€ 3.900.000 - Terreno commerciale via di tor sapienza, roma

Presentiamo un eccezionale complesso immobiliare, ideale per attività industriali e uffici, situato su un'area di circa 4.200 mq. Il complesso si compone di un capannone prefabbricato adibito a magazzini e una palazzina per uffici, adiacenti e perfettamente integrati tra loro. L'immobile è predisposto per produzione, confezionamento, imballaggio e spedizione di prodotti cosmetici o laboratorio per la produzione e confezionamento di integratori alimentari.
L'ingresso all'area è assicurato da due aperture ricavate nella recinzione dal lato della strada consortile e controllate da due cancelli scorrevoli a movimento motorizzato. L'area esterna ha dimensioni sufficienti per il transito di vetture e autocarri ed è raccordata con una comoda rampa di collegamento con il magazzino al piano seminterrato. POSTI AUTO ESTERNI 80.
Il capannone industriale ha una superficie di circa 3.076 mq, distribuito su tre livelli, collegati da un efficiente montacarichi.
PIANO S1 e S2: magazzini e locali deposito accessibili tramite rampa carrabile
PIANO TERRA: magazzino e preparazione ordini con uscita merci, dotato di due grandi portoni sul fronte ovest e tre porte su quello est
La palazzina dedicata agli uffici, ha una superficie di circa 1.198 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, offrendo ambienti di lavoro moderni e funzionali. L'ingresso principale accoglie una spaziosa hall che conduce ai vari percorsi orizzontali verso uffici, servizi e accessi di sicurezza, nonchè ai collegamenti verticali tra i piani.
Gli uffici sono divisi da pareti mobili attrezzate, per una massima flessibilità degli spazi.
Impianto di Riscaldamento e Condizionamento: Centralizzato caldo/freddo, distribuito tramite fancoils con regolazione a termostato ambiente, garantisce il massimo comfort.
Servizi Igienici: Presenti su ogni piano, comprendono antibagno e doppi servizi per una maggiore funzionalità.
Questo complesso immobiliare rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca spazi industriali e uffici di alta qualità, pronti per accogliere attività produttive all'avanguardia. (COD.10572) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno