabili e palazzi in vendita Torreglia - PD

In posizione centralissima, a pochi passi dalla chiesa e inserito in un contesto di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un intero stabile da ristrutturare, ideale per imprese, investitori o per la realizzazione di un intervento di riqualificazione immobiliare. L’edificio è composto da: Tre appartamenti con superfici di circa 114 mq, 109 mq e 126 mq, caratterizzati da ampi spazi e ottime potenzialità di personalizzazione. Un negozio al piano terra di circa 23 mq, con affaccio sulla via principale e ottima visibilità commerciale. Un ampio magazzino e laboratorio al piano seminterrato di circa 200 mq, perfetto come deposito, archivio o spazio di servizio. L’intero complesso necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di sviluppare un progetto su misura, valorizzando le generose metrature e la posizione strategica. Grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, alla vicinanza ai principali servizi e alla presenza di spazi sia residenziali che commerciali, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per la realizzazione di appartamenti, studi professionali, attività commerciali o un intervento immobiliare a reddito. Una soluzione unica per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità, in una delle posizioni più visibili e ricercate del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Torreglia, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in vendita un intero edificio composto da due locali commerciali, due unità residenziali e un’ampia autorimessa, con posti auto di proprietà a servizio delle attività. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare diversificato, con una parte già locata e quindi produttiva di reddito, oppure per chi desidera acquistare un’intera proprietà da personalizzare e valorizzare nel tempo. DUE NEGOZI GIÀ LOCATI Al piano rialzato si trovano due locali commerciali indipendenti, di circa 40 mq ciascuno, entrambi dotati di ampie vetrine con affaccio diretto su Via Mirabello. La posizione garantisce ottima visibilità e passaggio, caratteristiche particolarmente interessanti per attività commerciali, studi professionali e uffici. Entrambi i negozi sono attualmente locati: uno ospita uno studio tecnico, l’altro un’attività di parrucchiera. A disposizione delle attività ci sono inoltre quattro posti auto di proprietà esclusiva, due per ciascun negozio, oltre ai parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. MINI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE Sempre al piano rialzato è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e poggiolo; è presente inoltre un collegamento interno tramite scala a chiocciola con l’autorimessa sottostante. L’unità necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione, sia come abitazione sia come futura unità da mettere a reddito. AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE Al piano superiore, raggiungibile attraverso ingresso indipendente e scala esterna, troviamo un’abitazione di generose dimensioni, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende soggiorno separato dalla cucina con sala da pranzo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio, quest’ultimo potenzialmente trasformabile in un secondo bagno. Completano l’abitazione due terrazzi, che contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente versatili. AMPIA AUTORIMESSA E SPAZI ACCESSORI Al piano terra completa la proprietà un’ampia autorimessa di circa 148 mq catastali, con accesso indipendente e la possibilità di essere eventualmente suddivisa in due spazi distinti, uno per ciascun appartamento. Le generose dimensioni consentono di ospitare più autovetture, oltre a offrire un ampio spazio per deposito e rimessaggio. UN INVESTIMENTO DA PERSONALIZZARE La caratteristica più interessante di questa proprietà è la possibilità di gestire e valorizzare separatamente le diverse componenti dell’edificio. L’acquirente potrà, ad esempio: • mantenere i due negozi già locati, beneficiando della rendita esistente; • ristrutturare e mettere a reddito anche gli appartamenti; • utilizzare una delle abitazioni come residenza personale; • mantenere le altre unità a reddito; • valorizzare nel tempo le singole porzioni dell’immobile in funzione delle proprie esigenze. La proprietà è inoltre priva di spese condominiali e di amministratore, trattandosi di un intero edificio appartenente ad un’unica proprietà. PERCHÉ VALUTARLO: ✔️ Intero edificio in vendita ✔️ 2 negozi già locati ✔️ 2 appartamenti ✔️ Ampia autorimessa di circa 148 mq catastali ✔️ 4 posti auto esclusivi per le attività commerciali ✔️ Ottima visibilità dalla strada principale ✔️ Nessuna spesa condominiale ✔️ Interessante possibilità di valorizzazione e diversificazione del patrimonio Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento immobiliare composto da più fonti di possibile reddito e con diverse possibilità di sviluppo nel tempo. Per informazioni dettagliate, documentazione, condizioni delle unità e analisi della redditività, contattaci per fissare un appuntamento in agenzia. Rif.: B180 B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel centro di Abano Terme con questo interessante fabbricato accostato, sviluppato su due livelli e perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Con una superficie totale di 350 mq commerciali, l'immobile si presenta senza spese condominiali, garantendo così il massimo della libertà gestionale. Al piano terra troverete un negozio ben posizionato che comunica direttamente con un laboratorio di circa 110 mq, completo di magazzino e disimpegno. Questa area è dotata anche di antibagno e due servizi igienici, rendendola ideale per attività commerciali o artigianali. Inoltre, è presente un garage singolo ed un pergolato esterno che offre uno spazio aggiuntivo da sfruttare durante le belle giornate. Salendo al primo piano, vi attende un appartamento luminoso composto da una cucina funzionale e una zona pranzo/soggiorno spaziosa con accesso a una grande terrazza. La disposizione include inoltre disimpegno, tre stanze confortevoli, 2 bagni ed un terrazzino. A completare questa proposta esclusiva ci sono ulteriori due garage situati nel cortile ad uso privato dell’immobile. Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia immobiliare. Rif. M039. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nicoletta Dardilli di Ad Casa Padova propone in vendita in zona Saccolongo importante complesso storico risalente al XVI secolo, costituito da palazzo padronale, barchessa, parco e terreni agricoli di superficie di circa 73.775 mq. Le origini della proprietà sono documentate già alla fine del XV secolo, quando il complesso era noto come Corte di Creola. Nel corso dei secoli il compendio appartenne a importanti famiglie legate alla storia della Repubblica di Venezia, tra cui la nobile famiglia Pisani, una delle più illustri della Serenissima, che conferirono al complesso l’impronta architettonica che ancora oggi ne caratterizza il valore storico e testimoniale. Il palazzo principale, della superficie di circa 700 mq e disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ampio ingresso centrale, cucina, cantina, due ripostigli e cinque locali; il piano primo ospita ulteriori sei locali. Adiacente al corpo principale si sviluppa su due piani la suggestiva barchessa di circa 600 mq. Completano il compendio un parco di circa 3.600 mq e 18 campi padovani di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 73.775 mq (1 campo ≈ 3862,27 mq). La barchessa cinquecentesca, caratterizzata da eleganti arcate e da elementi costruttivi tipici dell’architettura rurale veneta, conserva importanti testimonianze della storia del complesso, tra cui un affresco rinvenuto sotto una delle arcatedi e il caratteristico Arco in pietra d’Istria, manufatto di particolare pregio che contribuisce a definire il valore architettonico della proprietà. L’intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia una rara opportunità di recupero e valorizzazione di un bene di rilevante interesse storico. Trattativa riservata, info in agenzia Per informazioni e visite Nicoletta Dardilli AD Casa Padova 338/1585610 Via Boccalerie nr 35 35139 Padova Mail: nicoletta@adcasapadova.it Orari agenzia: lun ven 930 13 1530 19 sabato su appuntamento nicoletta@adcasapadova.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it