Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, all'interno di un raffinato condominio, presentiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, con una superficie di circa 190 mq, arricchito da due terrazze di cui una di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso conduce direttamente al doppio salone, affacciato su un'ampia terrazza, e alla cucina abitabile con adiacente tinello. La zona notte, sapientemente separata attraverso un disimpegno, accoglie tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno ensuite, garantendo privacy e comfort. Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature, trasmettono una sensazione di grande raffinatezza. L'aria condizionata contribuisce a mantenere il clima interno sempre piacevole. A completare questa elegante proprietà, troviamo una cantina di 6 mq e un garage di 15 mq, garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Questa residenza rappresenta un connubio armonioso tra comfort moderno, design raffinato e una posizione privilegiata nel cuore di Vigna Clara.(Cod.11471) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questo raffinato immobile è situato nel prestigioso quartiere residenziale di Cortina d'Ampezzo, una delle zone più esclusive di Roma Nord, celebre per la bellezza dei suoi giardini e la presenza di spazi verdi che donano alla zona un'atmosfera serena e rigogliosa, rendendola un vero gioiello all'interno della Città Eterna. La zona, oltre a offrire tranquillità e riservatezza, si distingue per la sua eleganza e la vicinanza a tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana agiata. Ciò che proponiamo in vendita è un attico e superattico all'interno di un raffinato condominio composto da tre eleganti palazzine in stile cortina degli anni '70. L'unità abitativa, disposta su quarto e quinto piano, si estende su una superficie di circa 230 mq, caratterizzata da una luminosità eccezionale e affacciata su uno scenario verde e silenzioso che contraddistingue la zona. L'ingresso principale introduce direttamente nel salone triplo e nella sala da pranzo, entrambi affacciati su una terrazza panoramica di circa 150 mq, conferendo un valore straordinario all'appartamento. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano la zona rappresentativa, collegandosi poi alla zona di servizio, composta da una cucina abitabile con tinello, una cameretta e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un ampio balcone. La proprietà, dotata di servizio di portineria, include anche un box auto doppio e due cantine di pertinenza, garantendo così comfort e praticità. (Cod. 11659) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un immobile situato nella parte nord di Roma, in zona Vigna Clara. L'area, caratterizzata prevalentemente da immobili a destinazione residenziale, è facilmente raggiungibile con mezzi propri; meno agevole è il collegamento con mezzi pubblici. La zona si contraddistingue per l'ampiezza delle aree verdi e dalla presenza di tutti i servizi. In un elegante edificio degli anni '60, con servizio di portineria e ascensore, l'appartamento è posto al primo piano con una superficie di circa 160 mq. Un ingresso accogliente ci conduce ad un luminoso e spazioso salone doppio con zona pranzo che si estende verso un ampio terrazzo di circa 100 mq, un'oasi di tranquillità e serenità nel cuore della città. Recentemente trasformato in un open space, lo spazio living offre una flessibilità senza limiti per personalizzare l'ambiente secondo i vostri desideri e le vostre esigenze, mentre la cucina semi abitabile, dotata di un'isola centrale, risulta un ambiente accogliente e funzionale. Nella zona notte, due ampie camere da letto offrono un luogo di pace e tranquillità, con la suite principale che vanta una cabina armadio e un comodo bagno en suite, mentre l'altra dispone di un bagno con vasca e armadi a muro. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle finiture in parquet alle finestre panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera di calda intimità e relax. L'appartamento, pur essendo al primo piano, gode di una ottima luminosità grazie alle numerose e ampie finestre e alla sua ottima esposizione a sud. Dotato di ogni comfort, dall'aria condizionata alla porta blindata, questo appartamento è l'ideale per coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Completo di cantina privata, questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e praticità, offrendo un'opportunità unica di vivere in una zona riservata e tranquilla a breve distanza da tutte le comodità della vita quotidiana (Cod. 11606). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella prestigiosa area di San Godenzo, all'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi lungo la via Cassia con una serie di servizi di alto livello, tra cui campi da tennis, piscina e un servizio di portineria operativo 24 ore su 24, offriamo in vendita un appartamento di circa 192 metri quadrati, arricchito da una terrazza vivibile e due balconi che si estendono per circa 30 metri quadrati complessivi. L'appartamento posto al secondo piano si distingue per il suo stile di alta rappresentanza, con un doppio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, caratterizzato da ampie vetrate e da una sala da pranzo adiacente. La cucina abitabile è ampia e funzionale, mentre le tre camere matrimoniali offrono spazio e comfort. Completano la disposizione interna una veranda condonata, una quarta cameretta con bagno di servizio e altri due bagni. Il pavimento in parquet, recentemente lamato, conferisce un tocco di raffinatezza, mentre le inferriate alle finestre e la predisposizione per l'aria condizionata garantiscono sicurezza e comfort aggiuntivi. Impianto di allarme. Sono disponibili posti auto liberi nel cortile condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'elegante dimora in una delle zone più esclusive di Roma Nord. (Cod. 11742) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore dell'antico Rione Esquilino, a breve distanza dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele II e Viale Manzoni, sorge un luminoso bilocale completamente ristrutturato, ideale sia come investimento che come residenza principale. Situato al secondo piano di un elegante palazzo umbertino dotato di ascensore, questo immobile offre un'accogliente atmosfera. L'appartamento di 77 mq, caratterizzato da soffitti alti con mattoni a vista, si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina e un bagno, oltre a un piccolo ripostiglio. Un balconcino di 2 metri quadri affacciato sul cortile interno completa la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente le principali attrazioni storiche e artistiche della città eterna. A pochi passi è possibile visitare Piazza della Repubblica, Santa Maria Maggiore, la Stazione Termini, i Fori Imperiali, il Colosseo e Piazza Venezia. Inoltre, grazie alla vicinanza con la metropolitana, è facile raggiungere i Musei Vaticani e San Pietro in poche fermate. (Cod. 11886) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Largo Forano, adiacenze Piazza Vescovio, opportunità di investimento in posizione privilegiata. Locale a reddito su due livelli, con una superficie al piano terra di 40 mq, classificata come categoria C/1, mentre al piano seminterrato dispone di un magazzino di 50 mq. La posizione vantaggiosa offre due vetrine ad angolo, garantendo un'ottima visibilità grazie all'alto passaggio di veicoli nella zona. Attualmente locato ad una lavanderia/tintoria, offre una redditività annua del 8,1%. Lo stato dell'immobile è buono, garantendo agli investitori la tranquillità di un investimento solido e redditizio. (Cod.11859) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, tra Piazza Carli e Piazza di Vigna Stelluti e precisamente in Via G. Fortunato, presentiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra, con una superficie di circa 160 mq, arricchito da un ampio giardino perimetrale terrazzato di 150 mq ideale per momenti di relax all'aria aperta con la possibilità di poter parcheggiare 3 auto. L'ampio ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da salone doppio, cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio. La zona notte, sapientemente separata attraverso vari disimpegni, accoglie tre spaziose camere da letto e due bagni. A completare questa proprietà, troviamo una cantina di 4 mq garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'area in cui si trova è caratterizzata prevalentemente da immobili a destinazione residenziale, ed è facilmente raggiungibile con mezzi propri e pubblici. La zona si contraddistingue per l'ampiezza delle aree verdi e per i servizi di ogni genere, da scuole, farmacie, supermercati e negozi. (Cod. 11570) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un attico su due livelli facente parte di una palazzina signorile in cortina, senza servizio di portineria. L'immobile è localizzato all'interno di una strada residenziale e silenziosa ma comunque vicina ai principali servizi di ogni genere. La posizione permette il facile collegamento con l'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli e Sant'Andrea, oltre ai due importanti circoli sportivi quali quello del Due Ponti Sporting Club e Juvenia. La proprietà è situata al secondo e terzo piano, ha una superficie di 247 mq oltre terrazze e balconi per un totale di 45 mq. Il piano attico presenta doppio ingresso ed è composto da un salone doppio con un camino situato al centro della sala, cucina abitabile con camino, due camere e tre servizi di cui uno en suite. Tutte le camere, la cucina e la zona giorno hanno l'accesso diretto sui due balconi angolari. Tramite una scala in legno si accede al terzo piano superattico con un'altezza soffitti di 2.20 metri, composto da disimpegno, due camere con accesso su due terrazzi, un bagno e un balcone. L'immobile gode di affacci nel verde, in un contesto riservato e silenzioso e ha una triplice esposizione. Completano la proprietà un doppio posto auto coperto di 27 mq e una cantina di 5 mq (Cod. 11640). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Posizionato all'interno del Rione Esquilino nelle immediate vicinanze del vivace quartiere di San Lorenzo, famoso per la sua movida e la sua animata vita notturna, e nelle immediate vicinanze dell'illustre Università La Sapienza, questo immobile è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Città Eterna. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 1800 mq, distribuita su vari piani fuori terra con un piano seminterrato, ed un piano di copertura. L'hotel dispone di una reception, un accogliente salotto, uffici, servizi, sala colazioni, cucina ed un ristorante con piano bar aperto anche agli ospiti esterni, con ampie aree esterne che si trasformano in un incantevole giardino. Dispone di 50 camere doppie e triple finemente ristrutturate e arredate con mobili antichi alcune con balconcini privati, offrendo un ambiente confortevole e intimo. Tra le sue comodità, troverai la facilità di raggiungere le principali attrazioni di Roma, come la suggestiva Basilica di San Giovanni, l'imponente Colosseo e la centrale Stazione Termini. E per muoverti con facilità, la fermata del tram e della Metro A per i luoghi più iconici della città è a soli pochi minuti a piedi. (Cod. 11861) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del quartiere Prati, a due passi da Piazza Mazzini, sorge un immobile unico di 630 mq al piano terra, pronto ad accogliere una varietà di destinazioni grazie alla sua straordinaria versatilità. Con soffitti che sfiorano i 5 metri di altezza, questo spazio si presta perfettamente a diventare uno showroom, un elegante ufficio o persino una sala di registrazione. Attualmente composto da un ingresso di prestigio con reception e sala d'attesa, 14 stanze di diverse dimensioni e servizi, questo locale offre anche quattro vie d'uscita di emergenza per garantire la massima sicurezza. Ma le sorprese non finiscono qui: un magnifico giardino di 500 mq circonda l'intera struttura, offrendo un'oasi di tranquillità in pieno centro città. Lo stato di manutenzione è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e pronto all'uso. La posizione è strategica, con un'ottima accessibilità sia dalla periferia che dal centro, anche grazie alla vicinanza alla metropolitana A. Immerso in un contesto dinamico, la zona vanta una concentrazione di attività terziarie e residenziali di alto livello, offrendo un ambiente stimolante e ricco di opportunità per chiunque decida di stabilirsi qui. (Cod: 2368). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno