€ 595.000 - Stabile / palazzo via asolana, fonte

Onè di Fonte: per investimento: palazzina interamente locata con una rendita del 7% annuo.

La palazzina è situata in una zona residenziale tranquilla e chiusa al traffico. E' stata costruita nel 1994 e si sviluppa su tre piani (terra, primo ed interrato). In totale vi sono 10 appartamenti, 7 cantine (alcune molto spaziose, dalle quali si potrebbe ricavarne delle altre) ed un garage comune in cui vi è un posto auto per ogni appartamento.

In dettaglio, vi sono:
n. 2 appartamenti con due camere da letto e due bagni, di circa 60mq;
n. 4 appartamenti con due camere, di circa 50mq;
n. 4 mini appartamenti con una sola camera da letto, di circa 30mq.
Gli appartamenti al piano terra hanno giardino privato/piastrellato (escluso uno che ha terrazzino che affaccia sullo scivolo), gli appartamenti al piano primo hanno doppio terrazzino.

Il condominio non è formalmente costituito, in quanto gestito completamente dalla proprietà.
Le caldaie sono state sostituite nel tempo, tra il 2015 ed il 2023.
Ogni appartamento ha le utenze autonome.

La rendita totale è di circa 42.000€ all'anno + 2.400€ di rimborso di spese condominiali.

Possibilità di acquistare un ulteriore palazzina adiacente a questa, composta da n. 9 appartamenti interamente locati, con una rendita sempre del 7% annuo, al prezzo di € 530.000.


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