Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03646 CIRCONVALLAZIONE fronte mura, bella villa primi 900 totalmente ristrutturata. Elegante alternativa a vivere dentro il centro storico. La villa in oggetto è stata totalmente ristrutturata con finiture di pregio. Complessivi mq.400 interni distribuiti su 3 piani fuori terra. Si compone al piano terra da cantina, garage, taverna con caminetto, lavanderia, studio, bagno, ripostiglio, al piano primo da: ingresso, soggiorno, ampia cucina, sala pranzo, studio, bagno, al piano secondo da: camera padronale con bagno privato e stanza armadi con bella terrazza di mq. 40 , due camere medie con bagno, terrazza, al piano sottotetto da studio, bagno, ripostiglio. Impianti nuovi. Giardino privato su 4 lati sul quale insiste una tettoia garage .Classe energetica F. Richiesti ?. 1.300.000 (adatta come ufficio di rappresentanza) NB. Si prega di notare che per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. SC8988751

IA03557 PICCOLA TENUTA DI QUATTRO CASE RISTRUTTURATE La proprietà è composta da una frazione di un casale storico e tre rustici situati in una bellissima valle boscosa sulle colline sopra Lucca, all'inizio del Parco Nazionale della Garfagnana. Le case risalgono alla metà del 1700 e presentano molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a facciavista e soffitti originali con travi di castagno e piastrelle in cotto. La proprietà è immersa in tre ettari e mezzo di bosco di pini e castagni, con oltre 100 alberi di ulivo e altri alberi da frutto, con bellissima vista sulla valle. La piccola piscina e la terrazza solarium sembrano librarsi sopra gli alberi, ideali per rilassarsi al sole della Toscana. CASA GRANDE (240 mq) Costruito originariamente nel 1743, l'imponente casale è stato completamente restaurato nel 2004. Prima di questo la casa non aveva pavimenti, porte o finestre. Per quanto possibile, sono state ripristinate le travi originali e completato il lavoro di restauro con nuove travi in castagno e piastrelle in cotto fatte a mano in maniera tradizionale. È stata aggiunta una nuova scala in ferro battuto e castagno fatta a mano. L'opera è stata completata con serramenti in castagno realizzati a mano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il ripostiglio/doccia. L'ampia cucina abitabile è dotata di piano cottura SMEG, così come i mobili inferiori in grigio scuro e quelli superiori in bianco, che completano le pareti in pietra originali. Grandi porte in ferro battuto e vetro escono sulle terrazze posteriori e forniscono luce alla cucina. La sala da pranzo ha un soffitto alto con travi di castagno e pianelle in terracotta. L'atmosfera è creata dai muri in pietra originali e da una grande roccia che fa parte delle fondamenta della casa. L'ampio ripostiglio è dotato di doccia, WC e bidet, con ampio spazio per lavatrice e asciugatrice. Un'ampia scala in ferro e castagno conduce al primo piano, che attualmente è organizzato come una suite di tre salotti, offrendo un meraviglioso spazio di intrattenimento. Ciascuna delle stanze ha soffitti con travi di castagno e pianelle in terracotta, oltre ad originali nicchie con scaffali incassate nel muro. Il salotto ha un grande camino funzionante e doppie porte che conducono al cortile pavimentato in marmo. La Summer Room, aperta sulla scala, ha una doppia vista sulla valle, rendendola luminosa e ariosa in estate. La Sala d'Inverno ha un altro grande camino e una stufa a legna in ferro. Da questa stanza una porta conduce ad un piccolo terrazzo rialzato che regala una splendida vista su tutta la valle. La scala prosegue fino al terzo piano, attualmente suddiviso in due camere da letto e un ampio bagno. La camera da letto principale è molto ampia, con finestre a doppio aspetto e numerose travi originali. La camera degli ospiti ha anche finestre a doppio aspetto e travi originali. L'ampio bagno è stato progettato secondo gli standard più elevati. È piastrellata in travertino e dispone di una doccia ampia, alta ben più di due metri. C'è anche una vasca da bagno "pantofola" con piedini ad artiglio, che si trova ad angolo rispetto alla finestra, consentendo una splendida vista sulla valle dalla vasca. C'è anche wc e bidet di Pozzi Ginori, in porcellana bianca. Sotto il casale si trova una piccola lavanderia ad uso degli ospiti dei tre cottage. Questa ha accesso separato ed indipendente dal casale. LA ROCCIA (90 mq) La Roccia si trova di fronte al cortile in marmo della Casa della Madonnina. Prende il nome dall'enorme masso costruito nella cucina che costituisce le fondamenta della casa. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Al piano inferiore, questa tradizionale fattoria a due piani dispone di un'ampia cucina abitabile, dotata di armadi in castagno, piani di lavoro in marmo e lavastoviglie. Il soffitto è originale con travi di castagno e piastrelle in cotto. In cucina è presente un caminetto originale e funzionante. Al piano terra si trova anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia, lavabo, WC e bidet. Salendo la scala in ferro battuto, si trova un soggiorno a due zone, di doppia larghezza, una camera matrimoniale e un bagno con un'ampia cabina doccia. Attualmente è presente un divano letto nella prima metà del soggiorno. Questa zona potrebbe facilmente essere trasformata in una terza camera da letto con l'aggiunta di una semplice parete. Nel soggiorno c'è un camino aperto, che in autunno e inverno è un sogno. La casa si affaccia sulla valle e dispone di due terrazze esterne private. LA STALLA (60 mq) La Stalla, ricavata dall'antica stalla del 1743, è una villetta a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. La Stalla dispone di un grazioso soggiorno con stufa a legna e cucina al piano inferiore, e una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano superiore. La terrazza privata esterna offre un'ampia vista sulla valle. Il casolare dista una cinquantina di metri dalle altre case e si affaccia ma non ne è dominato sulla piscina. IL FORNO (60 mq) Il Forno è il secondo dei cottage più piccoli a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Il Forno era originariamente il vecchio forno e ha ancora il forno per pizza originale di dimensioni normali nel soggiorno. Ha il soggiorno e la cucina al piano superiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano terra. La camera da letto ha doppie porte sulla terrazza esterna privata, che vi permetterà di godere di un'ampia vista sulla valle dal vostro letto. La piscina misura 8 x 4 metri e sembra sospesa sopra gli alberi, regalando splendide viste sulla valle. L'intera area è stata ristrutturata con una splendida pavimentazione in pietra calcarea nel 2023. Si accede alla proprietà tramite un lungo viale in cemento. Alla fine di questo c'è un muro con grandi cancelli in ferro battuto. Accanto ai cancelli si trova un santuario risalente al 1740, anch'esso di proprietà della proprietà. Conserva un bassorilievo in marmo originale della patrona di Lucca, Santa Zita, nata nel comune di Pescaglia. L'immobile è collegato alla rete idrica, con contatore, e alla rete elettrica. I serbatoi del gas sono due, uno da 1.500 litri e l'altro da 1.000 litri. Questi vengono riempiti due volte l'anno tramite cisterna. Tutti gli edifici sono dotati di riscaldamento autonomo a gas. Casa della Madonnina è riscaldata da una nuova caldaia Thermorossi da 10.000 euro, che brucia legna. È molto più economico riscaldare in questo modo una casa così grande, anche se, se necessario, è possibile passare al gas. Ciascuna delle case ha una nuova caldaia combinata a gas. Esiste un contratto di assistenza annuale con un tecnico locale registrato. La proprietà si trova vicino a Celle dei Puccini, un tempo dimora della famiglia Puccini, e al bellissimo borgo collinare di Pescaglia, arroccato in cima a una ripida collina. Delimitata dai boschi dell'Appennino a est e dalle Alpi Apuane a ovest, la zona della Garfagnana è caratterizzata da prati alpini, colline rigogliose, fiumi e gole, che la rendono ideale per camminatori ed escursionisti. Le glorie medievali e rinascimentali della città murata di Lucca sono a soli 18 chilometri di distanza, mentre Pisa e Firenze sono abbastanza vicine per gite di un giorno. Le affascinanti località balneari di Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi sono solo un breve ma meraviglioso viaggio attraverso le Alpi Apuane. Nelle vicinanze, Barga e Torre del Lago ospitano meravigliosi festival di musica e opera durante tutta l'estate. Prezzo richiesto ? 850.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC8945150

IA03640 10 km da Lucca in zona panoramica con piscina. Essegi immobiliare propone in vendita casa colonica abitabile disposta su tre livelli per un totale di mq 180, oltre a capanna da ristrutturare di circa mq.140 , terreno con uliveto di mq.8.000 e piscina. Al piano seminterrato è composto da cantine, al piano rialzato da :ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, al piano primo troviamo una camera e soffitta. Prezzo euro 740.000 SC8983695

IA02568 LUXURY PRESTIGE IMPORTANTE VILLA STORICA collocata nelle immediate vicinanze della Città di Lucca. Necessita di opere di ristrutturazione per essere riportata all'antico splendore ( strutturalmente sana ,tetto a posto) .La villa che dista 4 km dalle mura è collocata in una bellissima area residenziale leggermente sopraelevata. La zona è luminosa e silenziosa senza nessun tipo di intrusione paesaggistica. La villa molto importante,apparteneva alla nobile famiglia dei Benassai ,per questo presenta elementi architettonici di pregio sia esterni che interni. La sua imponenza è mitigata da un ampio terreno (una volta parco vincolato unitamente all'immobile dal Ministero dei Beno Culturali ) di circa mq.15.000 dentro il quale è inserita caratterizzata dall'ingresso che raggiunge la villa attraverso un lungo viale di cipressi. La villa sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di mq.750 per complessivi vani 30. Presenti dipinti ed affreschi. Classe energetica G. Richiesti ? 1.750.000,00 IA02568 , . , ., 4 , , . , . , , . ( , ) 15 000 2, , , . . , 750 2, 30 , . G. 1 750 000,00 SC8959693

IA03831 IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA. LUXURY HOTEL. Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi,questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 ( uno di mq.850 e uno di mq.650) ,utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di qualità . La posizione spettacolare,la facilità di accesso ( 5 km ingresso autostradale 25 minuti aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento che ha tenuto conto delle peculiarità della zona,ben si è adattato al territorio e i fabbricati,realizzati totalmente ex novo e senza economie,hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica essendo inseriti in classe energetica A1.Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000,di dolce collina,sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina ( ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzata a volte ad eliporto per Clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza,sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo.Nell'utilizzo attuale (turistico ricettivo) ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune,ristorante,3 camere en suite ,10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino.Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero.Da annotare la presenza di :impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq.anno Richiesti ?.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9051872

IA01268 LUXURY PRESTIGE LUCCA centro storico al secondo ed ultimo piano di palazzo storico prestigioso appartamento di ampie dimensioni: ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni: completa la proprietà ampio monolocale con cucina a vista, zona notte e bagno con ingresso indipendente adiacente all'appartamento principale. Luminoso con affacci caratteristici. Totalmente ristrutturato Richiesti oltre 1.200.000 di euro SC9080524

IA03708 LUXURY PRESTIGE CENTRALISSIMO APPARTAMENTO CON VISTA STUPENDA Lucca Centro Storico,situato nelle vicinanze di Piazza San Michele, Essegi immobiliare propone in vendita appartamento su più livelli nel cuore del centro storico. Situato in un palazzo signorile, l'appartamento si trova al al quarto piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e due bagni.Si tratta dei un oggetto molto particolare che riesce ad emozionare per la vista sulla Città. E' in ottime condizioni ed abitabile fin da subito. Visto il piano alto la tranquillità e la privacy sono garantite. Richiesta ? 420.000,00 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8912107

IA03782 GENEROSO APPARTAMENTO CON SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE Centro Storico di Lucca, posto al secondo piano di un palazzo storico con ampia loggia, vendiamo questo piacevole appartamento sviluppato su 2 livelli con una bellissima terrazza abitabile. Luminoso ed elegante è stato ristrutturato recentemente e si compone di ingresso che si apre in un grande soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, dalla quale si accede alla terrazza, bagno con doccia al piano. Attraverso una scala interna si arriva alla zona notte, con un bel disimpegno, cabina armadi, 2 camere matrimoniali ed un secondo bagno con vasca. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Se richiesto può essere lasciato anche parte dell'arredamento. Nel cortile del palazzo accessibile da un ingresso secondario con portone automatico si trovano posti per biciclette, . Classe Energetica G..EPGL 230 kWh/m anno. Richiesta ? 690.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8942572

IA03792 SAN MARCO ACCANTO ALLE MURA UNA VILLA A SCHIERA IN PERFETTE CONDIZIONI Per chi ama l'indipendenza, la comodità ed il design moderno, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva immobile situato in posizione residenziale accanto alla Chiesa di San Marco, fuori dai flussi di traffico. Di particolare disegno architettonico, l'immobile è stato costruito negli anni 90 ma è stato completamente revisionato negli anni con: realizzazione di coibentazione a cappotto con pannellatura interna, sostituzione infissi con elementi nuovi in legno/alluminio, aria condizionata, tetto modificato e rifatto a nuovo. L'abitazione, autonoma terratetto, è così composta: al piano terra ingresso da giardino privato, cucina abitabile, soggiorno con vetrata scorrevole che da sul giardino, piccola terrazza privata; al piano primo due camere matrimoniali, una con bagno privato en suite, uno studio (cameretta) e bagno; al piano seminterrato raggiungibile anche tramite scala interna una comoda taverna, un bagno e un loggiato coperto utile per parcheggiare. Ingresso carrabile con parcheggio privato per numerose auto e recintato. La caratteristica dominante di questa casa è la luce che grazie alle grandi aperture è presente dappertutto. Richiesta ? 420.000 N.B. L'indirizzo è approssimativo per motivi di privacy SC8986984

AF00430 bis CENTRO STORICO FONDO COMMERCIALE. In zona Piazza San Michele si affitta fondo commerciale disposto su 3 livelli. Complessivi mq. 120 con 2 ampie vetrine al piano strada. Distribuito: al piano terra 2 vani più bagno,al piano primo 3 vani con possibilità di accesso di servizio da scale condominiali,al piano interrato una cantina.Il fondo è immediatamente disponibile. Classe Energetica G 175 kWh/mq all'anno. Richiesta mensile ?. 3000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo maggiori dettagli in agenzia. SC9065000

LC03112 PRESTIGIOSO UFFICIO a 3 km dalle mura di Lucca, zona Borgo Giannotti, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di nuova costruzione con eleganti finiture. Piano primo e ultimo di una bella palazzina l'ufficio sviluppa in circa mq.220 suddiviso in ingresso autonomo al piano terra con possibilità di ascensore o elevatore, sala di ingresso con zona reception, corridoio con 7 studi e un bagno. Il tutto nuovo e dotato di impianti idonei. Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con fotovoltaico. Viso il grado di finitura interno ed esterno è idoneo per uffici di rappresentanza o poliambulatori. Ampia possibilità di parcheggio. Canone richiesto ?.2.800,00 mese. SC8962449

IA03858 BELLA VILLA OTTOCENTESCA In zona residenziale Lontana dal traffico e dai rumori Essegi Immobiliare propone in vendita prestigiosa Villa dell'ottocento di circa 340 mq con lavori di ristrutturazione e di adeguamento, disposta su due livelli oltre a piani seminterrati ad uso cantina e ampia soffitta abitabile; il tutto corredato da bel giardino su tre lati oltre a terreno staccato ma poco distante. Adiacente alla villa troviamo inoltre una seconda abitazione ristrutturata recentemente, di circa 190 mq. La villa si sviluppa su due piani nobili divisi in ingresso, bel soggiorno luminoso, ampia zona pranzo, cucina abitabile con ripostiglio ed ulteriore stanza ad uso studio al piano terra. Al piano superiore la zona notte si compone da quattro camere, una stanza di passaggio e bagno. La soffitta, alla quale si accede mediante scala interna è costituita da due grandi ambienti. La proprietà dispone di ulteriori quattro vani ad uso cantina collegate internamente alla villa, ma, anche, con accesso esterno indipendente. Le finiture interne hanno mantenuto il loro fascino antico e la loro originalità come i pavimenti in cotto antico e i soffitti affrescati in quanto non sono mai state apportate opere di ristrutturazione. La seconda abitazione avente ingresso indipendente attraverso una resede privata, è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e un ampio disimpegno che porta ad ulteriori tre vani. La Villa è adatta per abitazione principale di persone che amano il sapore storico lucchese, ma si presta perfettamente anche ad una struttura per il Bed & Breakfast, grazie alla sua posizione strategica a ridosso delle colline lucchesi, ma, allo stesso tempo, a pochi km da Lucca e dai servizi principali ricercati dalla clientela vacanziera. Classe Energetica "F". Richiesta Euro 540.000,00 SC9077838

IA03801 ELEGANTE VILLA PRIMI '900 in zona collinare a 5 km dalle mura storiche di Lucca. Posizionata in una bella zona collinare raggiungibile con ottima viabilità, la villa di costruzione dei primi anni del secolo scorso si trova in una zona prettamente agricola e in posizione sopraelevata con un bel panorama sulla campagna circostante. La villa in ottime condizioni è stata recentemente ristrutturata con interventi di rifacimento tetto, intonaci esterni, adeguamento impianti e bagni. Si è voluto mantenere il grado di finitura antico con evidenza per i soffitti in travi e mezzane, pavimenti in cotto antico tipiche di queste costruzioni. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli padronali e da un piano di soffitta/mansarda. Al piano terra un ingresso centrale disimpegna il salotto, una cucina abitabile con caminetto e forno a legna, un bagno ed una camera oltre accesso ad una stanza uso garage. Al piano primo 5 camere da letto ed un bagno. Il piano soffitte abitabile ma al grezzo, si presta alla realizzazione di un ulteriore spazio o ad un appartamento di servizio. Esternamente in aderenza abbiamo un vecchio fabbricato accessorio che ha bisogno di totale ristrutturazione per realizzare unità di servizio alla villa; è presente anche un piccolo edificio a due piani con terrazza. Corredano la proprietà circa 5 ettari di terreni in gran parte seminativi. La villa viene venduta arredata con mobili completamente restaurati. Classe energetica G. Richiesti ?. 900.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9020784

IA03830 CASA COLONICA CON FIENILE IN COLLINA Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica in posizione collinare, ristrutturata negli anni '90, di 250 mq circa, corredata da bel fienile anch'esso oggetto di ristrutturazione di 100 mq circa, con giardino e terreno per un totale di 4 ettari, in parte con alberi di olivo e alberi da frutto. Alla proprietà si accede da cancello d'ingresso automatico. L'immobile principale è così composto: al pianterreno grande sala con camino, cucina abitabile, altra ampia sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e studio. Al piano primo 3 camere, un bagno e disimpegno da cui si accede a terrazza panoramica di 50 mq. circa. L'immobile necessita alcuni lavori ma è abitabile da subito. Richiesta ? 590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9050427

IA03581 BELLISSIMA PORZIONE DI CASA COLONICA CON PISCINA posta 7 km da Lucca in ottima posizione panoramica, con una splendida esposizione e inserita in una zona paesaggistica ricca di verde. Ideale per chi vuole vivere la campagna lontano da rumori nella natura. L'immobile è stato oggetto a suo tempo, di un sapiente recupero che ne ha mantenuto e salvaguardato dimensioni e caratteristiche e non ne ha snaturato il carattere. Materiali tradizionali con travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto, pietra in vista. E' dotata di una piscina in muratura. Sviluppa circa mq.200 abitativi su più livelli che hanno seguito nella costruzione l'andamento del terreno. Si compone al piano seminterrato da un ripostiglio ex cantina, al piano terra da: bellissimo porticato coperto con affaccio sulla vallata ad uso di punto esterno, una cantina, dei locali uso ripostiglio. Al piano rialzato un ingresso soggiorno, cucina con accesso ad una terrazza fantastica, camera studio, bagno, al piano primo due camere un bagno e stanza di passo. La piscina è collocata in un gradone sottostante. Esiste la possibilità di acquistare anche l'immobile in aderenza a formare una bellissima ed unica casa colonica di circa 400 metri quadrati. Richiesta ? 550.000 N.B. La localizzazione sulla mappa non è esatta per motivi di privacy SC8963542

UF00539 BELLISSIMO FONDO COMMERCIALE A REDDITO. In una zona di forte sviluppo ,con alta visibilità e passaggio auto,vendiamo un prestigioso fondo ad uso commerciale. Nuova costruzione caratterizzata da un bel design e realizzata con ottimi materiali e finiture. Il fondo proposto uno dei migliori come posizione del complesso che accoglie attività commerciali,attività artigianali ed uffici.Si trova di fronte alla viabilità principale,in ingresso al complesso con parcheggio proprio. Il fondo ha una ampia vetratura e una altezza interna di ml.4,50 con una superficie di mq.170 che ne permette ogni uso. Attualmente locato ad attività artigianali con resa annua di ?. 25.000,00. Possibilità di averlo anche libero. Ottimo investimento.Classe energetica G. Richiesti ?. 470.000,00 L'ubicazione dell'immobile potrebbe essere diversa da quella reale per motivi di privacy SC9066734

UF00539 BELLISSIMO FONDO ARTIGIANALE/COMMERCIALE A REDDITO. In una zona di forte sviluppo ,con alta visibilità e passaggio auto,vendiamo un prestigioso fondo ad uso artigianale commerciale. Nuova costruzione caratterizzata da un bel design e realizzata con ottimi materiali e finiture. Il fondo proposto è il migliore come posizione del complesso che accoglie attività commerciali,attività artigianali ed uffici.Si trova di fronte alla viabilità principale,in ingresso al complesso con parcheggio proprio. Il fondo ha una ampia vetratura e una altezza interna di ml.4,50 e una superficie di mq.135 che ne permette ogni uso. Attualmente locato ad attività artigianali con resa annua di ?. 25.000,00. Possibilità di averlo anche libero. Ottimo investimento.Classe energetica G. Richiesti ?. 350.000,00 SC9066735

IA01407 MERAVIGLIOSA VILLA MODERNA In zona tranquilla e residenziale a 5 km dalle mura di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima villa singola di 300 mq circa, progettata in modo eccellente, con generosi spazi living di cui una famiglia ha sempre bisogno. Ingresso al piano terra rialzato in ampio e luminoso soggiorno, cucina ulteriormente rialzata con penisola, zona notte con disimpegno, tre camere,di cui una padronale con bagno con vasca idromassaggio e cabina armadi; al piano seminterrato enorme taverna con camino centrale, cucina con forno a legna, lavanderia, predisposizione per bagno, vano pluriuso e locale tecnico, oltre scannafosso; piano masardato dove poter ricavare zona studio, relax o ulteriori camere ed un bagno. La villa è circondata da giardino di 600 mq circa con possibilità di realizzare piscina. Finiture di alto livello unite ad un ottimo confort abitativo: pronta per essere abitata! Richiesta Euro 645.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9080525

IA03853 CARATTERISTICO TERRATETTO FINALE IN ZONA PANORAMICA Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto finale facente parte di antico fabbricato in posizione collinare a soli 6 km dal centro di Lucca. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile fin da subito, così composto: ingresso da piano terra rialzato, cucina abitabile con camino e terrazza, soggiorno molto luminoso, ripostiglio, antibagno e bagno; al piano primo 2 camere e un bagno; al piano secondo 2 camere e stanza pluriuso; al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, troviamo 2 comode "cantine" uso lavanderia, locale caldaia e zona attrezzi. La proprietà è corredata da terreno staccato, prato con con 50 piante di olivi, molto piacevole e tenuto perfettamente. Eccellente esposizione, vista panoramica sulle Torri di Lucca. Richiesta ? 225.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9067797

IA03809 BELLA CASA IN PIETRA IN PICCOLO BORGO COLLINARE PANORAMICO L'immobile proposto si trova al margine del piccolo e incantevole borgo di Torcigliano, a circa 11 km dalle mura di Lucca,nel Comune di Pescaglia. Collocato in una posizione panoramica collinare aperta. Pensato per una casa vacanze, è stato ristrutturato al grezzo prima di abbandonare il progetto. Indicato per chi desidera una casa di campagna non impegnativa ma posta in una zona collinare incantevole e non isolata. Ha un corredo di terreno olivato per circa 5 ha dove è possibile costruire una piscina. Il progetto prevede la realizzazione di una ampia zona giorno al piano terra con sala, cucina abitabile e bagno e una zona notte con tre camere e due bagni al piano primo. La richiesta è di ?.450.000,00 SC9026186

IA03651 LUXURY VILLA ELEGANTE VILLA CON PISCINA , CAMPO DA TENNIS e vista panoramica in vendita, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca.Collocata in una delle più belle e ricercate zone residenziali,la villa ha un particolare design.Il contesto è elegante e silenzioso. Recentemente ristrutturata in tutte le parti impiantistiche,pavimenti interni,infissi si presenta in perfette condizioni di abitabilità. La proprietà di 700 mq è distribuita su quattro piani con 7 camere e 7 bagni. La villa si apre su un particolare e spazioso salone di ingresso a doppio livello dal quale si apprezza il bellissimo giardino e la piscina.Due grandi salotti laterali con uscita su una grande veranda completano la zona giorno. La zona notte,molto articolata è composta da 7 camere da letto e da 7 bagni.Il piano seminterrato è composto da una caratterisica cucina con grande focolare adatta a ospitare molte persone,vari locali di servizio,locale termico.Presente anche un campo da tennis professionale che necessita di recupero.Il parco giardino di circa mq.4.000 con ottima piantumazione. Prezzo ridotto .Richiesti ?.1.490.000,00 NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9071104

IA03781 ELEGANTE VILLA PADRONALE A PORCARI ( LUCCA) Questa villa liberty , databile ai primi decenni del secolo scorso, ha mantenuto in gran parte le caratteristiche di periodo. Inserita all'interno di un ampio terreno a parco con alberature centenarie, la villa è centralissima a questo importante centro della Piana con immediata vicinanza a negozi e servizi. Il corredo originale di terreno di circa mq.4.000 ne garantisce una ottima vivibilità e amplia le sue possibilità di utilizzo. Attualmente troviamo il fabbricato principale su tre livelli, un grandi annesso pluriuso distaccato. 2 ampi ingressi carrabili opposti consentono una ottima viabilità.Il fabbricato principale sviluppa circa mq. 130 a piano per 3 piani ( mq.390 totali) attualmente suddiviso in 2 unità autonome. Il fabbricato accessorio, oltre a soddisfare il suo ruolo di servizio alla villa ha ampie cubature edificabili nelle quali potrebbero essere ricavate altre unità immobiliari. I terreni a corredo opportunamente lottizzati permettono di costruire dei piccoli complessi edilizi, interessante anche quindi come piano di sviluppo immobiliare. Indubbiamente però la villa si presta meglio per diventare una residenza importante con possibilità di piscina e campi da tennis.Classe energetica G. Richiesti ?.850.000,00 SC9018713

IA01815 BELLISSIMA VILLA LIBERTY a Lucca, nel quartiere di Sant'Anna, a due passi dalle mura, ESSEGI IMMOBILIARE vende splendida villa primi'900 ben mantenuta e con ampi spazi sia interni che esterni La Villa è disposta su quattro livelli , tutti utilizzabili ed è corredata da dependance staccata di circa mq. 100 utilizzabile sia per garage oppure trasformabile in guest house . Si entra nella villa attraverso un bel porticato e si accede in una ampia zona giorno con 4 ampi salotti, cucina e bagno; dalla scala internain marmo di Carrara si accede al piano primo composto da grande disimpegno per accesso a 4 camere da letto e tre bagni; al piano ultimo, grande soffitta praticabile Dalla zona giorno al piano rialzato si accede ad un piano scantinato finestrato composto da 6 vani pluriuso e con altezza di circa 2 metri accessibile anche dall'esterno.La villa è in perfette condizioni sia di finitura di periodo,sia di impiantistica.Giardino curatissimo. Classe energetica G IPE 212 Richiesti ?. 900.000,00 SC9011664

IA03795 APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento nel centro storico di Lucca, in zona tranquilla e di facile accesso. Posto al terzo piano di palazzo nobile del XVI secolo si presenta da ristrutturare quasi completamente ad eccezione delle parti strutturali, al momento è composto da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere più servizio, per una metratura netta pari a 86mq. Completa l'appartamento soffitta divisa in due locali per un totale di 98 mq calpestabili con altezza variabile. Affacci gradevoli su giardini interni, luminosità garantita. Ottimo appartamento che permette libera scelta su disposizione interna e rifiniture. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta 260.000?. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento SC9072799

IA03817 TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m anno. Richiesta 600.000?. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento SC9030811