Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. XV2464A BIENTINA Affittasi in buona posizione, fondo commerciale di circa 130 mq, suddiviso in 3 vani, di cui uno grande al pubblico, uno come laboratorio ed il terzo, sul retro, come magazzino. Attualmente attrezzato come pizzeria e perciò dotato di canna fumaria e di 2 bagni: uno con antibagno per la clientela, uno per il personale. La pizzeria viene però dismessa da fine aprile 2024, per questo c'è anche la possibilità di continuare l'attività acquistando gli arredi e le attrezzature che sono in vendita a 25.000 ?. Adatto anche e soprattutto per qualsiasi altro genere di attività come uffici o negozi. Vetrine fronte strada. Possibilità di mettere insegna esterna. Presenti attività commerciali vicine. Classe energetica G. Canone mensile ? 900. (le foto "vecchie" ritraggono la pizzeria fatte del rinnovo del locale. Rif. XV2464A SC8713139

Rif.Ag. WV2043A Santa Croce sull'Arno Vendesi bilocale al 2°piano ARREDATO, composto da soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e vano ripostiglio/guardaroba. Classe energetica G. Attualmente affittato, ma si libera a breve scadenza e comunque non oltre fine 2024 (canone mensile ? 550). Prezzo vendita ? 80.000. Rif. WV2043A SC9086633

Rif.Ag. WV2031B Pontedera (Il Chiesino) In zona di grande interesse, vendesi capannone direzionale, ma ad uso anche artigianale o magazzino, di recente costruzione (anni '90). Il fabbricato, di complessivi 750 mq circa, si sviluppa su 2 livelli, 250 mq a piano terra e 500 mq al 1°piano con bagni a norma. Da notare che i 2 piani sono collegati, oltre che da 2 rampe di scale, anche da un montacarichi di portata massima 200 kg. Parcheggio esclusivo fronte strada. Molto luminoso, riscaldamento con caldaia a metano, climatizzato, con impianto elettrico a norma, dotato di impianto antincendio, cablato e con impianto antifurto. Classe energetica G. Prezzo vendita ? 350.000. Rif. WV2031B SC9086634

Rif.Ag. AV1137A Lungomonte pisano Vendita di Tabaccheria, ottimamente avviata da vari anni, ma attività sospesa temporaneamente per problemi di salute del proprietario. Rappresenta quindi un ottimo investimento in quanto ha un "escursus" storico di ottimi volumi di vendite sia di tabacchi e degli altri prodotti di Monopolio che per prodotti da banco extra Monopolio. Inoltre ha da sempre attivato servizi vari come pagamento bollette, bolli auto, Wester Union, Slot Machine etc...., fotocopie, cartoleria, etc... Inoltre è in posizione commercialmente assai conveniente su strada provinciale. Prezzo ? 99.000 trattabili (ben al di sotto della valutazione ordinaria). Rif. AV3457B SC9086635

Rif.Ag. AV3457B Lungomonte pisano Vendita di Tabaccheria/Edicola, l'attività è già ben avviata, per questo rappresenta un ottimo investimento, ma a brevissimo usufruirà di trasloco in sede più ampia ed in posizione commercialmente più conveniente sulla strada provinciale in sinergia con altre attività commerciali esistenti. La tabaccheria oltre alla vendita di prodotti di Monopolio ha una licenza molto ampia (perché "vecchia") che permette di trattare la vendita di tanti altri prodotti, attualmente tratta la vendita di cartoleria, giornali, abbigliamento, mercerie e intimo praticamente "TUTTO" escluso gli alcolici. Prezzo richiesto ? 50.000, trattabili le condizioni di pagamento. Tanto per fare un esempio: la titolare è disposta a cedere la licenza al prezzo in contanti di ? 20.000, mentre la parte restante da saldare in 3 rate di 10.000 ? caduna a scadenza annuale (ovviamente con le dovute garanzie di pagamento). Rif. AV3457B SC9086636

Rif.Ag. RV1052 In una vallata nella Lucchesia, alle pendici nord del monte Serra vi è in vendita un interessante bed and breakfast ben avviato. Il territorio di carattere montuoso, si presenta nelle pendici più basse ricoperte di oliveti terrazzati, salendo verso lalto, gli oliveti sono sostituiti dalle pinete e da boschi di castagni, in questa zona si trovano varie sorgenti affluenti di un piccolo fiume. La proprietà che è stata completamente ristrutturata circa 6 anni fa è ubicata a pochi Km dal centro di Lucca, si sviluppa su tre livelli per circa 75 mq. a piano oltre al pino seminterrato dove è presente la cantina e il locale tecnico Larredamento dellintera struttura è compreso nel prezzo di vendita, così come gli impianti dellaria condizionata che sono presente in tutta la struttura e limpianto solare termico Al piano terra vi è la reception, sala colazioni con camino ed accesso dalla quale si accede ad un piccolo resede esterno, allo stesso piano è presente la zona colazioni. Infine questo piano si conclude con un piccolo appartamento dotato di cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia. Il primo piano è composto da due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi; al piano secondo due camere matrimoniali di cui una provvista di cucinotto, una camera singola e due servizi. Si conclude la proprietà con una cantina nel semi interrato e una zona sfruttabile destinata a soffitta. Adatta a chi desidera fare un ottimo investimento in area molto richiesta in struttura che non richiede nessun intervento di manutenzione. Classe energetica E Richiesta ?. 550.000 SC9086637

Rif.Ag. AV3490A Pontedera Rosticceria in vendita con ottime prospettive di guadagno. Posto nei pressi del centro l'attività viene venduta provvista di tutte le attrezzature relative alla cucina e alla zona per il servizio clienti, ha due celle frigo determinanti per la gestione dei viveri. L'attività è posta in zona di intenso passaggio e oltre ai locali offre sul retro un discreto spazio esterno molto utile per la logistica. I locali dove insiste la rosticceria ha una spesa mensili relativa al canone di affitto equivalente ad ? 1.200. Il prezzo di vendita della rosticceria è di ? 50.000. Per motivi di privacy l'immagine pubblicizzata è di repertorio. Rif. AV3490A SC9086638

Rif.Ag. AV9229B Pontedera (capoluogo) Vendesi Ottima Bar Caffetteria/Gelateria (ma cedesi anche in affitto per gestione d'azienda con canone mensile di ? 700, canone mensile d'affitto delle mura ? 1.200). Licenze a norma, compresa la licenza per l'alimentari attivata nel 2021 come misura anti chiusura per Covid, ma attualmente non praticata. Quindi in sintesi ad oggi luglio 2022 l'attività è improntata essenzialmente a Bar/Caffetteria, mentre la Gelateria, pur impostata correttamente, compreso il laboratorio attrezzato per la produzione artigianale di gelato (mantecatore COLDELITE) e lazona vendita del gelato con n.2 espositori da 16 e 24 gusti, la vetrina frigo per dolci, la macchina per lo yogurt, la macchina per la panna e tutte le altre macchine per la produzione, tutto in perfetto stato di manutenzione, macchine acquistate nuove nel 2021, ma mai attivate per mancanza di forze. Tre (3) locali a norma più 2 bagni, spogliatoio e ripostigli. In piena attività per lavorare "chiavi in mano". Prezzo per il saldo immediato ? 70.000 trattabili (valore di 30.000 ? solo per le attrezzature). Invece per la vendita con pagamento rateale sarà richiesto un prezzo trattabile a partire da ? 80.000 con il versamento di una quota iniziale da stabilire e una rata di ? 1.000 mensili fino al raggiungimento della cifra finale pattuita. Rif. AV52244A SC9086639

Rif.Ag. AV2479A In zona limitrofa ai Comuni di Cascina/Calcinaia/Vicopisano Tabaccheria in VENDITA in posizione strategica, grande passaggio veicolare e pedonale, rinnovato recentemente in gran parte delle attrezzature e degli arredi, locale condizionato. La tabaccheria ha una clientela vasta e selezionata ed è conosciuta non solo per i generi di Monopolio, ben curati, compreso il distributore automatico di sigarette, accessori vari, bibite e snack, ma anche per gli altri articoli dalla cartoleria, profumeria ecc... ai servizi vari che offre ai clienti: banca ITB, Sisal, Lottomatica, pagamento di tutte le bollette, gratta e vinci, macchina per rivestire libri scolastici, sale per gli impianti idrici ecc... Incassi molto interessanti sia per la tabaccheria che per gli altri generi extra AGIO/Monopolio. Richiesta ? 230.000 in linea con gli utili realizzabili (si ipotizza un recupero dell'investimento in tempi brevi 2/3 anni). (Nota: Per ovvi motivi di "privacy" l'ubicazione della tabaccheria non è quella dichiarata nell'annuncio). Rif. AV2479A SC9086640

Rif.Ag. AD50219A Pontedera Bar Ristorante e Tabacchi con patentino, come nuovo, con sala fumatori e ampia zona esterna corredata di gazebo chiuso in PVC, posizione "interessante". Arredamento e attrezzature recenti, ottimi incassi Bar, 120 coperti giornalieri di media per il ristorante, agio tabacchi 30.000 ?/anno. Fondi 200 mq interni più 110 mq sotto "dehore" in PVC. Affitto 1.600 ? mensili. Richiesta ? 230.000 trattabili, per il tabacchi aggiungere ? 100.000, vendibile anche separatamente dal resto o anche escluso del tutto dalla trattativa in quanto il gestore del bar lo gestirebbe lui con patentino. Rif. AD50219A SC9086648

Rif.Ag. AV3473B Pisa (Capoluogo) Tabaccheria in ottima zona, con intenso passaggio veicolare e vicinanza altre attività commerciali, uffici ed Enti Pubblici. Collocata in un fondo di circa 30 mq in affitto a solo 400 ? mensili (il fondo è anch'esso in vendita). Agio tabacchi, lotto e lotterie verificabili, interessante volume di vendite di prodotti extra tabacchi. Pagamento bollette di tutti i tipi, invio danaro all'estero, ricariche telefoniche ecc..... Richiesta, in linea con il volume delle vendite, ? 150.000, merce a parte da inventariare. Rif. AV3473B. SC9086649

Rif.Ag. AV50063B San Giuliano Terme AFFARE !!! Piccolo Centro Estetico, 38 mq, in vendita, attrezzature essenziali efficienti. Tre (3) cabine (più reception): una con doccia, per trattamenti estetici rilassanti o dimagranti, attrezzata con macchina della Selenia "XBody" , una per trattamenti cosmetici e manicure, una con lettino presso terapico. Aria condizionata e pompe di calore, impianti certificati. Clientela affezionata. Canone affitto dei locali ? 650 mensili. Prezzo: ? 25.000 trattabili. RIF. AV50063B. SC9086651

Rif.Ag. AV3426A Tirrenia (Pisa) Edicola in vendita, dislocata in fondo commerciale di circa 55 mq, in poszione veramente strategica, centralissima, completa di tutto: dai prodotti di edicola agli articoli per il mare, ai giocattoli, cartoleria, libreria, profumeria, articoli da regalo, ricariche telefoniche e gratta e vinci, ecc ..... Predisposizione pagamento bollettini. Incassi molto interessanti, tutto verificabile. Contratto di affitto del fondo rinnovato nel 2014 a 1.280 ? escluso IVA. Richiesta al di sotto del valore commerciale dell'attività ? 140.000. Rif. AV3426A SC9086655

Rif.Ag. WD4066 SANTA CROCE SULL'ARNO Monolocale di 37 mq al piano terra con ingresso indipendente. Composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista, angolo notte, bagno. Arredato. Prezzo ? 60.000. Rif. WD4066 SC9087140

Rif.Ag. AV52244A Pontedera (capoluogo) Cedesi in gestione d'azienda (ma anche in vendita) Caffetteria/Gelateria. Attrezzatura in perfetto stato di manutenzione, macchine acquistate nuove nel 2021: mantecatore, frigo, macchina per yogurt, macchina per panna, vetrina frigo per dolci, n.2 espositori gelato da 16 e 24 gusti. Tre (3) locali a norma più 2 bagni: laboratorio attrezzato per la produzione di gelato, zona di vendita e magazzino/spogliatoio. Pronto per lavorare "chiavi in mano". Canone mensile per la gestione ? 700, canone mensile d'affitto delle mura ? 1.200. Richiesta cauzione di ? 5.000 a garanzia di danni e/o eventuali appropriazioni indebite. Trattasi anche la vendita al prezzo per il saldo immediato di ? 70.000 trattabili (valore di 30.000 ? solo per le attrezzature). Invece per la vendita con pagamento rateale sarà richiesto un prezzo trattabile a partire da ? 80.000 con il versamento di una quota iniziale da stabilire e una rata di ? 1.000 mensili fino al raggiungimento della cifra finale pattuita. Rif. AV52244A SC9087144

Rif.Ag. XV52352A Migliarino (Vecchiano) Capannone direzionale in affitto recente costruzione perfettamente adatto a uffici 8 vani 475 mq posto su più livelli, da piano terra al 2° piano servito da ascensore. Composto da vari vani tra i quali 2 ampie sale riunione, 5 uffici singoli e 2 uffici con 4 postazioni di lavoro, bagni a norma. Classe energetica: G . Canone mensile ? 3.300. Rif. XV52352A SC9087145

Rif.Ag. AV5278A Pisa (Capoluogo) vendesi tabaccheria a Pisa in strada ad intenso passaggio accanto ad varie attività commerciali e uffici. Attivita' ben avviata e incrementabile, dislocata in fondo in affitto di circa 30 mq con bagno e ripostiglio. aggi e incassi buoni e verificabili. Canone affitto 600 ? mensili. dotata di tutti i principali servizi quali: distributore automatico tabacchi, gratta e vinci, servizi aggiuntivi, ricarica cellullari, ricariche prepagate e postepay, servizi di pagamenti tributi comunali, multe, bollettini, valori bollati, biglietteria autobus, treni ecc. Articoli di cartoleria, fotocopie. Locale climatizzato provvisto di allarme e video sorveglianza. Facilità di parcheggio. Maggiore informazione riservate su AGGI e profitti. Prezzo ? 180.000. Rif. AV5278A SC9087146

Rif.Ag. RV1062 Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane vi è una originale proprietà posta sulla sommità della collina con un panorama mozzafiato. La proprietà è composta da un edificio principale e una piccola chiesetta sconsacrata risalente a fine 800 , in quanto lintera struttura era rinomato monastero della zona. Il fabbricato, in tipico stile toscano, è disposto su 3 livelli (piano terra, primo e secondo piano). Attraverso lingresso principale si accede ad uno soggiorno spazioso e alla sala luminosa che ospita uno dei tre camini presenti nel fabbricato, adiacente la sala vi è uno spazio attualmente dedicato ad una camera da letto, uno studio/cameretta e un bagno Conclude limmobile una zona con due camere matrimoniali con bagno ed una terza camera da letto con il bagno privato. La parte strutturale si conclude con un forno in muratura con area pranzo in tipico contesto toscano e un garage spazioso distaccato dalledificio. La proprietà che risulta essere interessante sia come abitazione privata che come bed & breakfast gode di una bellissimo parco di circa 3 ettari ben recintato con pergolati, aree da dedicare al relax , alberi aghifoglio e altre piante ben curate. Infine non poteva mancare una piscina che fa da cornice a questa interessante casale. Lubicazione del casale è a due passi dal centro termale con oltre mille anni di storia, uno di quei tanti piccoli capolavori della tradizione toscana che si contraddistingue per lo stile di vita che scorre semplice e ordinato, per la genuinità dei prodotti locali e per un paesaggio di vigneti e oliveti che producono vini e oli di insospettabile qualità. Nel centro del paese è situata la piazza da sempre punto di riferimento della vita cittadina e dei tanti eventi che qui si svolgono, un piccolo salotto dove è facile incontrarsi per chiacchierare o per bere un aperitivo. Galla sua posizione geografica e alla vicinanza con famose città darte della Toscana quali ad esempio, Pisa, Firenze, Lucca ecc, è il punto di partenza ideale per molte interessanti visite ed escursioni anche enogastronomiche nel territorio. Classe energetica G. ?.980000,00Rif. RV1062 SC9087185

Rif.Ag. AV1167C Pontedera Cedesi ottimo Centro Estetico, tutt'ora in piena efficienza. L'attività viene ceduta pagando una FEE di ingresso da stabilire in trattativa riservata, mentre i locali in cui si sviluppa, ampi ben 285 mq di cui 185 mq commerciali ed il resto a destinazione artigianale, saranno dati o in affitto a 1.650 ? mensili per la parte commerciale e 850 ? per la parte artigianale oppure trattasi anche la vendita degli stessi spazi al prezzo di 250.000 ?. Al prezzo dell'affitto e/o della vendita si dovrà aggiungere l'IVA. Rif. AV1167C SC9087186

Rif.Ag. AV1166A Bientina Vendita attività di Pizzeria/Ristorante, di recente allestimento, PERFETTA IN TUTTO, in fondo commerciale in affitto, 4 vani 140 mq interni per 3irca 30 posti ed altrettanti esterni sotto gazebo ed ampio ombrellone e posto al piano terra e corredato da 2 bagni a norma, uno per il pubblico ed il secondo per gli operatori. La pizzeria è in attività fin dal 2018, completa di tutto il necessario, rinnovata all'apertura da attrezzature ed impianti nuovi o revisionati. Dotata di grandissimo forno a legna nuovo e da una cucina adatta alla ristorazione. Prezzo di vendita ? 35.000. Rif. AV1166A SC9087187

Rif.Ag. AD50012B Pisa (centro) Bar/Tabacchi, corredato di laboratorio e magazzino a norme USL per la produzione di panineria, insalate e cibi precotti, possibilità di istallare canna fumaria: superficie totale 120 mq di cui circa 70 mq al pubblico. Attrezzature BAR efficienti, possibile verifica incassi del bar, "slot machine", AGI tabacchi e assimilabili. Richiesta ? 130.000 trattabili. Fondi in affitto a ? 622. Vendita anche disgiunta delle 2 attività con possibilità (già verificata) di spostamento della rivendita tabacchi in un fondo vicino. Richiesta per licenza tabacchi ? 95.000 per solo Bar ? 40.000 trattabili. SC9087188

Rif.Ag. AD50136B CAPANNORI Capannori Edicola Cartoleria con vendita di articoli da regalo, giocattoli, lottomatica, Sisal, gratta e vinci. Buona probabilità di avere licenza tabacchi (domanda già presentata al Monopolio). Negozio di circa 90 mq. ben arredato e organizzato con fondo uso magazzino nel seminterrato sottostante. Richiesta ? 135.000. Rif. AD 50136 B. Rif. AD50136B Euro 135.000. SC9087189

Rif.Ag. WV2203A SAN MINIATO InterPorto VERO AFFARE !!! "4 splendidi uffici in vendita. Luminosi, dotati di servizi igienici con antibagno, in prestigioso nuovo complesso direzionale, tutto di recente edificazione e in notevole nuova espansione, in posizione logistica unica, all'interno del nuovo Interporto. Gli uffici hanno superfici rispettive di circa 64, 69, 81 e 107 mq, al 2° ed ultimo piano con ascensore. Gli ultimi 3 uffici è possibile renderli comunicanti per realizzare un ufficio di quasi 270 mq. Ad ogni ufficio compete a piano terra un posto auto riservato di circa 20 mq, da valutare commercialmente al 25 %. Possibilità di personalizzare gli interni. Investimento molto interessante anche per una prevedibile ottima redditività da locazione. Classe energetica C. Gli uffici verranno consegnati nelle condizioni attuali e quindi necessiteranno di interventi quali la tinteggiatura, la controsoffittatura, l'istallazione del condizionamento (macchine" però già istallate sul tetto), ecc.... Proposti in vendita sia singolarmente che globalmente ad un prezzo al di poco superiore a 750 ?/mq. Quindi nell'ordine di metratura al prezzo di 51.000 55.000 64.000 83.000 ?. Il prezzo per tutti e 4 gli uffici (superficie commerciale totale di quasi 321 mq) è di 250.000 ?. Rif. WV2203A SC8676564

Rif.Ag. WD4492B SAN MINIATO InterPorto VERO AFFARE !!! "4 splendidi uffici in vendita. Luminosi, dotati di servizi igienici con antibagno, in prestigioso nuovo complesso direzionale, tutto di recente edificazione e in notevole nuova espansione, in posizione logistica unica, all'interno del nuovo Interporto. Gli uffici hanno superfici rispettive di circa 64, 69, 81 e 107 mq, al 2° ed ultimo piano con ascensore. Gli ultimi 3 uffici è possibile renderli comunicanti per realizzare un ufficio di quasi 270 mq. Ad ogni ufficio compete a piano terra un posto auto riservato di circa 20 mq, da valutare commercialmente al 25 %. Possibilità di personalizzare gli interni. Investimento molto interessante anche per una prevedibile ottima redditività da locazione. Classe energetica C. Gli uffici verranno consegnati nelle condizioni attuali e quindi necessiteranno di interventi quali la tinteggiatura, la controsoffittatura, l'istallazione del condizionamento (macchine" però già istallate sul tetto), ecc.... Proposti in vendita sia singolarmente che globalmente ad un prezzo di poco superiore a 750 ?/mq. Quindi nell'ordine di metratura al prezzo di 51.000 55.000 64.000 83.000 ?. Prezzo per tutti e 4 gli uffici (superficie commerciale totale di circa 321 mq) la richiesta è di 250.000 ?. Rif. WD4492B SC8560256

Rif.Ag. XV2045BK Cascina (capoluogo