Geocasa Vezzano L.- Geo- Sg Sas - Vezzano Ligure - SP

Rif. VZP1 PODENZANA a circa due km dal centro di Aulla, semi indipendente a piano da ristrutturare nelle sue opere interne, cos

ALBIANO MAGRA: Rif. VZD106 In zona centrale appartamento in recente costruzione disposto su due livelli all'ultimo piano composto da: piano terzo ampio soggiorno con angolo cottura, servizio e ripostiglio, due balconi al piano; al piano superiore, collegato internamente mediante scala, zona sottotetto con tre ampi locali utilizzabili come zona notte con ampio bagno, matrimoniale, due camerette. Box e posto auto in area condominiale. APE: A Ipe: 293.24 Kwh/mq anno

ARCOLA. Caratteristico terra tetto semi indipendente a schiera dotato di doppio accesso, di vani quattro oltre a taverna, cantina e giardino. Esternamente ristrutturato e in buone condizioni generali. Luminoso con vista aperta. APE: G IPE 328 kwh/mq anno

Rif. VZP2: PODENZANA in piccolo borgo abitato, ideale per gli amanti della tranquillità. Terratetto completamente ristrutturato con materialei di pregio così suddiviso: piano rialzato ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno e cameretta, al piano sottotetto ampia camera matrimoniale, per completare piano terra con ampio locale finestrato con accesso indipendente attualmente uso cantina. Esternamente altro terratetto con ampia terrazza d'ingresso locale rustico piano 1 con forno a legna, collegato da scala al piano terra composto da un locale cantina e un bagno al grezzo. Giardino privato di circa 90mq

ALBIANO MAGRA nel centro storico, con affaccio alla piazza principale, comodo al parcheggio e ai servizi, appartamento completamente da ristrutturare composta da due vani con accesso a terrazza abitale, oltre a cucina abitabile con camino e bagno attualmente esterno. A corredo cantina di circa 22 mq. Ideale come appoggio per il mare.. APE G EP 245,09 kwh/mq anno

VEZZANO LIGURE:Loc. Corongiola Ottimo terreno agricolo di circa 2600mq attualmente piantumato ad uliveto, prevalentemente pianeggiante con annesso locale taverna di 21 mq. Servito da strada interpoderale.

PRATI di VEZZANO: in zona comoda ai principali servizi ( Scuole, stazione, fermata bus...) appartamento al piano intermedio 3° di 5 munito di ascensore cosi composto: corridoio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, terrazza. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. APE: F Ipe 155 kwh/mq anno

Vicinanze S.Stefano uso investimento Lotto di tre appartamenti ristrutturati attualmente locati ad uso foresteria con un affitto mensile totale di € 1800 e garanzia fideiussoria di 6 mesi. 1) Bilocale di circa 40mq al piano 3° 2) Trilocale al piano secondo di circa 50mq 3) appartamento al piano terra e primo di 4 vani con ampia terrazza e corte oltre a 1000 mq di giardino. Già avviate pratiche per fattibilità 110%.

Rif. VZT1 Loc. Terrarossa a pochi km da Aulla, soluzione bi famigliare da personalizzare di ampia metratura composta da due appartamenti. Ogni appartamento ha il suo ingresso indipendente da cancello carrabile e pedonale e porzione di giardino di pertinenza, circa 9 vani cad. Appartamento al piano terra ha un secondo ingresso dall'esterno che può facilitare la creazione di un mini appartamento e un ampio locale cantina semi interrato, esternamente pergolato e fienile e pozzo profondo 15 metri motorizzato. Si vende tutto assieme. Ideale per famiglia numerosa o per creare un'attività ricettizia. APE: F Ipe 197,32 kwh/mq anno

VEZZANO LIGURE LOC. SARCIARA: Località Sarciara in piccolo complesso condominiale di sole tre unità , appartamento al piano terra semi indipendente con ampio giardino disposto su tre lati. Comodo al parcheggio. Attualmente locato canone mensile €500

Località Sarciara in piccolo complesso condominiale di sole tre unità , appartamento al piano secondo ed ultimo con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e ripostiglio, terrazza. Attualmente locato con contratto in scadenza a maggio 2023 canone mensile € 500.00

Rif. VZ95 CAPRIGLIOLA nella cerchia esterna del borgo comodo al parcheggio, appartamento al piano primo con ingresso su terrazza di proprietà con soggiorno con balcone e camino, cucinotto, ampio disimpegno, matrimoniale con balcone e ampio bagno. A corredo cantina a volte e altro locale cantina con forno a legna. Richiesta € 95.000 Possibilità di ampliare l'immobile ripristinando l'unione con appartamento attiguo di 3 vani oltre cantine e lastrico solare completamente ristrutturato. Richiesta per l'intero €200.000

Caprigliola nel cuore del borgo con vista aperta sulla vallata, appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato così composto: cantina con camino e corte attigua al piano terra, al piano primo appartamento con soggiorno d'ingresso, camera, cucina abitabile, bagno ed antibagno, piccolo balcone con accesso ad altro bagno di servizio e scala per accedere al lastrico solare utilizzabile con vista aperta richiesta €110.000 Possibilità di ampliare l'immobile ripristinando l'unione con appartamento attiguo di 2.5 vani oltre cantine e terrazza d'ingresso e 3 balconi. Richiesta per l'intero €200.000

Albiano Magra, in zona servita appartamento sito al primo piano con ascensore composto da soggiorno d'ingresso con angolo cottura ed accesso a terrazza abitabile, camera matrimoniale e cameretta con balcone, servizio. A corredo cantina. Completo di arredo. Nelle immediate vicinanze fermata del bus, farmacia, ufficio postale.. APE: F Ipe 218

PRIMA COLLINA DI VEZZANO LIGURE: Grazioso appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente in palazzina tri famigliare, sito al piano rialzato, con ingresso indipendente da ampio garage di circa 40 mq. Internamente così suddiviso :salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e altro locale di sgombero, due ampie terrazze e giardino privato. Visto l'ampia metratura si può ricavare facilmente la seconda camera così come ampliare l'abitazione della superficie utilizzata a garage (40 mq) Ottimamente esposto e vicino ai servizi. Posto auto in area recintata. APE: F Ipe 169

VZ370: Vezzano Ligure in posizione collinare, villa indipendente di ampia metratura circondata da 5500mq di parco completamente recintato. L'immobile è composto da 5 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile, soggiorno, sottotetto ad uso ripostiglio, terrazzino, portico coperto, box doppio, cantina e locale caldaia. APE: G Ipe 294kwh/mq anno

Rif.VZMF01 Montebello di Fondo, per amanti della tranquillità terra tetto ottimamente rifinito all'inizio del piccolo borgo, comodo al parcheggio così composto: ingresso in cucina a vista, soggiorno con camino e ripostiglio, mediante scala a vista si accede al piano superiore , zona notte, con camera matrimoniale, cameretta (attualmente stanza armadi/studio) e bagno. Esternamente due locali attigui uso cantina, attualmente utilizzati come lavanderie a e deposito/locale attrezzi. Ideale per coppia, a soli 5 minuti in auto dal centro di Ceparana. APe: G IPE254

CEPARANA a due minuti a piedi dal centro appartamento luminoso al piano 5° ed ultimo con vista aperta sull'area verde e "cittadina", comodo ai principali servizi. Ampio disimpegno d'ingresso dal quale si può creare una piccola cabina armadi, ripostiglio, cameretta con accesso alla terrazza angolare che percorre tutto il perimetro dell'appartamento, bagno finestrato, camera matrimoniale, cucina abitabile e salotto. In buono stato conservativo, già con doppi vetri e condizionatore nel corridoio. Se interessano lascia parte dell'arredo. Al piano terra posto auto in area condominiale. Possibilità di acquisto a parte di cantina di ampia metratura circa 23mq . Ape G: 340,23 Kwh/mq anno

Monte di Valli Località Chiesa: Grazioso Terra tetto indipendente di c.ca 90mq oltre a c.ca 1000mq di terreno pertinenziale al fabbricato con grande terrazza panoramica. L'immobile è così suddiviso: accesso da piano rialzato mediante ampia corte esclusiva, due locali di sgombero, soggiorno e cucina a vista con accesso a terrazza con vista panoramica, al piano primo zona notte con due camere e servizio e balcone, al piano terra, a cui si accede internamente mediante scala interna, oppure da accesso diretto al piano, ampio locale taverna con particolari in sasso e servizio. Da personalizzare. Facile al parcheggio, posizione panoramica.

Rif. VZC140 Località Sarciara, in posizione dominante e soleggiata appartamento al piano terzo ed ultimo di complesso di recente costruzione. L'immobile si compone di : ampio soggiorno d'ingresso con accesso a loggia fruibile, facilmente attrezzabile a zona cottura cucina abitabile con balcone, ampio bagno con doccia e accesso alla loggia attrezzata come lavanderia, camera matrimoniale. A corredo locale sottotetto attualmente al grezzo già predisposto con velux e impianti. Esternamente garage con cantina comunicante e posto auto in area condominiale. Immobile in posizione servita: 50metri dalla fermata del bus, 300 metri dalle scuole primarie ( nido materna elementari media e palestra)., 500 600 metri dalla Stazione ferroviaria e principali servizi negozi di alimentari, Poste, Farmacia, 800 metri dall'imbocco autostradale. Ape D Ipe:157 Kwh/mq anno

VZE22: CERRI in zona panoramica, indipendente composto da cucina abitabile, salottino, doppi servizi, tre camere. piccolo ripostiglio al piano terra e piccolo soppalco al piano terzo di circa 75mq netti . Esternamente corte pavimentata di circa 60mq e giardino di circa 300mq completo di zona barbecue. Non si arriva davanti con l'auto parcheggio in piazzetta a circa 60mq APE: E Ipe136.31 kwh/mq anno

Rif. VZC175 CEPARANA: in zona centrale comoda ai principali servizi ( Scuole Poste Banca, generi alimentari..) appartamento in buono stato conservativo posto al piano primo composto da soggiorno d'ingresso suddiviso in zona relax e zona pranzo con accesso a terrazza abitabile, cucinotto con balcone. Zona notte 2 camere e una camera matrimoniale, bagno appena rifatto con balcone, ripostiglio che può esser trasformato in secondo servizio. APE: F Ipe 75,85 KWH/mq anno

VZC67: ROMITO MAGRA in zona servita appartamento posto al secondo piano con ascensore così suddiviso: ampio ingresso soggiorno con accesso a balcone, corridoio, cameretta ( nella quale sono già predisposti gli allacci per creare la cucina), bagno con doccia finestrato, matrimoniale con terrazza comunicante con la cucina munita di ripostiglio (se si inverte la cameretta con la cucina si crea zona giorno e zona notte con due matrimoniali). Spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento sia centralizzato, in quanto il piano é intermedio, oltre che di termo valvole. Immobile in ordine ed abitabile subito. Servito da ascensore. Zona servita, comoda per il parcheggio, i principali servizi sono raggiungibili a piedi (scuole, pizzeria, bar, banca, negozi, farmacia, fermata bus) Attualmente locato fino a marzo 2024. APE G Ipe285.17.

BASTREMOLI nel caratteristico borgo terra tetto disposto su più livelli composto da: due locali cantina, uno con predisposizione per creare piccolo bagno di servizio, cucina abitabile con ripostiglio, sala con camino, due camere da letto una con balcone, bagno con doccia e locale sottotetto al grezzo che può essere utilizzato come ripostiglio o si può ricavare altro vano. Parcheggio a circa 20metri ed altro parcheggio per ospiti a circa 50 metri. APE: G Ipe: 220kwh/mq anno