Quimmo Agency Srl - Faenza - RA

Soluzione ideale per operatori logistici, corrieri e imprese di distribuzione che cercano uno snodo strategico facilmente raggiungibile dai principali poli urbani e autostradali della regione Puglia. Possibilità di frazionamento in base alle esigenze dell’utilizzatore. 8 portoni a raso per un accesso agevole di carico; 6 uscite di emergenza per massima sicurezza operativa; Servizi completi di bagni, spogliatoi e uffici operativi; Impianto antincendio, dotato di manichette perimetrali, rilevatori ed evacuatori di fumo; Cabina elettrica di trasformazione a servizio dell’intero comparto industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Castrolibero, in Via Motta, all’interno di un complesso a destinazione mista ubicato in posizione periferica ma facilmente accessibile, a circa 3,5 km dal centro cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli – piano seminterrato, piano terra e piano primo – ed è inserito in un fabbricato di maggiore consistenza composto da due piani fuori terra oltre al seminterrato. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e versatile: al piano terra sono presenti ambienti destinati alla vendita e all’accoglienza della clientela, mentre i livelli superiori e inferiori ospitano ulteriori locali utilizzabili come uffici, spazi operativi e aree di servizio. La presenza di diversi ambienti ben organizzati consente una gestione efficiente delle attività, rendendo la soluzione particolarmente adatta per attività commerciali strutturate, studi professionali o sedi operative con necessità di spazi distinti tra front office e back office. L’unità beneficia inoltre di parti comuni del complesso e di affacci che garantiscono una buona fruibilità degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura, con sviluppo su più livelli e buone potenzialità di personalizzazione, in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Nerviano, in zona comoda al centro ed ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di 85mq. Il lotto è posto al primo piano di palazzina residenziale di tre piani fuori terra ed è così strutturato: soggiorno di 27,5mq piccola cucina abitabile ripostiglio bagno due generose camere da letto rispettivamente di 19,5 e 12,5 mq Al lotto si aggiunge un'ampia cantina al piano interrato. L’immobile si presenta allo stato originario, offrendo possibilità di risuddivisione degli spazi (come, per esempio, la possibilità di spostare la cucina per realizzare un secondo bagno) e personalizzazione delle finiture. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Zona tranquilla con ampia disponibilità di parcheggio su strada A pochi passi dal centro e dai principali negozi e servizi Molto luminoso con grandi finestre e vista libera verso l’area dell’Olona Vicinanza al Sempione ed alla fermata del bus per Milano/Legnano Il bene libero e pronto per l'uso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del dinamico distretto industriale vicentino, proponiamo in vendita un interessante complesso produttivo ideale per aziende che cercano spazio, funzionalità e una posizione strategica. La proprietà si estende su un lotto di circa 4.500 mq e comprende un capannone principale degli anni ’80 di 1.500 mq, affiancato da un secondo fabbricato più recente, costruito nel 1999, di 650 mq. A completare il compendio troviamo 900 mq tra magazzini e uffici, perfettamente integrati per supportare l’attività operativa e gestionale, oltre a un’abitazione indipendente di 180 mq, ideale per custode o uso direzionale. Gli spazi esterni, ampi e ben fruibili, consentono agevoli manovre per mezzi pesanti, operazioni di carico e scarico e parcheggio. Presente inoltre cabina elettrica a servizio della struttura. Una soluzione completa e versatile, perfetta per realtà produttive, logistiche o aziende in espansione che desiderano investire in una sede funzionale e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Valdarno, in area industriale consolidata a Castiglion Fibocchi (AR), proponiamo immobile cielo–terra a destinazione logistica con uffici, già ex proprietà Prada, situato in posizione strategica a circa 12 km da Arezzo, 20 km dall’Autostrada A1 (uscita Valdarno) e 60 km da Firenze.pdf). Il compendio si sviluppa su una superficie coperta di circa 12.120 mq, comprensiva di magazzino logistico con altezza sotto trave di 6,5 m, 6 baie di carico rialzate, porta a raso, uffici su due livelli e tettoia chiusa per ricovero mezzi. Completa la proprietà un ampio piazzale asfaltato, ideale per manovra e carico/scarico, con posti auto privati e accesso carrabile motorizzato con guardiania.pdf). Soluzione ideale per operatori logistici, attività industriali o investitori, con immobile parzialmente locato e ottima funzionalità operativa.pdf). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso industriale articolato in più capannoni situato nel Comune di Sciacca, in Contrada Isabella, Via Marco Polo n. 12, in posizione extraurbana facilmente accessibile tramite due ingressi carrabili con cancelli in ferro. Il compendio è costituito da un insieme di fabbricati con destinazioni miste produttive, artigianali e commerciali. Il Capannone A si sviluppa su una superficie coperta di circa 642 mq, con tettoia adiacente di circa 380 mq, e ospita anche una porzione su due livelli destinata ad attività commerciale, composta al piano terra da spazi vendita e servizi e al piano superiore da uffici e locale tecnico. Il Capannone B, di circa 715 mq, presenta una distribuzione interna articolata con spazi dedicati alla vendita, uffici, magazzini e laboratori, oltre a diversi locali accessori e depositi, alcuni dei quali sviluppati su più livelli o dotati di soppalco. Il Capannone C, con superficie di circa 480 mq, comprende sia spazi a uso magazzino sia una porzione commerciale composta da area espositiva, ufficio, locali tecnici, servizi e ambienti destinati a deposito, con accessi differenziati per il pubblico e per il carico/scarico merci. Il Capannone D, con circa 277 mq, ospita due diverse attività tra cui una concessionaria e un’officina. Gli ambienti risultano ben suddivisi tra aree espositive, officine operative, magazzini e servizi, con accessi multipli che facilitano la gestione delle attività. L’intero complesso rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o commerciali grazie alla versatilità degli spazi, alla presenza di numerosi accessi indipendenti e alla possibilità di utilizzo frazionato delle diverse unità. Si segnala che gli immobili risultano parzialmente occupati con indennità di occupazione, rendendo la proprietà interessante anche in ottica di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due unità abitative situate nel Comune di Sciacca, in Contrada Isabella, Via Marco Polo n. 12, inserite in un contesto tranquillo e riservato. La prima unità abitativa, originariamente adibita a casa del custode, si sviluppa su un unico livello fuori terra e presenta una superficie coperta di circa 267 mq. L’immobile, realizzato in cemento armato con infissi metallici e pavimentazione in marmo, si compone internamente di cinque camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio, una dispensa e una cucina, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La seconda unità abitativa, ex corpo uffici, anch’essa disposta su un solo livello fuori terra e con una superficie coperta di circa 267 mq, è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, un ripostiglio e due servizi igienici. La struttura è in cemento armato con infissi metallici e pavimenti in marmo. Completa la proprietà una tettoia esterna posta sul lato ovest del fabbricato. Entrambe le unità rappresentano una soluzione interessante per chi è alla ricerca di immobili di ampia metratura, ideali sia per uso residenziale che per eventuali progetti di riconversione. Si segnala che gli immobili risultano attualmente occupati con indennità di occupazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Abbiategrasso, in posizione strategica tra Via Casazza e la linea ferroviaria, nella zona sud della città. L’immobile, facilmente accessibile da Via Alessandro Casazza, si sviluppa su una superficie lorda di circa 207 mq ed è attualmente organizzato per attività di vendita al dettaglio. L’ingresso conduce a un ampio vano principale destinato alla vendita, precedentemente utilizzato per la commercializzazione di prodotti lattiero caseari. La parte retrostante ospita una serie di locali funzionali ben distribuiti, tra cui deposito, ufficio, area per il preincarto, spogliatoio e servizio igienico, rendendo l’unità particolarmente adatta ad attività commerciali che necessitano di spazi operativi oltre alla vendita. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale SP494, raggiungibile in pochi minuti, che garantisce ottimi collegamenti con il territorio circostante. Soluzione ideale per attività commerciali, alimentari o di servizi, alla ricerca di uno spazio funzionale, ben organizzato e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di San Giovanni Valdarno, lungo la SR69, in Via Gruccia n. 23, in posizione strategica e ben visibile. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra all’interno di un fabbricato di maggiore consistenza ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e lineare. L’ingresso conduce a un ampio locale commerciale open space, ideale per l’attività di vendita al dettaglio o per servizi al pubblico, facilmente modulabile in base alle esigenze. La parte retrostante ospita locali accessori ben organizzati, tra cui magazzino, disimpegno, ripostigli e servizi igienici con antibagno, rendendo l’unità particolarmente adatta anche ad attività che necessitano di spazi di supporto oltre alla vendita. La posizione lungo un’arteria di collegamento importante garantisce ottima accessibilità e visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio funzionale, facilmente personalizzabile e inserito in un contesto ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra. L’unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno. Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori. Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Posizione centrale e comoda ai servizi. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a ridosso del confine con Torino, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un condominio di otto piani fuori terra, dotato di piano interrato destinato alle cantine. L’area è ottimamente collegata al capoluogo tramite linee urbane di autobus e dalla stazione ferroviaria di Moncalieri, situata a soli 1,5 km, con comodi collegamenti verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile Ingresso Disimpegno Tre vani luminosi Bagno Balcone Cantina al piano interrato Soffitta Box auto (sub. 10) compreso nella proprietà L’unità si presenta in condizioni manutentive discrete, offrendo un’ottima base per personalizzazioni e interventi di ammodernamento. Punti di forza Zona comoda e ben collegata a Torino Presenza di soffitta, cantina e box auto Spazi interni funzionali Piano intermedio con buona luminosità Ideale sia come abitazione principale sia come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita tre lotti di terreno situati nel Comune di La Spezia, nelle colline di Pitelli, in posizione panoramica adiacente a Via Rigazzara e lungo Via Umberto Biancamano, a circa 6 km dal centro cittadino. La proprietà è composta da tre appezzamenti distinti per una superficie catastale complessiva di circa 11.570 mq. Il Lotto 1 è costituito da terreno a bosco alto e vigneto con superficie di circa 4.670 mq. Il Lotto 2 comprende terreno a seminativo arboreo per circa 5.480 mq; all’interno è presente una particella recintata con fabbricato di proprietà di terzi. Il Lotto 3 è composto da terreno a uliveto e seminativo arboreo di circa 1.420 mq, attraversato da un corso d’acqua naturale che contribuisce a caratterizzare il contesto ambientale. I terreni risultano liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PUC vigente, l’area ricade in territorio non insediabile di valore ambientale, classificato come zona a verde attrezzato, sportivo e di relazione con il mare (QV – QM). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Alessandria, Via Lombroso 14, al piano terra di un fabbricato condominiale composto da cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, posizionato tra Via Lombroso e Via Wagner. L’unità si sviluppa con una distribuzione razionale degli spazi, composta da sette ambienti disposti lungo un corridoio centrale, due bagni e un balcone con doppio accesso. Tutti i locali risultano finestrati, garantendo una buona luminosità naturale e un comfort abitativo apprezzabile. Le dimensioni generose dell’immobile consentono di valutare un’eventuale ipotesi di frazionamento, rendendolo interessante anche in ottica di investimento o di utilizzo plurifamiliare/professionale. Completa la proprietà una cantina situata al piano primo interrato, comoda come spazio accessorio. Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono inoltre presenti parcheggi a raso gratuiti, elemento di valore aggiunto per la zona. Soluzione versatile, adatta sia ad uso residenziale sia a chi ricerca un immobile con potenziale di valorizzazione in un contesto urbano servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica nella fascia nord‑ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un condominio di otto piani fuori terra oltre piano interrato, servito da ascensore. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza di linee di autobus urbani e alla stazione ferroviaria di Moncalieri, ubicata a circa 1,5 km, con collegamenti diretti verso Torino Porta Nuova. Caratteristiche dell’immobile L’appartamento, a destinazione residenziale, si compone di: Ingresso Cucina abitabile con accesso al balcone Disimpegno Due camere da letto Bagno finestrato A completare la proprietà sono presenti: Cantina al piano interrato Soffitta al piano ottavo fuori terra Box auto (sub. 13) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del condominio Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e presenta facciate rifinite con intonaco tinteggiato. Le parti comuni risultano in condizioni ordinate e l’unità offre una buona base abitativa, ideale per personalizzazioni. Punti di forza Posizione comoda e servita, vicina a Torino Cucina abitabile con balcone Inclusi cantina, soffitta e box auto Spazi interni funzionali Ottima soluzione per famiglie, coppie o uso investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un deposito situato in Torino, in Via Romagnosi 4/A, in zona centrale e strategica, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova, ottimamente collegata tramite linee urbane di autobus e tram. Nel raggio di meno di 1 km sono presenti importanti punti di riferimento cittadini come l’Ospedale Evangelico Valdese, l’Ospedale Mauriziano e il Parco del Valentino, affacciato sul fiume Po. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano con attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. Data la posizione centrale, la zona presenta una limitata disponibilità di parcheggi pubblici, rendendo il deposito una soluzione particolarmente ricercata. Il deposito è posto al piano interrato di un palazzo condominiale di undici piani fuori terra, a prevalente destinazione residenziale, inserito in un contesto misto e ben curato. L’unità si presenta in buone condizioni, con adeguato spazio di manovra, risultando ideale sia per uso diretto sia come opportunità di investimento in un’area ad alta domanda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due lotti di terreno situati nel Comune di Castelnuovo Nigra, in un contesto naturale collinare a circa 55 km da Torino. La proprietà comprende due appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di circa 238.901 mq. Il Lotto 1 a destinazione terreno a pascolo con una superficie di circa 237.601 mq, mentre il Lotto 2 a destinazione prato con superficie di circa 1.300 mq. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo lo strumento vigente PTC2, le aree ricadono nel Titolo III – Sistema del Verde e delle Aree Libere, destinazione che valorizza e tutela il contesto naturale e ambientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita terreni situati nel Comune di Cumiana, in un contesto naturale collinare a circa 30 km da Torino. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 21.500 mq ed è composta da diverse tipologie di terreno che ne valorizzano la vocazione agricola e naturalistica. In particolare, sono presenti bosco ceduo per circa 18.112 mq, vigneto per circa 1.500 mq e terreno incolto produttivo per circa 1.888 mq. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PRG – Variante strutturale 1/2008 di adeguamento al P.A.I., l’area ricade in Zona III – aree inedificate e inedificabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione semicentrale e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e degli autobus, proponiamo un posto auto scoperto situato al piano terra di un edificio ben servito e inserito in un contesto dinamico, caratterizzato da attività commerciali e immobili residenziali. Il posto auto risulta delimitato a terra da segnaletica orizzontale e ha una superficie di circa 13 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale situato nel centro del Comune di Busalla, in via alla Chiesa di Sarissola n. 7, all’interno di un edificio residenziale multipiano risalente alla fine del XIX secolo e affacciato sulla piazza della Chiesa di Sarissola. L’unità immobiliare, posta al secondo piano, si distingue per la generosa metratura di circa 116 mq di superficie commerciale e per la distribuzione tradizionale degli spazi, composta da cinque camere, cucina e servizio igienico, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o un investimento immobiliare. La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, a circa 27 km da Genova, immersa nel suggestivo contesto naturale del Parco Naturale Regionale dell’Antola, area rinomata per i suoi panorami e i numerosi percorsi escursionistici. Classe energetica: F – EPgl 75,47 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con cantina, soffitta e box auto situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica e ben collegata al confine con la Città di Torino. La zona risulta ottimamente servita sia dal trasporto pubblico urbano, sia dalla rete ferroviaria: la stazione di Moncalieri dista circa 1,5 km ed è collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro cittadino. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quinto piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, adatta sia a nuclei familiari sia a uso investimento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato dello stabile, un locale deposito al piano ottavo e un box auto di pertinenza, situato anch’esso al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del complesso condominiale, elemento di grande valore in un contesto urbano ben servito. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e completa di pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con box auto, cantina e soffitta situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 16, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione comoda al confine con la Città di Torino. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, grazie alle linee urbane di autobus e alla stazione ferroviaria di Moncalieri, distante circa 1,5 km, che consente un rapido collegamento con la stazione di Torino Porta Nuova. Il contesto risulta residenziale e ben servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quarto piano di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo spazi ben organizzati e luminosi. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, una soffitta posta all’ottavo piano dello stabile e un box auto di pertinenza, situato al piano interrato di un basso fabbricato posto alle spalle del complesso condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione completa di pertinenze, in una posizione strategica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Parma, in Via XXII Luglio n. 27, in una posizione centrale e ben servita, all’interno di un contesto urbano di pregio. L’immobile è posto al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, dotato di ascensore, a prevalente destinazione residenziale, e si sviluppa su una superficie lorda di circa 344 mq, con una superficie commerciale di circa 324 mq. Gli spazi interni risultano razionalmente distribuiti e si prestano a ospitare studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza. La distribuzione interna comprende numerosi vani ad uso ufficio, ambienti di supporto e servizi, con una conformazione che consente una facile riorganizzazione degli spazi in base alle esigenze operative. La presenza di una zona utilizzabile come area ristoro e di locali accessori incrementa la funzionalità complessiva dell’unità. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccellente luminosità naturale, garantita dall’esposizione su tre lati e dalla presenza di sei balconi, che assicurano luce e ariosità a tutti gli ambienti, oltre a piacevoli affacci sull’intorno urbano. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un ufficio di ampia metratura, in posizione centrale, ben collegato e inserito in un contesto signorile, ideale per attività professionali che necessitano di spazi generosi e rappresentativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Simon da Cusighe 37, a pochi passi dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una unità direzionale situata al secondo piano di un edificio signorile sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Caratteristiche dell’immobile L’unità è composta da locali ad uso ufficio con pavimentazione in parquet, eleganti e ben mantenuti. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto a balconi, ideali per momenti di pausa o per migliorare la qualità degli spazi di lavoro. La superficie è completata da: due servizi igienici locali finestrati su più lati, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come archivio o deposito materiale Accessibilità e contesto L’unità è accessibile da entrambi i vani scala del condominio, entrambi dotati di ascensore, caratteristica che ne aumenta comodità e fruibilità. L’edificio ha destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, e locali cantine e depositi al piano interrato, inserito in un contesto ben servito e di buon livello. Finiture esterne e struttura Il fabbricato è costruito con: struttura portante in cemento armato copertura piana Le facciate sono rifinite con materiali di qualità: intonaco tinteggiato lastre in travertino mattoni paramano Queste finiture donano all’edificio un aspetto elegante e ben mantenuto. Punti di forza Posizione strategica vicino al centro di Belluno e ai principali servizi Locali luminosi grazie alle ampie superfici finestrate Doppio accesso tramite due vani scala serviti da ascensore Cantina inclusa per deposito o archivio Spazi flessibili e ben distribuiti, adatti a studi professionali, società di servizi, ambulatori o attività direzionali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un compendio di terreni situato nel territorio del Comune di Genova, nelle aree denominate Monte Fasce e Monte Moro, contesto naturale di grande pregio paesaggistico alle spalle della città. La proprietà è costituita da tre lotti distinti per una superficie catastale complessiva di circa 380.900 mq. Il Lotto 1 è composto da terreno a pascolo con superficie di circa 4.650 mq. Il Lotto 2, di maggiore estensione, comprende prato e pascolo per circa 376.050 mq ed è inoltre dotato di fabbricato rurale di circa 100 mq catastali. Il Lotto 3 è costituito da prato con superficie di circa 100 mq. I terreni risultano liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Dal punto di vista urbanistico, secondo il PUC vigente, l’area ricade in AC NI – Ambito di Conservazione del territorio non insediato, destinazione che tutela e valorizza le caratteristiche naturali e ambientali del contesto. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per attività agricole, pastorali o progetti legati alla valorizzazione del territorio e dell’ambiente, grazie alla sua ampia estensione e alla posizione immersa nel paesaggio collinare genovese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale deposito situato nel centro storico di Genova, all’interno di un palazzo storico nel caratteristico quartiere della Maddalena, una delle zone più autentiche e ricche di storia della città. L’unità immobiliare è posta al secondo piano dell’edificio e sviluppa una superficie di circa 41 mq, risultando ideale come spazio di deposito, archivio o locale di supporto per attività presenti nel centro storico. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova infatti a meno di 1 km dal Porto Antico di Genova, uno dei principali poli turistici e culturali della città, caratterizzato da musei, attrazioni e servizi. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale nel cuore del centro storico, in un contesto urbano di grande fascino e forte attrattività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it