Acropoli Immobiliare - Genova - GE

CENTRO: VIA FIESCHI STANZA DIREZIONALE utilizzabile anche come sala corsi (20 sedute). canoni: Euro 80,00 la giornata; Euro 50,00 la mezza giornata.+ IVA omnicomprensivo, nessuna spesa aggiuntiva. Il coworking è una forma di lavoro elastica dove l'uso delle scrivanie è gestibile con noi in base alle esigenze dell'utilizzatore. Non si tratta del classico contratto di locazione commerciale con durata di anni 6+6, con depositi cauzionali, spese di condominio e obbligo di attivare utenze telefoniche o elettriche: qui si entra e si usa! Include illuminazione, connessione internet (LAN e WIFI), fax, fotocopie (uso moderato), riscaldamento e climatizzazione estiva, proiettore, uso della cucina con forno microonde, frigorifero (deposito gratuito, bevande in vendita), macchinetta per il caffè (acquistando cialde). APERTURA: dal lunedì al venerdì ore 9,00 alle 18.00. http://coworkingproject.com/genova deferrari/

Negozio con una vetrina sulla Via Piacenza in zona Gavette; a 300 metri dal cimitero di Staglieno e 250 metri prima di passare sotto al ponte dell'autostrada. Sono 32 mq, mono vano con WC. E da sistemare, si vede... E' un C1 catastale, quindi negozio. Può essere utilizzato come si vuole: vendita, ma anche laboratorio artigianale o magazzino deposito. Rif. 1350 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

VIA MONTALDO Ampio vani 7,5 di grande metratura con balconata, pensato per una famiglia alla ricerca di spazio. Dispone di ampio ingresso, 3 camere da letto, un salotto ampio, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio spazioso e una lunga balconata. L’immobile è situato al penultimo piano con buona esposizione e nel palazzo è presente l'ascensore. L’abitazione è libera e disponibile da subito, pronta per accogliere nuove famiglie. Ha porta blindata, finestre con doppi vetri, persiane rifatte, impianto elettrico sfilabile e predisposto per eventuali aggiornamenti leggeri, senza necessità di interventi invasivi. La situazione attuale non richiede grossi lavori, necessita di essere rinfrescato e puoi già abitarlo. Basse le spese di amministrazione condominiali. Prezzo di vendita Euro 145.000. RIFERIMENTO 7084

Terreno edificabile in vendita a Isola del Cantone – Località Vobbietta Prezzo richiesto: € 45.000 In vendita ampio terreno in Località Vobbietta (Isola del Cantone GE), in posizione facilmente accessibile dalla Strada Provinciale 8, prospiciente al lago artificiale Savio, con accesso diretto e vicinanza agli allacci alle utenze. Superficie catastale complessiva: circa 9.000 mq Di cui 770 mq a prato edificabile, già individuati e misurati in una relazione tecnica professionale, che attesta la possibilità edificatoria fino a 450 mq di superficie abitabile. Possibilità concreta di costruire una villa singola o fino a 3 casette indipendenti, in base alla configurazione progettuale preferita. La restante superficie (circa 8.000 mq) è classificata come bosco ceduo, ideale come fascia di rispetto naturale e paesaggistica. Contesto verde e riservato, ma non isolato: ottima posizione, vista aperta sul paesaggio. Opportunità ideale per privati o imprese che cercano un terreno già verificato sotto il profilo urbanistico, pronto per essere valorizzato. Documentazione tecnica disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Via Robino alta vendiamo box singolo disponibile subito di mq. 16 con serranda basculante. Perfette condizioni. Facile accesso. Prezzo richiesto Euro 45.000 RIFERIMENTO 8200

Negozio con una vetrina sulla Via Piacenza in zona Gavette; a 300 metri dal cimitero di Staglieno e 250 metri prima di passare sotto al ponte dell'autostrada. Sono 32 mq, mono vano con WC. E da sistemare, si vede... E' un C1 catastale, quindi negozio. Può essere utilizzato come si vuole: vendita, ma anche laboratorio artigianale o magazzino deposito. Rif. 1350 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

QUARTO Viale Des Geneys parte bassa verso il mare affittiamo VUOTO CON CONTRATTO 1° CASA (3 anni + 2) ampio vani 6 + 2 poggioli. LIBERO DAL 1 LUGLIO 2026. INTERNAMENTE COMPOSTO da: ingresso, salotto ampio con accesso al poggiolo, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con altro poggiolo, ripostiglio e bagno completo con doccia. OTTIME CONDIZIONI GENERALI COME DA FOTO. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole contacalorie. PALAZZINA vicino al mare dotata di ascensore. Il piano dell'appartamento è 3° e gode di una ottima esposizione soleggiata ed aperta con piccolo scorcio mare. CANONE MENSILE richiesto euro 750,00 + 170,00 per spese di amministrazione che comprendono il riscaldamento centralizzato. FISSI SENZA AUMENTI ISTAT. RIFERIMENTO 8177 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

FONTANEGLI SPLENDIDO NIDO NEL VERDE CON BOX Se ami il relax della campagna rimanendo comunque a due passi dalla città..... questa casa fa al caso tuo. Piccola palazzina di pochi condomini con giardino condominiale per rilassarsi in mezzo al verde. Appartamento al 2° piano in perfette condizioni pronto da abitare: salotto di ingresso ampio con una vista incantevole dove potrai fotografare dei tramonti con colori spettacolari, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande bagno completo con doccia e soppalco, ripostiglio e cantina condominiale. Sotto casa arrivi e parcheggi comodamente la macchina nell'ampio box di proprietà. Pronto da entrare ed abitare. Nella palazzina non c'è ascensore, il riscaldamneto è autonomo e le spese di amministrazione sono bassissime. PREZZO: 95.000,00 EURO Riferimento 7085 Tel. 010.562546 whatsapp 3394438038 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

CENTRO PIAZZA DANTE GRATTACIELO con accesso da Via Fieschi tra piazza Dante e Via XX settembre. Si può già vistare e verrà consegnato dal 1° marzo 2026. Ufficio indipendente, mono stanza (non in condivisione) con accesso da corridoio condominiale, La porta è blindata, gli impianti elettrico e la rete dati sono stati rifatti recentemente e sono molto ben forniti con 4 postazioni lavoro. Predisposto per la climatizzazione. Viene affittato VUOTO. Canone mensile Euro 295,00 + euro 80,00 per spese di amministrazione. Contratto 6+6 con decorrenza dal 01 marzo 2026. RIF: 2181bis Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

BOX enorme per 3 auto e 5 moto oltre a spazio deposito infinito. DOVE: Via San Felice 3B. Da Via Molassana, dai Carabinieri, sali per 100 metri... dopo 3 palazzi giri a destra... scendi al palazzo e ti infili nel garage... entri nel box comodamente. Guarda la planimetria per vedere quanto è grande e quante auto e moto ci stanno. Che più che un box sembra un'officina. Chiama che ti diamo le misure precise. La saracinesca se fosse un letto la chiamerei matrimoniale. Euro 40.000. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Marassi, Via Robino: 95.000 euro per chi vuole entrare e basta. Dallo stadio verso Piazza Guicciardini, arrivi in un attimo. Qui la notte dormi davvero: finestre aperte e silenzio totale, una rarità in città. L'appartamento ha due locali spaziosi che puoi gestire come ti serve: camera e salotto, oppure camera e cameretta, o ancora una stanza per lavorare da casa senza impazzire. Lunga balconata per stare all'aria aperta quando ti va, ripostiglio per non ammassare tutto in giro, e dalla finestra della camera uno scorcio che non ti aspetti. Tutto funziona perfettamente: la cucina c'è già e resta, il bagno è impeccabile, gli infissi sono in alluminio, l'impianto elettrico rispetta le norme, la porta blindata pure. Dai una rinfrescata ai muri e sei dentro. Fine. Sotto casa hai negozi, supermercato, tutto quello che ti serve ogni giorno. Il centro? Meno di dieci minuti con i mezzi. Se l'idea di mesi di cantiere e spese fuori controllo non ti entusiasma, questa è la soluzione giusta: prendi le chiavi e cominci a viverci. Riferimento 2262 Telefono 010.562546 WhatsApp 392.9294245 Email info@acropoliimmobiliare.it Fissa un appuntamento, vieni a vedere.

SAMPIERDARENA Piazza del Monastero elegante Piazza recentemente ristrutturata ed in fase di ultimazione lavori di completamento del viale alberato. L’immobile di 6 vani ampi ben distribuiti con balconata è situato al 4° piano di un edificio con ascensore. Ampio ingresso, grande salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno completo con doccia, ripostiglio oltre alla balconata con accesso diretto da cucina e camera. L’esposizione regala vista aperta e panoramica con scorcio mare, donando una atmosfera accogliente e piacevole. Basse spese di amministrazione grazie al riscaldamento autonomo . L'immoile può essere abitato così come è senza grandi ristrutturazioni quindi funzionale per una famiglia o una coppia che desidera una casa subito disponibile. Prezzo richiesto Euro 99.000. Contattaci subito per programmare una visita. RIFERIMENTO 7086

VIA DONDERO adiacentissimo stazione vendiamo appartamento di mq. 61 + poggiolo composto da ingresso, grande ripostiglio, cucinino con tinello, grande camera matrimoniale con poggiolo, bagno completo con vasca. L'immobile è in un moderno palazzo in buone condizioni CON ASCENSORE. Piano 6° con affaccio tranquillo e luminoso. Comodo a tutto, mezzi e negozi. Volendo può essere abitato da subito. Prezzo richiesto Euro 62.000. RIFERIMENTO 7087.

Prima di descriverti la casa ti do un consiglio: seleziona qui su immobiliare.it gli appartamenti in vendita in Via Rivarolo adesso.... e dimmi se non è il più piacevole e al prezzo più adatto e corrispondente al valore della casa. Adesso parliamo di questa proposta: Appartamento ristrutturato composto da sala, cucina con balcone, 2 camere da letto e bagno. Quando sarà consegnato sarà immediatamente abitabile con una semplice imbiancatura. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è autonomo. Dalla cucina si accede a una balconata con vista aperta panoramica; ideale per un momento di relax pomeridiano. La zona è ben servita e comoda per la vita quotidiana. I mezzi pubblici sono sotto casa. Le scuole si trovano a pochi passi. A 100 metri c'è il centro commerciale con Globo e Risparmio Casa. Nelle immediate vicinanze trovi diversi supermercati e negozi. Il quartiere è in fase di riqualificazione grazie al recupero dell'area dell'ex Miralanza, un progetto che contribuirà a valorizzare ulteriormente tutta la zona nei prossimi anni. Il prezzo è davvero concorrenziale per una soluzione di questo livello, già ristrutturata e pronta per essere vissuta. Ah.... è al quarto piano senza ascensore; vediamo il lato positivo fai fitness e contieni le spese condominiali che sono di appena Euro 65,00. RIF. 1550 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

In seconda fila sulla servita ma un po' rumorosa Via Cornigliano. Via Agosti è silenziosissima. Il palazzo è dotato di un grande piazzale riservato dove parcheggiare tranquillamente sempre. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, camera matrimoniale grande, seconda camera, bagno con doccia. ESPOSIZIONE VISTA: il soggiorno e la matrimoniale espongono a est con vista aperta con sole al mattino; la cucina e la seconda camera espongono a ovest aperto col sole al pomeriggio. Io in questa casa completerei (c'è già uno split) l'impianto di climatizzazione inverno/estate e manterrei tutto solo elettrico. Con una bella imbiancata la casa è abitabile senza spendere capitali. Se vuoi la reggia di Cornigliano il prezzo richiesto è adeguato per rendere l'acquisto, con le migliorie, sostenibile. Non per altro saprai che se acquisti una casa ristrutturata paghi il prezzo elevato e stop. Mentre la tua ristrutturazione ti permette di recuperare il 50% in detrazioni fiscali. Pensaci. L'appartamento è al quinto piano, senza ascensore. RIF. 1228 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Altezza 2,40; lunghezza 5,00, larghezza 2,65: mq 13,25mq Dallo stadio Carlini, Tra Corso Europa, Via Pontetti e Via Vernazza. Auto silos di recente costruzione in perfette condizioni. prezzo di vendita 34.000€ RIF.2507 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SESTRI PONENTE Via Fabrizio del Carretto LUMINOSITÀ ECCEZIONALE E SILENZIO ASSOLUTO Piano alto con ascensore IL VERO VALORE: LUCE E TRANQUILLITÀ Questo appartamento offre due caratteristiche rare e ricercatissime: luminosità straordinaria dall'alba al tramonto e silenzio totale grazie all'affaccio su giardini privati, non su strade trafficate. Nel cuore di Sestri Ponente, ma con la quiete di una zona residenziale. SPAZI E DISTRIBUZIONE 110 mq ben organizzati: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Ampia cantina ai piani fondi. Posto auto condominiale a rotazione. Inoltre è' disponibile un posto auto in affitto in via Erede, traversa di viale Canepa, a circa 200 metri da casa. CONDIZIONI E POSSIBILITÀ L'appartamento è abitabile da subito con minimi interventi di aggiornamento, oppure può diventare la casa dei tuoi sogni con una ristrutturazione personalizzata secondo il tuo stile. IL PALAZZO: SOLIDITÀ E SERVIZI Edificio anni '50 pre speculazione edilizia, strutturalmente robusto e ben mantenuto. Dotato di ascensore e montacarichi per disabili una rarità che fa la differenza. PREZZO E OPPORTUNITÀ Il prezzo riflette lo stato degli interni, ma chi conosce il mercato sa che piano alto, luce naturale e silenzio valgono molto più di finiture nuove. Un investimento intelligente per chi cerca qualità abitativa vera. Abbiamo i rogito dei 4 appartamenti venduti negli ultimi mesi nel palazzo: il nostro è il più bello, gli altri sono statti venduti a prezzi che in comparazione il nostro è il più conveniente: vienici a trovare te lo dimostreremo con i rogiti in mano. RIF. 1460 Tel. 010.562546 WhatsApp: 392.9294245 mail info@acropoliimmobiliare.it

Se cerchi una casa pronta da abitare, con lavori già eseguiti e rifiniture di qualità, questa è la soluzione ideale. Si trova in uno dei palazzi più recenti e curati del quartiere di Bolzaneto, con un ampio piazzale condominiale che permette di parcheggiare senza difficoltà. Sono ben 124 mq al quarto piano con ascensore: COMPOSIZIONE: Ingresso, Ampio soggiorno luminoso con vista aperta sulla vallata fino a Murta; cucina abitabile con angolo cottura e accesso al balcone; 2 camere matrimoniali + una terza camera di buone dimensioni; bagno con doccia e predisposizione per la vasca; Ripostiglio. 2 balconi: RIFINITURE E IMPIANTI: Pavimenti in parquet spettacolari! Infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle in PVC; porta blindata, Climatizzazione; riscaldamento centralizzato con caloriferi in alluminio e acqua calda autonoma E' una ristrutturazione recente e curata nei dettagli: Impianto elettrico con numerosi punti luce, pareti in stucco veneziano, porte interne con vetri molati e acidati. Il riscaldamento è condominiale. CONDOMINIO prestigioso: tetto recentemente rifatto; scale in ottimo stato. VISTA: si vede fino a Murta sulla vallata Servizi e collegamenti: A soli 250 m dalla via principale con fermata autobus e servizi. L'autostrada vicina, pannellata e silenziosa, senza nessun impatto sulla vivibilità. Perché sceglierlo: Pronto da abitare, nessun lavoro da fare; vista aperta e tranquillità; comodità di parcheggio; ristrutturazione eseguita da professionista del settore, con materiali e impianti di pregio. RIF.1333 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

MARASSI ALTA Via Giglioli affittiamo superpanoramico appartamento di 6 vani + 2 poggioli. Contratto di prima casa a canone agevolato (3 anni + 2) IN CEDOLARE SECCA QUINDI SENZA AUMENTI ISTAT. LIBERO A PARTIRE DAL 1 MAGGIO 2026. L'appartamento viene affittato vuoto e si compone di ingresso con disimpegno, 2 camere da letto, una cucina di medie dimensioni, un salotto, un bagno, oltre a 2 poggioli di cui uno in cucina ed uno a servizio delle camere da letto. L'immobile è totalmente aperto e panoramico con vista mare totale in quanto è ubicato al 4° piano di un condominio con ascensore. INTERNAMENTE si presenta in buone condizioni. Il palazzo ha il doppio portone per facilitare l'accesso anche direttamente da Via Robino dove troviamo negozi e fermata dell'autobus. Il canone ammonta a Euro 450,00 mensili oltre a euro 150,00 per spese di amministrazione che comprendono il riscaldamento centralizzato. RIFERIMENTO 8063. Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

A pochi passi dal Porto Antico e dall’Acquario di Genova, nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo un appartamento in Piazza San Luca 2, in una posizione strategica sia per uso abitativo che per investimento turistico. La location è ideale per avviare una casa vacanza o un’attività di affitti brevi: la vicinanza alle principali attrazioni della città, come l’Acquario, il Museo del Mare e l’area portuale, garantisce un flusso costante di visitatori durante tutto l’anno. Ci troviamo nel Palazzo Gio Battista Grimaldi uno dei 42 Palazzi dei Rolli del centro storico di Genova. Conserva elementi architettonici di pregio e splendide rifiniture d’epoca. Subito accanto all’ingresso della piazza si trova la splendida Chiesa di San Luca, un gioiello barocco famoso per i suoi affreschi, che arricchisce ulteriormente il fascino della zona. La soluzione è versatile: per chi desidera abitarla personalmente, con una pulizia approfondita e qualche intervento di tinteggiatura è possibile renderla subito abitabile. Se invece punti a un utilizzo turistico, sarà necessario prevedere una ristrutturazione più completa, ma senza un investimento eccessivo, per valorizzare al meglio l’immobile e renderlo competitivo sul mercato degli affitti brevi. Consiglio: fai una cosa bella molto bella, perché la qualità è vincente! COMPOSIZIONE : l’ingresso si apre su un grande salone di circa 50 metri quadrati con angolo cottura, a seguire una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con antibagno. RIFINITURE E IMPIANTI: Pavimenti spettacolari in parquet in ottimo stato, infissi in legno manovetro, riscaldamento autonomo e impianto elettrico sfilabile. Soffitti a volta molto caratteristici. LOCATION: Piazza San Luca si trova a metà di via San Luca, salendo sulla destra, proprio accanto alla chiesa. In meno di cento metri si raggiunge il Porto Antico e tutta l’area turistica circostante. RIF. 1325 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

SCIARBORASCA (COGOLETO) — VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE · € 490.000 A 5 minuti dal mare, vicino al Golf Club Sant'Anna di Lerca Una villa indipendente nel verde di Sciarborasca, in posizione comoda e servita. Il casello di Arenzano è a meno di 10 minuti Le spiagge di Arenzano e Cogoleto sono comode. La casa Guarda le foto, del cantiere a 3/4 da essere completato... ti abbiamo dato anche uno spunto con l'aiuto dell'intelligenza artificiale di cosa può uscirci. La tua inventiva sarà sicuramente oltre le nostre più rosee prospettive. La vorremo vedere finita! Il piano principale si apre su un ampio soggiorno con soffitto a travi a vista e angolo cottura in muratura, affacciato su una splendida loggia coperta con vista sul giardino — uno spazio che diventa il cuore della vita quotidiana. Come è distribuita: le camere sono due camere, facilmente convertibili in tre intervenendo sulla suddivisione degli spazi; i bagni sono due. C'è una ulteriore piccola camera dove puoi fare lo studio una cameretta per gli ospiti. Al piano inferiore il box di circa 47 dove puoi mettere più di un'auto, moto, surf, barca a vela d'inverno, mazze da golf: tutto quello che vuoi; c'è anche la cantina e un locale lavanderia: poi vedrai tu cosa farci, da qualche parte un biliardo per giocare con gli amici lo trovi. All'esterno il ampio giardino privato tutto intorno alla villa, oggi da sistemare, con un potenziale paesaggistico notevole. Superficie e dotazioni Superficie abitativa: circa 140 mq Loggia coperta con travi a vista Box auto: 47 mq Cantina + lavanderia Giardino privato Classe energetica: A+ Cosa è incluso nel prezzo La villa viene ceduta al grezzo con impianti impostati: le opere strutturali sono completate, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono predisposti. Tutte le rifiniture — pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari, cucina — sono da completare a tua cura e gusto (e spesa), con la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la pratica è in perfetto ordine e si è pronti a rogitare. Perché è un'opportunità: Acquistare al grezzo significa scegliere tutto — dai materiali alla distribuzione degli spazi — senza pagare le rifiniture di un altro. A 490.000 euro, per una villa indipendente nuova, in classe A+, con box, giardino e a 5 minuti dal mare, il rapporto qualità prezzo è difficile da trovare in questo territorio. LOCATION, SERVIZI E CLIMA: Sciarborasca è una vivace frazione del Comune di Cogoleto, a circa 200 metri sul livello del mare. Ben servita, con accesso diretto alle strade provinciali che collega la frazione con la Riviera. Il casello autostradale di Arenzano è raggiungibile in circa 10 12 minuti, il Golf Club Genova St. Anna di Lerca — campo da 18 buche immerso nella Valle di Lerca — dista pochi minuti in auto percorrendo la SP78. Il mare di Cogoleto è a circa 5 km, quello di Arenzano a circa 8 km, entrambi raggiungibili in una manciata di minuti lungo l'Aurelia o le strade provinciali. Sul piano dei servizi, Sciarborasca è una frazione autonoma e ben dotata: dispone di una farmacia, di una sede della Pubblica Assistenza Croce d'Oro attiva sul territorio, di negozi alimentari, bar e trattorie locali. Per quanto riguarda la scuola, la frazione ospita la Scuola Primaria facente parte dell'Istituto Comprensivo di Cogoleto e la scuola materna paritaria "Gianni Rodari". I servizi più ampi — banche, supermercati strutturati, stazione ferroviaria sulla linea Genova Ventimiglia — si trovano a Cogoleto centro, a circa 5 km. Dal punto di vista climatico, Sciarborasca gode del clima mite tipico della Riviera Ligure di Ponente. La temperatura media nel mese più freddo, gennaio, si attesta intorno a +7,5 °C, mentre nel mese più caldo, luglio, al netto delle calure che si hanno ovunque, la notte si raggiungono mediamente i +23 °C. Inverni miti ed estati piacevoli, senza gli eccessi termici delle zone costiere. IN COLLABORAZIONE CON RIVIERE IMMOBILIARE. RIF. 1370 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it