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POGGIO A CAIANO APPARTAMENTO 4 VANI ULTIMO PIANO CON ASCENSORE GARAGE SUPERBONUS 2024 Classe C in zona residenziale immersa nel verde, all'interno di un piccolo condominio ben abitato e curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni e nel 2024 è stato oggetto di completa riqualificazione energetica con Superbonus: garantisce consumi ridotti e massimo comfort abitativo tutto l'anno. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con affaccio su un terrazzo, cucina abitabile con accesso diretto all'altro comodo terrazzo coperto dotato di angolo cucina, corridoio notte, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Completa la proprietà un garage privato di 18 mq e posto auto condominiale. Il fabbricato è circondato da un bel giardino condominiale curato. DOTAZIONI E FINITURE: cappotto termico esterno, caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, tetto coibentato, aria condizionata, ascensore condominiale. Affacci completamente sul verde, massima tranquillità e facilità di parcheggio. Soluzione ideale per che cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi. Classe energetica C. Prezzo richiesto € 269.000 Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDO VILLINO CON GIARDINO GARAGE POSTO AUTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO SAN PIERO A PONTI A San Piero a Ponti, all'interno di un contesto residenziale signorile, tranquillo e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante villino di 145 mq totalmente e finemente ristrutturato del 2022, classe energetica C. La proprietà è dotata di doppio ingresso indipendente, caratteristica che la rende ideale anche per due famiglie (genitori figli) che cercano totale autonomia. Composizione interna: PIANO TERRA (locali accessori): con accesso sia interno che esterno dal resede carrabile e dal giardino tergale, il piano terra (catastalmente censito come garage e cantina) è stato internamente rifinito e ottimizzato dai proprietari per essere vissuto come un accogliente e ampia zona giorno/taverna. L'ambiente ampiamente finestrato, è dotato di un camino, forno a legna, cucina, oltre ad un locale pluriuso, ripostiglio e un bagno di servizio. PRIMO PIANO (con accesso sia dall'interno che da scala esterna): luminosissimo openspace con doppia esposizione (est ovest) e ampie vetrate che aprono su due ampi terrazzi a loggia. Una terrazza è perfettamente attrezzata per pranzi all'aperto mentre l'altra è adibita a comoda zona lavanderia (con scala di accesso diretto dal giardino tergale). SECONDO PIANO: reparto notte composto da due camere matrimoniali (una delle quali servita da un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, una cameretta (le tre camere hanno porte finestra sui relativi terrazzi) più bagno con doccia. Dal corridoio, tramite scala retrattile, si accede a un ampio sottotetto finestrato uso deposito. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI: dal secondo ingresso con cancello carrabile su strada privata si accede al posto auto di proprietà esclusiva e al giardino tergale e ben curato, perfetto per momenti relax e cene all'aperto. FINITURE E DOTAZIONI IMPIANTISTICHE ( RISTRUTTURAZIONE 2022): massima efficienza energetica grazie all'installazione degli impianto fotovoltaico e pompa di calore, infissi interni in legno ed esterni in alluminio a taglio termico, dotati di zanzariere e cancelletti di sicurezza su tutte le aperture. Impianto d'allarme, aria condizionata e tende da sole nuove motorizzate su tutte le terrazze. Oggetto unico sul mercato della zona. Prezzo richiesto € 480000 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

CAMPI BISENZIO VENDESI INCANTEVOLE APPARTAMENTO IN COLONICA CON TRAVI A VISTA E 2 POSTI AUTO In zona tranquilla e verde a Campi Bisenzio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano ed ultimo, situato all'interno di una splendida colonica sapientemente recuperata. Il complesso è circondato da un ampio piazzale condominiale arricchito da aiuole e piante di olivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, caratterizzato da finiture tipiche toscane ed elementi di fascino, è dotato di aria condizionata e le finestre sono in legno con doppi vetri. DISPOSIZIONE INTERNA: ZONA GIORNO: Ingresso, spaziosa e accogliente zona giorno con angolo cottura , pavimenti in cotto e soffitti alti con travi in legno e pianelle ( con altezze che offrono la possibilità di realizzare un soppalco). ZONA NOTTE: Disimpegno, ampia camera matrimoniale con pavimento in parquet e porta finestra che garantisce un ottima luminosità. SERVIZI: Bagno finestrato dotato di box doccia e comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento viene venduto completamente arredato , pronto per essere vissuto. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi all'interno del piazzale. Spese condominiali contenute circa € 35 mensili. Un'occasione unica perfetta per amatori del genere e per chi cerca il fascino della tradizione a due passi dai servizi. Prezzo richiesto € 200000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

POGGIO A CAIANO ELEGANTE VILLINO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E TAVERNA In una delle zone residenziali più ricercate di Poggio a Caiano, all'interno di una strada interna riservata e silenziosa ma a due passi a piedi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita uno splendido VILLINO di circa 150 mq. La proprietà si trova in ottime condizioni generali e gode di un'eccellente luminosità grazie all'esposizione libera su tre lati. Il VILLINO è dotato di infissi in legno con doppi vetri ben conservati e di una caldaia a condensazione di nuovissima installazione, che garantisce un'ottima efficienza per il riscaldamento domestico. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: PIANO TERRA (ZONA GIORNO) INGRESSO INDIPENDENTE AMPIO E ACCOGLIENTE SOGGIORNO CUCINA ABITABILE LUMINOSISSIMA ESPOSTA A SUD, dotata di accesso diretto a un terrazzo lavanderia. Da qui si accede direttamente al giardino tergale. BAGNO DI SERVIZIO FINESTRATO COMPLETO DI DOCCIA. PRIMO PIANO (ZONA NOTTE) 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI 1 CAMERETTA 2 TERRAZZI LOGGIATI con affaccio nel verde. GRANDE BAGNO PRINCIPALE FINESTRATO DOTATO DI VASCA PIANI ACCESSORI SOFFITTA: comodo spazio uso deposito. PIANO SEMINTERRATO: SPAZIOSA TAVERNA con cucina in muratura e caminetto, ideale per momenti di convivialità, completata da una stanza cantina e da un secondo ampio vano ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato di 100mq. che circonda il villino sui 3 lati. La parte tergale sul retro è riservata, perfettamente esposta e ideale per pranzi e cena all'aperto in totale privacy. Il Villino ha un ottima indipendenza e nessun lavoro urgente da fare. Prezzo richiesto € 430.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CAMPI BISENZIO ATTICO SU DUE LIVELLI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA CAMPI BISENZIO, situato nel BORGO STORICO, in posizione strategica vicino a tutti i servizi principali, a 15 minuti da Firenze e dai principali poli logistici. Proponiamo IN VENDITA un ATTICO unico nel suo genere, perfetto per il mercato degli affitti brevi, già provvisto di C.I.N. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata ed è caratterizzato da ampi volumi e finiture di pregio. Il primo livello comprende: INGRESSO, GUARDAROBA e LAVANDERIA. Il secondo livello comprende: disimpegno, zona giorno OPEN SPACE di 50 mq esposta a sud ovest con ampie finestre, luminosissima con soffitti alti a travi e accesso alla TERRAZZA PANORAMICA di 20mq, ideale per cene all'aperto, CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO e BAGNO DOCCIA FINESTRATO. L'ampia metratura del soggiorno permette di creare facilmente una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE e l'altezza dei soffitti consente la realizzazione di un SOPPALCO MANSARDA. L'APPARTAMENTO è climatizzato e viene venduto completamente ARREDATO con mobili nuovi compreso nel prezzo. Prezzo richiesto € 340000. Velocemente libero. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRATETTO BIFAMILIARE SU 2 LIVELLI RISTRUTTURATO, NEL BORGO ANTICO DI SAN MAURO A SIGNA SENZA CONDOMINIO Nel cuore del ricercato borgo antico di San Mauro a Signa proponiamo in vendita un luminoso appartamento in terratetto bifamiliare completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è privo di spese condominiali ed è libero da subito. La proprietà si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: PRIMO LIVELLO (zona notte): Ingresso indipendente tramite scala interna in pietra serena. Accogliente vestibolo d'ingresso. Prima camera matrimoniale provvista di comoda cabina armadio. SECONDO LIVELLO (zona giorno e servizi): Ampio e luminosissimo soggiorno caratterizzato da soffitti molto alti, grandi finestre e un lucernario che garantisce una straordinaria luce naturale. Caminetto funzionante e angolo cottura a vista. Disimpegno ideale per ricavare un capiente ripostiglio. Seconda camera matrimoniale. Grande bagno finestrato dotato di box doccia. FINITURE E MATERIALI : Pavimentazione in parquet nelle camere da letto. Cotto nella zona giorno. Infissi esterni in legno con doppi vetri ad alto isolamento termico. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali sevizi. Prezzo richiesto € 189000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MEZZANA PRATO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE ARREDATO CON GARAGE In zona residenziale, tranquilla e ben servita di Mezzana, Prato, proponiamo in vendita appartamento in perfette condizioni, situato al 4° piano con ascensore di un condominio del 2001. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione: bagno completamente nuovo e impianto elettrico rifatto a norma, caldaia nuova. Completamente arredato e pronto da abitare, non richiede nessun lavoro aggiuntivo. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 71mq, così distribuiti: Grande zona giorno open space soggiorno cucina, luminosa e ben organizzata, con accesso diretto ad un ampia loggia vivibile perfetta per pranzi all'aperto e relax. Zona notte, ampio corridoio che porta alla camera matrimoniale spaziosa, cameretta con accesso alla seconda loggia, dotata di servizio lavanderia, bagno finestrato completamente nuovo. L'immobile è dotato di aria condizionata installata per garantire comfort in tutte le stagioni, gli infissi sono in legno con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico), l'impianto elettrico è completamente nuovo, a norma. Classe energetica D. Vendesi completamente arredato. Completa la proprietà un garage di 17 mq. Spese condominiale € 74 mensili. L'appartamento si trova in una delle zone più comode e richieste di Mezzana. A pochi passi a piedi trovi farmacia, studi medici, negozi di vicinato, supermercati e fermate mezzi pubblici, zona silenziosa e tranquilla, residenziale, ideale per famiglie, coppie o single. L'immobile è libero e disponibile per visita su appuntamento. Prezzo richiesto € 240000 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

POGGIO A CAIANO ELEGANTE VILLINO DI PREGIO CON GIARDINO Situato in una delle zone residenziali di POGGIO A CAIANO, a pochi passi da tutti i principali servizi ma immerso nella tranquillità, proponiamo in VENDITA UN LUMINOSO VILLINO di circa 220 mq, caratterizzato da rifiniture di alto livello. L'INGRESSO si apre su un ampio OPEN SPACE inondato di luce naturale, dove spicca un caratteristico CAMINETTO e una funzionale CUCINA IN MURATURA CON DISPENSA. L'ambiente gode di un DOPPIO AFFACCIO DIRETTO SUI DUE GIARDINI ESCLUSIVI (FRONTALE E TERGALE). AL PRIMO PIANO: ZONA NOTTE RAFFINATA: Pavimentata interamente in parquet, ospita 3 camere da letto matrimoniali, tutte dotate di accesso ai terrazzi esterni. Una delle camere è collegata direttamente alla spaziosa MANSARDA, 2 BAGNI, uno con VASCA IDROMASSAGGIO FINESTRATO. AL PIANO SEMINTERRATO: Il cuore della Convivialità: una splendida TAVERNA completamente attrezzata con CUCINA IN MURATURA, FORNO A LEGNA e BARBECUE, con accesso diretto al giardino tergale. Un TERZO BAGNO e un ampio GARAGE completano il livello. IL VILLINO è stato costruito nel 1995 con materiali scelti, la proprietà è in ottimo stato di manutenzione e offre: PAVIMENTI IN COTTO FIORENTINO nella zona giorno e PARQUET nella zona notte. INFISSI IN LEGNO CON DOPPI VETRI per un perfetto isolamento. IMPIANTO di ARIA CONDIZIONATA e sistema D'ALLARME. AUTOCLAVE PRIVATA. E' la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi per ricevere ospiti, l'indipendenza di un villino e la vicinanza strategica a Prato e a Firenze, senza rinunciare alla qualità della vita di Poggio a Caiano. Prezzo richiesto € 520000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN LORENZO (CAMPI BISENZIO) VENDESI APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE con GIARDINO di 120 mq. e POSTO AUTO. In zona residenziale a San Lorenzo, ma vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento in Villino Bifamiliare, situato interamente al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, di circa 84 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2012, puntando su comfort abitativo e risparmio energetico, è dotato di cappotto termico, pannelli radianti e riscaldamento a pavimento per il massimo benessere in ogni stagione. L'appartamento è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucinotto con porta finestra sul giardino privato di 120 mq. perfetto per cene all'aperto, disimpegno notte, spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e comodo ripostiglio lavanderia, presenza di un vano da completare ideale per realizzare secondo bagno. Inclusi nella proprietà una grande cantina e un posto auto esclusivo. Classe energetica C. Non ci sono spese condominiali, già libero. Prezzo richiesto € 260000 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN PIERO A PONTI: CARATTERISTICO TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO Nel cuore del Borgo antico di San Piero a Ponti, all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale proponiamo in vendita un immobile di 75 mq situato al piano terra rialzato. L'immobile si distingue per il suo carattere unico e per gli splendidi soffitti a cassettone che donano calore ed eleganza agli ambienti. DISPOSIZIONE INTERNA: INGRESSO DISIMPEGNO DI COLLEGAMENTO TRE AMPIE STANZE SERVIZIO IGIENICO RESEDE TERGALE PAVIMENTATA A TERRAZZA GIARDINO PRIVATO ESCLUSIVO di 80 mq. ca. L'immobile è perfetto sia come prima casa che come investimento. Prezzo richiesto € 240.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO A FIRENZE in VIA CAVOUR di 205 mq FRAZIONABILE. Nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo e da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un appartamento di alta rappresentanza. Situato al 3° piano di un signorile palazzo con ascensore e servizio di portierato, l'appartamento offre massima privacy e sicurezza. L'immobile grazie alla tripla esposizione (Est Sud Ovest) gode di una luminosità eccezionale in ogni ambiente e si presta a diverse soluzioni abitative. Distribuzione attuale Zona giorno: grande ingresso di rappresentanza, doppio salone con accesso alla terrazza, cucina abitabile e spaziosa con terrazzo di servizio, 2 ripostigli. Zona notte: un corridoio conduce a 4 camere matrimoniali ampie e silenziose, 2 bagni entrambi con finestra. L'appartamento è in ottime condizioni, ed è dotato di 2 posti auto in affitto nel garage condominiale e di uno spazio per biciclette. Possibilità di suddivisione in 2 appartamenti indipendenti. La posizione strategica, collegata con i mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi, rende questo appartamento una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio che come investimento di alto profilo. Classe energetica F Prezzo richiesto € 900000. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE CON AMPIO TERRAZZO E POSTO AUTO Campi Bisenzio, nella tranquilla e residenziale località di San Giusto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in ottime condizioni situato al primo piano di un curato contesto residenziale. L'immobile unisce il comfort di una zona silenziosa alla comodità di avere tutti i principali servizi e i mezzi pubblici a portata di mano. L'appartamento, caratterizzato da un eccezionale luminosità, è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello: ZONA GIORNO: accogliente e AMPIO SOGGIORNO, CUCINOTTO separato, con accesso diretto a un ampio e vivibile TERRAZZO, ideale per momenti di relax all'aperto. ZONA NOTTE: DISIMPEGNO che conduce alla CAMERA MATRIMONIALE e a una CAMERETTA con porta finestra al TERRAZZO. SERVIZI: BAGNO FINESTRATO completo di Box doccia. L'immobile viene venduto COMPLETO DELL' ARREDO DI CUCINA E DEL BAGNO. DOTAZIONI E FINITURE: CLASSE ENERGETICA B (ottimo risparmio nei consumi) INFISSI IN LEGNO con DOPPI VETRI per un perfetto isolamento termico e acustico. PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO D'ALLARME già INSTALLATO POSTO AUTO ESCLUSIVO di proprietà all'interno del piazzale condominiale. Una soluzione pronta da abitare, ideale per giovani coppie o famiglie che cercano indipendenza, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare ai servizi. PREZZO RICHIESTO € 200.000 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA UNICA A LECORE IMMERSA NEL VERDE E INDIPENDENTE DI 430 mq CON GIARDINO di 950 mq LECORE (FI) nel COMUNE di SIGNA, vicino a VILLA CASTELLETTI piccolo centro abitativo che offre tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari. Nell'esclusivo contesto residenziale e circondato dalla tranquillità del verde, proponiamo in vendita splendida VILLLA LIBERA SU 4 LATI di totali 430 mq, con ampio giardino alberato sui 4 lati di 950 mq. Attualmente la proprietà è sapientemente DIVISA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI ideali per 2 nuclei familiari o per chi desidera abbinare abitazione e studio/attività. Alla PRIMA UNITA' si accede dal giardino laterale attraverso un'ampia terrazza che porta al grande ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad un grandissimo terrazzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 2 bagni finestrati, dal disimpegno della zona giorno con scala a chiocciola si accede all'ampia mansarda adibita a ulteriore camera, alla taverna, alle 2 cantine e al garage di 97 mq. La SECONDA UNITA' è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad ampio terrazzo che porta al giardino tergale, ampio corridoio, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno, ampio bagno con doppie finestre. Si accede alla villa da passo pedonale e carrabile che porta ai vari parcheggi scoperti e al garage. La villa è circondata da grandi terrazzi abitabili che si affacciano sul giardino. L'immobile è in perfette condizioni, gli infissi sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo a radiatori, assicurando un buon isolamento termico. Prezzo 970.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI TORRICELLA TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L'ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. Condizioni: eccellenti abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE PONTE A GREVE zona SOFFIANO/LEGNAIA VENDESI LUMINOSO QUADRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE VICINO ALLA TRAMVIA E AI GIARDINI PERFETTO PER FAMIGLIE In contesto residenziale silenzioso e ben collegato proponiamo appartamento di 4 vani da 89 mq situato al 2° piano ( senza ascensore). L'immobile in ottime condizioni, si trova in zona ben servita da tramvia e mezzi pubblici , circondata da giardini e con ampi parcheggi. A pochi passi dal centro commerciale. La disposizione interna prevede : ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato con affaccio sul terrazzo abitabile , zona notte ben separata composta da 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà, un balcone verandato uso lavanderia, ripostiglio finestrato e cantina. La palazzina offre spazi condominiali e un terrazzo panoramico all'ultimo piano utilizzabile per diversi usi. Numerosi posti auto circostanti. Posizione eccellente per chi usa i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della tramvia, ma desidera vivere lontano dal caos cittadino. Prezzo richiesto € 350000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

POGGIO A CAIANO VILLINO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E TAVERNA Poggio a Caiano, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villino di 150 mq. più taverna e garage (60 mq.) libero su due lati. PIANO TERRA: ingresso indipendente con giardino e terrazzo, ampio soggiorno con angolo pranzo e cucinotto, bagno, veranda ad uso lavanderia con accesso al giardino tergale circondato dal verde con accesso diretto ad un parco pubblico. PIANO PRIMO: 2 ampie camere matrimoniali e una cameretta. Tutte e 3 le camere sono dotate di porte finestre con accesso diretto ai 2 terrazzi. Sottotetto ad uso ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: garage e taverna con canna fumaria. Il villino è in ottime condizioni ed è stato ristrutturato con materiali di pregio. I pavimenti sono in parquet, le finestre sono in legno con doppi vetri. La caldaia è a condensazione. Il tetto e le facciate sono stati rifatti. Posizione strategica: zona centrale, silenziosa e servita, ideale per famiglia. Classe energetica D. Prezzo richiesto € 450.000 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

S. ANGELO A LECORE VENDESI 3 VILLINI NUOVA COSTRUZIONE NEL VERDE CLASSE A Proponiamo in vendita in zona interna e silenziosa, immersa nel verde della località Sant'Angelo a Lecore, tre splendidi villini di nuova costruzione. Gli immobili si trovano attualmente allo stato grezzo, (già coperti), offrendo così l'opportunità di visionare le volumetrie reali e di personalizzare le rifiniture interne secondo il proprio gusto. Ogni villino si sviluppa su 100 mq circa. Piano terra: ingresso indipendente che conduce ad un garage dotato di loggia. Primo piano: la zona abitativa si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con porte finestre sui terrazzi. Zona notte: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola (entrambe con affaccio diretto sul terrazzo, bagno finestrato e ripostiglio). I villini saranno consegnati in classe energetica A, garantendo un altissimo isolamento termico . Le rifiniture saranno di pregio, con materiali di alta qualità. Le immagini degli interni non sono reali sono dei render a carattere puramente dimostrativi. Giardini e Prezzi: 1 Villetta centrale: libera su 2 lati con 140 mq. di giardino privato € 325000 2 Villetta angolare (A): libera su 3 lati con 300 mq di giardino privato € 350000 3 Villetta angolare (B): libera su tre lati con 400 mq di giardino privato € 350000 Consegna: Estate 2027 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

COMEANA SPLENDIDO VILLINO LIBERO SU 3 LATI CON VISTA PANORAMICA Inserito in una delle zone più belle ed esclusive di Comeana, immerso nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso villino di circa 230 mq. costruito nel 1991, mantenuto in ottime condizioni. L' immobile è libero su tre lati e circondato da un magnifico giardino a terrazza di 1000 mq., impreziosito da alberi di olivo. Il villino si sviluppa su 3 livelli ben distribuiti. PIANO TERRA: ingresso su un grande ed accogliente soggiorno con caminetto collegato al cucinotto e alla sala da pranzo da qui si accese a una splendida terrazza abitabile coperta (dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto e con la possibilità di essere chiusa a vetri per creare una veranda, più 1 bagno). PIANO PRIMO: La zona notte è composta da 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), tutte dotate di porte finestre con accesso ai due terrazzi situati sulle facciate contrapposta. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Nel corridoio, tramite scala retrattile, si accede al pratico sottotetto ad uso ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: Ampia taverna con cucina, stanza uso ufficio, bagno finestrato e locale tecnico (con addolcitore, deposito d'acqua di lt. 500 con autoclave, dal pannello dell'impianto fotovoltaico installato nel 2012 e da una lavanderia, oltre a un comodo garage. All'esterno, un ampio piazzale lastricato davanti al garage permette di parcheggiare comodamente diverse automobili. Il villino si presenta in ottime condizioni, dotato di impianto d'allarme, infissi in legno con doppi vetri e impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un vista magnifica. Prezzo richiesto € 488.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno