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VIGODARZERE: Classe Energetica E Kwh/mq anno 247,89. Proponiamo in frazione di Vigodarzere Villa Singola su due livelli con tre camere da letto, due bagni finestrati, al piano terra taverna con caminetto e un magnifico giardino privato piantumato, perfetto per chi desidera uno spazio verde rigoglioso e riservato. Questa oasi di tranquillità offre ampi spazi interni e esterni, ideali per famiglie o amanti della natura. RIF. 3546 EURO 230.000,00 Contattaci ora per prenotare una visita. Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via G. Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email gfg@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TAVO DI VIGODARZERE: non soggetto a classe energetica. INTROVABILE NUOVA PORZIONE CLASSE A4 DA PERSONALIZZARE A PROPRIO GUSTO Bifamiliare immersa nel verde, comoda ai servizi di primaria necessità. La casa viene venduta al grezzo, con possibilità di averla COMPLETA al prezzo finito di 250.000 €, dando la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze; pensata a predisporre al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno e lavanderia; a completare il piano troviamo un garage doppio. Piano primo; disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con bagno padronale) (una con poggiolo), camera singola, bagno. Ampio giardino di circa 400 mq. IDEALE PER UNA COPPIA O FAMIGLIA CHE DESIDERA LA TRANQUILLITA'. RIF. 3512A EURO 120.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SS. TRINITA' CLASSE F, EPgl,nren 431,79 AFFITTASI IN PICCOLO FABBRICATO con UNITA' AD USO RESIDENZIALE e COMMERCIALE, NEGOZIO FRONTE STRADA con 2 VETRINE, COMPOSTO DA 2 LOCALI di CIRCA 20MQ. CIASCUNO, 2 RIPOSTIGLI, 1 SERVIZIO. PICCOLO PARCHEGGIO DAVANTI AL NEGOZIO, Zona di Passaggio a due passi dal cavalcavia della Stazione. LIBERO AL 01/08/2024. Se interessati all'attuale attività di Lavanderia c'è possibilità di parlarne. EURO 700,00 MENSILI pi§ EURO 1000,00 ANNUI di SPESE di RISCALDAMENTO (salvo conguaglio) RIF. 3660 EDILMEDIA IMMOBILIARE Via Guido Reni 18 PADOVA TEL. 049 8644955 348 5633522 info@edilmediaimmobiliare.it www.edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO/SANTO: Classe Energetica C IPE 78,31. Palazzetto "Occhio di portico" ubicato in una zona tranquilla, centrale e vicina a tutte le zone e monumenti più caratteristici della città. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato mantenendo alcune caratteristiche originali alle quali sono stati apportati altre caratteristiche e degli aspetti architettonici e tecnologici moderni. Lo stabile non necessita di lavori e si presenta molto bene, elegante e signorile. All'appartamento si accede attraverso una scala interna in legno con illuminazione automatica a tempo. Ampio soggiorno cottura con scala a vista che permette di accedere ad un ampio soppalco che funge da soggiorno o, in caso di necessità, seconda camera. Il soppalco, tutto travato a vista non ha altezza regolare essendo un sotto tetto, ma risulta sfruttabile internamente per tutta la superfice. Camera matrimoniale con annessa cabina armadio. Ottime rifiniture, di buonissima qualità. Dotato di impianto di climatizzazione. Soluzione molto moderna, molto particolare, che esce dai soliti schemi di distribuzione degli spazi. ATTUALMENTE OCCUPATO DA INQUILINO MA SARA' LIBERO IN TEMPI BREVI. RIF. 3599 B EURO 290.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO via G. Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIOGGIA SOTTOMARINA: Classe Energetica in fase di definizione. CONDOMINIO NON DI RECENTE COSTRUZIONE, IN DISCRETO STATO DI MANUTENZIONE, CHE NECCESSITA DI ALCUNI INTERVENTI DI MANUTENZIONE. COSTRUZIONE DALL’ARCHITTETTURA MOLTO PARTICOLARE: NON C’E’ UN VANO SCALA INTERNO, MA LE SCALE CHE PORTANO AI PIANI SONO ESTERNE E SORRETTE DA DUE PILASTRI CILINDRICI. UBICATO NELLA ZONA DEI CAMPEGGI E INSERITO TRA DUE DI QUESTI, È EDIFICATO A RIDOSSO DELLA SPIAGGIA DALLA QUALE LO SEPARA SOLO UNA DUNA. POSIZIONE STRATEGICA. OLTRE CHE ALLA SPIAGGIA È COMODO A TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI. L’APPARTAMENTO PRESENTA UN REPARTO GIORNO AMPIO, MOLTO COMODO, E UN REPARTO NOTTE CON DUE STANZE DOPPIE. LE RIFINITURE SONO TUTTE QUELLE ORIGINALI, IN BUONO STATO, MA ANDREBBE AMMODERNATO. L’ARREDO È TUTTO ORIGINALE, MA ANCORA FUNZIONANTE. NON ESISTE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, L’ACQUA CALDA VIENE PRODOTTA DA UNA CALDAIA ELETTRICA. POSTO AUTO PRIVATO SCOPERTO. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA UNA SECONDA CASA AL MARE, COMODISSIMA ALLA SPIAGGIA, O PER INVESTIMENTO DA AFFITTARE NEI MESI ESTIVI, RENDITA ASSICURATA. RIF. 3602 EURO 105.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via G. Reni,18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA SAN CAMILLO: Classe Energetica D EPgl,nren 70,49 EPgl,ren 4,50 Kwh/mq.anno. Presentiamo esclusivo attico servito di ascensore, in quartiere con ampio parco e parcheggio al piano terra. Questo lussuoso attico offre un soggiorno di 80 mq con cucina separata abitabile, entrambi gli spazi sono circondati dal terrazzo di 100 mq dove poter organizzare aperitivi o serate nella più totale privacy. Proseguendo al piano troviamo la zona notte con 2 camere, di cui 1 suite con bagno, 1 lavanderia e un ulteriore bagno a servizio del piano. Al piano superiore zona relax da adibire a piacere, 1 bagno con box doccia e 2 terrazzi di cui uno adibito a solarium di 30 mq. Completa il garage doppio di 40 mq servito di ascensore per la massima comodità. Con tapparelle motorizzate, zanzariere e finiture di pregio in tutta la proprietà, questo attico offre il massimo comfort e l’eleganza che meriti. Non perdere l’opportunità di vivere il lusso in pieno centro città. RIF 3585 EURO 720.000,00. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO: Classe Energetica F IPE 168,25 kWh/m2 anno Vivi l’eleganza e il comfort in questa spettacolare villa singola su 2 livelli! Situata in un’oasi di tranquillità, questa proprietà offre uno stile di vita raffinato. Così composta: cucina separata completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria, ampio soggiorno luminoso, 3 camere da letto spaziose a completare il piano 2 bagni finestrati per la massima comodità. Al piano terra troviamo un ripostiglio per mantenere gli spazi ordinati e organizzati, bagno finestrato aggiuntivo per la massima praticità, taverna spaziosa con stufa a pellet per serate accoglienti e intime. Garage doppio collegato per parcheggiare comodamente due veicoli. A completare questa soluzione spazio esterno per rilassarsi e godersi il giardino piantumato che la circonda. Non perdere l’opportunità di vivere in questa meravigliosa residenza che offre un equilibrio perfetto. Contattaci per una visita. LAVORI FATTI: Nel 2008 tetto con guaina isolamento in graffite, grondaie nuove, solare termico da 300 litri, termo stufa collegata all’ impianto di riscaldamento e caldaia a condensazione. Nel 2014 è stata rifatta la pavimentazione esterna, ritinteggiata esternamente, muratura e recinzione, impianto di irrigazione, basculante motorizzato e cancello elettrico. RIF. 3583 EURO 433.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO: Classe Energetica A4 EPgl,nren 26,48 Kwh/mq anno. Situata in quartiere residenziale e molto tranquillo, comoda a qualsiasi servizio di primaria necessità; Proponiamo splendida porzione di bifamiliare disposta su tre livelli fuori terra con circa 250mq. di giardino privato. Piano terra; ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, garage, scoperto privato e due portici. Piano Primo; tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), due bagni (di cui uno all'interno della camera padronale); Piano Secondo; mansarda di mq 60. L’immobile prevede un impianto fotovoltaico di 6,2 Kw con batteria di accumulo da 12 Kw già installata all’interno del vano presente nel sottotetto. Colonnina ricarica auto elettrica. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di aspirapolvere centralizzato con attacchi in ogni piano e raccolta in relativo contenitore presente nel vano tecnico. Impianto di antintrusione e videosorveglianza con telecamere controllabili anche da APP smartphone; Domotica domestica implementabile, attualmente in grado di controllare: riscaldamento, raffrescamento, luci interne ed esterne, tende e videosorveglianza, addolcitore acqua, tende a rullo motorizzate, canna fumaria di cm 18 posta a fianco della porta finestra del soggiorno, rilevatore antincendio in cucina, sopra al bancone, un termostato per ogni stanza così da poter avere una diversa temperatura in ogni stanza, impianto di irrigazione in giardino. Costruita nel 2019, ultimata nel 2022 con lavori di ulteriore efficientamento energetico. RIF. 3603 EURO 495.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMISANO VICENTINO: Classe energetica C EPgl,ren 100,67. Siamo lieti di proporre Villa Singola su 2 livelli con cc 1500mq. di giardino esclusivo, un oasi di tranquillità e bellezza immersa nella natura. La proprietà si estende su una vasta area con ampi spazi sia interni che esterni. Si accede all'abitazione tramite una luminosa zona giorno, caratterizzata da finiture di pregio garantendo un ambiente elegante e confortevole, cucina separata abitabile attrezzata, uscita sul portico con angolo barbecue. A completare il piano, bagno, lavanderia e garage collegato all'abitazione. Nel reparto notte troviamo, 3 camere con terrazza, perfette per accogliere la vostra famiglia e ospiti in tutta comodità con ulteriori 2 servizi finestrati. Il cuore di questa villa è il magnifico giardino, un vero paradiso verde dove potrete rilassarvi e organizzare cene all'aperto con zone relax. RIF. 3515 EURO 630.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it