Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA04228 P2 Lucca, nel cuore del centro storico, all'interno di piccola palazzina ben restaurata, si vende al piano secondo, appartamento totalmente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, terrazzo, disimpegno zona notte, due camere ampie ed un bagno Richiesta ? 340.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9714035

IA01816 ELEGANTE APPARTAMENTO in CENTRO STORICO a Lucca, Via Fillungo, all'interno di bel palazzo. L'appartamento è disposto su due livelli e si compone di: grande ingresso, studio, ampio salone con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno, al piano secondo due camere, due bagni, stanza pluriuso, terrazza panoramica con affacci sui tetti di Lucca rich. 850.000 euro NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9715667

IA04211 MAESTOSA VILLA STORICA SULLE COLLINE PISTOIESI Immersa nelle affascinanti colline pistoiesi, in posizione dominante e di assoluta privacy, questa maestosa villa storica rappresenta una delle residenze più prestigiose della Toscana. La proprietà gode di una straordinaria panoramicità: dai giardini e dagli affacci della villa lo sguardo spazia sulla campagna circostante fino alla cupola del Duomo di Firenze, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. La villa, di circa 1.500 mq, si sviluppa su quattro livelli, comprendenti due piani nobili, un piano ammezzato e un piano seminterrato, collegati anche da ascensore. Gli interni si articolano in 25 ambienti oltre a servizi e disimpegni, con ampi saloni e sale di rappresentanza, 10 camere da letto e 10 bagni. Al piano seminterrato trovano inoltre spazio le cucine e le cantine. La villa, di circa 1.500 mq, si sviluppa su quattro livelli, comprendenti due piani nobili, un piano ammezzato e un piano seminterrato, collegati anche da ascensore. Gli interni si articolano in 25 ambienti oltre a servizi e disimpegni, con ampi saloni e sale di rappresentanza, 10 camere da letto e 10 bagni. Al piano seminterrato trovano inoltre spazio le cucine e le cantine. La villa è circondata da una proprietà di circa 5 ettari (50.000 mq), caratterizzata da giardini panoramici, aree verdi, oliveti, vigneto e zone boschive, in un contesto di grande fascino e riservatezza. Completano la proprietà un rustico indipendente restaurato, situato a circa 100 metri dalla villa, una cappella e campi da tennis. Una proprietà di grande prestigio, ideale per chi ricerca una residenza storica immersa nella natura e nella privacy. Richiesta: Euro 5.900.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9715341

AF00164 CASCINALE IN AFFITTO Nelle colline lucchesi, a soli 8 km dalle mura di Lucca, affittiamo a lungo termine un affascinante cascinale in posizione panoramica e non isolata. La proprietà mantiene intatte le caratteristiche delle case coloniche toscane, con pavimenti in cotto e travi a vista che creano unatmosfera unica. Circondata da unarea esclusiva interamente recintata con accesso tramite cancello automatico, dispone di una piscina panoramica, un annesso esterno e una grande tettoia polivalente. Linterno offre un soggiorno, salotto con camino, cucina pranzo, zona lavanderia, magazzino, bagno, cinque camere, tre bagni, una spa con sauna e palestra e una cantina. Limmobile è arredato solo di cucina e disponibile per affitti a lungo termine da inizio novembre 2026. Richiesta ? 3.000 mensili con garanzie e fideiussione bancaria. SC9711699

IA04296 A MENO DI 1 KM DALLE MURA, APPARTAMENTO CON CANTINA E DUE POSTI AUTO A pochi minuti dal centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento posto al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a comodità e tranquillità. Limmobile si compone di unaccogliente sala con accesso a un piccolo balcone, cucina, camera matrimoniale con bagno privato, una camera media e una cameretta, oltre a un bagno principale finestrato. Lappartamento è già dotato di aria condizionata. Al piano interrato completa la proprietà una grande cantina. A corredo troviamo, inoltre, due posti auto privati, uno coperto e uno scoperto. Una soluzione funzionale e ben organizzata, in posizione strategica, a breve distanza dalle storiche Mura di Lucca. Classe Energetica G. Richiesta ? 240.000 Per motivi di privacy la localizzazione indicata è approssimativa e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile SC9711130

IA04288 VILLA DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI A pochi passi dal centro storico di Lucca, in quartiere residenziale ed in prossimità di tutti i servizi essenziali ( comprese stazione ed autostrada), Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola, divisa in due unità immobiliari di circa 120 mq ciascuna, rispettivamente poste al piano terra e primo, ognuna delle quali dotata di accesso carrabile indipendente e corredata da garage esclusivo. Composizione piano terra; porticato di circa 40 mq (ideale per momenti di convivialità o possibile ampliamento della zona giorno), ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e bagno; Piano primo primo, cui si accede da scala esterna: piacevole terrazza di 40 mq, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e bagno. Giardino privato comune alle due unità di circa 200 mq Ideale per due nuclei familiari. Necessita di lavori. Richiesta ?. 480.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9710481

IA01987 CIRCONVALLAZIONE VILLA UNIFAMILIARE con giardino posta a 100 metri dalle mura, non in prima fascia. La villa costruita con un tipico disegno degli anni 60 del secolo scorso si trova in una posizione interessante per chi vuole vivere accanto alla Città. Elevata su un solo piano e corredata da una parte di servizio sottostante fuori terra. Si accede alla villa da una ampia scalinata ed è composta: al piano terreno da un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno ed a una sala da pranzo, attigua cucina abitabile, bagno a giorno. Questa zona è corredata da ampia terrazza ideale per cene all'aperto. Si raggiunge il piano notte sfalsato rispetto alla zona giorno da qualche gradino e si raggiungono 2 camere da letto matrimoniali e un bagno, e una grande camera en suite privato corredata da terrazza con bagno e stanza armadi. Al piano sovrastante , ampia soffitta uso ripostiglio. Il piano sottostante ( 80 mq) finestrato e interessante la metà della superficie dell'immobile presenta un ampia taverna, una camera con bagno, lavanderia e grande dispensa. La villa si presenta in normali condizioni di abitabilità con finiture di periodo. Impianti riscaldamento, elettrico sempre verificati. Superficie appartamento mq.150 superficie sottostante mq.80. Giardino privato su 4 lati per mq.400. Richiesti ?.680.000 SC9710471

IA04301 INCANTEVOLE TERRATETTO A CARIGNANO IN ESCLUSIVA elegante complesso residenziale ricavato da antico cascinale toscano, proponiamo terratetto centrale, di 60 mq circa, disposto su 2 livelli, immerso nel verde e nella tranquillità. La proprietà comprende: giardino privato di circa 300 mq, ingresso in luminoso soggiorno con camino, ampio ripostiglio, cucinotto a vista ed accesso al giardino privato retrostante che conduce alla piscina condominiale. Al piano 1°: camera matrimoniale con aria condizionata e bagno. Arricchito da travi a vista e pavimenti in cotto, parco condominiale e 2 posti auto esclusivi. Ottima privacy e splendida vista panoramica. Ideale come casa vacanze oppure per affitto turistico. Richiesta ? 250.000 nel prezzo è incluso gran parte dell'arredo. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione SC9720399

IA04293 LUCCA OVEST APPARTAMENTO CON BALCONE E POSTO AUTO A soli 2,5 km dalle mura di Lucca, in zona ovest ben servita ma tranquilla e lontana dal traffico, Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 65 mq, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, ripostiglio e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale. A corredo un comodo balcone e un posto auto. La posizione, vicina ai principali servizi e al centro storico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla tranquillità. Classe Energetica E. Richiesta ? 185000 NB Per motivi di privacy la localizzazione indicata è approssimativa e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile SC9707677

IA04132 VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE Villa moderna a Capannori lusso, sostenibilità e tecnologia In posizione tranquilla, questa villa di nuova costruzione unisce design contemporaneo, bioedilizia e massima efficienza energetica (Classe A4). Realizzata con struttura antisismica e materiali naturali, offre isolamento termico avanzato, ambienti salubri e finiture di alto livello: tetto ventilato, infissi in mogano con doppi vetri e interni con vernici ecologiche. Dotata di impianti di ultima generazione per il comfort e lautonomia energetica: riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Gli interni, firmati da brand di prestigio, includono un ampio living, cucina gourmet completamente attrezzata e camere con bagno privato. La proprietà si estende su circa 15.000 mq di terreno, ideale per realizzare un parco con piscina, garantendo privacy assoluta. Completa la proprietà un sistema di sicurezza avanzato. Questa villa unica per le sue caratteristiche è ubicata in zona pianeggiante nel Comune di Capannori è stata appena ultimata. Ha in corso il completamento delle opere esterne (parco, piscina, viabilità). Per la costruzione sono state utilizzate tecniche innovative per antisismica, insonorizzazione, risparmio energetico che individuano la villa in classe A4. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato con tamponatura in laterizio. Il solaio del piano primo è in latero cemento, mentre il solaio di copertura è in legno. Gli infissi sono in legno con vetro termico e sono certificati. Il tetto è isolato con pannelli in fibra di legno. L'impianto di climatizzazione è stato realizzato con pompa di calore idronica e caldaia a condensazione ad integrazione. L'impianto è di tipo radiante a pavimento e i fancoil sono idronici. E' presente la VMC centralizzata. In copertura sono presenti pannelli solari fotovoltaici per una potenza complessiva di kw. 10,40. Sono presenti due batterie di accumulo di 12 kw cadauna di marca Tesla. L'impianto elettrico è di tipo domotico. Le finiture interne ed esterne sono lussuose, modernissime che rendono la villa funzionale e luminosissima ( costo a parte). Allarme interno e perimetrale a pressione. Internamente si apre in grandi spazi quali l'ampio ingresso con scala a vista, una grande cucina abitabile arredata, un salone doppio. La zona notte posta al piano primo ha un grande disimpegno, una camera padronale en suite con bagno doccia e vasca e altre due camere ciascuna con bagno. Il terreno in dotazione è di circa mq.15.000 ed è idoneo a realizzare un magnifico parco. La villa viene venduta arredata con arredi di primissima qualità. Richiesta ?.1.350.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9703513

AF01795 PORZIONE FINALE DI CASA COLONICA IN AFFITTO Essegi Immobiliare propone in vendita porzione finale di casa colonica in affitto con contratto 4+4. L'abitazione è ubicata nelle colline di Capannori, a soli 15 minuti dal centro di Lucca, esposizione meravigliosa in classico paesaggio toscano. Completamente ristrutturata, con predisposizione per aria condizionata, e così composta: al piano terra ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande lavanderia/ dispensa, bagno; al piano primo due camere e un bagno; al piano mansardato, con tetto nuovo in legno a vista, grande vano, una camera e una cabina armadi. Completano la proprietà forno a legna esterno, legnaia, ripostiglio esterno, resede e giardino in uso esclusivo, due posti auto. Pronta dal 1 novembre 2026. Referenze dimostrabili. Richiesta ? 2.000,00 al mese N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9702255

IA02133 Lucca GRANDE CASA COLONICA TOTALMENTE RISTRUTTURATA IN AUTONOMIA ENERGETICA .Una bellissima soluzione collocata in una vallata verdeggiante a 6 km dalle mura di Lucca ,zona Ovest,facilmente raggiungibile distante dal mare km.25.Distanza dall'aereoporto di Pisa Km.25.La proprietà si trova in una aperta posizione semicollinare al centro di un ampio terreno mantenuto a prato e quindi facilmente gestibile sul quale si trova una splendida piscina con una area attigua idonea per un previsto campo da Tennis privato.L'immobile di grande consistenza è stato ristrutturato completamente lasciando al grezzo interno una ampia porzione.La parte rifinita che si sviluppa su circa mq.375 si sviluppa su due livelli. Al piano terra :soggiorno di ingresso,sala con antibagno e bagno,sala da pranzo,grande cucina. Al piano primo: soggiorno di passaggio camera con bagno privato e stanza armadi,grande disimpegno con altre due camere da letto ciascuna con proprio bagno. Il tutto perfettamente pari al nuovo con finiture eleganti che si ispirano ad uno stile provenzale moderno.Colori eleganti, parquet e porte in legno vecchio,pietra,travi in vista. .La parte internamente al grezzo lascia libera all'acquirente la possibilità di aggregare questa zona alla parte finita oppure di realizzare una ulteriore abitazione autonoma su due livelli con una superficie di mq. 125 complessivi.Superficie complessiva intero fabbricato abitativo circa mq.500 .La proposta è quindi idonea anche per 2 gruppi familiari che vogliono vivere vicini ma indipendenti. Superficie terreno mq.18.500. Terminati importanti lavori di riqualificazione energetica che hanno reso l'immobile autonomo. Impianto fotovoltaico da 15Kw con batterie di accumulo di 25Kw con colonnina ricarica auto e impianti di distribuzione di ultima generazione. Edificio inserito in classe energetica D. Distanza dal mare km.25.Distanza dall'aereoporto di Pisa Km.25. Richiesti ?.1.550.000,00 SC9702830

IA04228 P1 Nel cuore del centro storico di Lucca , vendesi appartamento al piano primo di piccola palazzina totalmente ristrutturata Si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, un bagno Totalmente ristrutturato Richiesta ? 298.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9702828

IA00087 ELEGANTE E IRRIPETIBILE SOLUZIONE IN VILLA CON VISTA SU LUCCA A soli 2 km dalle Mura di Lucca, in prestigiosa zona collinare residenziale, proponiamo in esclusiva unelegante abitazione inserita in una villa composta da sole due unità indipendenti, immersa nel verde e con suggestiva vista sulle torri della città.Disposta su due livelli, la proprietà offre al piano principale luminoso living con zona pranzo, cucina, tre camere, tre bagni e studio. Il piano inferiore, collegato direttamente al giardino, comprende quattro locali, bagno, due autorimesse e vani tecnici il tutto per circa mq.300 commerciali.Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in parte ad oliveto, che garantisce privacy e ampi spazi esterni.La struttura è in buone condizioni, mentre gli interni necessitano di ammodernamento, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Già presente impianto con pannelli solari.Una residenza di grande potenziale, in una posizione privilegiata, dove privacy, verde e panorama su Lucca si incontrano a pochi minuti dal centro storico.Richiesta ? 490.000 N.B. La localizzazione indicata non è esatta per motivi di privacy SC9702814

LC03328 IN AFFITTO | Elegante villa uso ufficio a pochi passi dalle Mura di Lucca In zona San Concordio, in posizione strategica e di facile accesso, a brevissima distanza dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo in affitto una prestigiosa villa in stile Liberty, ideale come ufficio di rappresentanza. La proprietà è dotata di parcheggi privati e presenta finiture di buon livello, con pavimentazioni in marmo e ambienti luminosi e ben distribuiti.La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, così suddivisi:Piano Terra: ingresso, ampio salone, due studi, disimpegno, archivio e bagno, Piano Primo: tre studi, due bagni, archivio e grande terrazza, Piano Mansardato: tre ampie soffitte utilizzabili e servizio igienico Soluzione ideale per studi professionali o sedi direzionali che necessitano di immagine, funzionalità e vicinanza al centro storico. Canone richiesto: ? 2.200 mensili SC9702813

IA04276 A POCHI PASSI DAL PAESE DI MARLIA, VILLA SPAZIOSA, INDIPENDENTE IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Essegi Immobiliare propone in vendita una villa singola degli anni '70, rimodernata e già suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, zona pranzo, cucina, ripostiglio, ampia sala, disimpegno notte, tre camere di generose dimensioni e bagno. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, garantiscono comfort e funzionalità. La proprietà è inoltre corredata da circa 100 mq di annessi posti sul retro dell'abitazione, perfetti come locali di servizio, magazzini o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa il tutto un giardino completamente recintato di circa 1.000 mq, che assicura privacy e ampi spazi esterni. La recinzione è dotata di due accessi carrabili, uno sul lato est e uno sul lato ovest, rendendo gli ingressi particolarmente pratici e funzionali. Una proprietà perfetta per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ampia, indipendente e immersa nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Classe energetica E. Richiesta ? 530000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9697021

IA03702 BORGO PANORAMICO CON TERRENO Affascinante borgo colonico panoramico con 5 ettari di terreno sulle colline di Lucca. A soli 8 km dalle storiche mura di Lucca, in una delle zone collinari più suggestive e panoramiche della campagna lucchese, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante borgo colonico dal grandissimo potenziale, immerso nel verde, facilmente raggiungibile e caratterizzato da assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di un'eccellente esposizione con viste aperte sul paesaggio circostante, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un autentico angolo di Toscana. Il complesso immobiliare comprende un'abitazione principale di circa 260 mq, già abitabile e rifinita con ambienti spaziosi e luminosi, un fabbricato indipendente di circa 250 mq di recente realizzazione ad uso magazzino, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso per la trasformazione in una seconda unità abitativa, e ulteriori annessi agricoli perfetti come locali di servizio, depositi o da recuperare per finalità ricettive. A fare da cornice al borgo vi sono circa 5 ettari di terreno collinare impreziositi da 500 piante di olivo in produzione per l'olio extravergine di qualità e da un antico vigneto da recuperare. L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così un'opportunità straordinaria per realizzare una prestigiosa dimora privata, una struttura ricettiva di charme o un'azienda agrituristica. La conformazione degli spazi rende la proprietà ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per sviluppare un progetto imprenditoriale a pochi minuti dal centro cittadino. Una soluzione rara che coniuga autenticità, privacy, natura e un importante potenziale di valorizzazione. Richiesta ? 540.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9695313

IA04272 VILLA DAL GRANDE POTENZIALE Essegi Immobiliare vende ampia villa singola risalente ai primi del '900 frazionata in due unità a soli 800 metri dalle mura. Si tratta di una villa posta su strada di forte passaggio veicolare, attualmente divisa in: ufficio di circa mq 90 posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente e composto da quattro stanze e bagno, oltre a cantine di mq.80 e garage. Al piano primo, appartamento con ingresso indipendente di circa mq.90 composto da: ingresso soggiorno, cucina con terrazzo, due camere e due bagni. Corredato da ampia soffitta e terreno privato con due cancelli carrabili oltre a garage. Da ristrutturare. GRANDE POTENZIALITA' perchè si presta bene sia per avere un ufficio al piano inferiore con sopra l'abitazione oppure due abitazioni nello stesso immobile avendo due ingressi indipendenti. Richiesta ? 370.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondo alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9695681

LC04226 FONDO COMMERCIALE SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO Essegi immobiliare AFFITTA a partire dal 1/01/2027, fondo commerciale posto al PIANO TERRA su circonvallazione con ampio parcheggio disponibile e posto accanto ad altri immobili commerciali. Di complessivi mq 110, con vetrina. Richiesti ? 1600.00 SC9691059

IA04274 ELEGANTE VILLA STORICA FINE '800 attualmente destinata a struttura ricettiva.Collocata a pochi minuti dal centro di Lucca e in posizione strategica tra Pisa, Firenze e la Versilia. 20 km aereoporto Pisa. La proprietà totalmente ristrutturata si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore e offre circa 480 mq di superficie interna, con 11 camere da letto e 11 bagni, pronta per struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, molto luminosi,conservano il fascino dell'epoca grazie ai saloni affrescati, alle finiture raffinate e agli affacci panoramici sul verde circostante. La villa è circondata da un parco privato di circa 2.200 mq con alberi secolari, giardino e aree relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato recintato.Possibilità di piscina. Soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per attività turistico ricettiva di alto livello, grazie alla vicinanza alle principali città d'arte toscane e alle rinomate località balneari della Versilia.Richiesti ?.1.690.000 NB. Avvisiamo che per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9688432

IA01893 Elegante appartamento di prestigio nel cuore del centro storico di Lucca. Nel cuore del centro storico di Lucca, in una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico. L'immobile, recentemente e sapientemente ristrutturato, è il risultato di un attento intervento che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura storica con il comfort e il gusto contemporaneo, grazie a una cura meticolosa dei dettagli e alla scelta di finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, collegato a un elegante secondo salone, ambienti luminosi e accoglienti, ideali per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona giorno prosegue con un disimpegno finestrato, che garantisce un'eccellente luminosità naturale, dal quale si accede a un primo bagno di servizio e alla moderna cucina abitabile, valorizzata da un'ampia porta finestra che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali servite da bagno en suite con ampie docce, offrendo comfort e privacy. A impreziosire gli interni, un elegante pavimento in parquet che conferisce calore, raffinatezza e continuità agli ambienti. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 25 mq, ideale come spazio accessorio. Classe Energetica E. Richiesta ? 880.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9688431

IA04273 PORZIONE FINALE DI VILLA PRIMI '900 Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima abitazione posta a Sant'Anna. L'immobile in oggetto è la porzione finale di una villa primi '900 elevata su due livelli oltre piano soffitta. Al piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso a resede giardino privati, bagno, fondo artigianale composto da unico grande vano oltre wc con ingresso indipendente (possibilità di ampliamento della zona giorno): al piano primo 4 grandi camere e un bagno; al piano soffitta 3 vani. Le condizioni sono ottime, ristrutturata a fine anni '90 mantenendo intatte le caratteristiche di pregio della villa originale. A corredo ampia resede pavimentata, giardino di 800 mq circa recintabile ma non adiacente su cui insistono due piccoli annessi (garage). Il prezzo proposto include sia l'abitazione che il fondo artigianale (possibile rendita immediata). Bellissima, indipendente e ubicata nella zona più servita di Lucca. Richiesta ? 370.000 Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9689753

IA04290 INTROVABILE ATTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA E VISTA PINETA In zona Città Giardino, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, inserito in un curato contesto condominiale. Una soluzione davvero particolare, caratterizzata da unampia terrazza coperta e completamente percorribile che si sviluppa lungo tutto lappartamento, regalando a ogni ambiente un piacevole affaccio sulla pineta di Viareggio, elemento dominante della vista. Lottima esposizione ad est e sud garantisce inoltre ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente vivibili durante tutto larco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, il disimpegno della zona notte, tre camere da letto e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è senza dubbio la grande terrazza coperta, uno spazio versatile e godibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi allaperto, leggere o semplicemente vivere la casa con la massima libertà durante lestate. La proprietà è completata da un curato giardino condominiale, un posto auto e da una comoda area dedicata alle biciclette, sia interna che esterna, particolarmente utile per vivere comodamente la città e raggiungere il mare in pochi minuti. Lappartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, così come lintero stabile. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca a Viareggio una casa vicina al mare, luminosa, silenziosa e riservata, con spazi esterni importanti e una vista piacevole sulla pineta, in una delle zone più apprezzate della città. Richiesta: ? 580.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9705143

IA04292 APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO Ampia metratura, indipendenza e ampi spazi esterni in una posizione tranquilla circondata da ville storiche. A Ponte a Moriano, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa 180 mq, situato al primo ed ultimo piano di una villa singola composta da sole due unità immobiliari. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti e si compone di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera media e bagno finestrato con vasca. La zona giorno e la zona notte sono inoltre servite da tre terrazzi. Proprietà esclusiva del sottotetto. Si completa al piano terra con pertinenze: garage di circa 22 mq, due comodi vani ad uso ripostiglio, bagno finestrato con doccia e un loggiato di circa 25 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Un bel giardino privato di circa 200 mq, dotato di accesso carrabile, che offre uno spazio verde di notevoli dimensioni e la possibilità di vivere pienamente la casa anche all'esterno. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne, con rifacimento del tetto completo di guaina e gronde, tinteggiatura esterna e rifacimento della pavimentazione dei terrazzi. Anche gli interni sono stati oggetto di importanti interventi di rinnovamento, tra cui nuovi infissi in alluminio con vetrocamera, avvolgibili in alluminio, levigatura del parquet, realizzazione di controsoffitti in cartongesso in tutto l'appartamento e tinteggiatura completa. Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, privacy, giardino privato e numerose pertinenze, in un contesto tranquillo e al tempo stesso comodo per raggiungere i principali servizi. Richiesta ? 350.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9705023

IA04289 VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A 4 KM DA LUCCA. In tranquilla zona residenziale, caratterizzata dalla presenza di ville singole e dimore storiche, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 180 mq commerciali, libera su quattro lati e circondata da circa 1.000 mq di resede privata completamente recintata. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Internamente è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, bagno e terrazza. Completa la proprietà un piacevole porticato di circa 32 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico e vialetto privato pavimentato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture interne risalenti agli anni '80 '90. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, rappresentando un importante intervento già eseguito sulla proprietà. Dotazioni e utenze: riscaldamento autonomo a metano, acquedotto pubblico e predisposizione per l'allaccio alla pubblica fognatura. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampio spazio esterno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico di Lucca, distante circa 4 km. Richiesta: ? 580.000 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo esatto della proprietà. SC9705727