Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. BB/0320 EMPOLI OVEST, RIF: BB/0320 LOCALITA' MARCIGNANA, ADIACENZE INGRESSO FI PI LI; IN ZONA RESIDENZIALE E SILENZIOSA, APPARTAMENTO ARREDATO DI 3 AMPI VANI DI CIRCA 60 MQ , OLTRE DUE TERRAZZE VIVIBILI. POSTO AL PIANO PRIMO DI RECENTE PALAZZINA BIFAMILIARE, LIBERA SU TRE LATI. DISPONIBILE DA INIZIO LUGLIO 2024. L'appartamento e' cosi' composto: da scala esterna si accede al piano primo, ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona cottura. Dal soggiorno si accede ad un bel terrazzo abitabile, perfetto per cene all'aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale con ampio terrazzo, cameretta/studio, servizio igienico finestrato, ripostiglio. Possibilita' di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'appartamento e' in perfette condizioni, arredamento nuovo e giovanile, curato nei minimi dettagli, nessuna spesa condominiale. SOLO REFERENZIATI Classe energetica: G, Ipe 160,00 Richiesta Euro 750,00/mese. SC9094342

Rif.Ag. F/0458 Montagnana Montespertoli Rif. F/0458 3 MINUTI DAL CENTRO DI CERBAIA IN CUI SI POSSONO TROVARE TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E 10 MINUTI DALL'USCITA FI PI LI DI GINESTRA FIORENTINA. SEMICOLLINARE VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, PER COMPLESSIVI MQ 210 DEI QUALI MQ 140 DESTINATI AD ABITAZIONE E 70 A LOCALI ACCESSORI E TAVERNA (MINIAPPARTAMENTO INFORMALE), CONTORNATA DA SPAZIO ESTERNO VIVIBILE A GIARDINO DI CIRCA MQ 60, OLTRE ALTRO SPAZIO A COMUNE. L'immobile ha un taglio classico e funzionale, ed è stato al suo interno parzialmente ristrutturato con il rifacimento della quasi totalità dei pavimenti (conservati solo quelli intonati ai luoghi), rifatti per intero i servizi igienici e l'impiantistica. Si presta oggi ad essere abitato subito così come ad essere oggetto di ulteriore intervento di valorizzazione nelle parti esterne avvalendosi dei bonus previsti dall'attuale normativa. L'ingresso avviene da piccolo resede privato sul fronte dell'abitazione e questa risulta la composizione: al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio nel sottoscala e scala di accesso per il piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali, una camera media ed un servizio igienico. Infine, un balcone. La stessa scala conduce fino al piano seminterrato, costituito quest'ultimo da tre locali pluriuso/taverna, oltre terzo servizio igienico, a formare un informale alloggio autonomo per ospiti o affini. Oggetto distinto, comodo ed indipendente. DA VEDERE. Classe energetica G, Ipe 160.00 euro 340.000,00 SC8893788

Rif.Ag. M/0513 CAPOLUOGO Empoli Rif. Rif. M/0513 BARICENTRICO FRA ZONA SPORTIVA E CENTRO STORICO, NELLE VICINANZE DELLE POSTE CENTRALI DI VIA RUSSO, IN ELEGANTE E NOTA PALAZZINA ANNI 80. LUMINOSISSIMO ED OTTIMAMENTE DISTRIBUITO SIGNORILE APPARTAMENTO DI AMPI 5 VANI PER TOTALI MQ 140 LORDI, POSTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE COMPLETO DI DUE TERRAZZE GARAGE E CANTINA. l'oggetto è così composto: ampio ingresso, doppio soggiorno e terrazzo, cucina abitabile separata con accesso al secondo terrazzo, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra e ripostiglio. Al piano seminterrato garage e cantina. Gli spazi risultano perfettamente distribuiti. La palazzina è signorile e riservata. Da non perdere! Rif. M/0513 classe g ep 3,50 ? 270000,00 SC9121010

Rif.Ag. P/0258 MONTELUPO FIORENTINO RIF P/0258 CONTESTO ESCLUSIVO A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI MONTELUPO FIORENTINO, IN VILLA STORICA COLLOCATA ALL'INTERNO DI UN PARCO PRIVATO DI OLTRE DUE ETTARI, CON SPLENDIDO GIARDINO ALL'ITALIANA E BELLISSIMA PISCINA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO IN OGGETTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO NELL'AREA PIU' RISERVATA DELLA VILLA, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER TOTALI MQ 95 CIRCA (MQ 65 CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E MQ 30 CIRCA DI TAVERNA) CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 30 CIRCA, OLTRE GARAGE ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO NELLA ZONA PARCHEGGIO COMUNE. L'IMMOBILE, VIENE VENDUTO COMPRENSIVO DI TUTTI GLI ARREDI, DI QUALITA', ALCUNI DI ESSI REALIZZATI SU MISURA DA NOTI ARTIGIANI LOCALI. Accesso all'immobile dal giardino, ottimamente esposto e in discreta privacy. Ingresso, accogliente e luminoso soggiorno cucina, bagno. Scala di accesso per il livello inferiore, costituito da ampia taverna, (attualmente adibita a camera da letto matrimoniale informale) bagno e vano lavanderia attiguo. Al piano primo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato; camera singola. Esternamente, il bel giardino di proprietà, perfetto per ritrovi in compagnia e piacevoli cene in atmosfera rilassante e suggestiva. Stile Tuscany e materiali di costruzione eccellenti, le caratteristiche salienti di questa splendida proprietà. L'ingresso alla villa avviene mediante vialetto privato con cancello carrabile automatizzato e citofoni esterni a pulsantiera. Le parti comuni della villa sono tutte ottimamente manutenute da personale specializzato ed assicurano oltre che la possibilità di ospitare fino a due auto proprie per unità abitativa, anche una vivibilità al 100% per chi vi abita, questo grazie alla fantastica piscina, all'angolo barbecue, ed a zone d'ombra offerta dai fantastici alberi d'alto fusto in questi luoghi presenti da secoli. Un'offerta imperdibile per chi intenda fare della propria location abitativa un luogo di relax pace distensione e divertimento al di sopra di ogni aspettativa, con a portata di mano il sapore, ed il pregio non soltanto dell'unità abitativa ma di tutto il parco appartenuto in passato a nobile famiglia fiorentina. DA VEDERE Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 320.000,00 SC9121766

Rif.Ag. M/0507 CERRETO GUIDI GAVENA RIF. M/0507 NOSTRA ESCLUSIVA VILLINO A SOLO IN CATEGORIA CATASTALE A/7 ECCO LA CASA GREEN CHE SOGNAVI, IN CLASSE ENERGETICA A2, LIBERA SU 4 LATI, CON UN VASTO GIARDINO DI CIRCA 2200 MQ E CON UNA SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 190 MQ. LA LOCATION IN CUI SI TROVA E INCANTEVOLE, IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO, A SOLI 5 MINUTI DI AUTO DALLUSCITA EMPOLI OVEST DELLA FI PI LI E A 12 MINUTI DI AUTO DA EMPOLI; COSTRUITA NEL 2011 DA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE, E STATA REALIZZATA CON CURA IN OGNI SUO DETTAGLIO E IL SUO ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE PERMETTE DI PARAGONARLA AL NUOVO. L immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terreno, troviamo un ampio porticato vivibile che accoglie nell ingresso, collegato ad un ampio locale accessorio adibito a taverna, disimpegno, un primo servizio igienico, una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano, accessibile tramite l elegante scala in pietra marmorea che collega tutti i livelli, si trova il cuore della casa, con una cucina abitabile, un soggiorno ampio separato ma facilmente collegabile alla cucina se si amano gli spazi aperti, il disimpegno, un ripostiglio, un bagno a comune e due belle camere da letto, una delle quali adibita a suite padronale, impreziosita da un secondo servizio igienico privato; il soggiorno e la cucina sono comunicanti con un grande terrazzo esposto a sud. Al secondo piano, una vasta zona sottotetto, di superficie pari allintera pianta della casa, costituisce un comodo spazio multiuso, con altezza massima di 2,20 metri e due finestre velux. La costruzione, solida e robusta grazie alla struttura totalmente in cemento armato, ha rivestimenti e finiture attuali e durevoli, ed e stata realizzata con grande attenzione anche dal punto di vista energetico, infatti, le mura perimetrali sono in poroton termico, il tetto e coibentato e ventilato, gli infissi sono in legno massiccio a taglio termico, la pompa di calore, oltre a produrre lacqua calda sanitaria, alimenta l impianto di riscaldamento a pavimento, già predisposto per il raffrescamento a pavimento e la deumidificazione; predisposto inoltre anche leventuale impianto fotovoltaico a tetto, per un risultato in termini di prestazioni energetiche eccellente che rende limmobile attuale e moderno. Ulteriore dettaglio, tutte le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco a biocalce naturale per un idonea traspirazione delle mura. Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza ma facilita di gestione, date le dimensioni a misura d uomo ma anche idonea ad ospitare una famiglia con genitori o due nuclei familiari affini. Classe energetica: A2 EP 36,99 Rif. M/0507 ? 499000,00 SC9106676

Rif.Ag. P/0257 MONTELUPO FIORENTINO RIF P/0257 CONTESTO ESCLUSIVO A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI MONTELUPO FIORENTINO, IN VILLA STORICA COLLOCATA ALL'INTERNO DI UN PARCO PRIVATO DI OLTRE DUE ETTARI, CON SPLENDIDO GIARDINO ALL'ITALIANA E BELLISSIMA PISCINA CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO IN OGGETTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO NELL'AREA PIU' RISERVATA DELLA VILLA, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER TOTALI MQ 90 CIRCA (MQ 60 CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E MQ 30 CIRCA DI TAVERNA) CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 30 CIRCA, OLTRE DUE POSTI AUTO NELLA ZONA PARCHEGGIO COMUNE. Accesso all'immobile dal giardino, ottimamente esposto e in discreta privacy. Ingresso, confortevole spazio living e bagno. Scala di accesso per il livello inferiore, costituito da ampia taverna, attualmente adibita a cucina, con vano lavanderia attiguo. Al piano primo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato; cameretta studio. Esternamente, il bel giardino di proprietà, perfetto per ritrovi in compagnia e piacevoli cene in atmosfera rilassante e suggestiva. Stile Tuscany e materiali di costruzione eccellenti, le caratteristiche salienti di questa splendida proprietà. L'ingresso alla villa avviene mediante vialetto privato con cancello carrabile automatizzato e citofoni esterni a pulsantiera. Le parti comuni della villa sono tutte ottimamente manutenute da personale specializzato ed assicurano oltre che la possibilità di ospitare fino a due auto proprie per unità abitativa, anche una vivibilità al 100% per chi vi abita, questo grazie alla fantastica piscina, all'angolo barbecue, ed a zone d'ombra offerta dai fantastici alberi d'alto fusto in questi luoghi presenti da secoli. Un'offerta imperdibile per chi intenda fare della propria location abitativa un luogo di relax pace distensione e divertimento al di sopra di ogni aspettativa, con a portata di mano il sapore, ed il pregio non soltanto dell'unità abitativa ma di tutto il parco appartenuto in passato a nobile famiglia fiorentina. DA VEDERE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE, GARAGE PRIVATO. Classe energetica E; IPE 120,00 Euro 280.000,00 SC9109995

Rif.Ag. M/0514 SOVIGLIANA RIF. M/0514 AD UN PASSO DAL VIALE TOGLIATTI, IN POSIZIONE ECCELLENTE PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I SERVIZI, BEL TERRATETTO ANGOLARE DI TOTALI 155 MQ CIRCA, ACCESSORIATO DI GIARDINO CON SUPERFICIE DI CIRCA 45 MQ. L'IMMOBILE, COSTRUITO AD INZIO ANNI NOVANTA, E' UNA BELLA STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, E SI DISTRIBUISCE SU TRE LIVELLI. Al piano terra, un giardino ben curato ci accoglie nella proprietà e ci porta all' ingresso, posto al piano rialzato. Internamente, questa la composizione: ingresso in ampio ed arioso soggiorno, con gradevoli affacci sul verde circostante ed arricchito dalla presenza di un bel caminetto in pietra serena oltre che da due balconi, uno dei quali prospiciente la cucina abitabile, comunicante con il living tramite un bell' infisso scorrevole posto a cavallo tra la zona cottura e la zona giorno; su questo piano è presente un primo servizio igienico e tramite la scala di collegamento interna si accede al piano sottostante, dove si trova un grande garage doppio, informalmente adibito a studio/taverna, e dove c'è un secondo wc. La zona notte, rivestita con un sempre attuale parquet, posta al piano primo ed ultimo, è costituita da due camere da letto matrimoniali, uno studio, disimpegno, bagno finestrato, oltre che da un ripostiglio e due terrazzi. Immobile adatto ad una famiglia che necessita di spazi generosi ed indipendenza ad un passo dai centri abitati e serviti di Sovigliana ed Empoli. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0514 ? 369000,00 SC9123362

Rif.Ag. M/0454 EMPOLI RIF. M/0454 NEI PRESSI DI VIA DELLA REPUBBLICA, IN BIFAMILIARE, CON TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI, APPARTAMENTO DI CIRCA 90 MQ FINEMENTE RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE PRIVATO DI 22 MQ CA. L' IMMOBILE, OGGETTO DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE APPENA TERMINATA, E' PRONTO PER ESSERE CONSEGNATO. Da un distinto resede privato, si ha l'accesso all' ingresso di casa, che si apre nell' ampio e scenico soggiorno open space di 36 mq circa, il quale è servito da un comodo ripostiglio lavanderia. Dal disimpegno, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato dedicato, una camera doppia ed una singola, oltre al bagno principale. L' appartamento è privo di spese condominiali, gode di un contesto signorile con ottimi affacci ed è stato oggetto di un' attenta e scrupolosa ristrutturazione. Alcuni dettagli sulle finiture: la pavimentazione è stata completamente rivestita con un autentico quanto raffinato parquet a spina di pesce italiana (oramai introvabile) che si interrompe solo in corrispondenza della zona cottura e dei due servizi igienici, anch'essi eleganti e delicati, sia nei colori dei rivestimenti che nella scelta dei sanitari, attuali e minimalisti; gli infissi sono di eccellente qualità, a taglio termico e in legno massiccio con maschere in alluminio per preservarne la durata; i punti luce, faretti a led già installati nella zona cottura come anche nei disimpegni e nei bagni danno un tocco aggraziato. In una parola : Chic! L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo, l'esatta localizzazione verra' fornita al momento del contatto telefonico Classe energetica: E Ipe 110,00 RIF. M/0454 ? 259.000,00 SC8805131