Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Ufficio di 185mq con terrazze e posti auto nel moderno e prestigioso complesso direzionale Meridiana. In zona nord di Udine proponiamo in vendita un ampio ufficio, situato a un piano alto e caratterizzato da una piacevole luminosità, spazi versatili e una suggestiva vista panoramica. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per studi professionali, società, aziende e attività direzionali che desiderano una sede di rappresentanza in un contesto moderno e facilmente raggiungibile. La distribuzione interna, come evidenziato dalla planimetria, si sviluppa prevalentemente in un grande open space, facilmente personalizzabile e organizzabile secondo le esigenze della propria attività. Sono inoltre presenti due servizi igienici. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalle ampie terrazze, per complessivi circa 50mq, che ampliano significativamente gli spazi utilizzabili e offrono piacevoli affacci verso l'esterno. Una terrazza è esposta a nord ed è coperta, mentre la seconda, orientata a sud, consente di godere maggiormente della luce naturale e degli spazi esterni durante la bella stagione. Possibilità di locare più posti auto interrati, un valore aggiunto importante per una sede destinata a professionisti, dipendenti e clienti. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge

Ufficio di129mq con terrazza panoramica di 54mq nel prestigioso complesso direzionale Meridiana nella zona nord di Udine. L'immobile è situato a un piano alto e inserito in un moderno contesto professionale. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali e una zona ricca di servizi. L'immobile si distingue innanzitutto per un ambiente particolarmente luminoso durante gran parte della giornata. L'ufficio dispone di una terrazza di 54mq, spazio esterno importante e non comune per una proprietà direzionale, ideale anche per creare un'area relax per il personale, uno spazio informale per incontri o semplicemente per usufruire di un piacevole affaccio panoramico. Tra gli ulteriori punti di forza del contesto troviamo riscaldamento e climatizzazione centralizzati, fibra, ascensore e videocitofono. Possibilità di locazione posti auto coperti disponibili separatamente. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge

Ufficio di 70mq, vetrinato, situato a pochi passi dal Centro Storico e dalla Stazione Ferroviaria, completamente ristrutturato nel 2005 e successivamente mantenuto in ottime condizioni. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali, ideale per studio professionale, ufficio operativo, sede di rappresentanza o attività di servizi, oltre a bagno finestrato. La posizione risulta particolarmente interessante per la vicinanza al centro città e alla stazione, garantendo facilità di accesso, buona visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose attività commerciali e di servizio. Riscaldamento autonomo e predisposizione per climatizzatore. NO spese condominiali. Metrature: 72mq Classe Energetica D Contratto di locazione 6+6 da privato (NO IVA) … Disponibilità immediata

Locale commerciale di 70mq, vetrinato, a pochi passi dal Centro Storico e dalla Stazione Ferroviaria, finemente ristrutturato nel 2005 e manutenzionato in maniera impeccabile. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, luminoso e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, oltre a bagno finestrato. La posizione garantisce un’ottima visibilità grazie al continuo passaggio pedonale e veicolare e alla presenza, nelle immediate vicinanze, di numerose attività commerciali e di servizio. Riscaldamento autonomo predisposizione per climatizzatore. NO spese condominiali. Metrature: 72mq Classe Energetica D Contratto di locazione 6+6 da privato ( NO IVA ) … Disponibilità immediata

Passons, In un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, sorgerà una villa dal design contemporaneo, realizzata con le migliori tecnologie disponibili e certificata in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e comfort abitativo. Il progetto architettonico, curato nei minimi dettagli, coniuga eleganza e pulizia delle linee con una straordinaria funzionalità degli spazi, per un vivere moderno, raffinato e appagante. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosissima zona giorno di grandi dimensioni che con pareti vetrate si apre idealmente verso l’esterno e grazie a un ampio deck pavimentato, ci permette di estendere la vita della casa all’aperto e godere dell’intimità del giardino. Troviamo poi una prima camera sempre al piano terra con grande cabina armadio e un bagno completo con doccia. Il primo piano ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale di ampia metratura con possibilità di realizzare una cabina armadio, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, la proprietà dispone di una tettoia coperta per due posti auto e di un vano tecnico indipendente, ideale come cantina o deposito. Scopri il progetto! https://www.civico39.online/ Caratteristiche principali: Infissi in alluminio con triplo vetro e oscuranti motorizzati Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Raffrescamento ad aria incassato nel muro o con canalizzazione a soffitto. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Vieni a trovarci per scoprire il progetto nei dettagli!

Via del Pozzo, appartamento autonomo in casa singola, ingresso su soggiorno con caminetto, grande cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano mansardato, al quale si accede con una bella scala in legno, troviamo tre camere singole con travi a vista e due bagni finestrati. Si vende completamente arredato. No spese di condominio! Attualmente utilizzato per affitto studenti/lavoratori, cinque posti letto e tre bagni. Ottima rendita. Caratteristiche: ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, caminetto con vetro temperato, serramenti con finestre all'inglese, travi a vista. Metrature: primo piano 70mq, secondo piano 70mq, terrazzo 10mq. Certificazione energetica: classe F

Nel cuore delle colline di Cassacco, in una bellissima posizione con panorama mozzafiato, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di antica origine, oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l’autenticità e il fascino originario. La proprietà conserva tutte le caratteristiche tipiche delle dimore rurali del territorio, con ambienti caldi e accoglienti arricchiti da arredi d’epoca selezionati con cura tra le migliori produzioni dell’artigianato locale. Un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 200mq e offre spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, due soggiorni con cucina separata, cinque camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si trova la storica cantina, ancora oggi utilizzata per la conservazione del vino prodotto nella proprietà. All’esterno si apre una corte privata che ospita diversi fabbricati rurali tipici: l’ex stalla, gli antichi granai e una grande tettoia in buone condizioni. Questi edifici rappresentano un’interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, dependance o ambienti dedicati ad attività ricettive. Completa la proprietà un vigneto di proprietà attualmente in produzione, curato con passione, che aggiunge ulteriore valore e rende questa dimora particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un progetto legato all’ospitalità rurale. Una soluzione ideale come residenza di charme in campagna, ma anche come investimento per realizzare B&B, agriturismo o struttura turistica in uno dei contesti collinari più suggestivi del Friuli Metrature: abitazione 220mq, cantina 23mq, stalla 23mq, tettoie 60mq, corte interna 50mq, vigneto 2300mq, prato 1120mq. Classe energetica in fase di definizione

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 180/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

A meno di 2 km dal casello autostradale di Latisana, proponiamo lotto edificabile industriale di circa 13.000mq, inserito in zona artigianale e produttiva D2. L’area permette la realizzazione di un capannone fino a 3.000mq, con altezza interna prevista fino a 10 metri, elevabile a 12 metri tramite variante urbanistica semplificata. La posizione, particolarmente favorevole dal punto di vista logistico, rende il terreno ideale per la realizzazione di strutture destinate ad attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie alla vicinanza all’autostrada e ai principali collegamenti stradali. Metratura: 13.000mq Classe energetica: esente

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 300mq su due livelli, inserito in un palazzo storico risalente al periodo 1696 1809. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi, a circa 5 minuti da tribunale, comune e castello. Gli spazi sono suddivisi in 8 ampi ambienti, caratterizzati da pavimenti in legno, travi a vista d’epoca e finiture di pregio. L’ufficio dispone di doppio ingresso, pareti attrezzate e cablaggio, oltre a riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 scoperto all’interno della corte privata. Metrature: piano primo 200mq; piano secondo 100mq; 2 posti auto coperti 28mq; 1 posto auto scoperto 14mq. Spese condominiali: circa 140 Euro/mese, comprensive di acqua, illuminazione e pulizia delle parti comuni e del giardino. Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da privato e senza IVA. Classe energetica D

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 750mq, realizzato nel 2023, all’interno di un complesso industriale/direzionale completamente recintato, in posizione strategica a soli 4 km dal casello autostradale. L’immobile presenta un’altezza sottotrave di 7 metri ed è dotato di portone a libro da 5 x 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà 4 posti auto scoperti esclusivi. Possibilità di abbinare uffici personalizzabili da 160 fino a 330mq, per creare una soluzione completa deposito direzionale. Contratto di locazione 6+6 + IVA secondo normativa.

In una posizione immersa nel verde e caratterizzata da privacy e tranquillità, proponiamo proprietà composta da circa 22.000mq di terreno, in parte boschivo, con tre fabbricati indipendenti in muratura. L’accesso avviene tramite strada privata con diritto di transito. All’interno della proprietà si trovano tre baite: una già utilizzabile e due completamente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Il fabbricato principale sviluppa circa 75mq, con possibilità di utilizzo su due livelli; gli altri due corpi hanno una superficie di circa 24 mq e 21 mq. A rendere particolarmente suggestivo il contesto contribuisce la presenza di due corsi d’acqua che attraversano la proprietà, oltre all’ampia superficie di terreno e alle aree boschive. Una soluzione ideale per chi ricerca natura, indipendenza e privacy, con fabbricati da valorizzare e possibili sviluppi da valutare nel rispetto della normativa vigente. Metrature: Una baita di circa 24mq, un secondo corpo di circa 21mq e un fabbricato principale di circa 75mq con possibilità di sviluppo su due livelli. Documentazione e ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici.

Proponiamo in locazione magazzino di circa 1.150mq, realizzato nel 2023, inserito in un complesso industriale/direzionale completamente recintato e situato in posizione strategica, a soli 4 km dal casello autostradale. L’immobile presenta un’altezza sottotrave di 7 metri ed è dotato di 2 portoni a libro da 5 x 4 metri, ideali per le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà 10 posti auto scoperti esclusivi per complessivi 120 mq. Possibilità di collegare ulteriori 330mq di spazi direzionali o showroom, offrendo una soluzione versatile per diverse esigenze aziendali. Metrature: Magazzino 1150mq, 10 posti auto scoperti 120mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge

Ufficio stanza in co working con possibilità di ampia sala riunioni. L’ufficio è completamente arredato ed è ideale per giovani professionisti e attività tecniche o professionali, come geometri, architetti, tecnici, operatori del settore edilizio, immobiliare e finanziario. Il servizio è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento, climatizzazione, Wi Fi, pulizie, utilizzo della stampante e servizio di front desk per l’accoglienza dei clienti. Una soluzione pratica e immediatamente operativa, pensata per chi desidera un ambiente professionale senza la gestione dei costi e degli oneri di un ufficio tradizionale. Contratto flessibile più iva a norma di legge

Ufficio vetrinato di 220mq a Martignacco, in posizione strategica che garantisce grande visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine che assicurano una luminosa esposizione e massima visibilità. L'ufficio, dispone di un magazzino seminterrato di 42mq a cui si accede tramite scala interna e anche rampa carrabile. E' dotato di due servizi igienici entrambi finestrati. Il riscaldamento è autonomo così come l'impianto di condizionamento caldo/freddo. La pavimentazione è in grès porcellanato ed in piastrelle nei bagni. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera di sicurezza. Completano l'immobile la cantina di 5mq un magazzino indipendente da 68mq, il garage connesso internamente alla proprietà di 14mq, un posto auto coperto di 14mq in autorimessa condominiale, 13 posti auto scoperti antistanti, un porticato di 45mq. Spese condominiali Euro 208/mese. Metrature: negozio 183mq, magazzini 110mq, cantina 5mq, garage 14mq, posto auto coperto 14mq, 160mq di posti auto scoperti, portico 45mq (con possibilità di dehor fino a 114mq) Caratteristiche: il magazzino è accessibile sia internamente tramite scala che esternamente tramite rampa carrabile, infissi in alluminio con vetrocamera di sicurezza, Pavimentazione in grès porcellanato e piastrelle nei bagni. Riscaldamento ed impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomi, installazione una o più canne fumarie fino a 400mm, lastrico antistante al portico per ampliamento dehor fino a 114mq Classe Energetica: C Vendita da società soggetta a IVA o un reverse charge ( possibilità di acquisto quote societarie )

Negozio vetrinato di 220mq a Martignacco, in posizione strategica che garantisce grande visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine che assicurano una luminosa esposizione e massima visibilità. Il negozio dispone di un magazzino seminterrato di 42mq a cui si accede tramite scala interna e anche rampa carrabile. Servizi igienici finestrati doppi. Il riscaldamento è autonomo e impianto di climatizzazione ( pompa di calore ). Completano l'immobile la cantina di 5mq un magazzino indipendente da 68mq, il garage connesso internamente alla proprietà di 14mq, un posto auto coperto di 14mq in autorimessa condominiale, 13 posti auto scoperti antistanti, un porticato di 45mq e un lastricato che permette di espandere il dehor fino a 114mq, così come c'è la possibilità di installare una o più canne fumarie fino a 400mm di diametro. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla strada statale e alle sue caratteristiche, questo negozio è la soluzione ideale per molteplici attività commerciali. Spese condominiali Euro 208/mese. Metrature: negozio 183mq, magazzini 110mq, cantina 5mq, garage 14mq, posto auto coperto 14mq, 160mq di posti auto scoperti, portico 45mq (con possibilità di dehor fino a 114mq) Caratteristiche: POSSIBILITÀ DI DOPPIA CANNA FUMARIA FINO A 400mm DI DIAMETRO, PORTICO CON POSSIBILITÀ DI DEHOR PER 160mq, PARCHEGGIO PRIVATO, rampa carrabile con accesso al magazzino, pavimentazione in gres porcellanato serramenti anti sfondamento. Classe Energetica: C Vendita da società soggetta a IVA o un reverse charge ( possibilità di acquisto quote societarie )

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 180/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Nel cuore più esclusivo e suggestivo del centro storico di Udine, proponiamo in locazione un raffinato appartamento mansardato di circa 145mq, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante contesto residenziale. Una soluzione caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e dotazioni tecnologiche di assoluto livello. L’ingresso conduce direttamente all’interno dell’abitazione grazie all’ascensore privato. La zona giorno si sviluppa attraverso un’ampia e accogliente sala con cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto e due servizi. Il carattere mansardato dona agli ambienti un’atmosfera particolare e ricercata, valorizzata dalla presenza dei velux automatici, che permettono di modulare con facilità la luce naturale e l’aerazione degli ambienti. L’abitazione si distingue inoltre per l’elevato livello di efficienza energetica e per una dotazione impiantistica moderna. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo in pompa di calore, con riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato. A completare la proprietà troviamo un posto auto esclusivo nell’autorimessa condominiale interrata, raggiungibile direttamente dal piano strada attraverso un comodo ascensore per autovetture. Una caratteristica di particolare valore per chi sceglie di vivere nel centro storico e desidera mantenere la comodità di un posto auto privato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione. In una delle aree più ricercate del centro di Udine. Caratteristiche: Posizione, finiture di pregio, ascensore diretto in casa, ascensore per autovettura. Metrature: Appartamento 145mq, posto auto 18mq Classe energetica: A Contratto di locazione 4+4 o Uso foresteria Euro 2100 /mese + IVA 10% (da società), Imposta di registro 67 Euro. Spese condominiali circa Euro 208/mese DISPONIBILE DAL1/3/2027

Ufficio pari al nuovo di 234mq, di recente costruzione inserito in posizione strategica a pochi metri dall’accesso autostradale e alle principali vie di collegamento di Udine Nord. L’ufficio si trova a piano terra con più locali e punti d’accesso e d’uscita per un totale di 8 vani: ingresso, sala riunioni, ampi uffici open space e singoli, sala server con allacciamento alla fibra ottica, rete dati performante. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione settoriale con impianto fotovoltaico dedicato ( costi di gestione vicini allo zero ). Spese condominiali ultimo esercizio Euro 241 Euro/mese. Completano l’immobile 4 posti auto scoperti esclusivi. Ampio parcheggio per ospiti. Contratto di locazione 6+6 assoggettato a IVA Classificazione energetica “A3”

Proponiamo in vendita un appartamento oggetto di completa ristrutturazione, che sarà consegnato a nuovo ingresso con finiture e materiali a scelta da capitolato. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, con una zona giorno di circa 50mq, pensata come ambiente principale della casa, e una cucina separata di circa 17mq con penisola. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale di circa 24mq, una seconda camera di circa 18mq e due bagni, di cui uno a servizio della zona giorno con funzione anche di lavanderia. La distribuzione degli ambienti è stata pensata per garantire funzionalità, comfort e ampie dimensioni, con particolare attenzione alla zona giorno e alla vivibilità complessiva dell'abitazione. Durante la ristrutturazione, l'acquirente avrà la possibilità di scegliere finiture e materiali da capitolato, personalizzando gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Immagini puramente indicative: i render rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e arredamento e possono differire dalla situazione reale per finiture, arredi, infissi e posizione delle aperture. Finiture e materiali sono personalizzabili dall'acquirente. APE in definizione.

Ufficio di 50mq semiarredato con bellissima luce naturale completamente cablato. L’ufficio è composto da ingresso su ampia zona accoglienza, porta scorrevole con secondo accesso alla seconda e terza postazione. Bagno con antibagno/ripostiglio, e servizi. Riscaldamento centralizzato, paghi solo quello che consumi, pompa di calore e condizionamento già installati. Spese condominiali tutto compreso Euro 140/mese. Caratteristiche: Arredamenti secondo documentazione fotografica, allarme, serramenti in termopan anta ribalta, veneziane, quadro rete dati completo, pavimentazione antigraffio. Certificazione energetica "G" Contratto di locazione 6+6 assoggettato a IVA DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Uffici di 50mq semiarredato con bellissima luce naturale completamente cablato. L’ufficio è composto da ingresso su ampia zona accoglienza, porta scorrevole con secondo accesso alla seconda e terza postazione. Bagno con antibagno/ripostiglio, e servizi. Riscaldamento centralizzato, paghi solo quello che consumi, pompa di calore e condizionamento già installati. Spese condominiale tutto compreso Euro 140/mese. Caratteristiche: Arredamenti secondo documentazione fotografica, allarme, serramenti in termopan anta ribalta, veneziane, quadro rete dati completo, pavimentazione antigraffio. Certificazione energetica "G" Si aquista da socità più IVA a norma di leggo ( reverse charge ) DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Negozio vetrinato con canna fumaria in locazione zona Centro Studi, composto da 160mq commerciali al piano terra e 60mq di magazzino seminterrato. Il locale dispone di due ampie vetrine con vetri antisfondamento, serramenti in alluminio e doppio ingresso. Gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili, e presentano spazi piastrellati con predisposizione per acqua e scarico. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale; raffrescamento tramite quattro split. Caldaia e impianto fotovoltaico condominiali risalenti al 2011, con costi di riscaldamento contenuti. Spese condominali: Euro 125/mese, comprensive di assicurazione, pulizia delle parti comuni, compenso dell’amministratore e acqua fredda. Superfici: Negozio 160mq; Magazzino 60mq Caratteristiche: Ampie vetrine antisfondamento, serramenti in alluminio, doppio ingresso, canna fumaria, ambienti riconfigurabili, predisposizione per allacciamento idrico e scarico, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, quattro split per il raffrescamento e magazzino seminterrato dotato di due bocche di lupo. Classe Energetica "C" Contratto di locazione 6+6 da persona fisica (no IVA); ANCHE CON RENT TO BUY

Complesso immobiliare a reddito a Reana del Rojale, composto da capannoni, depositi, officina e uffici, oltre ad ampie aree esterne. La proprietà è attualmente locata attraverso tre distinti contratti, con una redditività complessiva documentata di Euro 93600/annui + IVA. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un compendio produttivo già operativo e con rischio locativo distribuito tra più conduttori. Metrature: Uffici 221mq, Capannoni 1425mq, Lotto completamente recintato 6400mq, scoperto 4000mq Caratteristiche: 3 distinti rapporti di locazione, capannoni, depositi, magazzini, officina, uffici, carroponte, ampie aree esterne, contratti indicizzati ISTAT Tipologia contratti: locazioni commerciali pluriennali Categorie catastali: D/7 e A/10 Classe energetica: certificazioni differenti in base alle singole unità

Nel cuore più esclusivo del centro storico di Udine, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 157mq, situato al secondo piano di un elegante palazzina residenziale. Una soluzione caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e dotazioni tecnologiche di assoluto livello. L’ingresso conduce direttamente all’interno dell’abitazione grazie all’ascensore privato con arrivo diretto in casa. La zona giorno si sviluppa attraverso un’ampia e accogliente sala, affiancata da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, un ulteriore stanza da destinare a studio o spazio personale. L'appartamento gode anche di un terrazzo di circa 10mq. L’abitazione si distingue inoltre per l’elevato livello di efficienza energetica e per una dotazione impiantistica moderna. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo in pompa di calore, con riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina ed un posto auto esclusivo nell’autorimessa condominiale interrata, raggiungibile direttamente dal piano strada attraverso un comodo ascensore per autovetture. Una caratteristica di particolare valore per chi sceglie di vivere nel centro storico e desidera mantenere la comodità di un posto auto privato. Una residenza di particolare interesse per chi ricerca una posizione esclusiva, ampi spazi, tecnologie moderne e il privilegio di vivere nel cuore di Udine, con il valore aggiunto di un posto auto privato e dell’ascensore con accesso diretto all’abitazione. Caratteristiche: Posizione, finiture di pregio, ascensore diretto in casa, ascensore per autovettura. Metrature: Appartamento 157mq, terrazzo 10mq, posto auto 15mq, cantina 11mq. Classe energetica: A Contratto di locazione 4+4 o uso foresteria Euro 2000 /mese + IVA 10% (da società), Imposta di registro 67 Euro. Spese condominiali circa Euro 183/mese DISPONIBILE DAL1/3/2027