Immobiliare Tricesimo Srls - Tricesimo - UD

Udine, in zona residenziale limitrofe a Viale Trieste, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato, in bifamiliare, di ca 95 mq. Completano la proprietà lo scantinato di ca 72 mq e giardino ad uso esclusivo di ca 130 mq. L'immobile è ubicato al piano rialzato di una bifamiliare della metà anni '60 e si trova in buone condizioni, abitabile da subito, visto i lavori di ristrutturazione fatti negli ultimi anni. COMPOSIZIONE: P. rialzato di ca 95 mq: ingresso su disimpegno, cucina separata abitabile, soggiorno, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato con la doccia. Scantinato di ca 72 mq: cantine finestrate, angolo lavanderia e C.T DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, caldaia del 2022, doppi infissi in alluminio con doppio vetro (nelle camere e nel bagno sono stati sostituiti nel 2022), ingresso indipendente, spazi ampi, cucina abitabile, bagno ristrutturato, giardino. Vista la sua indipendenza ed esposizione su 4 lati, l'immobile risulta essere molto luminoso. Uno dei punti di forza è sicuramente la presenza del giardino esterno di ca 130 mq ad uso esclusivo, dove poter trascorrere le belle giornate all'aria aperta. La sua posizione risulta essere comoda visto il contesto residenziale e al contempo la vicinanza ai principali servizi e vie di collegamento. Per quanto riguarda la sua classe energetica è la F con epg 276.84 kWh/mqa e non vi sono spese condominiali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Taipana località Monteaperta, proponiamo in vendita villa singola di 190mq commerciali, quadricamere e bi servizi, con giardino privato (ca 300mq), garage e cantina al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato d'uso di manutenzione, la costruzione risale al 1981 quindi post terremoto. Il tetto è già stato completamente ripassato ed è provvisto di guaina. Il riscaldamento attualmente è gestito da termosifoni elettrici nelle camere e da predisposizione per stufa a legna\pellets, in quanto rappresentava una casa vacanza estiva. I serramenti sono il legno con scuretti nel piano terra, mentre nei piani abitativi superiori sono in alluminio sia interni che esterni. COMPOSIZIONE: P.TERRA ca96mq : doppia stanza uso deposito e cantina con finestre diretta, comodo autorimessa collegata con la casa. P.PRIMO ca105mq :cucina separata abitabile, soggiorno con uscita al terrazza, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali. P. SECONDO ca105mq : due camere matrimoniali, stanza rifinita, bagno finestrato con vasca, stanza al grezzo, terrazza accessibile dalle due camere. Punti di forza sono senza dubbio le dimensioni generose, la struttura solida e ben conservata e l'indipendenza con giardino privato. Migliorie da segnalare: impianto di riscaldamento, finiture e personalizzazioni. Libero da subito. La sua classe energetica è in fase di definizione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tricesimo, in zona centrale e vicina ai principali servizi proponiamo in vendita rifinito e esclusivo bicamere, bi servizi, completamente ristrutturato nel 2025, di ca 130 mq con ampia terrazza abitabile e due cantine. L'immobile si trova al terzo piano ed è servito di ascensore. COMPOSIZIONE: P. terzo di ca 130 mq: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con doccia e vasca e due comode camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, veranda e ampio terrazzo abitabile di ca 88 mq. P. scantinato: due cantine di rispettivamente 9 mq e 30 mq. DOTAZIONI: Riscaldamento e raffreddamento elettrico con pompa di calore con split in ogni stanza, infissi triplo vetro in PVC, pavimentazione in parquet di rovere anticato, ascensore, impianto tv, isolamento con cappotto da 14 cm esterno, soffitto coibentato con 12 cm di lana di roccia, vmv (ventilazione meccanica controllata) su ogni stanza. Punto di forza dell'appartamento è senza dubbio l'ampia terrazza già dotata di barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto, e con accesso diretto dalla zona giorno. La ristrutturazione ha riguardato l'intero appartamento nello specifico finiture, impianti ed isolamenti termici, tutti i lavori sono stati eseguiti garantendo la massima qualità in termini di materiali utilizzati per una resa di comfort abitativo ed energetico ottimale. La posizione è ideale per chi cerca la vita del centro città con tutti i principali servizi sotto casa. La presenza dell'ascensore è sicuramente un servizio indispensabile data la sua posizione al terzo piano. L'immobile gode di un'ottima esposizione sud est che permette di sfruttare le principali ore solari. Per quanto riguarda la sua classe energetica l'appartamento viene collocato nella classe A3 EPG 42,61 kWh/mqa mentre le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 1400€ annue. Possibilità di parcheggio libero sotto casa o per chi necessita anche di locazione o di acquisto di posto auto coperto privato. Il prezzo indicato comprende anche tutto l'arredo anch'esso studiato per adattarsi al meglio con tutti gli ambienti, offrendo così una soluzione completa e pronta ad essere abitata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRICESIMO in zona tranquilla immersa nel verde ma a pochi passi dal centro proponiamo in vendita intera bifamiliare composta da due appartamenti bicamere uno al piano rialzato ed uno al primo piano oltre a scantinato composto da cantina, deposito, taverna e bagno con vasca. Completano la proprietà un'ampia autorimessa di 40 mq e giardino di 3400 mq. APPARTAMENTO P.RIALZATO di circa 105 mq ingresso su zona giorno con cucina e soggiorno open space con uscita su terrazze di 8 e 10 mq, disimpegno zona notte con ripostiglio, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. APPARTAMENTO P.PIANO di circa 105 mq ingresso su zona giorno con soggiorno e cucina open space con uscita su due terrazze una di 8 mq e l'altra di 10 mq, disimpegno zona notte con ripostiglio, bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio P.SCANTINATO di circa 105 mq, ampia e comoda taverna, lavanderia, bagno con vasca, stanza deposito. Garage di 40mq, doppio in larghezza con due basculanti ed ulteriore stanza cantina di circa 13 mq. DOTAZIONI: I due appartamenti sono indipendenti termoautonomi con riscaldamento a GPL a radiatori, due stufe a pellet (una per appartamento) con canna fumaria in inox esterna, infissi doppio vetro in pvc con tapparelle elettriche, doppio climatizzatore (zona giorno e zona notte) , ingressi indipendenti, pavimento in piastrella tinta legno nella zona giorno e notte, bagni rifiniti con piastrella grigio chiaro. L'immobile è stato ristrutturato completamente tra il 2015 e il 2016, tetto rifatto con guaina ipermeabilizzante, pulite le grondaie ed eseguita la catramatura, isolamento termico con cappotto esterno da 15cm, tutti gli impianti sono nuovi sia elettrico che idraulico, installati pannelli solari con 400litri di accumulo per acqua calda sanitaria e sostituite entrambe caldaie. Nessun lavoro da eseguire se non di personalizzazione. Ottimo valore aggiunto il giardino di oltre 3400 mq con ampia spazio parcheggio, zona barbecue per grigliate all'aria aperta. Questa casa di presta molto bene per un nucleo familiare che desidera vivere vicino ma al contempo con la propria indipendenza. L'elevata classe energetica B consente di avere bassi costi di gestione e di poter accedere se necessario al mutuo Green. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTIMIS proponiamo in vendita appartamento bicamere di circa 105 mq commerciali sito al primo piano di una quadrifamiliare senza spese condominiali. Completano la proprietà cantina, garage e un giardino ad uso esclusivo di circa 300 mq. P.PIANO di circa 70 mq ingresso su soggiorno con angolo cottura open space, ampio terrazzo abitabile coperto, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. P.SEMINTERRATO cantina di circa 10 mq e garage di 19 mq. DOTAZIONI Riscaldamento autonomo a metano (caldaia sostituita nel 2023), infissi doppio vetro alluminio con tapparelle, piastrella nella zona giorno e bagno e parquet nelle camere, terrazza di circa 18 mq con ottima profondità e dotata di tenda parasole. L'immobile è ubicato a pochi minuti dal centro del paese, servizi e vie di collegamento sono facilmente accessibili, a 50metri dalle scuole. L'appartamento si presenta in ottime condizioni senza necessità di lavori, anche la palazzina si presenta bene senza lavori straordinari e senza spese condominiali. Completa l'appartamento un giardino esclusivo recintato e piantumato ideale per chi cerca una spazio verde per passare delle ore in relax all'aria aperta. La sua classe energetica è la E. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giorgio di Nogaro, in zona centrale proponiamo in vendita per investimento intera palazzina terra cielo. Si compone di locale commerciale al piano terra, mono locale al piano primo e bicamere duplex al piano secondo. La posizione è centralissima con tutti i servizi sotto casa ed oltre parcheggio pubblico vi è anche un posto auto privato. Attualmente i tre immobili sono tutti locati e generano una rendita annuale di € 14.364 Composizione: P. terra ingresso su open space e bagno di circa 43 mq attualmente locato con l'attività di parrucchiera con rendita annua di € 3.504 dotato di caldaia a condensazione e condizionatore inverter con macchinario interno. Controsoffitto con illuminazione. P. primo di circa 43 mq monolocale con stanza open space, bagno finestrato con doccia, locato fino ad aprile 2028 ad euro 4680 annui con caldaia autonoma a condensazione e infissi doppio vetro pvc P. secondo di circa 86 mq bicamere duplex con caldaia autonoma a condensazione, infissi doppio vetro pvc, locato fino a giugno 2029 ad euro 6180 annui ingresso su zona open space con salotto/cucina. p.terzo disimpegno zona notte, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. La facciata della palazzina è stata ritinteggiata nel 2025, i due appartamenti hanno porta blindata ( una da installare) e nel prezzo è compreso l'arredo e un posto auto ad uso esclusivo. La Classe energetica è la D per tutte è tre le unità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Buja, in zona centrale proponiamo in locazione un appartamento tricamere e biservizi, al primo piano di una quadrifamiliare costruita nel 2004, senza spese condominiali con garage, cantina e posto auto scoperto. COMPOSIZIONE: P.PIANO 110 mq circa, ingresso su soggiorno/cucina con uscita su terrazzo, disimpegno zona notte, tre camere matrimoniali di cui due con sfogo su terrazzo, due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia anch'essi con uscita su terrazzo. P.SCANTINATO: Garage di 30 mq, posto auto scoperto e cantina DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, infisso in legno doppio vetro con tapparella, zanzariere, videocitofono, porta blindata, parquet nella zona notte, piastrelle nella zona giorno e nei bagni. L'immobile è arredato di cucina e mobile del soggiorno, nessuna spesa condominiale e la sua classe energetica è la E. Richieste referenzialità e 2 mesi di deposito cauzionale. Disponibile da subito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tolmezzo, frazione Caneva, in posizione tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita casa indipendente con comodo garage e scoperto di proprietà. La casa si presenta in ottimo stato d'uso sia per le cura prestata negli anni sia per la ristrutturazione eseguita negli anni 2000. COMPOSIZIONE: P. TERRA di circa 85 mq ingresso da porticato, disimpegno, stanza (possibilità di terza camera), ripostiglio, bagno finestrato, taverna con cucina. 1.PIANO di circa 97 mq salotto/cucina open space, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con doccia. 2.PIANO soffitta rifinita e riscaldata di circa 38 mq con possibilità di trasformarla con varie destinazioni in base alle proprie esigenze. ESTERNO cantina di circa 13mq, autorimessa di circa 13 mq e scoperto di circa 1000 mq. DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, integrato dalla presenza di stufe a pellet collocate rispettivamente in taverna e cucina. Infissi doppio vetro legno con scuretti e la pavimentazione è realizzata in piastrella al piano terra e al primo piano. La zona notte, compreso il disimpegno, è invece caratterizzata da una pavimentazione in parquet. Completano la proprietà cantina, autorimessa, legnaia e un ampio spazio verde, in parte pavimentato, che offre diverse possibilità di utilizzo. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per l'utilizzo di materiali che conferiscono calore e personalità agli ambienti, valore aggiunto il sottotetto, trasformato in un suggestivo spazio abitabile. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi e vie di collegamento ed è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e dalla piacevole cornice naturale delle montagne circostanti. La sua classe energetica è in fase di definizione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASSACCO proponiamo in vendita villa a schiera porzione centrale di ca 147 mq commerciali, posto auto coperto, giardino fronte e retro di ca. 100 mq. L'immobile è stato ultimato nel 2006 e si trova all'interno di una strada privata in zona residenziale e tranquilla. COMPOSIZIONE P.TERRA di circa 65 mq ingresso su soggiorno con presenza di stufa a pellet e climatizzatore, cucina separata abitabile con uscita al giardino retrostante, disimpegno, bagno finestrato con doccia, lavanderia e c.t. con accesso al giardino, sottoscala adibito a ripostiglio o cantina. P.PIANO di circa 65 mq disimpegno con climatizzatore, bagno finestrato, camera matrimoniale con uscita al terrazzo di ca. 6 mq, camera doppia e stanza adibita a camera singola con uscita allo stesso terrazzo di ca. 4 mq. DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a gpl, stufa a pellet, infissi doppio vetro anta ribalta parte esterna alluminio e parte interna in legno, zanzariere, piastrella nella zona giorno e bagni, parquet presente nella zona notte, tende da sole esterne. Il porticato frontale e il giardino retrostante permettono di avere uno sfogo esterno di facile gestione. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi e vie di collegamento. La sua classe energetica è la D. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it