Acropoli Immobiliare - Genova - GE

CENTRO: VIA FIESCHI STANZA DIREZIONALE utilizzabile anche come sala corsi (20 sedute). canoni: Euro 80,00 la giornata; Euro 50,00 la mezza giornata.+ IVA omnicomprensivo, nessuna spesa aggiuntiva. Il coworking è una forma di lavoro elastica dove l'uso delle scrivanie è gestibile con noi in base alle esigenze dell'utilizzatore. Non si tratta del classico contratto di locazione commerciale con durata di anni 6+6, con depositi cauzionali, spese di condominio e obbligo di attivare utenze telefoniche o elettriche: qui si entra e si usa! Include illuminazione, connessione internet (LAN e WIFI), fax, fotocopie (uso moderato), riscaldamento e climatizzazione estiva, proiettore, uso della cucina con forno microonde, frigorifero (deposito gratuito, bevande in vendita), macchinetta per il caffè (acquistando cialde). APERTURA: dal lunedì al venerdì ore 9,00 alle 18.00. http://coworkingproject.com/genova deferrari/

Negozio con una vetrina sulla Via Piacenza in zona Gavette; a 300 metri dal cimitero di Staglieno e 250 metri prima di passare sotto al ponte dell'autostrada. Sono 32 mq, mono vano con WC. E da sistemare, si vede... E' un C1 catastale, quindi negozio. Può essere utilizzato come si vuole: vendita, ma anche laboratorio artigianale o magazzino deposito. Rif. 1350 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Terreno edificabile in vendita a Isola del Cantone – Località Vobbietta Prezzo richiesto: € 45.000 In vendita ampio terreno in Località Vobbietta (Isola del Cantone GE), in posizione facilmente accessibile dalla Strada Provinciale 8, prospiciente al lago artificiale Savio, con accesso diretto e vicinanza agli allacci alle utenze. Superficie catastale complessiva: circa 9.000 mq Di cui 770 mq a prato edificabile, già individuati e misurati in una relazione tecnica professionale, che attesta la possibilità edificatoria fino a 450 mq di superficie abitabile. Possibilità concreta di costruire una villa singola o fino a 3 casette indipendenti, in base alla configurazione progettuale preferita. La restante superficie (circa 8.000 mq) è classificata come bosco ceduo, ideale come fascia di rispetto naturale e paesaggistica. Contesto verde e riservato, ma non isolato: ottima posizione, vista aperta sul paesaggio. Opportunità ideale per privati o imprese che cercano un terreno già verificato sotto il profilo urbanistico, pronto per essere valorizzato. Documentazione tecnica disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Via Robino alta vendiamo box singolo disponibile subito di mq. 16 con serranda basculante. Perfette condizioni. Facile accesso. Prezzo richiesto Euro 45.000 RIFERIMENTO 8200

Negozio con una vetrina sulla Via Piacenza in zona Gavette; a 300 metri dal cimitero di Staglieno e 250 metri prima di passare sotto al ponte dell'autostrada. Sono 32 mq, mono vano con WC. E da sistemare, si vede... E' un C1 catastale, quindi negozio. Può essere utilizzato come si vuole: vendita, ma anche laboratorio artigianale o magazzino deposito. Rif. 1350 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

BOX enorme per 3 auto e 5 moto oltre a spazio deposito infinito. DOVE: Via San Felice 3B. Da Via Molassana, dai Carabinieri, sali per 100 metri... dopo 3 palazzi giri a destra... scendi al palazzo e ti infili nel garage... entri nel box comodamente. Guarda la planimetria per vedere quanto è grande e quante auto e moto ci stanno. Che più che un box sembra un'officina. Chiama che ti diamo le misure precise. La saracinesca se fosse un letto la chiamerei matrimoniale. Euro 40.000. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

FONTANEGLI SPLENDIDO NIDO NEL VERDE CON BOX Se ami il relax della campagna rimanendo comunque a due passi dalla città..... questa casa fa al caso tuo. Piccola palazzina di pochi condomini con giardino condominiale per rilassarsi in mezzo al verde. Appartamento al 2° piano in perfette condizioni pronto da abitare: salotto di ingresso ampio con una vista incantevole dove potrai fotografare dei tramonti con colori spettacolari, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande bagno completo con doccia e soppalco, ripostiglio e cantina condominiale. Sotto casa arrivi e parcheggi comodamente la macchina nell'ampio box di proprietà. Pronto da entrare ed abitare. Nella palazzina non c'è ascensore, il riscaldamneto è autonomo e le spese di amministrazione sono bassissime. PREZZO: 89.000,00 EURO Riferimento 7085 Tel. 010.562546 whatsapp 3394438038 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Nuda Proprietà — Via Ventotene, Genova Appartamento moderno in palazzo con vista privilegiata su Granarolo — Un'opportunità di investimento redditizio La Proprietà Un'elegante unità abitativa in nuda proprietà ubicata in un palazzo di recente realizzazione, con efficientamento energetico già completato. La proprietà gode di una posizione strategica con una splendida vista su Granarolo, elemento raro e caratterizzante nel mercato genovese. Composizione dell'Appartamento Ingresso — Accesso all'unità Cucina con balcone — Spazi conviviali con affaccio esterno Bagno — Servizio igienico Camera da letto matrimoniale con balcone — Con secondo balcone e vista privilegiata Camera singola — Versatile per ospiti o studio Ripostiglio — Spazio di deposito funzionale Caratteristiche del Palazzo ✓ Costruzione moderna con cappotto termico recentemente realizzato ✓ Ascensore per accesso comodo a tutte le unità ✓ Impianto di riscaldamento condominiale efficiente Opportunità di Investimento La nuda proprietà rappresenta una soluzione di acquisto a condizioni economiche vantaggiose, ideale per investitori che intendono acquisire il bene con finalità locative. Il valore della piena proprietà è estimato in €95.000, configurando una base di partenza interessante nel mercato genovese. Contattaci per Approfondire Avrai a fianco un alleato schierato solo dalla tua parte. RIF.1770 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail: info@acropoliimmobiliare.it

SCIARBORASCA (COGOLETO) — VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE · € 450.000 A 10 minuti dal mare, vicino al Golf Club Sant'Anna di Lerca Una villa indipendente nel verde di Sciarborasca, in posizione comoda e servita. Il casello di Arenzano è a meno di 10 minuti Le spiagge di Arenzano e Cogoleto sono comode. La casa Guarda le foto, del cantiere a 3/4 da essere completato... ti abbiamo dato anche uno spunto con l'aiuto dell'intelligenza artificiale di cosa può uscirci. La tua inventiva sarà sicuramente oltre le nostre più rosee prospettive. La vorremo vedere finita! Il piano principale si apre su un ampio soggiorno con soffitto a travi a vista e angolo cottura in muratura, affacciato su una splendida loggia coperta con vista sul giardino — uno spazio che diventa il cuore della vita quotidiana. Come è distribuita: le camere sono due camere, facilmente convertibili in tre intervenendo sulla suddivisione degli spazi; i bagni sono due. C'è una ulteriore piccola camera dove puoi fare lo studio una cameretta per gli ospiti. Al piano inferiore il box di circa 47 dove puoi mettere più di un'auto, moto, surf, barca a vela d'inverno, mazze da golf: tutto quello che vuoi; c'è anche la cantina e un locale lavanderia: poi vedrai tu cosa farci, da qualche parte un biliardo per giocare con gli amici lo trovi. All'esterno il ampio giardino privato tutto intorno alla villa, oggi da sistemare, con un potenziale paesaggistico notevole. Superficie e dotazioni Superficie abitativa: circa 140 mq Loggia coperta con travi a vista Box auto: 47 mq Cantina + lavanderia Giardino privato Classe energetica: A+ Cosa è incluso nel prezzo La villa viene ceduta al grezzo con impianti impostati: le opere strutturali sono completate, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono predisposti. Tutte le rifiniture — pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari, cucina — sono da completare a tua cura e gusto (e spesa), con la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la pratica è in perfetto ordine e si è pronti a rogitare. Perché è un'opportunità: Acquistare al grezzo significa scegliere tutto — dai materiali alla distribuzione degli spazi — senza pagare le rifiniture di un altro. A 490.000 euro, per una villa indipendente nuova, in classe A+, con box, giardino e a 5 minuti dal mare, il rapporto qualità prezzo è difficile da trovare in questo territorio. LOCATION, SERVIZI E CLIMA: Sciarborasca è una vivace frazione del Comune di Cogoleto, a circa 200 metri sul livello del mare. Ben servita, con accesso diretto alle strade provinciali che collega la frazione con la Riviera. Il casello autostradale di Arenzano è raggiungibile in circa 10 12 minuti, il Golf Club Genova St. Anna di Lerca — campo da 18 buche immerso nella Valle di Lerca — dista pochi minuti in auto percorrendo la SP78. Il mare di Cogoleto è a circa 5 km, quello di Arenzano a circa 8 km, entrambi raggiungibili in una manciata di minuti lungo l'Aurelia o le strade provinciali. Sul piano dei servizi, Sciarborasca è una frazione autonoma e ben dotata: dispone di una farmacia, di una sede della Pubblica Assistenza Croce d'Oro attiva sul territorio, di negozi alimentari, bar e trattorie locali. Per quanto riguarda la scuola, la frazione ospita la Scuola Primaria facente parte dell'Istituto Comprensivo di Cogoleto e la scuola materna paritaria "Gianni Rodari". I servizi più ampi — banche, supermercati strutturati, stazione ferroviaria sulla linea Genova Ventimiglia — si trovano a Cogoleto centro, a circa 5 km. Dal punto di vista climatico, Sciarborasca gode del clima mite tipico della Riviera Ligure di Ponente. La temperatura media nel mese più freddo, gennaio, si attesta intorno a +7,5 °C, mentre nel mese più caldo, luglio, al netto delle calure che si hanno ovunque, la notte si raggiungono mediamente i +23 °C. Inverni miti ed estati piacevoli, senza gli eccessi termici delle zone costiere. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1370 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Appartamento di pregio in affitto transitorio – Albaro, Via Cesare Battisti Periodo disponibile: 19 dicembre 2026 – 31 marzo 2027 Contratti transitori – minimo 1 mese Box auto. Nel cuore di Albaro, in Via Cesare Battisti, a pochi passi dal mare di Corso Italia, proponiamo un elegante appartamento situato in una posizione tranquilla e riservata, ma perfettamente servita dai mezzi pubblici: il centro città e la stazione di Brignole sono raggiungibili in meno di 10 minuti. L’immobile si trova al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore e si distingue per la qualità delle finiture e la cura degli arredi, ideali per un soggiorno di lavoro o una lunga trasferta a Genova. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con balconata luminoso e raffinato, una cucina moderna completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, lavatrice e asciugatrice, una camera matrimoniale con arredi di design, una seconda camera con due letti singoli, una cabina armadio ampia e attrezzata, un bagno completo con finiture di pregio. È dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. C'è anche un grande box privato. Possibilità di contratti mensili flessibili, ideali per trasfertisti e professionisti. Caratteristiche principali: Superficie: 100mq Piano: 4° con ascensore Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: sì Box auto: sì Disponibile: dal 19/12/2026 al 31/03/2027 850 affitto appartamento +100 condominio 100 affitto box +50 condominio 130 elettricità 35 gas 35 internet Totale 1300 Un appartamento di altissimo livello, pensato per chi desidera comfort, silenzio e posizione strategica nel quartiere più elegante e residenziale di Genova. RIF.2420 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Altezza 2,40; lunghezza 5,00, larghezza 2,65: mq 13,25mq Dallo stadio Carlini, Tra Corso Europa, Via Pontetti e Via Vernazza. Auto silos di recente costruzione in perfette condizioni. prezzo di vendita 34.000€ RIF.2507 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

ULTIMO PIANO CON BALCONATA E POSTO AUTO Siamo sulla prima collina di Pontedecimo, lungo via Val d’Astico in direzione San Cipriano. L'appartamento è all’ultimo piano di un condominio degli anni Sessanta. C'è l'ascensore. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio e una bella balconata. L’appartamento va personalizzato. Soluzione interessante se desideri ridistribuire e rinnovare gli ambienti con i tuoi gusti. Ottima esposizione, buona luminosità e piacevole vista. Il contesto è molto tranquillo, silenzioso e soleggiato. Rimane collegato al centro di Pontedecimo e ai principali servizi della zona. E poi c'è il posto auto! Il valore aggiunto che non trovi mai. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

CENTROSTORICO: Piazzetta Jacopo da Varagine. GIA' VISITABILE. LIBERO DAL 1° SETTEMBRE 2026. Splendido trilocale con soppalco in palazzo storico completamente ristrutturato recentemente. CONTRATTO 1° CASA. L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO CON CUCINA ARREDATA, IL RESTO VUOTO. Si accede in grande open space con cucinotto arredato con mobili di ottima qualità. Un balcone affaccia sulla piazzetta. La camera matrimoniale è dotata di un bagno e si accede a un soppalco con cabina armadi. C'è anche un salotto e un secondo servizio. Ottime condizioni interne con rifiniture di pregio; l'impianto di riscaldamento è autonomo. L'appartamento è posto al terzo piano dotato di ascensore. Il canone mensile è di euro 740,00 + 80,00 per spese di amministrazione condominiali. Il contratto è di prima casa anni 3+2 con l'applicazione della cedolare secca (zero spese di registrazione, zero adeguamenti annuali). RIFERIMENTO 1048. LIBERO DAL 1° SETTEMBRE 2026. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

VIA DONDERO adiacentissimo stazione vendiamo appartamento di mq. 61 + poggiolo composto da ingresso, grande ripostiglio, cucinino con tinello, grande camera matrimoniale con poggiolo, bagno completo con vasca. L'immobile è in un moderno palazzo in buone condizioni CON ASCENSORE. Piano 6° con affaccio tranquillo e luminoso. Comodo a tutto, mezzi e negozi. Volendo può essere abitato da subito. Prezzo richiesto Euro 58.000. RIFERIMENTO 7087.

Nervi, a 50 metri dal porticciolo – Appartamento con terrazzo vista mare e box. Siamo al porticciolo di Nervi. All'inizio della celebre passeggiata Anita Garibaldi. Questo è un appartamento con una dotazione rara per la zona: terrazzo panoramico e box auto. Il prezzo dell'appartamento è 295.000 euro; il prezzo dell'appartamento con box incluso è 350.000 euro Ristrutturato circa vent'anni fa, l'appartamento è subito abitabile: impianti a norma, climatizzazione presente, distribuzione degli spazi funzionale. Il palazzo d'epoca conserva il fascino tipico del centro storico. Ha un'ampia zona giorno plurifinestrata, due camere da letto e un bagno. Sopra il vero valore aggiunto: un terrazzo con una vista a 360°, dal mare ai monti, fino ai tetti del centro storico di Nervi. La posizione è tra le più invidiabili del levante cittadino: in un minuto, in infradito, raggiungi la spiaggia, i parchi di Nervi e la passeggiata a mare Anita Garibaldi. Comodo per i servizi di quartiere e per i collegamenti verso il centro città. La stazione ferroviaria è raggiungibile in cinque minuti a piedi, percorrendo l'iconica passeggiata Anita Garibaldi, spettacolo unico. Completa la proprietà un box auto — a Nervi una dotazione praticamente introvabile, che si aggiunge al terrazzo come secondo elemento distintivo di questo immobile. Un'occasione rara: mare, terrazzo panoramico e box, nel cuore di Nervi. RIF. 1900 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Affitto transitorio: Disponibile dal 01 novembre 2026 al 15 marzo 2027. Se hai bisogno di un affitto più lungo questa casa NON va bene per te! Casa spettacolare. Sei alla ricerca di un alloggio per un periodo breve ma non brevissimo? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Composizione e arredi: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Dettagli: 1. Soggiorno pranzo: Bellissimo tavolo in cristallo Divano letto matrimoniale TV 2. Angolo cottura: Frigorifero e congelatore Piano cottura a induzione Lavastoviglie Piatti, posateria e pentolame completo 3. Lavanderia: Lavatrice Asciugatrice 4. Camera matrimoniale: Letto a baldacchino 5. Bagno: Ampia doccia 6. Soppalco: Utilizzabile come zona relax o ampio ripostiglio Impianti: Tutti a norma Riscaldamento autonomo con caldaia a gas Climatizzatore portatile ("pinguino") per il periodo estivo Vista ed esposizione: Casa luminosa tra i caratteristici caruggi genovesi Condominio: Storico secolare caratteristico Lavori di ripristino del vano scale in fase di completamento Appartamento al secondo piano e mezzo, senza ascensore Posizione: Piazza dei Cinque Lampadi, zona molto caratteristica Ristoranti pittoreschi nelle vicinanze 50 m da via San Lorenzo 50 m da Piazza Banchi e Sottoripa (collegata al Porto Antico) 400 m dalla city e Piazza de Ferrari Supermercato sotto casa (aperto 8:00 21:00) Metropolitana San Giorgio a 50 metri Contratto: Tipo: Transitorio (richiesta palese esigenza transitoria) Canone: 600 EURO + 100 EURO di spese condominiali Riferimento: 2790 Contatti: Telefono: 010.562546 WhatsApp: 392.9294245 Email: info@acropoliimmobiliare.it

COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con secondo balcone, camera e bagno. Dimensioni contenute e prezzo conveniente (cosa trovi sotto i 200mila euro?) lo rendono particolarmente appetibile. In questa zona trovare una soluzione a queste condizioni è estremamente raro. Difficilmente resterà sul mercato a lungo. Posizione strategica: comodo a Corso Europa e ai suoi collegamenti, ma abbastanza defilato da garantire silenzio e tranquillità, lontano dal traffico e dal caos. 5 minuti a piedi e sei in spiaggia. L'appartamento è stato ristrutturato tempo fa ed è abitabile senza necessità di lavori straordinari. Io ci penserei se giustamente hai comprato in una zona due sembra di essere in vacanza al mare. Se poi desideri rinnovare gli ambienti e renderlo un vero gioiellino, un restyling devi metterlo in conto. Riscaldamento autonomo. Primo piano. Spese condominiali irrisorie. RIF.1500 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SANFRUTTUOSO VIA DONGHI negozio/ufficio di mq. 45 con 2 aperture. Il negozio sono un totale di mq. 45 circa ed è formato da 2 locali tra loro COMUNICANTI ognuno con la propria serranda elettrica. 1 locale di circa 25 mq. alto d'aria (con bagno e antibagno) + altro adiacente e comunicante di circa 20 mq. con soffitti più bassi e lavello. Può essere utilizzato come negozio o come ufficio (piccolo caf, commercialista, geometra ......) LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO. Perfette condizioni, pronto all'utilizzo. CANONE MENSILE EURO 380,00 + EURO 20,00 per spese di amministrazione condominiali. Contratto commerciale 6+6 RIFERIMENTO 8175

Affitto transitorio: DAL 01.11.2026 FINO AL 15.03.2027 NON OLTRE! Questo afflitto non va bene per te se sei residente a Genova, hai un contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure a tempo determinato ma con scadenza oltre il 15.03.2027; non puoi dimostrare di dover abitare a Genova per un periodo che termina entro il 15.03.2027. Questa casa costa ogni mese Euro 500,00 + Euro 120,00 (canone+amministrazione) 5 mesi? Un mese? 3 mesi? Hai bisogno di una casa spettacolare per un periodo breve ma non brevissimo? Da novembre fino a fine marzo questa casa è disponibile. Eccoci qua! Quanto è difficile trovare affitti per questa durata? Bando alle ciance e vediamo di cosa si tratta: COMPOSIZIONE E ARREDI, brevemente: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. SCOOP: è il primo appartamento che ha il posto bici riservato coperto nel garage nell'edificio. C'è pure una piccola zona palestra condominiale. Si accede direttamente a un grande soggiorno pranzo con un divano letto matrimoniale e la TV. L'angolo cottura è attrezzato con frigorifero con congelatore, piano cottura a induzione, lavastoviglie. Piatti, posateria e pentolame completo. Ci sono la lavatrice e l'asciugatrice. Camera matrimoniale con letto e TV. Bagno con ampia doccia. RIFINITURE E IMPIANTI: impianti tutti a norma con riscaldamento; impianto di climatizzazione integrato; VISTA ESPOSIZIONE: la casa è luminosa tra i caratteristici carruggi genovesi. CONDOMINIO: storico secolare caratteristico; androne e vano scale scenografici; l'appartamento è al terzo piano con ascensore. POSIZIONE: Piazza di Pellicceria dista 100 metri dal Porto antico, a 100 metri da Piazza della Meridiana e Via Garibaldi. A 400 metri dalla city e Piazza de Ferrari. La fermata della metropolitana San Giorgio è a 100 metri. °°°°°°°°°°°°°°°° CONTRATTO TRANSITORIO: devi avere una palese esigenza transitoria, altrimenti non possiamo fare il contratto; CANONE 500 EURO + 120 EURO di spese condominiali. Rif. 2780 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

VIA SAN MARTINO affittiamo 3 GRANDI STANZE SOLO A STUDENTI UNIVERSITARI. APPARTAMENTO DI 98 MQ. composto da ingresso, salotto, cucina e bagno in comune e n° 3 camere da letto attualmente tutte disponibili. Piano 3° con ascensore, assolutamente comodo a tutto ed attaccato all'università. Libero e disponibile nella prima settimana di ottobre 2026. CAMERA 1 € 340 + 95 DI AMMINISTRAZIONE COMPRESA ACQUA FREDDA E RISCALDAMENTO. CAMERA 2 € 320 + 95 DI AMMINISTRAZIONE COMPRESA ACQUA FREDDA E RISCALDAMENTO. CAMERA 3 € 255 + 95 DI AMMINISTRAZIONE COMPRESA ACQUA FREDDA E RISCALDAMENTO. RIFERIMENTO 8221

SAN MARTINO APPARTAMENTO PER STUDENTI PERFETTO E INSUPERABILE Siete 3 studenti che non vogliono scendere a compromessi e cerca il massimo in termini di qualità, comfort e posizione? Questa e un'occasione unica e irripetibile. In Corso Europa dal Pronto soccorso, precisamente Salita Superiore della Noce 39, un appartamento che rappresenta il miglior immobile per studenti che la nostra agenzia abbia mai trattato: completamente ristrutturato a nuovo con climatizzazione. POSIZIONE STRATEGICA ED ECCEZIONALE Poli di San Martino: a pochissimi minuti a piedi dalla Facoltà di Medicina e Chirurgia e dall'Ospedale San Martino. Poli di Albaro: a brevissima distanza da tutte le facoltà della collina di Albaro (Fisica, Matematica, Chimica, Ingegneria). Collegamenti diretti con il centro e ponente: sotto casa trovi la fermata della linea autobus 18, con cui in meno di 10 minuti si raggiunge il Centro città e in soli altri 10 minuti si arrivano a servire direttamente i poli universitari di Via Balbi, Darsena e Albergo dei Poveri. UN APPARTAMENTO SENZA PARAGONI L'immobile si affaccia su una strada a scarsissimo traffico veicolare, garantendo una totale tranquillità e assenza di rumori (nessun disturbo da Corso Europa) unitamente a una buona luminosità. Composizione: ingresso, cucina abitabile e funzionale, 3 camere da letto singole, 2 bagni completi e balconata. Comfort e insonorizzazione: pareti isolate e insonorizzate con lana di vetro per il massimo isolamento acustico e termico. Impianti completamente nuovi e a norma. Impianto di climatizzazione completo . Riscaldamento autonomo con caloriferi. CONDIZIONI CONTRATTUALI ED ECONOMICHE Contratto unico per 3 studenti universitari, durata 12 mesi rinnovabile con decorrenza dal 1 ottobre 2026. Canone di locazione: euro 1.019,00 al mese complessivi (pari a circa euro 340 a studente). Spese condominiali: euro 75,00 al mese complessivi (pari a euro 25,00 a studente). Utenze e TARI (Luce, Gas, Rifiuti): a consumo divise equamente tra i conduttori. RIF. 2405 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SANFRUTTUOSO Imperiale alta affittiamo con contratto 1° casa 3+2 appartamento perfetto di vani 5 con grandissimo terrazzo al piano oltre a giardino/terrazzo carrabile ed ingresso indipendente. Appartamento composto da ingresso aperto sulla grande zona giorno (cucina con salotto), camera da letto matrimoniale e bagno completo con doccia. Il terrazzo di circa 100 mq. è al piano ed ha accesso diretto dalla casa; oltre al terrazzo abbiamo altra parte di giardino/terrazzo carrabile dove possono comodamente essere parcheggiate 2 auto oltre a moto. Internamente l'appartamento è stato oggetto di integrale ristrutturazione da solo 1 anno. Impianti tutti nuovi, aria condizionata con pompa di calore, bagno e cucina nuovi, pavimenti nuovi, finestre in alluminio bianco doppio vetro...... La palazzina è di pochi condomini e non è dotata di ascensore, il piano è terzo ma si può accedere anche direttamente dal proprio giardino carrabile senza dover fare le scale. L''esposizione è molto aperta e panoramica con vista sulla città, Comodo, anche se tranquillo, con fermata dell'autobus sotto casa. Canone mensile euro 630,00 + euro 50,00 per spese di amministrazione. FISSI SENZA AUMENTI ISTAT. SOLO A REFERENZIATI. RIFERIMENTO 8220.

Hai qualche risparmio da investire e mettere a reddito sicuro? Cerchi una casa vacanze in posizione strategica? Adattissima anche per studenti universitari esigenti? Oppure sei un genitore e vuoi che tuo figlio o tua figlia studi a Genova in modo indipendente e stai valutando dove investire invece di "caccuare" soldi nell'affitto? Fermati qui! Questo monolocale è esattamente quello che stai cercando: compri invece di affittare, tuo figlio ci abita durante gli anni universitari, e quando finisce hai in mano un immobile che lavora per te. Le facoltà di Giurisprudenza, Economia e Scienze Sociali di via Balbi e della Darsena, l'Albergo dei Poveri e Architettura sono raggiungibili in 5 15 minuti a piedi. Con il bus 18 le facoltà di San Martino sono a 20 minuti. La stazione di Principe è a 10 minuti a piedi. Il Porto Antico e l'Acquario a 10 minuti. Una posizione che funziona per qualsiasi scenario: studenti, trasfertisti con contratto transitorio, turisti con affitto breve estivo, o semplicemente chi vuole vivere nel cuore del centro storico genovese. L'immobile si trova in un palazzo signorile senza vincoli architettonici e soprintendenza con androne scenografico, parti comuni perfettamente curate e ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e non è mai stato abitato. Mancano alcune piccole rifiniture per una spesa che non arriva nemmeno a 1.000 €. Dopo di che mancano solo gli arredi. La panoramicità non è il punto di forza di questo appartamento. Ma non si può avere tutto dalla vita. Il prezzo è ottimo. Non fartelo scappare. Rif.1575 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

MONOLOCALE Nel cuore del Porto Antico di Genova: Molo Ponte Morosini. Tra il Galeone e la Darsena. Punto d’appoggio in città, comoda per chi vuole la barca ormeggiata sotto casa. Siamo in un condominio in ottime condizioni, con facciata appena rifatta con cappotto termico. Monovano con angolo cottura e bagno. Luminoso grazie al grande finestrone Puoi abitarlo spendendo anche poco e niente. Puoi personalizzarlo e lo rendi un gioiellino. Stiamo parlando di diritto di superficie a scadenza 2051. Rinnovabile al 2090. Disponibile anche un posto auto (a parte) nel garage del condominio. RIF.1282 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it