Bonati Immobiliare - La Spezia - SP

Sarzana situato lungo la Variante Aurelia, nelle immediate vicinanze del centro storico, in prestigioso complesso direzionale di recente costruzione dotato di parcheggio privato, disponiamo di ampio ufficio di circa 160 mq. con ampie vetrate a specchio, internamente suddiviso con interpareti mobili in più stanze/uffici, con doppi servizi.

Zona Retro Porto, in palazzina industriale, ufficio sito al piano secondo senza ascensore di mq. 200. Internamente divisibile a piacimento e attualmente diviso in 6 stanze uso ufficio oltre a cucina, bagno e archivio. 550€ al metro quadrato.

Via Fontevivo, immobile commerciale di complessivi mq. 140 attualmente diviso in unico grande locale. Ottimo inquilino (scuola di danza), locato ad € 13.200 annui. Rendita del 7%. Ottimo uso investimento. Ottimo prezzo al metro quadrato.

Zona Porto Canaletto comodo ufficio al piano terra indipendente con triplo accesso, completamente ristrutturato con impianti, infissi, pavimentazione, bagni nuovi da un anno: Ufficio di mq. 162 commerciali ideale per attività con numerose postazioni lavoro. 3 bagni. Comodo per parcheggiare. Ottimo prezzo

MAGGIOLINA vendesi i muri di Immobile commerciale sito al piano terra di metri quadri 100 commerciali con tre ampie vetrine, molto luminoso con esposizione angolare, dotato di bagno e cucina. Un posto auto privato all'interno del parcheggio condominiale, delimitato con sbarra automatizzata. Ideale per ogni tipo di attività, presenta canna fumaria. Libero, possibilità di aprire bar/ristorante con licenza rilasciata gratis dal Comune.

Nel cuore di via del Prione, la più nota delle vie dello shopping cittadino, immobile commerciale di mq. 75 dotato di wc per disabili con antibagno e magazzino di mq. 40 dotato di wc per i dipendenti, magazzino attiguo al fondo con passaggio nel cortile di proprietà. Locato ad € 18.000,00 annui. Ottima rendita. Fondo completamente ristrutturato con inquilino serio e puntuale (attività di bar/ristorazione).

Loc Piano di Arcola, situato nei pressi del Comune/Comando della Polizia Municipale, in zona pianeggiante vicino ad ogni tipo di servizio, in piccola palazzina quadrifamiliare, priva di spese condominiali, disponiamo di appartamento sito al piano primo, angolare su tre lati, composto da ingresso nel soggiorno/cucina con accesso al balconcino, camera da letto matrimoniale con accesso a lunga balconata, antibagno adibita a cabina armadi, bagno e contiguo loc lavanderia. Sottotetto di proprietà. Riscaldamento autonomo, portoncino blindato, infissi in alluminio anodizzato, ecc . Ottimo ad uso investimento anche per affittarsi.

Centro Storico adiacenze Via del Prione: in palazzo d’epoca dotato di ascensore, si propone appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso su un corridoio che conduce al salone doppio con cucina a vista, disimpegno della zona notte dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con bagno privato interno, cameretta, secondo bagno finestrato, cabina armadi e ripostiglio lavanderia oltre a due balconi. Appartamento chiavi in mano con impianto elettrico e impianto termoidraulico nuovi, pavimento in parquet di rovere, infissi in PVC bianco con tripli vetri e persiane in alluminio, porte in legno massello bianco, illuminazione a LED, riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design.

La Spezia Fossitermi, proponiamo in zona di passaggio locale commerciale adatto a molteplici attività di circa 43 mq, suddiviso in zona vendita, magazzino, wc e piccolo cortiletto esterno. Libero da subito.

SARZANA nella via Variante Aurelia in zona ad altissimo passaggio veicolare, disponiamo di capannone di circa 800 mq oltre a piazzale esterno di circa 450 mq. Nella zona sono già presenti numerose attività commerciali ed industriali di marchi nazionali ed internazionali.

Albiano, in piacevole palazzina in ordine nelle opere condominiali, dotato di ascensore ed ampio parcheggio fronte casa, disponiamo di appartamento sito al piano primo, con esposizione angolare, originariamente composto da ingresso direttamente sul soggiorno con cucina, a vista, disimpegno della zona notte con due camere con accesso alla lunga balconata arredata con tende da sole, bagno finestrato. L' appartamento è attualmente utilizzato come studio medico ma i servizi e gli impianti interni son sati mantenuti per poterlo riutilizzare come abitativo. ottima l' esposizione al sole, comodo il parcheggio che circonda l' edificio. Se viene venduto come studio medico, ottima opportunità, con attrezzature ed arredi compresi nel prezzo. Riscaldamento autonomo. IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO AD EURO 700 MENSILI. OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO.

Terrarossa Immobile commerciale (Cat D3) di mq. 920 + magazzino di mq. 73 + parcheggio privato di mq. 4370 ( oltre 200 posti auto). Locato ad un canone annuo di €uro 21.800 scadenza contratto 30.09.2030. Possibilità di liberarlo anticipatamente rilevando attività di ristorazione, bar, discoteca (ex Kalika ).

Valdellora, rustico indipendente di mq 285, su due livelli. Terreno mq 33.192 da ristrutturare completamente. Con il progetto di Piano Casa si può demolire il volume esistente e realizzare mq 366 con unico edificio o con 3 unità immobiliari (3 ville) con pari superficie interrata (altri 366 mq). Massima rendita realizzando 3 ville con interrato. Ogni villa di 240 mq avrà mq 120 fuori terra (abitabili) e mq 120 interrati (uso taverna e servizi vari).

Zona Ospedale Sant'Andrea in zona comoda e ben servita, in palazzo in buone condizioni generali si propone in esclusiva ampio appartamento di mq. 104 commerciali suddiviso in 4 ampi vani e più precisamente: grande soggiorno angolare con balcone, cucina con annessa sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Interni in buone condizioni, immobile subito abitabile. Oppure con minimi lavori è possibile ricavare soggiorno open space con angolo cottura, tre camere e due bagni.

Vezzano Ligure: nel centro storico, si propone caratteristica cantina, di circa mq.23 completamente ristrutturata, lasciando le rifiniture d'epoca, con facciata in pietra e travi in legno.

Cadimare: si propone appartamento trilocale con splendida vista mare ed ampi spazi esterni, così meglio composto: da scalinata, si raggiunge lo stabile in perfette condizioni con entrata indipendente, al piano terra ,cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Ampia terrazza di circa 35 mq. ed ulteriore terrazza sovrastante di circa 15 mq. giardino circostante di circa 100mq.cantina.Termoautono.

Riomaggiore in zona comoda al centro del paese e in zona comoda per l'accesso, nelle immediate vicinanze della Chiesa si propone in esclusiva appartamento con accesso indipendente libero su tre lati composto da: ingresso, piccolo soggiorno/pranzo, angolo cottura e camera matrimoniale con doppio accesso alla meravigliosa terrazzina abitabile vista mare e vista paese. Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 14 ad uso lavanderia deposito. Immobile completamente ristrutturato con impianti elettrico e termoidraulico nuovi, infissi nuovi, pavimentazione nuova. Si vende arredato.

Nel suggestivo contesto dell’Isola Palmaria, all’interno del Parco Naturale di Portovenere, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà unica situata nella località Maiella, affacciata sulla splendida Cala della Fornace e caratterizzata da una vista mare straordinaria e da un contesto naturalistico di assoluto pregio. La proprietà è composta da un fabbricato principale di circa 174 mq commerciali oltre a pertinenze e terreno terrazzato che degrada verso il mare, con percorsi panoramici che conducono fino alla scogliera. L’immobile, attualmente composto da cinque camere con servizi e locali accessori, è oggetto di uno studio progettuale che ne prevede la trasformazione in una prestigiosa villa privata con ampia zona living, cucina e zona pranzo, due o tre camere matrimoniali con bagno e spazi di servizio. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà e consentono la realizzazione di una residenza di grande charme immersa nel paesaggio mediterraneo, con terrazze panoramiche, zone living e pranzo all’aperto, solarium, area relax e giardini terrazzati affacciati sul mare. La proprietà è raggiungibile tramite strada carrabile e garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità in uno dei contesti più esclusivi del Golfo dei Poeti.

Santo Stefano di Magra in posizione rialzata, ai piedi della collina, lontana dal traffico e dai rumori, si propone semi indipendente di nuova costruzione (anno 2024), libera su tre lati, disposta su due livelli della superficie di mq. 127 così meglio descritta: al piano terra grande zona giorno open space con cucina con isola a vista, grande bagno e ripostiglio; dalla zona giorno si aprono due grandi infissi scorrevoli che danno sul giardino privato di mq. 200 dotato di ampia area coperta da dehor elettrico illuminato; al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, un grande bagno e un vano lavanderia. Ottime le finiture generali: pavimenti in parquet posati a lisca, infissi Finstral, riscaldamento a pavimento, scala in marmo bianco, aria condizionata, sistema di illuminazione e irrigazione del giardino, impianto di allarme. Classe Energetica A++, con impianto fotovoltaico. Si propone comprensivo di arredo.

CASTIGLIONE VARA LOCALITA CASTELLO, disponiamo di semi indipendente di 90 mq così suddivisa: da piccola scala che porta a terrazzo con vista panoramica , si accede al piano 1° composto da ampio soggiorno, angolo cottura e piccolo wc di servizio. Al piano 2° ampio disimpegno che porta alle due camere, ampio bagno appena rifatto e ripostiglio. Fanno parte della casa n° 2 cantine e legnaia. Oltre all'impianto di riscaldamento c'é inoltre l'impianto di climatizzazione in pompa di calore e stufa a legna. La facciata è in sasso a vista. Facilità di parcheggio.

Cerreto Laghi – Nel cuore di Cerreto Laghi, località turistica rinomata per il fascino delle sue piste da sci e l’accoglienza montana, si propone in vendita lo storico Bar Sciatori, punto di incontro e riferimento per residenti e turisti. La proposta comprende: Attività di bar avviata e perfettamente funzionante, completa di arredi in boiserie su misura e attrezzature professionali Unica licenza tabacchi del paese Immobile commerciale di mq.140 con spazio esterno privato di circa mq. 200 Grande laboratorio/magazzino di mq. 60 al piano seminterrato Splendido appartamento di mq. 120 con accesso indipendente al piano primo, libero su tre lati, finemente rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno con tripli vetri, completo di arredo composto da: ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e stanza armadi en suite e secondo bagno oltre a balconata vista monte, vista lago e vista valle. Trattasi di una opportunità rara di investimento comprendente: attività storica, immobile commerciale di proprietà e abitazione inclusi. Maggiori informazioni in agenzia.

Follo in Piazza Garibaldi si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 160 con 9 vetrine, angolare con possibilità di parcheggio facile circostante. Fondo al piano terra libero su tre lati, angolare, molto luminoso e ideale per ogni tipo di attività, show room, ideale per catene di pet food, saponi, concessionari moto auto. Maggiori informazioni in agenzia.

Sarzana sulla variante Aurelia, in strada con intenso passaggio molta visibilità, si propone immobile commerciale angolare di mq. 135 ideale per ogni tipo di attività e ottimo uso investimento. Perfetto per studi medici, attività di officina, vendita merci varie. Ottimo il prezzo. Ottima la possibile redditività.

Sarzana in zona ad alto scorrimento e di elevato passaggio si propone in esclusiva ottima attività di pizzeria in immobile commerciale di mq. 180 complessivi tra cucina, due sale interne e sala esterna di proprietà. Attività con ottimi incassi dimostrabili e alta redditività. L'attività viene venduta priva di debiti, comprensiva di arredi e attrezzature come allo stato attuale. L'attività si ripaga in un anno. Maggiori informazioni in agenzia.

SARZANA A soli 2 minuti dal casello autostradale, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ufficio di 56 mq sito al primo piano di stabile commerciale di recente costruzione. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è libero da subito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'esposizione esterna è angolare e completamente finestrata su due lati, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Attualmente si presenta come ambiente open space (facilmente modulabile) con bagno e antibagno. Il contesto ordinato e professionale e la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono ideale per studi professionali, uffici di consulenza, servizi o attività direzionali. Esigue spese condominiali.