Stabili e palazzi Toscana Pag. 2

BUCINE zona Badia Agnano StudioCasaUno offre in vendita interessante palazzo le cui origini risalgono alla fine 1800, il palazzo di circa 350 mq. si sviluppa su più livelli; Il piano terra è composto da garage e tre cantine,per circa 100 mq. al piano primo e secondo si trova la parte abitativa collegata da scala interna in pietra serena originale, oltre a mansarda. Il piano primo è stato finemente ristrutturato, frutto di un interessante progetto, questa abitazione presenta spazi ben distribuiti, materiali ricercati e ottime finiture pur mantenendo le caratteristiche originali. L'appartamento si suddivide in: disimpegno da cui si accede alla grande sala da pranzo, angolo cottura e bel camino, sempre dal disimpegno, si accede alla zona living e alla camera matrimoniale, un bel bagno con doccia completa l'appartamento. Al piano secondo, completamente da ristrutturare si trovano attualmente quattro vani e due bagni, sono stati previsti gli impianti per la creazione di un' altro spazio abitativo, il piano mansarda attualmente composto da unico vano di circa 30 mq. è completamente da stritturare Il piano terra è da ristrutturare, per le altezze e spazi è possibile realizzare un appartamento. Tetto e facciate in buone condizioni. Questa proprietà si consiglia ad una clientela che voglia vivere in una residenza indipendente che regala i pregi di un'abitazione completamente automa e in edificio d'epoca. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Trattasi di palazzo signorile ubicato nel centro di Pescia e dotato di ampio giardino interno, si eleva su piani due oltre al piano terra ed ha la facciata principale su Via Giusti dalla quale vi è anche l'ingresso principale. E' una classica villa di "città" realizzata dagli inizi del 1600 alla fine del 1700 ove ha assunto l'attuale aspetto ed assetto. In posizione simmetrica fra la parte ecclesiale (Duomo e Vescovato) e l'arco di trionfo in onore di Gian Gastone Dei Medici (Porta Fiorentina) lungo la vecchia Via Fiorentina, oggi in quel tratto Via Giuseppe Giusti, in onore del poeta monsummanese e della madre che era nata in tale villa ove il poeta ha anche lui alloggiato per brevi periodi. La proprietà si è sempre tramandata per eredità così che si sono mantenute le impostazioni iniziali e la distribuzione e destinazione dei vari locali: troviamo al piano terra (altezze variabili fra ml. 2,40 e 2,60) l'ingresso che porta sia allo scalone di accesso al piano primo che al giardino all'italiana con vasca centrale e vialetti simmetrici sul quale si affaccia la grande limonaia, la legnaia carbonaia e la lavanderia; sempre al piano terra vi è una rimessa, un tempo stalla, cucina, dispensa, pranzo, studio, coppaia, ed altri otto locali vari adibiti a ripostiglio ed altro, sia la rimessa che il locale di accesso alla coppaia hanno accesso diretto da Via Giusti con portone carrabile. Al piano primo, piano nobile, con altezze variabili da ml. 4,00 a 4,45 troviamo una serie di salotti oltre ad una grande sala, tre camere e quattro bagni oltre a disimpegni vari, ripostigli e locali di sgombero; al piano secondo, un tempo piano della servitù, con altezze variabili fra ml. 2,60 e 4,66 , troviamo due camere due bagni, un salotto, una biblioteca, la sala d'armi, oltre a disimpegni vari e soffitte in parte praticabili. L'intero fabbricato ha alcuni vani affrescati, altri rivestiti con carta di "Francia" originale, pavimenti tutti in cotto, soffitti a travi a vista, a volta ed a cassettone. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Massa: A 5 minuti dal centro, comoda a tutti i servizi, intera palazzina da ristrutturare completamente attualmente composta da 4 unità abitative con possibilità di ricavarne una quinta con ampliamento; di cui due a piano terra con giardino, due a piano primo con terrazze e giardino e una semindipendente su due livelli con terrazza e giardino. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e posto auto. Oneri comunali a carico dell'acquirente. Classe Energetica: G IPE: 182.78kWh/mq anno

Rif.Ag. ZV1070C Vicopisano (frazione) Vendita di palazzo indipendente 12 vani circa 800 mq disposto su più livelli ed è contornata da circa 1.000 mq di giardino. Il palazzo mantiene esternamente le caratteristiche dell'epoca di inizi '900, internamente è adornata da affreschi. Il fabbricato è totalmente da ristrutturare con possibilità di creare 5 unita abitative residenziali. La proprietà è dislocata su 4 livelli si accede da 2 entrate private, una accessibile con auto e l'altra pedonale che attraversa parte del giardino terrazzato. Ulteriori dettagli in Agenzia. Classe energetica: In attesa di certificazione. Richiesta ? 190.000. Nota: Considerando la superficie "commerciale" di quasi 1.000 mq il prezzo unitario al metro quadro si aggira intorno a 200 ?/mq! Rif. ZV1070C SC8695777

Rif.Ag. RV1002 Vendesi sulle prime colline pisane allinterno di un borgo medievale una splendida residenza depoca risalente al XVIII secolo completamente restaurata coniugando gli ambienti, le caratteristiche e i dettagli storici, con le innovazioni e i comfort contemporanei. Nella villa respiriamo ancora oggi un atmosfera e un fascino avvolgente dato dal calore degli ambienti interni arricchiti di arredi e tessuti ricercati il tutto contornato dai giardini privati racchiusi da mura di cinta che conservano un ottima privacy. La villa di lusso elevata su due piani fuori terra si compone al suo interno da ampio ingresso di accoglienza, uno studio con bagno privato sulla destra, accesso al piano superiore con appendi abiti e bagno di servizio sulla sinistra e centralmente una piccola gradinata che porta alla zona giorno composta da un ampio salone con camino con attigua stanza biblioteca, disimpegno e bella sala pranzo (tutti gli ambienti della zona giorno si affacciano sul giardino principale), cucina professionale abitabile con accesso anchessa sul giardino, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniali con studio/spogliatoio accesso al giardino secondario e bagno privato, lavanderia e piccola dependance esterna costituita da un ambiente con bagno interno comodo per il personale di servizio. Il piano primo accessibile sia da vano scala che da ascensore si compone di disimpegno notte, 4 camere matrimoniali con stanza da bagno privata, 2 matrimoniali con studio e stanza da bagno privata, cucina, dispensa e terrazza di circa 40 mq con pergola. Completa la proprietà giardino privato di circa 800 mq. diviso fra le due ali del palazzo avente ognuna un accesso carrabile di cui uno dedicato al parcheggio de autovetture, la parte centrale a ridosso della zona giorno è costituita da alcuni olivi secolari tipici toscani, varie alberature, aiuole e una vasca ornamentale con idromassaggio ideale per le calde estati toscane. La facciata della proprietà fu progettata dall'architetto toscano Luigi Bellincioni e l'edificio del XVIII secolo fu un tempo utilizzato dalla famiglia attualmente proprietaria come fattoria nella loro tenuta. Fu poi dato alle suore perché usassero un asilo nido per bambini ('Asilo' in italiano) fino a quando non fu restituito alla famiglia che ha sapientemente valorizzato gli ambienti sopra descritti. il complesso attualmente dedito a Maison DHotes si presta bene al proseguimento dellattività vista la posizione baricentrica rispetto alle principali città darte toscane al mare a allaeroporto di Pisa, o per residenza privata di lusso in quanto gli spazi interni sono bene distribuiti e gli ambienti ben sfruttabili. SC8087155

Rif.Ag. RV1039 Colline Pisane, Lajatico nel borgo che ospita il Teatro del Silenzio vendesi Palazzotto ristrutturato ideale come casa d'artista; La proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo rurale valorizzato sia dal richiamo del noto tenore Andrea Bocelli che dalle opere d'arte che si intravedono nelle piccole vie del paese. L'immobile distribuito su due piani fuori terra oltre ad una zona seminterrata è costituito da ingresso indipendente e internamente è composto da due appartamenti indipendenti ma utilizzabili come unica abitazione in quanto il vano scala interno collega le due case senza necessità di interventi. il primo posto al piano rialzato è costituiti da ingresso in zona living, pranzo e cucinotto separato oltre a camera con armadi e bagno, il secondo è composto da living con camino e angolo cottura a vista, due camere e bagno. Esternamente completa la proprietà 4 locali a due comunicanti ad uso pluriuso aventi caratteristiche architettoniche ideali per esposizioni, gallerie d'arte e laboratori tipici, in quanto i volumi e i soffitti valorizzano queste tipologie di eventi. La proprietà è stata completamente restaurata per dove possibile mantenendo la stile tipico toscano del luogo e in parte attualizzata con finiture di contrasto più moderne. L'ubicazione è altrettanto caratteristica in quanto l'accesso avviene da un piccola ruga, mentre gli affacci sono proiettati sulla bellissime colline toscane e sulla piccola piazza con il pozzo. La proprietà è pronta all'uso in quanto viene fornita completa di arredi e complementi ideale sia per casa vacanza che per investimento. Il borgo è completo di tutti i servizi principali oltre ad eventi culturali e ricreativi per buona parte della stagione. richiesta trattativa riservata subito disponibile. RV1039 SC8765655

Rif.Ag. YV3436B San Giuliano Terme (Molina di Quosa) Villa storica di circa 400 mq indipendente con giardino su 3 lati più terreno ad oliveto, alberi da frutto e bosco. L'immobile di pregio è disposto su due piani: il piano terra comprende un grande ingresso da cui si accede da un lato alla cucina abitabile ed al soggiorno con camino e dall'altro ad altri 2 ampi vani da utilizzare o come camere o studio e sala di lettura e bagno. Poi al piano superiore vi sono 4 camere accessibili dall'ampio disimpegno in cima alle scale interne, infine un bagno. Il riscaldamento è autonomo. Sui 3 lati c'è un ampio giardino ad uso esclusivo, ben tenuto con pozzo , la casa è provvista di terreno con alberi da frutta e bosco di circa un ettaro; ci sono due annessi di cui uno è un piccolo garage; lo stato dell'abitazione è buono. Classe energetica G. Prezzo molto interessante per essere un immobile storico. ? 320.000. Rif. YV3436B SC8707288

Rif.Ag. TD4411C SAN GIULIANO TERME Palazzo storico da ristrutturare completamente di circa 600 mq (200 mq di zona sottotetto con altezza 3 metri) per realizzare, in base al progetto di recupero uffici e fondi commerciali al piano terra e unità abitative residenziali al primo piano, oppure cambiando il progetto da destinare totalmente e residenziale, la proprietà è provvista di Terreno tutto intorno per circa 500 mq, esclusivo per parcheggi e spazi comuni. Classe energetica G. Richiesta ? 420.000 trattabili. Rif. T4411C SC8718978

Rif.Ag. WD4134 Castelfranco di Sotto (centro storico) Palazzo del 1900 da ristrutturare, per ricreare gli spazi esistenti, ma anche in alternativa, per progettare nei circa 400 mq dello stabile, 3 appartamenti "grandi" o più appartamenti di superficie più contenuta. Struttura sana e in buono stato, 3 piani con a piano terra cantine e un fondo in buono stato, oltre al piano delle soffitte e all'altana. Classe energ. G. Prezzo ? 265.000 trattabili. Adatto a privati e/o imprese edili costruttrici. Possibilità di trattare per il pagamento anche la permuta immobiliare. Rif. WD3134 SC8718994

Montecatini Terme Via Ginetto Calamandrei . Nostra Esclusiva . In contesto residenziale, lontano dal traffico veicolare, proponiamo in vendita intero palazzo di circa 1000 mq composto da 6 unità abitative , cantina, 7 box auto oltre ad un ampia corte condominiale. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra ( piano terreno, primo e secondo), ciascuno di circa 230 mq s.u.l. ; gli appartamenti di 115 mq s.u.l. dotati di balcone con riscaldamento a gas ed aria condizionata sono disposti 2 per piano mentre i box auto hanno varie metrature per un totale di circa 230 mq e sono disposti tutti al piano terra. Ottimo stato manutentivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALCI Locale uso magazzino con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, composto da grande vano con soppalco e due bagni. Classe G, IPE >160. Trattabile. Riferimento CA004F

Rif.Ag. RV1036 In Esclusiva vendesi villa liberty ristrutturata a nuovo con piscina e parco inserita all'interno di un piccolo borgo tipico toscano a 40 minuti da Pisa (areoporto) e da Castiglioncello (mare) con vista panoramica su tutte le colline circostanti; La villa risalente alle fine del 1800 si dispone su due piani principali fuori terra, un piano mansardato in gran parte sfruttabile e una cantina scavata nel tufo. Internamente la proprietà si compone di un grande salone centrale che disimpegna tutti i vari locali compresa l'imponente scala a vista, una sala doppia, una cucina abitabile, un ulteriore soggiorno con doppio affaccio, e uno studio con dipinti alle pareti raffigurante i paesaggi del luogo, una zona servizi costituita dal vano ascensore che serve i tre piani della villa, un locale lavanderia, un bagno e un locale caldaia. Al piano primo si ripropone un grande salone con affaccio sul balconcino posizionato in corrispondenza dell'entrata principale, 5 camere matrimoniali e due bagni uno dei quali comprendente un intera stanza. Il piano mansarda ripropone la medesima dimensione dei piani principali nonchè i vari ambienti e un bagno al piano, il tutto utilizzabile in gran parte della sua superficie. Esternamente completa la proprietà un parco recintato di circa 1800 mq. con al suo interno una bella piscina circolare di corredo. La villa si presenta in ottime condizioni generali in quanto negli ultimi 20 anni è stata oggetto di un grande intervento di recupero e abbellimento a partire dal 2004 per il restauro e la ristrutturazione con la realizzazione della piscina e nel 2017/2018 per quanto riguarda il tetto. La proprietà di lusso inoltre dispone: predisposizione cancelli elettrici apribili dalla domotica ad ogni piano. predisposizione irrigazione, cisterna ad accumolo acqua piovana per irrigazione, predisposizione doccia esterna per piscina, muro di contenimento in cemento armato parte collinare, fari esterni per quando scatta antifurto, illuminazione esterna a faretti su tutti i vialetti e scale, fari a pavimento ai 4 lati casa per illuminare tutto. tetto con linea vita, predisposizione domotica x antifurto e telecamere nelle stanze, persiane elettriche comandabili a ogni piano, ascensore, al primo piano riscaldamento a pavimento, depuratore a sale x acqua nel vano caldaia piano uno, riscaldamento separato ad ogni piano comandato da 3 caldaie che si possono attivare separatamente, il pavimento al piano uno e' stato rifatto e creato igloo di areazione per evitare l'umidità, piscina mosaico bisazza dimensione singola piastrella 1 cm x 1 cm, quadro elettrico esterno per piscina, alimentazione 380 volt per sostenere tutti gli apparati, Infine che la stanza con i dipinti è stata ripresa su dipinti originali da un pittore esperto in restauri di ville nobili, La villa pur non avendo vincoli dalle belle arti è sottoposta a protezione in quanto di particolare pregio. Richiesta ?. 1.040.000,00 trattabili SC8789361

Rif.Ag. YV5268B Ospedaletto (Pisa) Stabile in vendita 21 vani 1.460 mq, dislocato su 2 livelli, di recente costruzione, edificato per gran parte nell'anno 2.000 e integrato nel 2.003. Il fabbricato, che si presenta in ottime condizioni anche per la precisa e attenta modalità di realizzazione. E' composto a piano terra da 960 mq di fondi in parte commerciali ed in parte artigianali, mentre al 1°piano attualmente presenta ben 3 grandi appartamenti rifiniti con cura, un quarto, ancora allo strato grezzo, catalogato come magazzino, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Anche per i fondi si potrebbe chiedere la stessa cosa per realizzare diverse unità abitative. Il fabbricato insiste su di un terreno di circa 5.000 mq (vedi foto aerea) di cui una parte di circa 800 mq risulta classificata come edificabile con SUL del 50% su 2 livelli per un totale edificabile di circa 800 mq, mentre la parte restante rimane dedicata a resede per parcheggio auto e a giardino. Classe energetica: G. Superficie commerciale di quasi 1.300 mq. Prezzo ? 2.200.000 trattabili. Nota: le foto rappresentano uno degli appartamenti al 1°piano, i fondi a piano terra e parte del resede/giardino. Rif. YV5268B SC8578291

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE TOSCANA PISA ALL'INTERNO DI UN PICCOLO PAESINO NELLA PROVINCIA DI PISA trattiamo la vendita di un palazzo completamente ristrutturato e adibito a b&b con caratteristiche toscane ma allo stesso tempo con tutti i confort moderni del momento.Il palazzo e corredato anche da terreno agricolo, dove e situato anche un annesso da poter recuperare con vista panoramica. Il palazzo e stato ristrutturato nel 2016 ed e stato rifatto completamente anche il tetto, e stata variata la disposizione interna, consolidate le pareti per renderle antisismiche, trattate con intonaco antiumido caparol etc., ma cercando di lasciare inalterato lo stile toscano originario, mantenendo quindi le travi originali in legno anche se sabbiate e bonificate. Attualmente il palazzo e stato diviso in due appartamenti dove troviamo il primo appartamento composto da cucina zona soggiorno pranzo , disimpegno , bagno e camera . questo potrebbe essere utilizzato per il proprietario per gestire la parte del b&B oppure messo a disposizione per la struttura ricettiva Attraverso scale interne troviamo laltro appartamento al piano terra con l ingresso a comune e un vano utilizzato come locale tecnico Al piano primo troviamo ampia camera da letto con il proprio bagno , disimpegno, ripostiglio, cucina soggiorno, bagno e accesso al primo balcone. Al piano secondo invece troviamo due ampie camere da letto con il proprio bagno privato, disimpegno e accesso al secondo balcone. Sempre tramite scale interne raggiungiamo il piano terzo sottotetto dove troviamo unaltra ampia camera con bagno. La ristrutturazione e stata effettuata a regola darte sono presenti le certificazioni degli impianti e presente la caldaia a gas, un addolcitore per lacqua, una lavatrice ed una asciugatrice professionale a gas. Sul tetto è stato montato un pannello solare integrato con limpianto per la produzione di acqua calda. Dai due balconi e possibile avere una bella vista panoramica sulla campagna, vicino al palazzo e presente un parcheggio che potrebbe essere sfruttato per eventuali clienti se si vuole riprendere l attivita turistico ricettiva. A meno di 100 metri dal palazzo sempre di proprieta troviamo il terreno di circa 4000mq Anche su questo sono stati fatti investimenti per creare aree relax, barbecue, etc . Sul terreno è presente un annesso agricolo in muratura di circa 16 mq piuttosto alto, che, opportunamente ristrutturato potrebbe essere utilizzato come casetta per organizzazione pranzi, spogliatoio per eventuale piscina, o come possibile dependance. Attualmente il terreno non dispone di impianti elettrici o idraulici ma sia il contattore Enel che la presa dacqua sono posizionati sul confine del terreno . la proprieta e adatta sia per svolgere attività turistico ricettiva sia per poter essere utilizzata come abitazione principale per una famiglia numerosa. SC8721098

LA PROPRIETÀ SORGE SU UN COLLE CHE DOMINA IL SUGGESTIVO PAESAGGIO DELLE COLLINE PISANE IN TOSCANA, A POCA DISTANZA DA PISA E LUCCA, DAL QUALE SI AMMIRANO BOSCHI, VALLI E PENDII FINO A SCORGERE IN LONTANANZA LA CITTÀ’ DI VOLTERRA. A POCHISSIMI KM DALL'ANTICA CITTADINA TERMALE DI CASCIANA TERME, QUESTA SPLENDIDA VILLA, RISALENTE AL DICIASSETTESIMO SECOLO, È STATA RIMANEGGIATA ALL'INIZIO DICIANNOVESIMO SECOLO DAL RINOMATO ARCHITETTO BELLINCIONI, CON UN IMPORTANTE AMPLIAMENTO DELLA STRUTTURA ED INFINE RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E ADIBITA A RESIDENZA TURISTICA DI PRESTIGIO. LA STRUTTURA RICETTIVA SI TROVA ALL’INTERNO DI UN PARCO SECOLARE DI CIRCA DUE ETTARI, DOVE SI TROVA ANCHE LA PISCINA ATTREZZATA CON SDRAIO, SEDIE ED OMBRELLONI. NEL PARCO, CREATO DOPO L'ULTIMA RISTRUTTURAZIONE, SONO PRESENTI VARIE ED INCONSUETE ESSENZE ARBOREE CHE RENDONO QUESTO AMBIENTE UNICO E SUGGESTIVO, IDEALE PER CHI DESIDERA GODERSI RINFRESCANTI MOMENTI DI RELAX E DI PACE ASSOLUTA E TRASCORRERE SPLENDIDE SERATE AMMIRANDO UN TRAMONTO SPETTACOLARE. GLI APPARTAMENTI, DISPOSTI NELLA QUIETE E NELLA PRIVACY DELLA TENUTA, FRA CUI BILOCALI, TRILOCALI, TRILOCALI E LE SUITES E SONO STATI ARREDATI CON MOBILI DI DESIGN PER CREARE UNA SPETTACOLARE ATMOSFERA DI CONTRASTO FRA PASSATO E PRESENTE. QUESTE ELEGANTI DIMORE, SONO DOTATE DI CUCINA ATTREZZATA CON FORNO, PIASTRA ELETTRICA, FRIGO CON PICCOLO FREEZER. GLI INTERNI DI ALCUNI APPARTAMENTI DELLA VILLA SONO COMPOSTI DA SALE DECORATE CON STUCCHI E PITTURE RAFFIGURANTI IMMAGINI DI PAESAGGI ROMANTICI E SOGGETTI NATURALISTICI. ALCUNI APPARTAMENTI A PIANO TERRA DISPONGONO DI UNO SPAZIO ESTERNO RISERVATO. UN ZONA PARTICOLARE DEL CASTELLO E’ STATA RISTRUTTURATA CREANDO DIVERSE SUITES ESCLUSIVE. QUESTE SUITES SONO STARE REALIZZATE IN AMPI MONOLOCALI ADATTI PER OSPITARE DUE PERSONE E SONO COMPOSTE DA UNA ZONA NOTTE CON LETTO MATRIMONIALE OPPURE DUE LETTI SINGOLI, COMODA ZONA SOGGIORNO E BAGNO CON VASCA O DOCCIA. UNA PARTICOLARE ATTENZIONE E’ STATA PRESTATA ALLE FINITURE E ALL’ARREDAMENTO PER RENDERE GLI AMBIENTI PARTICOLARMENTE ACCOGLIENTI. FIRENZE 40MIN, TERME 5MIN, MARE 30MIN, MARINA DI PISA 30MIN, VIAREGGIO 35MIN, AREOPORTO DI PISA 20MIN PER INFO 0171418052 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IL CASTELLO OGGETTO DELLA VENDITA DOMINA DALL’ALTO DI UN COLLE UN BORGO MEDIEVALE NELLA PROVINCIA DI MASSA CARRARA IL CUI ABITATO STORICO HA CONSERVATO IN GRAN PARTE INTEGRE CASE E PALAZZI DAL CARATTERISTICO ASPETTO RURALE. LE ORIGINI DELL’INSEDIAMENTO FORTIFICATO SUL COLLE SONO DA CORRELARE AL CONTROLLO SUI TRANSITI MEDIEVALI CHE DAL CENTRO EUROPA RAGGIUNGEVANO ROMA. SECONDO ALCUNI STORICI LA LOCALITÀ È RIPORTATA NEL PIÙ ANTICO “ATLANTE STRADALE EUROPEO” CHE LA STORIA RICORDI, NOTO COME TABULA PEUTINGERIANA E RISALENTE AI PRIMI SECOLI DELL’ALTO MEDIOEVO. STUDI STORICI TESTIMONIANO CHE IL CASTELLO È DATATO AL 1366. DURANTE I LAVORI DI RESTAURO FATTI NEL 2004, È VENUTO ALLA LUCE UN SEPOLCRO CONTENENTE LO SCHELETRO INTEGRO DI UN CAVALIERE DEL MILLETRECENTO, UCCISO DA UN COLPO DI BALESTRA ALLA GOLA. LA SCOPERTA È STATA OGGETTO DI STUDIO DA PARTE DEL MONDO SCIENTIFICO E I RESOCONTI SONO PUBBLICATI NEI SITI INTERNET DI NUMEROSE UNIVERSITÀ E ISTITUTI DI MEDICINA LEGALE. IL CASTELLO OGGI OFFRE LA POSSIBILITÀ DI PERNOTTARE IN UN’ANTICA DIMORA STORICA NELL’IMPONENTE TORRIONE CHE SI ERGE A TRENTA METRI DAL SUOLO, DOVE SONO STATE RICAVATE NOVE AMPIE STANZE CON BAGNO. ESISTONO ALTRE AREE DA FINIRE DI RISTRUTTURARE DOVE C’È LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE ALTRE STANZE. LA GRANDE VERSATILITÀ DEL CASTELLO E LA SUA DOTAZIONE STRUMENTALE E TECNOLOGICA CONSENTONO LO SVOLGIMENTO DI RIUNIONI, CONVEGNI, STAGES DI STUDIO, NONCHÉ DI SONTUOSE CERIMONIE CONVIVIALI, CELEBRATIVE E COMMEMORATIVE. BANCHETTI DI NOZZE, CONVENTIONS SOCIETARIE, CENE AZIENDALI, RICORRENZE, RIUNIONI DI LAVORO CON LUNCH, CENE PERSONALIZZATE, DANNO AGLI OSPITI LA SUGGESTIONE DI MOMENTI INDIMENTICABILI, TRASCORSI DENTRO UN’AMBIENTAZIONE UNICA, IN CORTILI SPALANCATI VERSO IL CIELO O SU TERRAZZE PANORAMICHE, OPPURE NEL CHIUSO E RACCOLTO CALORE DI MURA ANTICHE. TUTTORA INFATTI LA PROPRIETÀ SI PRESTA OTTIMAMENTE COME STRUTTURA RICETTIVA PER I GRUPPI, TUTTORA È IL TUTTO AFFIDATO AI GRANDI CUOCHI E SOMMELIERS DI PRIMARIE SOCIETÀ DI CATERING. I SAPORI TIPICI DELLA LUNIGIANA, OFFERTI QUALE SPECIFICITÀ DELLA CUCINA LOCALE, INCONTRANO IL FAVORE NON SOLO DEI RESIDENTI, MA SOPRATTUTTO DI TANTI OSPITI PROVENIENTI DA OGNI REGIONE D’ITALIA E D’EUROPA E DA DIVERSE PARTI DEL MONDO. LA SUPERFICIE DELLA PROPRIETÀ SONO CIRCA 32 ETTARI ED I TERRENI SONO DESTINATI IN PARTE A SEMINTIVO, IN PARTE A BOSCHIVI ED IN PARTE COLTIVATI A FRUTTETO ED A OLIVETA. LA SUPERFICIE DEL CASTELLO È ALL’INCIRCA DI 2500MQ COMPOSTA DA UN’ABITAZIONE PRINCIPALE, UNA CHIESA CONSACRATA, SALONI, CUCINE PER LA RISTORAZIONE, LA TORRE SUDDIVISA IN 9 CAMERE CON BAGNO ED UN ALTRA AREA DI CIRCA 400MQ DA FINIRE DI RISTRUTTURARE. DISTANZE: MARE 40KM, AUTOSTRADA 15KM, PISA AREOPORTO 94KM, FIRENZE 160KM, SIENA 200KM PER INFO 0171418052 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

3 km da lucca vendesi fabbricato da terra a tetto, indipendente, di mq 640, costituito da 3 unità immobiliari di cui un fondo commerciale di mq 400 a piano terreno, composto da tre ampi vani piu accessori, al piano primo mq120 destinato a civile abitazione, composto da sala cucina 3 camere due bagni e ripostiglio, il piano secondo, altra unità immobiliare, della stessa consistensa, completano la proprietà mq 1900 di resede esclusiva in parte destinata a parcheggio pavimentato, e in parte ad area destinata a giardino . Il compendio si presenta in buone condizioni di manutenzione, possibile destinazione turistico recettiva e ristorazione. o discoteca. Trattativa in agenzia € 2.000.000 trattabili rif. 5861

Rif.Ag. F/0416 Vinci F/0416 UN SOGNO TUTTO TUSCANY, NEL CUORE PULSANTE DEL TUSCANY. EDIFICIO DI PREGIO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI ANTICA EDIFICAZIONE ECCLESIASTICA RISALENTE AL 1200/1300, OGGI IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE, CONSISTENTE IN RUSTICO CARATTERIZZATO PRINCIPALMENTE DAL FRONTE PRINCIPALE MODELLATO A CONTRAFFORTE, UNICO IN QUESTI LUOGHI. L'OGGETTO, POSTO IN ZONA COLLINARE NELLE ADIACENZE DEL CENTRO DELLA CITTADINA CHE HA DATO I NATALI A LEONARDO, CONTA TOTALI MQ 330 ED ULTERIORI MQ 70 EDIFICABILI, CONTORNATO DA OLTRE 5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Il fabbricato è articolato su due livelli collegati fra loro da scala interna e suddiviso in un'abitazione principale (piano terra e primo) e due distinti bilocali indipendenti (piano terra). L'abitazione principale ha ingresso dal piano terreno da una piccola loggia, un doppio soggiorno con pranzo e camino, la cucina abitabile con un antico forno ed il wc. Una sontuosa scala conduce al piano superiore in cui sono presenti due camere (mq 29 e mq 25 circa), una zona studio aperta di circa mq 20, un locale tecnico ed una stanza da bagno di mq 12; a questo piano è facilmente realizzabile la terza camera così come un secondo servizio igienico. Dalla suite e dallo studio, accesso a terrazza abitabile (autentica punta di diamante dell'oggetto descritto, appoggiata sul contrafforte). Sempre al piano terra, due bilocali indipendenti informali eventualmente accorpabili fra loro in un 4 vani con doppi servizi, o addirittura, naturale prosecuzione dell'immobile principale già descritto come ulteriori camere o vani relax/conversazione. Questo fantastico edificio dal sapore di vera "dimora" si trova al centro di terreni agricoli esclusivi per un totale di oltre 5 ettari, in parte a seminativo, in piccola parte a bosco ed in parte ad uliveta (400 piante in produzione). L'immobile è in corso di ristrutturazione e può essere consegnato allo stato attuale (al prezzo proposto), così come completato in ogni sua parte e/o parzialmente (previo eventuali ulteriori somme da concordare). Previsto riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti con deumidificazione, alimentato da pompa di calore esterna e fotovoltaico, messa in opera pavimentazioni (materiale già in cantiere), bagni, tinteggiature, aspirazione centralizzata, allarme, impianto elettrico, infissi interni ed esterni ed una sistemazione esterna con movimentazione terra così da assicurare massima vivibilità al giardino, nonché propedeutica per gli accessi auto e gli spazi auto privati interni. Alla data odierna i lavori procedono a "regola d'arte" su indicazione del proprietario che si è servito di primaria ditta edile specializzata in recuperi di livello, assicurando così a questo immobile il "rispetto" dovuto. Tale noto operatore ha posato pietra per pietra, pezzo per pezzo con precisione e amore restituendo così all'edificio la sua virtù ed il suo sapore unico. Completano il tutto, uno scannafosso perimetrale ed un pozzo di proprietà, oltre la già segnalata ulteriore potenzialità edificatoria (previo approvazione). OGGETTO UNICO IN LOCATION IDEALE. 12 KM DALLA TANGENZIALE FIRENZE PISA LIVORNO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. 50 KM DAL MARE E 60 DALLE PISTE DA SCI. Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. F/0416 Trattativa riservata SC8440135

Rif.Ag. YV2383A Gagno (Pisa) Fabbricato composto da vari locali commerciali a piano terra ed un appartamento al primo piano. I locali a piano terra, per un totale di circa 400 mq suddivisi in 3 ampi vani comunicanti e 2 vani staccati dal corpo dell'edificio, hanno bisogno di una decisa opera di ristrutturazione, mentre l'appartamento è già stato perfettamente restaurato, misura 120 mq con 5 vani e bagno ed è corredato da una terrazza a dir poco spettacolare di circa 40 mq. Inoltre l'appartamento è a reddito on quanto affittato a studenti, canone mensile ? 1.200. Il fabbricato ha un cortile interno esclusivo ad uso parcheggio. Superficie commerciale di oltre 350 mq. Classe energetica G. Richiesta a prezzo di realizzo ? 350.000 ampiamente trattabili. RIF. XV2383A. SC8451488

Rif.Ag. RV1016 Vendita villa storica di lusso in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ubicata a pochi km dal mare, vicino alle città darte di Pisa e Lucca. La proprietà di lusso si posiziona in ottimo contesto abitativo e climatico lungo una via di comunicazione importante già nel 500 dove si sviluppano una serie di ville di notevole spessore utilizzate spesso come residenze estive di famiglie nobili tra cui la nostra che attualmente viene adibita per cerimonie, feste, occasioni importanti e relais di lusso. La villa, inizialmente colonica di campagna ad uso fattoria eretta già dal XVI secolo, fù restaurata e abbellita con disegni e decori, ampliata e elevata di tre piani oltre allaltana con lorologio (come si presente oggi) alla fine del 1700. Limponenza della villa e della facciata si notano fin dal primo scorcio, la villa presenta infatti una pianta pressoché quadrata di circa 450 mq. a piano e la facciata principale è contornata da ben 19 finestre e due porte finestre, esternamente anche il lungo viale daccesso con il giardino allitaliana equilibra tutto linsieme. Internamente la proprietà servita da ascensore è costituita nel suo complesso da 4 saloni principali di oltre 80 mq. che si ripropongono ogni piano con la suggestiva camera suite al livello 3 dellex granaio con il soffitto che riporta le possenti capriate a vista, ulteriori 4 sale ai piani terra e primo, due cucine di cui una molto grande e professionale, 8 camere, 15 bagni e vari ambienti accessori completano la parte interna. La parte esterna oltre al giardino allitaliana mensionato sopra è costituita da una zona pavimentata con gazebi e sul retro e una parte a verde per oltre 6000 mq totali. Il restauro, completato dopo circa 20 anni ha portato alla luce delle massicce colonne doriche e affreschi di pittori importanti di quel periodo, le scene più rappresentative sono scene di vita quotidiana, paesaggi selvaggi e elementi tratti dai reperti iconografici del cosiddetto rovinismo. Soluzione di lusso adatta per chi cerca proprietà pronte allutilizzo sia privato che commerciale. Per ulteriori informazioni e prezzo in trattativa riservata SC8086950

BORGO SAN LORENZO, Frazione, Vendesi ex antica torre di guardia, in una splendida posizione con vista panoramica sulla vallata del Mugello. La casa, risalente all'anno 855, è stata modificata e adattata più volte nel corso dei secoli ed è stata restaurata di recente, con ottimi materiali e mantenuto lo stile di cui oggi denominata "Colombaia". posizione tranquilla in collina, con circa 33.000 mq. di terreno con circa 400 ulivi, giardino recintato, piscina, e parcheggio l’immobile è circa 400 mq. su 2 livelli, oltre ad un fienile deruralizzato, da ristrutturare escluso il tetto. Rif. 3 57 Richiesta Euro 798.000,00 ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA RENATA 055 84 86 786 347 12 07 302

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700 in corso di ristrutturazione a destinazione mista: residenziale ai vari piani e commerciale al Piano Terra per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato le destinazioni sono direzionale ai vari piani e somministrativo al Piano Terra. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale, con lavori interni da completare. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

in centro paese, palazzina signorile mq 500 circa dei primi del '900, disposta su tre piani ciascuno di mq 130 circa ciascuno collegati dal piano terra con ascensore interno, completa la proprietà un fondo magazzino di mq 85 circa al piano terra oltre a piccolo giardino sulla parte tergale della proprietà classe energetica in elaborazione rif V130

A Marciano della Chiana di fronte alla torre dell'orologio del Castello, terratetto storico su tre livelli di 230 mq circa da ristrutturare, composto: a piano terra troviamo un locale di sgombero/cantina, al piano primo troviamo il soggiorno, una cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio, al piano secondo troviamo tre camere, un bagno grande con doccia e uno piccolo di servizio e al piano superiore sottotetto c'e' la soffitta. Completa la proprieta' un garage di 40 mq circa. A Marciano della Chiana di fronte alla torre dell'orologio del Castello, terratetto storico su tre livelli di 230 mq circa da ristrutturare, composto: a piano terra troviamo un locale di sgombero/cantina, al piano primo troviamo il soggiorno, una cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio, al piano secondo troviamo tre camere, un bagno grande con doccia e uno piccolo di servizio e al piano superiore sottotetto c'e' la soffitta. Completa la proprieta' un garage di 40 mq circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. RV1051 Villa di prestigio in vendita a Lucca nella prima periferia in posizione semi collinare con vista sulle torri della città; La splendida villa di lusso accessibile da piccolo tratto di strada bianca a fondo chiuso è posizionata all'interno di piccolo villaggio tipico lucchese che mantiene ancora oggi il fascino rurale ma al contempo aristocratico sviluppato fin dal 1400 luogo scelto da importanti famiglie nobili per costruire le loro residenze estive nelle vicinanze della città. La proprietà è racchiusa dai caratteristici muri in pietra e contornata da un bellissimo peristilio che dona importanza al curato e verde giardino con impianto all'italiana, impreziosito da alcuni alberi di grande dimensione. La villa costruita intorno alla metà del XVI secolo presenta una pianta pressoché rettangolare con una dimensione di circa 260 mq. lordi a piano così costituiti; Il piano terra è composto da un appartamento pressoché indipendente in quanto si compone di ingresso in soggiorno, cucina con camino con accesso alla dispensa e al vano scala, secondo salone interno che disimpegna le due camere al piano e bagno, ripostiglio, lavanderia e locale caldaia terminano il piano. Il piano nobile accessibile sia internamente che dall'esterno da tipica scalinata doppia esterna si compone di un salone di rappresentanza con camino, secondo salone con camino e balconcino, cucina, sala pranzo, studio con camino, camera e un bagno. Il piano superiore sapientemente recuperato dopo il restauro effettuato da parte dei proprietari è stato utilizzato completamente per la zona notte con la creazione di 3 camere con doppi servizi, una sala giochi, e una suite con accesso dalla cabina armadi, ampio bagno in camera e stupenda vista su Lucca e sul verde circostante. Esternamente completa la proprietà una limonaia per il ricovero delle piante, un ampio garage, una dependance per ospiti o per il personale, sviluppato su due piani fuori terra composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura e al piano primo due camere e bagno di circa 90 mq e infine un locale open space con soppalco e bagno utilizzato come studio che può essere sfruttato per varie necessità. Possibilità di realizzare una Piscina all'interno del parco. Soluzione di fascino facilmente vivibile in tutti gli ambienti, la proprietà gode di assoluta privacy con un contatto diretto con la storia e la natura circostante, immobile di elevato pregio. Classe energetica: G Rif. RV1051 Richiesta ?. 3.300.000,00 SC8827658

BATTIFOLLE vendesi complesso immobiliare formato da fondi commerciali e uso magazzino a piano terra con appartamenti e terrazzi panoramici a piano primo, oltre garage, cantine, p. auto e resede esclusivo. La suddivisione dei locali è la seguente: P. Terra fondi commerciali e uso magazzino per complessivi mq. 190 con cella frigorifero, garage e cantine mq. 55 totali; resede recintato mq. 1.000 circa prevalentemente sviluppati sul prospetto posteriore del fabbricato; P. Primo nr. 3 appartamenti rispettivamente di mq. 65 con fondo sottostante mq. 36 (possibilità di unire le due unità), appartamento mq. 98 con terrazzo e mq. 92 con terrazzo mq. 100. Pannelli solari per 6 KWh (2013 residui anni 10 incentivo GSE); PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA; infissi nuovi (PVC) in corso di installazione; Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel centro storico di Laterina vendesi complesso immobiliare di notevole pregio storico ben conservato con ampio parco e giardino all'italiana con i resti monumentali della rocca datata 1300. Nella proprieta' si trovano due unita'abitative indipendenti . Un fabbricato di antica costruzione finemente ristrutturato composto da otto vani due bagni e cinque catine e garage per un totale di 260mq. Un secondo fabbricato in stile liberty risalente al 1900di notevole pregio con pareti e soffitti decorati composta da ingresso, disimpegno , sette vani, bagno, terrazze e resede privata con bellissima vista sulla valle. Limonaia e serra. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel centro di Lucignano vendesi palazzo storico in pietra di importante metratura circa 1000mq con affreschi , travi in legno ,volte in mattoni,pavimenti originali dell'epoca. L'immobile e' cosi composto, al piano terra attualmente adibito a ristorante. Piano primo grande appartamento con soggiorno ,cucina,due camere bagno e ripostiglio. Piano secondo cucina,zona pranzo, soggiorno,tre camere un bagno. Piano terzo grande soffitta, completa la proprieta' una terrazza/giardino di 120 mq con vista panoramica sulla vallata. Rif. Z4 Trattativa riservata Classe Energetica: non dichiarata

AREZZO In posizione panoramica, sulla campagna aretina facilmente raggiungibile, splendido casale in pietra. Il casale principale è strutturato su due livelli, per 450mq. Attentamente e finemente ristrutturato con pavimenti in cotto, travi in legno, archi a volta. Circondata da una siepe la suggestiva piscina ricavata sulla pietra. La villa è così composta: PT: ingresso, soggiorno e saloni di accoglienza, disimpegno, cucina, due bagni, due ripostiglio, due cantne e veranda; P1: disimpegni, cinque camere, due bagni e soffitta. Il tutto collegato da due scale esclusive interne. Completa la proprietà: ripostiglio su piccolo annesso in edificio ad unico livello adiacente la villa; parco circostante la villa; piscina e terrenni circostanti. E' raggiungibile dalla viabilità principale, fermata autobus, esercizi commerciali di vicinato, verde pubblico e parcheggi sono posti a circa 1,5 km. nell'adiacente frazione. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra. Esternamente presenta facciate pietra. Le finiture interne sono di pregio e di buon livello Pavimenti in cotto per tutti i locali. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. RV1026 Vendesi sulle prime colline pisane a breve distanza dai borghi medievali della zona è in vendita una porzione indipendente di villa liberty realizzata nei primi del 900 facente parte di un più ampio agglomerato residenziale di ottimo livello. La proprietà avente accesso tramite due viali carrabili di cui quello originario che porta al livello di ingresso, mentre il secondo di servizio per il parcheggio degli ospiti che porta direttamente al giardino dove insiste un annesso attualmente utilizzato come sgombero, ma sfruttabile come depandace o abitazione per il custode e alle cantine ricavate nei seminterrati della villa. La proprietà avente un accesso al piano terra da un grazioso vano di accoglienza, si sviluppa al piano primo e secondo, il restauro ha previsto lorganizzazione della zona living allultimo piano in quanto è stato possibile recuperare la vecchia cucina in muratura con lantica cappa e il grande focolare nel soggiorno, uno studio a vista, un tinello/pranzo, un piccolo salottino, una camera e il bagno completano il piano. Il piano sottostante è costituito da un soggiorno con zona lettura che accede ad una terrazza panoramica sul verde circostante, 4 camere di cui una con bagno interno, bagno principale e lavanderia completano il piano. Il restauro della villa è stato pensato nei minimi dettaglio coniugando gli ambienti, le caratteristiche e i dettagli storici, con le innovazioni e i comfort contemporanei. Nella villa respiriamo ancora oggi un atmosfera e un fascino avvolgente dato dal calore degli ambienti interni arricchiti di arredi e tessuti ricercati il tutto contornato dal giardino privato che conserva un ottima privacy e una bella vista sul verde circostante. Completa la proprietà giardino privato di oltre 10.000 mq in gran parte a verde con alberi da ombra, una parte è dedicata al viale di accesso dove lecci antichi ci conducono ad una zona pavimentata a ridosso dellingresso utilizzata sia come zona ricreativa con gazebi e salottini che come parcheggio del proprietario. La proprietà di lusso è subito disponibile e viene venduta con gran parte degli arredi. SC8789365

LUXURY. AREZZO. Casale in pietra pieno di charme e sobria eleganza, situato a soli 3 km dal centro della città. Ampi spazi di cui 600mq corpo centrale, limonaia di 100mq, fienile 25mq, garage 150mq, 120 olivi, pozzo. Posto in posizione tranquilla, questa proprietà è stata restaurata rispettando al massimo la tipicità delle case di campagna toscane, sia nella costruzione che nell'arredamento, una bellissima tenuta molto curata ed accogliente, dove si respira l'atmosfera di una grande famiglia. RIF.Z1 Info Agenzia

Rif.Ag. RV1047 Stupenda Villa di Campagna a 10 minuti da Pisa con dependance; L'esclusiva villa di Lusso disposta su 3 piani fuori terra oltre alle soffitte presenta ben 4 accessi indipendente alla proprieta prestandosi bene sia come residenza principale con personale di servizio che come maison d'hotel o come casa vacanze in quanto i vari ambienti sono ben gestibili fra loro. Attualmente la proprietà si compone al piano terra di una prima zona di accoglienza, soggiorno con zona ricevimento attigua e accesso al porticato, cucina abitabile con sala pranzo in adiacenza e cantinetta, camera con bagno, studio, e bagno per gli ospiti completano il piano. Il piano superiore accessibile da vano scale originali è stato adibito alla parte giorno di rappresentanza con soggiorno triplo con annessa la loggia a vetri di oltre 100 mq. pensata e utilizzata per feste di famiglia o con amici, una grande cucina, una sala pranzo, studio e bagno completano il piano. Il piano secondo predisposto per la zona notte è costituito da 4 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, e due con accesso diretto alla terrazza panoramica di oltre 25 mq, oltre a stanza armadi e altri 2 bagni. Completa la villa la zona soffitta comprendente tutto il piano ma sfruttabile in parte come ripostiglio/magazzino. Esternamente con accesso indipendente o direttamente dal giardino si sviluppa la dependance costituita da un corpo di fabbrica elevato di due piani fuori terra e composto al piano terra da due ambienti ad uso studio, il piano primo accessibile sia internamente che da scale esterne è composto da una zona giorno, cucinotto, camera e bagno. Il giardino completamente recintato è di circa 1000 mq, da una piccola porta di servizio si accede all'orto di circa 1500 mq con accesso diretto anche dalla strada per mezzi di lavoro. La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, presenta caratteristiche rustiche che sono state valorizzate e recuperate dai proprietàri tra cui il pavimento in cotto antico i travi e i travicelli, la facciata con il loggiato invece da uno stile interessate ed unico a tutta la proprietà. Completano le dotazione in forno in muratura e il pozzo per l'irrigazione. Posizione riservata posta all'interno di caratteristico borgo posizionato fra Pisa e Lucca. Richiesta ?. 1.550.000 trattabili SC8804022

A439 Filattiera, nel cuore della Lunigiana, all'interno del caratteristico borgo medioevale, abitazione nobiliare del '400 disposta su vari livelli, ristrutturata, struttura in pietra con ampia corte giardino e terreno di circa 7000 mq. Composta al piano terra di locali cantina voltati con sasso a vista, con bassorilievi raffiguranti l'ordine ospitaliero di San Giacomo d'Altopascio, locali un tempo adibiti a stalle, ricovero mezzi e oratorio. Piano primo composto attualmente da abitazione principale con ampia terrazza, cucina, sala pranzo, ampio soggiorno (60mq.) con altezza di 5 mtl., camere letto, bagni. Piano secondo composto di appartamento bilocale, portico, locale lavanderia e studio con terrazza coperta. Dalle terrazze si gode una vista panoramica su Appennino Tosco Emiliano, Alpi Apuane e sulla campagna circostante. Distanza dal mare 25 Km. Uscita autostradale di Pontremoli 4 km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Piscina, Camino, Sistema di allarme, Cucina Abitabile SC8841069

Bellissimo terra tetto di circa 300 mq nel cuore di Montecarlo, uno dei paesi più affascinanti e ricchi di storia e tradizioni della lucchesia, limmobile è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche architettoniche del luogo si trova nel centro storico, ben conservato, della frazione ed è circondato dalla splendida cinta muraria.Il paese di Montecarlo è posto sul crinale della dorsale che separa la Valdinievole dalla Piana di Lucca e sorge su di un colle isolato ad un'altezza di 163 metri sul livello del mare.Qui tutti gli anni si svolgono diverse manifestazioni,ben organizzate dalla pro loco, incentrate sulla presentazione del vino novello e dell' olio nuovo prodotti dalle aziende locali.Il fabbricato anticamente faceva parte di unantica casa, proprietà di una delle più note famiglie del paese, che sorge sulle fondamenta di una costruzione del XVI secolo.Il terra tetto è disposto su tre livelli fuori terra più una cantina interrata di circa 11 mq.Attualmente per scelta dellattuale Proprietario limmobile è suddiviso in tre unità abitative ma secondo le necessità del compratore può essere vissuto per lintera superficie con poche modifiche.Al piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede, con ingresso riservato, ad un appartamento di circa 80 mq composto da una camera matrimoniale,una camera doppia, bagno soggiorno,cucina abitabile.Dal soggiorno si accede al resede esterno di circa 75 mq delimitato dalle mura di cinta paesane ed in parte coperto da una terrazza.Al piano terra troviamo anche un locale di sgombero di circa 28 mq dal quale si accede alla cantina interrata.Questi vani possono essere oggetto di una diversa destinazione in virtù delle proprie esigenze.Attraverso lingresso si accede al vano scale che porta al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale,camerina,bagno,ampio soggiorno,tinello,cucina abitabile dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato.Dal tinello si accede ad una terrazza panoramica di circa 13 mq appoggiata sulle mura di cinta del paese da dove possiamo ammirare un panorama che non ha eguali.Attraverso unaltra rampa di scale si accede allappartamento mansardato di circa 75 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura,bagno,due camere.Anche da questa parte di fabbricato si gode della medesima vista panoramica del primo piano.Nella ristrutturazione dellimmobile,dove possibile, sono stati conservati e valorizzati quegli aspetti tipici della toscanità come i solai in travi e travicelli con mezzane e pavimenti in cotto antico.Da Montecarlo si può raggiungere Firenze in 45,Lucca in 15,Pisa in 40,Montecatini in 15,Viareggio in 35.Il Proprietario valuta una parziale permuta con un appartamento nella città di Firenze. SC3241765

Intera palazzina in centro storico, su 3 livelli più mansarda. Dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, 1 terrazza e una mansarda. parte dei locali da ristrutturare, facciata e tetto recentemente ristrutturati. Riscaldamento termosingolo a metano. Possibilità di creare appartamenti separati. prezzo non trattabile. Garage con cantina in vendita separata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. RV1067 Colline Pisane villa storica di Lusso con Piscina posta all'interno di antico borgo tipico toscano con splendido panorama sulle colline circostanti; La villa di Lusso ubicata in zona strategia a soli 30 minuti da Pisa è stata riorganizzata nel tempo per dare spazio alle esigenze attuali dei proprietari e della clientela in quanto internamente è stata dotata di ascensore e le camere 8 + una suite sono tutte con bagno interno. Esternamente una piscina con vista sulle colline toscane ne valorizza l'esterno accessibile da tipico viale toscano con i cipressi. Internamente la villa che si eleva su tre piani è composta al piano terra da un importante ingresso, due saloni di cui uno con grande camino, studio, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Il piano primo è composto dalla zona notte con tre camere matrimoniali con bagno, una camera con studio e bagno e un sala con biliardo, il piano secondo infine, si compone di ulteriori 4 camere con bagno una grande zona giorno open space e un soppalco a vista. Completa la proprietà un garage doppio in muratura su due livelli e tre fondi con accesso esterno dal lato strada. Gli affreschi originali, i pavimenti e le rifiniture dell'epoca caratterizzano la struttura e la posizionano come residenza esclusiva di alto livello ideale per eventi e cerimonie o botique hotel di alta fascia. richiesta ?. 1.600.000,00 Rif. RV1067 SC9009044

Rif.Ag. RV1065 Vendesi nelle colline di Lucca Maestosa villa in posizione dominante e panoramica con stupenda vista sulle colline circostanti; La proprietà di lusso corredata da una bella piscina di circa 50 mq. e un parco di 4000 mq circa si eleva di due piani fuori terra oltre alle cantine. Il piano terra è costituito da vari ingressi che disimpegnano tre ampi saloni di rappresentanza caratterizzati da due camini antichi, una cucina con accesso ad un meraviglioso loggiato di circa 50 mq., due camere e due bagni completano il piano. Il piano primo accessibile da imponente vano scala in pietra conduce al reparto notte composto da 4 camere matrimoniali 3 con bagno interno, il 4° bagno e vari disimpegni. La vista e la e l'esposizione dei vani principali est, sud/est sono davvero invidiabili. Il piano superiore, avendo altezze tali da sfruttare tutto il piano potrebbe riproporsi in linea con il piano primo con le 4 camere e i 4 servizi. Il piano seminterrato, accessibile sia esternamente per il locale tecnico, sia internamente per le cantine è altresi sfruttabile a pieno in ogni ambiente, attualmente una grande taverna con camino ne fa da padrona, ma altri due ambienti oltre ad un servizio sono ideali per creare varie ambientazioni. Completa la proprietà 3 locali di sgombero in muratura, una limonia di circa 60 mq e un uteriore appezzamento di terreno di circa 1000 mq. confinante con il parco di proprietà. Soluzione elegante e signorile ideale sia come villa per le vacanze che come struttura ricettiva che in parte viene già svolta dall'attuale proprietà. A 30 minuti dalla città di Lucca, a 1 ora dalla versilia e dall'aeroporto internazionale di Pisa richiesta ?. 930.000 subito disponibile Rif. RV1065 SC9009046

Rif. 547AB Nel pieno centro storico della meravigliosa città di Firenze, la Giglio Luxury Estate propone in affitto storico palazzo del XVIII secolo. Edificato nel 1720, nel 1810 iniziarono i lavori di ristrutturazione che determinarono le monumentali forme attuali degli ambienti interni dell'edificio. Tre sale al primo piano presentano le decorazioni dei primi dell’800, quali affreschi con soggetti mitologici e allegorici. L'ambiente interno più interessante è la grande Sala da Ballo, dove recentemente sono stati riscoperti i colori originari: intonaco azzurro con stucchi ed elementi architettonici a rilievo in bianco. Immobile notificato di alta rappresentanza adatto per vari usi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

vendesi in frazione, bel terratetto tutto in pietra, molto caratteristico in stile toscano, con travi a vista, mezzane e scale in pietra , con ingresso indipendente, su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, cantine e magazzini, trasformabili, volendo, in vani utili, piano primo e secondo da quattro vani, ognuno, con bagno, il tutto da restaurare ma potenzialmente abitabile immediatamente, libero subito Classe Energ"G" Giudizio dell'esperto "Ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendita di Complesso Immobiliare IL BORGO CENTRO Nel pieno centro storico di Borgo a Mozzano, vendesi un complesso immobiliare in parte già ristrutturato con affacci sia sulla via principale e su verdi giardini, a pochi passi da tutti i servizi e dalle comodità del paese. Si compone di due appartamenti di cui uno ristrutturato, uno ancora al grezzo, una unità ad uso di negozio ma utilizzato come garage, cantine, giardino e piccola casetta su due piani da ristrutturare. Superficie utile complessiva di mq. 310 e superficie commerciale di circa 500 mq. Appartamento BERNINI" ubicato al piano terra e primo, oltre seminterrato, di palazzo parzialmente ristrutturato, sulla Via Umberto, la proprietà vanta una superficie utile di circa 120 mq. commerciali 250 mq. e vi si accede da un comodo ingresso comune. Lappartamento è al momento al grezzo, quindi parzialmente ristrutturato mantenendo al piano terreno le classiche caratteristiche toscane quali le travi e travetti in legno di castagno e le mezzane in cotto. Ambienti luminosi ed ampi che conferiscono una piena vivibilità alla casa. Dalla zona giorno composta da un ampio vano oltre che da ripostiglio, nella quale è possibile ricavare anche un camino a legna, abbiamo le scale a vista per acceso alla zona notte del piano primo. Dalle portefinestre, passiamo direttamente alla terrazza con piccola latrina e da lì al giardino interno e riparato per circa 70 mq. A mezzo scale sia interne (da terminare la scala) che esterne si arriva al piano seminterrato dove abbiamo delle comode e caratteristiche cantine per circa mq. 90 utili. Al piano primo abbiamo la zona notte composta da disimpegno, due ampie camere matrimoniali di cui una con piccolo terrazzo e latrina, oltre al bagno principale. Per la sua posizione centrale, la terrazza ed il giardino, questo splendido appartamento da rifinire e personalizzare in vendita a Borgo a Mozzano è ladatta residenza per chi cerca la tranquillità di un piccolo paese con la possibilità di godersi le belle giornate di sole in un giardino riparato. Appartamento IL MUSICISTA" ubicato al secondo e terzo piano di palazzo parzialmente ristrutturato, sulla Via Umberto, la proprietà vanta una superficie utile di circa 130 mq. commerciali 160 mq. e vi si accede da un comodo ingresso e vano scale comuni. Lappartamento sapientemente ristrutturato e rifinito, si contraddistingue per la sua luminosità e per la finitura del soffitto in legno lamellare, che conferiscono agli ambienti eleganza e raffinatezza. Lo stile eclettico dellarredamento e delle colorazioni ne sottolinea la singolarità. La residenza si apre direttamente sullampia zona giorno, ben definita nelle varie zone dallarredamento, come quella della cucina, del pranzo, del relax e dello studio. Le due ampie portefinestre portano moltissima luce naturale allinterno, che sfiora i colori ed i materiali in unatmosfera rilassante. Da una delle due portefinestre troviamo un piccolissimo terrazzino ed un ripostiglio esterno. Di fronte alle scale di entrata abbiamo un bagno con doccia per la zona giorno, ed a sinistra abbiamo lampia camera matrimoniale con il soffitto molto alto e scenografico. Al piano superiore troviamo una zona mansardata nella quale abbiamo una zona computer/studio, una camera matrimoniale e da un bagno completo di vasca e doccia, oltre ripostigli sottotetto. Per la sua posizione centrale, questo splendido appartamento in vendita a Borgo a Mozzano è ladatta residenza dei sogni di single, giovani coppie o famiglie poco numerose, che vogliono vivere a pieno latmosfera del centro storico, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Comodi trasporti pubblici e stazione ferroviaria ad 1 km. Riscaldamento autonomo a metano. Casetta COPERNICO" ubicata al piano terra, primo e secondo, sul retro della proprietà e vanta una superficie utile di circa 45 mq. e commerciali 65 mq. Vi si accede dalla via comunale retrostante non carrabile, ed è dotata di un piccolo sfogo esterno a giardino di circa 30 mq. La piccola casa è un immobile completamente da ristrutturare composto al piano terra da un grande stanzone, le scale per laccesso al piano primo nel quale abbiamo un unico grande vano, una loggia per arrivare sul giardino retrostante e le scale esterne per arrivare al secondo piano dove è ubicata una terrazza. Oltre alle tre unità dabitazione viene venduta anche una quarta unità immobiliare posta al piano terra e con accesso dalla Via Umberto di circa 17 mq. utilizzata come garage ma con destinazione urbanistica di negozio. Limmobile si trova ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Comodi trasporti pubblici e stazione ferroviaria ad 1 km. Si trova in Toscana in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 45 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone (sci): 50 km. Classe Energetica F Epgl,nren 92,02 kwh/m anno. Superficie Commerciale mq. 500,00 Superficie Utile mq. 310,00 mq. Vendita. Complesso Immobiliare Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753198