Passione Immobiliare - Verona - VR

CENTRO VERONA LOCALE UFFICIO PRIVATO IN STUDIO CONDIVISO COWORKING affittiamo locale a canone comprensivo di spese acessorie (elettricità, acqua, pulizia settimanale, smaltimento rifiuti, area ristoro, frigorifero ed eroragatore d'acqua condivisa, toilette uomini e donne). Riscaldamento e raffrescamento sono a consumo. Nr 1 stanza privata di mq 8 attrezzata di una scrivania con sedia, due sedie clienti in studio coworking posto al piano terra comodamente accessibile dalla strada e ben visibile dall'esterno con canone richiesto 150 Euro. Nr 1 stanza privata di mq 17 attrezzata di due scrivanie, cinque sedie clienti, una sedia scrivania girevole in studio coworking posto al piano terra comodamente accessibile dalla strada e ben visibile dall'esterno Canone richiesto 350 Euro. L'ufficio in oggetto è area privata ed esclusiva, dispone di chiave personale per la chiusura non accessibile a terzi della porta. Nel prezzo sono ovviamente inclusi i costi di spese condominiali. L'ufficio si trova in posizione strategica nel cuore di Verona ottimamente servito e facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, comodo ai parcheggi. Disponibile da subito! SC8651124

TERRENO EDIFICABILE VALLESE DI OPPEANO NESSUN PROGETTO APPROVATO In zona industriale, a poca distanza dal centro del paese, proponiamo terreno edificabile di circa 4.600 metri quadri con possibilità di costruire fino a 1.700 mq (600 mq residenziale e 1.100 mq industriale) Il lotto si trova nelle vicinanze delle principali arterie stradali, permette di raggiungere il centro paese e l'autostrada in pochi minuti. Questa realtà è adatta per chi sta cercando un terreno dove poter realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare, anche a chi stà cercando uno spazio per gestire la propria attività affiancata dall'abitazione SC8281385

AVESA TERRENO AGRICOLO Situato a 1 km dalla piazza del paese, terreno agricolo terrazzato di circa 850 mq, in parte pianeggiante e parzialmente recintato. Esposizione ad est e facilmente raggiungibile, attualmente vi sono presenti 18 olivi e l'accesso è tramite una strada sterrata, da percorrersi per circa 50 metri, che conduce direttamente al terreno; il tutto facilmente raggiungibile. Il terreno è ottimo per passare momenti in completa tranquillità e libertà oltre a sfogo per il fine settimana SC8445740

Quinzano Terreno Agricolo Nelle colline appena sopra il paese di Quinzano, proponiamo in vendita terreno di circa 13.500 mq, avente una lunghezza di circa 520 metri e larghezza di circa 25 metri. Si presenta per buona parte pianeggiante e boschivo con alberi di varie tipologie. Il terreno è ottimo per passare momenti in completa tranquillità e libertà SC8282752

CENTRO STORICO QUDRILOCALE RISTRUTTURATO POSTO AUTO Siamo a due passi dall'Arena, all'interno di un palazzetto d'epoca di sole cinque unità, risalente al XV secolo e restaurato negli anni '90 Attraverso l'atrio e il cortile comune si accede all'appartamento proposto in vendita, completamente ristrutturato: al piano terra sono presenti una sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio; al piano interrato sono presenti un caratteristico salotto con soffitto a volto, un locale studio o stanza singola e un bagno con doccia idromassaggio; completa la proprietà un posto auto coperto davanti casa Soluzione di carattere e sapore, impreziosita da particolari e decori di pregio che richiamano all'epoca in cui la struttura è stata realizzata FINITURE Pavimentazione in marmo dappertutto, serramenti in legno con vetrocamera ed inferriate; pareti in sasso a vista (una di queste risalente all'epoca romana) e travi a vista decorate; impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo SC8476535

CHIEVO TERRENO AGRICOLO FRUTTETO Situato nelle vicinanze di Boscomantico, terreno agricolo dotato di acqua del consorzio di 76.253 mq pianeggiante e ben soleggiato con facile accesso e comodità di manovra tra i filari interamente coltivato a kiwi. L'intera proprietà è in piena produzione Possibilità di acquisto a parte di una stalla SC8540755

MARANO DI VALPOLICELLA MONDRAGO RUSTICO 9 LOCALI TERRENI AGRICOLI In località Mondrago, in tranquillo contesto di corte, rustico disposto su tre livelli. Lunità, accessibile attraverso una scala, è composta al piano primo da soggiorno, cucina abitabile con camino, al piano secondo due camere matrimoniali di cui una con camino, al piano terzo due locali soffitta. A completamento dellunità al piano terra sono presenti due locali cantina ed esternamente è presente una corte esclusiva di circa 15 mq davanti l'abitazione; inoltre al piano interrato è presente un locale cantina FINITURE Limmobile necessita di una completa ristrutturazione, ad eccezione del tetto che è stato rifatto nel 2014 Compreso nell'offerta sono presenti due lotti di terra con destinazione agricola che sono nelle vicinanze del fabbricato (circa 200 m) terreno agricolo di circa 2.900 mq piantumato ad alberi di ciliegio e prato terreno agricolo di circa 6.800 mq in parte boschivo ed in parte piantumato ad alberi di ciliegio Possibilità di acquisto dei soli terreni SC8690872

MOZZECANE INTERO FABBRICATO Si propone in vendita intero fabbricato in centro a Mozzecane con possibilità di demolizione e ricostruzione aumentando la volumetria. E' stata studiata una possibile soluzione residenziale per un totale di 2.200 mq con possibilità di diverse tipologie: 4 villette a schiera su 2 livelli con giardino privato; 5 appartamenti al piano terra (di cui 3 con giardino privato); 4 appartamenti al piano primo; 4 appartamenti al piano secondo. Possibilità di realizzazione garage interrati e posti auto esterni scoperti SC8573970

MARANO DI VALPOLICELLA MONDRAGO RUSTICO 9 LOCALI TERRENO NELLE VICINANZE In tranquillo contesto di corte, rustico centrale completamente da ristrutturare disposto su tre livelli. Lunità, accessibile attraverso una scala eserna, è composta al piano rialzato da soggiorno con angolo cottura con camino e bagno, al primo e secondo piano presenta due ampie stanze da letto. A completamento dellunità una cantina al piano terra ed un terreno agricolo di mq 130 a circa m 100 dall'abitazione FINITURE L'abitazione si presenta completamente da ristrutturare SC8850382

ZONA FIERA GARAGE IN VENDITA Situati all'inizio di via Roveggia, a soli 300 metri dalla Fiera, si propone in vendita 3 garage singoli confinanti tra loro. Comodo accesso attraverso un ampio scivolo. Disponibili da subito SC8850401

ZAI INTERO FABBRICATO POSIZIONE STRATEGICA Situato in posizione assolutamente strategica a ridosso delle principali arterie stradali di Verona Sud, precisamente Viale del Lavoro, autostrada A4 e tangenziale Sud, si propone in vendita intero fabbricato disposto ai piani terra, primo e secondo oltre a interrato Completamente da ristrutturare, si compone da negozi al piano terra, uffici e appartamenti ai piani superiori, deposito al piano interrato E' PRESENTE UN PROGETTO PER LA SOPRAELEVAZIONE DI ULTERIORI 2 PIANI Le superfici attuali sono le seguenti: piano interrato 356 mq piano terra 356 mq + 150 mq di scoperto piano primo 251 mq + balconi e terrazzo per totali 110 mq piano secondo 251 mq + balconi per totali 28 mq DA REALIZZARE piano terzo 220 mq + balconi per totali 58 mq piano quarto 117 mq + terrazzo di 91 mq MAGGIORI INFORMAZIONI PRESSO LA NOSTRA AGENZIA SC8605136

Quinzano Nuova Costruzione Appartamento Terrazzo Garage Splendida opportunità!! A breve inizieranno i lavori per costruire una palazzina confortevole che permette di avere consumi di gestione bassissimi Il fabbricato sarà costituito da 5 piani fuori terra per un totale di 15 appartamenti con altrettante autorimesse e ci sarà l'ascensore comodo a qualsiasi piano Più precisamente siamo a proporvi un appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 37 mq con uscita sul terrazzo, camera doppia, due camere matrimoniali di cui una con il bagno privato ed ulteriore servizio. Al piano interrato sono presenti diverse tipologie di garage che si possono acquistare insieme all'appartamento; in particolare per un garage singolo la richiesta è di 18.000 ? e per uno doppio 28.000?. Per quanto riguarda le utenze di acqua, energia elettrica e riscaldamento sono tutte autonome; la conduttura del gas non verrà installata. Le finiture sono di alto livello e si può scegliere, rimanendo nel budget del capitolato, il materiale che più soddisfa i propri sogni. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione completo nella zona giorno e notte, tapparelle elettriche il tutto con la possibilità di poterle gestire con un tablet installato nell'appartamento. Ovviamente ci sono a disposizione altri immobili con le due o tre camere da letto Per ulteriori informazioni potete contattarmi al cellulare +39 347 07 40 735 o con mail:nicola@passioneimmobiliare.eu SC8587268

Quinzano Nuova Costruzione Appartamento Giardino Garage Splendida opportunità!! A breve inizieranno i lavori per costruire una palazzina confortevole che permette di avere consumi di gestione bassissimi. Il fabbricato sarà costituito da 5 piani fuori terra per un totale di 15 appartamenti con altrettante autorimesse e ci sarà l'ascensore comodo a qualsiasi piano. Più precisamente siamo a proporvi un appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 45 mq, due servizi, due camere singole, una camera matrimoniale oltre al giardino di circa 80 mq accessibile da ogni locale. Al piano interrato sono presenti diverse tipologie di garage che si possono acquistare insieme all'appartamento; in particolare per un garage singolo la richiesta è di 18.000 ? e per uno doppio 28.000?. Per quanto riguarda le utenze di acqua, energia elettrica e riscaldamento sono tutte autonome; la conduttura del gas non verrà installata. Le finiture sono di alto livello e si può scegliere, rimanendo nel budget del capitolato, il materiale che più soddisfa i propri sogni. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione completo nella zona giorno e notte, tapparelle elettriche il tutto con la possibilità di poterle gestire con un tablet installato nell'appartamento. Ovviamente ci sono a disposizione altri immobili con le due o tre camere da letto. Per ulteriori informazioni potete contattarmi al cellulare +39 347 07 40 735 o con mail:nicola@passioneimmobiliare.eu SC8585912

Quinzano Nuova Costruzione Appartamento Garage Splendida opportunità!! A breve inizieranno i lavori per costruire una palazzina confortevole che permette di avere consumi di gestione bassissimi. Il fabbricato sarà costituito da 5 piani fuori terra per un totale di 15 appartamenti con altrettante autorimesse e ci sarà l'ascensore comodo a qualsiasi piano Più precisamente siamo a proporvi un appartamento molto particolare che si sviluppa su due piani avente ingresso al piano secondo con soggiorno di circa 41 mq, bagno e balcone; con scala interna si accede al piano superiore composto da camera singola, camera matrimoniale con balcone e servizio finestrato. Al piano interrato sono presenti diverse tipologie di garage che si possono acquistare insieme all'appartamento; in particolare per un garage singolo la richiesta è di 18.000 ? e per uno doppio 28.000?. Per quanto riguarda le utenze acqua energia elettrica e riscaldamento sono tutte autonome; la conduttura del gas non verrà installata. Le finiture sono di alto livello e si può scegliere, rimanendo nel budget del capitolato, il materiale che più soddisfa i propri sogni. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione completo nella zona giorno e notte, tapparelle elettriche il tutto con la possibilità di poterle gestire con un tablet installato nell'appartamento. Ovviamente ci sono a disposizione altri immobili con le due o tre camere da letto. Per ulteriori informazioni potete contattarmi al cellulare +39 347 07 40 735 o con mail:nicola@passioneimmobiliare.eu SC8661752

QUINZANO TERRENO AGRICOLO CON ACQUA E ULIVI Situato in posizione dominante e a pochi minuti dal paese, si propone in vendita panoramico terreno agricolo di 12.500 mq dotato di utenza dell'acqua e interamente recintato Nella prima parte l'appezzamento è prevalentemente pianeggiante e ben sfruttabile sia come coltura che per il tempo libero; tramite una stradina interna alla proprietà (percorribile anche in auto) si attraversa un piacevole boschetto che conduce al sottostante uliveto: dotato di oltre 100 piante a pieno regime e ottimamente esposto Disponibile da subito e ben soleggiato SC8847996

Saval Appartamento Investimento 4 Camere In contesto con ampi spazi condominiali, proponiamo appartamento sito al 5 piano servito da ascensore. L'immobile è di circa 155 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, una camera singola/studio, due servizi finestrati, ripostiglio; completa la proprietà una cantina al piano interrato ed un garage di circa 22 mq. Libero su tre lati offre una notevole luminosità, posizione tranquilla lontano dal traffico. L'immobile viene venduto locato con contratto concordato di anni 3+2 in cedolare secca ad ? 700 al mese. FINITURE sono originali della costruzione con pavimento nel soggiorno in marmo e per il resto in ceramica, i serramenti esterni son in alluminio con vetrocamera e tapparelle in plastica, porte interne in legno, sanitari tradizionali, termosifoni in alluminio e porta blindata Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati compresi nelle spese condominiali Ottima soluzione per investimento con possibilità di poterlo dividere in due unità SC8797411

SOMMACAMPAGNA VILLA SINGOLA GIARDINO Situata in paese, si propone in vendita soleggiata villa singola con giardino privato circostante, interamente pianeggiante Esternamente riqualificata nel 2022 con "Bonus 110%" e internamente ristrutturata nel 2000, si dispone su unico livello oltre seminterrato; al suo interno composta da zona giorno suddivisa in salotto con camino e soppalco adibito a studio/libreria, sala da pranzo e cucina con camino, uscita su uno splendido portico dotato di camino; la zona notte si suddivide in camera da letto matrimoniale con guardaroba, camera singola di buone dimensioni e servizio finestrato; tramite scala interna si accede al piano inferiore suddiviso in taverna con predisposizione camino, stanza multiuso (da adibire a camera per gli ospiti palestra studio), locale con attacchi per bagno/lavanderia e garage con basculante automatico Tra gli elementi valorizzativi meritano una menzione il grado di manutenzione ed efficienza energetica, gli sfoghi esterni e interrati, e la posizione in cui si colloca la proprietà (nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi). FINITURE Pavimentazione in gress nella zona giorno e al piano interrato, in parquet nella zona notte; i serramenti interni in legno con vetrocamera ed esterni avvolgibili con zanzariere; cappotto da 14 cm, pannelli solari e pompa di calore; pareti del piano seminterrato rifinite con pittura osmotica; impianto di climatizzazione, allarme e irrigazione giardino; videocitofono e cancello carraio motorizzato SC8728810

SAN PIETRO DI LAVAGNO TRILOCALE GARAGE Recente contesto di 9 unità situato all'interno di una riservata zona residenziale, si propone in vendita grazioso trilocale al primo piano servito da ascensore e completo di garage di 28 mq! Libera su 3 lati, al suo interno l'abitazione si compone da soggiorno con cucina a vista e uscita su un grande balcone; la zona notte si suddivide in camera matrimoniale con balcone privato, camera singola affacciata sul balcone della zona giorno e servizio finestrato Disponibile da subito e completo di arredo; possibilità di acquisto di ulteriore garage singolo nel medesimo stabile FINITURE Pavimenti in ceramica dappertutto, serramenti interni in PVC con vetrocamera ed esterni scuretti in PVC con zanzariere; videocitofono, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo SC8984517

PORTO SAN PANCRAZIO LAZZARETTO TERRENO AGRICOLO ACQUA DEL CONSORZIO Situato nel Parco del fiume Adige in contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 13.000 mq con acqua del consorzio, completamente pianeggiante. Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca, da percorrersi per circa 50 metri, che conduce direttamente al terreno. Ideale per coltivazione oppure come sfogo del fine settimana SC8865727

Lago di Garda Marciaga Villa Singola Questa elegante villa in vendita si trova a Costermano sul Garda, nella tranquilla zona di Marciaga con vista incantevole sul Lago di Garda. Costruita nel 1971, vanta una superficie totale di 330 metri quadrati, distribuiti su 10 locali spaziosi e luminosi. Al suo interno, troviamo 5 camere da letto e 4 bagni, ideali per accomodare comodamente una famiglia numerosa. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa, alimentato a metano, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione, se pur originale di costruzione, è buono. L'immobile è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La villa si presenta libera su quattro lati, con un'ampia esposizione che garantisce una splendida luminosità naturale. Presente un balcone, perfetto per godere della vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da un giardino privato curato e ben tenuto, ideale per rilassarsi all'aria aperta e organizzare cene estive in compagnia. Inoltre, è presente un terreno dove è possibile coltivare, piantare alberi da frutto o creare una piscina. La villa dispone anche di una cantina, ideale per riporre attrezzature e utensili vari. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo così un risparmio energetico e una gestione autonoma dei consumi. In conclusione, questa villa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle attrazioni turistiche della zona SC9024997

Vicinanze Ospedale, all'interno di studio professionale, si propone in locazione locale con annesso uso sala d'attesa e bagno finestrato Disponibile da subito, dotato di doppio ingresso (privato e per clienti/pazienti) e accessoriato di posto moto e bici Ideale per studi medici e professionali SC8924975

MADONNA DI DOSSOBUONO APPARTAMENTO 2 CAMERE RISTRUTTURATO Piccolo contesto inserito in una tranquilla realtà di corte, si propone in vendita luminoso appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano, ristrutturato nel 2024! Al suo interno composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato e balcone; completo di cantina e con possibilità di parcheggio davanti casa Libero da subito, dotato di doppia esposizione FINITURE Nel 2024 sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: serramenti interni (in PVC con vetrocamera), impianto elettrico, bagno completo, predisposizione clima, lisciatura e tinteggiatura pareti; sono dell'epoca i pavimenti (in ceramica dappertutto) e le porte interne Riscaldamento centralizzato a gasolio; le restanti utenze sono autonome SC9068521

VALEGGIO APPARTAMENTO 3 CAMERE INDIPENDENTE TERRAZZO GIARDINO GARAGE Nella zona centrale di Valeggio sul Mincio, in un contesto di poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento fresco di ristrutturazione Tramite un ingresso indipendente con cancelletto si entra nel giardino/plateatico privato, dal quale si accede poi all'immobile Al piano primo si trova la zona giorno con angolo cottura a vista e balcone, una camera da letto matrimoniale, anch'essa con con balcone, una camera singola e un bagno finestrato Tramite una scala in legno si sale al secondo piano, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno, entrambi con accesso ad un unico terrazzo con vista panoramica Completano l'abitazione una cantina con camino di 21 mq circa e un garage da 18mq circa Grazie alla doppia esposizione est/ovest l'appartamento si mostra molto luminoso durante tutte le ore del giorno FINITURE L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione ultimata a gennaio 2024; più precisamente, la pavimentazione è in gres porcellanato, i serramenti sono in pvc con vetrocamera e gli scuri (originali) sono in legno Entrambi i bagni dispongono di box doccia e sanitari sospesi Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni in alluminio Porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione SC9074472

Centro Storico appartamento ufficio A due passi dall'Arena di Verona, proponiamo soluzione immobiliare ad oggi accatastata come ufficio. L'immobile sito al piano rialzato, di una palazzina di medie dimensioni, si compone di cinque locali oltre ad un ampio ripostiglio ed un bagno. L'ufficio è possibile trasformarlo ad uso abitativo creando un immobile a proprio piacimento. La costruzione è risalente al 1970 circa, si presenta nelle parti interne in buono stato e per quanto rigurda la parte esterna è stato delibirato il rifacimento completo della facciata con l'inizio dei lavori previsto per aprile/maggio di quest'anno (ovviamente il tutto a carico della parte venditrice). Disponibile da subito!! SC9077385

CHIEVO BOSCOMANTICO CASA SINGOLA GIADINO GARAGE Nelle vicinanze della famosa zona di Boscomantico, proponiamo casa singola su un terreno di circa 780 mq; più precisamente la costruzione è disposta su due livelli fuori terra (piano terra e piano primo). Nell' immobile al piano terra è presente un appartamento, con ingresso indipendente, di circa 120 mq composto da zona d'ingresso, cinque locali oltre al servizio. Con scala esterna si accende al piano superiore ed ultimo dov'è presente un appartamento di circa 120 mq composto da zona d'ingresso, cinque locali, due bagni e due balconi. Completano la proprietà due cantine di cui una al piano terra ed una al piano interrato; 4 garage al piano terra per un totale di 70 mq circa. FINITURE Orginiali di costruzione del 1950, l'immobile si presenta da ristrutturare completamente Ottima esposizione!! Libera su quattro lati SC9092163