Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

PALAZZO NEL CENTRO STORICO MODICA, nel centro storico, in zona ben collegata, proponiamo in vendita un palazzo storico completamente ristrutturato di circa 626 mq + un locale di pertinenza di 14 mq. All'esterno del palazzo è stata conservata la facciata risalente al 1920, che oltre ad essere stata restaurata è stata anche valorizzata da un attento progetto di illuminazione, inoltre all'interno troviamo la pavimentazione originale di inizi '900. Il palazzo ospita al suo interno sei unità composte da suite indipendenti fornite di ingresso, cucina abitabile, bagno, soggiorno e camera matrimoniale. La struttura è provvista di videocitofono con codici di ingresso e le sei suite sono munite di sistema automatizzato di check in e check out con scheda. Il tetto è di nuova realizzazione, in legno, con coibentazione e ricoperto con le tipiche ceramiche le quali si adattano al paesaggio urbano del centro storico che si gode dal terrazzino sovrastante l'edificio. Gli infissi a taglio termico sono connessi al sistema automatico di disattivazione delle pompe di calore. L'immobile è dotato di un impianto elettrico da 40Kw il quale supporta il funzionamento tra le altre cose del sistema di ventilazione forzata con timer, dell'impianto di riscaldamento e dell'ascensore dalla portata di 7 persone. Il sistema di riscaldamento autonomo è ibrido gas/elettrico. In fase di ristrutturazione la struttura è stata resa antisismica. Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova un caratteristico dammuso provvisto di sistema di ventilazione, bagno e predisposizione per la cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO DEL 1800 A Modica, a due passi dal corso principale, proponiamo in vendita un importante palazzo signorile da ristrutturare, di circa 500 mq. Il palazzo, risalente ai primi del 1800, si trova nello storico quartiere Cartellone, nel centro storico di Modica. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è fornito di due ingressi indipendenti, uno con terrazzino che affaccia sulla via sottostante e uno con un cortile in pietra ricco di dettagli scolpiti a mano da artigiani dell'epoca. Al primo piano troviamo ampi saloni con pavimenti originali, alcuni con marmi intarsiati, soffitti alti e luminosi balconi. Tra gli ambienti è ancora facile intuire l'originaria organizzazione degli ambienti in locali signorili e locali adibiti alla servitù, inoltre, troviamo, tra le tante caratteristiche, una antica cucina in muratura. I bassi del palazzo sono caratterizzati da ampi spazi freschi e asciutti con pietra a vista, nei quali si ammirano suggestivi archi in pietra e volte a crociera. Le facciate presentano innumerevoli dettagli scolpiti in pietra locale che incorniciano porte, finestre e balconi. Grazie alla posizione centrale e raggiungibile in auto, ai numerosi e variegati locali, l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura ricettiva, considerando anche che i bassi del palazzo potrebbero essere adibiti a spa o ristorante. Viene incluso nel prezzo un comodo garage in prossimità del palazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con vista a Modica Bassa Proponiamo in vendita appartamento nel cuore di Modica Bassa, con vista. Esattamente nella Via Vittorio Veneto, zona ricca di servizi (poste, scuole, supermercati, etc). Trovasi al 4 piano munito di ascensore. L'appartamento, di circa 150 mq, è composto da 3 camere da letto, un ampio salone, cucina, bagno e lavanderia. Il palazzo risale agli anni 70, mantiene ancora caratteristiche e dettagli dello stile dell'epoca, ma necessita di qualche lavoro di restyling. Il prezzo ammonta a 85000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi in pieno centro storico, a meno di dieci metri da Corso Umberto, uno studio professionale di mq 100 circa, a primo piano, facente parte di un edificio a più piani munito di ascensore; composto da ingresso sala di attesa, 5 vani e bagno. Lo stesso può essere utilizzato come studio medico associato o di consulenza. Munito di climatizzatori inverter e di riscaldamento a termosifoni centralizzato. Possibilità di acquisto al prezzo di €100.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SAN MICHELE ARCANGELO Proponiamo in vendita graziosa casa singola di circa 70 mq, completamente ristrutturata e arredata, fornita di sistema di climatizzazione e wi fi. L'immobile è attualmente adibito a B&B e come struttura ricettiva è molto richiesta dai turisti durante i mesi estivi, ma lavora anche durante il resto dell'anno. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti, consentendone così la suddivisione in due unità abitative autonome, le due unità hanno comunque una porta interna che può essere aperta rendendo la casa una unica unita abitativa. Al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale, una cucina, un bagno con doccia e angolo lavanderia. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, una cucina, un bagno con doccia. In totale la casa dispone quindi di tre camere da letto, due cucine e due bagni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Modica proponiamo in vendita una affascinante dimora in uno dei palazzi storici incastonato al centro storico della città. L'immobile dispone di due ingressi, entrambi si aprono esternamente su caratteristici scorci con vicoli e scalinate in pietra, mentre internamente introducono all'immobile con delle scalinate in pietra pece tipiche della zona. Al primo piano troviamo un grande e luminoso studio, che può essere adibito a camera matrimoniale o doppia, una camera da letto matrimoniale anch'essa ben illuminata, una terza stanza spaziosa adibita a guardaroba, due bagni, una sala da pranzo, un ampio salotto con camino, una cucina e uno spazioso ripostiglio. Tutti gli ambienti sono provvisti di finestre o balconi ben illuminati. Al secondo piano si trova un ulteriore ambiente che si apre su due terrazzi sui lati opposti e su un sottotetto. Dai terrazzi si gode di due viste panoramiche sulla città. L'abitazione è fornita di impianto di condizionamento e riscaldamento. Ottimo investimento x chi volesse creare due unità da adibire a case vacanze o B&B. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA MANDRAZZA Nel cuore di Modica, tra i vicoli del centro storico, proponiamo in vendita una splendida dimora finemente ristrutturata. L'abitazione, di circa 170 metri quadri, si sviluppa su più livelli ed è composta da: un piccolo cortiletto di ingresso, un comodo e capiente ripostiglio, una luminosa e ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo, sovrastata da un soppalco che ospita un ulteriore salotto/zona relax, una splendida cucina con un balcone che da su un terrazzino e un bancone che si affaccia sulla zona pranzo, tre bagni, due camere da letto delle quali una doppia con bagno in camera e balcone sul terrazzino e una singola con bagno in camera e cabina armadio, un disimpegno con parete attrezzata e stanza guardaroba; esternamente si accede ad un altro ambiente tavernetta/studio e ad un garage/magazzino. La casa dispone di numerosi spazi all'aperto tra balconi, cortiletti e tarrazzino. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con impianto di riscaldamento a pavimentazione, impianto di climatizzazione, cablatura wi fi in tutti gli ambienti compreso lo studiolo al piano terra, inoltre, tutti gli impianti e gli infissi sono di recente realizzazione e in ottime condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Marina di Modica, nella zona di Maganuco, proponiamo un lotto di terreno di circa 23.150 mq situato in prima linea fronte mare. Il terreno include un fabbricato antecedente al 1967 da ristrutturare. Trattative riservate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA VICOLO SPAGNUOLO A Modica Alta, proponiamo in vendita una casa singola di circa 120 metri quadri con garage. L'abitazione si sviluppa su tre piani. All'interno troviamo una comoda zona living con sala da pranzo, tre camere da letto, due cucine abitabili, un ripostiglio, due bagni, una lavanderia. Al terzo ed ultimo piano si trova un grande terrazzo con vista sul quartiere circostante e sul campanile di San Giovanni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a due passi dal Centro storico di Modica graziosa casa singola di mq. 100 circa, avente accesso da due stradine, al vico tantillo, costituita da ingresso, soggiorno, una camera e ripostiglio a piano terra e da due camere, bagno e disimpegno a primo piano con balcone panoramico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi avviatissima e storica attività di tabaccheria e ricevitoria ubicata in piano centro storico di Modica. fatturato dimostrabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola a Sant'Andrea, nel centro storico di Modica. Modica, in via Sant'Andrea, proponiamo in vendita una casa singola di circa 150mq sviluppata su due livelli. L'immobile, ubicato nella parte antica di Modica, incastonato tra vicoli e viuzze, si compone di un piano terra, con ingresso indipendente da ristrutturare, e da un primo piano dove si sviluppano una cucina, un ripostiglio, un salotto, una camera da letto, un bagno ed un grazioso terrazzino dove si può godere di una piacevole vista panoramica. L'immobile è dotato di stufa a legna funzionante che garantisce calore a tutto l'immobile. Ottimo investimento come struttura ricettiva in quanto l' immobile può essere diviso in 2 mini appartamenti indipendenti tra di loro. Prezzo € 29.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in pieno centro storico, a meno di dieci metri da Corso Umberto, uno studio professionale di mq 100 circa, a primo piano, facente parte di un edificio a più piani munito di ascensore; composto da ingresso sala di attesa, 5 vani e bagno. Lo stesso può essere utilizzato come studio medico associato o di consulenza. Munito di climatizzatori inverter e di riscaldamento a termosifoni centralizzato. Possibilità di affitto con un canone mensile di Euro 500,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE BUSSELLO Modica, in contrada Bussello, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, di circa 14.000 mq. Il terreno si trova in una zona panoramica, con vista sulla campagna iblea e sulla città di Ragusa. Possibilità di ottenere permesso per la realizzazione di una villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo, Contrada Cavetti amenta; proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra della superficie di circa mq330 (misure catastali) + spazi di pertinenza. La Casa è da ristrutturare ed è divisa in 3 ambienti abitativi, con soppalchi, e una grande cucina rusticheria. Si affitta parzialmente arredata. Cisterna per l’acqua. PREZZO: EURO 500 mensili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella bella campagna modicana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 35 Ettari ( 350,000mq) 180 tumoli interamente seminativo, ideale per la produzione di cereali in genere, ma anche per foraggio. Prezzo euro 400.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde della rinomata zona turistica di San Lorenzo, a pochi chilometri da Pachino e Noto (SR), proponiamo in vendita una splendida villa con complesso residenziale. La proprietà si trova a soli 250 metri dalla spiaggia e comprende sei appartamenti di charme, quattro dei quali distribuiti tra il piano terra (due bilocali) e il primo piano (due quadrilocali), oltre a due bilocali in stile siciliano situati al piano terra nella parte retrostante del corpo principale della villa. L'ampio spazio esterno include aree relax, giochi per bambini, barbecue, docce all'aperto e un bellissimo giardino. Gli appartamenti sono tutti indipendenti e completamente arredati con ogni comfort: aria condizionata, cucina attrezzata, lavatrice e veranda coperta con salotti in vimini. Ogni unità abitativa dispone di due o quattro camere da letto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO CAVA ISPICA In zona Cava Ispica proponiamo in vendita un caseggiato da ristrutturare di circa 300 mq con corte. L'immobile ha un terreno di pertinenza seminativo di circa 2 ettari, ricco di flora tipica della macchia mediterranea. La proprietà ha una bella vista sulle campagne circostanti e sulla cava ed è facilmente accessibile. La proprietà, già collegata alla rete idrica e alla rete elettrica, si presenta come un'ottima opportunità di investimento nel territorio siciliano, visto il contesto panoramico in cui è inserita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAFFE STORICO NEL CUORE DI MODICA Attività commerciale nel cuore di Modica, in Corso Umberto I all'angolo della Piazza Giacomo Matteotti, piazza principale della città. Proponiamo in vendita una attività consistente nello storico caffè "Latteria" di Modica Bassa. Il bar è attivo tutta la giornata e lavora con le colazioni, gli aperitivi, la gelateria e in estate con le rinomate granite e cremolate. L'attività ha a disposizione un delizioso spazio nell'antistante passeggio di Corso Umberto I, che, grazie ai numerosi e ben curati alberi, offre alla clientela una fresca zona d'ombra in estate e un accogliente spazio riparato tutto l'anno. Inoltre, all'interno, il bar dispone di due graziose salette appartate delle quali una soppalcata. L'attività viene ceduta fornita di tutte le attrezzature tra le quali banconi, attrezzatura di cucina, frigoriferi, etc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO BUSSELLO In vendita a Frigintini, in contrada Bussello, proponiamo una casa contadina di circa 120mq con magazzini e depositi per ulteriori circa 200mq. La proprietà include un terreno di pertinenza di circa 17.000mq. L'abitazione si sviluppa interamente a piano terra e consiste in una grande zona living ristrutturata recentemente con cucina e soggiorno, un ingresso, una camera da letto, un bagno e un locale cucina con forno a legna. Ulteriori fabbricati da ristrutturare attualmente adibiti a magazzino sono inclusi nella proprietà. Esternamente troviamo un baglio in pietra e giardino alberato. La proprietà è provvista di impianto elettrico, idrico e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA VICO GARAFFA Casetta su due livelli in vendita in Vico Garaffa n° 2, composta da: ampio ambiente a piano terra da adibire a cucina o camera da letto, con annesso bagno/lavanderia e ampio garage con accesso dalla Via Roma. Tipica scala in pietra pece che conduce al piano superiore munito di una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera, un bagno, un ampio soggiorno che si affaccia sulla Via Roma ed una ulteriore cameretta, per una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati. La muratura esterna, sotto l'intonaco, è realizzata in pietra Modicana. La casa richiede di qualche piccolo intervento essendo chiusa da diversi anni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa ECS, con annesso laboratorio per artista, è una residenza costruita nel comune di Scicli in una porzione di territorio ad elevato interesse paesaggistico ambientale, a distanza di pochi chilometri dalla costa. In quest’area, il terreno segue il suo declivio naturale verso il mare: una sequenza di terrazzamenti, contenuti da muri a secco e coltivati ad ulivi e carrubi, sfuma all’orizzonte. Il progetto si pone l’obiettivo di conseguire un innesto calibrato ed essenziale nel paesaggio. L’edificio misura un basso impatto ambientale, sia da un punto di vista visivo e dell’inserimento paesaggistico sia per quanto riguarda le prestazioni energetiche (l’edificio è certificato NZEB). L’idea guida del progetto verte sulla costruzione di un muro di contenimento, rivestito in pietra, come elemento di un ulteriore terrazzamento, che si accorda ad un salto di quota del terreno per permettere l’innesto della struttura nell’ambiente, perseguendo la linea di un’addizione coerente al piano di campagna e alla storicità del paesaggio a coltivi. Tale muro contiene le scale che raccordano i due livelli del terreno e diviene il prospetto principale della residenza che, per effetto anche della copertura a tetto giardino, si integra nel contesto. La stessa logica d’attenzione alla sedimentazione storica nel paesaggio governa la scelta di ricavare due cortili sul lato nord che nascono per sottrazione di una porzione del terreno. In pianta, gli spazi della casa si organizzano assumendo la regolarità geometrica e l’equivalenza delle prospettive d’affaccio quali principi direttori: il living e il laboratorio si affacciano sui cortili a nord e verso il mare a sud. Questa scelta progettuale dà la percezione che il paesaggio attraversi lo spazio interno della casa. PREZZO. EURO 950.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MAUTO Proponiamo in vendita, a Modica in zona Mauto, un tipico Casale in pietra di circa 610mq. La proprietà consiste in più volumi adibiti in parte ad abitazione, in parte a magazzino ed una parte a stalle. La struttura adibita a civile abitazione si sviluppa in un primo piano di 155 mq che comprende 7 vani. Un'altra struttura abitativa si trova al piano terra e consiste di 115 mq e 5 vani. Al piano terra si trovano anche magazzini e stalle per circa 337mq. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno di circa 12.600 mq, adibito in parte ad uliveto ed in parte a seminativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE Vendesi terreno edificabile lottizzato di mq 180 circa in zona centrale del lungomare di scoglitti, nei pressi dell'hotel Mida. Distanza dal mare circa 230 mt annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MIRAMARE Vendesi casale rurale da ristrutturare a circa 3km dal mare, con annesso terreno agricolo di circa 10.000mq. La proprietà si trova nel comune di Scicli, a circa 12 km dal centro di Scicli, in un contesto sotto tutela paesaggistica a 4 km da Donnalucata e 7 km da Marina di Ragusa. Il caseggiato è composto da due corpi separati per un totale di circa 180mq. Il terreno comprende alcune decine di alberi tra ulivi e carrubi centenari. Dalla proprietà si vede un tratto di costa fino a raggiungere Marina di Ragusa. Vi è già un progetto di ristrutturazione approvato sia dal comune che dalla sovraintendenza. Andrà rinnovato il permesso edilizio di inizio lavori. La proprietà non è attualmente allacciata alla rete elettrica. Per l'approvvigionamento idrico sono presenti esclusivamente una vecchia cisterna in pietra interrata (da ripulire) per accumulo dell'acqua e 2 bocchette del consorzio di bonifica che eventualmente possono essere utilizzate per irrigazione. Disponibilità a valutare anche la modalità affitto con riscatto, o rent to buy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it