Molinaro Immobiliare - Scandicci - FI

Semindipendente con giardino di proprietà Proponiamo in vendita appartamento semindipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno vi è la possibilità di accedere al piano superiore attraverso una scala in muratura che ci accompagna nella zona notte composta da due ampie camere da letto, da una delle quali vi è l'accesso al terrazzo coperto con affaccio sul giardino ( distaccato dall'immobile) di proprietà, mentre la seconda è dotata di un piccolo terrazzo con affaccio nella corte. La proprietà è completata da una cantina e un ampio giardino privato ( distaccato dall'immobile), dotato di un annesso con accanto una comoda tettoia utilizzabile per due autovetture o eventuali spazi ricreativi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa semindipendente con doppio ingresso e ampio giardino di proprietà Cerchi una casa spaziosa, versatile e immersa nel verde? Questa proprietà unica nel suo genere offre infinite possibilità per famiglie numerose, progetti di co housing o per chi desidera ampi spazi per hobby e lavoro. Caratteristiche Principali: Doppio ingresso indipendente: ideale per creare due unità abitative separate o per attività hobbistiche. Due cucine: perfette per famiglie numerose o per chi ama cucinare in compagnia. Quattro camere da letto: spazio abbondante per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Due bagni: per il massimo comfort e privacy. Resede esclusiva: goditi un ampio spazio esterno pavimentato che circonda la casa su 180°, ideale per pranzi all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi. Giardino privato di 2500 mq: un vero paradiso verde dove potrai coltivare il tuo orto, creare un'area giochi per i bambini, predisporre una piscina o semplicemente goderti la natura. Completa la proprietà un comodo box di 80 mq Situata in una zona tranquilla, questa casa offre la perfetta combinazione tra la pace della campagna e la comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. Questa proprietà è un vero gioiello che aspetta solo di essere scoperto e personalizzato. Grazie ai suoi spazi ampi e alla sua versatilità, si adatta a molteplici esigenze e stili di vita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Incanto della Montagna Pistoiese: Terratetto a Panicagliora Un rifugio dove il calore del legno incontra la quiete della natura. Situata all'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita una dimora dal sapore autentico, perfetta per chi ricerca un perfetto equilibrio tra comfort moderno e atmosfera montana. Sviluppato su due livelli, questo terratetto è la sintesi ideale di spazio, eleganza e funzionalità. L'ingresso, ampio e di rappresentanza, ci conduce nel cuore pulsante della casa. La Zona Living: Un salone di ampio respiro, dotato di un caratteristico camino, fulcro emotivo dell'abitazione e perfetto compagno per le serate invernali. La Cucina: Un ambiente d'altri tempi, realizzato con cucina in muratura che unisce il fascino della tradizione a una meticolosa organizzazione degli spazi. La Zona Notte: Al piano superiore troviamo tre camere mansardate, pensate per garantire la massima privacy. Il Comfort: La proprietà dispone di doppi servizi, tra cui un bagno principale finestrato e rifinito con vasca, ideale per i vostri momenti di relax. La gestione della casa è ottimizzata da un doppio ripostiglio tecnico, con area dedicata alla lavanderia. Gli Esterni: La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino condominiale, un vero e proprio parco privato che avvolge l'edificio. Uno scenario naturale incontaminato dove respirare l'aria pura della Montagna Pistoiese, ideale per chi desidera una fuga dalla frenesia urbana, sia come residenza estiva che come scelta di vita definitiva nel segno della serenità. Contattaci per fissare una visita al +39 3517549247 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona strategica e ottimamente servita da mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di 4 vani (circa 90 mq), situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per una pianta di forma regolare, un dettaglio che ottimizza al massimo gli spazi e offre un ottimo potenziale di personalizzazione in fase di ristrutturazione. L'appartamento, rimasto allo stato originale, è così distribuito: Ampio ingresso: che ci accompagna in tutti gli abbienti della casa, Zona giorno: con comoda cucina abitabile con terrazza e ampio soggiorno separato. Zona notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Servizi e accessori: Bagno finestrato, un pratico e indispensabile ripostiglio interno e una comoda cantina di proprietà al piano seminterrato. L'appartamento si presenta allo stato originale e necessita di interventi di riammodernamento, in particolare per quanto riguarda l'impianto elettrico e le finiture. La disposizione regolare dei muri interni permette la creazione di una moderna zona open space o di un secondo servizio, trasformando questa casa nella soluzione perfetta per famiglie o come investimento sicuro. Punti di Forza Spazi Esterni: Due terrazze Pertinenze: Presenza strategica di cantina e ripostiglio. Taglio Regolare: Nessuno spazio sprecato, massima resa nella ristrutturazione. Location: Zona perfettamente servita, ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi. Ampio parcheggio in loco Riscaldamento autonomo: per una gestione indipendente dei consumi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TRILOCALE CON RESEDE ESCLUSIVO IN NUDA PROPRIETÀ SOLUZIONE PER INVESTIMENTO In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita trilocale in nuda proprietà con resede esclusivo, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore nel tempo. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il resede privato rappresenta un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto in totale riservatezza. Inoltre vi è un annesso esterno dotato di terrazza Completa la proprietà un ulteriore spazio esterno adibito a lavanderia e un comodo ripostiglio eventualmente utilizzabile come ufficio/studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento autonomo. Proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose rispetto al valore di mercato, con prospettiva di futura piena disponibilità. LA PROPRIETARIA HA 70 ANNI Superficie: 75 mq ca Prezzo: € 150.000 Informazioni dettagliate in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bilocale ideale per giovani coppie o investimento In un piccolo contesto condominiale in Via Vincenzo Monti a Scandicci, proponiamo in vendita un pratico e ben distribuito bilocale, sito al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è stato studiato per massimizzare al meglio il comfort e si compone come segue: l'ingresso conduce direttamente a una comoda zona living, composta da un soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto. Completa la proprietà un bagno funzionale dotato di finestra A completare e arricchire la funzionalità dell'abitazione troviamo un comodissimo e pratico ripostiglio lavanderia. Possibilità di acquistare separatamente un funzionale garage al costo di 40 mila euro e/o una comoda cantina al costo di 10 mila euro L'immobile verrà consegnato con A/C montato. Termo singolo alimentato a gas Condizioni di vendita: Si precisa che la vendita avviene direttamente da impresa costruttrice. Al prezzo di richiesta andrà pertanto applicata l'IVA, secondo l'aliquota spettante. Possibilità di detrazione fiscale fino a 25.000,00 mila euro Non esitate a contattare la nostra agenzia per ulteriori dettagli. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Splendido Trilocale in Via Vincenzo Monti In una delle zone più servite di Scandicci proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale sito al secondo piano senza ascensore in un piccolo contesto condominiale. L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi ottimale e moderna: la zona giorno si apre su un accogliente e ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere da letto. L'immobile è inoltre dotato di due bagni, uno finestrato. Completano la proprietà due comode terrazze Possibilità di acquistare separatamente un funzionale garage al costo di 40mila euro e/o una pratica cantina a 10mila euro. L'immobile verrà venduto con la predisposizione per l'aria condizionata Termo singolo Condizioni di vendita: Si precisa che la vendita avviene direttamente da impresa costruttrice. Al prezzo di richiesta andrà pertanto applicata l'IVA Possibilità di detrazione fiscali pari a 45.000,00 mila euro. Soluzione abitativa perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di spazi ben organizzati in un contesto di pregio. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Splendida Mansarda Open Space con Travi a Vista (Cat. C/2) Nel cuore di una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un'affascinante e luminosissima mansarda di ben 137 mq, situata all'ultimo piano di uno stabile senza ascensore, di 4 piani. L'immobile si distingue per il suo carattere unico, esaltato da splendide travi in legno a vista e una straordinaria luminosità naturale garantita dai suggestivi lucernai. Lo spazio interno è stato ottimizzato e arredato con gusto, ed è così composto: Zona giorno: Un ampio e accogliente ambiente unico con cucina a vista e soggiorno, perfetto per i momenti di relax. Zona notte: Due camere da letto confortevoli ricavate nei volumi della mansarda. Bagno: Un servizio completo e funzionale. Condizioni di Vendita L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Caratteristiche Principali: Superficie: 137 mq di superficie Piano: Ultimo (senza ascensore) Finiture: Travi a vista, lucernai ad alta luminosità Stato: Ottimo, completamente arredato Categoria Catastale: C/2 Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ampio e suggestivo punto d'appoggio, uno studio d'artista, uno spazio di smart working o un investimento unico nel suo genere. Nota: L'immobile è accatastato come C/2 (non civile abitazione), pertanto non è possibile richiedervi la residenza anagrafica né accendere un mutuo fondiario per prima casa. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Incantevole Villa Indipendente con Uliveto sulle Colline di Casalguidi Se siete alla ricerca del perfetto equilibrio tra la comodità dei servizi e la pace rigenerante della natura, questa splendida villa libera su 4 lati rappresenta un'opportunità imperdibile. Immersa nella bellezza delle colline toscane, circondata da un giardino curato e arricchita da un terreno di proprietà coltivato a ulivi, questa residenza è il rifugio ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e uno stile di vita autentico. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ottimale dei volumi: PIANO TERRA: Il cuore della casa è un grande salone caratterizzato da un caldo camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una sala da pranzo separata e una spaziosa cucina in muratura, pensata per gli amanti dell'arte culinaria e dotata di accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul verde. Il piano terra offre inoltre la possibilità di ricavare un ulteriore bagno di servizio dedicato alla zona living. Salendo una suggestiva scala in legno, si raggiunge il primo bagno e uno studio, proseguendo, un accogliente disimpegno ci accompagna al PIANO PRIMO : Un reparto notte spazioso e riservato che ospita: Camera matrimoniale padronale con terrazza privata. Seconda camera ideale per essere trasformata in una suite con cabina armadio. Ulteriori due camere matrimoniali (per un totale di 4 camere). Secondo bagno padronale dotato di vasca. MANSARDA : All'ultimo livello si trova una stanza mansardata, perfetta da adibire a studio privato per lo smart working, sala giochi o zona hobby. Spazi Accessori e Pertinenze Piano Seminterrato: Una zona strategicamente organizzata che ospita una funzionale lavanderia e un comodo box auto collegato internamente. Motivi per Scegliere Questa Villa: Indipendenza Totale: Libera su 4 lati, garantisce la massima privacy e riservatezza. Outdoor Living: Un giardino incantevole arricchito da un porticato sfruttabile e un uliveto di proprietà per produrre il proprio olio toscano. Posizione Strategica: Un'oasi di pace sulle prime colline di Casalguidi, a pochissimi minuti di auto dai centri urbani e dai collegamenti principali. Potenziale di Personalizzazione: Layout flessibile con la possibilità di ottimizzare i servizi Contattaci in agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita privato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in locazione Box di 24 mq sito a Scandicci in Via Alessandro Manzoni, da utilizzare come deposito, posto auto o moto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Un angolo di pace immerso nel verde della collina, perfetto per chi cerca la tranquillità. Appartamento al piano terra. Caratteristiche principali: • Spazio esterno: Un comodo giardino privato, perfetto sia per chi ama coltivare un orto o dedicarsi ai fiori, sia per rilassarsi al sole o organizzare cene in compagnia di amici. • Zona giorno: accogliente sala con un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e confortevole durante i mesi autunnali e invernali, seguita da una cucina. • Zona notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno finestrato. Una soluzione ideale come rifugio lontano dal caos cittadino o come accogliente residenza principale in un contesto climaticamente gradevole e rilassante. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani in perfette condizioni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Un ampio cucinotto crea un ambiente open space dal quale vi è la possibilità di accedere ad un terrazzo verandato che funge da comodo ripostiglio. La zona è notte dotata di tre camere spaziose, da due delle quali vi è la possibilità di uscire nella resede privata. A completare la proprietà troviamo due bagni finestrati e un garage. L'immobile è curato in ogni dettaglio, con impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e cancellini di sicurezza, garantendo un ottima luminosità e tranquillità. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel suggestivo scenario delle colline di Castelfiorentino, in una posizione che garantisce massima privacy e una vista aperta a 360° sui profili tipici della campagna toscana, proponiamo la vendita di un fabbricato rurale di ampia metratura, con possibilità di sfruttare la parte interrata come taverna o altri usi, lasciando l'abitazione principiale al piano terreno con possibilità di spazi sfalsati, andando a sfruttare l'intera altezza. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato rurale, ridotto a rudere, sviluppato su due livelli ed un ampio appezzamento di terreno agricolo circostante avente complessivamente una superficie di circa 5.000 metri quadrati. Sfruttando la sagoma planimetrica esistente potrà essere realizzato un appartamento con superficie abitabile, al lordo delle murature esterne, di circa 220 metri quadrati. Potrà inoltre essere realizzata una piscina, completamente a raso terreno, inserita nel contesto ambientale senza dover eseguire grandi opere di sterro e riporto. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca una proprietà da personalizzare integralmente, sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto profilo (Boutique Hotel o Agriturismo). Caratteristiche e Potenzialità Tecniche L'immobile è attualmente accatastato come fabbricato rurale e necessita di un intervento di recupero totale. La struttura si presta perfettamente al processo di deruralizzazione, permettendo il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Gli oneri di deruralizzazione sono stimati per un valore di 45 mila euro. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Quattro vani recentemente ristrutturato in piccolo contesto condominiale In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio e bagno finestrato con doccia Completa la proprietà una cantina di 12 mq e parcheggio privato assegnato in corte interna con cancello automatico Gli infissi sono in pvc, la cucina presenta piano cottura a induzione. E' inoltre dotato di porta blindata, pompe di calore e condizionatori nuovi. Nel prezzo è compresa anche la cucina su misura e volendo parte dell'arredamento. Contattaci allo per fissare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Pistoia vicino al Viale Adua, in una zona strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano di un intimo contesto bifamiliare (composto da sole due unità). L'immobile è stato completamente ristrutturato e unisce il comfort moderno al calore degli elementi tradizionali. La composizione dell'immobile: Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un disimpegno caldo e curato, impreziosito da rifiniture in tipico stile toscano, che ci accompagna verso i vari ambienti della casa: Zona Giorno: Un soggiorno ampio e inondato di luce naturale, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa. Zona Notte: Due vere e proprie camere matrimoniali, dalle metrature generose e versatili. Servizi: Un bagno finestrato moderno e curato, dotato di un ampio box doccia, e un prezioso ripostiglio, anch'esso finestrato, fondamentale per mantenere l'ordine in casa. I punti di forza di questa proposta: Zero Spese Condominiali: Inserito in una piccola palazzina di due sole unità, l'appartamento è totalmente autonomo e privo di oneri condominiali. Pronto da vivere: La recente e totale ristrutturazione ti permette di entrare in casa senza dover pensare a fastidiosi lavori. Posizione e Parcheggio: Collocato in una zona ricca di negozi, servizi e servita in modo eccellente dagli autobus. Nessun problema per l'auto: c'è facilità di parcheggio direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze. Per le sue caratteristiche, l'assenza di spese fisse e la vicinanza ai servizi, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come ottimo investimento da mettere a reddito con grande facilità. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vivere l'energia del centro storico senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. Inserito all'interno di un bellissimo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, ideale per chi cerca un'oasi di pace a due passi da tutti i servizi. La vera rarità di questa proposta è la presenza di un prezioso posto auto all'interno di una corte condominiale sicura e riservata, dotata di cancello automatico. La composizione dell'immobile: Ad accoglierci prima dell'ingresso troviamo un delizioso piccolo spazio esterno privato. Varcando la soglia, la disposizione degli ambienti risulta accogliente e ben divisa: Zona Giorno: Un luminoso soggiorno con un comodo e funzionale angolo cottura. Zona Notte: Una romantica camera matrimoniale impreziosita da un dettaglio di grande fascino: il tipico soffitto toscano con volte a mattoncini, che regala all'ambiente un'atmosfera calda e di carattere. Servizi: Un bagno finestrato dotato di doccia e, per concludere, una comodissima e pratica lavanderia. Un immobile perfetto per single, giovani coppie o come eccellente investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alle pertinenze introvabili in centro. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore del pittoresco borgo di Calamecca, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al primo e ultimo piano, ideale come rifugio di relax o casa vacanze. Composizione dell'immobile: • Esterno: Si accede tramite una tipica scalinata che conduce al balcone privato d'ingresso. • Zona Giorno: Accogliente ingresso in stile rustico toscano dotato di stufa, angolo cottura con sala da pranzo e stufa economica, perfetta per creare una calda atmosfera durante la stagione autunnale. • Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali molto luminose, impreziosite da una bellissima vista panoramica sulla vallata. • Servizi e Accessori: Comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ampia soffitta e pratica cantina al piano terra. Perché sceglierlo: L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera staccare dalla frenesia della città e trascorrere i fine settimana immerso nella natura. Il borgo è dotato di Bar e Market. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo grazioso terratetto libero su due lati, inserito all'interno di una corte comune e dotato di facciata completamente rifatta. Ottimo per chi desidera la vicinanza a tutti i servizi della città, la proprietà è pronta per essere abitata, ideale per single, coppie o come uso investimento. L'immobile è così composto: • Piano terra: accogliente ingresso, luminosa zona giorno con tipico soffitto toscano in travi a vista e angolo cottura, completata da un comodo ripostiglio sottoscala. • Primo piano: spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Plus della proprietà: • Facciata recentemente rifatta. • Soluzione pronta per essere abitata. • Possibilità di parcheggiare l'auto direttamente davanti a casa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SCANDICCI (Casellina) Appartamento tre vani ristrutturato con termoregolazione domotica In zona residenziale tranquilla e completa di ogni servizio, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani situato al piano terreno rialzato di un gradevole fabbricato in Via Riccardo Zandonai. L'immobile si presenta in ottime condizioni e propone una razionale suddivisione degli ambienti: Ingresso nella zona giorno, soggiorno e angolo cottura/cucina Due ampie camere da letto Servizio igienico finestrato e un comodo ripostiglio che funge da lavanderia. (Si precisa che l'unità immobiliare non dispone di spazi esterni o terrazze). L'appartamento è in ottimo stato ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi, dotato di avvolgibili elettrici e impianto di allarme il tutto controllabile da remoto. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, ma dotato di gestione evoluta con termovalvole domotiche, soluzione che garantisce un controllo accurato delle temperature nei singoli ambienti e un'ottimizzazione dei consumi energetici, infine gli infissi sono in pvc con vetro camera. La posizione garantisce la vicinanza immediata a tutti i principali servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, plessi scolastici e aree verdi). Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico verso la linea della Tramvia T1 e il centro di Firenze. Risulta inoltre strategico per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza alle uscite della FI PI LI e dell'autostrada A1 (Firenze Scandicci). Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

In nostra esclusiva vendiamo, in una delle zone più comode e servite della città, a pochi passi da scuole, bar, farmacia e negozi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di palazzina servita da ascensore. L'immobile si sviluppa con un'ottima suddivisione degli spazi: • Zona giorno: Ampio e luminosissimo doppio soggiorno, ideale per momenti di convivialità, diviso in una zona pranzo e una zona relax dedicata. Da qui si accede direttamente allo splendido terrazzo perimetrale, che abbraccia l'intera casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. • Cucina: Abitabile e funzionale con ripostiglio. • Zona notte: Composta da due camere da letto con parquet e due bagni, di cui uno privato all'interno della camera matrimoniale e dotato di comoda vasca. Comfort e pertinenze: • Posto auto scoperto di proprietà esclusiva/assegnato. • Giardino condominiale ben curato. • Riscaldamento centralizzato. . Tetto e facciata rifatti nel 2021/2022 La soluzione ideale per chi cerca la massima comodità dei servizi unita alla tranquillità di un piano alto luminoso e con ampi spazi esterni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendido appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, a Montelupo Fiorentino Proponiamo in vendita un luminoso appartamento per civile abitazione con accesso indipendente, situato nel Comune di Montelupo Fiorentino, nella tranquilla località di Camaioni, in via Tosco Romagnola Nord. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è impreziosito da dotazioni moderne, tra cui un impianto fotovoltaico per il risparmio energetico, cancellini di sicurezza per la massima tranquillità e una magnifica scala con parapetto in vetro che collega i vari ambienti dal piano terra alla mansarda. La proprietà si sviluppa in modo funzionale su tre livelli: Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso si apre su una zona living composta da un accogliente soggiorno, una cucina, un bagno cieco completo di doccia e un pratico ripostiglio sottoscala. Zona Notte (Piano Primo): Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che ospita due camere da letto, un secondo bagno finestrato completo di doccia, un disimpegno e una terrazza. Mansarda (Sottotetto): La scala interna collega l'abitazione al locale sottotetto. Questo ambiente, attualmente rimasto al grezzo, costituisce un eccellente spazio in più, versatile e ampiamente sfruttabile a seconda delle proprie necessità. Esterni e pertinenze: A corredo esclusivo della proprietà, il piano terra offre un resede privato e una comoda tettoia di circa 30 mq Sul retro del fabbricato si trovano inoltre due ripostigli, che fungono da pratiche e capienti cantine di circa 15 mq ciascuno. Infine l'immobile è dotato di vespaio, cappotto termico sulla facciata principale, aria condizionata, infissi in pvc con vetro camera e impianto d'allarme. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza, zero lavori da fare e la versatilità di spazi accessori. Il tutto viene venduto completo di arredo. Contattateci per fissare una visita o per ricevere ulteriori informazioni! Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel centro storico di Pistoia, comodamente servito da ascensore, proponiamo in vendita al 2 piano un luminoso appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere la città. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale che comprende il cappotto termico, infissi e impianti di ultima generazione. La climatizzazione è garantita da pompe di calore inverter e fan coil posizionati strategicamente, mentre la produzione di acqua calda è affidata a un boiler moderno ed efficiente. L'ingresso si apre direttamente su una zona giorno accogliente con cucina a vista. La zona notte comprende due spaziose e luminose camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Pronto da abitare, con possibilità di personalizzare grazie ai render di progetto proposti in foto. Possibilità di usufruire dei parcheggi riservati ai residenti.

In posizione centrale e perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole e mezzi pubblici (a pochi passi dalla fermata della tramvia), proponiamo in vendita un luminoso ed spazioso appartamento di 5 vani situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, pensata per offrire ambienti moderni, funzionali ed efficienti sotto il profilo del comfort abitativo. Disposizione interna: Zona giorno: Accogliente ingresso che si apre su un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto alla prima terrazza. Zona notte: Disimpegno ben organizzato che conduce a 3 grandi camere da letto, spaziose e silenziose, ideali per famiglie o per chi necessita, di stanze jolly. Infine vi è una stanza studio ideale per hobbistica o smart working dotata di una terrazza Servizi e plus: Bagno finemente rifinito (con possibilità di secondo servizio/lavanderia), comodo ripostiglio e due terrazze che garantiscono un ottimo sfogo esterno ed eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Una casa pronta da abitare, perfetta per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare a spazi ampi e confortevoli per tutta la famiglia. La vicinanza ai mezzi permette di spostarsi verso Firenze in pochissimi minuti senza necessità di utilizzare l'auto. Contattaci in agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella tranquilla e servitissima zona residenziale di Pistoia Ovest, a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita nostra esclusiva, splendida villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare alla privacy. La proprietà è circondata su più lati da una piacevole resede privata e da un giardino esclusivo, lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un comodo garage e una pratica zona lavanderia esterna. L'abitazione si sviluppa su più livelli: • Piano Terra: Accogliente e ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto. A completare il piano, un bagno finestrato con doccia. • Primo Piano: Tramite un'elegante scala si accede alla zona notte, che ospita due camere matrimoniali con accesso a una terrazza panoramica e una comoda camerina/studio, perfetta anche come pratica cabina armadio. • Piano Solaio: Una grande soffitta rifinisce la proprietà, offrendo un utile spazio di sgombero o pluriuso. Una soluzione unica per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica vicino a negozi, scuole e trasporti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno